ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΠΤΟΛΕΜΑΪ ΑΣ ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΛΤΙΟ ΕΡΓΟΥ (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α) (Σύµφωνα µε τα προβλεπόµενα από το Ν.2545/1997 και την ΚΥΑ 22303/788/ΦΕΚ691Β ) 1
ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ 1. ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ / ΦΟΡΕΑ Β.Ε.Π.Ε. 1. Επωνυµία: ΦΟΡΕΑΣ ΒΙΟ.ΠΑ. ΠΤΟΛΕΜΑΪ ΑΣ Α.Ε. 2. Νοµική Μορφή: Ανώνυµος εταιρία / Υπό σύσταση Ανώνυµος Εταιρία 3. Έδρα: ηµαρχείο Πτολεµαΐδας 25 ης Μαρτίου 8 ΤΚ50200 Πτολεµαΐδα 4. Αρµόδιος για το επενδυτικό Τσιούµαρης Γρηγόριος σχέδιο: ήµαρχος Πτολεµαΐδας Τηλ: 24630-57600, Fax: 24630-25699 5. Μέτοχοι - Σύνθεση Μετοχικού Κεφαλαίου: ήµος Πτολεµαΐδας 90,00 % Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης 2,22 % Ινστιτούτο Τεχνολογίας & Εφαρµογών Στερών Καυσίµων 2,22 % Ινστιτούτο Τεχνικής Χηµικών ιεργασιών 0,56 % ΣΥΝΟΛΟ 100,00 % 6. Προβλεπόµενη σύνθεση πρώτου.σ. και ιοικητικών Οργάνων: Με τη σύσταση της Α.Ε., θα συσταθεί.σ., θα οριστεί Πρόεδρος και θα συγκροτηθεί το οργανόγραµµα της. 2
2. ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ ΣΤΟΝ ΦΟΡΕΑ Β.Ε.Π.Ε. ΕΠΩΝΥΜΙΑ: ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ: Ε ΡΑ: ΗΜΟΣ ΠΤΟΛΕΜΑΪ ΑΣ ΟΤΑ ΗΜΑΡΧΕΙΟ ΠΤΟΛΕΜΑΪ ΑΣ 25 ης ΜΑΡΤΙΟΥ 8 ΤΚ 50200 ΠΤΟΛΕΜΑΪ Α ΤΗΛ.24630-57600 FAX.24630-25699 ΕΠΩΝΥΜΙΑ: ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ: Ε ΡΑ: ΕΘΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΡΕΥΝΑΣ & ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΝΠΙ ΦΟΡΕΑΣ ΕΡΕΥΝΑΣ & ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ 6Ο ΧΛΜ. ΧΑΡΙΛΑΟΥ ΘΕΡΜΗΣ Τ.Θ. 361 GR - 570 01 ΘΕΡΜΗ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΕΠΩΝΥΜΙΑ: ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ & ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΣΤΕΡΕΩΝ ΚΑΥΣΙΜΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ: ΝΠΙ ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΟ ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ Ε ΡΑ: 4 ο ΧΛΜ. Ε.Ο. ΠΤΟΛΕΜΑΪ ΑΣ-ΚΟΖΑΝΗΣ (ΑΕΒΑΛ) - Τ.Θ. 95-502 00 ΠΤΟΛΕΜΑΪ Α ΕΠΩΝΥΜΙΑ: ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ: Ε ΡΑ: ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΧΗΜΙΚΩΝ ΙΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΗ ΚΕΡ ΟΣΚΟΠΙΚΟΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ Ι ΙΩΤΙΚΟΥ ΙΚΑΙΟΥ ΦΟΡΕΑΣ ΕΡΕΥΝΑΣ & ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ 6Ο ΧΛΜ. ΧΑΡΙΛΑΟΥ ΘΕΡΜΗΣ Τ.Θ. 361 GR - 570 01 ΘΕΡΜΗ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 3
3. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟΥ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ 3.1 ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟΥ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ To ΒΙΟΠΑ Πτολεµαϊδας αποτελεί ένα έργο υποδοµής, το οποίο αναµένεται ότι αφενός θα αξιοποιήσει µε τον καλύτερο δυνατό τρόπο µια υφιστάµενη οργανωµένη αργούσα επιχειρηµατική περιοχή (ΑΕΒΑΛ) και αφετέρου θα προσφέρει µια πολύ καλή εναλλακτική επιλογή εγκατάστασης στις επιχειρήσεις της περιοχής της Πτολεµαΐδας 3.1.1 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΓΗΠΕ ΟΥ Η περιοχή της ΑΕΒΑΛ καταλαµβάνει µια συνολική έκταση 1.707 στρεµµάτων. Εξ αυτών, όπως προσδιορίζεται και από την Προµελέτη Χωροταξικής Οργάνωσης του Έργου (Κέντρο Επιχειρηµατικής Υποστήριξης, Μάρτιος 2005) η πρόταση του ήµου Πτολεµαϊδας αφορά τον καθορισµό του Βιοτεχνικού Πάρκου σε µια έκταση περίπου 506 στρεµµάτων. Το ενδεχέµανο επέκτασης θα εξεταστεί εφόσον υπάρξει σχετική ανάγκη. Το βέβαιον είναι πάντως ότι υπάρχει η σχετική απαιτούµενη έκταση για την περίπτωση επέκτασης του ΒΙΟΠΑ. Όλη η προαναφερόµενη έκταση είναι ιδιοκτησίας του ήµου