ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ-ΣΥΚΕΩΝ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 6 ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΑΡΙΘ. ΑΠΟΦ. 113

Transcript

1 ΑΔΑ: ΩΩΙ9ΩΚΙ-02Η ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΟΙΚ. ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ-ΣΥΚΕΩΝ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 6 ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΑΡΙΘ. ΑΠΟΦ. 113 ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το πρακτικό της 6 / συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής. Αριθμ. Απόφασης 113 / 2015 ΠΕΡΙΛΗΨΗ Καθορισμός των όρων διακήρυξης για τη διεξαγωγή δημοπρασίας για την εκμίσθωσης του δημοτικού καταστήματος επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 72 Νεάπολη. Στο Δημοτικό Κατάστημα, , ημέρα Δευτέρα και ώρα 09:00, συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονομική επιτροπή ύστερα από την 10080/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ. Ζιγκερίδη Δημήτριου, που επιδόθηκε σε καθένα από τους Συμβούλους, σύμφωνα με το άρθρο 75 του Ν.3852/2010. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία, δεδομένου ότι από τα εννιά (9) μέλη, παραβρέθηκαν τα επτά (7), δηλαδή: ΠΑΡΟΝΤΕΣ 1. Ζιγκερίδης Δημήτριος 2. Τσακιρίδης Αναστάσιος 3. Αλεξούδη Αναστασία (Νατάσσα) 4. Γενίτσαρη Παρασκευή (Παρή) 5. Βαρσάμης Νικόλαος 6. Ωραιόπουλος Λάζαρος 7. Μιχαηλίδης Βασίλειος ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Γαλανός Αριστείδης (Αρίστος) 2. Γιαρένης Χρήστος Σύμφωνα με την υπ αρ. 1148/ απόφαση Δημάρχου Νεάπολης-Συκεών κ. Δανιηλίδη Συμεών Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, ορίζεται ο Αντιδήμαρχος Διοικητικού-Οικονομικού κ. Ζιγκερίδης Δημήτριος. Σύμφωνα με την υπ αρ. 31/2011 απόφαση Δημάρχου Νεάπολης-Συκεών πρακτικά τηρούνται από την διοικητική υπάλληλο του Δήμου κ. Πηνελόπη Καραηλία. ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ από τους παρόντες αποφασίσθηκε η συζήτηση πέντε (5) θεμάτων εκτός ημερήσιας διάταξης. Το 7 ο θέμα της ημερήσιας διάταξης αποσύρθηκε. Τα θέματα συζητήθηκαν με την εξής σειρά: 1 ο εκτός ημερήσιας διάταξης, 2 ο εκτός ημερήσιας διάταξης, 3 ο εκτός ημερήσιας διάταξης,4 ο εκτός ημερήσιας, 5 ο εκτός ημερήσιας 1 ο, 2 ο, 3 ο, 4 ο, 5 ο, 6 ο, 8 ο, 9 ο, 10 ο, 11 ο, 12 ο, 13 ο, 14 ο, 15 ο και 16 ο. 1

2 Ο Πρόεδρος, αφού εισηγήθηκε το 8ο θέμα, της ημερήσιας διάταξης Καθορισμός των όρων διακήρυξης για τη διεξαγωγή δημοπρασίας για την εκμίσθωσης του δημοτικού καταστήματος επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 72 Νεάπολη, έθεσε υπόψη της επιτροπής την με αριθ. 8373/ εισήγηση του Γραφείου Εσόδων και Περιουσίας, με το παρακάτω περιεχόμενο: ΘΕΜΑ: Καθορισμός των όρων διακήρυξης για τη διεξαγωγή δημοπρασίας για την εκμίσθωση του δημοτικού καταστήματος επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 72 Νεάπολη. Με την με αριθμό 40 /2015 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Νεάπολης Συκεών εγκρίθηκε η εκμίσθωση του δημοτικού καταστήματος επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 72 Νεάπολη. Η εκμίσθωση θα γίνει με φανερή, προφορική, πλειοδοτική δημοπρασία η οποία θα διεξαχθεί από την αρμόδια Επιτροπή, βάσει των διατάξεων του Π.Δ. 270/81. Παρακαλούμε ως αρμόδιο όργανο (άρθρο 72 Ν. 3852/2010) να καθορίσετε του όρους της διακήρυξης για την εκμίσθωση του ανωτέρω χώρου. Συν: 1) Όροι Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ & ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΖΙΓΚΕΡΙΔΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Τέλος ο Πρόεδρος κάλεσε την Οικονομική Επιτροπή να προβεί στην κατάρτιση των όρων διακήρυξης για τη διεξαγωγή δημοπρασίας για την εκμίσθωσης του δημοτικού καταστήματος επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 72 Νεάπολη. Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Μετά από συζήτηση, αφού άκουσε όσα ο Πρόεδρος εξέθεσε και έλαβε υπόψη: 1)τους όρους διακήρυξης, 2)την υπ αρ. 8373/ εισήγηση του Οικονομικού Τμήματος του Δήμου 3) την υπ αρ. 40/2015 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου και 4) τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν.3852/2010. ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ Καθορίζει τους όρους διακήρυξης για τη διεξαγωγή δημοπρασίας για την εκμίσθωσης του δημοτικού καταστήματος επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 72 Νεάπολη, ως εξής : 2

3 Ά Ρ Θ Ρ Ο 1 ΠΡΟΟΙΜΙΟ 1.1.Η δημοπρασία είναι φανερή, πλειοδοτική και προφορική και θα γίνει ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής στο Δημοτικό Κατάστημα της Ενότητας Συκεών του Δήμου Nεάπολης Συκεών στην γωνία οδών Ι.Μιχαήλ Στρ.Στεφ. Σαράφη την 24η Μαρτίου ώρα 11:00 π.μ Για την συνέχιση της δημοπρασίας και πέρα από την ορισμένη ώρα θα αποφασίσει η Επιτροπή με απόφασή της που καταχωρείται στα πρακτικά. 1.2.Η δημοπρασία αφορά την την εκμίσθωση καταστήματος (ισόγειο 180τ.μ, πατάρι 145τ.μ και υπόγειο 35τ.μ) επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου 72 Νεάπολη. Ά Ρ Θ Ρ Ο 2 ΟΡΟΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ 2.1.Όσοι θα λάβουν μέρος στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσουν πριν από την έναρξη αυτής τα παρακάτω: 2.2.Την κατά τους ορισμούς του άρθρου «ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ ΕΓΓΥΗΤΙΚΗΣ ΕΚΤΑΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ ΕΓΓΥΗΤΗ» εγγύηση συμμετοχής στη δημοπρασία, η οποία να ανέρχεται σε ποσό ίσο με το 10% του ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς (πρώτη προσφορά ) δηλαδή με ποσό τεσσάρων χιλιάδων πεντακοσίων πενήντα ευρώ (4.550,00 ). (ΕΤΗΣΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ,00 -ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ 3.791,67 ) 2.3.Πιστοποιητικό του αρμόδιου Πρωτοδικείου ότι δεν έχει πτωχεύσει και ότι δεν εκκρεμεί σε βάρος του αίτηση για κήρυξή του σε πτώχευση ή αίτηση παύσεως πληρωμών. Προκειμένου περί προσωπικών εταιριών, απαιτούνται πιστοποιητικά τόσο για την εταιρία, όσο και για τους ομόρρυθμους εταίρους. 2.4.Απόσπασμα ποινικού μητρώου. 2.5 Ασφαλιστική και φορολογική ενημερότητα. 2.6.Προκειμένου περί εταιριών, επικυρωμένο αντίγραφο του εταιρικού με όλες τις τυχόν τροποποιήσεις του, από το οποίο να προκύπτει ότι η διάρκεια της εταιρίας υπερβαίνει την 30/6/2004 καθώς και πιστοποιητικό ότι η εταιρία δεν έχει λυθεί ή καταγγελθεί ή τεθεί υπό αναγκαστική διαχείριση πιστωτών: 2.7.Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/1986, στην οποία ο ενδιαφερόμενος θα δηλώνει ότι έλαβε γνώση όλων των όρων της παρούσας διακήρυξης και του συμβατικού τεύχους με το παράρτημα ή τα παραρτήματα αυτού, τους οποίους αποδέχεται ανεπιφύλακτα. 2.8.Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/1986, στην οποία ο εγγυητής του ενδιαφερομένου (ο οποίος πρέπει να αναγράψει τα πλήρη στοιχεία του) θα δηλώνει ότι έλαβε γνώση όλων των όρων της παρούσας διακήρυξης, τους οποίους αποδέχεται ανεπιφύλακτα και θεωρεί δεσμευτικούς γι αυτόν, καθώς και ότι αναλαμβάνει την υποχρέωση σε περίπτωση που κατακυρωθεί το αποτέλεσμα της παρούσης δημοπρασίας στον πλειοδότη να υπογράψει εμπρόθεσμα τη σχετική σύμβαση εγγυήσεως και να προσκομίσει την εγγυητική επιστολή που προβλέπεται από το άρθρο 5 παρακάτω, καθώς και ότι ευθύνεται απεριόριστα, αλληλέγγυα και σε ολόκληρο με τον ενδιαφερόμενο για όλες τις υποχρεώσεις του ενδιαφερόμενου, υπέρ του οποίου εγγυάται, που απορρέουν από την παρούσα δημοπρασία και ιδίως από τα άρθρα 5 και 16 του παρόντος και ότι απαιτείται ρητά από την ένσταση της διζήσεως, της διαιρέσεως και από κάθε άλλη ένσταση ή ισχυρισμό των άρθρων 852, 853, 856, 862, 863, 866, 867 και 868 του Α.Κ. Ά Ρ Θ Ρ Ο 3 ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ 3.1.Στη δημοπρασία οι διαγωνιζόμενοι παρίστανται αυτοπροσώπως ή με νόμιμα εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό τους (νόμιμο εκπρόσωπο) 3

