ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΝΙΚΑΙΑΣ ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗ ΡΕΝΤΗ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Ταχ. Διεύθυνση: Π. Τσαλδάρη 10 Ταχ. Κώδικας: 18450 ΝΙΚΑΙΑ ΤΗΛ.: 2104278192-193 FAX: 2104278193 e-mail: dsimvoulio@nikaia-rentis.gov.gr www.nikaia-rentis.gov.gr ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ 19 η Της 30-10-2013 Τακτική συνεδρίαση σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 67 του N. 3852/2010. ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Της με αρ. 285/2013 απόφασης με θέμα: Συζήτηση και λήψη απόφασης για την τροποποίηση ή μη του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα Ο.Τ. 272, Ο.Τ. 273 και Ο.Τ. 275 στην περιοχή «Γήπεδο Νεάπολης» της Δημοτικής Ενότητας Νίκαιας του Δήμου Νίκαιας Αγίου Ιωάννη Ρέντη. ΔΗΜΑΡΧΟΣ: ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΙΩΑΚΕΙΜΙΔΗΣ (παρών) ΠΡΟΕΔΡΟΣ : ΜΑΝΩΛΗΣ ΚΟΥΦΟΓΙΑΝΝΗΣ (παρών) ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ: ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΜΑΡΑΓΚΑΚΗΣ (παρών) ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ: ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΜΟΥΤΑΦΙΔΟΥ (παρούσα) Το Δημοτικό Συμβούλιο αποτελείται από τους κ.κ: Αγγελινιάδη Ι., Αδαμπασίδη Α., Αλιμπέρτη Ι., Αμανατίδη Χ., Άννινο Ν., Αραβαντινού Τσιμπλάκη Μ., Βαλλιανάτου Ε., Βρεττάκο Δ., Δερμάτη Α., Ζαχαρόπουλο Π., Θεοχάρη Β., Κατηφέ Π., Κίτσο Ε., Κοτζαμάνη Σ., Κουφόγιαννη Ε., Κουφοπαντελή Μ., Λαγουμιτζή Μ., Λάσκαρη Κρασοπούλου Β., Λεγάκη Γ., Λεωτσάκο Ν., Λιανοπούλου Μητροπούλου Α., Λιντζέρη Α., Λογοθέτη Σ., Μάκρας Η., Μάλαμα Π., Μαλτέζη Α., Μαραγκάκη Κ., Μαρωνίτη Ι., Μονέο Ν., Μουταφίδου Β., Μπακατσέλο Ι., Μπακιρτζή N., Μπενετάτο Σ., Μπίχτα Π., Μπούτση Χαραλαμπίδου Α., Νικολάκη Σ., Πανίδου Μητακίδου Μ., Παπαδόπουλο Κ., Πάτρωνα Γ., Ρουμιάν Ε., Σιδέρη Ι., Σταματάτο Δ., Σωτηροπούλου Δ., Τούντα Κ., Τριανταφυλλίδη Π. ΑΠΟΝΤΑ ΜΕΛΗ Αλιμπέρτης Ι., Αμανατίδης Χ., Άννινος Ν., Θεοχάρης Β., Κατηφές Π., Λάσκαρη-Κρασοπούλου Β., Λεωτσάκος Ν., Μάκρας Η., Μονέος Ν., Μπούτση- Χαραλαμπίδου Α., Πανίδου-Μητακίδου Μ., Παπαδόπουλος Κ., Ρουμιάν Ε., Τριανταφυλλίδης Π. Νόμιμος αριθμός μελών Δημοτικού Συμβουλίου: σαράντα πέντε (45) Η συνεδρίαση έγινε μετά από τη με αρ. 77924/25-10-2013 πρόσκληση του Προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου κ. Μανώλη Κουφόγιαννη, που δόθηκε την ίδια μέρα σε όλα τα μέλη του Σώματος και στον Δήμαρχο κ. Γεώργιο Ιωακειμίδη. Απούσα ήταν η Πρόεδρος της Δημοτικής Κοινότητας Νίκαιας κ. Ε. Δερμάτη. Παρών ήταν ο Πρόεδρος της Δημοτικής Κοινότητας Αγίου Ι. Ρέντη κ. Η. Βακαλάκης.
