Κεντρικό: Περικλέους 23 Χολαργός Αθήνα. τηλ φαξ κιν

Transcript

1 Κεντρικό: Περικλέους 23 Χολαργός Αθήνα Υποκατάστηµα: Παπαδιαµάντη 1 Σκιάθος τηλ φαξ κιν mpets@tee.gr

2 Πρόταση κατασκευής κατοικιών στα οικόπεδα της περιοχής ΑΕΤΟΥ Καρύστου. Αναλαµβάνονται όλες οι φάσεις για την κατασκευή κατοικιών στα οικόπεδα του ΑΕΤΟΥ ΚΑΡΥΣΤΟΥ από την εκπόνηση µελέτης (ενεργειακής κατηγορίας κατοικιών από Β έως Α+), την έκδοση οικοδοµικής άδειας µέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής και την ρευµατοδότηση της. Ο τρόπος κατασκευής µιας κατοικίας προκειµένου να επιτευχθεί η επιθυµητή ενεργειακή κατηγορία της δύναται να κατασκευασθεί εναλλακτικά: Συµβατική κατασκευή Προκατασκευή Κατασκευή µε την µέθοδο ICF Επειδή ο προσανατολισµός του οικοπέδου, η κλίση του, η κατεύθυνση της θέας του, οι προσωπικές ανάγκες και επιθυµίες των ιδιοκτητών, επηρεάζουν το επιθυµητό αποτέλεσµα, δεν κρίνουµε σκόπιµο να σας παρουσιάσουµε σχέδια και προτάσεις, τα οποία πιο πολύ θα σας δυσκολέψουν στην τελική σας απόφαση. Επιπρόσθετα η εφαρµογή των τυποποιηµένων λύσεων, πέραν των δεσµεύσεων που προκαλούν, προσδίδουν και ένα υποβαθµισµένο µορφολογικό αποτέλεσµα µαζικής και µη ποιοτικής αντιµετώπισης.

3 Στο χώρο µας µαζί µε τον υπογράφοντα υπάρχουν αρχιτέκτονες µηχανικοί που θα σας παρουσιάσουν προτάσεις και σχέδια και θα σας κατευθύνουν ώστε να επιλέξετε την λύση σύµφωνα µε τις ανάγκες σας. Γίνεται λοιπόν φανερό λοιπόν ότι υπάρχει µεγάλη ευελιξία στον εντοπισµό του τύπου και των σχεδίων των κατοικιών χωρίς να είµαστε προσκολληµένοι σε κάποιες τυποποιηµένες λύσεις εκ των προτέρων. Επιπλέον σας γνωρίζουµε ότι το γραφείο µας έχει έρθει σε συνεργασία µε την εταιρεία ΑΝ ΡΟΥΛΑ- ΚΗΣ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΑ η οποία δραστηριοποιείται στην προκατασκευή από το 1984 (προκατασκευή ή µέθοδος ICF). Εκείνο που κρίναµε απαραίτητο να γνωρίζετε είναι η ποιότητα της κατασκευής ( υλικά και εξοπλισµό) και για τον λόγο αυτό είναι στην διάθεση σας εφόσον µας την ζητήσετε, η Γενική Συγγραφή Υποχρεώσεων, η οποία θα διέπει την κατασκευή µας και η οποία θα εξειδικευθεί για τον κάθε οικοπεδούχο µε την Ειδική Συγγραφή Υποχρεώσεων ενώ παράλληλα θα συνοδεύεται από το εργολαβικό συµφωνητικό και την µελέτη. Οι κατοικίες θα κατασκευασθούν σύµφωνα µε τους όρους και τις δεσµεύσεις που περιλαµβάνονται στο σχετικό Προεδρικό ιάταγµα που δηµοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 180 /1977. Το γραφείο µας επίσης αναλαµβάνει την εγκατάσταση Φ/Β συλλεκτών, σε όποιες κατοικίες επιθυ- µούν οι οικοπεδούχοι, χωρίς αυτό να είναι δεσµευτικό ( οι τιµές των Φ/Β κυµαίνονται από (κινέζικα) έως για την επίτευξη των 10kpw). Πιστεύουµε ότι αυτή η λύση είναι η ενδεδειγµένη και τούτο διότι µπορεί κάποιος για λόγους γενικότερης αισθητικής, ή άλλους δικούς του, να µην επιθυµεί µια τέτοια εγκατάσταση. Ωστόσο εφόσον κάποιος το επιθυµεί µπορούµε να αναλάβουµε την διεκπεραίωση της εγκατάστασης χωρίς επί πλέον αµοιβή του γραφείου, πέρα από την δαπάνη που θα καταβληθεί στην εταιρεία που θα επιλεγεί για την τοποθέτηση των Φ/Β συλλεκτών και την σύνδεσή τους µε το δίκτυο της ΕΗ. Παράλληλα δύναται να εξασφαλισθεί και δανειοδότηση των Φ/Β από τράπεζες που συµµετέχουν στο πρόγραµµα, ώστε να γίνεται σταδιακή η απόσβεση του κεφαλαίου που διαθέσατε για την κατασκευή της οικίας. Εδώ θέλουµε να επισηµάνουµε ότι το κόστος κατασκευής µιας κατοικίας (γενικότερα οποιουδήποτε έργου) είναι δύσκολο να προσδιορισθεί επακριβώς, αν προηγούµενα δεν έχει ολοκληρωθεί η µελέτη εφαρµογής και δεν έχει συµφωνηθεί η ειδική συγγραφή υποχρεώσεων (τι υλικά θα χρησιµοποιηθούν) και για αυτό τον λόγο δεν προσφέρουµε διάφορες αρχιτεκτονικές λύσεις µε το αντίστοιχο κόστος. Η πρόταση που ακολουθείται από εµάς είναι : εκπόνηση της µελέτης εφαρµογής σύνταξη ειδικής συγγραφής υποχρεώσεων ανάλυση του κόστους κατασκευής υπογραφή του εργολαβικού συµφωνητικού