Πτολεµαΐδας. Ο χώρος βρίσκεται σε ανοικτή περιοχή (λεκάνη Πτολεµαΐδας) και απέχει 1 km από τον κύριο οδικό άξονα Πτολεµαΐδας Κοζάνης. Η οδός σύνδεσης της ΑΕΒΑΛ µε τον παραπάνω άξονα είναι διπλής κατεύθυνσης µε µια λωρίδα ανά κατεύθυνση συνολικού πλάτους 14 µέτρων και οδοστρώµατος πολύ καλής κατάστασης. Το γήπεδο εγκατάστασης συνορεύει βόρεια και ανατολικά µε ανοικτές καλλιεργήσιµες εκτάσεις που συνδέονται µε το υπόλοιπο δίκτυο µέσω αγροτικών χωµατόδροµων. Νότια συνορεύει µε το χείµαρρο Σουλού (περιοδικής ροής και µέσου πλάτους 20µ). Νοτιοανατολικά συνορεύει µε χώρους απόθεσης τέφρας από την καύση του λιγνίτη και 3 µεγάλες υπαίθριες δεξαµενές. υτικά και για όλη την πρόσοψή του (περίπου 1200µ) η περιοχή συνορεύει µε το χείµαρρο Σουλού. υτικότερα του εργοστασίου και µέχρι το δρόµο Πτολεµαΐδας Κοζάνης υπάρχουν ανοικτές καλλιεργήσιµες εκτάσεις. Στα δυτικά όρια του εργοστασίου στεγάζονται επίσης τα δηµοτικά σφαγεία. Εντός του εν λόγω γηπέδου υφίσταται ένας µεγάλος αριθµός κτιρίων και εγκαταστάσεων, τα οποία περιγράφονται λεπτοµερώς στην σχετική τεχνική προµελέτη. Εξ αυτών, ορισµένα θα αξιοποιηθούν ενώ άλλα θα κατεδαφιστούν και θα αποµακρυνθούν. Η περιοχή διαθέτει όλα τα απαιτούµενα δίκτυα (ηλεκτροδότησης, επικοινωνιών, αποχέτευσης, ύδρευσης κλπ). Η κατάσταση των δικτύων αυτών είναι πολύ καλή και 4
µόνο σε ορισµένα εξ αυτών υπάρχουν ανάγκες συντήρησης και βελτιώσεων, για τις οποίες γίνεται λόγος στη συνέχεια. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο. 3.1.2. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Η ανάθεση και εκπόνηση των µελετών µπορεί να αρχίσει αµέσως µετά τον καθορισµό. Οι µελέτες που απαιτούνται για την ανάπτυξη και λειτουργία του ΒΙΟ.ΠΑ. είναι οι εξής: Μελέτη Πολεοδοµική Μελέτη Ύδρευσης Μελέτη Αποχέτευσης Μελέτη Αρχιτεκτονικής Αποτύπωσης Μελέτη Πυρασφάλειας Μελέτη Κατεδάφισης Μελέτη Φυσικού αερίου Μελέτη Θέρµανσης Μελέτη Περ.Επιπτώσεων Μελέτη Περιβάλλοντος Χώρου Τα επιµέρους διακεκριµένα στάδια (φάσεις) κάθε µελέτης µπορεί να είναι ενδεικτικά τα παρακάτω: i. Αναγνωριστική ή προκαταρκτική µελέτη ή ιδέα προσχέδιο δια της οποίας παρουσιάζονται τα βασικά δεδοµένα, τίθενται τα κύρια προβλήµατα και αναλύεται η µέλλουσα να ακολουθεί µεθοδολογία για την εκπόνηση της µελέτης ii. iii. Προµελέτη δια της οποίας παρουσιάζονται επεξεργασµένα τα στοιχεία της µελέτης και προτείνονται εναλλακτικές λύσεις και προτάσεις επί των επισηµανθέντων προβληµάτων Οριστική µελέτη δια της οποίας οριστικοποιούνται τα στοιχεία και τα συµπεράσµατα της προµελέτης 5
iv. Μελέτη εφαρµογής (σχέδια κατασκευής) η οποία περιλαµβάνει όλα τα από την οριστική µελέτη απαραίτητα για την κατασκευή του έργου στοιχεία και τεύχη. Παρατήρηση: Υπάρχει περίπτωση κατά την διάρκεια εκπόνησης της µελέτης να προκύψει ανάγκη εκτέλεσης συµπληρωµατικών εργασιών ειδικών µελετών, ερευνών ή εργαστηριακών δοκιµών, το είδος και η έκταση των οποίων θα αποφασίζεται µε γνώµονα την αρτιότερη λειτουργία του έργου. Το κόστος των µελετών αυτών δίνεται στον πίνακα που ακολουθεί: Πίνακας 1. Απαιτούµενες µελέτες και κόστος αυτών ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΟΣΤΟΣ Μελέτη Πολεοδοµική 25.000,00 Μελέτη Ύδρευσης 8.000,00 Μελέτη Αποχέτευσης 8.000,00 Μελέτη Αρχιτεκτονικής Αποτύπωσης 20.000,00 Μελέτη Πυρασφάλειας 8.000,00 Μελέτη Κατεδάφισης 20.000,00 Μελέτη Φυσικού αερίου 15.000,00 Μελέτη Θέρµανσης 10.000,00 Μελέτη Περ.επιπτώσεων 10.000,00 Μελέτη Περιβάλ.Χώρου 6.000,00 ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΜΕΛΕΤΩΝ 130.000,00 Πηγή: Οµάδα Έργου, Τεχνική Προµελέτη. 3.1.3. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ Από πολεοδοµικής και χωροταξικής άποψης η περιοχή συνολικά χωρίζεται στους ακόλουθους τοµείς : (α) τοµέας διοίκησης και εκπαίδευσης, ο οποίος έχει σκοπό να στεγάσει το φορέα διαχείρισης του πάρκου, κτίριο της θερµοκοιτίδας των επιχειρήσεων, κτίριο 6