ΘΕΜΑ 2 ο : Συζήτηση και λήψη απόφασης για την τροποποίηση ή μη του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα Ο.Τ. 272, Ο.Τ. 273 και Ο.Τ. 275 στην περιοχή «Γήπεδο Νεάπολης» της Δημοτικής Ενότητας Νίκαιας του Δήμου Νίκαιας Αγίου Ιωάννη Ρέντη. Το Δημοτικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη: 1. Την με αρ. πρωτ. 937/18-4-2013 εισήγηση της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών η οποία έχει ως εξής: Η παρούσα εισήγηση συντάσσεται λαμβάνοντας υπόψη τη διαμορφωμένη σήμερα κατάσταση, είκοσι οκτώ χρόνια μετά από την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης και μετά από συνάντηση με ομάδα κατοίκων του Ο.Τ. 272, της περιοχής «Γήπεδο Νεάπολης», της Δημοτικής Ενότητας Νίκαιας. Ο Δήμος Νίκαιας Αγίου Ιωάννη Ρέντη προτίθεται να προβεί σε τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου σε τμήμα της περιοχής «Γήπεδο Νεάπολης», της Δημοτικής Ενότητας Νίκαιας και θα αφορά : α) Στο Ο.Τ. 272 που έχει θεσμοθετημένες χρήσεις «Πολιτισμού Κλειστού Γυμναστηρίου, Πλατείας και παιδικής χαράς». β) Στο Ο.Τ. 273 που είναι χαρακτηρισμένο ως «Βρεφονηπιακός Σταθμός». γ) Στο Ο.Τ. 275 που είναι χαρακτηρισμένο ως χώρος «ΚΑΠΗ». Τα Οικοδομικά Τετράγωνα 272, 273 και 275 που προτείνονται για την τροποποίηση Ρ.Σ. ανήκουν στην Πολεοδομική Ενότητα 5 και εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλης με το από 30-5-1985 Προεδρικό Διάταγμα που δημοσιεύτηκε στο Φ.Ε.Κ. 257/τ.Δ'/31-05-1985. Από την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο μέχρι και σήμερα (είκοσι οκτώ χρόνια μετά), οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες των οικοπέδων που βρίσκονται στους παραπάνω χαρακτηρισμένους κοινόχρηστους κοινωφελής χώρους δεν αποζημιώθηκαν με νέες ιδιοκτησίες, σε άλλα Ο.Τ. στην περιοχή. Η αδυναμία του Δήμου να ανταποκριθεί στις οικονομικές απαιτήσεις που προκύπτουν από την απαλλοτρίωση των παραπάνω χώρων και προκειμένου να αποκατασταθούν οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων εντός αυτών των χώρων, ο Δήμος προτίθεται να προχωρήσει στην τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, με διατήρηση του εμβαδού του κοινοχρήστου χώρου (καθώς «δεν επιτρέπεται μείωση του κοινοχρήστου χώρου χωρίς αντίστοιχη αναπλήρωσή του», σύμφωνα με το άρθρο 29, παράγραφος Α, περ. 4.1, στοιχείο (α) του Ν.2831/2000 και ακολούθως με το άρθρο 10, παράγραφος 4α του Ν. 3044/2002), αλλά με επαναπροσδιορισμό της θέσης του στον συγκεκριμένο χώρο. Σε τμήμα του Ο.Τ. 281 κατασκευάστηκε από το 2007 και λειτουργεί Βρεφονηπιακός Σταθμός (σχετ. ΦΕΚ 635Δ/23-7-2004), με αποτέλεσμα να εκλείψει η ανάγκη δημιουργίας του στον χαρακτηρισμένο χώρο του Ο.Τ. 273 σε οικόπεδο έκτασης 402,85 τ.μ., αφού αυτή καλύφθηκε από τη μεταφορά του χώρου, στο Ο.Τ. 281, σε οικόπεδο έκτασης 1032 τ.μ., στην ίδια Πολεοδομική Ενότητα και σε απόσταση περίπου 200μ. Έτσι, προτείνεται οι χαρακτηρισμένοι χώροι του «ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ» στο Ο.Τ. 273, τμήματος της «ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΧΑΡΑΣ», τμήματος του «ΚΛΕΙΣΤΟΥ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟΥ» καθώς και ο δρόμος που παρεμβάλλεται μεταξύ τους, να αποτελέσουν ένα νέο Ο.Τ. εμβαδού 580,99 τ.μ. το οποίο θα χαρακτηρισθεί ως χώρος «Κ.Α.Π.Η». Στον χώρο στον οποίο προβλέπονταν να κατασκευαστεί το Κ.Α.Π.Η. (Ο.Τ. 275 συνολικής έκτασης 559,41 τ.μ.) και ο οποίος είναι σήμερα διαμορφωμένος χώρος πρασίνου, προτείνεται να μεταφερθεί ο χώρος της «ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΧΑΡΑΣ» έκτασης 355,46 τ.μ. Ο χώρος που είχε προβλεφθεί για την κατασκευή «ΚΛΕΙΣΤΟΥ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟΥ» έκτασης 1.216,31 τ.μ. βρίσκεται σε σημείο που δεν εξυπηρετείται άμεσα από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς ενώ σε απόσταση 400μ. και σε κεντρικό σημείο της Πολεοδομικής Ενότητας υπάρχει το Δημοτικό Γυμναστήριο Νίκαιας (Γήπεδο Ιωνικού) στο όποιο υπάρχει και γήπεδο μπάσκετ. Όσον αφορά τα Πολιτιστικά σύμφωνα με το άρθρο 5, παράγραφο ΣΤ της με αριθμ. 10788/05-03-2000 Υπουργικής Απόφασης για την «Έγκριση πολεοδομικών σταθεροτύπων (standards) και ανώτατα όρια πυκνοτήτων που εφαρμόζονται κατά την εκπόνηση των γενικών πολεοδομικών σχεδίων, των σχεδίων χωρικής και οικιστικής οργάνωσης «ανοικτής πόλης» και των πολεοδομικών μελετών», είναι δύσκολο να καθοριστεί πρότυπο μέγεθος που διέπει τη χωροθέτησή τους. Ο χώρος που είχε προβλεφθεί για «ΠΟΛΙΤΙΣΜΟ» καταλαμβάνει συνολική έκταση 2.698,32 τ.μ. η οποία υπερκαλύπτει τις ανάγκες της περιοχής, αφού στην όμορη γειτονιά λειτουργεί το Κατράκειο Θέατρο, χωρητικότητας 5500 θέσεων. Επομένως, ως κοινωφελής χώρος μπορεί να μειωθεί για να εξασφαλιστεί σταθερό
το ισοζύγιο των κοινόχρηστων χώρων στην περιοχή, οι οποίοι επιτρέπεται να αναδιαταχθούν για πολεοδομικούς λόγους, αλλά όχι να μειωθούν. Έτσι προτείνεται: Να χαρακτηριστεί τμήμα του Ο.Τ. 272, με μετατροπή τμήματος του χώρου της «ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΧΑΡΑΣ», του «ΚΛΕΙΣΤΟΥ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟΥ» και της «ΠΛΑΤΕΙΑΣ» σε οικοδομήσιμο, ώστε να αποτελέσει ενιαίο οικοδομικό τετράγωνο με τις ιδιοκτησίες με ΚΑ 010907, ΚΑ 010908 και ΚΑ 010909 και να αποκατασταθούν οι ιδιοκτήτες των οικόπεδων, που μέχρι σήμερα, είκοσι οκτώ χρόνια μετά, δεν έχουν αποζημιωθεί. Να μεταφερθεί η χρήση του «ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ & ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ» σε τμήμα του χώρου που είχε χαρακτηριστεί ως «ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ», εμβαδού 1186,93τ.μ., καταλαμβάνοντας και τμήμα από την οδό Μαραθονομάχων μεταξύ των οδών Επονιτών και Κενταύρων (ιδιοκτησίες με: i) ΚΑ 011001 και φερόμενους ιδιοκτήτες την κα. Βαρβάρα Κολοκυθά του Δημητρίου και της Μαρίας και την κα. Βικτώρια Τέσσα του Νικολάου και της Σταματίας, ii) ΚΑ 011015 και ιδιοκτήτη το Δήμο Νίκαιας και iii) τμήμα της οδού Μαραθονομάχων εμβαδού 164,07τ.μ.). Να μεταφερθεί ο χώρος της «ΠΛΑΤΕΙΑΣ» σε τμήμα του χώρου που είχε χαρακτηριστεί ως «ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ», εμβαδού 1773,80τ.