4 3.2.Οι Α.Ε. εκπροσωπούνται από τον αυτών ή άλλο νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, εφοδιασμένο με πρακτικό στο οποίο εκτός από την έγκριση συμμετοχής στο διαγωνισμό θα αναφέρεται και το πλήρες ονοματεπώνυμο του εκπροσώπου, καθώς και τα επίσημα αποσπάσματα πρακτικών Δ.Σ. και Γ.Σ. ή ΦΕΚ, από τα οποία θα προκύπτει το νομότυπο της συγκρότησης και λήψεως της εξουσιοδοτικής αποφάσεως από Δ.Σ. 3.3.Οι ΕΠΕ, Ο.Ε. και Ε.Ε. εκπροσωπούνται από το διαχειριστή τους ή από άλλο πρόσωπο εξουσιοδοτημένο με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Οι κοινοπραξίες, εάν δεν έχουν δημοσιευθεί σαν εταιρίες εκπροσωπούνται από κοινό εκπρόσωπο, τον οποίο εξουσιοδοτούν με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο όλα τα μέλη της Κοινοπραξίας. 3.4.Εάν ο ενδιαφερόμενος, ημεδαπός ή αλλοδαπός, δεν είναι μόνιμος κάτοικος Θεσσαλονίκης, υποχρεούται να ορίσει αντίκλητο μόνιμο κάτοικο Θεσσαλονίκης, ο οποίος θα είναι δεκτικός επιδόσεως εγγράφων και δικογράφων. 3.5.Κανείς δεν επιτρέπεται να εκπροσωπεί στην δημοπρασία περισσότερες από μία εταιρία ή κοινοπραξία, ούτε επιτρέπεται να συμμετέχει ατομικά για τον εαυτό του και ταυτόχρονα να εκπροσωπεί εταιρία ή κοινοπραξία ή να συμμετέχει στο Δ.Σ. ανωνύμου εταιρίας ή να είναι διαχειριστής ή ομόρρυθμος εταίρος συμμετέχουσας εταιρίας. 3.6.Δεν θα γίνονται δεκτές προσφορές που αφορούν μόνο σε μέρος, τμήμα ή ποσοστό του παραχωρουμένου κατά χρήση χώρου. 3.7.Προκειμένου περί αλλοδαπών φυσικών ή νομικών προσώπων, απαιτείται επιπλέον η προσκόμιση επίσημων μεταφράσεων στην Ελληνική γλώσσα όλων των δικαιολογητικών συμμετοχής και νομιμοποίησης. Εάν η μετάφραση δεν επικυρώνεται από Ελληνική αρχή ή Έλληνα δικηγόρο, τότε απαιτείται να έχει διαβιβαστεί στο Δήμο Νεάπολης Συκεών σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται από τον Ν.1334/1983 (κύρωση της Σύμβασης της Χάγης της 15/11/1965). Ά Ρ Θ Ρ Ο 4 ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ-ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ-ΕΓΚΡΙΣΗ-ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΣΥΜΒΑΣΕΩΣ 4.1.Η διενέργεια της δημοπρασίας, η κατακύρωση και έγκριση του αποτελέσματος και η κατάρτιση της συμβάσεως διέπεται από τις διατάξεις του Π.Δ.270/1981. Η κατακύρωση των πρακτικών της δημοπρασίας θα γίνει με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής. 4.2.Ο Δήμος Νεάπολης Συκεών διατηρεί το δικαίωμα να κατακυρώσει την δημοπρασία ή να κηρύξει την δημοπρασία ασύμφορη, οπότε αυτή επαναλαμβάνεται με τους ίδιους ή με διαφορετικούς όρους διακηρύξεως, τους οποίους ο Δήμος Νεάπολης Συκεών μπορεί να τροποποιεί ελεύθερα, ή να μην επαναλαμβάνει καθόλου. 4.3.Ο Δήμος Νεάπολης Συκεών διατηρεί το δικαίωμα να μην κατακυρώσει την δημοπρασία σε κανένα από τους συμμετέχοντες. 4.4.Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα ή αξίωση αποζημιώσεως λόγω μη εγκρίσεως των πρακτικών της δημοπρασίας από την Οικονομική Επιτροπή ή από την Διοικητική αρχή ή λόγω καθυστερήσεως εγκαταστάσεώς του στον παραχωρούμενο κατά χρήση χώρο που θα οφείλεται σε νομικό ή πραγματικό ελάττωμα. 4.5.Ο πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει κατά τον χρόνο διενέργειας της δημοπρασίας αξιόχρεο (κατά την κρίση του Δήμου Νεάπολης Συκεών) εγγυητή ο οποίος θα υποχρεούται να υπογράψει μαζί με τον πλειοδότη τα πρακτικά της δημοπρασίας ευθύς μετά το πέρας αυτής, ευθυνόμενος αλληλεγγύως και σε ολόκληρο με τον πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της δημοπρασίας. Ο εγγυητής πρέπει να είναι το ίδιο πρόσωπο με εκείνο που θα έχει υπογράψει την κατατεθείσα υπεύθυνη δήλωση εγγυητή του Ν.1599/1986, όπως ορίζεται από το άρθρο 2 παρ.8 παραπάνω. Σε περίπτωση που ο Δήμος Νεάπολης Συκεών κρίνει μη αξιόχρεο το πρόσωπο που 4

