ΦΤΛΛΑΔ Θ Ο ΟΡΩΝ Π Ω ΛΗΗ ΑΚ Θ Ν Η Σ Ω Ν - ΚΘ Ν ΗΣΩΝ

Transcript

1 Δ Θ Ο Θ Κ Η Η Δ Θ Ε Τ Θ Τ Ν Η Π Ε Ρ Θ Ο Τ Θ Α Σ Η Σ Ρ Α Π Ε Ζ Α ΦΤΛΛΑΔ Θ Ο ΟΡΩΝ Π Ω ΛΗΗ ΑΚ Θ Ν Η Σ Ω Ν - ΚΘ Ν ΗΣΩΝ Η ΕΘΝΘΚΗ ΣΡΑΠΕΖΑ ΣΗ ΕΛΛΑΔΟ Α.Ε., δηελεξγεί Γεκφζηνπο Γηαγσληζκνχο κε θιεηζηέο πξνζθνξέο γηα ηελ πψιεζε αθηλήησλ, κεραλεκάησλ θαη εκπνξεπκάησλ (εθεμήο «θηλεηά»), ηδηνθηεζίαο ηεο, πνπ δεκνζηεχνληαη ζηνλ Σχπν θαη θαηαρσξνχληαη ζηελ ηζηνζειίδα ηεο Σξάπεδαο ζην δηαδίθηπν. ηηο αλαθνηλψζεηο απηέο εθηφο απφ ηελ εκεξνκελία θαη ηελ ψξα δηελέξγεηαο ησλ δηαγσληζκψλ πεξηιακβάλεηαη θαη ε ειάρηζηε ηηκή πξνζθνξάο γηα ηελ αγνξά θαζελφο αθηλήηνπ ή θηλεηνχ (νκάδα ή πνζφηεηα κεραλεκάησλ ή θαη εκπνξεπκάησλ). Πξνθεηκέλνπ νη ελδηαθεξφκελνη λα ζπκκεηάζρνπλ ζηε δηαδηθαζία πψιεζεο αθηλήησλ ή θηλεηψλ ηεο Σξάπεδαο, ζα πξέπεη λα έρνπλ ππφςε ηνπο ηα αθφινπζα: 1. Καηά ηελ εκεξνκελία θαη ψξα δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνχ, νη ελδηαθεξφκελνη -αθνχ έρνπλ ειέγμεη ηελ πξαγκαηηθή θαη πνιενδνκηθή (πξνθεηκέλνπ γηα αθίλεηα) θαηάζηαζε ησλ πσινπκέλσλ θαη φηη απηά είλαη θαηάιιεια γηα ηε ρξήζε πνπ ηα πξννξίδνπλ- ππνβάιινπλ ζηελ αξκφδηα επί ηνπ δηαγσληζκνχ Δπηηξνπή θιεηζηέο εληφο θαθέινπ πξνζθνξέο. Οη θιεηζηνί θάθεινη κε ηηο πξνζθνξέο ππνβάιινληαη απφ ηνπο ελδηαθεξφκελνπο, φπσο παξαπάλσ, είηε απηνπξνζψπσο είηε κε εθπξφζσπφ ηνπο, λφκηκα εμνπζηνδνηεκέλν. Πξηλ απφ ηελ παξάδνζε ησλ πξνζθνξψλ, νη ελδηαθεξφκελνη θαηαζέηνπλ ζηελ επί ηνπ δηαγσληζκνχ Δπηηξνπή πνζφ ίζν κε ην 10% ηεο ηηκήο εθθίλεζεο ζε Δγγπεηηθή επηζηνιή άιιεο Σξάπεδαο ή ζε Δηδηθή εληνιή ηεο Σξάπεδάο καο ή ζε Σξαπεδηθή επηηαγή ζε δηαηαγή ηεο ΔΘΝΗΚΖ ΣΡΑΠΔΕΑ ΣΖ ΔΛΛΑΓΟ Α.Δ. ή ζε κεηξεηά (ζχκθσλα κε ηνπο πεξηνξηζκνχο πνπ ηίζεληαη απφ ηηο Ννκηζκαηηθέο θαη Φνξνινγηθέο Αξρέο) σο εγγχεζε ζπκκεηνρήο ζην δηαγσληζκφ θαη, ζε πεξίπησζε αλάδεημήο ηνπο ζε πιεηνδφηε, γηα ηελ ηήξεζε ησλ φξσλ πψιεζεο. 2. Κάζε θιεηζηφο θάθεινο πξέπεη λα πεξηέρεη κία κφλν πξνζθνξά πνπ ζα αθνξά έλα κφλν αθίλεην ή νκάδα / πνζφηεηα κεραλεκάησλ ή εκπνξεπκάησλ. Δάλ ν δηαγσληζκφο αθνξά εξγνζηάζην, σο εληαίν ζχλνιν, κε ηηο εγθαηαζηάζεηο ηνπ θαη ηα εληφο απηνχ θηλεηά, ν θιεηζηφο θάθεινο πξέπεη λα πεξηέρεη θαη πάιη κία κφλν πξνζθνξά κε αλάιπζε φκσο ηνπ πξνζθεξφκελνπ ηηκήκαηνο γηα ην αθίλεην θαη ηα θηλεηά. 3. Κάζε θιεηζηή πξνζθνξά ζα πξέπεη λα ππνβάιιεηαη ζε ζθξαγηζκέλν αδηαθαλή θάθειν θαη ζα πξέπεη απαξαηηήησο λα πεξηιακβάλεη: Σα ζηνηρεία ηνπ πξνζθέξνληνο, δειαδή νλνκαηεπψλπκν (θπζηθά πξφζσπα) ή ηελ πιήξε επσλπκία (λνκηθά πξφζσπα), δηεχζπλζε, ηειέθσλν θαη αξηζκφ Γειηίνπ Σαπηφηεηνο ή Α.Φ.Μ., θαηά πεξίπησζε.

