ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αριθ. Αποφ. 39/2011 ΗΜΟΣ ΠΑΛ. ΦΑΛΗΡΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αριθ. Αποφ. 39/2011 ΗΜΟΣ ΠΑΛ. ΦΑΛΗΡΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Σύνταξη όρων διακήρυξης πλειοδοτικής δηµοπρασίας για την εκµίσθωση κοινόχρηστων χώρων για εγκατάσταση διαφηµιστικών κατασκευών (ρολόγια). Στο Παλαιό Φάληρο, σήµερα, 22 Φεβρουαρίου 2011 και ώρα στο ηµοτικό Κατάστηµα του ήµου Παλαιού Φαλήρου (οδός Τερψιχόρης 51) συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονοµική Επιτροπή, ύστερα από την µε αρ. πρωτ. 4437/ πρόσκληση του Προέδρου- ηµάρχου, που επιδόθηκε νόµιµα µε αποδεικτικό στα µέλη, σύµφωνα µε το άρθρο 75: «Λειτουργία της Οικονοµικής Επιτροπής και της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής» του Ν.3852/10 (ΦΕΚ 87/Α/ ). Αφού διαπιστώθηκε νόµιµη απαρτία, δηλαδή σε σύνολο εννέα (9) µελών βρέθηκαν παρόντα τα παρακάτω οκτώ (8) µέλη: ΠΑΡΟΝΤΕΣ 1. ΧΑΤΖΗ ΑΚΗΣ ΙΟΝΥΣΗΣ ( ΠΡΟΕ ΡΟΣ- ΗΜΑΡΧΟΣ) 2. ΓΟΥΛΙΕΛΜΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 3. ΜΑΥΡΑΚΑΚΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ 4. ΠΑΝΤΑΖΗΣ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΣ 5. ΝΙΚΟΛΑΪ ΗΣ ΚΩΝ/ΝΟΣ 6. ΚΑΝΕΛΛΟΣ ΘΕΟ ΩΡΟΣ 7. ΚΑΡΚΑΤΣΕΛΗΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ 8. ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. ΕΤΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ( ΑΝΤΙΠΡΟΕ ΡΟΣ) ο Πρόεδρος- ήµαρχος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης. Στη συνέχεια επικαλούµενος τις διατάξεις του άρθ. 75 του Ν. 3852/10: «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωµένης ιοίκησης-πρόγραµµα ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗΣ», παρακαλεί τους ηµοτικούς Συµβούλους πριν από τη συζήτηση του θέµατος που αναφέρεται στην περίληψη, να αποφανθούν για το κατεπείγον αυτού, λαµβάνοντας υπόψη ότι στόχος του ήµου είναι η προάσπιση των συµφερόντων του µε τη σωστή διαχείριση και εκµετάλλευση των δηµοτικών χώρων, η οποία θα συµβάλει και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής & εύρυθµης λειτουργίας της πόλης. Ως εκ τούτου, είναι ανάγκη να συζητηθεί το εν λόγω θέµα για το όφελος του ήµου. Τα µέλη της.ε. αποφασίζουν οµόφωνα για το κατεπείγον του θέµατος και να συζητηθεί εκτάκτως µε αύξοντα αριθµό 7ο στην ηµερήσια διάταξη.

2 Ο Πρόεδρος εκθέτει ότι, µε την υπ αρ. 224/ απόφασή του το δηµοτικό µας συµβούλιο καθόρισε χώρους στους οποίους επιτρέπεται η υπαίθρια διαφήµιση σύµφωνα µε τις διατάξεις του Ν. 2946/2001 για την τοποθέτηση είκοσι δύο (22) διαφηµιστικών ρολογιών. Μετά την έναρξη των εργασιών για την ανάπλαση της οδού Αγίου Αλεξάνδρου (σχετ. η υπ αρ. 502/2010 Α Ε περί κατακύρωσης του διαγωνισµού για την ανάδειξη εργολάβου του έργου: «ΑΝΑ ΕΙΞΗ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΠΡΑΣΙΝΗΣ ΙΑ ΡΟΜΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ ΕΠΙ ΤΗΣ Ο ΟΥ ΑΓ. ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΥ & ΚΑΘΕΤΩΝ ΑΥΤΗΣ»), οι θέσεις που είχαν ορισθεί µε την µε αριθµό 224/ απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου σε αυτή την οδό, καταργήθηκαν και ορίσθηκαν νέες µε την υπ αρ. 36/ απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου. Για το λόγο αυτό πρέπει να καταρτισθούν νέοι όροι διακήρυξης από την Οικονοµική Επιτροπή, σύµφωνα µε το άρθρο 72 του Ν. 3852/2010. Η Οικονοµική Επιτροπή αφού άκουσε τον Πρόεδρο και αφού έλαβε υπόψη της τις διατάξεις του Ν. 2946/2001: «Υπαίθρια διαφήµιση, Συµπολιτείες ήµων και Κοινοτήτων και άλλες διατάξεις» και ειδικότερα των άρθρων 1, 2, 3, 4 & 5, όπως επίσης και την υπ αρ. 224/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου µε την οποία καθορίσθηκαν οι κοινόχρηστοι χώροι, οι οποίοι µπορούν να διατεθούν για την τοποθέτηση διαφηµιστικών κατασκευών, την υπ αρ. 36/2011 όµοια µε την οποία επανακαθορίστηκαν οι ανωτέρω χώροι, τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, το σχέδιο διακήρυξης των όρων της δηµοπρασίας και έπειτα από διαλογική συζήτηση ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ ( 7 ΥΠΕΡ 1 ΛΕΥΚΟ: κ. Καρκατσέλης. ) Καταρτίζει τους όρους διακήρυξης πλειοδοτικής δηµοπρασίας για την εκµίσθωση των κοινόχρηστων χώρων που ορίσθηκαν µε την µε αριθµό 36/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου για την εγκατάσταση σε αυτούς σταθερών διαφηµιστικών κατασκευών ως εξής : ΑΡΘΡΟ 1 Εκτίθενται, σε φανερή πλειοδοτική δηµοπρασία για εκµίσθωση, οι παρακάτω κοινόχρηστοι χώροι του ήµου Παλ. Φαλήρου για τοποθέτηση εγκατάσταση σε αυτούς και εκµετάλλευση είκοσι δύο (22) διαφηµιστικών ρολογιών, τα οποία θα έχουν συγκεκριµένες τεχνικές προδιαγραφές, οι οποίες περιγράφονται σε επόµενο άρθρο της παρούσης. Α/Α ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΘΕΣΗΣ 1 Πικροδάφνης & Αµφιθέας. 2 Αχιλλέως & Ελ. Βενιζέλου. 3 Τερψιθέας & Ελ. Βενιζέλου. 4 Τερψιθέας & Αχιλλέως. 5 Ερατούς & Ελ. Βενιζέλου 6 Πλατεία Ντάβαρη. 7 Ζησιµοπούλου & Καλυψούς. 8 Ζησιµοπούλου & Ιάσωνος. 9 Λ. Ποσειδώνος & Αγ. Αλεξάνδρου. 10 Αµφιθέας & Άρεως.

3 Α/Α ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΘΕΣΗΣ 11 Πλατεία Φιλικής Εταιρείας. 12 Πλατεία Φιλικής Εταιρείας. 13 Ζησιµοπούλου & Χαρίτων. 14 Παλαιολόγου & Αµφιθέας. 15 Παναγίτσα. 16 Πλατεία Αγ. Βαρβάρας και εκκλησία. 17 Είσοδος VILLAGE & MEDIA MARKT. 18 Ορφέως & Αιόλου. 19 Λ. Ποσειδώνος & Αφροδίτης. 20 Αµφιθέας & Πικροδάφνης. 21 Λ. Αµφιθέας & Ζαΐµη. 22 Αµφιθέας & Ιάσωνος. ΑΡΘΡΟ 2 Τα διαφηµιστικά ρολόγια θα πρέπει να έχουν τις εξής τεχνικές προδιαγραφές: Να είναι επιστήλια επί παραδοσιακού στύλου ύψους 3,10 µέτρα. Η κατασκευή να είναι από κατεργασµένο αλουµίνιο. Τα ρολόγια πρέπει να είναι διπλής όψεως. Ο µηχανισµός τους να είναι ραδιοελεγχόµενος από δορυφόρο, µε αυτόµατη διόρθωση της θερινής και χειµερινής ώρας. Να έχουν διαφηµιστική επιφάνεια µηνυµάτων διαστάσεων 1,00 Χ 0,70 µ. και να είναι φωτεινά κατά την διάρκεια της νύχτας. ΑΡΘΡΟ 3 Η δηµοπρασία θα γίνει στο ηµοτικό κατάστηµα από την Οικονοµική Επιτροπή σε ηµέρα και ώρα που θα καθορισθεί από τον ήµαρχο στην περίληψη της διακήρυξης που θα δηµοσιευθεί στην εξώθυρα του ηµοτικού καταστήµατος και σε δύο (2) ηµερήσιες εφηµερίδες. Πριν τη διενέργεια της δηµοπρασίας, οι ενδιαφερόµενοι πρέπει να καταθέσουν στην Οικονοµική Επιτροπή υπεύθυνη δήλωση ότι τα ρολόγια θα πληρούν τις τεχνικές προδιαγραφές του άρθρου 2 της παρούσης. Σε περίπτωση που µετά την τοποθέτηση των διαφηµιστικών ρολογιών διαπιστωθεί απόκλιση από αυτές, τότε ο ήµος έχει