5 υπογράφει την παραπάνω υπεύθυνη δήλωση, τότε ο ενδιαφερόμενος δεν θα δικαιούται να συμμετάσχει σ αυτή. 4.6.Ο πλειοδότης υποχρεούται να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του μέσα σε διάστημα δέκα (10) ημερολογιακών ημερών από της κοινοποιήσεως σ αυτόν της αποφάσεως της διοικητικής αρχής σχετικά με την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας και να υπογράψουν το σχετικό συμφωνητικό, στο οποίο θα ορίζεται ότι ο εγγυητής θα εγγυάται απεριόριστα και σε ολόκληρο την προσήκουσα εκπλήρωση τόσο της αρχικής συμβάσεως, όσο και κάθε μεταγενέστερης τροποποιήσεως ή επεκτάσεως αυτής. Μετά την παρέλευση απράκτου της παραπάνω 10ημέρου προθεσμίας, η σύμβαση θα θεωρείται καταρτισθείσα (άρθρο 3 παρ.2 Α (η) Π.Δ. 270/1981), οπότε ο Δήμος Νεάπολης Συκεών θα δικαιούται να ασκήσει το σύνολο των δικαιωμάτων της που απορρέουν από τη σύμβαση, οπότε ο πλειοδότης κηρύσσεται έκπτωτος και οι κατατεθείσες εγγυήσεις καταπίπτουν υπέρ του Δήμου Νεάπολης Συκεών χωρίς δικαστική παρέμβαση και ενεργείται επαναληπτική δημοπρασία σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, οι οποίοι υποχρεούνται και στην καταβολή της επί πλέον έλαττον διαφοράς του αποτελέσματος της επαναληπτικής δημοπρασίας σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, οι οποίοι υποχρεούνται και στην καταβολή της επί το έλαττον διαφοράς του αποτελέσματος της επαναληπτικής δημοπρασίας από της προηγούμενης. Κατά την επαναληπτική δημοπρασία, το ελάχιστο όριο προσφοράς ορίζεται στο ύψος του ποσού που κατακυρώθηκε στο όνομα του τελευταίου πλειοδότη της προηγούμενης δημοπρασίας. Το όριο αυτό μπορεί να μειωθεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Ά Ρ Θ Ρ Ο 5 ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ-ΕΓΓΥΗΤΗΣ-ΕΚΤΑΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ ΕΓΓΥΗΤΗ Εγγύηση συμμετοχής 5.1.Η εγγύηση συμμετοχής που αναφέρεται στο Άρθρο 2 παρ.2 παραπάνω μπορεί να δοθεί μόνο με τους εξής τρόπους: 5.2.Είτε με εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης ελληνικής τράπεζας ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας κράτους μέλους της Ε.Ε. πρώτης κατηγορίας διαβάθμισης συντεταγμένη κατά τον τύπο που ισχύει στο Δημόσιο. 5.3.Είτε με Γραμμάτιο Σύστασης Παρακαταθήκης του Ταμείου παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σ αυτό του ισόποσου χρηματικού ποσού. 5.4.Στην εγγύηση συμμετοχής, πρέπει να αναγράφεται η ένδειξη «για τη συμμετοχή στη δημοπρασία εκμίσθωσης του καταστήματος επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου 72 Νεάπολη, του Δήμου Νεάπολης Συκεών» με χρονική περίοδο τουλάχιστον 90 ημέρες, κατά την ημερομηνία διεξαγωγής της δημοπρασίας. 5.5.Η εγγύηση συμμετοχής επιστρέφεται στους συμμετέχοντες στη δημοπρασία αμέσως μετά τη λήξη της, εκτός από αυτή του τελευταίου πλειοδότη, η οποία επιστρέφεται μόνο μετά την αντικατάστασή της με την εγγύηση καλής εκτέλεσης. 5.6.Σε περίπτωση επαναλήψεως της δημοπρασίας θα κατατίθεται η ίδια εγγύηση συμμετοχής. Εγγύηση καλής εκτέλεσης 5.7. Ο πλειοδότης υποχρεούται, μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να αντικαταστήσει την παραπάνω εγγύηση συμμετοχής με εγγύηση καλής εκτέλεσης, η οποία θα καλύπτει την καλή εκτέλεση της υπογραφομένης συμβάσεως καθώς και την πιστή τήρηση όλων ανεξαιρέτως των υποχρεώσεων του πλειοδότη οι οποίες απορρέουν από την παρούσα διακήρυξη και από την σχετική σύμβαση που πρόκειται να υπογραφεί βάσει αυτής, και ιδίως την προσήκουσα και εμπρόθεσμη καταβολή των ποσών αποζημιώσεως χρήσεως του εκμισθούμενου χώρου. Η εγγύηση 5