εκπαίδευσης και το Ινστιτούτο τεχνολογικής έρευνας στερεών καυσίµων (ΙΤΕΣΚ) µε παρεµβάσεις που αφορούν ανακαινίσεις και κατεδαφίσεις κτιρίων, διαµόρφωση περιβάλλοντα χώρου και βελτίωση δικτύων υποδοµών, (β) τοµέα σταθµού επαγγελµατικών οχηµάτων, στον οποίο δεν γίνεται καµία παρέµβαση και ο οποίος έχει στόχο την εξυπηρέτηση φορτηγών από πλευράς συντηρήσεως και στάθµευσης και εν γένει υποστήριξης, (γ) τοµέα αποθηκευτικών χώρων, στον οποίο γίνονται µόνο κατεδαφίσεις κτιρίων, ο οποίος λόγω της σιδηροδροµικής γραµµής θα δρα ως σηµείο απόληξης µεταφοράς των εµπορευµάτων των επιχειρήσεων του βιοτεχνικού πάρκου, (δ) τοµέα κτιρίων µουσειακού ενδιαφέροντος, στον οποίο δεν γίνεται καµία παρέµβαση και αφορά τη διατήρηση χαρακτηριστικών κτιρίων, όπως πύργοι ψύξης, δεξαµενές νερού και ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής βιοτεχνικού χαρακτήρα, (ε) τοµέα επιχειρήσεων, στον οποίο γίνονται παρεµβάσεις που αφορούν κατεδαφίσεις κτιρίων, διαµόρφωση περιβάλλοντα χώρου και βελτίωση δίκτυων υποδοµών και ο οποίος αφορά το φυσικό χώρο υποδοχής των επιχειρήσεων σε υπάρχοντα κτίρια και σε οικόπεδα που προκύπτουν από τη ρυµοτόµηση της έκτασης που απελευθερώνεται από τις κατεδαφίσεις, (στ) τοµέα ζώνης ελεύθερων συναλλαγών, στον οποίο δεν γίνεται καµία παρέµβαση παρά µόνο οριοθέτησή της. Στην παρούσα φάση η οριοθέτηση του ΒΙΟΠΑ προτείνεται να περιλαµβάνει µόνο τη ζώνη τοµέα των επιχειρήσεων (ζώνη 1), καθώς και τη ζώνη τοµέα µουσειακού ενδιαφέροντος (ζώνη 2), η οποία λόγω του βιοµηχανικού της χαρακτήρα θα µπορούσε να αξιοποιηθεί µελλοντικά από το Φορέα ΒΙΟΠΑ (χώρος επισκέψιµος για επιστηµονικούς και εκπαιδευτικούς σκοπούς κλπ). Όπως αναφέρθηκε και σε άλλο σηµείο της µελέτης, µεσοπρόθεσµα υπάρχει η δυνατότητα και η προοπτική για τη δηµιουργία ζώνης ελεύθερων συναλλαγών που θα γειτνιάζει µε το ΒΙΟΠΑ, καθώς και για τη δηµιουργία διαµετακοµιστικού κέντρου, το οποίο επίσης θα γειτνιάζει µε το ΒΙΟΠΑ και θα αξιοποιήσει τους υφιστάµενους χώρους των αποθηκών. Η προτεινόµενη χωροταξική οργάνωση απεικονίζεται και στο σχετικό διάγραµµα που επισυνάπτεται της παρούσας µελέτης. Η πρόταση διαµορφώθηκε ως συνισταµένη των δυνατοτήτων του χώρου, οι οποίες σηµειωτέον είναι πολλές, της επιθυµητής λειτουργικότητας για την αποτελεσµατική άσκηση της επιχειρηµατικής δραστηριότητας από τις επιχειρήσεις που πρόκειται να εγκατασταθούν, τη σχέση κόστους ωφέλους. 7
Σε ότι αφορά την πρόταση ρυµοτόµησης που γίνεται επιχειρείται µια πρώτης µορφής οργάνωση του ωφέλιµου χώρου των επιχειρήσεων, βασίζεται στην τρέχουσα νοµοθεσία και αποτελεί τη σηµερινή πρακτική στη ρυµοτοµική οργάνωση των περισσοτέρων βιοµηχανικών περιοχών της χώρας. Οι προτεινόµενοι όροι πολεοδόµησης συνοψίζονται ακολούθως ως : 1. ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΓΗΠΕ ΩΝ: ελάχιστο πρόσωπο: 20 µ, ελάχιστο εµβαδόν οικοπέδου: 1000 τµ. 2. ΜΕΓΙΣΤΗ ΚΑΛΥΨΗ ΟΙΚΟΠΕ ΩΝ: 60% 3. ΜΕΓΙΣΤΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΟΜΗΣΗΣ: 1,2 4. ΜΕΓΙΣΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΥΨΟΣ: 11,00 µ 5. ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΟΓΚΟΥ: 7 6. ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ( ) ΚΤΙΡΙΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΑ ΟΡΙΑ του ΟΙΚΟΠΕ ΟΥ των: ( )=2,5 µ 7. ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΕΣ ΥΟ (2) ΘΕΣΕΙΣ ΧΩΡΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΕΚΤΟΣ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΤΗΣ ΠΡΑΣΙΑΣ. 8. ΠΛΑΤΟΣ ΠΡΑΣΙΑΣ (προκηπίου): 5,0 µ 9. ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΥΨΟΣ ΟΡΟΦΟΥ: 3 µ. Οι άνω αναφερόµενοι όροι δόµησης εµπίπτουν στις προδιαγραφές που θέτει ο Ν.2545/97. Τέλος, η οργάνωση σε οικοδοµικά τετράγωνα του χώρου των επιχειρήσεων παρατίθεται στον κάτωθι πίνακα. 8