το δικαίωµα να αφαιρέσει τις κατασκευές και να εκπέσει υπέρ αυτού η εγγυοδοσία της παρ. 6 του άρθρου 11 της παρούσης. ΑΡΘΡΟ 4 Οι όροι της µίσθωσης διέπονται βασικά από τις διατάξεις του ηµοτικού και Κοινοτικού Κώδικα Ν. 3463/06, του Ν. 2946/2001, καθώς και τις δυνάµενες να έχουν ανάλογη εφαρµογή διατάξεις του αστικού κώδικα. ΑΡΘΡΟ 5 Οι διαφηµιστικές κατασκευές θα εγκατασταθούν στους µίσθιους χώρους αποκλειστικά µε φροντίδα, προσωπικό, δαπάνες και ευθύνη του µισθωτή και πρέπει να πληρούν τις προϋποθέσεις, ιδιότητες και προδιαγραφές που προβλέπονται από τις κείµενες διατάξεις. Ο µισθωτής υποχρεούται να εγκαταστήσει όλες τις

4 διαφηµιστικές κατασκευές και να εκµεταλλεύεται αυτές, ώστε να αποδίδονται και στο ήµο τα εκάστοτε προβλεπόµενα τέλη διαφήµισης. Ο φωτισµός των ρολογιών θα γίνει µε ευθύνη και δαπάνες του µισθωτή και πάντως όχι από τον δηµοτικό φωτισµό. Οι διαφηµιστικές επιγραφές δεν επιτρέπεται να είναι φωτεινές ή φωτιζόµενες. ΑΡΘΡΟ 6 Ο µισθωτής υποχρεούται να τηρεί τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις, τις αποφάσεις της ηµοτικής Αρχής, ή διατάξεις άλλων αρχών. Ο ήµος ουδεµία ευθύνη θα έχει σε περίπτωση αποκλεισµού ή περιορισµού του µισθωτή από τις παραπάνω αρχές, που θα προέρχονται από υπαιτιότητα του κατά την εκµετάλλευση του δικαιώµατός του. Στην περίπτωση αυτή ο πλειοδότης ουδεµία αξίωση θα έχει από τον ήµο για αποζηµίωση, ή µείωση της τελικής του προσφοράς, ή επιστροφή σχετικού ποσού, ή λύση της συµβάσεως σε βάρος του ήµου. ΑΡΘΡΟ 7 Ο ήµος δεν φέρει καµία ευθύνη ποινική ή αστική, για ζηµία ή βλάβη που προξενήθηκε σε οποιονδήποτε από αµέλεια ή από έλλειψη µέσων για την πρόληψή τους, αλλά θα βαρύνει τον πλειοδότη. ΑΡΘΡΟ 8 Η διάρκεια της µισθώσεως ορίζεται σε τρία (3) έτη, µε αρχή την και λήξη την , δυνάµενη να παραταθεί για άλλα τρία (3) έτη µε τις πιο κάτω απαραίτητες προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά. Α). Η µισθώτρια δεν θα οφείλει µισθώµατα προερχόµενα από την παρούσα σύµβαση ούτε τα νόµιµα τέλη διαφηµίσεως, τα οποία οφείλει να καταβάλλει µε φροντίδα της, µέσα στις νόµιµες προθεσµίες. Β). Εφόσον η µισθώτρια επιθυµεί να ανανεώσει την παρούσα σύµβαση, οφείλει να καταθέσει στην αρµόδια υπηρεσία του ήµου Παλ. Φαλήρου εκδήλωση ενδιαφέροντος, έξι (6) τουλάχιστον µήνες πριν από την λήξη της παρούσας συµβάσεως. ΑΡΘΡΟ 9 Το ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ετησίου µισθώµατος για το σύνολο των θέσεων που δηµοπρατούνται ορίζεται στο ποσό των δεκαπέντε χιλιάδων ευρώ (15.000,00 ). Το µίσθωµα του δευτέρου µισθωτικού έτους ορίζεται από την αρχή αυτού, αυξηµένο κατά ποσοστό πέντε τοις εκατό (5%) επί του µισθώµατος που θα επιτευχθεί µε την προσφορά του τελευταίου πλειοδότη και το µίσθωµα του τρίτου µισθωτικού έτους ορίζεται από την αρχή τούτου αυξηµένο κατά ποσοστό πέντε τοις εκατό (5%) επί του ως άνω οριζόµενου µισθώµατος του δευτέρου έτους. Οι νόµιµες κρατήσεις ( χαρτόσηµο - ΟΓΑ χαρτοσήµου, κλπ ) βαρύνουν τον µισθωτή. Το κατά τα ανωτέρω οριζόµενο µίσθωµα είναι καταβλητέο για την παρεχόµενη δυνατότητα χρήσης των µίσθιων χώρων, έτσι ώστε η µη πραγµατοποίησή της από τον µισθωτή ολικώς ή µερικώς, για λόγους που αφορούν στον ίδιο, δεν µειώνει καθόλου την υποχρέωσή του για καταβολή του.

5 ΑΡΘΡΟ 10 Η καταβολή του ετησίου µισθώµατος από το µισθωτή στο ταµείο του ήµου θα γίνεται προκαταβολικά µέσα στον πρώτο µήνα κάθε µισθωτικού έτους, τυχόν δε καθυστέρηση της καταβολής του παρέχει στο ήµο το δικαίωµα όπως µε δήλωση καταγγελία του ηµάρχου προς το µισθωτή, λύσει µονοµερώς τη µίσθωση και αφαιρέσει τις εγκατασταθείσες κατασκευές, καταλογίζοντας τις δαπάνες αφαίρεσής τους, καθώς και οποιαδήποτε άλλη θετική ή αποθετική ζηµία του στο µισθωτή. Πάντως σε κάθε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής του µισθώµατος µαζί µε αυτό θα καταβάλλεται υποχρεωτικά και η εκάστοτε αναλογούσα προσαύξηση εκπρόθεσµης καταβολής ή ο νόµιµος τόκος υπερηµερίας και κάθε καταβολή θα λογίζεται ότι γίνεται πρώτα προς εξόφληση της οφειλής από τις παραπάνω πρόσθετες επιβαρύνσεις. Εκτός από το µίσθωµα ο µισθωτής θα καταβάλλει στο ήµο πάντοτε και µέσα στις νόµιµες προθεσµίες και τα νόµιµα τέλη διαφήµισης, σύµφωνα µε τις αποφάσεις του ηµοτικού Συµβουλίου. Κατά την εκπλήρωση οποιασδήποτε υποχρέωσής του προς το ήµο από τη συναφθησόµενη µίσθωση ή την άσκηση οποιουδήποτε δικαιώµατός του ήµου από αυτήν, ο µισθωτής δεν µπορεί να επικαλεσθεί νόµιµες απαγορεύσεις ή περιορισµούς στη διαφήµιση ενός ή περισσοτέρων προϊόντων ή υπηρεσιών, ούτε και οποιαδήποτε άλλη, έστω και απρόοπτη µεταβολή των συνθηκών, στις οποίες θα έχει στηρίξει τη σύναψη της µίσθωσης. ΑΡΘΡΟ 11 Για να γίνει δεκτός κάποιος στη δηµοπρασία πρέπει. 1. Να καταθέσει έγγραφο αποδεικτικό κατά νόµο της ταυτότητας του φυσικού προσώπου που µετέχει της δηµοπρασίας ατοµικά ή ως αντιπρόσωπος άλλου φυσικού ή εκπρόσωπος νοµικού προσώπου. 2. Να καταθέσει πιστοποιητικό του αρµόδιου Πρωτοδικείου ότι ο διαγωνιζόµενος για να αναδειχθεί µισθωτής δεν τελεί σε κατάσταση πτώχευσης ή αναγκαστικής διαχείρισης. 3. Προκειµένου περί εταιρείας οποιασδήποτε µορφής, να καταθέσει το καταστατικό της µε όλες τις τυχόν τροποποιήσεις του, από το οποίο να προκύπτει ότι η διάρκεια της εταιρείας δεν λήγει προ της 31/12/2015, καθώς και πιστοποιητικό ότι η εταιρεία δεν έχει λυθεί, τεθεί υπό εκκαθάριση ή καταγγελθεί. 4. Να καταθέσει βεβαίωση της αρµόδιας υπηρεσίας του ήµου Παλ. Φαλήρου ότι δεν έχει κανένα ληξιπρόθεσµο χρέος προς αυτόν, είτε βεβαιωµένο είτε όχι. 5. Να καταθέσει αποδεικτικό φορολογικής ενηµερότητας από την αρµόδια.ο.υ. 6. Να καταθέσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης ή γραµµάτιο του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ύψους χιλίων πεντακοσίων ευρώ (1.500,00 ) χωρίς ηµεροµηνία λήξης. Οι εγγυοδοσίες για την συµµετοχή στο διαγωνισµό µετά το τέλος της δηµοπρασίας επιστρέφονται στους διαγωνισθέντες καταθέτες τους, εκτός του τελευταίου πλειοδότη, ο οποίος κατά την υπογραφή της σύµβασης της µίσθωσης υποχρεούται να αντικαταστήσει την εγγυοδοσία της συµµετοχής του στη δηµοπρασία µε άλλη όµοια, ποσού ίσου µε το δέκα τοις εκατό (10%) του µισθώµατος που µε την προσφορά του και τις οριζόµενες ετήσιες αυξήσεις επιτεύχθηκε συνολικά για ολόκληρη την τριετή διάρκεια της µίσθωσης, για την εξασφάλιση της έγκαιρης καταβολής των µισθωµάτων, της πιστής τήρησης και ακριβούς εκπλήρωσης από αυτόν όλων των συµβατικών και νόµιµων υποχρεώσεών του, µετά την οποία θα του αποδοθεί ατόκως. Όλα τα ως άνω αναφερόµενα δικαιολογητικά πρέπει να έχουν εκδοθεί ή συνταχθεί το πολύ τριάντα (30) ηµέρες πριν την διενέργεια