6 καλής εκτέλεσης θα πρέπει να είναι συντεταγμένη κατά τον τύπο που ισχύει στο Δημόσιο, να έχει διάρκεια ισχύος αορίστου χρόνου και να καλύπτει ποσό ίσο με το 10% του ποσού του μισθώματος για τον δεύτερο χρόνο της μίσθωσης. Η εγγύηση καλής εκτέλεσης μπορεί να δοθεί με τους εξής τρόπους: 5.8. Είτε με εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης ελληνικής τράπεζας ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας κράτους μέλους της Ε.Ε.. πρώτης κατηγορίας διαβάθμισης συντεταγμένη κατά τον τύπο που ισχύει στο Δημόσιο Είτε με Γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σ αυτό του ισόποσου χρηματικού ποσού Στην εγγύηση καλής εκτέλεσης πρέπει να αναγράφεται η ένδειξη «για την καλή εκτέλεση και πιστή εφαρμογή όλων ανεξαιρέτως των όρων της δημοπρασίας για την εκμίσθωση του καταστήματος επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου 72 Νεάπολη, του Δήμου Νεάπολης Συκεών» Η εγγύηση καλής εκτέλεσης επιστρέφεται στον πλειοδότη μετά τη λήξη της σύμβασης και μόνο εάν αυτός έχει εκπληρώσει προς το Δήμο Νεάπολης Συκεών το σύνολο των υποχρεώσεών του που απορρέουν από την παρούσα δημοπρασία. Εγγυητής του πλειοδότη Υποχρεώσεις Έκταση ευθύνης 5.12.Ο εγγυητής τον οποίο παρουσίασε ο πλειοδότης κατά την διάρκεια της δημοπρασίας υποχρεούται: 5.13.Να υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας ευθύς μετά το πέρας αυτής, ευθυνόμενος αλληλεγγύως και σε ολόκληρο με τον πλειοδότη για την εκπλήρωση όρων της δημοπρασίας Να υπογράψει εμπρόθεσμα μαζί με το πλειοδότη το σχετικό συμφωνητικό, μετά την έγκριση της δημοπρασίας, όπως ορίζεται στο άρθρο 5 παρ.6 παραπάνω, με το οποίο θα εγγυάται ανεπιφύλακτα, απεριόριστα και σε ολόκληρο με τον πλειοδότη, κάθε υποχρέωση και κάθε κύρια ή παρεπόμενη οφειλή του πλειοδότη που εκπηγάζει από την παρούσα διακήρυξη και την υπογραφομένη σύμβαση, καθώς και από κάθε τυχόν μεταγενέστερη τροποποίηση ή επέκταση της και θα δηλώνει ότι ευθύνεται σαν πρωτοφειλέτης και ότι παραιτείται ρητά από την ένσταση της διζήσεως, της διαιρέσεως και από κάθε άλλη ένσταση ή ισχυρισμό των άρθρων 852, 852, 856, 862, 863, 866, 867 και 868 του Α.Κ Εάν ο πλειοδότης δεν εκπληρώσει εγκαίρως και προσηκόντως τις υποχρεώσεις του που απορρέουν από την διακήρυξη και την υπογραφομένη σύμβαση, ο εγγυητής υποχρεούται απροφάσιστος να καταβάλει εντός πέντε (5) εργασίμων ημερών στην ταμειακή υπηρεσία του Δήμου Νεάπολης Συκεών οποιοδήποτε ποσό, το οποίο ο Δήμος Νεάπολης Συκεών του δηλώσει ότι απαιτείται για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων του πλειοδότη, τις οποίες εγγυάται ο εγγυητής, χωρίς ο τελευταίος να έχει το δικαίωμα να προβάλει οποιεσδήποτε αντιρρήσεις δικές του, του πλειοδότη ή οποιουδήποτε άλλου τρίτου, σχετικά με την ύπαρξη ή το ύψος της υποχρεώσεως. Εάν, μετά την είσπραξή τους από το Δήμο Νεάπολης Συκεών οι κατατεθείσες από τον πλειοδότη εγγυήσεις δεν επαρκούν για την κάλυψη του συνόλου της οφειλής του, τότε ο εγγυητής θα εξακολουθεί να ευθύνεται για κάθε εναπομένον υπόλοιπο κύριας ή παρεπόμενης οφειλής. Ά Ρ Θ Ρ Ο 6 ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΕΝΑΡΞΗ ΛΗΞΗ 6.1.Η διάρκεια της εκμίσθωσης του καταστήματος θα είναι 8ετής αρχομένη από την επομένη της υπογραφής της συμβάσεως παραχωρήσεως χρήσεως ή της παρελεύσεως απράκτου της 10ημέρου προθεσμίας του άρθρου 3 παρ.2 Α (η) του Π.Δ.280/1981 και λήγουσα την αντίστοιχη ημερομηνία κατά την οποία θα συμπληρωθεί 8ετία από την έναρξή της. 6

