ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ

Transcript

1 ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Β.1 ΧΩΡΟΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Όπως έχει αναφερθεί, το κτίριο που πρόκειται να μετατραπεί σε Μουσείο κατασκευάστηκε το 1954 και είναι από τα ελάχιστα κτίρια παραδοσιακής αρχιτεκτονικής εκείνης της περιόδου που διατηρούνται μέχρι και σήμερα. Κατασκευάστηκε από πωρόλιθο που εξορύχθηκε από τους πρόποδες του Βερμίου, δείγμα της αρχιτεκτονικής και της τεχνοτροπίας των μαστόρων πέτρας εκείνης της εποχής που δραστηριοποιούνταν στο Καρυοχώρι και στην ευρύτερη περιοχή. Το κτίριο είναι εμβαδού 153,65 τ.μ. και αναπτύσσεται εντός οικοπέδου 625 τ.μ. κατά τίτλο κτήσης και 640 τ.μ. κατά μέτρηση του πολιτικού μηχανικού. Το οικόπεδο με το ακίνητο μισθώθηκε στο σύλλογο με την υπ αριθμό 26538/ συμβολαιογραφική πράξη που ορίζει και το σκοπό της μίσθωσης. Προκειμένου να μετατραπεί το κτίριο σε μουσείο απαιτείται η υλοποίηση ενός συνόλου κατασκευαστικών εργασιών και προμήθειας υλικών και εξοπλισμού που θα το καταστήσουν προσβάσιμο στο κοινό, λειτουργικό, καλαίσθητο, ασφαλές και κατάλληλο για τη χρήση που προορίζεται. Οι ενέργειες ταξινομούνται στις κάτωθι κατηγορίες: Β.2. ΚΑΘΑΙΡΕΣΕΙΣ & ΑΠΟΞΗΛΩΣΕΙΣ Όπως φαίνεται και από τις φωτογραφίες που περιλαμβάνονται στο φάκελο της επένδυσης από το υφιστάμενο κτίριο: 1) Θα αποξηλωθούν 192 τ.μ. παλαιών σκεπών, λόγω επικινδυνότητας, φθοράς και καταστροφής τους στο πέρασμα των χρόνων. Οι υπάρχουσες σκεπές είναι ακατάλληλες και επικίνδυνες από άποψη στατικότητας, προστασίας, μόνωσης και ασφάλειας. 2) Θα καθαιρεθούν οι σοφάδες εσωτερικά του κτιρίου, με τις οποίες επενδύθηκαν οι τοιχοποιίες κατά το παρελθόν, προκειμένου να αναδειχθεί η φυσική πέτρα, η αρχιτεκτονική και ο παραδοσιακός χαρακτήρας του κτιρίου. 3) Θα αποξηλωθεί ψευτομπετόν 122,70 τ.μ. που έχει ριχτεί επιφανειακά κατά το παρελθόν και εξυπηρετούσε τις τότε ανάγκες. Το δάπεδο είναι εδρασμένο πάνω στο χώμα και απαιτείται η ανακατασκευή του. 4) Τα μπάζα θα απομακρυνθούν σε ειδικό χώρο που έχει διαμορφωθεί εντός των αποθέσεων της Δ.Ε.Η. για τη ρίψη μπαζών. Β.3 ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΣΤΟΝ ΦΕΡΟΝΤΑ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Απαιτούνται να γίνουν οι κάτωθι κατασκευαστικές εργασίες: 1) Θα γίνουν επιδιορθώσεις και βελτιώσεις στην τοιχοποιία περίπου 10,00 τ.μ. για την αποκατάσταση φθορών. 2) Θα γίνει αμμοβολή του κτιρίου εσωτερικά και εξωτερικά συνολικού εμβαδού 496 τ.μ. για την ανάδειξη της λιθοδομής και της αρχιτεκτονικής του κτιρίου, για τον καθαρισμό της πέτρας. 3) Θα γίνει αρμολόγηση της λιθοδομής εσωτερικά και εξωτερικά του κτιρίου, συνολικού εμβαδού 496 τ.μ. για την ανάδειξη της λιθοδομής και της αρχιτεκτονικής του κτιρίου, αλλά και για λόγους μόνωσης. ΜΟΥΣΕΙΟ ΙΣΤΟΡΙΑΣ & ΛΑΟΓΡΑΦΙΑΣ ΚΑΡΥΟΧΩΡΙΟΥ/ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 1 από 5

