/ / / /10.

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Αρ. 398 Της 34ης συνεδρίασης που έγινε την Τρίτη 31 Ιουλίου 2012, ύστερα από τη µε αριθ. πρωτ /638/ πρόσκληση που επιδόθηκε νόµιµα. Πρόεδρος είναι ο κ. Κάρλες Αναστάσιος. Παρόντες είναι οι κ.κ. Θεοδώρου Αντώνιος, Καλογερόγιαννης Αντώνιος, Καµπούρης Φίλιππος, Κωνσταντούζος Ευστάθιος, τακτικά µέλη, Καλαιτζάκης Μύρων και Παππάς Ιωάννης αναπληρωµατικά µέλη. Απόντες είναι οι κ.κ. Καψοκόλης Γρηγόρης, Μανωλάκος Κυριάκος, Μίχας Ιωάννης, Παντελάκη Ελπίδα, Πουλικαράκος Πέτρος και Τουµπέκης Χαράλαµπος. Αρχίζει η συνεδρίαση αφού η Επιτροπή βρίσκεται σε νόµιµη απαρτία σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 75 παρ. 1 του Ν. 3852/10. ΘΕΜΑ ΠΡΟ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΙΑΤΑΞΗΣ Με πρόταση του Προέδρου και σύµφωνη γνώµη των υπολοίπων µελών της, η Ο.Ε. κηρύσσει κατεπείγον το πιο κάτω θέµα, σύµφωνα µε το Ν. 3852/10, άρθ. 75 παρ 3, και το συζητά προ ηµερήσιας µε α.α. 3 και τίτλο: Τροποποίηση της µε αριθ. 365/2012 απόφασης ΟΕ µε την οποία καταρτίστηκαν οι όροι διακήρυξης φανερής προφορικής πλειοδοτικής δηµοπρασίας για την εκµίσθωση τριών κέντρων ενηµέρωσης τουριστών σύµφωνα µε τις διατάξεις του Π.. 270/81 και των Ν. 3463/06 και 3852/10. Η Οικονοµική Επιτροπή ασχολείται µε το θέµα µετά από προφορική εισήγηση του Προέδρου της, κ. Αναστασίου Κάρλε σχετικά µε την τροποποίηση της µε αριθ. 365/2012 απόφασης ΟΕ περί κατάρτισης όρων διακήρυξης για την εκµίσθωση τριών κέντρων ενηµέρωσης τουριστών και ειδικότερα του άρθρου 7 των όρων διακήρυξης. Στη συνέχεια η Ο.Ε. αφού συµβουλεύθηκε τις διατάξεις του Ν. 3852/10 (άρθρο 72 «περί αρµοδιοτήτων της Οικονοµικής Επιτροπής»), το άρθρο 192 του Ν. 3463/06 "περί εκµισθώσεως ακινήτων των ήµων και Κοινοτήτων"), τις διατάξεις του Π.. 270/81 "περί της διαδικασίας και των όρων διενεργείας δηµοπρασιών δι εκποίησιν ή εκµίσθωσιν πραγµάτων των ήµων και Κοινοτήτων", των Ν. 3548/07, 3688/08 και 3801/09 (δηµοσιότητα-δαπάνες δηµοσίευσης), την απόφαση.σ. 4/2012 (ορισµός Επιτροπής διενέργειας ιαγωνισµού) και την απόφαση ΟΕ 365/2012, Αφού άκουσε τις απόψεις του κ. Προέδρου και µετά από διαλογική συζήτηση των µελών της,

2 2 1. Θεωρεί το θέµα κατεπείγον Αποφασίζει Οµόφωνα 2. Τροποποιεί τη µε αριθ. 365/2012 προηγούµενη απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής ως προς το άρθρο 7 των όρων της διακήρυξης, το οποίο, συγκεκριµένα, αντικαθίσταται ως εξής: ΑΡΘΡΟ 7ο: Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ετησίου µισθώµατος ορίζεται στο ποσό των ευρώ. Ως εκ τούτου, οι όροι της διακήρυξης έχουν πλέον ως εξής: ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Σύµφωνα µε την Απόφαση ΟΕ αριθ. 398/2012 Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ Έχοντας υπόψη: I. Τις διατάξεις του Ν.3852/2010 II. Το Π..270/81 (ΦΕΚ Α 77/ ) III. Το άρθρο 199 του Ν.3463/06 IV. Τις υπ αριθ. 585/2012, 586/2012 Αποφάσεις του ηµοτικού Συµβουλίου και την υπ αριθ. 365/2012 Απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής. ΙΑΚΗΡΥΣΣΕΙ ηµόσιο φανερό προφορικό πλειοδοτικό διαγωνισµό συνολικά τριών κέντρων ενηµέρωσης τουριστών αφ ενός για την εκµίσθωση ενός κέντρου ενηµέρωσης δηµοτών και τουριστών έµπροσθεν του Τινάνειου Κήπου µε εµβαδόν 30 τ.µ. και αφετέρου για την υπεκµίσθωση δύο κέντρων ενηµέρωσης δηµοτών και τουριστών εντός της Χερσαίας Λιµενικής Ζώνης του Ο.Λ.Π. µε εµβαδόν το µεν πρώτο 18 τ.µ. και το δε δεύτερο 15 τ.µ. ΑΡΘΡΟ 1ο: 1. Α) Το προς εκµίσθωση κέντρο ενηµέρωσης τουριστών στην κεντρική περιοχή του Πειραιά, βρίσκεται έµπροσθεν του Τινάνειου Κήπου µε εµβαδόν 30 τ.