μ. Να δημιουργηθεί διαχωριστικός «ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΣ» ως προέκταση της οδού Επονιτών, μεταξύ του χώρου «ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ & ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ» (κοινωφελής) και του χώρου της «ΠΛΑΤΕΙΑΣ» (κοινόχρηστο). Να επεκταθεί η οδός Δ. ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ πλάτους 10,00μ από την οδό Κενταύρων ως την οδό Μαμαλάκη, όπως υφίστανται σήμερα σαν δρόμος. Παρακάτω παρουσιάζεται το ισοζύγιο των κοινοχρήστων χώρων με την προτεινόμενη τροποποίηση, καθώς δεν επιτρέπεται μείωση του κοινόχρηστου χώρου χωρίς αναπλήρωσή του, όπως αναφέρθηκε και παραπάνω : Κοινόχρηστοι χώροι που πρέπει να διατηρηθούν: Πλατεία : 1716,80 τ.μ. Παιδική Χαρά : 355,46 τ.μ. Τμήμα της οδού Μαραθονομάχων από Επονιτών έως Κενταύρων που μετατρέπεται από κοινόχρηστο σε κοινωφελές: 164,07 τ.μ. Τμήμα πεζοδρόμου μεταξύ του Ο.T. 273 και της Παιδικής Χαράς που μετατρέπεται από κοινόχρηστο σε κοινωφελές: 104,46 τ.μ. Ιδιοκτησία στην συμβολή των οδών Δ. Παπαδημητρίου και Β. & Χ. Λεμονή που μετατρέπεται από κοινόχρηστο χώρο σε οικοδομήσιμο: 135,17 τ.μ. Συνολικό εμβαδόν κοινοχρήστων χώρων που πρέπει να διατηρηθεί: 2.475,96 τ.μ. (βλ. σχετικό διάγραμμα με τα γραμμοσκιασμένα τμήματα των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων που αλλάζουν χρήση.) Τα εμβαδά των νέων κοινόχρηστων χώρων που δημιουργούνται με την τροποποίηση: Το Κ.Α.Π.Η στο Ο.Τ. 275 μετατρέπεται σε ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ: 559,41 τ.μ. Νέος χώρος ΠΛΑΤΕΙΑΣ με στοιχεία (ΧΤΥΦΧ): 1773,80 τ.μ. Νέος δρόμος με στοιχεία (ΞΝΜΥΤ): 213,03 τ.μ. Τμήμα του ΚΛΕΙΣΤΟΥ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟΥ που μετατρέπεται σε Κ.Χ.: 3,38 τ.μ. Συνολικό εμβαδόν κοινοχρήστων χώρων που δημιουργούνται με την τροποποίηση: 2.942,97 τ.μ. (βλ. σχετικό διάγραμμα με τα γραμμοσκιασμένα τμήματα των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων που αλλάζουν χρήση.) Όπως φαίνεται με την προτεινόμενη τροποποίηση του σχεδίου διατηρείται το ποσοστό των κοινόχρηστων χώρων και παρουσιάζεται και πλεόνασμα Κ.Χ. κατά 467,01 τ.μ. Η προτεινόμενη τροποποίηση δεν επιφέρει γενικότερη μείωση του εμβαδού των αναγκαίων κοινωφελών χώρων σύμφωνα με τα γενικά πλαίσια των χρήσεων γης για την περιοχή. ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ Ρ.Σ. Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω προτείνεται : Α) Ο αποχαρακτηρισμός τμήματος του Ο.Τ. 272 με στοιχεία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΑ) από «ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ», «ΚΛΕΙΣΤΟ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ» και «ΠΛΑΤΕΙΑ», σε «ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΧΩΡΟ». Ο καθορισμός των ίδιων όρων δόμησης που ισχύουν για την περιοχή του «Γηπέδου Νεάπολης» έτσι όπως εγκρίθηκαν με την πολεοδομική μελέτη (ΦΕΚ 257Δ/31-05-1985) και για το τμήμα του ΟΤ 272 με στοιχεία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΑ) που καθίσταται ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ και συγκεκριμένα:
1) Ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και λοιποί περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων: Ελάχιστα όρια: Πρόσωπο: 14μ., Εμβαδόν: 250τ.μ. (κατά κανόνα) Πρόσωπο: 6μ., Εμβαδόν: 100τ.μ. (κατά παρέκκλιση) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων εξήντα τα εκατό (60%) της επιφάνειας τους. Συντελεστής Δόμησης : 0,8 2) Κατά παρέκκλιση των προηγούμενων ορίζεται συντελεστής δόμησης ένα και είκοσι (1,20) για τα οικόπεδα που υπάρχουν στις 10-3-1982 και έχουν εμβαδό μικρότερο από 150 τ.μ., αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα εκατόν είκοσι (120) τ.μ. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων δύο (2) με μέγιστο ύψος επτάμισι (7,50) μέτρα. Εφόσον ο παραπάνω χώρος με στοιχεία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΑ) θα καταστεί πλέον οικοδομήσιμος, απαιτείται η απόδοση στο Δήμο Νίκαιας Αγίου Ιωάννη Ρέντη, των ιδιοκτησιών που βρίσκονταν σε αυτόν και δεν αποζημιώνονταν αλλά μεταφέρονταν σε νέα οικόπεδα, σε άλλα Ο.Τ., σύμφωνα με την 3/88 πράξη εφαρμογής. Συγκεκριμένα, το οικόπεδο με ΚΑ 010901 και φερόμενο ιδιοκτήτη τον κ. Κούβαρη Ζαχαρία του Γεωργίου και της Σταυρούλας, το οποίο μεταφερόταν στο Ο.Τ. 268 με αριθμό οικοπέδου (20Ν), το οικόπεδο με ΚΑ 010904 και φερόμενο ιδιοκτήτη με ελλιπή στοιχεία την κα. Κωστογλάκη Ελένη το οποίο μεταφερόταν στο Ο.Τ. 264 με αριθμό οικοπέδου (19Ν) και το οικόπεδο με ΚΑ 011201 με φερόμενο ιδιοκτήτη τον κ. Κούβαρη Γεώργιο το οποίο μεταφερόταν στο Ο.Τ. 264 με αριθμό οικοπέδου (20Ν). Β) Η επέκταση της οδού Δ. ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ πλάτους 10,00μ από την οδό ΚΕΝΤΑΥΡΩΝ ως την οδό ΜΑΜΑΛΑΚΗ, όπως υφίστανται και σήμερα ως δρόμος. Γ) Ο αποχαρακτηρισμός του Ο.Τ. 275 από χώρο για την ανέγερση «Κ.Α.Π.Η.» εμβαδού 559,41 τ.μ., σε «ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ». Δ) Ο αποχαρακτηρισμός του Ο.Τ. 273 με στοιχεία (ΙΚΝΞΙ) από χώρο για την ανέγερση «ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ» και ο χαρακτηρισμός του χώρου με στοιχεία (ΙΚΛΜΝΞΙ) ως χώρο για την ανέγερση «ΚΑΠΗ». Για το χώρο του «ΚΑΠΗ» ορίζεται: 1. Μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης: 40% της επιφάνειας του κάθε χώρου. 2. Μέγιστος αριθμός ορόφων: ένας (1) με μέγιστο ύψος των κτιρίων (4,50) μέτρα. 3. Το κτίριο που πρόκειται ν ανεγερθεί στον παραπάνω χώρο επιβάλλεται ν απέχει από τα όρια του οικοπέδου τουλάχιστον (4) τέσσερα μέτρα. Ε) Ο αποχαρακτηρισμός τμήματος του Ο.Τ. 272 από «ΧΩΡΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ» και ο χαρακτηρισμός του τμήματος (ΟΠΡΣΟ) σε χώρο «ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ - ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ», του τμήματος (ΤΥΦΧΤ) σε χώρο «ΠΛΑΤΕΙΑΣ» και η δημιουργία διαχωριστικού «ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΥ», πλάτους 5,00μ. ως συνέχεια της οδού ΕΠΟΝΙΤΩΝ, με στοιχεία (ΠΤΧΡΠ) μεταξύ του χώρου της «ΠΛΑΤΕΙΑΣ» και του χώρου του «ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ - ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ». Για τον χώρο του «ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ» ορίζεται: 1. Μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης: 30% της επιφάνειας του κάθε χώρου. 