2 4) Θα κατασκευαστεί εξ αρχής δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα C16/10 πάχους εκατοστών, συνολικού όγκου 20,07 κ.μ., για την θεμελίωση και ενίσχυση του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και την υποστήριξη του μεταλλικού παταριού. 5) Θα κτιστεί πέτρα (λιθοδομή όμοια με του κτιρίου) ανάμεσα στα ψαλίδια της σκεπής με εσωτερικό σενάζ συνολικού όγκου 3,90 κ.μ. περιμετρικά στην κορυφή της λιθοδομής για την ενίσχυση του κτιρίου. Β.4 ΣΚΕΠΗ ΟΙ εργασίες και τα υλικά που απαιτούνται για την κατασκευή της σκεπής περιγράφονται αναλυτικά παρακάτω: Θα γίνει προμήθεια πιστοποιημένης πρεσαριστής ξυλείας ευρωπαϊκής ελάτης, βαμμένη με υδατοδιάλυτη βαφή της απόχρωσης που θα επιλέξουμε, καθώς και οικοδομικών υλικών για την κατασκευή εμφανούς δίριχτης σκεπής 150 τ.μ. και τρίριχτης σκεπής 42 τ.μ. με επικάλυψη νορβηγικού ασφαλτοκεράμιδου. Θα απαιτηθούν: 1 καβαλάρης μήκους 19 μέτρων, 12x24 εκατοστά. 3 στρωτήρες μήκους 7 μέτρων, 10x18 εκατοστά. 27 αγκαλιές μήκους 4 μέτρων, 8x16 εκατοστά. 54 αγκαλιές μήκους 1 μέτρου, 5x6 εκατοστά. 54 ψαλίδια μήκους 5 μέτρων, 8x16 εκατοστά, τοποθετημένα ανά 65 εκατοστά. 192 τ.μ. τοποθέτηση σουηδικής πεύκης 16 mm ως πρώτο σανίδι εσωτερικά. 68 τ.μ. τοποθέτηση σουηδικής πεύκης 16 mm για επικάλυψη τμήματος της εμφανούς σκεπής εσωτερικά, εμβαδού 68 τ.μ., ανάμεσα στις 27 αγκαλιές των 4 μέτρων, για την κάλυψη των αεραγωγών θέρμανσης και εξαερισμού καθώς και των καλωδιώσεων. 192 τ.μ. μόνωση με fibran 5 εκατοστών εξηλασμένης πολυστερίνης. 192 τ.μ. αναπνέουσας μεμβράνης 3 στρώσεων, βάρους 115 gr/ m τ.μ. τοποθέτηση ξύλινων πλακών 11 mm eger Γερμανίας ως δεύτερο σανίδι εξωτερικά. 192 τ.μ. επικάλυψη με ασφαλτοκεράμιδο Νορβηγίας. Φουρούζια και πέργολες στις απολήξεις της σκεπής. Μεταλλικά στηρίγματα και σύνδεσμοι σκεπής. Η σκεπή θα δεθεί στο σενάζ περιμετρικά της τοιχοποιίας με μεταλλικούς συνδέσμους. Η επιλογή της εμφανούς σκεπής έγινε για να διατηρηθεί και να αναδειχθεί η αρχιτεκτονική του κτιρίου και να συνάδει με τη χρήση του. Η επιλογή ασφαλτοκεράμιδου έγινε για να μειωθεί το βάρος της σκεπής έτσι ώστε να μην επιβαρύνεται η λιθοδομή. Το νορβηγικό ασφαλτοκεράμιδο είναι ελαφρύτερο και ποιοτικότερο. Για την όλη την ξυλεία και τα υλικά διατίθενται πιστοποιητικά ενώ στην επισυναπτόμενη προσφορά συμπεριλαμβάνονται στην τιμή η μεταφορά των υλικών στο έργο και οι υπηρεσίες ανύψωσης των υλικών. Β.5 ΥΔΡΟΡΡΟΕΣ Οι υδρορροές που θα τοποθετηθούν στη σκεπή θα είναι κόκκινης απόχρωσης για να ταιριάζουν με την αισθητική και την αρχιτεκτονική του κτιρίου. Θα τοποθετηθούν συνολικά τα ακόλουθα υλικά: 51,9 μ. υδρορροές, 2 γωνίες υδρορροών, 18 τ.μ. λαμαρίνα στρατζαριστή πάχους 350 χιλιοστών, 22,8 μ. κατεβατά και 18 μ. γωνίες κατεβατά. ΜΟΥΣΕΙΟ ΙΣΤΟΡΙΑΣ & ΛΑΟΓΡΑΦΙΑΣ ΚΑΡΥΟΧΩΡΙΟΥ/ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 2 από 5