6 της δηµοπρασίας και η πληρότητα και νοµιµότητα όλων τούτων αποτελούν απαραίτητη προϋπόθεση για την περαιτέρω συµµετοχή σε αυτήν. ΑΡΘΡΟ 12 Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην επιτροπή πριν την έναρξη της συµµετοχής του στην δηµοπρασία καταθέτοντας και το νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, άλλως θεωρείται ότι µετέχει στη δηµοπρασία για δικό του λογαριασµό. Αν πληρεξούσιο έγγραφο είναι ιδιωτικό, η γνησιότητά της υπογραφής του εντολέα πρέπει να βεβαιώνεται επ αυτού από δηµόσια αρχή. ΑΡΘΡΟ 13 Στη δηµοπρασία µπορούν να λάβουν µέρος φυσικά πρόσωπα ή εµπορικές εταιρείες οποιασδήποτε µορφής. Αποκλείονται οι κοινοπραξίες και οι απλές ενώσεις προσώπων που στερούνται νοµική προσωπικότητα, καθώς και όσα νοµικά πρόσωπα κατά τη συστατική τους πράξη δεν επιδιώκουν σκοπό εµπορικό. Τα ονοµατεπώνυµα ή οι επωνυµίες και οι διευθύνσεις της κατοικίας ή της έδρας των διαγωνιζοµένων γράφονται στο πρακτικό της δηµοπρασίας κατά τη σειρά της προφορικής δήλωσής τους ότι µετέχουν σε αυτή και της ταυτόχρονης κατάθεσης στην επιτροπή των στο άρθρο 10 της παρούσης οριζόµενων δικαιολογητικών. Ο έλεγχος τούτων γίνεται από την επιτροπή αµέσως και η απόφασή της για την παραδοχή ή τον αποκλεισµό από την δηµοπρασία κάποιου διαγωνιζοµένου, λόγω µη πληρότητας ή µη νοµιµότητας των παραπάνω στοιχείων και γενικότερα µη συµµόρφωσης στους όρους της παρούσας διακήρυξης, αναγράφεται στα πρακτικά και ανακοινώνεται από τον Πρόεδρό της προφορικά. ΑΡΘΡΟ 14 Ο διαγωνιζόµενος που θα αναδειχθεί τελευταίος πλειοδότης, υποχρεούται να παρουσιάσει στην Επιτροπή αξιόχρεο κατά την κρίση της εγγυητή, ο οποίος θα συνυπογράψει το πρακτικό αυτής, θα είναι αλληλεγγύως και εις ολόκληρο υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση όλων των όρων της σύµβασης και σε καµία περίπτωση δεν θα δικαιούται να προβάλλει κατά του ήµου ένσταση διζήσεως. Κανένας δεν µπορεί να εγγυηθεί υπέρ πλειοδοτήσασας προσωπικής εταιρείας της οποίας είναι οµόρρυθµο µέλος. ΑΡΘΡΟ 15 Το πρακτικό της δηµοπρασίας συντάσσεται σε απλό χαρτί και µετά την λήξη της υπογράφεται από τα µέλη της Οικονοµικής Επιτροπής, τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του. ΑΡΘΡΟ 16 Το πρακτικό και το αποτέλεσµα της δηµοπρασίας υπόκειται σε έγκριση της Οικονοµικής Επιτροπής και από την µη έγκρισή του ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωµα προς αποζηµίωση.

7 ΑΡΘΡΟ 17 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται µέσα σε είκοσι (20) ηµέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της απόφασης περί εγκρίσεως του πρακτικού και του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του στο δηµαρχιακό κατάστηµα για την υπογραφή της σύµβασης, σε διαφορετική περίπτωση η εγγυοδοσία που κατατέθηκε για την συµµετοχή του στη δηµοπρασία καταπίπτει υπέρ του ήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση µε σχετική διαπιστωτική πράξη του ηµάρχου, ενεργείται δε νέα δηµοπρασία σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, µε υποχρέωση και ευθύνη και των δύο προς αποζηµίωση του ήµου για την επί το έλαττον διαφορά του αποτελέσµατος της νέας δηµοπρασίας από την προηγούµενη. Από τη λήξη της εικοσαήµερης προθεσµίας η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίσθηκε οριστικά. ΑΡΘΡΟ 18 Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον ήµαρχο, αν απέβη άγονη, δηλαδή δεν παρουσιάσθηκε σε αυτήν κανένας διαγωνιζόµενος. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται επίσης ύστερα από απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής όταν το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική Επιτροπή, λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος µισθώµατος ή σφάλµατος σχετικού µε την διενέργεια αυτής ή αν µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας ο τελευταίος πλειοδότης ή ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν το πρακτικό, καθώς και όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής για το αποτέλεσµα της δηµοπρασίας απόφασης, δεν προσέλθει εµπρόθεσµα για την υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση αυτή η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του και σε αυτές ως ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς µισθώµατος ορίζεται το ποσόν στο οποίο κατακυρώθηκε επ ονόµατί του, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής. ΑΡΘΡΟ 19 Οι επαναληπτικές δηµοπρασίες γνωστοποιούνται µε περιληπτική διακήρυξη του ηµάρχου, που θα αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και που θα δηµοσιευθεί όπως προβλέπεται για την πρώτη δηµοπρασία και διεξάγονται όπως ορίζεται στην παρούσα διακήρυξη. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση την τελευταία προσφορά που δόθηκε στην προηγούµενη δηµοπρασία. ΑΡΘΡΟ 20 Σε περίπτωση που µε νόµο ή µε πράξη της διοίκησης ήθελε απαγορευθεί η ολική ή µερική χρήση ενός ή περισσότερων µίσθιων χώρων ή τµηµάτων αυτών για το σκοπό και το χρόνο που εκµισθώθηκαν, δικαίωµα του µισθωτή για αποζηµίωση ή µείωση του µισθώµατος δεν θεµελιώνεται, όµως κατόπιν συµφωνίας µεταξύ ήµου και του µισθωτή ο απαγορευµένος χώρος µπορεί να αντικατασταθεί µε άλλον, ίσης κατά το δυνατόν εµπορικής αξίας. ΑΡΘΡΟ 21 Ο µισθωτής δεν δικαιούται καµία αποζηµίωση από τον ήµο ή µείωση του µισθώµατος για τυχόν µη είσπραξη των εξόδων και αµοιβών του για διαφηµίσεις εν γένει πελατών του για οποιοδήποτε λόγο και αιτία, έστω και από ανωτέρα βία.

8 ΑΡΘΡΟ 22 Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή των µίσθιων χώρων, τις υπέρ αυτών δουλείες, τα όρια αυτών και γενικά τα µίσθια σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτά από κάθε καταπάτηση ή άλλη αυθαίρετη ενέργεια τρίτου, αλλιώς ευθύνεται σε αποζηµίωση του ήµου. ΑΡΘΡΟ 23 Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την πραγµατική κατάσταση των µίσθιων χώρων, της οποίας ο δεύτερος τεκµαίρετε ότι έχει λάβει πλήρη γνώση άµεσα, ούτε για την ύπαρξη δουλείας επ αυτών ούτε συνεπώς υποχρεούται για τον λόγο αυτό σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ούτε στην λύση της µίσθωσης. ικαίωµα προς λύση της σύµβασης δεν έχει ο µισθωτής σε περίπτωση που στους µίσθιους χώρους είναι τοποθετηµένες όµοιες ή άλλες σταθερές ή κινητές διαφηµιστικές κατασκευές από άλλους προηγούµενους µισθωτές ή αυθαίρετους κατόχους τους, αλλ εφόσον υπάρχουν τέτοιες κατασκευές, που εµποδίζουν ολικά ή µερικά το µισθωτή στη χρήση των µισθίων, αυτός δικαιούται να τις αφαιρέσει µε δική του φροντίδα, προσωπικό και έξοδα, αφού ειδοποιήσει το ήµο περί τούτου εγγράφως δεκαπέντε (15) ηµέρες νωρίτερα, ευθυνόµενος για την εξαιτίας της αφαίρεσης τυχόν καταστροφή, βλάβη ή απώλειά τους και υποχρεούµενος να παραδώσει τα υλικά τους στο ήµο και σε συγκεκριµένο χώρο που θα του υποδειχθεί από αυτόν, χωρίς καµία υποχρέωση και ευθύνη του ήµου για την αφαίρεση και µεταφορά τους. Σε περίπτωση αυθαίρετης τοποθέτησης διαφηµιστικών κατασκευών στους µίσθιους χώρους από τρίτους κατά την διάρκεια της σύµβασης, σε αποξήλωση και αποµάκρυνσή τους υποχρεούται ο ήµος µετά από έγγραφη ειδοποίησή του από τον µισθωτή και εντός πέντε (5) εργασίµων ηµερών από αυτής, µε την συνδροµή, µε συνεργείο και µε έξοδα του µισθωτή. Το κατά την προηγούµενη παράγραφο δικαίωµα του µισθωτή προς αφαίρεση άλλων διαφηµιστικών κατασκευών και µέσων δεν επεκτείνεται στις διαφηµίσεις που πραγµατοποιούνται σε όσα στέγαστρα είναι εγκατεστηµένα ή θα εγκατασταθούν από οποιονδήποτε σε στάσεις αναµονής επιβατών µέσων µαζικής µεταφοράς και σε οποιαδήποτε εγκατάσταση µη εµπορικής διαφήµισης (του ήµου, υπηρεσιών του ήµου, πολιτικών κοµµάτων και οργανώσεων ή δηµοτικών παρατάξεων, µη κερδοσκοπικών νοµικών προσώπων και εν γένει µαζικών φορέων). ΑΡΘΡΟ 24 Ο µισθωτής υποχρεούται να επιµελείται της καλής συντήρησης όλων των διαφηµιστικών κατασκευών του στους µίσθιους χώρους, καθώς και των διαφηµιστικών προγραµµάτων, ώστε πάντοτε να εµφανίζονται καλαίσθητα και να συµβιβάζονται µε το φυσικό και πολιτισµικό περιβάλλον. ιαφηµιστικά προγράµµατα και µηνύµατα που προσβάλλουν τα χρηστά ήθη και την δηµόσια αιδώ απαγορεύονται.

9 ΑΡΘΡΟ 25 Ο µισθωτής ευθύνεται αποκλειστικά για την αποκατάσταση οποιασδήποτε βλάβης και ζηµίας, που ήθελε τυχόν επέλθει σε πρόσωπα ή πράγµατα από οποιαδήποτε κατασκευή του, ενέργειες ή παραλείψεις των οργάνων και του προσωπικού του στους µίσθιους χώρους καθ όλη τη διάρκεια της µίσθωσής τους από αυτόν, ακόµη και αν επέλθουν από τυχερά γεγονότα ή ανωτέρα βία. Ο ήµος και τα όργανά του, σε περίπτωση αστικής ή ποινικής καταδίκης τους συνεπεία ενεργειών ή παραλείψεων του µισθωτή ή των προσώπων που έχει την ευθύνη τους, αµέσως µόλις υπάρξει σε βάρος τους τίτλος εκτελεστός και χωρίς υποχρέωσή τους να προσεπικαλέσουν το µισθωτή προς παρέµβαση σε οποιαδήποτε δίκη, δικαιούνται να απαιτήσουν από τον µισθωτή και αυτός υποχρεούται να τους καταβάλει στο ακέραιο και σε περίπτωση πληρωµής του από αυτούς εντόκως αφότου πλήρωσαν, οποιοδήποτε ποσό ήθελαν υποχρεωθεί να πληρώσουν κατά τα ανωτέρω, ακόµη και για µετατροπή ποινών στερητικών της ελευθερίας τους, µη αποκλειοµένου του δικαιώµατός τους για ανόρθωση οποιασδήποτε άλλης ζηµίας τους. ΑΡΘΡΟ 26 Μετά την λήξη της µισθωτικής σχέσεις ο µισθωτής υποχρεούται να αφαιρέσει όλες τις διαφηµιστικές κατασκευές που είχε εγκαταστήσει στους µίσθιους χώρους και να αποδώσει αυτούς στο ήµο ελεύθερους και στην κατάσταση που τους παρέλαβε, έχοντας αποκαταστήσει πλήρως οποιαδήποτε φθορά ή αλλαγή στην πλακόστρωση ή άλλα µέρη τούτων, αλλιώς ευθύνεται σε αποζηµίωση. ΑΡΘΡΟ 27 Σιωπηρή αναµίσθωση, καθώς και υπεκµίσθωση των µίσθιων χώρων απαγορεύεται απολύτως. ΑΡΘΡΟ 28 Ο µισθωτής έχει υποχρέωση να γνωστοποιεί στο ήµο αµέσως και εγγράφως τους διαφηµιζόµενους πελάτες του. ΑΡΘΡΟ 29 Η καταγγελία δεν επιφέρει τη λύση της µισθωτικής σύµβασης, εφόσον το συµβαλλόµενο µέρος προς το οποίο απευθύνεται, αρνηθεί εγγράφως και ειδικώς τη βασιµότητα των λόγων της εντός είκοσι (20) ηµερών από την επίδοσή της σε αυτό.