2 Σν ζπγθεθξηκέλν αθίλεην ή ηα θηλεηά πνπ αθνξά ε πξνζθνξά. Σν πξνζθεξφκελν ηίκεκα. Γήισζε ηνπ πξνζθέξνληνο, φηη έρεη ιάβεη γλψζε ησλ φξσλ ηνπ παξφληνο Φπιιαδίνπ Πψιεζεο Αθηλήησλ - Κηλεηψλ ηεο Σξάπεδαο, ηνπο νπνίνπο θαη απνδέρεηαη αλεπηθχιαθηα. Τπνγξαθή ηνπ πξνζθέξνληνο. Ζκεξνκελία. 3α. Οη πξνζθνξέο δελ πξέπεη λα πεξηέρνπλ φξνπο, αηξέζεηο ή αφξηζηεο εθθξάζεηο πνπ δεκηνπξγνχλ αβεβαηφηεηα σο πξνο ην χςνο ή ηνλ ηξφπν θαηαβνιήο ηνπ πξνζθεξφκελνπ ηηκήκαηνο ή σο πξνο άιια δεηήκαηα ζρεηηθά κε ηελ πψιεζε. 4. Απαξαίηεηε πξνυπφζεζε γηα ηε ζπκκεηνρή ελδηαθεξνκέλσλ ζην δηαγσληζκφ είλαη ε επίδεημε ηνπ Γειηίνπ Αζηπλνκηθήο Σαπηφηεηαο ή άιινπ θαηά λφκν ηζνηίκνπ εγγξάθνπ. 5. Ζ ππνβνιή ζην δηαγσληζκφ πξνζθνξάο ελδηαθεξνκέλνπ γηα ινγαξηαζκφ ηξίησλ είλαη δπλαηή, εθφζνλ δειψλεηαη ζηε ζρεηηθή πξνζθνξά, ην θπζηθφ ή Ννκηθφ πξφζσπν ή θαη ε επσλπκία ηνπ ζπζηαζεζφκελνπ Ννκηθνχ πξνζψπνπ ππέξ ηνπ νπνίνπ επηζπκεί λα γίλεη ηειηθά ε κεηαβίβαζε ηνπ αθηλήηνπ ή ησλ θηλεηψλ ζε πεξίπησζε πιεηνδνζίαο. Ζ δήισζε απηή κπνξεί λα ππνβιεζεί θαη θαηά ηελ έλαξμε ηεο δηαδηθαζίαο ηνπ δηαγσληζκνχ. ε πεξίπησζε πνπ ν ηξίηνο ππνβάιεη δήισζε γηα ινγαξηαζκφ ζπγθεθξηκέλνπ ζπζηαζεζνκέλνπ λνκηθνχ πξνζψπνπ ζα πξέπεη λα δειψλεη ζπγρξφλσο θαη ην θπζηθφ ή λνκηθφ πξφζσπν, ζην φλνκα ηνπ νπνίνπ ζα γίλεη αγνξαπσιεζία, εθφζνλ ην ζπγθεθξηκέλν ζπζηαζεζφκελν λνκηθφ πξφζσπν δελ απνθηήζεη λνκηθή πξνζσπηθφηεηα κέρξη ηελ νξηζζείζα εκεξνκελία ππνγξαθήο ηνπ αγνξαπσιεηεξίνπ ζπκβνιαίνπ. Δθ ησλ πζηέξσλ ηξνπνπνίεζε ησλ φξσλ απηψλ είλαη επηηξεπηή, κφλνλ εθφζνλ ν ηειηθφο θαηά ηα παξαπάλσ πιεηνδφηεο, ζπκκεηέρεη ζηελ αγνξά ζε πνζνζηφ 50% ηνπιάρηζηνλ ή ν ηειηθφο αγνξαζηήο είλαη κέινο ηεο νηθνγέλεηάο ηνπ (ζχδπγνο, ηέθλα, γνλείο), ή ε αγνξά δηελεξγείηαη κε ρξεκαηνδνηηθή κίζζσζε (LEASING), κέζσ ηεο Α.Δ. ''ΔΘΝΗΚΖ LEASING'' ή άιιεο εηαηξείαο. 