Πίνακας 2. Οικοδοµικά τετράγωνα µε βάση τη νέα χωροταξική οργάνωση Α/Α Οικοδοµικού Τετραγώνου Ωφέλιµο Εµβαδό (τ.µ.) Οικοδοµικού Τετραγώνου 1 11.319,51 2 34.430,04 3 15.681,70 4 8.810,02 5 5.066,98 6 8.714,86 7 7.847,46 8 8.156,26 9 7.969,83 10 5.021,50 11 4.977,76 12 5.347,20 13 4.510,09 14 22.887,70 15 4.669,92 16 19.065,05 17 3.569,40 18 3.219,71 19 4.139,96 20 2.441,71 21 6.068,02 22 5.929,27 23 5.122,65 24 5.373,39 25 4.752,85 26 5.599,82 27 7.530,98 Πηγή: Προµελέτη Χωροταξικής Οργάνωσης Με βάση την προτεινόµενη χωροταξική οργάνωση και σύµφωνα µε τις απαιτήσεις του Ν.2545/97 για τους όρους δόµησης, οι χρήσεις γης πρέπει περιλαµβάνουν µεταξύ άλλο κοινόχρηστους χώρους σε ποσοστό τουλάχιστον 30% και ζώνη πρασίνου περιµετρικά σε ποσοστό τουλάχιστον 5%. Πίνακας 3. Όροι όµησης ΒΕΠΕ (Νόµος 2545/ΑΦ. 254/Α 15/12/1997) ΕΜΒΑ ΟΝ ΟΙΚΟΠΕ ΟΥ: - ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΟΜΗΣΕΩΣ: < 1,6 Αρ. 7 1 ΠΕΡΙΚΕΝΤΡΙΚΗ ΖΩΝΗ ΠΡΑΣΙΝΟΥ: > 5% ΣΥΝΟΛΟΥ Αρ. 7 1 ΠΡΑΣΙΝΟ- ΡΟΜΟΙ-ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΟΙ: ΟΡΟΙ ΟΜΗΣΕΩΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ: > 30% Αρ. 7 1 Από Πολεοδοµική Μελέτη (αιτιολογηµένα) ΕΙ ΙΚΟ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΟ: Υψηλή ποιότητα περιβάλλοντος µε δυνατότητα οικιστικών συγκροτηµάτων ενσωµάτωσης αστικών λειτουργιών 9
Οι προτεινόµενες χρήσεις στο ΒΙΟΠΑ Πτολεµαϊδας και η ποσοστιαία κατανοµή τους δίδεται στον πίνακα που ακολουθεί. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του πίνακα, οι κοινόχρηστοι χώροι καταλαµβάνουν συνολικά περί το 44% της έκτασης του ΒΙΟΠΑ, ενώ ο χώρος που θα προσφερθεί στις επιχειρήσεις για εγκατάσταση αφορά το 41,5%. (βλ. Επίσης Σχέδιο προτεινόµενης χωροταξικής οργάνωσης) Πίνακας 4. Ποσοστιαία Κατανοµή επί µέρους χρήσεων γης ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΕΜΒΑ Ο (τ.µ.) % ΣΤΟ ΣΥΝΟΛΟ Ζώνη Πρασίνου 25.321 5,0% ιοικητικές Υπηρεσίες 1.600 0,3% ρόµοι 40.500 8,0% Χώροι Στάθµευσης 14.440 2,9% Λοιποί Κοιν.Χώροι (Πράσινο κλπ) 141.319 27,9% Σύνολο Κοινόχρηστων 223.180 44,1% Ζώνη Μουσειακού Ενδιαφέροντος 73.252 14,5% Χώρος Εγκατάστασης Επιχ/σεων 210.000 41,5% ΣΥΝΟΛΟ 506.432 100,0% Πηγή: Προµελέτη Χωροταξικής Οργάνωσης 3.1.4. ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΤΕΧΝΙΚΑ ΕΡΓΑ Οι παρεµβάσεις που γίνονται µε σκοπό τη µετατροπή του χώρου της πρώην Α.Ε.Β.Α.Λ. σε βιοτεχνικό πάρκο είναι οι ακόλουθες : (α) αποτίµηση λειτουργίας και συντήρησης των δικτύων υποδοµής, (β) διαµορφώσεις χώρων, οι οποίες περιλαµβάνουν την αποµάκρυνση όλων εκείνων των κτιριακών εγκαταστάσεων, οι οποίες λόγω της διαµόρφωσης και των αρχιτεκτονικών τους λειτουργιών δεν είναι δυνατό να αξιοποιηθούν και να ικανοποιήσουν τις στεγαστικές ανάγκες των προσερχοµένων στο βιοτεχνικό πάρκο νέων επιχειρήσεων και την ασφαλή µεταφορά των επικίνδυνων τοξικών µπαζών της κατεδάφισης σε ασφαλή θέση, τη διαµόρφωση του περιβάλλοντα χώρου και τη διαµόρφωση των χώρων στάθµευσης, (γ) εργασίες χωροταξικής αυτονόµησης του βιοτεχνικού πάρκου από το υπόλοιπο αγροτεµάχιο της πρώην Α.Ε.Β.Α.Λ. µε την ανέγερση περίφραξης, 10