3 Β.6 ΔΑΠΕΔΑ Θα κατασκευαστούν εξ αρχής δάπεδα για την έδραση του εξοπλισμού και των αντικειμένων καθώς και για την κίνηση των επισκεπτών. 1) Θα γίνει προμήθεια και τοποθέτηση ξύλινου δαπέδου από ξύλο Αφρικής στην κύρια εκθεσιακή αίθουσα, συνολικού εμβαδού 96 τ.μ., πάχους 2,20 εκατοστών που θα τοποθετηθεί βιδωτά πάνω σε καδρόνια πάχους 4,00 εκατοστών. Η επιλογή του συγκεκριμένου τύπου δαπέδου γίνεται λόγω αντοχής σε φορτία και κίνηση, μακράς διάρκειας ζωής και αισθητικής που συνάδει με τον παραδοσιακό χαρακτήρα και την αρχιτεκτονική του κτιρίου. 2) Θα γίνει προμήθεια και τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου σε απόχρωση ξύλου, συνολικού εμβαδού 20 τ.μ. στους βοηθητικούς χώρους, καθώς και προμήθεια και τοποθέτηση πλακιδίων συνολικού εμβαδού 32 τ.μ. στα W.C. (2 + 1 ΑμΕΑ). 3) Θα γίνει προμήθεια και τοποθέτηση μαρμάρων συνολικού εμβαδού 5,70 τ.μ. στα πρεβάζια των παραθύρων και στο δάπεδο κάτω από τις εξωτερικές πόρτες. Β.7 ΓΥΨΟΣΑΝΙΔΕΣ Οι κατασκευές από γυψοσανίδα απαιτούνται για τη διαρρύθμιση των βοηθητικών χώρων του Μουσείου και συγκεκριμένα της αποθήκης - λεβητοστασίου και των WC. 1) Κατασκευή τοιχοποιίας πάχους 10 εκατοστών για τη διαρρύθμιση των WC από ανθυγρή γυψοσανίδα συνολικού εμβαδού 48,40 τ.μ. 2) Κατασκευή τοιχοποιίας από πυρίμαχη γυψοσανίδα για το διαχωρισμό της αποθήκης - λεβητοστασίου συνολικού εμβαδού 12,20 τ.μ. 3) Κατασκευή οροφής από ορυκτές ίνες συνολικού εμβαδού 27,30 τ.μ. Β.8 ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Θα γίνει προμήθεια και τοποθέτηση κουφωμάτων από PVC, θερμομονωτικά, με διπλά υαλοστάσια, σε απόχρωση ξύλου προκειμένου να συνάδουν με την αρχιτεκτονική και την αισθητική του κτιρίου. Τα κουφώματα που απαιτούνται είναι: 1 πόρτα εξωτερική διαστάσεων 150 x πόρτα εξωτερική διαστάσεων 90 x πόρτα εξωτερική πυράντοχη διαστάσεων 95 x παράθυρα διαστάσεων 200 x 60 με σίτα. 1 παράθυρο διαστάσεων 100 x 115 με σίτα. 1 παράθυρο διαστάσεων 110 x 110 με σίτα. 1 πόρτα εσωτερική πυράντοχη διαστάσεων 90 x πόρτες εσωτερικές σπαστές διαστάσεων 90 x πόρτες εσωτερικές σπαστές διαστάσεων 80 x 220. Β.9 ΘΕΡΜΑΝΣΗ - ΕΞΑΕΡΙΣΜΟΣ 1) Θα εγκατασταθεί σύστημα κεντρικής θέρμανσης με λέβητα pellet με σιλό αυτόματης τροφοδοσίας ισχύος 52KW με 5 fan coils ισχύος 10,50KW έκαστο, με ηλεκτρονικό κυκλοφορητή οικονομίας (94% μείωση στην κατανάλωση ενέργειας από έναν συμβατικό κυκλοφορητή), δοχείο διαστολής 150 lt, ΜΟΥΣΕΙΟ ΙΣΤΟΡΙΑΣ & ΛΑΟΓΡΑΦΙΑΣ ΚΑΡΥΟΧΩΡΙΟΥ/ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 3 από 5