6. Ζ επί ηνπ δηαγσληζκνχ Δπηηξνπή ζπγθεληξψλεη θαη απνζθξαγίδεη, ελψπηνλ ησλ ελδηαθεξνκέλσλ ή ησλ εθπξνζψπσλ ηνπο, ηηο πξνζθνξέο πνπ ππνβιήζεθαλ, νη νπνίεο κνλνγξάθνληαη απ φινπο ηνπο παξηζηακέλνπο θαη ζηε ζπλέρεηα αλαθνηλψλεη πνηνο είλαη ν πιεηνδφηεο. 7. ε πεξίπησζε πνπ πξνζθνξέο πιεηνδνηψλ είλαη ίζνπ πνζνχ ν δηαγσληζκφο ζπλερίδεηαη κε αλνηθηέο έγγξαθεο πξνζθνξέο αληηπξνζθνξέο κφλν κεηαμχ απηψλ νη νπνίνη ππέβαιαλ ηηο ίζεο πξνζθνξέο θαη κέρξη λα πξνθχςεη ηειηθφο πιεηνδφηεο. 8. Ο ηειηθφο πιεηνδφηεο ππνρξενχηαη, πξηλ απφ ην ηέινο ηεο δηαδηθαζίαο ηνπ δηαγσληζκνχ, ε νπνία πεξαηνχηαη κε ηελ παξαιαβή απφ ηελ αξκφδηα Τπεξεζία ηεο Σξάπεδαο ηεο ζρεηηθήο εγγπνδνζίαο, λα αλαπξνζαξκφζεη -εθφζνλ απαηηείηαη- ηελ θαηαηεζείζα εγγχεζε ζην 10% ηνπ πνζνχ ηεο πξνζθνξάο ηνπ, ζπκπιεξψλνληαο ην πνζφλ απηφ, κε κεηξεηά (ζχκθσλα κε ηνπο πεξηνξηζκνχο πνπ ηίζεληαη απφ ηηο Ννκηζκαηηθέο θαη Φνξνινγηθέο Αξρέο) ή κε Σξαπεδηθή Δπηηαγή ζε δηαηαγή ηεο ΕΘΝΘΚΗ ΣΡΑΠΕΖΑ ΣΗ ΕΛΛΑΔΟ ή κε Δγγπεηηθή

3 Δπηζηνιή άιιεο Σξάπεδαο, θαζψο θαη κε Δηδηθή Δληνιή ηεο Σξάπεδάο καο, σο εγγχεζε γηα ηελ ηήξεζε ησλ φξσλ ηνπ δηαγσληζκνχ, αιιά ζε θακία πεξίπησζε ηνχην δελ απνηειεί πξφθξηκα θαηαθχξσζεο ηνπ αθηλήηνπ ή ησλ θηλεηψλ. Με ηελ πην πάλσ εγγπνδνζία ππνγξάθεηαη απφ ηνλ πιεηνδφηε θαη δήισζε πξνζθνξάο πνπ ζπκπεξηιακβάλεη πιένλ θαη ηνλ ηξφπν πιεξσκήο. 9. Ζ ηπρφλ κε θαηάζεζε ηνπ πνζνχ ηεο εγγχεζεο ζα ζεσξεζεί σο παξαίηεζε ηνπ πιεηνδφηε απφ ην ελδηαθέξνλ ηνπ γηα αγνξά ηνπ αθηλήηνπ ή ησλ θηλεηψλ. 10. Μεηά ηελ νινθιήξσζε ηεο παξαπάλσ δηαδηθαζίαο, ν θάθεινο ηεο πψιεζεο ησλ αθηλήησλ ή θηλεηψλ ηίζεηαη ππφςε ησλ αξκνδίσλ Οξγάλσλ ηεο Σξάπεδαο γηα ηε ιήςε ζρεηηθήο έγθξηζεο θαηαθχξσζεο ή κε ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ δηαγσληζκνχ. ηε ζπλέρεηα γλσζηνπνηείηαη ακέζσο κε ζπζηεκέλε επηζηνιή ζηνλ πιεηνδφηε ε ζρεηηθή απφθαζε ηεο Σξάπεδαο. Γηα θαη απφ ηεο απνζηνιήο ηεο άλσ επηζηνιήο, ζηελ νπνία αλαθέξεηαη θαη ην ρξνληθφ δηάζηεκα εληφο ηνπ νπνίνπ ζα πξέπεη λα ππνγξαθεί ην κεηαβηβαζηηθφ ζπκβφιαην, ζπληειείηαη ε θαηαθχξσζε ηνπ δηαγσληζκνχ. 