7 6.2.Ρητά ορίζεται ότι η παραπάνω συμβατική διάρκεια δεν θα παρατείνεται για κανέναν άλλο λόγο παρά μόνο στην περίπτωση που μετά τη λήξη της παρούσας μίσθωσης δεν τελεσφορήσει η δημοπρασία για την ανάδειξη νέου πλειοδότη. Στην περίπτωση αυτή η παράταση ισχύει μέχρι την ημερομηνία υπογραφής της νέας σύμβασης. Ά Ρ Θ Ρ Ο 7 ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΧΡΗΣΕΩΣ 7.1.Σαν πρώτη προσφορά της ετησίας αποζημιώσεως χρήσεως του καταστήματος επί της οδού Ελ.Βενιζέλου 72 Νεάπολη, του Δήμου Νεάπολης Συκεών που παραχωρείται με το παρόν ορίζεται το ποσό των σαράντα πέντε χιλιάδων πεντακοσίων ευρώ (45.500,00 ). 7.2.Το ποσό της ετήσιας αποζημιώσεως χρήσεως που θα προσφέρει ο τελευταίος πλειοδότης θα παραμείνει σταθερό για δύο συμβατικά έτη και θα αρχίσει να αυξάνεται μετά το πέρας αυτού του διαστήματος για κάθε συμβατικό έτος κατά το ύψος του πληθωρισμού του προηγούμενου έτους, υπολογιζόμενης της αναπροσαρμογής επί του μισθώματος που θα διαμορφώνεται το προηγούμενο μισθωτικό έτος. Σε περίπτωση αρνητικού πληθωρισμού δεν θα υπάρξει αναπροσαρμογή. 7.3.Το ποσό του πρώτου χρόνου αποζημιώσεως χρήσεως θα καταβληθεί προκαταβολικά στο Ταμείο του Δήμου Νεάπολης Συκεών αμέσως με την υπογραφή της σύμβασης. Για τον δεύτερο έως και το όγδοο χρόνο, το ποσό ετησίας αποζημιώσεως χρήσεως θα καταβάλλεται προκαταβολικά στο Ταμείο του Δήμου Νεάπολης Συκεών, χωρίς προηγούμενη ενόχληση, σε τέσσερις (4) ισόποσες τριμηνιαίες δόσεις, καταβλητέες την πρώτη εργάσιμη ημέρα κάθε συμβατικού τριμήνου. Η αφετηρία υπολογισμού των συμβατικών τριμήνων θα είναι η επόμενη της λήξεως του πρώτου έτους ή της παρελεύσεως απράκτου της 10ημέρου προθεσμίας του άρθρου 3 παρ.2 Α : (η) του Π.Δ.270/1981. Σε περίπτωση καθυστερήσεως έστω και μίας δόσεως για διάστημα που υπερβαίνει τις 10 ημερολογιακές ημέρες, ο πλειοδότης θα κηρύσσεται έκπτωτος και οι καθυστερούμενες δόσεις θα εισπράττονται κατά τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων, επιβαρυνόμενες με τους νόμιμους τόκους και προσαυξήσεις εκπρόθεσμης καταβολής, σωρευτικά με τις άλλες συνέπειες της εκπτώσεως του που διαλαμβάνονται στο άρθρο 12 παρακάτω. Από την ημέρα που γίνεται απαιτητή κάθε δόση της αποζημιώσεως χρήσεως, αυτή θα οφείλεται έντοκα. Στα καθυστερούμενα ποσά θα εφαρμόζεται το ισχύον κάθε φορά ανώτατο νόμιμο όριο τόκου υπερημερίας από την ημέρα που τα ποσά αυτά κατέστησαν απαιτητά. 7.4.Ο πλειοδότης υποχρεούται στην καταβολή των μισθωμάτων του καταστήματος ασχέτως του εάν κάνει πράγματι χρήση αυτών, εφόσον η μη χρήση αυτών δεν οφείλεται σε υπαιτιότητα του Δήμου Νεάπολης Συκεών. 7.5.Ο πλειοδότης δηλώνει ρητά ότι διαθέτει ήδη σήμερα όλα τα απαιτούμενα κεφάλαια που απαιτούνται για κάλυψη όλων των ποσών αποζημιώσεως χρήσεως του παραχωρούμενου χώρου για όλη τη διάρκεια της υπογραφομένης συμβάσεως και ότι κατά τον υπολογισμό της προσφοράς που έκανε δεν βασίστηκε σε πρόβλεψη για ευνοϊκή πορεία των εργασιών του ή σε πρόβλεψη για σταθερές και ευμενείς οικονομικές συνθήκες. 7.6.Ο πλειοδότης παραιτείται ρητά από τούδε του δικαιώματός του να ζητήσει δικαστικά, μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, την μείωση της ετησίας αποζημιώσεως χρήσεως του χώρου, επικαλούμενος την ουσιώδη μεταβολή των οικονομικών συνθηκών πάνω στις οποίες στηρίχθηκε για να κάνει την προσφορά του ή το υπερμέτρως επαχθές του ποσού της προσφοράς του σε σχέση με τον κύκλο εργασιών και τις εισπράξεις που πραγματοποίησε ή που προέβλεψε ότι θα κάνει. 7