(δ) ανακαίνιση του κτιρίου όπου θα στεγαστεί το διοικητήριο µε τις κοινόχρηστες υπηρεσίες και εξυπηρετήσεις, (ε) τη σύνδεση µε τα δίκτυα ρεύµατος, ύδρευσης, αποχέτευσης, φυσικού αερίου, τηλεπικοινωνιών της χώρας και (στ) την εξυγίανση χώρων µε προβλήµατα ευστάθειας. 3.1.4.Α. ίκτυα υποδοµής Στον προτεινόµενο χώρο εγκατάστασης της ΑΕΒΑΛ βρίσκονται τα ακόλουθα δίκτυα υποδοµών, τα οποία κατασκευάστηκαν από το 1963 : (α) οδικό δίκτυο, το οποίο αποτελείται από ασφαλτικό τάπητα, ο οποίος αναπτύσσεται σε µήκος 4.700 µέτρων µε πλάτος 5-10 µέτρων, (β) Σιδηροδροµικό δίκτυο, καλύπτει απόσταση 7.500 µέτρων µε πλάτος 1,5 µέτρων, (γ) ίκτυο χηµικών και βιοµηχανικών υδάτων. Είναι κατασκευασµένο σε µέσο βάθος 4 µέτρων, µε σωληνώσεις από εξαϋλωµένο κεραµικό, µέσης διατοµής Φ400 και το συνολικό του µήκος είναι 1580, (δ) δίκτυο όµβριων υδάτων, το οποίο είναι κατασκευασµένο σε µέσο βάθος 3 µέτρων, µε αγωγούς σκυροδέµατος, µέσης διατοµής Φ800 και το συνολικό του µήκος είναι 7250 µέτρων, (ε) δύο δίκτυα ατµού 12 και 20 ατµοσφαιρών, το οποίο πρόκειται για εναέριο δίκτυο, κατασκευασµένο από κοινό χάλυβα, µέγιστης διατοµής Φ250,το µήκος του είναι 3.300 µέτρων περίπου, (στ) δίκτυο ψυκτικού νερού. Είναι κατασκευασµένο µε σωληνώσεις από κοινό χάλυβα κυµαινόµενης διαµέτρου από Φ100 έως Φ1.300 και έχει µήκος 1150 µέτρων, (ζ) δίκτυο νερού γενικής χρήσης. Έχει µήκος πάνω από 2.000 και είναι κατασκευασµένο από κοινό χάλυβα κυµαινόµενης διαµέτρου από 250 έως 400 χιλιοστά, (η) δίκτυο νερού τροφοδοσίας λεβήτων. Είναι κατασκευασµένο µε σωληνώσεις από κοινό χάλυβα διαµέτρου 200 χιλιοστά και έχει µήκος 1.000 µέτρων. Οδικό ίκτυο. Το οδικό δίκτυο χρήζει βελτιώσεων σε πολλά σηµεία, όπου απαιτείται ασφαλτόστρωση. Επιπλέον σε ορισµένα σηµεία θα απαιτηθεί η διαπλάτυνσή του µε δεδοµένο ότι θα υπάρχει κίνηση φορτηγών αυτοκινήτων. Η συνολική επιφάνεια υπολογίζεται σε 40.500 τ.µ.. 11
ίκτυο ισχυρών ρευµάτων. Το εν λόγω δίκτυο θα επανελεγθχεί αλλά εκτιµάται ότι δε χρήζει ιδιαίτερων παρεµβάσεων. ίκτυο τηλεπικοινωνιών. Οµοίως µε το δίκτυο ισχυρών ρευµάτων, το υφιστάµενο δίκτυο τηλεπικοινωνιών µπορεί να χρησιµοποιηθεί. Θα απαιτηθούν όµως βελτιώσεις να αναβαθµίσεις προκειµένου να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές ανάγκες των επιχειρήσεων που θα εγκατασταθούν. Επιπλέον, υπάρχει και η προοπτική για την ανάπτυξη δικτύου οπτικών ινών στην περιοχή του ΒΙΟΠΑ, καθώς έχει προγραµµατιστεί η ανάπτυξη δικτύου στην περιοχή, το οποίο θα φθάσει µέχρι και τα όρια του προτεινόµενου ΒΙΟΠΑ. Συνεπώς στα έργα που αφορούν την αναβάθµιση του δικτύου τηλεπικοινωνιών θα πρέπει να περιληφθεί και η ανάπτυξη δικτύου εντός των ορίων του ΒΙΟΠΑ. ίκτυο ύδρευσης. Θα επανελεγχθεί και θα γίνουν εργασίες βελτίωσης και αντικατάστασης τµηµάτων όπου ενδεχοµένως παρουσιάζονται προβλήµατα. Θα αποκοπούν µε ασφαλή τρόπο όλες οι συνδέσεις που αφορούν κτίρια που πρόκειται να κατεδαφιστούν. ίκτυο αποχέτευσης. Ισχύουν τα ίδια µε το δίκτυο ύδρευσης. ίκτυο Φυσικού Αερίου. Προβλέπεται και η ανάπτυξη δικτύου φυσικού αερίου, προκειµένου να προσφερθεί στις εγκατεστηµένες επιχειρήσεις και εναλλακτική ενεργειακή επιλογή. Τα υπόλοιπα δίκτυα θα µείνουν έως έχουν χωρίς περαιτέρω παρεµβάσεις. 3.1.4.Β ιαµορφώσεις χώρων εγκατάστασης επιχειρήσεων Προκειµένου να διαµορφωθούν τα οικόπεδα που θα δοθούν στις επιχειρήσεις για εγκατάσταση, θα πρέπει να µια σειρά από κτίρια στη ζώνη 1, όπου προορίζεται για την εγκατάσταση επιχειρήσεων. Το σηµαντικότερο σηµείο είναι η ασφαλή αποµάκρυνση των µπαζών της κατεδάφισης, δεδοµένου ότι τα µπάζα από αρκετά κτίρια είναι επικίνδυνα για το περιβάλλον, διότι σε αυτά ελάµβαναν χώρα διεργασίες που αφορούσαν θειϊκό οξύ και άλλα τοξικές και επικίνδυνες για τον άνθρωπο και το γύρω περιβάλλον του χηµικές ενώσεις. Βάσει αυτής της κατάστασης κρίνεται σκόπιµο η αποµάκρυνση των µπαζών, είτε προέρχονται από κτίρια, είτε από µηχανολογικό εξοπλισµό, να γίνει προς το ΧΥΤΑ Πτολεµαϊδας, θέση η οποία απέχει περίπου 7 χιλιόµετρα από τις εγκαταστάσεις του πάρκου. Οι κατεδαφίσεις θα γίνουν µε µηχανικές και πετρελαιοκίητες σφύρες και θα γίνουν σύµφωνα µε την κείµενη νοµοθεσία. Θα ληφθούν τα αναγκαία µέτρα προστασίας και ασφαλείας για το προσωπικό της κατεδάφισης και για τους απασχολούµενους σε 12