11. Ζ θαηάξηηζε ηνπ ζπκβνιαίνπ πψιεζεο, ε ππνγξαθή ηνπ νπνίνπ ζα πξέπεη λα γίλεη εληφο ηεο ηαρζείζαο πξνζεζκίαο πνπ δελ ζα είλαη κεγαιχηεξε ησλ εμήληα (60) εκεξψλ, αλαηίζεηαη ζε πκβνιαηνγξάθν επηινγήο ηεο Σξάπεδαο. 12. Σν ζχλνιν ησλ εμφδσλ θάζε πψιεζεο, δειαδή ζπκβνιαηνγξαθηθά, θφξνη, ηέιε, έμνδα κεηαθνξάο, ζπζθεπαζίαο, θχιαμεο θαη νπνηνζδήπνηε άιινο θφξνο ή ηέινο βαξχλνπλ ηνλ αγνξαζηή. 13. Ζ εμφθιεζε ηνπ ηηκήκαηνο πψιεζεο ησλ αθηλήησλ ή θηλεηψλ γίλεηαη, θαη αξρήλ, νινζρεξψο θαηά ηελ ππνγξαθή ηνπ αγνξαπσιεηεξίνπ ζπκβνιαίνπ (κε Σξαπεδηθή επηηαγή ή κεηξεηά, ζχκθσλα κε ηνπο πεξηνξηζκνχο πνπ ηίζεληαη γηα ηα κεηξεηά απφ ηηο Ννκηζκαηηθέο θαη Φνξνινγηθέο Αξρέο). Δίλαη δπλαηφλ φκσο λα γίλεηαη θαη κε ηνπο αθφινπζνπο ηξφπνπο: α) κε πξνζεζκηαθφ δηαθαλνληζκφ: κε ηελ θαηαβνιή, θαηά ηελ ππνγξαθή ηνπ αγνξαπσιεηεξίνπ ζπκβνιαίνπ, ηνπιάρηζηνλ ηνπ 40% ηνπ ζπλνιηθνχ ηηκήκαηνο πψιεζεο θάζε αθηλήηνπ (κε Σξαπεδηθή επηηαγή ή κεηξεηά, ζχκθσλα κε ηνπο πεξηνξηζκνχο πνπ ηίζεληαη γηα ηα κεηξεηά απφ ηηο Ννκηζκαηηθέο θαη Φνξνινγηθέο Αξρέο), θαη ηκεκαηηθή εμφθιεζε ηνπ ππνινίπνπ κέζα ζε έμη (6) ρξφληα κε ηζφπνζεο σο πξνο ην θεθάιαην εηήζηεο ή εμακεληαίεο, ή ηξηκεληαίεο ή θαη κεληαίεο δφζεηο. Γηα ην κέξνο ηνπ ηηκήκαηνο πνπ ζα εμνθιεζεί κε δφζεηο ππνινγίδνληαη ηφθνη επί ηνπ εθάζηνηε ππνινίπνπ ηνπ πηζηνχκελνπ ηηκήκαηνο κε θπκαηλφκελν, κέρξη ηελ απνπιεξσκή ηνπ, επηηφθην, απηφ πνπ ζα ηζρχεη ζηελ Δζληθή Σξάπεδα θαηά ηελ εκέξα ππνγξαθήο ηνπ ζπκβνιαίνπ πψιεζεο, γηα ηα δάλεηα παγίσλ εγθαηαζηάζεσλ, εθφζνλ αθνξά πσιήζεηο εξγνζηαζίσλ - βηνκεραλνζηαζίσλ - μελνδνρείσλ θαη κεραλεκάησλ ή απηφ ησλ ζηεγαζηηθψλ δαλείσλ, εθφζνλ αθνξά πσιήζεηο ινηπψλ αθηλήησλ. ηελ πεξίπησζε απηή ε Σξάπεδα ζα παξαθξαηεί σο αζθάιεηα ηελ θπξηφηεηα θαη ηε λνκή ηνπ πσινπκέλνπ αθηλήηνπ κέρξη ηελ εμφθιεζε ηεο νθεηιήο ηνπ αγνξαζηή.