µ., όπως αναλυτικά περιγράφεται στα τεύχη του διαγωνισµού (τοπογραφικό διάγραµµα). Β) Τα προς υπεκµίσθωση δύο κέντρα ενηµέρωσης τουριστών βρίσκονται εντός της χερσαίας λιµενικής ζώνης του Ο.Λ.Π. και συγκεκριµένα το µεν πρώτο βρίσκεται στον χώρο αφίξεων κρουαζιέρας µε εµβαδόν 18 τ.µ. όπως αναλυτικά περιγράφεται στα τεύχη του διαγωνισµού (τοπογραφικό διάγραµµα) και το δε δεύτερο βρίσκεται στον χώρο ακτοπλοΐας µε εµβαδόν 15 τ.µ. όπως αναλυτικά περιγράφεται στα τεύχη του διαγωνισµού (τοπογραφικό διάγραµµα). 2. Ο διαγωνισµός θα γίνει ενώπιον της Επιτροπής ιαγωνισµού στο Κεντρικό ηµαρχείο (Πλ. Κοραή, οδός Ι. ραγάτση 12, 7ος όροφος), την ηµεροµηνία και ώρα που θα ορισθεί µε την περιληπτική διακήρυξη του κ. ηµάρχου σύµφωνα µε τα Π.. 270/81, το Ν.3463/ και του Ν. 3852/2010. Η δηµοπρασία µπορεί να συνεχιστεί και µετά την οριζόµενη στη διακήρυξη ώρα, εφόσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και µετά την οριζόµενη ώρα αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά.

3 3 Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφώνησης µετά του ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσµευση δε αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Εάν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στη Επιτροπή δηµοπρασίας πριν την έναρξη της διαδικασίας, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, διαφορετικά θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. Η απόφαση της επί της δηµοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόµενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. ΑΡΘΡΟ 2ο: ικαίωµα συµµετοχής στον ιαγωνισµό έχει οποιοδήποτε νοµικό ή φυσικό πρόσωπό µε την προϋπόθεση ότι δεν είναι οφειλέτης του ήµου Πειραιά και υο οποίο αποδεικνύεται µε βεβαίωση της Οικονοµικής Υπηρεσίας του ήµου και περαιτέρω οφείλει να παρουσιάσει στην Επιτροπή τα εξής δικαιολογητικά: 1. Επικυρωµένο αντίγραφο αστυνοµικής ταυτότητας ή ισχύοντος καταστατικού. 2. Βεβαίωση περί µη οφειλής του από την Οικονοµική Υπηρεσία του ήµου Πειραιά, είτε ατοµικά είτε µετέχοντας ως εταιρεία. 3. Εγγύηση συµµετοχής ποσού ευρώ, ήτοι ποσοστού 10% του ελαχίστου ορίου της α προσφοράς για µισθώµατα τριών ετών, σε γραµµάτιο κατάθεσης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισµένης Τράπεζας, συντεταγµένη κατά τον ισχύοντα τύπο για το ηµόσιο. 4. Φορολογική ενηµερότητα. 5. Ασφαλιστική ενηµερότητα. 6. Αξιόχρεο εγγυητή. Αξιόχρεοι εγγυητές χαρακτηρίζονται σύµφωνα µε την κρίση της Επιτροπής ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας ή βιοµήχανοι ή έµποροι ή βιοτέχνες και γενικά επαγγελµατίες που είναι εγγεγραµµένοι σε επαγγελµατικά σωµατεία επιδεικνύοντας στην Επιτροπή ή συµβόλαια ή τίτλους ιδιοκτησίας συνοδευµένα από πρόσφατα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, µετεγγραφής, βαρών και µη διεκδικήσεως του οικείου Υποθηκοφυλακείου ή βεβαιώσεις για την οικονοµική τους κατάσταση από τα αστυνοµικά τµήµατα, σωµατεία, τράπεζες ή άλλους αναγνωρισµένους οργανισµούς. 7. Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 στην οποία να δηλώνονται: Α) ότι δεν συντρέχει στο πρόσωπό του κώλυµα συµµετοχής στο διαγωνισµό και Β) ότι αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα τους όρους της διακήρυξης καθώς και των παραρτηµάτων τα οποία αποτελούν αναπόσπαστο µέρος της παρούσας διακήρυξής. 8. Πιστοποιητικό του αρµοδίου Πρωτοδικείου ότι δεν τελεί υπό πτώχευση, δικαστική απαγόρευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, συνδιαλλαγή ή πτωχευτικό συµβιβασµό και ότι δεν τελεί υπό διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση, δικαστική απαγόρευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, συνδιαλλαγή ή πτωχευτικό συµβιβασµό εκδόσεως το αργότερο έξι µηνών προ της ηµεροµηνίας του διαγωνισµού. ΑΡΘΡΟ 3ο: Κανείς δεν γίνεται δεκτός στη δηµοπρασία, αν δεν προσάγει, για τη συµµετοχή του σε αυτήν, ως εγγύηση στη Επιτροπή διενέργειας της δηµοπρασίας, γραµµάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισµένης τράπεζας από αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζόµενου, οµολογιών ηµοσίου, Τράπεζας ή Οργανισµού κοινής ωφέλειας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, Η εγγύηση συµµετοχής µετά τη δηµοπρασία θα επιστραφεί σε όλους που έλαβαν µέρος, αλλά δεν αναδείχθηκαν τελευταίοι πλειοδότες. Ο τελευταίος πλειοδότης µισθωτής θα

4 4 αντικαταστήσει την εγγύηση συµµετοχής µε άλλη καλής εκτέλεσης των όρων της σύµβασης, ποσού ίσου µε το 10% του συνόλου των µισθωµάτων ενός έτους µε βάση το επιτευχθέν µίσθωµα προκειµένου να υπογράψει τη σύµβαση. Την εγγύηση αυτή θα επιστρέψει ο ήµος, άτοκα, στο µισθωτή µετά τη λήξη της σύµβασης, µε τον όρο ότι αυτός θα έχει εκπληρώσει εµπρόθεσµα και µε ακρίβεια όλους τους όρους της σύµβασης και τις υποχρεώσεις που δηµιουργεί η σύµβαση σε τρίτους. ΑΡΘΡΟ 4ο: Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεώνεται κατά την ηµέρα της δηµοπρασίας να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή (που να µην είναι οφειλέτης του ήµου Πειραιά), ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος µε αυτόν µέχρι την υπογραφή του συµβολαίου. Ο εγγυητής αναλαµβάνει την υποχρέωση να υπογράψει τα πρακτικά µετά τη δηµοπρασία, και τη σύµβαση µετά την έγκριση των πρακτικών από τον Γενικό Γραµµατέα της Αποκεντρωµένης ιοίκησης, µαζί µε τον εκµισθωτή, χωρίς καµία αντίρρηση αφού όπως συµφωνείται η συµµετοχή του αυτή στην δηµοπρασία µε την άνω ιδιότητά του ως εγγυητή δηλώνει πλήρη γνώση και αποδοχή των όρων και των συµφωνητικών της διακήρυξης και της σύµβασης που θα επακολουθήσει. Αντικατάσταση εγγυητή δεν επιτρέπεται. Αν αρνηθεί να υπογράψει, τότε οι χρηµατικές εγγυήσεις θα καταπέσουν υπέρ του ήµου, ανεξάρτητα από την ύπαρξη ή µη υπαιτιότητας του εκµισθωτή σχετικά µε αυτό. Η υπογραφή έχει την έννοια ότι ο εγγυητής καθίσταται αλληλέγγυος και εις ολόκληρο υπεύθυνος µε τον εκµισθωτή για κάθε παράβαση των όρων της σύµβασης και στερείται του ευεργετήµατος της διαιρέσεως ή διζήσεως. ΑΡΘΡΟ 5ο: Η συµµετοχή στη δηµοπρασία προϋποθέτει πλήρη γνώση και ανεπιφύλακτη αποδοχή των όρων της διακήρυξης. Οι διαγωνιζόµενοι, εφ όσον είναι φυσικά πρόσωπα παρίστανται αυτοπροσώπως ή µε το νόµιµα εξουσιοδοτηµένο εκπρόσωπό τους. Οι συµµετέχοντες στο διαγωνισµό εφόσον είναι φυσικά πρόσωπα, παρίστανται αυτοπροσώπως, ή από άλλο νόµιµα εξουσιοδοτηµένο. Εφόσον είναι προσωπικές εταιρείες δηλαδή Ο.Ε. και Ε.Ε. και η Ε.Π.Ε. και ΜΟΝ. Ε.Π.Ε. εκπροσωπούνται από το διαχειριστή τους ή από άλλο νόµιµα εξουσιοδοτηµένο πρόσωπο. Οι Α.Ε. εκπροσωπούνται από µέλος του ιοικητικού Συµβουλίου ή από άλλο νόµιµα εξουσιοδοτηµένο πρόσωπο. Η εξουσιοδότηση θεωρείται νόµιµη όταν η υπογραφή του εξουσιοδοτούντος έχει θεωρηθεί από αρµόδια ηµόσια Αρχή. Οι ως άνω εταιρείες οφείλουν να καταθέσουν καταστατικό µε τις τυχόν τροποποιήσεις, ώστε να είναι δυνατοί οι έλεγχοι της χρονικής διάρκειας της εκπροσώπησης. Επί πλέον το καταστατικό των Ε.Π.Ε. και Μον. Ε.Π.Ε., θα συνοδεύεται από τα αντίστοιχα Φ.Ε.Κ. Οι Α.Ε., οφείλουν να καταθέσουν: α) Το πρακτικό του ιοικητικού Συµβουλίου για τη συγκρότησή του, την εκπροσώπηση, την απόφαση για τη συµµετοχή στον συγκεκριµένο διαγωνισµό και τη χρονική διάρκεια λειτουργίας του µαζί µε το Φ.Ε.Κ., που αυτό έχει δηµοσιευθεί, και β) Αντίγραφο του καταστατικού σύστασης της Α.Ε., µε όλα τα συµβόλαια µε τις τυχόν τροποποιήσεις, που θα συνοδεύονται από τα αντίστοιχα Φ.Ε.Κ. Εφόσον οι ενδιαφερόµενοι συµµετέχουν στο διαγωνισµό µε εκπροσώπους τους, υποβάλλουν µαζί µε την προσφορά τους βεβαίωση εκπροσώπησης βεβαιουµένου του γνήσιου της υπογραφής του εκπροσωπούµενου από αρµόδια ηµόσια Αρχή, άλλως θεωρείται ότι οι συµµετέχοντες στο διαγωνισµό µετέχουν στο διαγωνισµό δι ίδιον λογαριασµόν. Όλα τα παραπάνω έγγραφα θα πρέπει να είναι πρωτότυπα ή επικυρωµένα αντίγραφα.

5 5 Φωτοτυπίες ανεπικύρωτες δε θα γίνονται δεκτές, εκτός αν συνοδεύονται από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν.1599/86, µε την οποία ο υποψήφιος επιβεβαιώνει ότι οι φωτοτυπίες είναι γνήσια αντίγραφα από τα πρωτότυπα που βρίσκονται στα χέρια του. Κανείς δεν µπορεί να εκπροσωπήσει στην ίδια δηµοπρασία περισσότερες από µία εταιρείες. εν µπορεί επίσης να συµµετέχει στη δηµοπρασία (ξεχωριστά) και για το δικό του λογαριασµό, αυτός που εκπροσωπεί διαγωνιζόµενη εταιρεία ή είναι µέλος ιοικητικού συµβουλίου τέτοιας εταιρείας. εν µπορεί να συµµετέχει στη δηµοπρασία για το δικό του λογαριασµό υπάλληλος εταιρείας, η οποία λαµβάνει µέρος σε αυτή ή ειδικοί σύµβουλοι που µισθοδοτούνται ή αµείβονται µε οποιονδήποτε τρόπο από την εταιρεία αυτή. Οποιοσδήποτε θελήσει να πλειοδοτήσει για λογαριασµό άλλου οφείλει να το δηλώσει στην Επιτροπή ιενέργειας του ιαγωνισµού πριν αρχίσει η δηµοπρασία παρουσιάζοντας το σχετικό πληρεξούσιο έγγραφο, διαφορετικά θα θεωρηθεί ότι λαµβάνει µέρος για λογαριασµό του. ΑΡΘΡΟ 6ο: Ο τελευταίος πλειοδότης έχει την υποχρέωση να προσέλθει µέσα σε πέντε (5) έως δέκα πέντε (15) ηµέρες µετά την κοινοποίηση, στον ίδιο ή στο νόµιµο αντίκλητό του, της απόφασης της Οικονοµικής Επιτροπής σχετικά µε την έγκριση του αποτελέσµατος της ηµοπρασίας, για τη σύνταξη και την υπογραφή της σύµβασης, µαζί µε τον εγγυητή του. Σε περίπτωση που δεν προσέλθει, η εγγύηση που έχει κατατεθεί θα καταπέσει υπέρ του ήµου, θα γίνει δε επανάληψη της δηµοπρασίας σε βάρος του και θα επιβαρυνθεί µε την επί έλαττον διαφορά του αποτελέσµατος της νέας δηµοπρασίας από εκείνη της αµέσως προηγούµενης. Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση λόγω καθυστέρησης ή µη έγκρισης των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο του ήµου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. Τις ίδιες συνέπειες θα έχει ο ενοικιαστής σε περίπτωση που παραβεί όρο της σύµβασης, αφού όλοι οι όροι θεωρούνται ουσιώδεις και η τήρησή τους επιβάλλεται απαραιτήτως. ΑΡΘΡΟ 7ο: Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ετησίου µισθώµατος ορίζεται στο ποσό των ευρώ. ΑΡΘΡΟ 8ο: Η σύµβαση της µίσθωσης θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά, στην χρονολογία που κοινοποιήθηκε στον τελευταίο πλειοδότη η εγκριτική απόφαση του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από την ιοικητική Αρχή. Η διάρκεια της µίσθωσης είναι τρία (3) έτη, η δε υποχρέωση καταβολής του µισθώµατος θα αρχίζει από την υπογραφή της σύµβασης. ΑΡΘΡΟ 9ο: Ο µισθωτής πρέπει να εφαρµόζει δίχως παρέκκλιση τις αστυνοµικές διατάξεις. Απαγορεύεται να τοποθετεί ή απλώς να εισάγει εµπρηστικές ή εύφλεκτες ύλες που απαγορεύουν η Αστυνοµία και οι Ασφαλιστικές Εταιρείες, καθώς και προϊόντα που απαιτούν την ύπαρξη ειδικών ηλεκτροµηχανολογικών εγκαταστάσεων. Υποχρεούται δε να ασφαλίσει τα ως άνω κέντρα ενηµέρωσης µε ασφάλεια πυρός.. Εάν η εισαγωγή πραγµάτων στο µίσθιο ή/και η χρήση αυτών θα µπορούσε να έχει ως αποτέλεσµα την αύξηση ασφαλίστρων, την αύξηση αυτή έχει την υποχρέωση να καταβάλει ο µισθωτής.