άλλες εργασίες στο πάρκο. Ακολούθως, η µεταφορά των µπαζών στο ΧΥΤΑ θα γίνει µε φορτηγά αυτοκίνητα εφοδιασµένα µε κατάλληλη άδεια. 3.1.4.Γ. Αποκατάσταση κτιρίου για διοικητήριο Τα κτίρια που περιλαµβάνονται στη ζώνη 1 (τοµέας επιχειρήσεων) και δεν κρίνεται σκόπιµο να κατεδαφιστούν περιλαµβάνονται στον πίνακα που ακολουθεί (υφιστάµενη και νέα χρήση). Με την αλλαγή της χρήσης τους και την αποµάκρυνση του άχρηστου µηχανολογικού εξοπλισµού και των υπολοίπων µπαζών, τα κτίρια αυτά θα τα εκµεταλλευτεί ο φορέας ΒΙΟΠΑ µισθώνοντάς τα σε επιχειρήσεις. Οι επιχειρήσεις θα αναλάβουν µε δικά τους έξοδα να τα διαµορφώσουν σύµφωνα µε τις ανάγκες τους, χωρίς να υπάρξει καµµία οικονοµική επιβάρυνση για το φορέα ΒΙΟΠΑ. Άλλωστε δαπάνες που δεν αφορούν κοινόχρηστους χώρους και εξυπηρετήσεις δεν είναι επιλέξιµες προς χρηµατοδότηση. Πίνακας 5. Μεταβολές στις χρήσεις των κτιρίων στον τοµέα των επιχειρήσεων Α/Α* 164 ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ ΧΡΗΣΗ κεντρικό µηχανουργείο 165 αποθήκη 155 / 33 κεντρικός σταθµός 6000 V ΝΕΑ ΧΡΗΣΗ κτίριο ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑ ΟΝ (Τ.Μ.) ΩΦΕΛΙΜΟ ΕΜΒΑ ΟΝ ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ ΑΠΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ (Τ.Μ.) επιχειρήσεων 1.010 1.010 κτίριο επιχειρήσεων 1.122 1.122 κτίριο επιχειρήσεων 1.295 1.295 A111 οικίσκος ΕΗ τελωνείο 62 ----- 166 κτίριο χηµικού εργαστηρίου κτίριο διοίκησης 1.600 1.200** * Είναι η αρίθµηση µε την οποία φαίνονται στα σχέδια της προτεινόµενης χωροταξικής οργάνωσης. ** Γύρω στα 400 τ.µ. θα χρησιµοποιηθούν για την κάλυψη των αναγκών του Φορέα ιοίκησης (γραφεία, θερµοκοιτίδα κλπ), και τα υπόλοιπα θα διατεθούν σε φορείς κοινόχρηστων εξυπηρετήσεων. Το κτίριο που επιλέγεται για να εγκατασταθεί το διοικητήριο χρήζει εργασιών ανακαίνισης προκειµένου να µπορεί να στεγαστεί ο φορέας και οι κοινόχρηστες εξυπηρετήσεις. Οι εργασίες αφορούν αποκατάσταση επιχρισµάτων και βαφών, στεγανώσεων στο κτίριο, νέες δαπεδοστρώσεις ή συντήρηση των παλαιών, αποκατάσταση δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, τηλεπικοινωνιών, ηλεκτρισµού και προσθήκη δικτύου φυσικού αερίου, αποκατάσταση εγκαταστάσεων θέρµανσης, πυρασφάλειας και κλιµατισµού. 13
Από τα δεδοµένα του πίνακα αυτού προκύπτουν και ορισµένες βασικές πληροφορίες που πρέπει να ληφθούν υπόψη στην εκτίµηση των εσόδων του φορέα. Πιο συγκεκριµένα, προκύπτει ότι υπάρχουν οι ακόλουθοι διαθέσιµο χώροι προς εκµετάλλευση από το φορέα: Χώροι γραφείων, στους οποίους θα µπορούσαν να εγκατασταθούν, υπηρεσίες υποστήριξης των επιχειρήσεων και συναφείς δραστηριότητες (εφορία, ΙΚΑ, ΕΛΤΑ, τράπεζες), συνολικού εµβαδού 1.200 τ.µ. Χώροι υφιστάµενων κτιρίων, όπου µπορούν να εγκατασταθεί η παραγωγική δραστηριότητα βιοµηχανιών ή βιοτεχνιών χαµηλής όχλησης, συνολικού εµβαδού 3.500 τ.µ. 3.1.4.. Ανέγερση περίφραξης Η περίφραξη του ΒΙΟΠΑ θα γίνει µε στύλους γαλβανισµένης λαµαρίνας σε ύψος 2,0 µέτρων µε πλέγµα γαλβανισµένο και σενάζ από σκυρόδεµα εγκιβωτισµού της στο κάτω άκρο. Εκτείνεται περιµετρικά σε όλο το ΒΙΟΠΑ, και το µήκος της εκτιµάται ότι θα ανέλθει σε όλο το µήκος 3.265 µέτρα. 3.1.4.Ε. ιαµόρφωση χώρων στάθµευσης Οι χώροι στάθµευσης θα διαµορφωθούν σε διάφορα σηµεία του ΒΙΟΠΑ, καθώς λόγω της σχετικά µεγάλης συνολικής του έκτασης, είναι σκόπιµο να γίνει κάτι αντίστοιχο και να µην υπάρξει συγκέντρωση όλων των χώρων στάθµευσης σε ένα σηµείο. Ιδιαίτερη µέριµνα θα ληφθεί για την ανάπτυξη χώρων στάθµευσης πλησίον του κτιρίου όπου θα εγκατασταθεί το διοικητήριο, καθώς αναµένεται ότι ένα µεγάλο µέρος των επιβατικών ΙΧ αυτοκινήτων που θα κινούνται καθηµερινά στο χώρο του ΒΙΟΠΑ θα αφορά εργαζόµενους αλλά και συναλλασσόµενους µε το Φορέα αλλά και τις κοινόχρηστες εξυπηρετήσεις που θα εγκατασταθούν στο κτίριο διοίκησης. Η συνολική έκταση των χώρων στάθµευσης εκτιµάται µε βάση τα προαναφερόµενα σε 14.440 τ.µ. Οι εργασίες αφορούν χωµατουργικές εργασίες εξυγίανσης του εδάφους, στρώση ασφαλτοτάπητα, προσθήκη εγκατάστασης φωτισµού, δηµιουργία ρείθρων και χωροθέτηση θέσεων στάθµευσης. 3.1.4.ΣΤ. Εξυγίανση χώρων µε προβλήµατα ευστάθειας Εντός της περιοχής του χώρου των επιχειρήσεων και εκεί όπου γινόταν η αποθήκευση της τέφρας λιγνίτη, αλλά και επίσης στην περιοχή τάφρου σταθεροποιήσεως απόνερων απαιτείται η εξυγίανση του εδάφους σε συνολική έκταση 22.728 τ.µ. θα γίνουν χωµατουργικές εργασίες αποκατάστασης της συνοχής 14
του εδάφους. Αυτές αποτελούνται από εκσκαφή σε βάθος υγειούς εδάφους και επανατοποθέτηση του χαλαρού εδάφους µε διαδοχικές στρώσεις συµπύκνωσης. Επιπλέον θα απαιτηθεί η εξυγίανση εδάφους σε πολλά σηµεία όπου προορίζονται για οικόπεδα εγκατάστασης επιχειρήσεων, λόγω του ότι το έδαφος είναι επιβαρηµένο λόγω της δραστηριότητας που ασκούσε η ΑΕΒΑΛ κατά τη λειτουργία της στο παρελθόν. Υπολογίζεταί ότι η εξυγίανση αυτή θα αφορά µε µια πρώτη εκτίµηση 50.000 τ.µ.. Συνεπώς το σύνολο των εργασιών εξυγίανσης ποσοτικά υπολογίζεται αρχικά σε 72.728 τ.µ. Τα οριστικά µεγέθη θα προσδιοριστούν µε την εκπόνηση των αντίστοιχων µελετών µετά την έγκριση του έργου. Πέρα από τις εργασίες εξυγίανσης του εδάφους, προβλέπεται και η διαµόρφωση των χώρων, και κυρίως αυτών που προορίζονται για εγκατάσταση επιχειρήσεων, έτσι ώστε να οµαλοποιηθούν και να αποµακρυνθούν τυχόν µπάζα και σκουπίδια που υφίστανται. Η ενέργεια αυτή υπολογίζεται ποσοτικά σε 150.000 τ.µ. 3.1.4.Ζ. ιαµόρφωση περιβάλλοντος χώρου Η διαµόρφωση περιβάλλοντος χώρου αφορά όλους τους χώρους εκείνους που δεν εµπίπτουν στους χώρους που προορίζονται για οικόπεδα εγκατάστασης των επιχειρήσεων. Με αυτήν την παρέµβαση γίνεται οµαλοποίηση των του περιβάλλοντα χώρου µε µηχανήµατα χωµατουργικών εργασιών και αποµάκρυνση των πλεοναζόντων µπαζών των περιφερειακών βιοµηχανικών σκουπιδιών λόγω της προηγούµενης χρήσης. Η εργασία αυτή γίνεται σε έκταση 116.648 τ.µ.. 3.1.4.Η. Κόστος τεχνικών έργων Το κόστος των προαναφερόµενων τεχνικών έργων δίδεται στον πίνακα που ακολουθεί (οι τιµές είναι χωρίς ΦΠΑ, καθώς δεν είναι επιλέξιµος): Οι τεχνικές εργασίες περιγράφονται πιο αναλυτικά στην ΠΡΟΜΕΛΕΤΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ η οποία επισυνάπτεται του Φακέλου ΒΕΠΕ 15
Πίνακας 6. Κόστος τεχνικών έργων Α.ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΙΚΤΥΩΝ ΕΡΓΑΣΙΑ ΜΟΝΑ Α ΜΕΤΡΗΣΗΣ ΠΟΣΟΤΗΤΑ ΤΙΜΗ ΜΟΝ ΣΥΝΟΛΟ Ασφαλτοστρώσεις Τετ.Μέτρα 40.500,00 8,00 324.000,00 Αναβάθµιση δικτύου Τηλεπικοινωνιών Κατ'Αποκοπή 1,00 90.000,00 Συντήρηση δικτύου ύδρευσης Κατ'Αποκοπή 1,00 50.000,00 Συντήρηση δικτύου αποχέτευσης Κατ'Αποκοπή 1,00 60.000,00 Εργασίες δικτύου φυσικού αερίου Κατ'Αποκοπή 1,00 70.000,00 Σύνδεση δικτύου ύδρευσης µε δίκτυο ΕΥΑ Κατ'Αποκοπή 1,00 15.000,00 Σύνδεση δικτύου αποχέτευσης µε δίκτυο ΕΥΑ Κατ'Αποκοπή 1,00 20.000,00 Σύνδεση µε δίκτυο Φυσικού Αερίου Κατ'Αποκοπή 1,00 25.000,00 ΥΠΟΣΥΝΟΛΟ Α 654.000,00 Β. ΙΑΜΟΡΦΩΣΕΙΣ ΧΩΡΩΝ Β1. ιαµόρφωση Οικοπέδων για εγκατάσταση επιχσεων Εργασίες κατεδαφίσεων Κυβ.µέτρα 25.000,00 10,00 250.000,00 Ηµεροµίσθια 125.000,00 Μεταφορά µπαζών Φορτηγών 1.250,00 100,00 ιαµορφώσεις χώρων Τετ.Μέτρα 120.000,00 1,00 120.000,00 Υποσύνολο Β1 495.000,00 Β2. ιαµόρφωση Περιβάλλοντος χώρου Περίφραξη Μέτρα 3.265,00 15 48.975,00 Εξυγίανση Χώρων - Εδαφών Κυβ.µέτρα 72.728,00 8,00 581.824,00 Εργασίες ιαµόρφωσης Περ.Χώρου Τετ.Μέτρα 116.648,00 0,50 58.324,00 Υποσύνολο Β2 689.123,00 Β3. ιαµόρφωση Χώρων Στάθµευσης Χωµατουργικές Εργασίες Τετ.Μέτρα 14.440,00 1,00 14.440,00 Επίστρωση Ασφάλτου Τετ.Μέτρα 14.440,00 2,50 36.100,00 Σκυροδετήσεις Τετ.Μέτρα 14.440,00 0,50 7.220,00 Υποσύνολο Β3 57.760,00 ΥΠΟΣΥΝΟΛΟ Β (Β1+Β2+Β3) 1.241.883,00 Γ. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΙΟΙΚΗΣΗΣ Αποκατάσταση Επιχρισµάτων Τετ.Μέτρα 1.600,00 20,00 32.000,00 Βαφές Τετ.Μέτρα 1.600,00 15,00 24.000,00 Στεγανώσεις Τετ.Μέτρα 1.600,00 15,00 24.000,00 απεδοστρώσεις Τετ.Μέτρα 1.600,00 25,00 40.000,00 ιάφορες Εργ.Συντήρησης Τετ.Μέτρα 1.600,00 5,00 8.000,00 Αποκατάσταση ικ.ύδρευσης Τετ.Μέτρα 1.600,00 15,00 24.000,00 Αποκατάσταση ικ.αποχ/σης Τετ.Μέτρα 1.600,00 15,00 24.000,00 Αποκατάσταση ικ.τηλεπικοινωνιών Τετ.Μέτρα 1.600,00 15,00 24.000,00 Ηλεκτρολογικές Εργασίες Τετ.Μέτρα 1.600,00 15,00 24.000,00 Προσθήκη ικ.φυσ.αερίου Τετ.Μέτρα 1.600,00 18,00 28.800,00 Αποκατάσταση Εγκ.Θέρµανσης Τετ.Μέτρα 1.600,00 15,00 24.000,00 Εγκατ.Πυρασφάλειας Τετ.Μέτρα 1.600,00 15,00 24.000,00 ΥΠΟΣΥΝΟΛΟ Γ 300.800,00 ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ (Α+Β+Γ) 2.196.683,00 Πηγή: Τεχνική Προµελέτη Έργων Υποδοµής 16
3.2 ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΠΑΝΩΝ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟΥ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ Οι προϋπολογιζόµενες στο επενδυτικό σχέδιο από τον Φορέα Β.Ε.Π.Ε. επιλέξιµες δαπάνες για τον καθορισµό και οργάνωση της ΒΕΠΕ αφορούν σε: ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΚΤΑΜΙΕΥΣΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΠΑΝΗΣ Καθαρή απάνη ΦΠΑ Σύνολο Απόκτηση Γης 0 0 0 Εκπόνηση Μελετών 130.000 24.700,00 154.700,00 Μελέτη Πολεοδοµική 25.000,00 4.750,00 29.750,00 Μελέτη Ϋδρευσης 8.000,00 1.520,00 9.520,00 Μελέτη Αποχέτευσης 8.000,00 1.520,00 9.520,00 Μελέτη Αρχιτεκτονικής Αποτύπωσης 20.000,00 3.800,00 23.800,00 Μελέτη Πυρασφάλειας 8.000,00 1.520,00 9.520,00 Μελέτη Κατεδάφισης 20.000,00 3.800,00 23.800,00 Μελέτη Φυσικού αερίου 15.000,00 2.850,00 17.850,00 Μελέτη Θέρµανσης 10.000,00 1.900,00 11.900,00 Μελέτη Περ.επιπτώσεων 10.000,00 1.900,00 11.900,00 Μελέτη Περιβάλ.Χώρου 6.000,00 1.140,00 7.140,00 Κατασκευή - Έργων 2.196.683 417.370 2.614.053 Έργα συντήρησης & αναβάθµισης δικτύων 654.000 124.260 778.260 ιαµορφώσεις Χώρων 1.241.883 235.958 1.477.841 Ανακαίνιση Κτιριού ιοίκησης 300.800 57.152 357.952 Οργάνωση ΒΕΠΕ 140.000 26.600 166.600 απάνες Εξοπλισµού 130.000 24.700 154.700 Απρόβλεπτα 103.317 19.630 122.947 ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 2.700.000 513.000 3.213.000 3.3 ΧΡΟΝΟ ΙΑΓΡΑΜΜΑ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟΥ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ Το χρονοδιάγραµµα επισυνάπτεται σε µορφή GANNT. 17
3.4 ΚΑΛΥΨΗ ΑΠΑΝΩΝ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟΥ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ ΠΟΣΑ ( ΡΧ.) % Α.Ι ΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ (1) 675.000 25% Β. ΞΕΝΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ 945.000 35% Β1.ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΣ ΑΝΕΙΣΜΟΣ 945.000 Β2.ΑΛΛΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Γ. ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗ (2) 1.080.000 40% ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ 2.700.000 100,00 4. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΝΤΑΚΤΗ ΤΟΥ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟΥ ΕΠΕΝ ΥΤΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ Εταιρία Συµβούλων: ΚΕΝΤΡΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗΣ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ Α.Ε. Κ.Καραµανλή 145 Τ.Κ 54249 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Συντονιστής διεπιστηµονικής οµάδας: Στέφανος Μπίλλας Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Επικοινωνία: Τηλ. 2310-301045 Fax. 2310-301261 e-mail: info@consult.gr 18