4 Ενδεικτικά µπορούµε να σας γνωρίσουµε ότι το κόστος κατασκευής για µια κατοικία 80 m2 και µε υπόγειο 60 m2 και µε την προϋπόθεση ότι θα εφαρµοσθεί η Γενική Συγγραφή Υποχρεώσεων είναι : Συµβατική κατασκευή Κατασκευή µε την µέθοδο ICF ΗΠαράδοση της κατοικίας θα γίνει εντός οκτώ µηνών από την έκδοση της οικοδοµικής άδειας. Ο φάκελος της άδειας θα υποβληθεί σε ένα µήνα µετά την υπογραφή του συµφωνητικού. Επιπλέον θέλουµε να σας ενηµερώσουµε ότι για την υλοποίηση του προγράµµατος θα πρέπει να δηλώσουν συµµετοχή τουλάχιστον δέκα (10) οικοπεδούχοι. Τέλος θεωρώ υποχρέωση να σας επισηµάνω ότι το βασικότερο πράγµα σε µία συναλλαγή αποτελεί η φερεγγυότητα των συναλλασσόµενων µερών. Η σταδιοδροµία µου στην Π.Α και η µετέπειτα δραστηριότητα µου από το 2006 και µετά στο ελεύθερο επάγγελµα τουλάχιστον προσφέρουν εγγύηση για την επιλογή σας. Για την meta constructions Περικλέους 23 Χολαργός Παπαδιαµάντη 1 Σκιάθος Τηλ fax Κιν mpets@tee.gr Τσιτσιλιάνος Αθανάσιος Ταξίαρχος ε.α (ΣΜΑ) Πολιτικός Μηχανικός (Παν Πατρών) Ενεργειακός Επιθεωρητής

5 Έργα κατασκευασµένα Συγκρότηµα κατοικιών στην Σκιάθο Κατασκευή εξαώροφης οικοδοµής στην οδό Πιπίνου Νέος Κόσµος (ιδιοκτησία Γ. Παπαθεοδώρου) Κατασκευή µονοκατοικίας στην Σκιάθο ( ιδιοκτησία K. Παπαδόπουλου) 2009 Μελέτη τριώροφης οικοδοµής στην οδό Παλλήνης Κάτω Κηφισιά (ιδιοκτησία Α. Φραγκάκου) Κατασκευή διώροφης οικοδοµής µε υπόγειο στην Σκιάθο ( ιδιοκτησία. Παλάντζα) 2008 Κατασκευή διώροφης οικοδοµής στην οδό Ρούµελης και Θεσσαλίας στην ιώνη (ιδιοκτησία Μ. ορυφόρου) Κατασκευή πισίνας στην Βάρη (Ιδιοκτησία Π.Λαµπρινάκου) 2009

6

7

8

9

10 Έργα υπό κατασκευή Τετραώροφη οικοδοµή µε υπόγειο στο κάτω Χαλάνδρι Ακαρνανίας 19 (ιδιοκτησία Αλίκης Σίµου) Κατασκευή πισίνας στην Σκιάθο (Ιδιοκτησία Α. Ιωαννίδη) Κατασκευή διώροφης οικοδοµής στον Γέρακα Αττικής (ιδιοκτησία Σ.Μάλου) Κατασκευή συγκροτήµατος πέντε κατοικιών στον Κολιό Σκιάθου (ιδιοκτησία Α. Μαυρογιαλή) Συγκρότηµα 16 κατοικιών για ΑΜΕΑ στην θέση Πλατανιάς της Σκιάθου (ιδιοκτησία Κ. Ζεµπέκη)

11

12

13

14

15 Έργα υπό µελέτη Κατασκευή τεσσάρων κατοικιών στον Σχοινιά Αττικής (ιδιοκτησία Ανδρέα Βασιλιά) Κατασκευή τριώροφου συγκροτήµατος διαµερισµάτων στην Κηφισιά (ιδιοκτησία Ν. Λαγούτη) Κατασκευή τετραόροφης οικοδοµής µε δύο υπόγεια στου Παπάγου (ιδιοκτησία Κ.Ζορµπαλά) Κατασκευή τριών οικηµάτων στην Σκιάθο (ιδιοκτησία Κ. Ρήγα) Κατασκευή συγκροτήµατος 6 τουριστικών καταλυµάτων στο Μεγανήσι Λευκάδας (ιδιοκτησία Α. αγλα)