6 6 ΑΡΘΡΟ 10ο: Το µίσθωµα προπληρώνεται και καταβάλλεται στο Ταµείο του ήµου στο πρώτο πενθήµερο κάθε µισθωτικού µήνα. Η καταβολή αποδεικνύεται µόνο µε τριπλότυπο είσπραξης της Ταµιακής Υπηρεσίας του ήµου. Αποκλείεται κάθε άλλο αποδεικτικό µέσο, ακόµα και ο όρκος. Το µίσθωµα καταβάλλεται στο ακέραιο και απαγορεύεται η τµηµατική καταβολή του. ΑΡΘΡΟ 11ο: Στην υποχρέωση του µισθωτή περιλαµβάνονται τα πάσης φύσεως έξοδα (άδειες, εργασίες, υλικά, φόροι κ.λπ.), χωρίς να έχει καµία ευθύνη ο εκµισθωτής για την έκδοση η µη αδείας. Τον µισθωτή βαρύνουν επίσης οι δαπάνες για φωτισµό, ύδρευση και, γενικά, όλα τα έξοδα λειτουργίας και συντήρησης του µισθίου καθώς και κάθε άλλη παρόµοια επιβάρυνση ως επίσης και κάθε δαπάνη κοινοχρήστων ή άλλη τοιαύτη βαρύνουσα τον µισθωτή κατά Νόµο. ΑΡΘΡΟ 12ο: ίχως άλλη ειδοποίηση, ο µισθωτής έχει την υποχρέωση να πληρώσει την νόµιµη προσαύξηση που του επιβάλλεται σε περίπτωση καθυστέρησης από µέρους του, της πληρωµής του µισθώµατος. Αν αρνηθεί, θα του γίνει βίαιη έξωση και θα του επιβληθούν όλες οι νόµιµες συνέπειες που προβλέπουν τα άρθρα της παρούσας διακήρυξης και του Νόµου. ΑΡΘΡΟ 13ο: Τα µίσθια θα χρησιµοποιηθούν για τη λειτουργία και εκµετάλλευσή τους από τον ανάδοχο ως κέντρα ενηµέρωσης τουριστών, όπως ορίζεται στο παράρτηµα Α3 και επιπλέον χορηγείται άνευ ανταλλάγµατος µη αποκλειστικά και µη µεταβιβάσιµα στον ανάδοχο (όπως παρουσιάζεται στο παράρτηµα Α4) η χρήση του εµπορικού σήµατος του ήµου Πειραιά, όπως παρουσιάζεται αυτό στο παράρτηµα Α1, για να το εφαρµόσει σε προϊόντα, τα οποία παρουσιάζονται στο παράρτηµα Α2. Τα προαναφερθέντα παραρτήµατα αποτελούν αναπόσπαστο µέρος της παρούσας διακήρυξης. Απαγορεύεται ρητά η οποιαδήποτε άλλη χρήση των µισθίων καθώς και για κάθε άλλη επιχείρηση εκ της οποίας προκαλείται δυσοσµία ή/και αιθάλη, βλάβη, σοβαρή παρενόχληση στον περιβάλλοντα χώρο, µείωση της αισθητικής του κτιρίου. Οι αναφερόµενες στο παρόν άρθρο απαγορεύσεις είναι ενδεικτικές και όχι περιοριστικές. ΑΡΘΡΟ 14ο: Απέναντι στον µισθωτή ο ήµος δεν έχει καµία ευθύνη για την πραγµατική σηµερινή κατάσταση των µισθίων, ιδιαίτερα για την τυχόν ύπαρξη σ αυτά νοµικών ή πραγµατικών ελαττωµάτων έστω κι αν από αυτά εµποδίζεται ολικά ή µερικά η χρήση που συµφωνήθηκε. Με τη συµµετοχή στο διαγωνισµό ο µισθωτής αποδεικνύει ότι από πριν, τα βρήκε κατάλληλα και χωρίς ελαττώµατα, του άρεσαν απόλυτα για το σκοπό που τα προορίζει και αποδέχεται ρητά και ανεπιφύλακτα τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Κατά συνέπεια, ο µισθωτής δεν έχει κανένα άλλο δικαίωµα ή απαίτηση και ο ήµος δεν έχει υποχρέωση να επιστρέψει ή να µειώσει το µίσθωµα, ούτε να λύσει τη σύµβαση για οποιοδήποτε λόγο ή αιτία. ΑΡΘΡΟ 15ο: Η δηµοπρασία θα διεξαχθεί από την Επιτροπή ιαγωνισµού. Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωµα για αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας ή την ακύρωσή της για οιονδήποτε λόγο και αιτία, τυπικό ή ουσιαστικό, ούτε πολύ περισσότερο έχει για τον λόγο αυτό δικαίωµα αποζηµίωσης κατά του ήµου.

