ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ ΤΜΗΜΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΚΡΗΤΗΣ

Transcript

1 ΤΕΕ / ΤΑΚ ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ ΤΜΗΜΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΚΡΗΤΗΣ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ ΤΩΝ ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΝΤΑΞΗ ΤΟΥΣ ΣΕ ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΚΕΛΛΑΡΙΑ ΔΗΜΟΣ ΙΤΑΝΟΥ ΜΕΛΗ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 19 ΧΑΛΑΜΠΑΛΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ, Αρχιτέκτων Μηχανικός ΣΠΥΡΙΔΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ, Αρχιτέκτων Μηχανικός ΤΖΑΓΚΑΡΟΥΛΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ, Μηχανικός Περιβάλλοντος ΠΑΠΑΔΑΚΗΣ ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ, Πολιτικός Μηχανικός ΚΑΛΑΝΤΖΑΚΗ ΑΡΕΤΗ, Πολιτικός Μηχανικός

2 ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΚΕΛΛΑΡΙΑ 1.ΟΙΚΙΣΜΟΣ-ΤΟΠΙΟ-ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ 1.1 ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Το χωριό Κελλάρια βρίσκεται στο νομό Λασιθίου και ανήκει στο δήμο Ιτανου. Βρίσκεται στο 31,90 Km του δρόμου Σητεία-Ζάκρος, σε υψόμετρο 250m. Από το χωριό Κελάρια μπορεί να ξεκινήσει κάποιος φυσιολατρική διαδρομή και να καταλήξει στην είσοδο του φαραγγιού Ζάκρου του οποίου η εναλλακτική ονομασία είναι το φαράγγι των νεκρών. Το φαράγγι είναι όμορφο και βατο,ξεκινάει απο την Άνω Ζάκρο και καταλήγει στην Κάτω Ζάκρο. Η ονομασία «Το φαράγγκι των νεκρών» οφείλεται στο ότι οι αρχαίοι Μινωίτες χρησιμοποιούσαν τις σπηλιές στα απότομα τοιχώματα του φαραγγιού για να θάβουν τους νεκρούς 1.2 ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΦΟΡΑ ΚΑΙ ΕΞΕΛΙΞΗ Δημογραφική εξέλιξη και στοιχεία απογραφών Το 1834 στην αιγυπτιακή απογραφή αναφέρεται σαν Kelaria με 10 χριαστιανικές οικογένειες. Το 1881 αναφέρεται με 100 Χριστιανούς κατοίκους στον δήμο Καρυδίου. Το 1900 αναφέρεται στο δημο Ιτάνου μετονομασια του προηγούμενου με 115 κατοίκους. Το 1920 δεν αναφέρεται. Το 1928 αναφέρεται Κελάρια στο δημο Ζάκρου με 69 κατοίκους. Το 1940 αναφέρεται με 69 κατοίκους. Το 1951 αναφέρεται με 59 κατοίκους. Το 1961 αναφέρεται με 48 κατοίκους. Το 1971 αναφέρεται με 45 κατοίκους. Το 1981 αναφέρεται με 34 κατοίκους. Το 2001 αναφέρεται με 17 κατοίκους 1

3 1.3 ΠΛΑΙΣΙΟ ΧΩΤΑΞΙΚΩΝ ΕΠΙΡΡΟΩΝ ΚΑΙ ΣΥΣΧΕΤΙΣΗ ΜΕ ΤΟ ΤΟΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΔΙΑΣΥΝΔΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΠΕΛΑΣΕΙΣ, ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΗ ΚΑΙ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΙΣ Τα Κελλάρια απέχουν 31,90 χιλιόμετρα απο την πόλη της Σητείας που είναι το τοπικό κεντρο του ευρύτερου δήμου Σητείας. Στη Σητεία υπάρχει νοσοκομείο καθως και όλες οι δημόσιες υπηρεσίες, όπως Δημαρχείο,ΔΕΚΟ, τραπεζες κτλ. Ένα άλλο οικιστικό σύνολο που εξυπηρετεί τους κατοίκους των Κελλαριών είναι το χωριό Ζάκρος το οποίο απέχει 5 χιλιόμετρα από τα Κελλάρια και εκεί υπαρχει το ιατρείο του αγροτικού ιατρού καθως και νηπιαγωγείο, δημοτικό και γυμνάσιο σχολείο. Ο οικισμός είναι εξαρτόμενος απο τους γύρω οικισμούς και ιδιαίτερα την πόλη της Σητείας καθώς δεν έχει τοπική αγορά. Υπάρχει αραιή συγκοινωνία με τη Σητεία αλλά και τα γύρω χωριά. Λεωφορείο του ΚΤΕΛ περνάει 3 φορές την εβδομάδα περιορίζοντας πολύ τις μετακινήσεις όσων δεν έχουν δικό τους μέσο μετακίνησης. Το ευρύτερο οδικό δίκτυο της περιοχής μπορεί να περιγραφεί σαν τυπικό επαρχιακό δίκτυο με 2 λωρίδες κυκλοφορίας (1 ανα κατεύθυνση) και χωρίς προστατευτικό διάζωμα. 1.4 ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΙΣΤΟΥ Ο οικισμός εικάζεται ότι ξεκίνησε να αναπτύσεται στο βορειοδυτικό μέρος του αλλά και ψηλότερο υψομετρικά καθώς ο οικισμός προσανατολίζεται νοτιοανατολικά. Το φυσικό περιβάλλον αλλά και ο υψόμετρο έχουν παίξει σημαντικό ρόλο στη δαμόρφωση του οικισμού στην μορφή που έχει σήμερα. Καταρχήν η ανάπτυξη του ξεκίνησε στο ψηλότερο υψομετρικά μέρος, πιθανώς επειδη εκει υπήρχε η πρώτη ύλη που χρησιμοποιούσαν για το χτίσιμο των οικισμάτων (πέτρα). Στη συνέχεια χτίστηκε αμφιθεατρικά καθώς είναι πάνω σε πλαγιά λόφου και ακολουθεί το φυσικό περιβάλλον. Η περαιτέρω ανάπτυξη έγινε με βάση τις ανάγκες στέγασης του πληθυσμού και έγινε περιμετρικά του δρόμου που διασχίζει τον οικισμό. 2. ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ 2.1 Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Παλαιότερα οι κάτοικοι του οικισμού ασχολιόντουσαν αποκλειστικά με τον Πρωτογενή τομέα-γεωργία, κτηνοτροφία. Σήμερα οι λιγοστοι και μεγάλης ηλικίας μόνιμοι κάτοικοι, εξακολουθουν να ασχολουνται με τη γεωργία και την κτηνοτροφία για ιδία χρήση. 2

4 2.2 Η ΤΟΠΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΑΝΤΟΧΕΣ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Το φαινόμενο της αστυφιλίας που παρατηρήθηκε την δεκαετία του 50 σε όλη την Ελλάδα, αλλά και στα Κελάρια, είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της αναπτυξης. Έτσι δεν συναντάμε νέους ανθρώπους. Παρόλα τα παραπάνω στην ευρύτερη περιοχή ασχολούνται αρκετά με τον πρωτογενή τομέα (γεωργία και κτηνοτροφία) που όμως στις μέρες μας παρουσιάζει πολλά προβλήματα. Οι περισσότερες εκτάσεις της περιοχής είναι αμπελώνες ή ελαιώνες δινοντάς μικρές πιθανότητες αγροτικής ανάπτυξης καθώς οι τιμές των προιόντων τους είναι κάτω του κόστους παραγωγής. Στον κτηνοτροφικό τομέα υπάρχουν αρκετά προβλήματα που έγγυτε στο γεγονός ότι η ευρύτερη περιοχή δεν έχει την αναμενόμενη βλάστηση για να υποστηρίξει την κτηνοτροφία και οι αυξημένες τιμές των ζωοτροφών μειώνουν τις πιθανότητες κτηνοτροφικής ανάπτυξης. 2.3 Η ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ, ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΟΙ ΙΔΙΩΤΕΣ Στον οικισμό δεν υπάρχει δημόσια υπηρεσία ούτε νοσοκομείο (μια φορά την εβδομάδα παρουσιάζεται για τις ανάγκες της ευρύτερης περιοχής) ούτε σχολείο ουτε κοινοτικό κατάστημα. 2.4 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΩΝ ΚΑΙ ΤΟΠΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ Δεν προβλέπεται ανάπτυξη στον οικισμό υπό τις παρούσες συνθήκες. 3. ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΛΟΥΤΟΥ 3.1 ΠΡΩΤΕΥΟΥΣΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ ΚΙΝΗΣΗ ΠΕΖΩΝ ΚΑΙ ΤΡΟΧΟΦΟΡΩΝ Ο οικισμός διασπάται σε δυο τμήματα απο τον επαρχιακό δρόμο Παλαίκαστρου- Ζάκρου. Τροχοφόρα είναι αδύνατον να εισέλθουν στον οικισμό λόγω του μικρού πλατους των δρόμων και η στάθμευση γίνεται αναγκαστικά επί του επαρχιακού δρόμου. Δεν υπάρχει χώρος στάθμευσης. Έχει διανειχθεί ένας καινούριος δρόμος νοτιοδυτικά του οικισμού για να επιτευχθεί η καλύτερη πρόσβαση στο επάνω μέρος του οικισμού και να γίνουνε εργασίες αποκατάστασης στο φούρνο. ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΙΣΤΟΥ ΚΑΙ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ Χρονολογικά το βόρειο τμήμα τοποθετείται γύρω στα , ενώ το νότιο από

5 Το πλάτος των δρόμων είναι πολύ μικρό και η οργάνωση του πολεοδομικού ιστού έχει γίνει βάση του συνεχούς οικοδομικού συστήματος, όπου τα κτίρια βρίσκονται ακριβώς πάνω στη ρυμοτομική γραμμή. Η δόμηση στο πάνω τμήμα είναι άναρχη ενώ γενικά η ρυμοτομία είναι δαιδαλώδης. Παρατηρούμε ότι το βόρειο συνεκτικό τμήμα του οικισμού, το οποίο είναι και το πιο απομακρυσμένο απο την επαρχιακή οδό, παρουσιάζει εικόνες εγκατάλειψης. ΔΙΚΤΥΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ Οι κοινόχρηστοι χώροι του οικισμού είναι όλοι σε αχρηστία, πλήν της μικρής εκκλησίας που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του οικισμού και είναι δίπλα στο παλιό ερειπωμένο ελαιοτριβείο. Δεν υπάρχει κεντρική πλατεία, ούτε καταστήματα. Το παλιό σχολείο που βρίσκεται νότια και δυτικά του οικισμού πάνω στον επαρχιακό δρόμο είναι μεν συντηρημένο αλλά η χρήση του είναι δημοτική αποθήκη. Υπάρχει και μια βρύση κοντά στο παλιό σχολείο πάνω στον επαρχιακό δρόμο, η οποία έχει κατασκευσθεί σχετικά πρόσφατα και είναι σε χρήση. ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Ο κοινωνικός εξοπλισμός είναι φτωχός, δεν υπάρχει κεντρική πλατεία οικισμού, ούτε καφενείο. Δημόσιες δραστηριότητες δεν υπάρχουν πλην του εκκλησιασμού στον ναό του οικισμού. Παλαιότερα δημόσια δραστηριότητα αποτελούσε η συλλογική συγκομιδή του ελαιοκάρπου γύρω απο τον ναό. ΔΙΚΤΥΑ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΠΡΟΣΠΕΛΑΣΗ ΝΕΩΝ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΩΝ Δεν υπάρχουν δίκτυα υποδομών, ούτε αποχέτευση, μελλοντικά αν ο οικισμός παρουσιάσει ανάπτυξη θα ήταν δυνατόν να εγκατασταθούν νέες τεχνολογίες, για την ώρα δεν κρίνεται αναγκαίο. 3.2 ΠΟΣΟΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΑ ΚΑΙ ΜΕΓΕΘΗ Γραμμική οργάνωση οικισμού με κεντρικό οδικό άξονα περίπου στη μέση του. ΠΥΚΝΟΤΗΤΕΣ ΠΟΛΕΟΜΙΚΟΥ ΙΣΤΟΥ ( NETO & BRUTO) Η περιοχή κοντά στον επαρχιακό δρόμο είναι πυκνότερη οικιστικά απο το πάνω τμήμα που είναι απομακρυσμένο. Αν χωρίσουμε τον οικισμό σε τρία μέρη, αυτά θα είναι α)το επάνω τμήμα που είναι ακατοίκητο και βρίσκεται σε επαφή με το μεσαίο,β) το μεσαίο που είναι βόρεια απο την διερχόμενη επαρχιακή οδό.και γ) το κάτω που βρίσκεται νότια απο την επαρχιακή οδό.αντίστοιχα έχουμε α) 0%, β) 70% γ) 30% 4

6 EΥΡΥΤΕΡΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑ Ο οικισμός παρουσιάζει αραιώσεις όσο κινούμαστε προς βορρά στο επάνω τμήμα του, θα λέγαμε οτι αυτό οφείλεται στην δυσκολία που έχει αυτό το τμήμα στην πρόσβαση. Βέβαια τώρα τελευταία διενήχθη νέος δρόμος απο τα νοτιδυτικά του οικισμού ο οποίος θα διευκολύνει τυχόν έργα αποκατάστασης και θα συμβάλει στην εξέλιξη του οικισμού. 3.3 ΠΟΙΟΤΙΚΕΣ ΠΑΡΑΜΕΤΡΟΙ ΚΑΙ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ ΣΥΝΟΛΟΥ ΣΧΕΣΕΙΣ ΜΟΝΑΔΩΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥΣ ΟΡΓΑΝΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Οι μονάδες του ιστού χωρίζονται σε τρεις ομάδες α)το επάνω τμήμα που είναι ακατοίκητο και βρίσκεται σε επαφή με το μεσαίο,β) το μεσαίο που είναι βόρεια απο την διερχόμενη επαρχιακή οδό.και γ) το κάτω που βρίσκεται νότια απο την επαρχιακή οδό. Το α) τμήμα είναι τελείως απομονωμένο και σε πλήρη αχρηστία εδώ και 30 χρόνια περίπου. Το β) με το γ) χωρίζονται απο τον επαρχιακό δρόμο αλλά δίδεται η αίσθηση της διάδρασης και της συνοχής μεταξύ τους. Το ανάγλυφο του εδάφους καθώς είναι επικλινές και βραχώδες δίνει αμφιθεατρικό χαρακτήρα στον οικισμο. ΤΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΑΙ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΩΣΜΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΛΛΗΛΟΔΙΕΙΣΔΥΣΕΙΣ Ο δρόμος αντιμετωπίζεται απο τους κατοίκους ως κοινόχρηστος χώρος, που είναι προέκταση της αυλής τους και πολλές φορές δεν είναι ξεκάθαρο πού σταματά ο κοινόχρηστος χώρος και αρχίζει ο ιδιωτικός. Ο ΔΗΜΟΣΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΙ Η ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΕΝΟΥ Δημόσιος χώρος στον οικισμό θεωρείται ο παλιός φούρνος που δεν είναι σε χρήση, η βρύση που βρίσκεται επί της επαρχιακής οδού, η εκκλησία, το νεκροταφείο που βρίσκεται εκτός του οικισμού σε απόσταση περίπου χιλίων μέτρων επί της επαρχιακής οδού Παλαιόκαστρου-Ζάκρου. και το παλιό σχολείο που σήμερα είναι αποθήκη του δήμου. Ο φούρνος πρόκειται να αποκατασταθεί και να αποτελέσει λαογραφικό σημείο αναφοράς. Η βρύση λόγω της θέσης της δίπλα στον επαρχιακό δρόμο, με μια καλύτερη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου θα μπορούσε να αποτελεί χώρο στάσης. Η εκκλησία που βρίσκεται στο β) τμήμα του οικισμού δίπλα στο παλίο ελαιοτριβείο είναι σε χρήση και είναι το τελευταίο κτίσμα προς νότο. Ενδιαφέρον αποτελεί το ότι είναι κτισμένη πάνω σε βράχο όπου πατάει η πέτρινη περιφραξη της.το νεκροταφείο που βρίσκεται εκτός οικισμού είναι μικρό και αυστηρά περιφραγμένο χωρίς πρόβλεψη επέκτασης. Ενδιαφέρον αποτελεί η θέση του που είναι τόσο μακριά απο τον οικισμό.(ένα περίπου χιλιόμετρο.) 5

7 Η χωροθέτηση όλων αυτών των λειτουργιών, δίνει την αίσθηση οτι προβλεπόταν μεγαλύτερη ανάπτυξη για τον συγκεκριμένο οικισμό, ενώ στην πραγματικότητα ίσως δεν ήταν έτσι. Η ΚΛΙΜΑΚΑ ΚΑΙ Η ΑΙΣΘΗΣΗ «ΣΥΝΟΛΟΥ» - ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΚΑΙ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ Τα κτίρια του οικισμού είναι όλα μονοώροφα, πράγμα που αναδυκνύει τον αμφιθεατρικό χαρακτήρα του. Στοιχεία συνοχής του θεωρούνται τα μορφολογικά και τα τυπολογικά στοιχεία των κτισμάτων. Στο α) τμήμα συναντάται ο δίχωρος τύπος σπιτιού με την καμάρα στη μέση και στο β) και γ) ο τυπος σχήματος Π γύρω απο την αυλή 4.ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑ, ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΙΚΗ ΙΔΙΟΠΡΟΣΩΠΙΑ 4.1 Η ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ, ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΙ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΥΝΟΨΕΙΣ. Ο οικισμός είναι αμφιθεατρικός. Τα κτίρια του οικισμού είναι όλα μονοώροφα. Στο α) τμήμα συναντάται ο δίχωρος τύπος σπιτιού με την καμάρα στη μέση και στο β) και γ) ο τυπος σχήματος Π γύρω απο την αυλή. Ο οικισμός είναι αμφιθεατρικός. Ο δίχωρος τύπος στο τμήμα α)αποτελείται απο ένα χώρο καθημερινών δραστηριοτήτων, μαγείρεμα κ.τ.λ. και ενα δεύτερο που συνήθως έχει ένα πατητήρι και τον χώρο ύπνου όλης της οικογένειας και των ζώων. Ο νεότερος τύπος που συναντάται στα τμήματα β) και γ) είναι σχήματος Π γύρω απο αυλή και έχει το καθημερινό στην κορυφή του Π και δύο χώρους ύνου στα άκρα του. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι πέτρα της περιοχής και τοπική ξυλεία κυρίως απο ελαιόδεντρα. Για την κατασκευή των δωμάτων χρησιμοποιούνται κορμοί ελαιόδεντρων, κλαδιά και πηλός πατητός. Το βορειότερο τμήμα του οικισμού δημιουργήθηκε πρώτο και μετέπειτα τα β) και γ). Αυτό κρίνεται απο την χωροθέτηση τους και τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί. 4.2 ΚΥΡΙΑΡΧΗ Η ΛΑΝΘΑΝΟΥΣΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑ ΑΠΟΚΑΛΥΨΕΙΣ Το κυρίαρχο αρχιτεκτονικό ιδίωμα είναι αυτό του βορειότερου τμήματος του οικισμού με τον δίχωρο τύπο των σπιτιών και την καμάρα. Είναι το σύνολο του οικισμού που χτίστηκε πρώτο με τα τοπικά υλικά χωρίς την χρήση οπλισμένου σκυροδέματος που έχουν τα υπόλοιπα κτίσματα των τμημάτων β) και γ). 6

8 4.3 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΤΑΣΗΣ ΚΑΙ ΕΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΚΥΡΙΑΡΧΙΑΣ Η ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ ΣΥΝΙΣΤΩΣΑ Έντονα αρχιτεκτονικά στοιχείο αποτελούν οι πέτρινες καμάρες του συνόλου στο βόρειο τμήμα, οι παραστιές μαγειρέματος και θέρμανσης, οι καμαρωτές είσοδοι των κατοικιών και οι θυρίδες αποθήκευσης των κατοικιών. Διακοσμητικά μοτίβα δεν υπάρχουν. 4.4 ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΛΑΣΤΙΚΗΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗΣ Οι κατόψεις των κτιρίων είναι κυρίως ορθογωνικές και σε κάποια σημεία παρατηρείται το στρογγύλεμα γωνιών που διευκολύνει τη διέυλευση πεζών και ζώων. Το ανάγλυφο του εδάφους σε συνδυασμό με την χρήση των τοπικών υλικών και το χαμηλό ύψος των κτιρίων αναδεικνύουν τον αμφιθεατρικό χαρακτήρα του οικισμού και συμβάλουν στην πλήρη εναρμόνιση του με το περιβάλλον. Το δίχωρο «κρητικό καμαρόσπιτο» συναντάται και στους γύρω οικισμούς κυρίως στους ορεινούς.(βλ.οικισμό Καρυδίου). 4.5 Ο ΡΟΛΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΚΑΙ ΤΟ ΤΟΠΙΟ ΣΤΗΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΣΗ ΤΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ ΜΕΤΑΒΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΙ Το άμεσο οικιστικό περιβάλλον και το τοπίο διαμορφώνουν ένα καθαρό αρχιτεκτονικό λεξιλόγιο με αφαιρετικές τάσεις, χωρίς περιττά στολίδια και διακοσμητικά στοιχεία. Σχεδιάζονται και υλοποιούνται μόνο τα απολύτως απαραίτητα που εξυπηρετούν στην καθημερινότα ανθρώπων και ζωντανών του οικισμού. Το τοπίο με τους απότομους βράχους του προστατεύει τον οικισμό απο τους δυνατούς βόρειους ανέμους, ενω ταυτόχρονα δίνει την πρώτη ύλη για το χτίσιμο του. Προς νότο ο οικισμός έχει άπλετη θέα στον κάμπο και στα γόνιμα εδάφη που του παρέχουν την αγροτική σοδειά. 4.6 ΤΟ ΝΕΟ ΚΑΙ ΟΙ ΑΛΛΗΛΕΠΙΚΑΛΥΨΕΙΣ Η ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΜΟΝΤΕΡΝΟΥ ΚΑΙ Η ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ «ΠΑΛΑΙΟΥ» Η μοναδική ίσως παρουσία μοντέρνου κτίσματος αποτελεί το σχολείο του οικισμού που βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση απο τον οικισμό και δεν μπορεί να συσχετισθεί με τα υπόλοιπα κτίσματα. Το παλαιό σύνολο στο βόρειο τμήμα έρχεται σε μεγάλη αντίθεση με τα νοτιότερα τμήματα, καθώς εφαρμόζονται διαφορετικά συστήματα δόμησης και διαφορετικά τυπολογικά και μορφολογικά χαρακτηριστικά. 4.7 ΤΟ ΣΤΑΤΙΚΟ ΚΑΙ ΤΟ ΔΥΝΑΜΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ ΩΣ ΑΠΟΡΡΟΙΑ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ Το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο δόμησης στο βόρειο τμήμα ήταν η φέρουσα εμφανής αργολιθοδομή με επικάλυψη απο κορμούς δέντρων, κλαδιά και πατητό πηλό. Αυτό το σύστημα ήταν φυσική επιλογή λόγω των διαθέσιμων για την εποχή 7

9 υλικών. Αργότερα που εμφανίσθηκε το οπλισμένο σκυρόδεμα, ο οικισμός εξελίχθηκε νοτιότερα, κοντά στον επαρχιακό δρόμο, καταργήθηκε η καμάρα σαν αρχιτεκτονικό στοιχείο, παρέμεινε όμως η φέρουσα αργολιθοδομή σαν σύστημα δόμησης, με τη διαφορά ότι η επικάλυψη πλέον γίνεται απο οπλισμένο σκυρόδεμα. Ο τύπος επίσης αλλάζει απο δίχωρο καμαρόσπιτο, εξελίσεται σε τύπο Π με αυλή. Το σύνολο του βόρειου τμήματος αξίζει να διατηρηθεί. Τα σύνολα του νότιου τμήματος δεν εμφανίζουν στοιχεία τυπολογικά και μορφολογικά άξια διατήρησης. Μελλοντικά ο οικισμός θα μπορούσε να εξελιχθεί σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες των κατοίκων, χωρίς απαραίτητα να πρέπει να αντιγραφεί το παρελθόν και ο τύπος των κατοικιών του παρελθόντος. Καλό θα ήταν να συνεχιστεί η δόμηση με την χρήση των τοπικών υλικών σε συνδυασμό με σύγχρονα όπως το εμφανές οπλισμένο σκυρόδεμα. Μπορούμε να διδαχθούμε απο την παράδοση αλλά δεν πρέπει να την αντιγράφουμε. Το ύψος των κτισμάτων θα πρέπει να παραμείνει χαμηλό για να μην διαταραχθεί η αμφιθεατρικότητα του οικισμού. 4.8 Η ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ «ΔΟΧΕΙΟ» ΖΩΗΣ ΑΠΕΝΑΝΤΙ ΣΤΙΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΕΣ ΣΚΗΝΟΓΡΑΦΙΕΣ ΑΞΙΕΣ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΕΝΟΥ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗΣ ΤΟΥΣ Η παραδοσιακή αρχιτεκτονική του συνόλου και οι αξίες που ενσωματώνει απέναντι στις σύγχρονες «σκηνογραφικές» αναπαραγωγές. Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που συγκροτούν το πλαίσιο αρχιτεκτονικών αξιών της τοπικής περίπτωσης. Η παραδοσιακή αρχιτεκτόνικη του συνόλου στο βόρειο τμήμα των κελαρίων γεννάται απο τα ντόπια υλικά και τις άμεσες ανάγκες των ανθρώπων της εποχής. Η αγροτική ζωή, η συλλογή ελαιοκάρπου και η παραγωγή λαδιού, καθώς και κρασιού ήταν οι πρώτες ασχολίες των ανθρώπων του οικισμού. Έτσι συναντάμαι στις κατοικίες τους χώρους ύπνου ανθρώπων-ζώων (που χρησιμοποιούνται στις αγροτικές εργασίες και πατητήρια για την παραγωγή κρασιού. Τα κτίσματα είναι λιτά και απέρριτα, δεν φέρουν διακοσμητικά μοτίβα. Κάθε αρχιτεκτόνικο στοιχείο έχει χρηστικό χαρακτήρα και ο χώρος είναι εκμεταλεύσιμος στον βέλτιστο βαθμό. 4.9 ΤΟ ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΤΟ ΚΛΙΜΑ ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗΝ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΗ ΣΥΝΙΣΤΩΣΑ ΤΟΥ ΙΣΤΟΡΙΚΟΥ ΤΟΠΟΥ ΩΣ ΑΠΟΡΡΟΙΑ ΜΙΑΣ ΔΙΑΔΡΑΣΤΙΚΗΣ ΕΞΕΛΙΞΗΣ ΚΑΙ ΜΙΑΣ ΓΟΡΓΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΣΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗΣ ΤΩΝ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΕΝΟΤΗΤΩΝ Το κλίμα στην περιοχή είναι ξηρό λόγω υψομέτρου (200 μ.) περίπου απο την επιφάνεια της θάλασσας. Ο οικισμός προστατεύεται απο τους δυνατούς βόρειους ανέμους απο το βουνό του Σαρνίτσα. Ο βράχος του Σαρνίτσα είναι απόκρημνος και αφιλόξενος και έρχεται σε πλήρη αντίθεση με τη θέα στο νότο όπου βρίσκονται οι καλλιέργειες στις περιοχές Πρασοκέφαλο και Ματσούκια. Οι μεγάλη αλλαγή που συνέβαλε στην σημερινή εικόνα του οικισμού είναι η διάνυξη του επαρχιακού δρόμου. Αυτό έφερε την επικοινωνία με το κέντρο και την 8

10 εισαγωγή νέων οικοδομικών υλικών τα οποία χρησιμοποιήθηκαν στο νότιο κομμάτι του οικισμού που είναι κοντά στον δρόμο ΤΑ ΝΕΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΟΙ ΝΕΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΔΟΜΗΣ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΥ ΣΥΝΤΑΚΤΙΚΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΠΡΟΪΟΝΤΟΣ ΤΟΥ Τα νέα υλικά που υπάρχουν στον οικισμό των Κελαρίων είναι το οπλισμένο σκυρόδεμα, η οπτοπινθοδομή και το αλουμίνιο. Θα λέγαμε ότι το οπλισμένο σκυρόδεμα σε πόλλες περιπτώσεις έχει χρησιμοποιηθεί σωστά, όπως είναι αυτή του σχολείου, σε συνδυασμό με την τοπική πέτρα.το αλουμίνιο όμως στα κουφώματα δεν εναρμονίζεται με το αρχιτεκτονικό συντακτικό του οικισμού ΟΙ ΑΝΤΟΧΕΣ ΤΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΟΙ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ ΤΗΣ ΩΣ ΑΠΟΡΡΟΙΑ ΤΗΣ ΕΠΙΔΡΑΣΗΣ ΠΟΛΙΤΙΣΜΙΚΩΝ ΠΑΡΑΓΟΝΤΩΝ ΚΑΙ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΝ ΤΟΥ ΚΑΤΟΙΚΟΥ /ΧΡΗΣΤΗ Η Ταυτότητα των Κελαρίων δεν έχει υποστεί μεγάλες αλλοιώσεις καθ ότι ο οικισμός δεν έχει αναπτυχθεί σημαντικά. Οι λιγοστοί κάτοικοι που έχουν μείνει δεν έχουν σκοπό να πουλήσουν περιουσίες και παλαιά κτίσματα, επομένως ένα κίνητρο απο την πολιτεία μέσω ίσως του ΕΟΤ θα μπορούσε να αναστήσει το βόρειο τμήμα του οικισμού ως ένα πρότυπο αγροτουριστικού θερέτρου. Αλλοίωση της φυσιογνωμίας όπως και στους περισσότερους οικισμούς προκαλεί η εμφάνιση των τροχοφόρων και των αγροτικών μηχανημάτων τα οποία σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, βρίσκονται μεσα στους οικισμούς σταθμευμένα στα στενά τους δρομάκια ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΔΙΑΤΥΠΩΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ ΜΙΑΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ Για να έχει διάρκεια ο οικισμός θα πρέπει πρώτα απο όλα να διαμορφωθεί ένα κέντρο με μια πλατεία και κάποιες παροχές υπηρεσιών. Θα πρέπει να χωροθετηθεί η στάθμευση ώστε να αποδεσμευτεί ο οικισμός. Το σχολείο να γίνει χώρος εκδηλώσεων όπου θα μπορούσε να στηθεί μια ετήσια Γιορτή και άλλες δράσεις. Ο επαρχιακός δρόμος να βγεί εκτός οικισμού και να περάσει περιφερειακά. Το σύνολο του βόρειου τμήματος να αποκατασταθεί μέσω ΕΟΤ και να χρησιμοποιηθεί ως αγροτουριστικό θέρετρο. Να ξεκινήσουν στην περιοχή φυσιολατρικές δράσεις, όπως η πεζοπορία και η αναρρίχηση. Ήδη πολλοί ελληνικοί οικισμοί εμφανίζουν σημαντικά επίπεδα ανάπτυξης μετα απο την δημιουργία αναρηχητικών πεδίων ( βλ. Καλυμνο). 9

11 10

12 ΔΕΛΤΙΑ ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΣΥΝΟΛΩΝ

13 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΔΕΛΤΙΟ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ, ΤΟΠΙΟΥ ή ΣΥΝΟΛΟΥ [που μπορεί να ενταχθεί σε καθεστώς προστασίας] Αριθμός δελτίου: 1 ημερομηνία: νομός: ΛΑΣΙΘΙΟΥ δήμος: οικισμός: ΚΕΛΛΑΡΙΑ διεύθυνση: επωνυμία ακινήτου : ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ Συνοικία ή θέση ιδιοκτησία /όροφο: δημόσιο (Νομαρχία Λασιθίου) σημερινή χρήση /όροφο: ισογ:, - ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ αρχική χρήση /όροφο: ισογ:, ΣΧΟΛΕΙΟ κατάσταση κτιρίου: ΚΑΛΗ κωδικός ιστορική περίοδος φωτογραφία κυρίας όψης απόσπασμα χάρτη ΦΩΤ. 1 (34.jpg) ΦΩΤ. 2 (35.jpg) αριθμός δελτίου 1/4

14 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΦΩΤ. 3 (36.jpg) αριθμός δελτίου 2/4

15 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή περιγραφή: Δημοτικό σχολείο 150,00 τ.μ. περίπου χτισμένο το Το κτίσμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση καθώς πρόσφατα ανακαινίσθη απο το Δήμο Ιτάνου και χρησιμοποιείται ως αποθήκη υλικού. Μορφολογικά εμφανίζει ενδιαφέροντα μοντέρνα στοιχεία, όπως οι αρχιτεκτονικές προεξοχές σκίασης που διακρίνονται στι όψεις. Τυπολογικά, η κάτοψη του είναι γραμμική και χωρίζεται σε δυο αίθουσες διδασκαλίας με ανεξάρτητες εισόδους. σύστημα δόμησης αριθμός οροφών υπόγειο άλλο κτίριο/οικόπεδο προσθήκες-αλλοιώσεις ναι όχι Χ ναι όχι Χ κτίσμα στέγη βιτρίνα ισογείου εξώστης άλλο τι: ανοίγματα κηρυγμένο ΥΠΕΚΑ ΥΠΠΟΤ ΦΕΚ: μνημείο υπό κήρυξη νέο προτεινόμενο Χ προτεινόμενη προστασία: χαρακτηρισμός κτιρίου τμήματος κελύφους Χ κύριων όψεων συνοδεία ειδική ρύθμιση Χ αριθμός δελτίου 3/4

16 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή φωτογραφία λεπτομέρειας φωτογραφία λεπτομέρειας ΦΩΤ. 4 (37.jpg) αριθμός δελτίου 4/4

17 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ κατάσταση διατήρησης καλή μέτρια κακή 1. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ - ΚΑΤΑΚΟΡΥΦΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΟΛΟΝΕΣ ΑΠΟ ΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑ 2. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ - ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΟΚΟΙ ΑΠΟ ΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑ 3. ΣΤΕΓΑΣΗ - ΕΠΙΚΑΛΥΨΗ ΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑ 4. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΛΗΡΩΣΗΣ ΟΠΤΟΠΛΙΝΘΟΔΟΜΗ ΜΕ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑ. 5. ΔΑΠΕΔΑ ΟΡΟΦΕΣ ΕΠΙΚΑΛΥΨΗ ΜΕ ΤΣΙΜΕΝΤΟΠΛΑΚΙΔΙΑ, ΟΡΟΦΗ ΜΕ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑ ΤΡΙΠΤΟ 6. ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ - 7. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΡΟΕΞΟΧΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΕΣ ΠΡΟΕΞΟΧΕΣ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΟΛΑ ΤΑ ΑΝΟΙΓΜΑΤΑ ΚΑΙ ΤΙΣ ΔΥΟ ΕΙΣΟΔΟΥΣ. 8. ΕΞΩΣΤΗΣ 9. ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ - ΣΤΗΘΑΙΑ αριθμός δελτίου 5/4

18 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή 10. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ - ΣΚΟΥΡΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ 11. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ - τοίχοι: ισογ: ΚΙΤΡΙΝΗ ΩΧΡΑ - κουφωμ: ΞΥΛΙΝΑ ΧΡΩΜΑΤΟΣ ΑΝΟΙΚΤΟ ΜΠΛΕ - κιγκλιδ: ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΕΣ ΠΡΟΕΞΟΧΕΣ ΧΡΩΜΑΤΟΣ ΛΕΥΚΟΥ. παρατηρησεις: ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΣΧΕΔΟΝ ΠΕΝΤΑΚΟΣΙΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΑΠΟ ΤΟ ΣΥΝΕΚΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ, ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΕΝΟ ΧΩΡΟ Ο ΟΠΟΙΟΣ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΚΛΙΣΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΚΑΜΙΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ. ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΘΕΙ ΣΕ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΝΑ ΦΙΛΟΞΕΝΕΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΤΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ονομ/νυμο διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ΥΠΟΜΝΗΜΑ αριθμός δελτίου 6/4

19 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΔΕΛΤΙΟ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ, ΤΟΠΙΟΥ ή ΣΥΝΟΛΟΥ [που μπορεί να ενταχθεί σε καθεστώς προστασίας] Αριθμός δελτίου: ημερομηνία: νομός: ΛΑΣΙΘΙΟΥ δήμος: ΙΤΑΝΟΥ οικισμός: ΚΕΛΑΡΙΑ διεύθυνση: επωνυμία ακινήτου : ΚΟΙΝΟΤΙΚΟΣ ΦΟΥΡΝΟΣ Συνοικία ή θέση ΒΟΡΕΙΟΔΥΤΙ ΚΑ ιδιοκτησία /όροφο: - σημερινή χρήση /όροφο: ισογ:,- οροφ: - αρχική χρήση /όροφο: ισογ:, ΦΟΥΡΝΟΣ οροφ: κατάσταση κτιρίου: καλή / μέτρια / κακή- ΚΑΚΗ κωδικός ιστορική περίοδος φωτογραφία κυρίας όψης απόσπασμα χάρτη Φωτ. 1 (38.jpg) Απο νότια. αριθμός δελτίου 1/4

20 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή Φωτ. 2 (39.jpg) Απο δυτικά. Φωτ. 3 (20.jpg) Απο βορρά προς νότο. Φωτ. 4 (40.jpg) Απο ανατολικά. αριθμός δελτίου 2/4

21 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή περιγραφή: Ισόγειο κτήριο 50,00 τ.μ. περίπου, κτισμένο από πέτρα και πηλό. Η κύρια χρήση του ήταν φούρνος του οικισμού, Έιχε τρείς χώρους, ένα χώρο ημιυπαίθριο όπου γινόταν η κύρια εργασία παραγωγής άρτου, ένα χώρο για τον θάλαμο του ψησίματος και ένα αποθηκευτικό χώρο. Υπάρχει και μια νεότερη προσθήκη ανατολικά, από τσιμεντόλιθους η οποία μάλλον εχρησιμοποιείτο για αποθήκευση υλικών. σύστημα δόμησης αριθμός οροφών Φέρουσα λίθινη τοιχοποιεία. Χωμάτινο δώμα. 1 υπόγειο άλλο κτίριο/οικόπεδο προσθήκες-αλλοιώσεις ναι όχι Χ ναι όχι Χ κτίσμα στέγη βιτρίνα ισογείου εξώστης άλλο τι: ανοίγματα κηρυγμένο ΥΠΕΚΑ ΥΠΠΟΤ ΦΕΚ: μνημείο υπό κήρυξη νέο προτεινόμενο Χ κτιρίου Χ κύριων όψεων Χ προτεινόμενη προστασία: χαρακτηρισμός τμήματος συνοδεία κελύφους ειδική ρύθμιση αριθμός δελτίου 3/4

22 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή φωτογραφία λεπτομέρειας φωτογραφία λεπτομέρειας Φωτ. 5 (21.jpg) Φωτ. 6 (41.jpg) Λεπτομέρεια θόλου φούρνου Φωτ. 7 (42.jpg) αριθμός δελτίου 4/4

23 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ κατάσταση διατήρησης καλή μέτρια κακή 1. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ - ΚΑΤΑΚΟΡΥΦΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Φέρουσα αργολιθοδομή. κακή 2. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ - ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Φέρουσα αργολιθοδομή. Δοκοί από κορμούς ελαιόδεντρων. 3. ΣΤΕΓΑΣΗ - ΕΠΙΚΑΛΥΨΗ Σκελετός από κορμούς ελαιοδέντρων, επικάλυψη με κλαδιά, και πηλό που «κοπανούν» κατά στρώματα για την στεγάνωση. Κακή. 4. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΛΗΡΩΣΗΣ Αργολιθοδομή με μικρές πέτρες και χαλίκια για το γέμισμα. Χωρίς επίχρισματα. κακή 5. ΔΑΠΕΔΑ ΟΡΟΦΕΣ Χωμάτινο δάπεδο Στην οροφή διακρίνεται το σύστημα δόμησης της απο κορμούς και κλαδιά, 6. ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ - 7. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΡΟΕΞΟΧΗ - 8. ΕΞΩΣΤΗΣ - 9. ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ - ΣΤΗΘΑΙΑ - αριθμός δελτίου 5/4

24 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή 10. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ - ΣΚΟΥΡΑ Δεν έχουν διασωθεί, αλλά βάση των υπόλοιπων κτισμάτων, όπου έχουν μείνει υπολλείματα τους, συμπεραίνεται ότι ήταν ξύλινα. 11. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ - τοίχοι: ισογ:, οροφ: - κουφωμ:, σκούρα: - κιγκλιδ: 12. ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Καμάρα απο λαξευτούς λίθους. παρατηρησεις: Το κτίσμα αποτελεί μέρος του ευρύτερου συνόλου του παλαιού οικισμού των κελαρίων και είναι στα πρόθυρα κατάρευσης, ο νότιος τοίχος του ημιυπαιθρίου, με την καμάρα, έχει πάρει επικίνδυνη κλίση προς νότο και χρήζει άμεσης επισκευής. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ονομ/νυμο διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: αριθμός δελτίου 6/4

25 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΥΠΟΜΝΗΜΑ αριθμός δελτίου 7/4

26 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΔΕΛΤΙΟ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ, ΤΟΠΙΟΥ ή ΣΥΝΟΛΟΥ [που μπορεί να ενταχθεί σε καθεστώς προστασίας] Αριθμός δελτίου: ημερομηνία: νομός: ΛΑΣΙΘΙΟΥ δήμος: οικισμός: ΚΕΛΛΑΡΙΑ διεύθυνση: επωνυμία ακινήτου :ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΛΑΙΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ Συνοικία ή θέση ιδιοκτησία /όροφο: αγνώστου σημερινή χρήση /όροφο: ισογ:, - αρχική χρήση /όροφο: ισογ:, κατάσταση κτιρίου: κακή ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ κωδικός ιστορική περίοδος Φωτ. 1 (1.jpg) Aπόσπασμα χάρτη Φωτ. 2 (43.jpg) ΠΡΟΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ αριθμός δελτίου 1/4

27 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή Φωτ. 3 (44.jpg) ΠΡΟΣ ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ Φωτ. 4 (45.jpg) ΠΡΟΣ ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ. Φωτ. 5 (46.jpg) ΠΡΟΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ αριθμός δελτίου 2/4

28 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή Φωτ. 6 (47.jpg) ΠΡΟΣ ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ Φωτ. 7 (48.jpg) ΠΡΟΣ ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ Φωτ. 8(49.jpg) ΠΡΟΣ ΑΝΑΤΟΛΗ αριθμός δελτίου 3/4

29 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή Φωτ. 9 (50.jpg) ΠΡΟΣ ΔΥΣΗ Φωτ. 10 (51.jpg) ΠΡΟΣ ΒΟΡΕΙΟΔΥΤΙΚΑ. Φωτ. 11 (52.jpg) ΠΡΟΣ ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ αριθμός δελτίου 4/4

30 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή Φωτ. 12 (53.jpg) ΠΡΟΣ ΒΟΡΡΑ. αριθμός δελτίου 5/4

31 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή περιγραφή: ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΤΥΠΟΥ «ΚΡΗΤΙΚΟΥ ΚΑΜΑΡΟΣΠΙΤΟΥ» ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΒΟΡΕΙΟ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΣΥΝΕΚΤΙΚΟΥ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΤΩΝ ΚΕΛΑΡΙΩΝ. ΕΙΝΑΙ ΚΤΙΣΜΕΝΟ ΣΤΟ ΠΑΝΩ ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΔΙΟΤΙ ΕΚΕΙ ΚΟΝΤΑ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΜΕΓΑΛΟΙ ΒΡΑΧΟΙ ΚΑΙ ΗΤΑΝ ΒΟΛΙΚΟ ΝΑ ΣΠΑΖΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΝΑ ΜΕΤΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΟΙ ΠΕΤΡΕΣ ΣΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ. ΣΗΜΕΡΑ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΚΑΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΘΩΣ ΕΧΟΥΝ ΕΓΚΑΤΑΛΕΙΦΘΕΙ ΑΠΟ ΤΟ 1970 ΠΕΡΙΠΟΥ. ΣΕ ΕΝΑ ΜΟΝΟ ΚΤΙΣΜΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΙΧΝΟΣ ΠΑΛΙΑΣ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗΣ, ΕΝΩ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΤΥΛΟΙ ΤΗΣ ΔΕΗ ΓΙΑ ΦΩΤΙΣΜΟ. σύστημα δόμησης αριθμός οροφών ΦΕΡΟΥΣΑ ΑΡΓΟΛΙΘΟΔΟΜΗ υπόγειο άλλο κτίριο/οικόπεδο προσθήκες-αλλοιώσεις ναι όχι Χ ναι όχι κτίσμα στέγη βιτρίνα ισογείου εξώστης άλλο τι: ανοίγματα κηρυγμένο ΥΠΕΚΑ ΥΠΠΟΤ ΦΕΚ: μνημείο υπό κήρυξη νέο προτεινόμενο Χ προτεινόμενη προστασία: χαρακτηρισμός κτιρίου τμήματος κελύφους κύριων όψεων συνοδεία ειδική ρύθμιση Χ φωτογραφία λεπτομέρειας φωτογραφία λεπτομέρειας Φωτ. 13 (54.jpg) Φωτ. 14 (55.jpg) αριθμός δελτίου 6/4

32 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή αριθμός δελτίου 7/4

33 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ κατάσταση διατήρησης καλή μέτρια κακή 1. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ - ΚΑΤΑΚΟΡΥΦΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΦΕΡΟΥΣΑ ΑΡΓΟΛΙΘΟΔΟΜΗ 2. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ - ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΟΚΟΙ ΑΠΟ ΚΟΡΜΟΥΣ ΕΛΑΙΟΔΕΝΤΡΩΝ 3. ΣΤΕΓΑΣΗ - ΕΠΙΚΑΛΥΨΗ Σκελετός από κορμούς ελαιοδέντρων, επικάλυψη με κλαδιά, και πηλό που «κοπανούν» κατά στρώματα για την στεγάνωση. 4. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΛΗΡΩΣΗΣ Αργολιθοδομή με μικρές πέτρες και χαλίκια για το γέμισμα. Χωρίς επίχρισματα. 5. ΔΑΠΕΔΑ ΟΡΟΦΕΣ Χωμάτινο δάπεδο Στην οροφή διακρίνεται το σύστημα δόμησης της απο κορμούς και κλαδιά, 6. ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ - 7. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΡΟΕΞΟΧΗ - 8. ΕΞΩΣΤΗΣ - 9. ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ - ΣΤΗΘΑΙΑ - αριθμός δελτίου 8/4

34 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή 10. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ - ΣΚΟΥΡΑ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΔΙΑΣΩΘΕΙ, ΑΛΛΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΙΧΝΗ ΟΤΙ ΑΠΟ ΞΥΛΟ. 11. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ - τοίχοι: ισογ:, οροφ: - κουφωμ:, σκούρα: - κιγκλιδ: 12. ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΚΑΜΑΡΑ ΠΟΥ ΧΩΡΙΖΕ ΤΟ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟ ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΩΡΟ ΥΠΝΟΥ ΤΖΑΚΙ «ΠΑΡΑΣΤΙΑ» ΟΠΟΥ ΓΙΝΟΤΑΝ ΤΟ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟ ΜΑΓΕΙΡΕΜΑ Η ΟΠΟΙΑ ΣΥΝΑΝΤΑΤΑΙ ΣΥΝΗΘΩΣ ΑΡΙΣΤΕΡΑ ΤΗΣ ΕΙΣΟΔΟΥ. ΠΑΤΗΤΗΡΙ ΣΥΝΗΘΩΣ ΣΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΧΩΡΟ ΤΟΥ ΥΠΝΟΥ. παρατηρησεις: ΤΑ ΚΤΗΡΙΑ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΕ ΚΑΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, ΟΙ ΟΡΟΦΕΣ ΤΟΥΣ, ΕΧΟΥΝ ΟΛΕΣ ΚΑΤΑΡΕΥΣΕΙ ΚΑΙ ΟΙ ΤΟΙΧΟΠΟΙΕΙΕΣ ΕΧΟΥΝ ΥΠΟΣΤΕΙ ΜΕΓΑΛΗ ΦΘΟΡΑ ΣΤΟ ΠΕΡΑΣΜΑ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ. Η ΧΩΡΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΗ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΤΕΙ ΤΕΛΕΙΑ ΜΕ ΤΗΝ ΚΛΙΣΗ ΤΟΥ ΒΡΑΧΩΔΟΥΣ ΕΔΑΦΟΥΣ ΠΑΝΩ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΔΡΑΖΕΤΑΙ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ονομ/νυμο διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: αριθμός δελτίου 9/4

35 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας 19: Χαλαμπαλάκης Ιωάννης, Σπυριδάκης Γεώργιος, Τζαγκαρουλάκης Ιωάννης Παπαδάκης Βενιζέλος, Καλαντζάκη Αρετή ΥΠΟΜΝΗΜΑ αριθμός δελτίου 10/4

36 ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΑ

37 1. ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΤΟΠΟΣ ΤΟΠΙΟ ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ Όνομα οικισμού: ΚΕΛΑΡΙΑ Α) ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Οικισμός : Ορεινός Ημιορεινός Πεδινός Παράλιος χ Φυσικό περιβάλλον ιδιαιτερότητες: Υπάρχουν στην περιοχή ιδιαίτερα στοιχεία του φυσικού περιβάλλοντος που αξίζει να αναδειχθούν ; (πχ. Οροπέδιο, σπήλαιο, φαράγγι, κλπ) Στην περιοχή υπάρχει το φαράγγι της Ζάκρου. Υπάρχει κάποιο πλαίσιο προστασίας για την περιοχή? Αν όχι θεωρείται ότι χρειάζεται να προταθεί κάτι τέτοιο; Τα όρη Ζάκρου περιλαμβάνονται στις ζώνες Natura2000 -GR οχι Η περιοχή συνδέεται με κάποιο ιστορικό γεγονός ; Αναφέρεται κάποιο από τα στοιχεία του τόπου που θεωρείται ιδιαίτερο χαρακτηριστικό για τη φυσιογνωμία του. 1) Μεμονωμένο κτίσμα ή μνημείο : Υπάρχουν ερείπια του κοινόχρηστου ξυλόφουρνου του χωριού 2) Παραγόμενο προϊόν: Στην περιοχή παράγεται εξτρα παρθένο ελαιόλαδο. 3) Παραγωγική δραστηριότητα (π.χ. κτηνοτροφία, οινοποιία): Στην περιοχή δραστηριοποιούνται στην κτηνοτροφία και στην αμπελουργία. Φημίζεται το καλό κρασί της περιοχής. 4) Έθιμο 5) Τοπική γιορτή ή πανηγύρι: Υπάρχει κάποια ιστορική περίοδος με την οποία ο οικισμός συνδέεται περισσότερο? (π. χ. ρόλος του οικισμού σε επαναστάσεις) οχι Αναφέρεται (αν γνωρίζετε ) κάποιο έργο της πεζογραφίας ή της ιστορίας που αναφέρεται στον οικισμό.

38 οχι Δημογραφική εξέλιξη (αναφορά στις 5 τελευταίες απογραφές). Από τις τελευταίες απογραφές παρατηρείται η μείωση του πληθυσμού του οικισμού με την πάροδο του χρόνου, με τάσεις ερήμωσης του οικισμού. Μπορεί ο οικισμός να θεωρηθεί ότι ανήκει σε ένα ευρύτερο σύνολο με κοινά χαρακτηριστικά στην εξέλιξη του (π.χ. Χωριά του Οροπεδίου Λασιθίου). Ο οικισμός εξελίσεται στο χρόνο με τον ίδιο τρόπο που εξελίσονται τα υπόλοιπα χωριά του νομού. Μειώνεται ο πληθυσμός, αλλα συγχρόνως γίνονται αναστηλώσεις οικισμάτων με σκοπό τη προσωρινή διαμονή (πχ καλοκάιρι, ή χειμώνας κατα το μάζεμα των ελιών) οικογενειών που έχουν σαν μόνιμη κατοικία κάποιο αστικό κέντρο αλλά η καταγωγή τους είναι από τον οικισμό των Έξω Μουλιανών. Γ ) ΣΥΣΧΕΤΙΣΗ ΜΕ ΤΟ ΤΟΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ - ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΙΣ Ποιά είναι η σχέση του οικισμού με : To τοπικό κέντρο της περιοχής: Ο οικισμός είναι εξαρτόμενος από το κέντρο της περιοχής (πόλη της Σητείας) καθώς εκέι υπάρχει νοσοκομείο, το δημαρχείο, λύκειο σχολείο, οι λοιπές δημόσιες υπηρεσίες. Τους γειτονικούς οικισμούς: Ο οικισμός σχετίζεται και με τους γύρω οικισμούς πχ. Δημοτικο σχολέιο, Γυμνάσιο σχολείο που υπάρχει στην Ζάκρο. Ύπαρξη στον οικισμό διαφόρων εξυπηρετήσεων ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ : υπάρχει στον οικισμό Νηπιαγωγείο Δημοτικό Γυμνάσιο ΥΓΕΙΑ : Λύκειο Υπάρχει στον οικισμό Κέντρο Υγείας Φαρμακείο Υπάρχουν στον οικισμό άλλες εξυπηρετήσεις : οχι Θεωρείται ότι η περιοχή χρειάζεται καλύτερη οδική σύνδεση με το τοπικό κέντρο; ΝΑΙ Χ ΟΧΙ Υπάρχει συγκοινωνία με άλλες περιοχές ; ΝΑΙ Χ ΟΧΙ Υπάρχει συγκοινωνία με άλλο τοπικό κέντρο ; ΝΑΙ Χ ΟΧΙ 2

39 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΔΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ α) Προς το τοπικό κέντρο ΚΑΛΗ ΜΕΤΡΙΑ ΚΑΚΗ Χ β) Προς άλλες οικιστικές περιοχές ΚΑΛΗ ΜΕΤΡΙΑ ΚΑΚΗ Χ Δ) ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΣΤΟΥ (Αναφέρατε) Χτίζονται καινούργια κτίρια ; ΝΑΙ ΟΧΙ Χ Χτίζονται τουριστικές μονάδες ; ΝΑΙ ΟΧΙ Χ 2. ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ Α) Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ 1. Σε ποιο τομέα στηρίζεται η οικονομία της περιοχής ; ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ ( γεωργία κτηνοτροφία αλιεία ) ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ ( βιομηχανία - βιοτεχνία) ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ ( υπηρεσίες και τουρισμός ) Χ Έχει αλλάξει κάτι, στην πάροδο των χρόνων, σε σχέση με τους παραπάνω τομείς ; ΝΑΙ Χ ΟΧΙ Αν ναι, ποιό ; Έχει μειωθεί λόγω μέιωσης του πληθυσμού 2. Υπάρχουν παραδοσιακές δραστηριότητες ; ΝΑΙ Χ ΟΧΙ Αν ναι, ποιές ; Μάζεμα ελιών, τυροκομία, τρύγος και απόσταξη στράφυλων. 3. Υπάρχει κάποιο επάγγελμα στην περιοχή που έχει σήμερα εκλείψει ; Αν ναι, ποιό ; ( Αναφέρατε ) ΝΑΙ Χ ΟΧΙ Τα παλαιότερα χρόνια υπήρχαν στο χωριο δάσκαλος κα. 4. Νέες απασχολήσεις στην περιοχή ; ΝΑΙ ΟΧΙ Χ Αν ναι, ποιές ; ( Αναφέρατε ) 3

40 5. Πιστεύετε ότι υπάρχουν προοπτικές εξέλιξης σ αυτές τις απασχολήσεις; Αν ναι, ποιές ; ( Αναφέρατε ) ΝΑΙ ΟΧΙ Χ 6. Γνωρίζετε αν έχουν δοθεί επιχορηγήσεις ή κάποια οικονομική ενίσχυση για την παραγωγή τοπικών προϊόντων ή για την ενίσχυση τοπικών «παραδοσιακών» δραστηριοτήτων ; Αν ναι, σε ποιές ; ( Αναφέρατε ) Από ποια πηγή χρηματοδότησης; ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΝΑΙ ΟΧΙ Χ 7. Υπάρχουν προβλήματα σήμερα στην κυκλοφορία των οχημάτων και των πεζών στην περιοχή σας. Αν ναι, ποιά ; ( Αναφέρατε ) ΝΑΙ Χ ΟΧΙ Δεν υπάρχει οδικό δίκτυο μέσα στο χωριό. 8. Για ποιους λόγους γίνονται οι μετακινήσεις σας καθημερινά ; Συναλλαγή με δημόσιες υπηρεσίες Υπηρεσίες Πρωτογενή τομέα (αγροτικά, κτηνοτροφικά) Χ Υπηρεσίες Δευτερογενή τομέα (μεταποίηση, κατασκευές) Υπηρεσίες Τριτογενή τομέα (τουρισμός) 4

41 ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ

42 Φωτογραφία Νο 1 Φωτογραφία Νο 2

43 Φωτογραφία Νο 3 Φωτογραφία Νο 4

44 Φωτογραφία Νο 5 Φωτογραφία Νο 6

45 Φωτογραφία Νο 7 Φωτογραφία Νο 8

46 Φωτογραφία Νο 9 Φωτογραφία Νο 10

47 Φωτογραφία Νο 11 Φωτογραφία Νο 12

48 Φωτογραφία Νο 13 Φωτογραφία Νο 14

49 Φωτογραφία Νο 15 Φωτογραφία Νο 16

50 Φωτογραφία Νο 17 Φωτογραφία Νο 18

51 Φωτογραφία Νο 19 Φωτογραφία Νο 20

52 Φωτογραφία Νο 21 Φωτογραφία Νο 22

53 Φωτογραφία Νο 23 Φωτογραφία Νο 24

54 Φωτογραφία Νο 25 Φωτογραφία Νο 26

55 Φωτογραφία Νο 27 Φωτογραφία Νο 28

56 Φωτογραφία Νο 29 Φωτογραφία Νο 30

57 Φωτογραφία Νο 31 Φωτογραφία Νο 32

58 Φωτογραφία Νο 33

59 α/α ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ Καταγραφή της πολεοδομικής και της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας των αξιόλογων οικισμών του Νομού Λασιθίου για τη μελλοντική ένταξή τους σε θεσμικό πλαίσιο προστασίας ΤΜΗΜΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΚΡΗΤΗΣ Ομάδα 19 Κατάλογος Φωτογραφικής Τεκμηρίωσης Όνομα Αρχείου Θέμα Φωτογραφίας Διαστάσεις (σε pixels) Κάδρο Φωτογραφική Μηχανή (Όνομα και Προέκταμα) Σύντομη Περιγραφή (Λεζάντα) Οριζόντια Κατακόρυφα Landscape/Portrait Μάρκα και Μοντέλο Ημερομηνία Λήψης jpg Πανοραμική άποψη του χωριού Landscape SONY A200 03/11/ jpg Κατοικημένα σπίτια Landscape SONY A200 03/11/ jpg Σπίτια πάνω στο δρόμο Landscape SONY A200 03/11/ jpg Πράσινες ταράτσες Landscape SONY A200 03/11/ jpg Πολύ στενό σκοκάκι στον οικισμό Landscape SONY A200 03/11/ jpg Δίχωρη κατοικία Landscape SONY A200 03/11/ jpg Δίχωρη κατοικία Landscape SONY A200 03/11/ jpg Άποψη του οικισμού Landscape SONY A200 03/11/ jpg Άποψη του σχολείου Landscape SONY A200 03/11/ jpg Σύστημα υδροροών Landscape SONY A200 03/11/ jpg Τζάκι Landscape SONY A200 03/11/ jpg Πατητήρι Portrait SONY A200 03/11/ jpg Εσωτερικό καμινάδας Landscape SONY A200 03/11/ jpg Στέγη Landscape SONY A200 03/11/ jpg Δεξαμενή Landscape SONY A200 03/11/ jpg Κεκλιμένο σοκάκι Landscape SONY A200 03/11/ jpg Κατοικία με τζάκι Landscape SONY A200 03/11/ jpg Άποψη του χωριού από ψηλά Landscape SONY A200 03/11/ jpg Κλιμακωτή δόμηση Landscape SONY A200 03/11/ jpg Κάτοψη κοινόχρηστου φούρνου Landscape SONY A200 03/11/ jpg Όψη κοινόχρηστου φούρνου Landscape SONY A200 03/11/ jpg Κοινόχρηστος φούρνος Landscape SONY A200 03/11/ jpg Λεηλασίες Landscape SONY A200 03/11/ jpg Κατοικημένο τμήμα οικισμού Landscape SONY A200 03/11/ jpg Άποψη οικισμού Landscape SONY A200 03/11/ jpg Κατοικημένο σπίτι Portrait SONY A200 03/11/ jpg Θέα από το δρόμο Landscape SONY A200 03/11/ jpg Άποψη οικισμού Landscape SONY A200 03/11/2010 Φύλλο 1 από 7

60 α/α ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ Καταγραφή της πολεοδομικής και της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας των αξιόλογων οικισμών του Νομού Λασιθίου για τη μελλοντική ένταξή τους σε θεσμικό πλαίσιο προστασίας ΤΜΗΜΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΚΡΗΤΗΣ Ομάδα 19 Κατάλογος Φωτογραφικής Τεκμηρίωσης Όνομα Αρχείου Θέμα Φωτογραφίας Διαστάσεις (σε pixels) Κάδρο Φωτογραφική Μηχανή (Όνομα και Προέκταμα) Σύντομη Περιγραφή (Λεζάντα) Οριζόντια Κατακόρυφα Landscape/Portrait Μάρκα και Μοντέλο Ημερομηνία Λήψης jpg Παλιά φωτογραφία Landscape SONY A200 03/11/ jpg Ελαιοτριβείο Portrait SONY A200 03/11/ jpg Εκκλησία Αγ. Γεωργίου Landscape SONY A201 03/11/ jpg Δάπεδο εκκλησίας Portrait SONY A202 03/11/ jpg Θέα από την εκκλησία Landscape SONY A203 03/11/2010 Φύλλο 2 από 7

61 ΚΕΛΛΑΡΙΑ - ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ ΔΕΛΤΙΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ 1. ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ α. Κυρίαρχη τυπολογία κτιριακής μονάδας Ο οικισμός χωρίζεται σε δύο τμήματα: το Βόρειο και το Νότιο τμήμα Η γενική διάταξη των κτισμάτων ακολουθεί την μορφολογία του εδάφους, δηλαδή με τη μακρά πλευρά των οικημάτων παράλληλη στις υψομετρικές καμπύλες ενώ σπάνια εντωπίζονται αλληλοεπικαλύψεις κτισμάτων σε διαφορετική στάθμη. Εντύπωση δημιουργεί πως τα κοινωφελή κτίσματα του χωριού, (εκκλησία, Δημοτικό σχολείο) βρίσκονται στην κατωφέρεια του βουνού και χαμηλότερα απο το επίπεδο του κεντρικού δρόμου, όπου βρίσκονται και τα μικρά περιβόλια στις παρειές μεγάλου ρέματος. Στο βόρειο τμήμα που είναι και το παλαιότερο (ακατοίκητο) συναντώνται ισόγειοι τύποι σπιτιών «κρητικού καμαρόσπιτου»(με ενδίαμεσα τοξοτό άνοιγμα) απλής ορθογωνικής μορφής που είναι συνήθως μονόχωρα ή δίχωρα πλατυμέτωπα, διατεταγμένα σε σειρά, με «παραστιά», «οντά» και πατητήρι εντός τους. Συνήθως κάθε ιδιοκτησία συνοδεύεται απο μικρότερους όγκους βοηθητικών κτισμάτων και μικρή αυλή. Στο Νότιο συναντώνται Ισόγειες αυτοτελείς κατοικίες μέσου εμβαδού m 2, απλής ορθογωνικής μορφής, μικρού όγκου συνήθως σε επαφή με ένα ή περισσότερα γειτονικά κτίσματα. Η Είσοδος τους γίνεται απο το δρόμο πρώτα σε αυλή, ή κατευθείαν στον καθημερινό χώρο της κατοικίας.ενώ οι χώροι τις περισσότερες φορές αναπτύσσονται γύρω απο την αυλή σε σχήμα Γ ή σε σχήμα Π. β. Σχέσεις ιδιωτικού με δημόσιο χώρο Στα περισσότερα τμήματα του οικισμού και ιδιαίτερα στο Βόρειο συναντώνται ισόγεια κτίσματα όπου ο ιδιωτικός χώρος έρχεται σε άμεση σύνδεση με τον κοινόχρηστο χώρο που δημιουργεί το δίκτυο των στενών δρόμων. Η είσοδος των κατοικιών βρίσκεται σχεδόν πάντοτε στο όριο του δρόμου. Στο Νότιο τμήμα οι κατοικίες διαθέτουν αυλή ή προκήπιο πριν την κεντρική είσοδο. Τα σοκάκια αποτελούν ένα είδος κοινόχρηστης αυλής μεταξύ των γειτνιάζοντων κατοικιών. 1

62 Η κλιμακωτή διάταξη των κατοικιών, λόγω της μορφολογίας του εδάφους, προβάλλει την ιδιωτικότητα των κατοικιών στο παρατηρητή περιπατητή. Υπο αυτή την έννοια η συνεκτικότητα του οικισμού προσδίδει την εντύπωση πως ο δημόσιος χώρος (τα σοκάκια) αποτελεί ένα ιστό από κοινόχρηστους χώρους εντός μια σχεδόν ενιαίας μέγα - κατοικίας όπου κάθε οικογένεια κατέχει το δικό της σύνολο δωματίων. γ. Επιρροή του κλίματος στη συνθετική και δομική επεξεργασία Η μορφολογία της περιοχής ευθύνεται σε μεγάλο βαθμό στην διαμόρφωση του κλίματος το οποίο με τη σειρά του επιδρά άμμεσα στην συνθετική και δομική επεξεργασία του οικισμού. Κατά τις χειμερινές περιόδους οι υψηλές βροχοπτώσεις σε συνδιασμό με την έλλειψη επαρκών οικοδομικών γνώσεων οδήγησαν στην εγκατάσταση του οικισμού στην ράχη του λοφοειδούς σχηματισμού, προφανώς για να επιτευχθεί προστασία από τα εποχιακά τρέχοντα νερά. Τα στενά και απότομα σοκάκια λειτουργούν ώς ένας τύπος επιφανειακής αποχέτευσης. Ο οικισμός συνορεύει απο Βορρά με μεγάλο βραχώδες υψώμα και προστατεύεται επαρκώς απο τους Βόρειους και τους Βορειο- Δυτικούς ανέμους. δ. Η φυσική γεωγραφία ως δυναμικό στοιχείο της οργανικής ανάπτυξης Ο οικισμός χωροθετείται στην παρειά ενος λόφου επί του επαρχιακού δρόμου Παλαίκαστρου-Ζάκρου με προσανατολισμό νοτιο-ανατολικό. χαμηλότερα βρίσκεται μεγάλο ρέμα κοντά στα όρια του Νότιου τμήματος. Ανατολικά χαμηλότερες σχετικά εκτάσεις και Δυτικά βραχώδες υψηλότερες εκτάσεις.ο οικισμός εντάσσεται ομαλά στο περιβάλλον. Η μορφολογία του εδάφους της περιοχής συμβάλλει στην κλιμακωτή σύνθεση του πολεοδομικού ιστού. ε. Συνεκτικότητα, ασυνέχειες και μετασχηματισμοί Ο οικισμός αποτελείται από δυο συμπαγή σύνολα, το βόρειο και το νότιο τμήμα. Δεν παρουσιάζονται ασυνέχειες σε αυτά και οι μετασχηματισμοί περιορίζονται σε επεμβάσεις στο κέλυφος των κτιρίων (Μόνο στο Νότιο τμήμα). Παρατηρείται μια ασυνέχεια στον οικισμό στο τμήμα εκατέρωθεν του εθνικού οδικού δικτύου. Δεν υπάρχουν σημαντικές διαφοροποιήσεις στα μεγέθη των όγκων των κτιρίων. 2

63 2. ΕΙΔΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ α. Ιδιαίτερα μορφολογικά και δομικά στοιχεία Η γεωμετρία των κτισμάτων χαρακτηρίζεται από ορθοκανονικά σχήματα. Τα περισσότερα παλαιού τύπου κτίσματα είναι απο αργολιθοδομή ντόπιας μαλακής πέτρας με επίπεδες στέγες. Στο Βόρειο τμήμα οι στέγες ήταν κατασκευασμένες απο ακατέργαστη τοπική ξυλεία, η επικάλυψη απο κλαδιά,άχυρα,σκινόκλαδα και καλά πατημένο χώμα, ενώ η πλήρωση απο αργολιθοδομή, επίσης διατηρούνται ακόμα σε κακή όμως κατάσταση υδρορροές απο κουρασάνι. Όλα τα κτίρια του Νότιου τμήματος έχουν σοβαντιστεί και οι στέγες είναι απο οπλισμένο σκυρόδεμα μικρού σχετικά πάχους. Στο Βόρειο τμήμα δεν υπήρχε σοβάς. Στα νεότερα συναντώνται επεμβάσεις με χρήση οπλισμένου σκυροδέματος, κυρίως στην κατασκευή κλιμάκων. Στα παλαιότερα τα κουφώματα, όσα έχουν απομείνει, είναι από ξύλο ενώ στα νεότερα είναι αλουμινίου (λευκά ή ανοδίωση ) β. Στοιχεία κλίμακας και σχέσης με το τοπίο και το δημόσιο χώρο Το μέγεθος του οικισμού είναι σχετικά μικρό και σε αρμονία με το τοπίο. γ. Ανθεκτικότητα και σημερινές τάσεις Ο πολεοδομικός ιστός παραμένει ανέπαφος και επεμβάσεις έχουν γίνει μόνο στις όψεις των κτιρίων. δ. Η συμβολή του ισχύοντος κανονιστικού πλαισίου στις διαδικασίες μετασχηματισμού Δεν υπάρχουν σαφείς διατάξεις που να αφορούν στις επεμβάσεις στο εξωτερικό των υφιστάμενων κτιρίων. ΠΡΟΤΑΣΗ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΩΝ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ Στο παρόν τμήμα της εργασίας θα αναφερθούν γενικές προτάσεις για τη βελτίωση και την ανάπτυξη του οικισμού Κελλάρια. Παρόμοιες προτάσεις έχουν εφαρμοστεί στην πράξη σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας αλλά και του εξωτερικού. Χαρακτηριστικά είναι τα παραδείγματα των : α. Ανάβρας στο Νομό Μαγνησίας (1), β. Αρχανών στο Νομό Ηρακλείου (2). Κατ αρχήν θα πρέπει να αποσαφηνισθεί ο όρος «διατήρηση παραδοσιακών οικισμών», που τόσο έχει παρεξηγηθεί τελευταία. Οι διαδικασίες διατήρησης περιλαμβάνουν τους ακόλουθους τρεις τύπους παρέμβασης: 1. Ανακαίνιση παλαιών κτιρίων (restauration). 3

64 2. Ένταξη σύγχρονων κτιρίων που εναρμονίζονται με τις κατασκευές που ήδη υπάρχουν στο διατηρηταίο οικισμό (renovation). 3. Οργάνωση κοινωνικών χώρων, ένταξη δυναμικών λειτουργιών, δημιουργία νέων πόλεων έλξης που επιτρέπουν την αναβίωση του οικισμού (rehabilitation). (3) ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ Επανεκτίμηση του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού και διατύπωση συγκεκριμένης πολεοδομικής πρότασης. Αναφορικά με τους κανονισμούς που ισχύουν τώρα, θεωρείται βάσιμο να επανεξεταστούν συγκεκριμένοι όροι δόμησης, ως προς τις επεμβάσεις σε υφιστάμενα κτήρια και στην ανοικοδόμηση νέων κτισμάτων. Πιο συγκεκριμένα, είναι άστοχο να διαμορφωθεί ένα πλαίσιο ανάδειξης των οικισμών, με βάση τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης και με μια φιλοσοφία κανονισμού, που να εφαρμόζεται με τον ίδιο τρόπο, όπως και στις πόλεις, εφόσον πρόκειται για τελείως διαφορετικά πολεοδομικά σύνολα. Για παράδειγμα το δίκτυο των στενών δρόμων που χαρακτηρίζει τους οικισμούς αυτούς, η τυπολογία των κτισμάτων, η αυλή ως χώρος πρόσβασης, κλειστός με τοιχοποιεία κανονικού ύψους και θύρα, η δόμηση χώρων κύριας χρήσης πάνω απο το δημόσιο δρόμο (γέφυρα) δεν υποστηρίζονται από τον σύγχρονο κανονισμό. Θα πρέπει λοιπόν να εξεταστούν όλα αυτά τα τυπολογικά και μορφολογικά στοιχεία και αντίστοιχα να υπάρχουν ειδικοί όροι δόμησης που να επιτρέπουν τη σύνθεση τους. Παράλληλα θα πρέπει να διαμορφωθούν, συνθήκες ενημέρωσης των ιδιωτών και των μηχανικών, σχετικά με θέματα που αφορούν αποκαταστάσεις και επαναχρήσεις υπάρχοντων κτισμάτων, ώστε να μην αλλοιώνονται τα σημαντικά στοιχεία των κτιρίων, για την ιστορία της αρχιτεκτονικής του τόπου. Τέλος πολύ σημαντικό είναι να γίνει τοπογραφική αποτύπωση των οικισμών και να οριοθετηθεί με συντεταγμένες το συνεκτικό και το μη συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Πλήρης αποτύπωση ιδιοκτησιακού καθεστώτος (κτηματολόγιο). Παρατηρείται το φαινόμενο στον συγκεκριμένο οικισμό, όπως και σε άλλες περιοχές της Κρήτης, κτήρια και αγροτεμάχια να είναι αδιευκρίνιστου ιδιοκτήτου. Αυτό έχει ως συνέπεια μέρος του δομημένου περιβάλλοντος να μη συμμετέχει σε προοπτικές ανάδειξης του οικιστικού συνόλου. Προτείνεται να γίνει πλήρης αποτύπωση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος (κτηριών - οικοπέδων). Σε περιπτώσεις όπου κτήρια οικόπεδα είναι αδήλωτα ή αμεταβίβαστα, να επέλθουν στην διαχείρηση της κοινότητας. Με αυτό τον τρόπο θα μπορεί η κοινότητα,να διαχειριστεί το μέλλον αυτών των ιδιοκτησιών. 4