4 β) απφ ην πξντφλ δαλείνπ ζε πνζνζηφ φκσο κέρξη 75% ηνπ ηηκήκαηνο πψιεζεο είηε: απφ ηελ Δζληθή Σξάπεδα ηεο Διιάδνο Α.Δ., ζχκθσλα κε ηνπο φξνπο θαη ηηο πξνυπνζέζεηο ρνξήγεζεο ησλ δαλείσλ απηψλ, νπφηε ε κεηαβίβαζε ησλ ζπγθεθξηκέλσλ αθηλήησλ ζα γίλεηαη κε δηαιπηηθή αίξεζε (ρσξίο παξαθξάηεζε θπξηφηεηαο θαη λνκήο), αληί ηεο αλαβιεηηθήο πνπ ηζρχεη ζηηο ππφινηπεο πεξηπηψζεηο, πξνθεηκέλνπ λα δηεπθνιχλεηαη ε εγγξαθή βάξνπο απφ ηε δαλεηνδφηξηα ζε αζθάιεηα ηνπ ρνξεγεζέληνο δαλείνπ, κε ηελ θαηαβνιή φκσο θαηά ηελ ππνγξαθή ηνπ ζπκβνιαίνπ, θαη ειάρηζηνλ, ηνπ 25% ηνπ ηηκήκαηνο πψιεζεο (κε Σξαπεδηθή επηηαγή ή κεηξεηά, ζχκθσλα κε ηνπο πεξηνξηζκνχο πνπ ηίζεληαη γηα ηα κεηξεηά απφ ηηο Ννκηζκαηηθέο θαη Φνξνινγηθέο Αξρέο) θαη πξφβιεςε είζπξαμεο ηνπ νθεηινκέλνπ ππνινίπνπ εληφο πξνζεζκίαο ηξηψλ (3) κελψλ ην αξγφηεξν, εληφθσο. ηελ πεξίπησζε απηή νη αλαινγνχληεο ηφθνη, γηα ην ρξνληθφ δηάζηεκα απφ ηελ εκεξνκελία ππνγξαθήο ηνπ αγνξαπσιεηεξίνπ ζπκβνιαίνπ κέρξη ηελ εκέξα είζπξαμεο ηνπ πηζηνπκέλνπ ηηκήκαηνο, ζα εηζπξάηηνληαη ηαπηφρξνλα κε ηελ θαηαβνιή ηνπ νθεηινκέλνπ ππνινίπνπ ηηκήκαηνο πψιεζεο. Δθφζνλ ν αλαδεηρζεζφκελνο πιεηνδφηεο δειψζεη πσο ε εμφθιεζε ηνπ ηηκήκαηνο πξφθεηηαη λα γίλεη απφ ην πξντφλ ζηεγαζηηθνχ, επαγγεικαηηθνχ ή επηρεηξεκαηηθνχ δαλείνπ ην νπνίν ζθνπεχεη λα δεηήζεη / ιάβεη απφ ηελ ΕΘΝΘΚΗ ΣΡΑΠΕΖΑ ΣΗ ΕΛΛΑΔΟ Α.Ε., ππνρξενχηαη, εληφο εχινγνπ ρξνληθνχ δηαζηήκαηνο θαη νπσζδήπνηε πξηλ απφ ηελ θαηάξηηζε ηνπ αγνξαπσιεηεξίνπ ζπκβνιαίνπ, λα πξνζθνκίζεη έγγξαθν ηνπ αξκνδίνπ ρξεκαηνδνηηθνχ Οξγάλνπ απφ ην νπνίν λα πξνθχπηεη ε θαη αξρήλ πξφζεζή ηνπ λα ρνξεγήζεη ην ζπγθεθξηκέλν δάλεην. ε αληίζεηε πεξίπησζε ν πιεηνδφηεο νθείιεη λα πξνβεί ζηελ θαη άιινλ ηξφπν (ηνηο κεηξεηνίο, ή κε πξνζεζκηαθφ δηαθαλνληζκφ) εμφθιεζε ηνπ ηηκήκαηνο πψιεζεο ηνπ θαηαθπξσζέληνο αθηλήηνπ. Πάλησο ζε πεξίπησζε πιεξψζεσο ηεο δηαιπηηθήο αηξέζεσο ε πψιεζε αλαηξέπεηαη θαη ε θπξηφηεηα, λνκή θαη θαηνρή ηνπ αθηλήηνπ επαλέξρεηαη απηνδηθαίσο ζηελ πσιήηξηα, ελψ ηα θαηαβιεζέληα πνζά θαηαπίπηνπλ ππέξ απηήο σο πνηληθή ξήηξα άιισο, σο απνδεκίσζε ρξήζεο. απφ άιιε Σξάπεδα ή ρξεκαηννηθνλνκηθφ Οξγαληζκφ, νπφηε ε πψιεζε ησλ αθηλήησλ γίλεηαη ρσξίο παξαθξάηεζε θπξηφηεηαο θαη λνκήο, κε ηελ θαηαβνιή φκσο θαηά ηελ ππνγξαθή ηνπ ζπκβνιαίνπ, θαη ειάρηζηνλ, ηνπ 25% ηνπ ηηκήκαηνο πψιεζεο (κε Σξαπεδηθή επηηαγή ή κεηξεηά, ζχκθσλα κε ηνπο πεξηνξηζκνχο πνπ ηίζεληαη γηα ηα κεηξεηά απφ ηηο Ννκηζκαηηθέο θαη Φνξνινγηθέο Αξρέο) θαη πξφβιεςε είζπξαμεο ηνπ νθεηινκέλνπ ππνινίπνπ εληφο πξνζεζκίαο ηξηψλ (3) κελψλ, ην αξγφηεξν, εληφθσο. ηελ πεξίπησζε απηή γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο εκπξφζεζκεο εμφθιεζεο ηνπ νθεηιφκελνπ ηηκήκαηνο ζα πξνζθνκίδεηαη Δγγπεηηθή Δπηζηνιή άιιεο Σξάπεδαο, ίζνπ πνζνχ, πιένλ πεξηζσξίνπ πνπ ζα θαιχπηεη ηελ απαίηεζε ηεο Σξάπεδάο καο απφ ην θεθάιαην θαη ηνπο αλαινγνχληεο ηφθνπο φιεο ηεο παξαπάλσ ρξνληθήο πεξηφδνπ πίζησζεο ηνπ ηηκήκαηνο. Σν θείκελν ηεο Δγγπεηηθήο Δπηζηνιήο ζα πξέπεη λα ηχρεη ηεο πξνεγνχκελεο έγθξηζεο ηεο πσιήηξηαο.

5 γ) κε ρξεκαηνδνηηθή κίζζσζε (LEASING) κέζσ θαη ηεο εηαηξείαο ''ΔΘΝΗΚΖ LEASING'' Α.Δ.: ε πεξίπησζε επηινγήο απηνχ ηνπ ηξφπνπ κεηαβίβαζεο ησλ αθηλήησλ, κέζσ δειαδή ηεο Α.Δ. ''ΔΘΝΗΚΖ LEASING'' ή άιιεο εηαηξείαο, ζα πξέπεη νη ελδηαθεξφκελνη λα απεπζχλνληαη έγθαηξα ζηελ εηαηξεία απηή, ε νπνία ζα απνθαζίδεη θαηά ηελ θξίζε ηεο γηα ηελ απνδνρή ή κε ηεο αίηεζεο ζχλαςεο ζχκβαζεο ρξεκαηνδνηηθήο κίζζσζεο. ε πεξίπησζε παξαθξαηήζεσο ηεο θπξηφηεηαο θαη λνκήο, ην ηέινο αθίλεηεο πεξηνπζίαο θαη νηνζδήπνηε θφξνο ή έμνδν πνπ επηβάιιεηαη ζην αθίλεην κέρξη ηελ κεηαγξαθή ηεο ζπκβνιαηνγξαθηθήο πξάμεσο εμνθιήζεσο ηνπ ηηκήκαηνο θαη κεηαβηβάζεσο ηεο θπξηφηεηνο, ζα βαξχλνπλ ηνλ αγνξαζηή, ηνλ νπνίνλ βαξχλνπλ επίζεο ηα ηέιε θαη δηθαηψκαηα ηεο αλαδνρήο ηεο ππνρξέσζεο απηήο. Δηδηθά γηα ην Φφξν Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο (Φ.Α.Π.) ν αγνξαζηήο αλαιακβάλεη ηελ ππνρξέσζε λα ηνλ θαηαβάιιεη ζηελ Σξάπεδα θάζε ρξφλν εληφο ηνπ κελφο Ηνπλίνπ θαζ φιε ηε δηάξθεηα ηνπ ρξνληθνχ δηαζηήκαηνο πνπ ε πσιήηξηα παξαθξαηεί ηελ θπξηφηεηα ηνπ πσινπκέλνπ αθηλήηνπ, θαζψο θαη ηα αλαινγνχληα επ απηνχ (Φ.Α.Π.) ηέιε θαη δηθαηψκαηα αλαδνρήο ηεο ππνρξέσζεο απηήο. Ζ Σξάπεδα δηαηεξεί ζρεηηθψο αλαγσγηθφ δηθαίσκα θαηά ηνπ αγνξαζηή, ζε πεξίπησζε πνπ ηπρφλ θαηαβάιιεη νηνλδήπνηε σο άλσ θφξν, ηέινο ή έμνδν. 14. ε πεξίπησζε κε απνπιεξσκήο ηνπ πηζηνπκέλνπ ηηκήκαηνο θαη αλαζηξνθήο ηεο πψιεζεο, ζχκθσλα κε ηα πξνβιεπφκελα απφ ην ζπκβφιαην πψιεζεο, ηπρφλ πξνζζήθεο - επηζθεπέο - βειηηψζεηο θιπ., πνπ ζα γίλνπλ ζην αθίλεην απηφ παξακέλνπλ ζε φθεινο ηεο πσιήηξηαο Σξάπεδαο ιφγσ απνδεκίσζεο γηα ηε ρξήζε απηνχ θαη ζε θάζε πεξίπησζε ιφγσ πνηληθήο ξήηξαο, ρσξίο θαλέλα δηθαίσκα ηνπ αγνξαζηή γηα απνδεκίσζε γηα ηηο ζρεηηθέο δαπάλεο. ε πεξίπησζε κε εκπξφζεζκεο πιεξσκήο νπνηαζδήπνηε δφζεσο ηνπ πηζησζέληνο ηηκήκαηνο ή κέξνπο απηήο, ηφηε ε δφζε απηή, σο θαη νιφθιεξν ην κέρξη ηφηε κε ιεμηπξφζεζκν ππφινηπν ηνπ ηηκήκαηνο, θαζίζηαληαη ιεμηπξφζεζκα, απαηηεηά θαη έληνθα απφ ηεο πξψηεο εκέξαο θαζπζηεξήζεσο κε ην εθάζηνηε λφκηκν επηηφθην ππεξεκεξίαο θαη ε Σξάπεδα έρεη ην δηθαίσκα αληί ηεο ππαλαρψξεζεο θαηά ηα αλσηέξσ λα επηδηψμεη ηελ είζπξαμε απηψλ σο θαη ησλ αλαινγνχλησλ ηφθσλ, κε θάζε λφκηκν κέζν θαη δηα ηεο εθηειέζεσο ηνπ ζρεηηθνχ ζπκβνιαίνπ. 15. ε πεξίπησζε πψιεζεο αθηλήησλ κε παξαθξάηεζε θπξηφηεηαο θαη λνκήο, ιφγσ πξνζεζκηαθνχ δηαθαλνληζκνχ, ζα εμαθνινπζνχλ ηα πσινχκελα αθίλεηα λα αζθαιίδνληαη ζε αζθαιηζηηθέο εηαηξίεο ηεο επηινγήο ηεο Σξάπεδαο. Σα εηήζηα αζθάιηζηξα ζα βαξχλνπλ ηνλ αγνξαζηή κέρξη ηελ ηειηθή κεηαβίβαζε ηεο θπξηφηεηαο θαη ηεο λνκήο ηνπ αθηλήηνπ ζε απηφλ. ηελ πεξίπησζε πνπ επέιζεη ν αζθαιηζηηθφο θίλδπλνο πξηλ απφ ηελ εμφθιεζε ηνπ πηζησζέληνο ηηκήκαηνο θαη ησλ ηφθσλ απηνχ, ην πνζφ ηεο απνδεκίσζεο ζα εηζπξάηηεηαη απνθιεηζηηθά απφ ηελ Σξάπεδα θαη ζα απνδίδεηαη ζηαδηαθά αλάινγα κε ηελ πξφνδν ησλ εξγαζηψλ ζηνλ αγνξαζηή, χζηεξα απφ πηζηνπνίεζε, γηα ηελ απνθαηάζηαζε ησλ δεκηψλ πνπ πξνθιήζεθαλ κέρξη ηνπ χςνπο ηεο αζθαιηζηηθήο απνδεκίσζεο.

6 Δθφζνλ έρεη παξαθξαηεζεί ε θπξηφηεηα θαη ε λνκή ηνπ αθηλήηνπ, ιφγσ πξνζεζκηαθνχ δηαθαλνληζκνχ, ζα κπνξεί ν πιεηνδφηεο - αγνξαζηήο λα κεηαβηβάζεη ηε ρξήζε θαη θαηνρή ηνχηνπ ζε ηξίην, κε ή ρσξίο αληάιιαγκα, κεηά απφ πξνεγνχκελε έγγξαθε ζπλαίλεζε ηεο πσιήηξηαο Σξάπεδαο. 16. Ζ Σξάπεδα έρεη ην δηθαίσκα, θαηά ηελ απφιπηε θξίζε ηεο κέρξη ηελ θαηαθχξσζε, θαηά ηνλ φξν 10 ηνπ παξφληνο, λα καηαηψζεη ην δηαγσληζκφ, λα ηνλ επαλαιάβεη ή θαη λα κεηαβηβάζεη θηλεηφ ή αθίλεην θαζ νηνλδήπνηε άιιν ηξφπν. Μεηά ηελ θαηαθχξσζε θαη ηελ παξέιεπζε άπξαθηεο ηεο πξνζεζκίαο πνπ ηάρζεθε ζηνλ πιεηνδφηε γηα ηελ ππνγξαθή ηνπ ζπκβνιαίνπ πψιεζεο, ε Σξάπεδα δηθαηνχηαη είηε λα εκκείλεη ζηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο πψιεζεο (νπφηε ζα νθείινληαη θαη ηφθνη ππεξεκεξίαο εθ κέξνπο ηνπ πιεηνδφηε απφ ηελ εκεξνκελία ιήμεο ηεο παξαπάλσ πξνζεζκίαο, κέρξη ηελ ππνγξαθή ηνπ ζπκβνιαίνπ πψιεζεο), είηε λα ππαλαρσξήζεη - καηαηψλνληαο ηελ πψιεζε - δηαηεξψληαο φκσο θαη ζηηο δχν πεξηπηψζεηο φιεο ηηο αμηψζεηο ηεο θαηά ηνπ πιεηνδφηε. ε