10 ΑΡΘΡΟ 30 Κάθε αλλαγή τυχόν νοµίµου εκπροσώπου του µισθωτή ή του εγγυητή του, της κατοικίας ή της έδρας ή µεταβολή στη δικαιοπρακτική ικανότητα και την εν γένει νοµική κατάσταση οποιουδήποτε από αυτούς πρέπει να γνωστοποιείται στο ήµο αµέσως και εγγράφως, διαφορετικά η επίδοση ή αποστολή οποιουδήποτε εγγράφου του ήµου, σχετικού µε τα αµοιβαία δικαιώµατα και τις υποχρεώσεις τους από την µισθωτική σύµβαση και το νόµο, νόµιµα και έγκυρα θα µπορεί να γίνει σε αυτούς που θα υπογράψουν τη σύµβαση και στις διευθύνσεις τους που θα αναγραφούν σε αυτήν. ΑΡΘΡΟ 31 Στη σύµβαση της µίσθωσης που θα υπογραφεί µεταξύ του ήµου και του τελευταίου πλειοδότη, θα αναφέρεται ότι όλοι οι όροι της παρούσας διακήρυξης, οι αφορούντες στην άσκηση των δικαιωµάτων και στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων κάθε συµβαλλόµενου µέρους που απορρέουν από τη σύµβαση και το Νόµο, είναι ουσιώδεις και αποτελούν αναπόσπαστο µέρος της σύµβασης, ακόµη και αν δεν περιληφθούν ρητά και ειδικά σε αυτήν. ΑΡΘΡΟ 32 Για κάθε θέµα που δεν προβλέπεται από την διακήρυξη αυτή θα έχουν εφαρµογή οι διατάξεις του ηµοτικού και Κοινοτικού Κώδικα περί του καθορισµού των οργάνων διαδικασίας και των όρων διενέργειας δηµοπρασιών για την εκµίσθωση πραγµάτων των ήµων και Κοινοτήτων. Από τις διατάξεις αυτής της απόφασης θα προκληθεί σχετική δαπάνη σε αντίστοιχο κωδικό του υπό κατάρτιση προϋπολογισµού του ήµου Παλαιού Φαλήρου οικονοµικού έτους Σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 227 του Ν. 3852/2010, οποιοσδήποτε έχει έννοµο συµφέρον µπορεί να προσβάλλει τις αποφάσεις των συλλογικών ή µονοµελών οργάνων των ήµων,., για λόγους νοµιµότητας, µέσα σε προθεσµία δεκαπέντε (15) ηµερών από τη δηµοσίευση της απόφασης ή την ανάρτησή της στο διαδίκτυο ή από την κοινοποίησή της ή αφότου έλαβε γνώση αυτής. Ο Ελεγκτής Νοµιµότητας αποφαίνεται επί της προσφυγής µέσα σε αποκλειστική προθεσµία δύο (2) µηνών από την υποβολή της. Αν παρέλθει η ανωτέρω προθεσµία χωρίς να εκδοθεί απόφαση θεωρείται ότι η προσφυγή έχει σιωπηρώς απορριφθεί. Οι αποφάσεις του Ελεγκτή Νοµιµότητας προσβάλλονται µόνο στα αρµόδια δικαστήρια µε τα ένδικα βοηθήµατα που προβλέπονται από την κείµενη νοµοθεσία.

11 Ωστόσο, σύµφωνα µε την µε αρ. 60/ αρ. πρωτ / εγκύκλιο του Υπουργείου Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής ιακυβέρνησης για το µεταβατικό διάστηµα µέχρι την έναρξη λειτουργίας της Αυτοτελούς Υπηρεσίας Εποπτείας ΟΤΑ, της οποίας αποκλειστική αρµοδιότητα είναι ο έλεγχος νοµιµότητας των πράξεων των ΟΤΑ α και β βαθµίδας, ο Γενικός Γραµµατέας της Αποκεντρωµένης ιοίκησης ασκεί τις αρµοδιότητες του Ελεγκτή Νοµιµότητας. Επίσης, σύµφωνα µε την προαναφεροµένη εγκύκλιο η Ειδική Επιτροπή του άρθρου 152 του Κ..Κ. συνεχίζει τη λειτουργία της και οι διατάξεις των άρθρων 151 και 152 του Κ..Κ. εξακολουθούν να ισχύουν σε ό,τι αφορά στις αποφάσεις του Γ.Γ. της Αποκεντρωµένης ιοίκησης, που εκδίδονται κατά τα άρθρα 225, 226 και 227 του «ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗ». Βάσει των ανωτέρω διατάξεων, οποιοσδήποτε έχει έννοµο συµφέρον µπορεί να προσβάλει τις αποφάσεις του Γ.Γ. εντός προθεσµίας ενός (1) µηνός από την έκδοση της απόφασης ή την κοινοποίησή της ή αφότου έλαβε γνώση αυτής. Η Ειδική Επιτροπή ασκεί έλεγχο νοµιµότητας και εκδίδει απόφαση επί της προσφυγής µέσα σε αποκλειστική προθεσµία τριάντα (30 ) ηµερών από την υποβολή της. Οι αποφάσεις της επιτροπής κοινοποιούνται στον Γενικό Γραµµατέα και στο ήµο ή στην Κοινότητα ή στο νοµικό πρόσωπο αυτών, καθώς και σε αυτόν που έχει ασκήσει προσφυγή. Οι αποφάσεις της Ειδικής Επιτροπής προσβάλλονται µόνο στα αρµόδια δικαστήρια. Η απόφαση αυτή πήρε αύξοντα αριθµό 39/2011. Αφού συντάχθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως ακολούθως. Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ- ΗΜΑΡΧΟΣ ΙΟΝΥΣΗΣ ΧΑΤΖΗ ΑΚΗΣ ΤΑ ΜΕΛΗ 1. ΓΟΥΛΙΕΛΜΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 2. ΜΑΥΡΑΚΑΚΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ 3. ΠΑΝΤΑΖΗΣ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΣ 4. ΝΙΚΟΛΑΪ ΗΣ ΚΩΝ/ΝΟΣ 5. ΚΑΝΕΛΛΟΣ ΘΕΟ ΩΡΟΣ 6. ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 7. ΚΑΡΚΑΤΣΕΛΗΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ- ΗΜΑΡΧΟΣ ΙΟΝΥΣΗΣ ΧΑΤΖΗ ΑΚΗΣ

12