4 ψηφιακό θερμοστάτη και αυτοματισμό CSM (εντολή μέσω κινητού). Οι σωληνώσεις θα είναι PPR Faser πολυπροπυλενίου με υαλόνημα. Η απαγωγή των καυσαερίων θα γίνεται μέσω καμινάδας inox Φ200. 2) Θα εγκατασταθεί σύστημα εξαερισμού με μεταλλικούς τετράγωνους αεραγωγούς Φ200 συνολικού μήκους 50 μέτρων, που θα τοποθετηθούν σε τμήμα της εμφανούς σκεπής με εξωτερική επικάλυψη από σουηδική πεύκη για να μην είναι ορατά, με περσίδες εισροής και εκροής αέρα, με τουρμπίνα δυναμικότητας m3/h, με φίλτρα αέρα και αυτοματισμούς λειτουργίας και χειρισμού. Β.10 ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ - ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ Με δεδομένο ότι το κτίριο δεν διαθέτει καμία εγκατάσταση ύδρευσης - αποχέτευσης, αυτές θα γίνουν εξ αρχής. Συγκεκριμένα θα κατασκευαστούν: 1) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση όλων τύπων σωληνώσεων που απαιτούνται και εξαρτημάτων για την διαμόρφωση του δικτύου παροχής νερού στα WC και στις πυροσβεστικές φωλιές. 2) Θα γίνει σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο ύδρευσης του Καρυοχωρίου, καθότι το κτίριο δεν υδροδοτείται αυτή τη στιγμή. 3) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση νιπτήρων, 2 WC πλήρης για το κοινό και 1 WC για τα ΑμΕΑ. Β.11 ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Με δεδομένο ότι το κτίριο δεν διαθέτει καμία ηλεκτρομηχανολογική εγκατάσταση, αυτές θα γίνουν εξ αρχής. Συγκεκριμένα θα κατασκευαστούν: 1) Θα κατασκευαστεί γείωση περιμετρική του κτιρίου. 2) Θα εγκατασταθεί μετρητής, θα εκπονηθούν ηλεκτρολογικό σχέδιο σύνδεσης και σύμβαση σύνδεσης με το δίκτυο της Δ.Ε.Η. 3) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση πλαστικών σωληνώσεων, ευθύγραμμων και σπιράλ. 4) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση πλαστικών καναλιών πολλαπλής όδευσης καλωδίων. 5) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση μεταλλικών σχαρών πολλαπλών οδεύσεων καλωδίων. 6) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση καλωδιώσεων όλων των απαιτούμενων τύπων της εγκατάστασης. 7) Θα κατασκευαστεί πίνακας ηλεκτροδότησης ισχύος 80KW με αυτοματισμούς λειτουργίας και χειρισμού. 8) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση φωτιστικών σωμάτων για την ανάδειξη του χώρου και των εκθεμάτων (3 επίπεδα φωτισμού), τυποποιημένων και ιδιοκατασκευών, τύπου LED. 9) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση ρευματοδοτών, διακοπτών χειρισμού και αναμονών παροχής. 10) Θα γίνει εγκατάσταση δικτύων τηλεφωνικών, TV και Η/Υ. 11) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση πίνακα πυροπροστασίας και πυροσβεστήρων. 12) Θα γίνει προμήθεια και εγκατάσταση φωτιστικών σωμάτων ανάδειξης του κτιρίου, τύπου LED. ΜΟΥΣΕΙΟ ΙΣΤΟΡΙΑΣ & ΛΑΟΓΡΑΦΙΑΣ ΚΑΡΥΟΧΩΡΙΟΥ/ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 4 από 5

