ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

Transcript

1 337 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 38 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμη σης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Ελ. Βενιζέλου 113 και Βιβιλάκη του εγκεκρι μένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χανίων (Ν. Χανίων) Έγκριση μεταφοράς συντελεστή δόμησης και χο ρήγησης τίτλου δικαιώματος μεταφοράς συντε λεστή δόμησης από βαρυνόμενο ακίνητο, που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Θεσ/νίκης (Ν. Θεσ/νίκης), στην οδό Λουδία 1 και πλατεία Μοριχόβου στα Λαδάδι κα Θεσ/νίκης Ο.Τ που περικλείεται από τις οδούς (Λουδίας πλατεία Μοριχόβου Ορβήλου Τσιμι σκή Αιγύπτου) στο οποίο υπάρχει κτίριο χαρα κτηρισμένο ως διατηρητέο... 2 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθ. 914 (1) Καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Ελ. Βενιζέλου 113 και Βιβιλάκη του εγκεκριμένου ρυμοτο μικού σχεδίου του Δήμου Χανίων (Ν. Χανίων). Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ EΡΓΩΝ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του άρθρου 4 παρ.2 του ν. 1577/1985 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός» (Α 210), όπως αντι καταστάθηκε με το άρθρο 3 του ν. 2831/2000 «Τροπο ποίηση των διατάξεων του ν. 1577/1985 ΓΟΚ και άλλες πολεοδομικές διατάξεις» (Α 140). 2. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθε σίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ/τος 63/2005 (Α 98). 3. Την υπ αριθμ. 4881/ απόφαση του Πρωθυ πουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξί ας και Δημοσίων Έργων «Ανάθεση αρμοδιοτήτων του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων 6 Φεβρουαρίου 2007 Έργων στους Υφυπουργούς Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων» (Β 754). 4. Το υπ αριθμ. 391/405/ έγγραφο της Επιτρο πής Πολ/κού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου της Νομικής Αυτ/σης Χανίων. 5. Την από αιτιολογική έκθεση της Διεύθυν σης Πολεοδομικού Σχεδιασμού Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών. 6. Το υπ αριθμ. 1674/ έγγραφο της Διεύθυν σης Πολεοδομικού Σχεδιασμού Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών και το γεγονός ότι παρήλθε η τασσόμενη προθεσμία από τις διατάξεις του άρθρου 4 παρ.2 του ν. 1577/1985 όπως ισχύει, χωρίς να περιέλθουν στην ως άνω υπηρεσία τυχόν αντιρρήσεις ενδιαφερομένων. 7. Το υπ αριθμ. 7110/ έγγραφο της Περιφέ ρειας Κρήτης Διεύθυνση Τουρισμού. 8. Τα υπ αριθμ. 477/ και 711/ έγγραφα της Υπηρεσίας Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Κρήτης του Υπουργείου Πολιτισμού. 9. Το υπ αριθμ / έγγραφο της Διεύθυν σης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. 10. Το υπ αριθμ / έγγραφο της Δ/νσης Πολεοδομίας Δήμου Χανίων. 11. Το υπ αριθμ / έγγραφο της Δ.Π.Σ./ ΥΠΕΧΩΔΕ. 12. Το υπ αριθμ / έγγραφο της Δ/νσης Πολεοδομίας Δήμου Χανίων. 13. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου Ο.Τ.Α., αποφασίζουμε: 1. Στο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Ελευθερίου Βενιζέλου 113 και Βιβιλάκη στην περιοχή «Χαλέπα» του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χανίων (Ν. Χανίων), το οποίο έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρη τέο με την υπ αριθμ /2227/ απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ 544) επιτρέπεται: α. Η μετασκευή του, η νέα διαρρύθμιση του και η χρή ση του ως ξενοδοχείο κλασσικού τύπου Α τάξης. β. Η κατασκευή στον αύλειο χώρο του: 1) θερμαινόμε νης κολυμβητικής δεξαμενής, 2) κλιμακοστασίου προς το υπόγειο, 3) κεκλιμένου επιπέδου και 4) απόληξης ανελκυστήρα για άτομα με ειδικές ανάγκες.