8 7.7.Κάθε καταβολή του πλειοδότη θα καταλογίζεται σε εξόφληση πρώτα των οφειλομένων εξόδων με τους τόκους τους, έπειτα των καθυστερούμενων τόκων υπερημερίας και τελευταία του καθυστερουμένου κεφαλαίου. Ο Δήμος Νεάπολης Συκεών διατηρεί το δικαίωμα να ορίσει μονομερώς τη σειρά καταλογισμού με διαφορετικό τρόπο. 7.8.Ο πλειοδότης βαρύνεται και επομένως αναλαμβάνει με το παρόν τη ρητή υποχρέωση να καταβάλει αμέσως μόλις γίνονται απαιτητά τα παρακάτω κονδύλια, τα οποία, σε περίπτωση αρνήσεώς του θα εισπράττονται σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κάθε φορά για την είσπραξη δημοσίων εσόδων: 7.9.Τα τέλη Χαρτοσήμου και Ο.Γ.Α. που είναι καταβλητέα λόγω της υπογραφής της συμβάσεως, και κάθε άλλη δαπάνη του Δήμου Νεάπολης Συκεών που προέρχεται από την παρούσα διακήρυξη και την υπογραφομένη σύμβαση. 7.10Κάθε δικαστική ή άλλη δαπάνη του Δήμου Νεάπολης Συκεών, που θα προκύπτει από την έκπτωση του πλειοδότη ή την λήψη ασφαλιστικών μέτρων ή την διεξαγωγή δίκης ή την αναγκαστική εκτέλεση κατά του πλειοδότη ή κατά του Δήμου Συκεών σε σχέση με την παρούσα διακήρυξη και την υπογραφομένη σύμβαση Οποιουδήποτε γενικά φόρους, εισφορές, τέλη ή άλλες επιβαρύνσεις, τα οποία με οποιοδήποτε τρόπο και από οποιαδήποτε αιτία θα υποχρεωθεί να καταβάλει ο Δήμος Νεάπολης Συκεών εξ αιτίας της παρούσης διακηρύξεως και της υπογραφομένης συμβάσεως. Ά Ρ Θ Ρ Ο 8 ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΗ 8.1.Ο πλειοδότης θα εγκατασταθεί στο κατάστημα επί της οδού Ελ.Βενιζέλου 72 μόνο μετά την υπογραφή της κύριας συμβάσεως και της συμβάσεως εγγυήσεως και μετά την πλήρη και προσήκουσα καταβολή του μισθώματος ενός έτους. 8.2.Ο Δήμος Νεάπολης Συκεών δεν ευθύνεται έναντι του πλειοδότη για την πραγματική κατάσταση που βρίσκεται ο χώρος. Ο πλειοδότης έχει την αποκλειστική ευθύνη να διαπιστώσει την πραγματική κατάσταση του παραπάνω χώρου ή την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλειάς, διεκδίκησης, αμφισβήτησης, ή άλλου νομικού ελαττώματος, μη δικαιούμενος σε υπαναχώρηση ή λύση της σύμβασης ή σε επιστροφή ή μείωση της αποζημιώσεως χρήσεως για την αιτία αυτή. Ά Ρ Θ Ρ Ο 9 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΛΕΙΟΔΟΤΗ Πέραν των άλλων συμβατικών ή νομίμων υποχρεώσεών του, ο πλειοδότης υποχρεούται επίσης: 9.1.Να αντικαταστήσει πριν από την υπογραφή της συμβάσεως την εγγυητική επιστολή συμμετοχής στη δημοπρασία με την εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης της συμβάσεως, όπως προβλέπεται στο άρθρο 5 παραπάνω. 9.2.Να συντηρεί το χώρο και να τον διατηρεί καθαρό και ευπρεπή βαρυνόμενος αποκλειστικά με την δαπάνη καθαρισμού και ευπρεπισμού του. 9.3.Να απέχει από την εκχώρηση μέρους ή του συνόλου των δικαιωμάτων του από την παρούσα διακήρυξη και την υπογραφομένη σύμβαση σε τρίτους, ή οποία εκχώρηση ρητά απαγορεύεται χωρίς την προηγούμενη έγγραφη έγκριση του Δήμου Νεάπολης Συκεών και τυχόν γενομένη κατά παράβαση του παρόντος δεν θα υπάγεται κανένα έννομο αποτέλεσμα. 9.4.Εάν είναι εταιρία να μη μεταβάλει τον εταιρικό σκοπό, να μη μειώσει το κεφάλαιο και την διάρκεια της εταιρίας και να μην τροποποιήσει την εταιρική μορφή ή τον εταιρικό τύπο της, είτε με μετατροπή είτε με συγχώνευση είτε με απορρόφηση από άλλη εταιρία, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη έγκριση του Δήμου Συκεών. 9.5.Οποιασδήποτε δαπάνες για τη συντήρηση, επισκευή και διαμόρφωση του χώρου που τυχόν θα απαιτηθούν κατά τη διάρκεια της εκμεταλλεύσεως βαρύνουν τον ανάδοχο, ανεξάρτητα της αιτίας που επιβάλλονται. 8

9 9.6. Να παραδώσει το μίσθιο χώρο με όλες τις επωφελείς εγκαταστάσεις που έγιναν σ αυτόν μετά την λήξη ή καθ οποιονδηποτε τρόπο λύση της μισθωτικής σχέσης Η διαδικασία παράδοσης του μίσθιου χώρου θεωρείται ολοκληρωμένη μόνο με την τήρηση των όρων της παρούσας σύμβασης και την υπογραφή από τα δύο μέρη πρωτοκόλλου παράδοσης παραλαβής. Σε διαφορετική περίπτωση θα οφείλεται αποζημίωση χρήσης προς το Δήμο Νεάπολης Συκεών για όσο χρόνο δεν ολοκληρώνεται η παράδοση του μισθίου χώρου με την υπογραφή του ως άνω πρωτοκόλλου παράδοσης παραλαβής. Σε κάθε περίπτωση,ο Δήμος Νεάπολης Συκεών διατηρεί το δικαίωμα να ελέγξει το χώρο του καταστήματος πριν την υπογραφή του ως άνω πρωτοκόλλου για τυχόν φθορές και να ζητήσει την αποκατάσταση τους από τον εκμισθωτή. Ά Ρ Θ Ρ Ο 1 0 ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ 10.1.Κάθε μελλοντική μεταβολή του ισχύοντος σήμερα νομοθετικού καθεστώτος που διέπει την παρούσα διακήρυξη και την υπογραφομένη σύμβαση εν αμφιβολία θα ερμηνεύεται υπέρ του Δήμου Νεάπολης Συκεών, η οποία σε καμία περίπτωση δεν θα επέχει ευθύνη για ενδεχόμενη αδυναμία ή υπερημερία εκπλήρωσης των συμβατικών της υποχρεώσεων που οφείλονται σε τέτοια νομοθετική μεταβολή. Ά Ρ Θ Ρ Ο 1 1 ΛΗΞΗ-ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ-ΕΚΠΤΩΣΗ ΠΛΕΙΟΔΟΤΗ 11.1.Η υπογραφομένη σύμβαση θα λύεται είτε με τη λήξη του συμβατικού χρόνου διαρκείας της είτε με καταγγελία Όλοι οι όροι της παρούσας διακηρύξεως και της συμβάσεως που πρόκειται να υπογραφεί θεωρούνται ουσιώδεις. Η παράβαση οποιουδήποτε συμβατικού όρου ή υποχρεώσεως από τον πλειοδότη δίνει στο Δήμο Νεάπολης Συκεών το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση και να κηρύξει έκπτωτο τον πλειοδότη. Τα αποτελέσματα της καταγγελίας θα επέρχονται άμεσα, οπότε ο πλειοδότης θα υποχρεούται να παραδώσει το χώρο ελεύθερο μέσα σε δεκαπέντε (15) ημέρες από την κοινοποίηση προς αυτόν σχετικής απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, αλλιώς θα αποβάλλεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις Η κήρυξη του πλειοδότη ως εκπτώτου από τα δικαιώματα του γίνεται με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Η αποβολή του πλειοδότη θα μπορεί να ζητηθεί και πριν από την έκδοση της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Μετά την κήρυξη εκπτώτου του πλειοδότη κατατεθειμένη εγγύηση καλής εκτελέσεως της συμβάσεως θα καταπίπτει υπέρ του Δήμου Νεάπολης Συκεών σαν ποινική ρήτρα. Μετά την έκπτωση του πλειοδότη, θα διενεργείται επαναληπτική δημοπρασία σε βάρος του πλειοδότη και του εγγυητή του με κατώτατο όριο πρώτης προσφοράς το ετήσιο ποσό αποζημιώσεως που είχε επιτευχθεί κατά την προηγούμενη δημοπρασία, στην οποία είχε αναδειχθεί τελευταίος πλειοδότης ο έκπτωτος. Το όριο αυτό μπορεί να μειωθεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Ο έκπτωτος πλειοδότης και ο εγγυητής του ευθύνονται αλληλεγγύως σε ολόκληρο για την τυχόν επί το έλαττον διαφορά της αποζημιώσεως χρήσεως που θα επιτευχθεί από την επαναληπτική δημοπρασία. Εάν η επαναληπτική δημοπρασία αποβεί άγονη, ο έκπτωτος πλειοδότης και ο εγγυητής του θα ευθύνονται για την αποζημίωση χρήσεως ολόκληρου του εναπομένοντος χρονικού διαστήματος μέχρι τη λήξη του συμβατικού χρόνου, όπως αυτά είχαν συμφωνηθεί με την καταγγελθείσα σύμβαση, τα οποία θα καθίστανται αμέσως ληξιπρόθεσμα και απαιτητά. 9

10 Ά Ρ Θ Ρ Ο 1 2 ΑΡΜΟΔΙΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΟ ΔΙΚΑΙΟ 12.1.Τα Δικαστήρια της Θεσσαλονίκης θα έχουν την αποκλειστική αρμοδιότητα και δικαιοδοσία να δικάσουν οποιαδήποτε διαφορά ή διένεξη προκύψει μεταξύ του Δήμου Νεάπολης Συκεών και του πλειοδότη σχετικά με τη διενέργεια της δημοπρασίας και την κατάρτιση και λειτουργία της παρούσας διακηρύξεως και της υπογραφομένης συμβάσεως. Το ελληνικό δίκαιο είναι το εφαρμοστέο δίκαιο στην παρούσα διακήρυξη και την υπογραφομένη σύμβαση καθώς και στη σύμβαση εγγυήσεως και σε κάθε άλλη παρεπόμενη ή συμπληρωτική συμφωνία καθώς και τη διαδικασία διενέργειας της δημοπρασίας. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΣΥΜΕΩΝ ΔΑΝΙΗΛΙΔΗΣ Η απόφαση αυτή πήρε αριθμ. 113/2015 Αναθέτει στον κ. Δήμαρχο να προβεί στις παραπέρα ενέργειες. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΖΙΓΚΕΡΙΔΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Ο ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΩΡΑΙΟΠΟΥΛΟΣ ΛΑΖΑΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ Τσακιρίδης Αναστάσιος Αλεξούδη Αναστασία (Νατάσσα) Γενίτσαρη Παρασκευή (Παρή) Βαρσάμης Νικόλαος Μιχαηλίδης Βασίλειος 10