2. Μέγιστος αριθμός ορόφων: τρείς (3) με μέγιστο ύψος των κτιρίων (11) έντεκα μέτρα. 3. Το κτίριο που πρόκειται ν ανεγερθεί στους παραπάνω χώρους επιβάλλεται ν απέχει από τα όρια του οικοπέδου τουλάχιστον (4) τέσσερα μέτρα. Όλα τα παραπάνω φαίνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα κλίμακας 1:500 που συνοδεύει την εισήγηση. 2. Την με αρ. πρωτ. 34915/24-5-2013 εισήγηση του Τμήματος Πολιτικής Προστασίας, Εξοικονόμησης Ενέργειας & Υποστήριξης Επιτροπής Ποιότητας Ζωής η οποία έχει ως εξής: Σας παρακαλώ όπως εντάξετε τη με αρ. 125/20.05.2013 απόφαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής την οποία εισηγούμεθα στο Δημοτικό Συμβούλιο, και αποφασίσετε για την τροποποίηση ή μη του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα Ο.Τ.272, Ο.Τ. 273 και Ο.Τ. 275 στην περιοχή << Γήπεδο Νεάπολης>> της Δημοτικής Ενότητας Νίκαιας του Δήμου Νίκαιας Αγίου Ιωάννη Ρέντη. 3. Την πρόταση του επικεφαλή της Δημ. Παράταξης «ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΤΗΣ ΝΙΚΑΙΑΣ-ΑΓ.Ι.ΡΕΝΤΗ» κ. Λογοθέτη Στυλιανού, ο οποίος προτείνει να δοθούν οι χώροι των οικοπέδων (που περιέχουν κατοικίες) στους ιδιοκτήτες και μόνο. Οι υπόλοιποι χώροι του Ο.Τ. να παραμείνουν αδόμητοι (κοινόχρηστοι, πλατείες κλπ). Επίσης να παραμείνει η χρήση του Βρεφονηπιακού Σταθμού και να αξιοποιηθούν κενά οικόπεδα για κοινωφελείς σκοπούς. 4. Την πρόταση του επικεφαλή της Δημ. Παράταξης «ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΈΙΡΩΣΗ ΝΙΚΑΙΑΣ-ΑΓ.Ι.ΡΕΝΤΗ» κ. Μπενετάτου Στυλιανού ο οποίος προτείνει να δοθούν οι χώροι των οικοπέδων στους ιδιοκτήτες. (Την πρόταση ψήφισε και ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Αγγελινιάδης Ι.)
Μετά από σχετική συζήτηση ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ OMOΦΩΝΑ Οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κ.κ. Λογοθέτης Στ., Μπενετάτος Στ. & Αγγελινιάδης Ι., Ψηφίζουν τις προτάσεις τους Εγκρίνει την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα Ο.Τ.272, Ο.Τ. 273 & Ο.Τ. 275 στην περιοχή «Γήπεδο Νεάπολης» της Δημοτικής Ενότητας Νίκαιας του Δήμου Νίκαιας Αγίου Ιωάννη Ρέντη, όπως αναφέρεται στην εισήγηση της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών. Την παρούσα απόφαση μπορείτε να την αναζητήσετε και στο δικτυακό τόπο του Δήμου www.nikaia-rentis.gov.gr στη διαδρομή Δήμος/Δημοτικό Συμβούλιο/Αποφάσεις. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΜΑΝΩΛΗΣ ΚΟΥΦΟΓΙΑΝΝΗΣ ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ Η ΤΜΗΜΑΤΑΡΧΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΝΤΙΝΑ ΝΙΚ. ΔΗΜΟΠΟΥΛΟΥ