2 338 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ γ. Η επέκταση του υπογείου κάτω από τη στάθμη του εδάφους για τη δημιουργία χώρων κύριας χρήσης (αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, γυμναστήριο, χαμάμ, σάουνα, υδρομασάζ, βοηθητικοί χώροι, κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα για άτομα με ειδικές ανάγκες). Όλες οι παραπάνω επιτρεπόμενες ρυθμίσεις φαίνο νται στα επτά (7) σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα (τοπογραφικό κάλυψης σε κλίμακα 1:100 και όψεων κατόψεων σε κλίμα 1:200) που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμο γών με την 914/2007 πράξη του και που αντίτυπα τους σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση. 2. Η μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια ορίζεται σε 771,04 τμ, το δε ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου του ως άνω διατηρητέου κτιρίου ορίζεται κατά παρέκκλιση σε 68% της επιφάνειας του. 3. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζό μενα με τις διατάξεις της υπ αριθμ /2227/ (Δ 544) απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χω ροταξίας και Δημοσίων Έργων με την οποία το κτίριο χαρακτηρίσθηκε ως διατηρητέο. 4. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 15 Δεκεμβρίου 2006 Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΕΛ. ΚΑΛΟΓΙΑΝΝΗΣ

3 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 339

4 340 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

9 ΦΕΚ 38 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 345

16 352 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ * *

17 ΦΕΚ 38 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 353

18 354 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αριθμ (2) Έγκριση μεταφοράς συντελεστή δόμησης και χορήγη σης τίτλου δικαιώματος μεταφοράς συντελεστή δό μησης από βαρυνόμενο ακίνητο, που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Θεσ/νίκης (Ν. Θεσ/νίκης), στην οδό Λουδία 1 και πλα τεία Μοριχόβου στα Λαδάδικα Θεσ/νίκης Ο.Τ που περικλείεται από τις οδούς (Λουδίας πλατεία Μο ριχόβου Ορβήλου Τσιμισκή Αιγύπτου) στο οποίο υπάρχει κτίριο χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο. Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Έχοντας υπόψη: 1. Το ν. 3044/2002 «Μεταφορά συντελεστή δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων» (ΦΕΚ 197 Α ), ως ισχύει. 2. Τις διατάξεις του π.δ/τος 63/ «Κωδικοποί ηση της νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερ νητικά Όργανα» (ΦΕΚ 98/Α/ ). 3. Την υπ αριθμ. 4881/ απόφαση του Πρωθυ πουργού και Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ «Ανάθεση αρμοδιο τήτων του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων στους Υφυπουργούς Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων» (ΦΕΚ 754 Δ ). 4. Την υπ αριθμ. 8387/ κοινή υπουργική από φαση Υπουργών Δικαιοσύνης και Περιβάλλοντος, Χω ροταξίας και Δημοσίων Έργων «Διαδικασία έγκρισης χορήγησης τίτλου δικαιώματος Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης» (ΦΕΚ 162 Δ ). 5. Την υπ αριθμ. 5650/ απόφαση Υπουργού Μακεδονίας Θράκης, χαρακτηρισμού ως διατηρητέου του κτιρίου (ΦΕΚ 1217/Δ / ). 6. Την από (αριθμ. πρωτ ) αίτηση των 1) Δημητρίου Χατζή του Αναστασίου και 2) Βασιλείου Βρο χίδη του Κων/νου συγκυρίων του βαρυνομένου ακινήτου και δικαιούχων της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. 7. Την από τεχνική μελέτη για το βαρυνόμενο ακίνητο του Μηχανικού Ιωακειμίδη Αντώνιου Πολ/κού Μηχανικού. 8. Την από έκθεση ελέγχου τίτλων κυριότη τας για το βαρυνόμενο ακίνητο της Δικηγόρου Θεσσα λονίκης Γραμματούλας Τσανάκα. 9. Την υπ αριθμ. 4744/ πράξη συναίνεσης των Δημητρίου Χατζή του Αναστασίου και Βασιλείου Βρο χίδη του Κωνσταντίνου ενώπιον της Συμβολαιογράφου Θεσ/νίκης Νιόβης Κων/νου Κοριλή 10. Το υπ αριθμ. 4310/ έγγραφο της Δ/νσης Περιβάλλοντος και Υποδομών του Υπουργείου Μακε δονίας Θράκης σύμφωνα με το οποίο η απόφαση χαρακτηρισμού δεν έχει ανακληθεί και δεν έχει εκδοθεί συμπληρωματική απόφαση για ειδική ρύθμιση. 11. Την υπ αριθμ. 204/30η/ πράξη του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος με ομόφωνα θετική γνωμοδότηση, αποφασίζουμε: Άρθρο 1 1. Εγκρίνεται η μεταφορά συντελεστή δόμησης από βαρυνόμενο ακίνητο που βρίσκεται εντός του εγκεκρι μένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Θεσ/νίκης, (Ν. Θεσ/νίκης) στην οδό Λουδίας 1 και πλατεία Μοριχόβου Ο.Τ που περικλείεται από τις οδούς Λουδία πλατεία Μοριχόβου Ορβήλου Τσιμισκή Αιγύπτου και στο οποίο υπάρχει κτίριο χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο με την υπ αριθμ. 5650/ απόφαση Υπουργού Μακεδονίας Θράκης (ΦΕΚ 1217/ ), όπως το βαρυνόμενο αυτό ακίνητο φαίνεται περικλεισμένο με τα στοιχεία ΑΒΓΔΕΑ στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:200 που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την υπ αριθμ. 1506/2007 πράξη του και του οποίου αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με την παρούσα απόφαση. 2. Τα ειδικότερα στοιχεία του βαρυνομένου ακινήτου και της μεταφοράς συντελεστή δόμησης είναι: α. Θέση οικοπέδου: Περιφέρεια Κεντρ. Μακεδονίας Νομός Θεσ/νίκης, Δήμος Θεσ/νίκης, οδός Λουδία 1 και πλατείας Μοριχόβου στα Λαδάδικα Ο.Τ που περικλείεται από τις οδούς Λουδία πλατεία Μοριχόβου Ορβήλου Τσιμισκή Αιγύπτου. β. Εμβαδόν οικοπέδου: 92,62 τ.μ.. γ. Οι όροι δόμησης της περιοχής που βρίσκεται το βαρυνόμενο ακίνητο σύμφωνα με το από θεω ρημένο τοπογραφικό διάγραμμα από τη Δ/νση Πολ/μίας Ν.Α. Θεσ/νίκης είναι: Ι. Ισχύων συντελεστής δόμησης: 4,8 II. Ποσοστό επιτρεπόμενης κάλυψης: 70% δ. Συνολικά καλυπτόμενη επιφάνεια (υπάρχουσα κά λυψη): 92,62 τ.μ. ε. Σύνολο δομημένων επιφανειών (υπάρχουσα δόμηση): 207,27 τ.μ. στ. Μη προσμετρούμενα στο συντελεστή δόμησης τμήματα προοριζόμενα αποκλειστικά για βοηθητική χρήση: ζ. Μεταφερόμενη δομήσιμη επιφάνεια που εγκρίνεται με την παρούσα απόφαση: 237,31 τ.μ. εκ των οποίων τα τ.μ.. ισογείου και 237,31 τ.μ.. ορόφων. Άρθρο 2 Εγκρίνεται η χορήγηση τίτλων δικαιώματος μεταφο ράς συντελεστή δόμησης από το βαρυνόμενο ακίνητο του άρθρου 1 στο όνομα των δικαιουμένων τη Μ.Σ.Δ. και κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους στο οικό πεδο, ήτοι: 1. Δημητρίου Χατζή του Αναστασίου και της Νιόβης κατά 2/3 εξ αδιαιρέτου 2. Βασιλείου Βροχίδη του Κων/νου και της Στυλιανής κατά 1/3 εξ αδιαιρέτου για δομήσιμη επιφάνεια 237,31 τ.μ. εκ των οποίων τ.μ. ισογείου και 237,31 τ.μ. ορόφων. Άρθρο 3 Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δη μοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 9 Ιανουαρίου 2007 Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΕΛ. ΚΑΛΟΓΙΑΝΝΗΣ

20 356 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ * * ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 34 * ΑΘΗΝΑ * ΤΗΛ * FAX ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: webmaster@et.gr