5 Β.12 ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ Οι εργασίες που θα γίνουν στον περιβάλλοντα χώρο είναι απαραίτητες για την διαμόρφωση και την εναρμόνιση του με το κτίριο του μουσείου. Το οικόπεδο έχει καταπατηθεί σε ορισμένα τμήματα του, έχουν εναποτεθεί μπάζα ενώ έχουν γίνει αυθαιρεσίες κατά τη διάστρωση των κοινοτικών δρόμων με αποτέλεσμα οι κλίσεις να οδηγούν όμβρια, χώμα και ακαθαρσίες μέσα στο κτίριο. Οι εργασίες είναι: 1) Θα γίνει ισοπέδωση και διαμόρφωση του οικοπέδου σε συνολική επιφάνεια 486 τ.μ. προκειμένου να μην υπάρχουν κλίσεις. 2) Θα κατασκευαστεί υπόβασης από gross beton για τα πέδιλα της περίφραξης πάχους 5 εκατοστών, συνολικού εμβαδού 46,74 τ.μ. 3) Θα κατασκευαστούν πέδιλα περίφραξης από οπλισμένο σκυρόδεμα C16/20 συνολικού όγκου 11,22 κ.μ. για να θεμελιώσουν την περίφραξη. 4) Θα κατασκευαστεί περίφραξη περιμετρικά του οικοπέδου από οπλισμένο σκυρόδεμα C16/20, συνολικού όγκου 23,99 κ.μ. Το συνολικό μήκος της περίφραξης είναι 93,49 μ. με πάχος 0,20 μ. και ύψος από 0,80 μ. - 2,00 μ. Επίσης θα κατασκευαστούν 30 κολώνες ανά 2,50 μ. απόσταση σε όλο το μήκος της περίφραξης. 5) Στην πλευρά ΖΑ θα κατασκευαστεί και η κεντρική είσοδος, ακριβώς απέναντι από την είσοδο της κύριας αίθουσας. 6) Θα κατασκευαστεί και θα τοποθετηθεί παραδοσιακό κάγκελο μήκους 87,49 μ. και κεντρικής εισόδου, βαμμένα σε απόχρωση της επιλογής μας. 7) Θα κατασκευαστεί βάση πάχους 10 εκατοστών από ελαφρά οπλισμένο σκυρόδεμα, συνολικού εμβαδού 47 τ.μ. και συνολικού όγκου 4,70 κ.μ., για την τοποθέτηση της πέτρας Καρύστου. 8) Θα γίνει προμήθεια και τοποθέτηση πέτρας Καρύστου στην νότια και ανατολική πλευρά του κτιρίου, σε πλάτος 1,50 μ. από την λιθοδομή, καθώς και από την κεντρική είσοδο του μουσείου μέχρι την αυλόπορτα της περίφραξης. Η συνολική επιφάνεια που θα επικαλυφθεί είναι 47 τ.μ. 9) Θα κατασκευαστεί κεκλιμένη ράμπα στην κεντρική είσοδο για την εύκολη προσβασιμότητα των ΑμΕΑ. Β.13 ΕΡΓΑ ΥΠΟΔΟΜΗΣ Στα έργα υποδομής περιλαμβάνονται οι απαραίτητες υποδομές για τη διασύνδεση του μουσείου με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Συγκεκριμένα θα γίνουν τα κάτωθι έργα: 1. Σύνδεση με το δίκτυο της Δ.Ε.Η., διότι το κτίριο δεν ηλεκτροδοτείται σήμερα. 2. Σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης, διότι το κτίριο δεν έχει παροχή πόσιμου νερού. 3. Κατασκευή σηπτικού βόθρου από οπλισμένο σκυρόδεμα για τα λύματα λόγω μη ύπαρξης δικτύου αποχέτευσης στο Καρυοχώρι. ΜΟΥΣΕΙΟ ΙΣΤΟΡΙΑΣ & ΛΑΟΓΡΑΦΙΑΣ ΚΑΡΥΟΧΩΡΙΟΥ/ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΣΕΛΙΔΑ 5 από 5