ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΓΗΜΟΚΡΑΣΙΑ νπθιί 9 Ννεκβξίνπ 2016 ΝΟΜΟ ΔΒΡΟΤ Αξηζ. Πξση. : ΓΗΜΟ ΟΤΦΛΙΟΤ. ΓΙΑΚΗΡΤΞΗ Ο ΓΗΜΑΡΥΟ ΣΟΤ ΓΗΜΟΤ ΟΤΦΛΙΟΤ Γηαθεξύζζεη όηη :

Transcript

1 ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΓΗΜΟΚΡΑΣΙΑ νπθιί 9 Ννεκβξίνπ 2016 ΝΟΜΟ ΔΒΡΟΤ Αξηζ. Πξση. : ΓΗΜΟ ΟΤΦΛΙΟΤ ΓΙΑΚΗΡΤΞΗ Ο ΓΗΜΑΡΥΟ ΣΟΤ ΓΗΜΟΤ ΟΤΦΛΙΟΤ Γηαθεξύζζεη όηη : Σελ 21 ε ηνπ κελφο Ννεκβξίνπ ηνπ έηνπο 2016, εκέξα Γεπηέξα θαη απφ ψξα 1.00 κ.κ. έσο 1.30 κ.κ. ( ην κεζεκέξη ) ζην Γεκαξρηαθφ Καηάζηεκα θαη ζηε Αίζνπζα ηνπ Γεκνηηθνχ πκβνπιίνπ, ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ ελψπηνλ ηεο αξκφδηαο επηηξνπήο ζα δηελεξγεζεί θαλεξή πιεηνδνηηθή θαη πξνθνξηθή δεκνπξαζία γηα ηελ εθκίζζσζε κέξνο ησλ εγθαηαζηάζεσλ ηνπ εξγνζηαζίνπ Σδίβξε, ζε νηθφπεδν πνπ βξίζθεηαη εληφο ηνπ νηθηζκνχ ηνπ νπθιίνπ ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ, θαη ζπγθεθξηκέλα πεξηιακβάλεη αίζνπζα ππνδνρήο έθηαζεο 50,88 η.κ., αίζνπζα πξνβηνκεραληθήο θιεξνλνκηάο έθηαζεο 193,55 η.κ., αίζνπζα αλαπεληζηεξίνπ έθηαζεο 371,66 η.κ. & δηάθνξνπο απνζεθεπηηθνχο ρψξνπο (φπσο εκθαίλεηαη ζην ηνπνγξαθηθφ δηάγξακκα ηνπ κελφο Μαΐνπ 2011, ηνπ δξ. πνιηηηθνχ κεραληθνχ & αξραηνιφγνπ θ. Αζαλαζίνπ Γνπξίδε). Η δεκνπξαζία ζα επαλαιεθζεί εθφζνλ πξνβεί άγνλε ζηνλ ίδην ηφπν ηελ 28 ε ηνπ κελφο Ννεκβξίνπ ηνπ έηνπο 2016, εκέξα Γεπηέξα θαη απφ ψξα κ.κ. έσο 1.00 κ.κ. ( ην κεζεκέξη ) ελψπηνλ ηεο αξκφδηαο επηηξνπήο : Άρθρο 1 ο Πεξηγξαθή ηνπ αθηλήηνπ Σν πξνο εθκίζζσζε αθίλεην βξίζθεηαη ζηoλ νηθηζκφ νπθιίνπ ηνπ Καιιηθξαηηθνχ Γήκνπ νπθιίνπ θαη πεξηιακβάλεη κέξνο ησλ εγθαηαζηάζεσλ ηνπ εξγνζηαζίνπ Σδίβξε, ζε νηθφπεδν πνπ βξίζθεηαη εληφο ηνπ νηθηζκνχ ηνπ νπθιίνπ ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ, θαη ζπγθεθξηκέλα πεξηιακβάλεη αίζνπζα ππνδνρήο έθηαζεο 50,88 η.κ., αίζνπζα πξνβηνκεραληθήο θιεξνλνκηάο έθηαζεο 193,55 η.κ., αίζνπζα αλαπεληζηεξίνπ έθηαζεο 371,66 η.κ. & δηάθνξνπο απνζεθεπηηθνχο ρψξνπο (φπσο εκθαίλεηαη ζην ηνπνγξαθηθφ δηάγξακκα ηνπ κελφο Μαΐνπ 2011, ηνπ δξ. πνιηηηθνχ κεραληθνχ & αξραηνιφγνπ θ. Αζαλαζίνπ Γνπξίδε). Άρθρο 2) θνπόο ηεο κίζζσζεο 1. Η δηάζσζε, αλαβίσζε, θαιιηέξγεηα, ππνζηήξημε θαη πξνψζεζε ηεο νηθνλνκίαο ηνπ κεηαμηνχ κε παξάιιειε πξνβνιή ηεο πνιηηηζηηθήο θιεξνλνκηάο ηνπ νπθιίνπ θαη ηεο επξχηεξεο πεξηνρήο θαη ε αλάδεημε ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ ζε θέληξν ηεο βνξείνπ Διιάδαο, πφιν έιμεο ηνπξηζηψλ. 2. Η αλάδεημε θαη πξνβνιή ηεο κλήκεο θαη ηεο ηζηνξίαο πνπ ην κλεκείν απηφ θέξεη θαζψο θαη ε βέιηηζηε αμηνπνίεζε ησλ δπλαηνηήησλ θαη ησλ κνλαδηθψλ ζηνηρείσλ πνπ πξνζθέξεη ην ζπγθξφηεκα ηνπ Σδίβξε. 3. Η επηκφξθσζε θαη εθπαίδεπζε ησλ λέσλ ζε είδε ηέρλεο θαη ηερληθψλ ζην ρψξν ξνπρηζκνχ, πθάζκαηνο, θεληήκαηνο.

2 4. Η δηνξγάλσζε ζπλεδξίσλ θαη εκεξίδσλ, πνιηηηζηηθψλ δξάζεσλ θαη εθζέζεσλ κε ζηφρν ηελ πξνψζεζε θαη εμέιημε απηψλ ησλ εηδψλ ηέρλεο θαη ησλ ηερληθψλ. 5. Η ζπλεξγαζία κε αλψηαηα εθπαηδεπηηθά ηδξχκαηα θαη νξγαληζκνχο θαη γεληθφηεξα ε ππνζηήξημε ζε δξαζηεξηφηεηεο πνπ ζα εληάζζνπλ ην ρψξν ζην ζεκεξηλφ θνηλσληθφ-νηθνλνκηθφ- πνιηηηζηηθφ πεξηβάιινλ ηεο πφιεο θαη νη πξννπηηθέο άζθεζεο εμσζηξεθνχο νηθνλνκηθήο θαη πνιηηηζηηθήο πνιηηηθήο. Δπηζεκαίλεηαη φηη ζα πξέπεη λα ππάξρεη ζεβαζκφο πξνο ηελ ππάξρνπζα δνκή, κνξθνινγία, ηππνινγία θαη δηαηήξεζε ηεο απζεληηθφηεηαο ηνπ Βηνκεραληθνχ πγθξνηήκαηνο, ησλ θηηξίσλ θαη ησλ ρψξσλ ηνπ. Άρθρο 3) Σξόπνο Γηελέξγεηαο ηεο Γεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία είλαη θαλεξή θαη πξνθνξηθή, δηεμάγεηαη δε θαηά ηελ νξηζζείζα εκέξα θαη ψξα απφ ην Γήκαξρν. Η δεκνπξαζία κπνξεί λα ζπλερηζηεί θαη πέξαλ ηεο νξηδφκελεο ζηε δηαθήξπμε ψξαο, εθ' φζνλ εμαθνινπζνχλ άλεπ δηαθνπήο νη πξνζθνξέο. Γηα ηε ζπλέρηζε ηεο δεκνπξαζίαο θαη πέξαλ ηεο νξηδφκελεο ψξαο απνθαζίδεη ε Δπηηξνπή, ε απφθαζε ηεο νπνίαο θαηαρσξείηαη ζηα πξαθηηθά. ηε δεκνπξαζία κπνξεί λα ζπκκεηάζρεη θάζε ελδηαθεξφκελν θπζηθφ ή λνκηθφ πξφζσπν, εηαηξεία, νξγαληζκφο ή Μ.Κ.Ο., πνπ αζθεί δξαζηεξηφηεηα ζρεηηθή κε ην αληηθείκελν ηνπ δηαγσληζκνχ, πιεξνί ηνπο φξνπο θαη έρεη ηηο πξνυπνζέζεηο πνπ ζέηεη ε παξνχζα δηαθήξπμε θαη νη ηζρχνληεο Νφκνη. Οη πξνζθνξέο ησλ πιεηνδνηψλ αλαγξάθνληαη ζηα πξαθηηθά θαηά ζεηξά εθθσλήζεσο κεηά ηνπ νλνκαηεπσλχκνπ ηνπ πιεηνδφηε. Πάζα πξνζθνξά είλαη δεζκεπηηθή δηα ηνλ εθάζηνηε πιεηνδνηνχληα, ε δέζκεπζε δε αχηε κεηαθέξεηαη αιιεινδηαδφρσο απφ ηνλ πξψην ζηνπο αθφινπζνπο θαη επηβαξχλεη νξηζηηθψο ηνλ ηειεπηαίν πιεηνδφηε. Αλ θάπνηνο πιεηνδνηεί γηα ινγαξηαζκφ άιινπ, νθείιεη λα δειψζεη ηνχην πξνο ηελ επί ηεο δεκνπξαζίαο επηηξνπή, πξν ηεο ελάξμεσο ηνπ ζπλαγσληζκνχ, παξνπζηάδνληαο θαη ην πξνο ηνχην λφκηκν πιεξεμνχζην έγγξαθν, αιιηψο ζεσξείηαη φηη κεηέρεη γηα δηθφ ηνπ ινγαξηαζκφ. Η πξψηε πξνζθνξά πξέπεη λα είλαη θαηά 10,00 ηνπιάρηζηνλ αλψηεξε ηνπ ειαρίζηνπ νξίνπ (ηηκή εθθίλεζεο), ελψ θάζε επφκελε πξνζθνξά πξέπεη λα είλαη θαηά 10,00 ηνπιάρηζηνλ αλψηεξε ηεο πξνεγνχκελεο. Άρθρο 4 ) Γηθαηνινγεηηθά ζπκκεηνρήο ζηε δεκνπξαζία Γηα λα γίλεη θάπνηνο δεθηφο ζηε δεκνπξαζία πξέπεη λα θαηαζέζεη ζηελ επηηξνπή δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο ηα εμήο δηθαηνινγεηηθά: 1. Ωο εγγχεζε ζπκκεηνρήο, γξακκάηην ζχζηαζεο παξαθαηαζήθεο ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθψλ θαη Γαλείσλ ή εγγπεηηθή επηζηνιή αλεγλσξηζκέλεο Σξάπεδαο πνζνχ ίζνπ κε ην 1/10 ηνπ νξηδνκέλνπ ζηε δηαθήξπμε ειαρίζηνπ νξίνπ πξψηεο πξνζθνξάο, ππνινγηδφκελε γηα ηελ κηζζσηηθή πεξίνδν ηνπ (1) έηνπο, πνπ ζα αληηθαηαζηαζεί κεηά ηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο κε άιιε πνζνχ ίζνπ κε ην αλσηέξσ πνζνζηφ επί ηνπ κηζζψκαηνο πνπ ζα επηηεπρζεί. 2. Βεβαίσζε κε νθεηιήο απφ ην Γήκν νπθιίνπ, ηφζν ν ζπκκεηέρσλ σο επίδνμνο πιεηνδφηεο, φζν θαη ν εγγπεηήο ηνπ. 3. Πηζηνπνηεηηθφ, κε εκεξνκελία έθδνζεο φρη πέξαλ ηνπ ελφο (1) κήλα πξηλ ηελ εκέξα δηελέξγεηαο ηεο Γεκνπξαζίαο, ην νπνίν λα έρεη εθδνζεί απφ δηθαζηηθή ή δηνηθεηηθή αξρή, πεξί κε θήξπμεο ζε πηψρεπζε θαη πηζηνπνηεηηθφ φηη δελ έρεη

3 θαηαηεζεί αίηεζε πηψρεπζεο ή ππαγσγήο ζε δηαδηθαζία ζπλδηαιιαγήο (άξζξν 99 Ν.3588/2007). 4. Πηζηνπνηεηηθφ θνξνινγηθήο θαη αζθαιηζηηθήο ελεκεξφηεηαο, ην νπνίν λα ηζρχεη θαηά ηελ εκέξα δηελέξγεηαο ηεο Γεκνπξαζίαο. 5. Τπεχζπλε Γήισζε ηνπ ζπκκεηέρνληα ζηε δεκνπξαζία θαη ηνπ εγγπεηή, κε βεβαησκέλν ην γλήζην ηεο ππνγξαθήο ηνπ κε ην εμήο πεξηερφκελν: «Έιαβα γλψζε ησλ φξσλ ηεο Γηαθήξπμεο ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ, ζρεηηθά κε ηελ εθκίζζσζε, ηνπο νπνίνπο απνδέρνκαη πιήξσο θαη αλεπηθπιάθησο. Έρσ πιήξε γλψζε ηνπ ππφ κίζζσζε θηηξίνπ, κε ηα παξαξηήκαηά ηνπ θαη ηελ ελ γέλεη πξαγκαηηθή ηνπ θαηάζηαζε, ην νπνίν επηζεψξεζα ν ίδηνο θαη δειψλσ φηη είλαη θαηάιιειν γηα ηε ρξήζε πνπ πξννξίδεηαη». 6. Καηαζηαηηθφ ηεο εηαηξείαο, κε ηηο ηπρφλ ηξνπνπνηήζεηο. 7. Φ.Δ.Κ. ζχζηαζεο, εθπξνζψπεζεο θαη ηπρφλ ηξνπνπνηήζεσλ. 8. Τπεχζπλε Γήισζε (Ν.1599/1958), φηη ν ελδηαθεξφκελνο δελ έρεη απνθιεηζηεί απφ ηε ζπκκεηνρή ζε δηαγσληζκφ ηνπ Γεκνζίνπ ή ησλ Ο.Σ.Α., δελ έρεη ππνπέζεη ζε ζνβαξφ παξάπησκα θαηά ηελ άζθεζε ηεο επαγγεικαηηθήο ηνπ δξαζηεξηφηεηαο, φηη ήηαλ ζπλεπήο, ηφζν ζηελ εθπιήξσζε ησλ ζπκβαηηθψλ ηνπ ππνρξεψζεσλ, φζν θαη ησλ ππνρξεψζεσλ πξνο ηηο Τπεξεζίεο ηνπ Γεκνζίνπ Σνκέα. Η απφθαζε ηεο επί ηεο δεκνπξαζίαο επηηξνπήο πεξί απνθιεηζκνχ ελδηαθεξνκέλνπ λα ζπκκεηάζρεη ζηε δεκνπξαζία, επεηδή δελ πιεξνί ηνπο ππφ ηεο νηθείαο δηαθεξχμεσο πξνβιεπφκελνπο φξνπο, αλαγξάθεηαη ζηα πξαθηηθά. Σα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο ζπληάζζνληαη εθ' απινχ ράξηνπ. Άρθρο 5) Σόπνο θαη εκέξα δηεμαγσγήο ηεο δεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία ζα δηεμαρζεί ζε εκεξνκελία θαη ψξα πνπ ζα θαζνξηζηεί απφ ην Γήκαξρν ζην Γεκνηηθφ θαηάζηεκα (αίζνπζα ζπλεδξηάζεσλ) ελψπηνλ αξκφδηαο επηηξνπήο, πνπ θέξεη θαη ηελ επζχλε ηεο δεκνπξαζίαο, θαη ζε πεξίπησζε πνπ απηή απνβεί άγνλε ζα επαλαιεθζεί, φπσο πξνβιέπεηαη θαη απφ ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 6 ηνπ Π.Γ 270/81 θαη ηνπ άξζξνπ 195 ηνπ Ν. 3463/2007 κε λεφηεξε αλαθνίλσζε ηνπ Γεκάξρνπ. Άρθρο 6) Διάρηζην όξην ηεο πξώηεο πξνζθνξάο Καηψηαην φξην πξνζθνξάο νξίδεηαη ην πνζφλ ησλ δηαθνζίσλ επξψ θάζε κήλα ηνπ πξψηνπ κηζζσηηθνχ έηνπο. (200 ) γηα Άρθρο 7) Δγγπεηήο Ο ηειεπηαίνο πιεηνδφηεο ππνρξενχηαη λα παξνπζηάζεη αμηφρξεν εγγπεηή ν νπνίνο ζα ππνγξάςεη ηα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο θαη ζα είλαη αιιειεγγχσο θαη θαζ νινθιεξίαλ ππεχζπλνο κε απηφλ γηα ηελ ηήξεζε θαη εθπιήξσζε ησλ φξσλ ηεο ζχκβαζεο. Άρθρο 8) Γηθαίσκα απνδεκίσζεο Ο ηειεπηαίνο πιεηνδφηεο δελ απνθηά δηθαίσκα πξνο απνδεκίσζε απφ ηε κε έγθξηζε ησλ πξαθηηθψλ ηεο δεκνπξαζίαο απφ ην αξκφδην φξγαλν ηνπ δήκνπ ή ηεο δηνηθεηηθήο αξρήο πνπ έρεη αληίζηνηρε αξκνδηφηεηα. Άρθρο 9) ύκβαζε Ο κηζζσηήο είλαη ππνρξεσκέλνο, ακέζσο κεηά ην ηέινο ηεο δεκνπξαζίαο, λα ππνγξάςεη ην πξαθηηθφ ηεο καδί κε ηνλ εγγπεηή ηνπ. ηε ζπλέρεηα, είλαη ππνρξεσκέλνο, εληφο δέθα (10) εκεξψλ απφ ηελ θνηλνπνίεζε ζ απηφλ ηνπ

4 απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο, λα ππνγξάςεη καδί κε ηνλ εγγπεηή ηνπ ην ζπκθσλεηηθφ κίζζσζεο, δηαθνξεηηθά ε εγγχεζε πνπ έρεη θαηαζέζεη θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ Γήκνπ ρσξίο δηθαζηηθή παξέκβαζε θαη ην κίζζην επαλαδεκνπξαηείηαη. Άρθρο 10) Γηάξθεηα εθκίζζσζεο- αλαπξνζαξκνγή κηζζώκαηνο Η δηάξθεηα ηεο εθκίζζσζεο νξίδεηαη ζε δεθαπέληε (15) έηε θαη αξρίδεη απφ ηελ εκέξα ειεθηξνδφηεζεο ηνπ θηηξίνπ απφ ηνλ Γήκν. Σν ραξηφζεκν επί ηνπ κηζζψκαηνο ζα επηβαξχλεη εμ νινθιήξνπ ηνλ κηζζσηή. Άρθρο 11) Πξνζεζκία θαηαβνιήο ηνπ Μηζζώκαηνο Σν κίζζσκα ζα θαηαηίζεηαη ππέξ ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ, ηηο πέληε πξψηεο εκέξεο θάζε εκεξνινγηαθνχ κήλα, ζην ινγαξηαζκφ ηεο ηξάπεδαο ΠΔΙΡΑΙΩ εθφζνλ ηνπνζεηεζεί ξεχκα απφ ην Γήκν νπθιίνπ. Σπρφλ θαηαβνιή ηνπ κηζζψκαηνο κεηά ηελ πέκπηε εκέξα (5 ε ) θάζε κήλα ζα ζεσξεζεί φηη γίλεηαη γηα ηε δηεπθφιπλζε θαη κφλν ηεο κηζζψηξηαο θαη φρη ζαλ ηξνπνπνίεζε ησλ φζσλ νξίδνληαη παξαπάλσ. Καζπζηέξεζε ή κε θαηαβνιή ησλ κηζζσκάησλ, ζπλεπάγεηαη θαηαγγειία ηεο ζχκβαζεο απφ ην Γήκν, ηελ απνβνιή ηνπ κηζζσηή απφ ην κίζζην, ηε βεβαίσζε ηπρφλ νθεηιφκελσλ κηζζσκάησλ θαηά ηα θαλνληζκέλα θαη ηελ έθπησζε ηνπ κηζζσηή κε φιεο ηηο γλσζηέο ζπλέπεηεο θαη επηβαξχλζεηο. Άρθρο 12) Δγγύεζε ζπκκεηνρήο Οπδείο είλαη δεθηφο ζηελ δεκνπξαζία, αλ δελ πξνζαγάγεη, γηα ηελ ζπκκεηνρή ηνπ ζηε δεκνπξαζία, σο εγγχεζε ζηελ επηηξνπή δηελεξγείαο ηεο δεκνπξαζίαο, γξακκάηην ζπζηάζεσο παξαθαηαζήθεο ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθψλ θαη Γαλείσλ ή εγγπεηηθή επηζηνιή αλεγλσξηζκέλεο Σξάπεδαο ή βεβαίσζε ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθψλ θαη Γαλείσλ πεξί παξαθαηαζέζεσο ζε απηφ απφ απηφλ πνπ επηζπκεί λα ιάβεη κέξνο ζηελ δεκνπξαζία ή άιινπ ν νπνίνο ελεξγεί γηα ινγαξηαζκφ ηνπ δηαγσληδνκέλνπ, νκνινγηψλ Γεκνζίνπ, Σξαπέδεο, ή Οξγαληζκνχ θνηλήο σθειείαο, πνπ αλαγλσξίδεηαη γηα εγγπνδνζίεο, πνζφ ίζν πξνο ην έλα δέθαην (1/10) ηνπ νξηδφκελνπ ειάρηζηνπ νξίνπ πξψηεο πξνζθνξάο ηεο δηαθήξπμεο, ππνινγηδφκελε επί έλα κηζζσηηθφ έηνο, ήηνη 0,10 ρ 12 ρ 200 = 240. Η εγγπεηηθή απηή ζα αληηθαηαζηαζεί κεηά ηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο κίζζσζεο απφ άιιε, πνζνχ αληίζηνηρνπ κε ην επηηεπρζέλ ζπλνιηθφ κίζζσκα ησλ δεθαπέληε εηψλ, γηα ηε εμαζθάιηζε εληφο ησλ ππφ ηεο δηαθήξπμεο νξηδφκελσλ πξνζεζκηψλ θαηαβνιήο ηνπ κηζζψκαηνο. Η παξαπάλσ εγγπεηηθή επηζηνιή ζα παξακείλεη ζην Γήκν θαζ' φιε ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο, ζα απνδνζεί δε ζην κηζζσηή κεηά ηε ιήμε απηήο, γηα ηελ θαηά ηνπο φξνπο ηεο ζχκβαζεο εθπιήξσζε φισλ ησλ ππνρξεψζεσλ απφ απηφλ. ε πεξίπησζε πνπ θάπνηνο φξνο δελ εθπιεξσζεί, ε εγγχεζε θαιήο εθηέιεζεο θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ δήκνπ νπθιίνπ απηνδίθαηα. Άρθρο 13) Τπνρξεώζεηο κηζζσηή 1. Ο κηζζσηήο ππνρξενχηαη λα δηαηεξεί θαη δηαθπιάζζεη ηελ θαηνρή ηνπ κηζζίνπ, ηηο ππέξ απηνχ δνπιεηέο, ηα φξηα απηνχ θαη ελ γέλεη ην κίζζην, ζε θαιή θαηάζηαζε, ζπληήξεζε απηψλ, πξνζηαηεχνληαο απηά απέλαληη ζε θάζε θαηαπάηεζε θαη θζνξά, δηαθνξεηηθά επζχλεηαη ζε απνδεκίσζε. 2. Ο κηζζσηήο δελ επζχλεηαη γηα θζνξέο πνπ πξνθαινχληαη απφ ηε ζπλεζηζκέλε ρξήζε ηνπ κηζζίνπ. 3. Ο κηζζσηήο ππνρξενχηαη, κε δηθή ηνπ επζχλε θαη δαπάλε, λα εμαζθαιίζεη φιεο ηηο εθ ηνπ Νφκνπ πξνβιεπφκελεο άδεηεο ίδξπζεο θαη ιεηηνπξγίαο ηνπ αθίλεηνπ.

5 4. Ο κηζζσηήο ππνρξενχηαη λα αλαιάβεη ηελ πιεξσκή ησλ ινγαξηαζκψλ ησλ δηθηχσλ θνηλήο σθέιεηαο θαηά ην ρξνληθφ δηάζηεκα πνπ ζα ρξεζηκνπνηεί ηηο εγθαηαζηάζεηο ηνπ κηζζψκαηνο. 5. Ο κηζζσηήο νθείιεη λα δηαηεξεί ην κίζζην θαη ηνλ πεξηβάιινληα ρψξν θαζαξφ θαη γεληθά ε ρξήζε ηνπ κηζζίνπ λα γίλεηαη κε ηξφπν πνπ λα κε ζίγεηαη ε εζπρία, ε δεκφζηα πγεία θαη αζθάιεηα. 6. Ο κηζζσηήο επζχλεηαη γηα ηελ απνθαηάζηαζε απφ ηπρνχζεο θζνξέο ή βιάβεο, ηηο νπνίεο ζα πξνμελήζεη ζην κίζζην (ν ίδηνο ή ηξίηνο) θαη ηηο νπνίεο ππνρξενχηαη λα επαλνξζψζεη κε δηθή ηνπ επηκέιεηα θαη δαπάλεο, ρσξίο λα έρεη δηθαίσκα ή αμίσζε θαηά ηνπ Γήκνπ γηα ηελ πιεξσκή ή ηελ απφδνζε ζε απηφλ, ησλ πνζψλ πνπ πιήξσζε. 7. χκθσλα κε ηηο ππνδείμεηο ηνπ Γήκνπ, ζα γίλεη θαη νπνηαδήπνηε επέκβαζε ζην κίζζην θαη ζηνλ πεξηβάιινληα ρψξν, πάληνηε ζην πιαίζην πνπ επηηξέπεηαη απφ ηηο δεκνηηθέο, ηηο δεκφζηεο αξρέο θαη ηνλ ΔΟΣ (ηνπξηζηηθή λνκνζεζία) θαη νη νπνίεο ζα παξακείλνπλ ζε σθέιεηα ηνπ κηζζίνπ. 8. Ο κηζζσηήο ππνρξενχηαη λα κε δηαζέηεη πξνο πψιεζε πξντφληα κε νλνκαζία πξνέιεπζεο θαη θπξίσο λα κελ δηαζέηεη πξνο πψιεζε αγαζά πξντφληα πνπ πσινχληαη ήδε ζηελ αγνξά νπθιίνπ γηα λα κε δεκηνπξγεζεί αληαγσληζκφο. 9. Ο κηζζσηήο ππνρξενχηαη λα ιεηηνπξγεί ην κίζζην αλειιηπψο ζε θαζεκεξηλή βάζε θαη δε δηθαηνχηαη ζε κε θαηαβνιή ή κείσζε ηνπ κηζζψκαηνο αθφκε θαη αλ δε δχλαηαη λα θάλεη ρξήζε ηνπ κηζζίνπ, εθηφο απφ πεξίπησζε αλσηέξαο βίαο πνπ δε ζα αθνξά ηνλ ίδην θαη κε απαξαίηεηε πξνυπφζεζε επηπξνζζέησο, ηεο απνδεδεηγκέλα κε ιεηηνπξγίαο ηνπ, εμ αηηίαο απηήο, κε ζρεηηθή έγγξαθε αλαθνξά. 10. Ο κηζζσηήο νθείιεη λα έρεη ην κίζζην πξνζβάζηκν ζηνπο επηζθέπηεο, αλειιηπψο ζε θαζεκεξηλή βάζε. 11.Ο κηζζσηήο νθείιεη λα ζέβεηαη φηη ε είζνδνο ζην ζπγθξφηεκα Σδίβξε ζα γίλεηαη κε αληίζηνηρν ηίκεκα, ην νπνίν αλαιακβάλεη λα εηζπξάηηεη ν εθκηζζσηήο. 12. Ο κηζζσηήο ππνρξενχηαη λα παξαρσξεί πξνο ρξήζε. ζε νπνηνδήπνηε πνιηηηζηηθφ θνξέα ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ, επηζπκεί λα πξαγκαηνπνηήζεη εθδειψζεηο γηα ηελ πξνβνιή ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ. 13. Ο κηζζσηήο νθείιεη λα δεκηνπξγήζεη πξνυπνζέζεηο γηα ηελ ρνξήγεζε ππνηξνθηψλ, ππφ ηελ αηγίδα ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ, ζε λένπο πνπ απνζθνπνχλ ζε επηκφξθσζε θαη εθπαίδεπζε ζε είδε ηέρλεο θαη ηερληθψλ ζην ρψξν ηνπ ξνπρηζκνχ, πθάζκαηνο, θεληεκάησλ θαη ρεηξνπνίεησλ ηερληθψλ. 14. Σν κίζζην ζα ιεηηνπξγεί ζην φλνκα ή ηελ επσλπκία ηνπ κηζζσηή πνπ ζα πξνθχςεη απφ ηε δεκνπξαζία θαη απαγνξεχεηαη ε κε νπνηνλδήπνηε ηξφπν κεηαβίβαζε ή παξαρψξεζε ηεο ρξήζεο ηνπ κηζζίνπ ζε ηξίην πξφζσπν ή ζπληζηψκελε εηαηξεία απφ ην κηζζσηή, ρσξίο πξνεγνχκελε ζρεηηθή έγθξηζε ηνπ Γεκνηηθνχ πκβνπιίνπ. Άρθρο 14) Τπνρξεώζεηο εθκηζζσηή ( Γήκνπ ) 1.Ο εθκηζζσηήο είλαη ππνρξεσκέλνο λα θξνληίζεη γηα ηε ζχλδεζε ηνπ κηζζίνπ κε ηε ΓΔΗ θαζψο θαη γηα ηα πηζηνπνηεηηθά ελεξγεηαθήο αλαβάζκηζεο εθφζνλ απηά απαηηνχληαη. 2. Ο εθκηζζσηήο είλαη ππνρξεσκέλνο γηα ηελ εγθαηάζηαζε επαξθνχο θιηκαηηζκνχ ( ςχμεο/ ζέξκαλζεο ) ζην ρψξν ηνπ κηζζίνπ. 3. Ο εθκίζζσηήο αλαιακβάλεη ηελ ζπληήξεζε ηνπ πεξηβάιινληνο ρψξνπ νιφθιεξνπ ηνπ ζπγθξνηήκαηνο Σδίβξε. 4. Ο εθκηζζσηήο αλαιακβάλεη ηελ θαηαζθεπή ηνπαιεηψλ ζην ρψξν ηνπ κηζζίνπ. 5. Ο εθκηζζσηήο αλαιακβάλεη ηελ θαηαζθεπή εμσηεξηθήο πφξηαο ηεο πεξίθξαμεο ηνπ ζπγθξνηήκαηνο Σδίβξε.

6 6. Οη θφξνη ( ΔΔΣΗΓΔ, ΔΣΑΑ ΔΝΦΙΑ ) πνπ θαηά ην λφκν βαξχλνπλ ηνπο ηδηνθηήηεο είλαη ζηηο ππνρξεψζεηο ηνπ εθκηζζσηή. Άρθρο 15) Λήμε κίζζσζεο Ο κηζζσηήο νθείιεη ηξεηο κήλεο πξηλ ηε ιήμε ηεο ζχκβαζεο λα δειψζεη εγγξάθσο εάλ επηζπκεί ηελ παξάηαζε ηεο κίζζσζεο. Ο κηζζσηήο ππνρξενχηαη κε ηε ιήμε ηεο κίζζσζεο, λα παξαδψζεη ην κίζζηνλ ζηελ θαηάζηαζε ζηελ νπνία ην παξέιαβε, κε ηνλ πάγην εμνπιηζκφ ηνπ, φπσο ζα θαηαγξαθεί θαη ζα παξαδνζεί κε πξσηφθνιιν παξάδνζεο- παξαιαβήο ηνπ εμνπιηζκνχ, δηαθνξεηηθά επζχλεηαη ζε απνδεκίσζε. ε πεξίπησζε πνπ, εληφο ηξηψλ ( 3 ) εηψλ απφ ηελ εθκίζζσζε, δελ πξαγκαηνπνηεζνχλ νη ζθνπνί εθκίζζσζεο ηνπ αλσηέξσ αθηλήηνπ, ιήγεη ε εθκίζζσζε ηνπ θαη επηζηξέθεη ζην Γήκν νπθιίνπ. Η παξάβαζε απφ ην κηζζσηή θαη ελφο κφλν φξνπ ηεο δηαθήξπμεο απηήο πνπ ζεσξνχληαη νπζηψδεηο ή αλ γηα νπνηνλδήπνηε ιφγν ν κηζζσηήο εγθαηαιείςεη ην κίζζην πξηλ ηε ιήμε ηεο κίζζσζεο, απνηειεί ιφγν θαηαγγειίαο θαη ιχζεο ηεο ζχκβαζεο θαη επίζεο ζα ελεξγεζνχλ φιεο νη λφκηκεο ελέξγεηεο γηα ηελ απνβνιή ηνπ απφ ην κίζζην. Παξάιιεια, ζα γίλεη θαηάπησζε ηεο εγγπήζεσο θαιήο εθηέιεζεο πνπ δελ ζα ζπκςεθίδεηαη κε ηα νθεηιφκελα κηζζψκαηα έσο θαη ηεο απφδνζεο ηνπ κηζζίνπ. Ο κηζζσηήο έρεη ηελ ππνρξέσζε γηα άκεζε απφδνζε ηνπ εθκηζζσζέληνο κηζζίνπ κεηά απφ πξνεγνχκελε εηδνπνίεζε απφ ην Γήκν, ζε δηάζηεκα δέθα (10) εκεξψλ. ε πεξίπησζε κε απφδνζεο ηνπ κηζζίνπ, ν κηζζσηήο ζα απνβάιιεηαη απφ απηφ θαηά ηελ πξνβιεπφκελε λφκηκε δηαδηθαζία, ινγηδνκέλνπ απηνχ σο θαηέρνληνο ην κίζζην ρσξίο λφκηκε αηηία. Δπίζεο ν εθκηζζσηήο δχλαηαη λα απαηηήζεη επηπιένλ απνδεκηψζεηο γηα ηπρνχζεο θζνξέο θαη ειιείςεηο ή παξάλνκεο επεκβάζεηο ζην κίζζην. Άρθρο 16) Αλακίζζσζε Τπεθκίζζσζε ησπεξή αλακίζζσζε, σο θαη ππεθκίζζσζε ηνπ κηζζίνπ απφ ηνλ κηζζσηή απαγνξεχεηαη απνιχησο. Άρθρο 17) Δπζύλε Γήκνπ Ο Γήκνο δελ επζχλεηαη απέλαληη ζην κηζζσηή γηα ηελ πξαγκαηηθή θαηάζηαζε ζηελ νπνία βξίζθεηαη ην κίζζην, ηεο νπνίαο ππνηίζεηαη φηη είλαη γλψζηεο, νπφηε θαη δελ είλαη ππνρξεσκέλνο λα πξνβεί ζε νπνηαδήπνηε επηζηξνθή ή κείσζε ηνπ κηζζψκαηνο νχηε θαη ζηε ιχζε ηεο ζχκβαζεο. Δπίζεο δελ θέξεη θακία επζχλε γηα πξνβιήκαηα πνπ ηπρφλ παξνπζηαζηνχλ θαη ζα αθνξνχλ ηελ έθδνζε νπνηνπδήπνηε ηχπνπ άδεηαο ρξεηαζηεί, ζρεηηθά κε ηε ρξήζε ηνπ κηζζίνπ. ηελ πεξίπησζε δηαθνπήο ηεο ιεηηνπξγίαο ηνπ ιφγσ αλάθιεζεο ή αθαίξεζεο ηεο άδεηαο, ν κηζζσηήο δελ δηθαηνχηαη απνδεκίσζεο ή κείσζεο ηνπ ζπκθσλεζέληνο κηζζψκαηνο. Άρθρο 18) Άιινη όξνη 1. Πάζα επηζθεπή ή άιιε ζπκπιεξσκαηηθή εξγαζία επέκβαζε θαηά ηνλ ρξφλν ηεο κηζζψζεσο πνπ ζα απαηηεζεί λα γίλεη, ζα γίλεη κφλν κεηά απφ έγθξηζε ηεο δεκνηηθήο αξρήο θαη αηηηνινγεκέλε απφθαζε ηνπ Γεκνηηθνχ πκβνπιίνπ θαη ζα βαξχλεη ηνλ κηζζσηή ν νπνίνο δελ δηθαηνχηαη λα δεηήζεη απφ ηνλ Γήκν θακία απνδεκίσζε θαηά ηελ ιήςε ηνπ ρξφλνπ ηεο κηζζψζεσο. Δάλ ε επηζθεπή πνπ αθνξά ηηο θηηξηαθέο ππνδνκέο ή ηνλ πεξηβάιινληα ρψξν δεηεζεί απφ ηνλ κηζζσηή ή

7 πξνηαζεί κε ππφδεημε ησλ αξκνδίσλ Σερληθψλ ππεξεζηψλ ηνπ Γήκνπ, πξαγκαηνπνηείηαη κεηά απφ απφθαζε ηνπ δεκνηηθνχ πκβνπιίνπ, ην νπνίν απνθαζίδεη, γηα ην είδνο ησλ εξγαζηψλ, ηνλ ηξφπν εθηέιεζεο, θαη ηνλ ππφρξεν λα θαηαβάιεη ην θφζηνο. Αλ ην θφζηνο επηβαξχλεη ηνλ κηζζσηή κπνξεί λα γίλεη θαη κε ζπκςεθηζκφ ησλ νθεηινκέλσλ κηζζσκάησλ. Αλ πξαγκαηνπνηεζεί νπνηαδήπνηε ηέηνηα παξέκβαζε λνκίκσο, ζα παξακείλεη πξνο φθεινο ηνπ κηζζίνπ θαη ν κηζζσηήο δελ έρεη δηθαίσκα λα αμηψζεη νπνηαδήπνηε απνδεκίσζε. Αληίζεηα ν εθκηζζσηήο δηθαηνχηαη λα δεηήζεη ηελ επαλαθνξά ησλ πξαγκάησλ ζηελ πξφηεξε θαηάζηαζε. 2. Ο εθκηζζσηήο θαζ' φιε ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο δελ έρεη θακία ππνρξέσζε ζπληήξεζεο ή επηζθεπήο δεκηψλ, θζνξψλ ή βιαβψλ, έζησ θαη αλαγθαίσλ, ηνπ κηζζίνπ απφ νπνηαζδήπνηε αηηία. 3. Απαγνξεχνληαη ζην κηζζσηή ε ηνπνζέηεζε ζην κίζζην αληηθεηκέλσλ ή κεραλεκάησλ πνπ κπνξνχλ λα βιάςνπλ ή λα θαηαζηήζνπλ επηθίλδπλε ηελ αζθάιεηα ηνπ κηζζίνπ ή λα ξππαίλνπλ απηφ θαη ηνλ πεξηβάιινληα ρψξν, ππνρξενχηαη δε λα εθαξκφδεη θαη λα ζπκκνξθψλεηαη απνιχησο ζηηο εθάζηνηε ηζρχνπζεο δηαηάμεηο ηεο ηνπξηζηηθήο λνκνζεζίαο. 4. ε πεξίπησζε πνπ ν Γήκνο νπθιίνπ πξνηίζεηαη λα εθκηζζψζεη αξγφηεξα άιινπο ρψξνπο ζηελ ίδηα έθηαζε, πξνηεξαηφηεηα γηα ηελ εθκίζζσζε ηνπο έρεη ν ήδε ππάξρσλ εθκηζζσηήο. 5.Οη αξκφδηεο ππεξεζίεο ηνπ Γήκνπ δηθαηνχληαη λα επηζθέπηνληαη θαη λα ειέγρνπλ αλά ηαθηά δηαζηήκαηα ηελ θαηάζηαζε ηφζν ηνπ θηεξίνπ, ηνπ πεξηβάιινληα ρψξνπ, φζν θαη ηνπ εμνπιηζκνχ ηνπ θαη λα επηζεκαίλνπλ ηηο ζπληεξήζεηο θαη επηζθεπέο ζηηο νπνίεο ζα ππνρξενχηαη λα πξνβεί ν κηζζσηήο, θαηφπηλ έγγξαθεο πξνεηδνπνίεζεο απηνχ. Άρθρο 19) Γεκνζίεπζε Γηαθήξπμεο Η δηαθήξπμε ζα δεκνζηεπζεί κε θξνληίδα ηνπ Γεκάξρνπ ηνπιάρηζηνλ δέθα εκέξεο πξηλ απφ ηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο κε ηνηρνθφιιεζε αληηγξάθνπ απηήο ζηνλ πίλαθα αλαθνηλψζεσλ ηνπ Γήκνπ νπθιίνπ. Δπίζεο πεξίιεςε ηεο δηαθήξπμεο ζα δεκνζηεπζεί ζην πξφγξακκα ΓΙΑΤΓΔΙΑ θαη ζηελ ηζηνζειίδα ηνπ Γήκνπ. Άρθρο 20) Δπαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη νίθνζελ απφ ηνλ δήκαξρν εάλ δελ παξνπζηάζζεθε θαη' απηήλ πιεηνδφηεο. Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη θαηφπηλ απνθάζεσο ηνπ δεκνηηθνχ ζπκβνπιίνπ φηαλ: α) ην απνηέιεζκα απηήο δελ εγθξηζεί απφ ηελ Οηθνλνκηθή επηηξνπή ή ην δεκνηηθφ ζπκβνχιην ή ηελ αξκφδηα Γηνηθεηηθή αξρή ιφγσ αζχκθνξνπ ηνπ επηηεπρζέληνο απνηειέζκαηνο ή ζθάικαηνο ζηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο β) κεηά ηελ θαηαθχξσζε ηεο δεκνπξαζίαο, ν ηειεπηαίνο πιεηνδφηεο θαη ν εγγπεηήο ηνπ αξλνχληαη λα ππνγξάςνπλ ηα πξαθηηθά, ή ηε ζχκβαζε κίζζσζεο επίζεο φηαλ κεηά ηελ θνηλνπνίεζε ζηνλ ηειεπηαίν πιεηνδφηε ηεο εγθξηηηθήο επί ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο απνθάζεσο δελ πξνζέιζεη απηφο εκπξνζέζκσο γηα ηελ ζχληαμε θαη ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο. ηελ πεξίπησζε (β) ε δεκνπξαζία, επαλαιακβάλεηαη εηο βάξνο ηνπ ηειεπηαίνπ πιεηνδφηε θαη ηνπ εγγπεηή απηνχ, σο ειάρηζηνλ δε φξην πξνζθνξάο νξίδεηαη ην επ' νλφκαηη ηνχηνπ θαηαθπξσζέλ πνζφλ, δπλάκελν λα κεησζεί κε απφθαζεο ηνπ δεκνηηθνχ ζπκβνπιίνπ. Η επαλαιεπηηθή δεκνπξαζία γλσζηνπνηείηαη κε πεξηιεπηηθή δηαθήξπμε ηνπ δεκάξρνπ αλαθεξνκέλεο ζηνπο φξνπο ηεο πξψηεο δηαθήξπμεο θαη δεκνζηεπνκέλεο,

8 πέληε (5) ηνπιάρηζηνλ εκέξεο πξηλ ηελ εκέξα ηεο δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο, δηεμάγεηαη δε ζχκθσλα κε ηα φζα αλαθέξζεθαλ. Η επαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο ελεξγείηαη κε βάζε ηε δνζείζα ηειεπηαία πξνζθνξά θαηά ηελ πξνεγνχκελε δεκνπξαζία. 21) Πιεξνθόξεζε ελδηαθεξνκέλσλ Πιεξνθνξίεο γηα ηε δεκνπξαζία παξέρνληαη απφ ην Γξαθείν ηνπ Γεκάξρνπ, εξγάζηκεο εκέξεο θαη ψξεο ζην ηειέθσλν θαη Αληίγξαθν ηεο δηαθήξπμεο ρνξεγείηαη ή απνζηέιιεηαη ζηνπο ελδηαθεξφκελνπο χζηεξα απφ αίηεζε πνπ ππνβάιιεηαη ζην Γήκν νπθιίνπ. Βάζεη ησλ παξαπάλσ φξσλ ζα θαηαξηηζηεί ε δηαθήξπμε ηεο δεκνπξαζίαο, ε νπνία ζα δεκνζηεπηεί απφ ηνλ Γήκαξρν, ζχκθσλα κε ηα φζα νξίδεη ην άξζξν 3 ηνπ ΠΓ 270/81. Ο ΓΗΜΑΡΥΟ ΔΤΑΓΓΔΛΟ ΠΟΤΛΙΛΙΟ