16 Η Meta Constructions συνεργάζεται µε την ΑΝ ΡΟΥΛΑΚΗΣ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΑ µε στόχο να παρέχει στους πελάτες της εκτός της συµβατικής λύσης είτε την λύση της προκατασκευής είτε την λύση της ICF κατασκευής. Η ICF κατασκευή προσφέρει: ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ. Η χρήση διπλής φόρµας ICF SMART FORM σε συνδυασµό µε την επιτόπια δηµιουργία φέροντα σκελετού από οπλισµένο σκυρόδεµα δηµιουργεί ένα κτίσµα του οποίου ο φέρων σκελετός και η τοιχοποιία αποδίδουν ένα ενιαίο, συµπαγές, µονολιθικό αποτέλεσµα καθιστώντας το αντισεισµικό. Σε αντίθεση µε µια συµβατική κατασκευή η οποία αποτελείται απλά από φέροντα οργανισµό (κολώνεςπλάκα) και τοιχοποιία µε τούβλα που συµβάλλουν ελάχιστα στην αντισεισµική προστασία της κατασκευής. ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ. Το σύστηµα ICF SMART FORM ανατρέπει τα δεδοµένα της δόµησης στην Ελλάδα αφού τα κτήρια που δηµιουργεί είναι διπλά µονωµένα σε όλη τους την επιφάνεια παρουσιάζοντας εξαιρετικές επιδόσεις στη θερµοµόνωση εξοικονοµώντας έως και 70% ενέργεια σε ψύξη και θέρµανση σε σχέση µε το συµβατικό τρόπο κατασκευής. Το σύστηµα δόµησης SMART FORM είναι σύµφωνο µε το Νόµο 366/08 (ΦΕΚ89Α/ )και τον κανονισµό περί ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕL1). Βάση επιστηµονικών µετρήσεων µια συµβατική κατασκευή έχει Συντελεστή θερµικής Αγωγιµότητας λ=1.70 w/(m:k) ενώ στη κατασκευή µε SMART FORM είναι µόλις λ=0.033 w/(m:k). ΑΝΩΤΕΡΗ ΑΝΤΟΧΗ ΠΥΡΟΣ. Το σύστηµα ICF SMART FORM είναι κατασκευασµένο από φύλλα διογκωµένης πολυστερίνης,η οποία έχει εξαιρετική αντίδραση στη φωτιά έως και 5,5 ώρες, είναι βραδυφλεγής και αυτοσβενύµενη, σύµφωνα µε το Ευρωπαϊκό πρότυπο ελέγχου κατά DIN ΥΨΗΛΟΙ ΕΙΚΤΕΣ ΗΧΟΜΟΝΩΣΗΣ-ΥΓΡΟΜΟΝΩΣΗΣ. Το σύστηµα ICF SMART FORM είναι άριστο ηχοµονωτικό, εµποδίζοντας τη µεταφορά του ήχου και δεν προσβάλλεται από µούχλα και υγρασία σύµφωνα µε το Ευρωπαϊκό πρότυπο ΕΝ Η µακροπρόθεσµη απορρόφηση ύδατος του τούβλου είναι WL(T)=7.24%κατ όγκον ενώ του συστήµατος SMART FORM είναι µόλις WL(T)= % κατ όγκον. ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΟ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ(σε σύγκριση µε τη συµβατική). Τα υλικά αν και πιο ακριβά και ανώτερης ποιότητας από µια συµβατική κατασκευή, αλλά λόγω της µόνιµης απασχόλησης του εργατοτεχνικού προσωπικού µας, της εισαγωγής των απαιτούµενων δοµικών υλικών και η ταχύτητα ανέγερσης, καθιστούν το κόστος έως και 30% χαµηλότερο από τις συµβατικές κατασκευές. ΤΑΧΥΤΗΤΑ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ. Η ευκολία τοποθέτησης του συστήµατος SMART FORM και λόγο ότι οι φόρµες ICF δεν ξεκαλουπώνονται(κατάργηση του ξυλοτύπου)και παραµένουν ως µόνωση πάνω στη τοιχοποιία καθιστούν το χρόνο αποπεράτωσης εκπληκτικό. Χρειαζόµαστε 2 έως 2½ µήνες για την αποπεράτωση µιας κατοικίας 150m2. ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΥ. Το σύστηµα δόµησης SMART FORM αποτελεί έναν εξαιρετικά άκαµπτο φορέα ο οποίος µπορεί να παραλάβει µεγάλες κατακόρυφες και οριζόντιες φορτίσεις και µπορεί να διαµορφωθεί πολύ εύκολα σε γωνίες, καµάρες, καµπύλες,µεγάλα ανοίγµατα, καθιστώντας υλοποιήσιµη κάθε αρχιτεκτονική απαίτηση. ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΙΣΦΟΡΩΝ Ι.Κ.Α ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥH ΥΨΗΛΗ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ-ΑΣΦΑΛΕΙΑ-ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ site