ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΝΟΜΟΣ: ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ Σοφάδες 16/10/2015 ΔΗΜΟΣ: ΣΟΦΑΔΩΝ Αρ. Πρωτ. 643 Ν.Π.Δ.Δ.:Δ.Ο.Π.Α.Π.Σ. Ταχ. Διεύθυνση: Κιερίου 49 Πληροφορίες: Παπαδοπούλου Ελένη Τηλέφωνο:2443353277 Fax: 2443353279 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΟΥ ΚΥΛΙΚΕΙΟΥ ΤΟΥ Κ.ΑΠ.Η. ΜΑΤΑΡΑΓΚΑΣ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ. Ο. Π. Α. Π. Σ Έχοντας υπόψη: α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81) β) το Δ.Κ.Κ (Ν.3463/06) γ) το Ν.3852/2010 δ) την αριθ. 119/15 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου για την έγκριση διενέργειας δημοπρασίας για την εκμίσθωση του κυλικείου του Κ.ΑΠ.Η. Ματαράγκας και τον καθορισμό των όρων διενέργειας αυτής. ε) την αριθ. 198/2014 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου με την οποία ορίστηκαν τα μέλη της Επιτροπής Διενέργειας των Δημοπρασιών μίσθωσης, εκμίσθωσης και εκποίησης ακινήτων για το έτος 2015 σύμφωνα με το άρθρο 1 του ΠΔ 270/81. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση του κυλικείου του ΚΑΠΗ Ματαράγκας σύμφωνα με τους παρακάτω όρους: ΑΡΘΡΟ 1 ο Μίσθια ακίνητα Κυλικείο ΚΑΠΗ Τοπικής Κοινότητας Ματαράγκας ΑΡΘΡΟ 2 ο Η δημοπρασία θα είναι φανερή μειοδοτική με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/τος 270/81και θα γίνει στο γραφείο του Δ.Ο.Π.Α.Π.Σ., ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής δέκα (10) ημέρες μετά από την δημοσίευση της σχετικής διακήρυξης. ΑΡΘΡΟ 3 ο Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει: Α) Να προσκομίσει δήλωση του Ν. 1599/86 ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης και αποδέχεται αυτούς ανεπιφύλακτα. Β)Πιστοποιητικό μόνιμης κατοικίας Γ) Βεβαίωση του Δήμου ότι δεν οφείλει ο ίδιος και ο εγγυητής του. Δ)Αντίγραφο ποινικού μητρώου Ε) Φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας του ίδιου και του εγγυητή του. ΣΤ)Πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας του ιδίου Ι)Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ΙΑ)Σε περίπτωση συμμετοχής με αντιπρόσωπο, ο τελευταίος υποχρεούται να το δηλώσει πριν την έναρξη των προσφορών και να καταθέσει στην επιτροπή σχετικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο ή υπεύθυνη δήλωση θεωρημένη από την αστυνομία, διαφορετικά δε μπορεί να λάβει μέρος στον διαγωνισμό.
ΑΡΘΡΟ 4 ο Δικαίωμα συμμετοχής στον μειοδοτικό διαγωνισμό έχουν ιδιώτες (φυσικά πρόσωπα) με την προϋπόθεση ότι δεν οφείλουν οποιοδήποτε ποσό στον Δήμο. Στη δημοπρασία γίνονται δεκτοί μόνο δημότες και μόνιμοι κάτοικοι του Δήμου Σοφάδων και κατά προτεραιότητα κάτοικοι της Τοπικής Κοινότητας Ματαράγκας με βάση την οικογενειακή τους κατάσταση ( προηγούνται μονογονεϊκές οικογένειες, πολύτεκνοι, έπονται, τρίτεκνοι, άνεργοι, άποροι κ.λ.π.) ΑΡΘΡΟ 5 ο Δεν γίνονται δεκτοί στον μειοδοτικό διαγωνισμό: α) Όσοι απασχολούνται στο δημόσιο ή σε Ν.Π.Δ.Δ με οποιαδήποτε εργασιακή σχέση. β) Συνταξιούχοι γ)όσοι έχουν κώλυμα διορισμού στο Δημόσιο σύμφωνα με τα άρθρα 18, 21, 22, 23 και 25 του Π.Δ.611/77. Δ) Όσοι είναι ανάδοχοι εκμετάλλευσης άλλου κυλικείου. ΑΡΘΡΟ 6 ο Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει μαζί με τον μειοδότη το πρακτικό της δημοπρασίας και το μισθωτήριο συμβόλαιο, καθιστάμενος αλληλέγγυα και αδιαίρετα με τον ενοικιαστή συνυπεύθυνος για την πιστή εκτέλεση των όρων της σύμβασης. Διαφορετικά η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δ.Ο.Π.Α.Π.Σ χωρίς δικαστική παρέμβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. ΑΡΘΡΟ 7 ο Η έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας γίνεται από το Δ.Σ. του ΝΠΔΔ και αποστέλλεται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση για την τελική έγκριση, ο δε τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα ούτε μπορεί να ζητήσει αποζημίωση από την μη έγκριση των πρακτικών από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα ΑΡΘΡΟ 8 ο Η σύμβαση θεωρείται ότι οριστικά καταρτίστηκε μετά την έγκριση του αποτελέσματος από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. ΑΡΘΡΟ 9 ο Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται όπως ορίζει το άρθρο 6 του Π/Δ 270/81. Αν η δημοπρασία αποβεί άγονη θα επαναληφθεί και δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν όλοι οι δημότες του Δήμου Σοφάδων. ΑΡΘΡΟ 10 ο Ένσταση για τη νομιμότητα της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής κάποιου σε αυτόν, κατά τη διάρκεια του διαγωνισμού, υποβάλλεται μέχρι την επόμενη μέρα από την ημερομηνία διενέργειας του. Η επιτροπή υποβάλλει την ένσταση με αιτιολογημένη γνωμοδότηση της στο Διοικητικό Συμβούλιο που είναι αρμόδιο για την αποδοχή ή την απόρριψη της. Ενστάσεις που υποβάλλονται για οιουσδήποτε άλλους από τους προαναφερόμενους λόγους δε γίνονται δεκτές.
ΑΡΘΡΟ 11 ο Η εκμίσθωση του κυλικείου του Κ.Α.Π.Η Ματαράγκας του Δ.Ο.Π.Α.Π.Σ. ορίζεται για το διάστημα τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 12 ο Το ΝΠΔΔ δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας συμπεραίνεται ότι αυτός έχει λάβει γνώση Το ΝΠΔΔ δεν υποχρεούται συνεπώς στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε την λύση της μίσθωσης ΑΡΘΡΟ 13 ο Ο μισθωτής υποχρεώνεται με την λήξη της μίσθωσης να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε. Οι βελτιώσεις που τυχόν γίνουν θα παραμείνουν στο Ν.Π.Δ.Δ. άνευ αποζημιώσεως. ΑΡΘΡΟ 14 ο Σιωπηρά αναμίσθωση όπως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. ΑΡΘΡΟ 15 ο Μετά την λήξη της σύμβασης μπορεί αυτή να παραταθεί με απόφαση του Δ.Σ. ΝΠΔΔ για διάστημα τριών μηνών. Η απόφαση είναι υποχρεωτική για τον μειοδότη. ΑΡΘΡΟ 16 ο Περίληψη της διακήρυξης του διαγωνισμού θα δημοσιευθεί με φροντίδα του προέδρου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας, στον πίνακα ανακοινώσεων των Κ.Α.Π.Η, στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου και θα δημοσιευθεί στην ιστοσελίδα του δήμου, σε μία τοπική και μία εβδομαδιαία εφημερίδα. Τα έξοδα δημοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη. ΑΡΘΡΟ 17 ο Οι δαπάνες θέρμανσης, η καταβολή εξόδων για Δ.Ε.Η. και ΔΕΥΑΣ θα βαρύνουν το Δ.Ο.Π.Α.Π.Σ. ενώ οι δαπάνες συντήρησης του κυλικείου και οι δαπάνες καθαριότητας θα βαρύνουν τον μισθωτή. Τα έξοδα για τυχόν αδειοδότηση κτιρίου-μελέτη πυρασφάλειας βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του κτιρίου. ΑΡΘΡΟ 18 ο Το ωράριο λειτουργίας των Κ.Α.Π.Η. τους χειμερινούς μήνες είναι: 8.00-13.30 και 3.30-20.00 και τους θερινούς μήνες από: 7:00-13.30 και 16.30-21.30. ΑΡΘΡΟ 19 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να παραχωρεί τους χώρους των κυλικείων του Κ.Α.Π.Η. για εκδηλώσεις που αποφασίζει το Δ.Σ. του Ν.Π.Δ.Δ. και να μην διοργανώνει καμιά εκδήλωση χωρίς την έγκριση του Δ.Σ. ΑΡΘΡΟ 20 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί με σχολαστικότητα τους όρους καθαριότητας και υγιεινής του χώρου καθημερινώς. ΑΡΘΡΟ 21 ο Ο μισθωτής επιβάλλεται να συμπεριφέρεται ευγενικά και κόσμια στους ανθρώπους της τρίτης ηλικίας. Θα παρευρίσκεται υποχρεωτικά στις εκδηλώσεις του ΚΑΠΗ και θα προσφέρει τις υπηρεσίες του χωρίς αμοιβή, ενώ δεν είναι υποχρεωτική η παραγγελία ειδών του κυλικείου από τα μέλη του ΚΑΠΗ όταν βρίσκονται στο χώρο του. ΑΡΘΡΟ 22 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να πωλεί στο κυλικείο μόνο τα παρακάτω είδη:
ΑΝΑΨΥΚΤΙΚΑ, ΔΙΑΦΟΡΟΥΣ ΧΥΜΟΥΣ, ΛΟΥΚΟΥΜΙ, ΚΑΦΕ ΕΛΛΗΝΙΚΟ, ΤΣΑΙ -ΧΑΜΟΜΗΛΙ, ΓΛΥΚΑ ΚΟΥΤΑΛΙΟΥ, ΝΕΣ ΚΑΦΕΣ -ΦΡΑΠΕ, ΣΟΚΟΛΑΤΑ ΡΟΦΗΜΑ. Οτιδήποτε άλλο θεωρείται παράνομο και αποτελεί λόγο λύσης της σύμβασης. Οι τιμές εκκίνησης για τα προϊόντα που θα προσφέρονται είναι: ΕΙΔΟΣ ΤΙΜΗ ΑΝΑΨΥΚΤΙΚΑ 0,90 ΔΙΑΦΟΡΟΙ ΧΥΜΟΙ 0,80 ΛΟΥΚΟΥΜΙ 0,60 ΚΑΦΕΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ 0,80 ΤΣΑΙ -ΧΑΜΟΜΗΛΙ 0,80 ΓΛΥΚΑ ΚΟΥΤΑΛΙΟΥ 1,00 ΚΑΦΕΣ ΝΕΣ -ΦΡΑΠΕ 1,00 ΣΟΚΟΛΑΤΑ ΡΟΦΗΜΑ 1,00 Η κάθε προσφορά θα είναι συνολική για όλα τα είδη με ποσοστό έκπτωσης επί τοις εκατό (%)σε ακέραιες μονάδες επί της τιμής εκκίνησης. Οι τιμές των παραπάνω ειδών δεν θα πρέπει να υπερβαίνουν τις τελικές τιμές που θα προκύψουν από τη δημοπρασία και σε περίπτωση αναπροσαρμογής των τιμολογίων στα ανωτέρω είδη καθώς επίσης και σε περίπτωση πρόσθεσης νέων ειδών οι τιμές τους θα πρέπει να γίνονται δεκτές από το Δ.Σ. του Ν.Π.Δ.Δ. και μετά θα γίνεται αναπροσαρμογή των τιμών ΑΡΘΡΟ 23 ο Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να ενεργήσει για την έκδοση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος και να χαρακτηρίσει την κατηγορία κυλικείου, καθώς και να αναρτήσει πίνακα στον οποίο θα αναγράφεται το τιμολόγιο των προσφερόμενων ειδών, που θα τοποθετήσει σε εμφανή θέση του μισθίου και να διατηρεί ταμειακή μηχανή. Οποιεσδήποτε άλλες προϋποθέσεις λειτουργίας του κυλικείου αποτελούν ευθύνη του μισθωτή. Τυχόν φορολογικές καθώς και ασφαλιστικές εκκρεμότητες που απορρέουν μετά την έκδοση αδείας λειτουργίας του κυλικείου βαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή. ΑΡΘΡΟ 24ο Ο εκμισθωτής δεν είναι υποχρεωμένος σε καμιά απολύτως συμπλήρωση, διαρρύθμιση, προσθήκη ή επισκευή στο μίσθιο όλο το χρόνο της μισθωτικής συμβάσεως. Σε περίπτωση όμως κατά την οποία ο μισθωτής θα κρίνει ότι επιβάλλεται κάποια επισκευή ή βελτίωση ή προσωρινή εγκατάσταση κάποιου πράγματος ή αντικειμένου στο μίσθιο για καλύτερη εξυπηρέτηση και λειτουργία του κυλικείου, τότε αυτή θα γίνει μετά από τη σύμφωνη γνώμη του ΔΣ του ΝΠΔΔ. ΑΡΘΡΟ 25 ο Απαγορεύεται απολύτως στον μισθωτή να εναποθέσει στο μίσθιο αντικείμενα που προκαλούν κρότους, θορύβους, δυσοσμία, όπως επίσης και εύφλεκτα υλικά ή αντικείμενα άσχετα με τον προορισμό του μισθίου και ικανά να προξενήσουν βλάβη σ' αυτό ή κίνδυνο πυρκαγιάς. Για τα ανωτέρω φέρει ακέραια ευθύνη ο μισθωτής. ΑΡΘΡΟ 26 ο Ως εγγύηση συμμετοχής ορίζεται το ποσό των 150,00 και βεβαιώνεται με γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας, η οποία θα αντικατασταθεί με άλλη ισόποση για την καλή εκπλήρωση των
όρων της σύμβασης, πριν από την υπογραφή της και μετά την έγκριση των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας. ΑΡΘΡΟ 27 ο Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να λάβουν γνώση της διακήρυξης τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από το γραφείο του Δ.Ο.Π.Α.Π.Σ.(Δημαρχείο Σοφάδων 1 ος όροφος) Τηλέφωνο λήψης πληροφοριών: 2443353277. ΦΑΞ: 2443353279. Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι και την προηγούμενη της καταληκτικής ημερομηνίας. ΑΡΘΡΟ 28 ο Όλοι οι παραπάνω όροι υποχρεωτικά θα περιλαμβάνονται στη σχετική σύμβαση. Θεωρούνται και είναι ουσιώδεις και η παραβίαση ενός και μόνον εξ' αυτών θα έχει ως συνέπεια την καταγγελία της σύμβασης. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥΛΙΑΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