7 7 Ο ήµος διατηρεί το δικαίωµα να επαναλαµβάνει την δηµοπρασία εάν κρίνει ασύµφορο το αποτέλεσµα αυτής. ΑΡΘΡΟ 16ο: Ο ήµος καµία ευθύνη για αποζηµίωση δεν φέρει αν καθυστερήσει την εγκατάσταση του µισθωτή στα µίσθια για οποιοδήποτε λόγο ή αιτία, ούτε έχει υποχρέωση να µειώσει το µίσθωµα ή να λύσει τη σύµβαση. Στην περίπτωση αυτή ο µισθωτής αποκτά µόνο το δικαίωµα παρατάσεως της µισθωτικής διάρκειας για το χρονικό διάστηµα µέχρι την εγκατάστασή του, εφόσον βεβαίως η καθυστέρηση εγκατάστασης οφείλεται σε υπαιτιότητα του ήµου. Αν ο µισθωτής δεν χρησιµοποιήσει τα µίσθια για οποιαδήποτε αιτία δεν απαλλάσσεται από την πληρωµή του µισθώµατος. ΑΡΘΡΟ 17ο: Ο µισθωτής δεν έχει το δικαίωµα να απαλλαγεί από το µίσθωµα για βλάβη ή φθορά των µισθίων από οποιαδήποτε αιτία ακόµα από ανωτέρα βία ή τυχαίο γεγονός που θα µπορούσε να συµβεί από την κατακύρωση της δηµοπρασίας και πέρα. Γενικά, δηλώνει παραίτηση από παρόµοια δικαιώµατά του. ΑΡΘΡΟ 18ο: Όλες οι τυχόν εργασίες κατασκευής και διαµόρφωσης θα εγκρίνονται από τις αρµόδιες Τεχνικές Υπηρεσίες του ήµου. Ο µισθωτής οφείλει να συµµορφώνεται προς τις υποδείξεις και τις οδηγίες τους. Κάθε αναγκαστική επισκευή ή ωφέλιµη ή µε σκοπό την βελτίωση των µισθίων που θα γίνει, ή οποιαδήποτε άλλη εγκατάσταση (ενδεικτικά αναφέρονται: παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύµατος κ.λπ.) από το µισθωτή και µε έξοδά του, θα παραµείνει σε όφελος των µισθίων και θα περιέλθουν στην κυριότητα, νοµή και κατοχή του ήµου µετά τη λήξη ή την µε οποιονδήποτε τρόπο λύση της σύµβασης. Ο µισθωτής δεν έχει το δικαίωµα να αφαιρέσει ό,τι κατασκεύασε και παραιτείται από κάθε αξίωση για αποζηµίωση, πλην εγγυήσεων κοινωφελών οργανισµών (ΟΤΕ, ΕΗ, ΕΥ ΑΠ κ.λπ.). Ο ήµος απαλλάσσεται από κάθε ευθύνη και υποχρέωση για την περίπτωση κατά την οποία από τις εργασίες της κατασκευής και διαµόρφωσης επέλθουν ζηµιές, βλάβες ή φθορές σε πρόσωπα ή πράγµατα. Ο πλειοδότης είναι υποχρεωµένος να τις αποκαταστήσει. ΑΡΘΡΟ 19: Ο εγγυητής ευθύνεται αλληλέγγυα και παραιτείται εξ ολοκλήρου από το δικαίωµα της διαιρέσεως και της διζήσεως για όλες τις παρούσες υποχρεώσεις του πλειοδότη. ΑΡΘΡΟ 20ό: Απαγορεύεται στο µισθωτή, απόλυτα, να αναµισθώσει, υπεκµισθώσει ή παραχωρήσει την χρήση των µισθίων, ολικά ή µερικά σε τρίτον, είτε µε αντάλλαγµα είτε χωρίς αντάλλαγµα. Σιωπηρή αναµίσθωση µετά τη λήξη της µίσθωσης σε καµία περίπτωση δεν µπορεί να γίνει. Μόνο σε περίπτωση που θα καθυστερήσει η πραγµατοποίηση της δηµοπρασίας της νέας εκµισθώσεως, µπορεί να επιτραπεί στον µισθωτή η παραµονή του στα µίσθια µέχρι της νέας εκµίσθωσης µε πληρωµή του ιδίου ανταλλάγµατος το οποίο θα θεωρείται σαν αποζηµίωση για τη χρήση κι όχι σαν µίσθωµα. ΑΡΘΡΟ 21ο: Ο µισθωτής έχει την υποχρέωση να διατηρεί στην κατοχή των µισθίων τις δουλείες που υπάρχουν υπέρ αυτών και γενικά τα µίσθια σε καλή κατάσταση και να τα προστατεύει από κάθε καταπάτηση, καταστροφή ή βλάβη µε την ευθύνη της αποζηµίωσης.

8 8 ΑΡΘΡΟ 22ο: Ο ήµος έχει το δικαίωµα να λύει µονοµερώς τη µίσθωση όταν παρουσιάζεται ανάγκη πριν από τη λήξη της, µε σκοπό να επιφέρει σοβαρές ή ουσιαστικές κατασκευές ή µεταβολές γενικά για λόγους δηµοσίου συµφέροντος. Για τις εργασίες αυτές ο ήµος θα ειδοποιεί ένα µήνα πριν από τη λύση το µισθωτή. Από τη µονοµερή αυτή λύση της µισθωτικής σύµβασης από το ήµο, ο µισθωτής δεν έχει το δικαίωµα να αξιώσει αποζηµίωση, αλλά µόνο να απαλλαγεί από την πληρωµή του µη δεδουλευµένου ενοικίου. Αν λυθεί µονοµερώς η σύµβαση από τον ήµο, κάθε δικαίωµα που έχει συσταθεί από το µισθωτή υπέρ τρίτου, θεωρείται σα να µην υπάρχει έναντι αυτού, έστω κι αν αυτό έχει εγκριθεί από το ηµοτικό Συµβούλιο. ΑΡΘΡΟ 23ο: Οι επιδόσεις των διαφόρων εγγράφων στο µισθωτή και στον εγγυητή γίνονται στο µίσθιο εφαρµοζοµένων των οριζοµένων εις τα άρθρα 124 παρ. 2, 129 και 130 του Κώδικα Πολιτικής ικονοµίας. Ο ήµος έχει το δικαίωµα να επιδίδει ό,τι αφορά τη µίσθωση, στον νόµιµο αντίκλητο τον οποίο θα ορίσουν ο µισθωτής και ο εγγυητής κατά την υπογραφή της σύµβασης και παραιτείται από κάθε ένσταση για παρόµοια επίδοση, άλλως δικαιούται να επιδώσει στον γραµµατέα του Πρωτοδικείου Πειραιά, τον οποίο αµφότεροι ορίζουν ως αντίκλητο και παραιτούνται πάσης αµφισβήτησης κατά του κύρους µιας τέτοιας επίδοσης. ΑΡΘΡΟ 24ο: Εάν υπάρχουν δύο ή περισσότεροι µισθωτές υποχρεώνονται αλληλέγγυα αδιαίρετα και εις ολόκληρο µε στέρηση του δικαιώµατος της διαιρέσεως και διζήσεως να εφαρµόζουν τους όρους της παρούσας σύµβασης. ΑΡΘΡΟ 25ο: Οι φθορές που γίνονται κατά την διάρκεια της µισθωτικής περιόδου θα είναι σε βάρος του µισθωτή. Οι µεγάλες και ασυνήθιστες φθορές που µπορεί να δηµιουργηθούν στη διάρκεια της µίσθωσης θα βαρύνουν το µισθωτή µετά την εξακρίβωση και εκτίµησή τους. ΑΡΘΡΟ 26ο: Η καθυστέρηση από την µη εµπρόθεσµη πληρωµή του µισθώµατος, όπως και όλες οι παραβάσεις των όρων της διακήρυξης, θεωρείται ουσιαστική, ανεξάρτητα από κάθε άλλη ειδική, θα έχει δε ως βασική συνέπεια τη λύση και λήξη της µίσθωσης και τη βίαιη έξωση του µισθωτή από το µίσθιο, καθώς και την πληρωµή της νόµιµης προσαύξησης που επιβάλλεται δίχως καµία άλλη ειδοποίηση σύµφωνα µε τις διατάξεις του Κώδικα Ποινικής ικονοµίας "περί αποδόσεως του µισθίου". Επίσης, γίνονται ληξιπρόθεσµα και απαιτητά όλα τα µη δεδουλευµένα µισθώµατα, σαν αποζηµίωση του ήµου, ανεξάρτητα αν ο ήµος µισθώσει το κατάστηµα σε άλλον πριν από το τέλος της χρονικής διάρκειας της εν λόγω µίσθωσης. ΑΡΘΡΟ 27ο: Κατά τη λήξη της µίσθωσης ή κατά την λύση της µε οποιοδήποτε τρόπο ο µισθωτής έχει υποχρέωση να παραδώσει απροφάσιστα το µίσθιο στο ήµο µε πρωτόκολλο ως έχει τότε, σε αρίστη κατάσταση. Αν δεν συµµορφωθεί, θα αποβληθεί από το µίσθιο σύµφωνα µε τον Νόµο και θα υποχρεωθεί να πληρώσει στον ήµο ποινική ρήτρα ίση µε τα 2/30 του συνολικά επιτευχθέντος µηνιαίου µισθώµατος, για κάθε ηµέρα καθυστέρησης της παράδοσης µετά τη λήξη της µίσθωσης ή της προθεσµίας που ορίστηκε κατά την λύση για να παραδοθεί τα µίσθια. ΑΡΘΡΟ 28ο: Μετά από την κατάρτιση των όρων της διακήρυξης της νέας δηµοπρασίας για την εκµίσθωση του καταστήµατος, ο µισθωτής έχει την υποχρέωση να δέχεται αυτούς που επιθυµούν να το εξετάσουν για τη νέα µίσθωση.

9 9 ΑΡΘΡΟ 29ο: Ο µισθωτής δηλώνει ότι παραιτείται από κάθε δικαίωµα που πηγάζει από ευεργετικές διατάξεις των περί ενοικιοστασίου Νόµων που ισχύουν ή πρόκειται να ισχύσουν στο µέλλον και που αναφέρονται ειδικότερα στον καθορισµό µικροτέρου µισθώµατος ή που παρατείνουν τη µίσθωση για χρόνο µεγαλύτερο από αυτόν που ορίζεται στην παρούσα διακήρυξη. ΑΡΘΡΟ 30ό: Ο διαγωνισµός θα είναι φανερός. Η έννοια του φανερού ιαγωνισµού είναι ότι οι ενδιαφερόµενοι θα διαγωνίζονται προφορικά πλειοδοτώντας ενώπιον της αρµόδιας Επιτροπής. Η προσφορά καθενός θα εγγράφεται στα πρακτικά µε την σειρά προτεραιότητάς του. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη. Η υποχρέωση µεταβιβάζεται, διαδοχικά, από τον πρώτο στους εποµένους και τελικά επιβαρύνει τον τελευταίο πλειοδότη. ΑΡΘΡΟ 31ο: Τα έξοδα για την δηµοσίευση της ιακήρυξης, τα τέλη και τα λοιπά έξοδα του µισθωτηρίου συµβολαίου σε τρία (3) αντίτυπα, θα επιβαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. ΑΡΘΡΟ 32ο: Για ό,τι δεν συµπεριλαµβάνεται στην παρούσα διακήρυξη ισχύουν οι διατάξεις του Π.. 270/1981 "περί καθορισµού των όρων διενεργείας δηµοπρασιών δι' εκποίησιν ή εκµίσθωσιν πραγµάτων των ήµων και Κοινοτήτων", του Π / καθώς και του Ν. 3852/2010. ΑΡΘΡΟ 33ο: Η παρούσα διακήρυξη θα δηµοσιευθεί περιληπτικά σε µια (1) ηµερήσια τοπική εφηµερίδα, σε µια εβδοµαδιαία τοπική ή νοµαρχιακή εφηµερίδα και µια ηµερήσια Αθηναϊκή εφηµερίδα.. Η δηµοσίευση θα γίνει δέκα (10) ηµέρες, το λιγότερο, πριν από την ηµέρα της δηµοπρασίας και θα αναρτηθεί στο δηµόσιο διαδικτυακό τόπο του ήµου ( καθώς και θα τοιχοκολληθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του ηµαρχείου. Εάν χρειαστεί επανάληψη της δηµοπρασίας, η δηµοσίευση θα γίνει σε πέντε (5) ηµέρες από τη δηµοπρασία. Σε περίπτωση µαταίωσης ή ακύρωσης του διαγωνισµού τα έξοδα δηµοσίευσης θα βαρύνουν το ήµο (Ν. 3801/09). Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΚΑΡΛΕΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΘΕΟ ΩΡΟΥ ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΚΑΛΟΓΕΡΟΓΙΑΝΝΗΣ ΑΝΤΩΝ. ΚΑΜΠΟΥΡΗΣ ΦΙΛΙΠΠΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΥΖΟΣ ΕΥΣΤΑΘ. ΚΑΛΑΙΤΖΑΚΗΣ ΜΥΡΩΝ ΠΑΠΠΑΣ ΙΩΑΝΝΗΣ