πεξίπησζε πνπ ε Σξάπεδα απνδερζεί αίηεκα ηνπ πιεηνδφηε (πνπ ππνβάιιεηαη έγγξαθα πξηλ απφ ηελ εθπλνή ηεο πξνζεζκίαο ππνγξαθήο ηεο ζχκβαζεο πψιεζεο πνπ θαζνξίδεη κνλνκεξψο ε Σξάπεδα) γηα παξάηαζε ηεο πξνζεζκίαο ππνγξαθήο ηεο ζχκβαζεο πψιεζεο, ζα νθείινληαη απφ ηνλ πιεηνδφηε ηφθνη επί ηνπ ηηκήκαηνο ηεο πψιεζεο κε ην επηηφθην πνπ πξνβιέπεηαη ζηελ παξάγξαθν δεθαηξία (13) γηα ην ρξνληθφ δηάζηεκα απφ ηελ εθπλνή ηεο πξνζεζκίαο ππνγξαθήο ηνπ ζπκβνιαίνπ έσο ηελ εκέξα ηεο ππνγξαθήο ηνπ. 17. Ζ Σξάπεδα κεηαβηβάδεη ηα πσινχκελα αθίλεηα ή ηα θηλεηά φπσο είλαη θαη βξίζθνληαη ρσξίο θακηά ζρεηηθή επζχλε ηεο. Οη πξνζθέξνληεο δειψλνπλ φηη έιεγμαλ θαη εμέηαζαλ ηα πσινχκελα απφ πξαγκαηηθήο θαη πνιενδνκηθήο πιεπξάο (πξνθεηκέλνπ γηα αθίλεηα), φηη απηά είλαη θαηάιιεια γηα ηε ρξήζε πνπ ηα πξννξίδνπλ θαη φηη ε Σξάπεδα δελ έρεη νπνηαδήπνηε επζχλε ιφγσ νπνηνπδήπνηε πξαγκαηηθνχ ειαηηψκαηνο, ηνπ αγνξαζηή παξαηηνπκέλνπ απφ θάζε δηθαίσκά ηνπ γηα ηπρφλ πξαγκαηηθά ειαηηψκαηα ησλ πσινπκέλσλ θαη θπξίσο ησλ αλαθεξνκέλσλ ζηα άξζξα 516 θαη 540 Α.Κ. 18. ε πεξίπησζε πνπ ε Σξάπεδα καηαηψζεη ην δηαγσληζκφ ε εγγχεζε ζα επηζηξαθεί άηνθα, ζε πεξίπησζε δε πνπ ε αγνξαπσιεζία δελ πξαγκαηνπνηεζεί απφ παξάιεηςε ή ππαηηηφηεηα ηνπ θαηαζέηε ηεο εγγχεζεο, ην πνζφ απηήο ζα θαηαπέζεη ππέξ ηεο ΕΘΝΘΚΗ ΣΡΑΠΕΖΑ ΣΗ ΕΛΛΑΔΟ. 19. Οη πξνζθνξέο ησλ ελδηαθεξνκέλσλ γηα ηελ αγνξά εξγνζηαζίσλ ζα αθνξνχλ είηε νιφθιεξν ην εξγνζηάζην σο εληαίν ζχλνιν (γήπεδν, θηίξηα, ινηπέο εγθαηαζηάζεηο θαη κεραλήκαηα) είηε ρσξηζηά ζην κεραλνινγηθφ εμνπιηζκφ ηνπ. 20. Σπρφλ νθεηιφκελνη δαζκνί, θφξνη θ.η.ι. έμνδα απφ εηζαρζέληα αηειψο κεραλήκαηα βαξχλνπλ εμ νινθιήξνπ ηνλ αγνξαζηή. 21. ηελ πεξίπησζε πψιεζεο κεραλεκάησλ ή εκπνξεπκάησλ κε πξνζεζκηαθφ δηαθαλνληζκφ, ην κέξνο ηνπ ηηκήκαηνο πνπ ζα εμνθιεζεί κε δφζεηο (φξνο 13 ηνπ παξφληνο) ζα εμαζθαιίδεηαη κε Δγγπεηηθή Δπηζηνιή άιιεο Σξάπεδαο, ίζνπ πνζνχ, πιένλ πεξηζσξίνπ πνπ ζα θαιχπηεη ηελ απαίηεζε ηεο Σξάπεδαο απφ ην θεθάιαην θαη ηνπο αλαινγνχληεο ηφθνπο φιεο ηεο ρξνληθήο πεξηφδνπ πίζησζεο ηνπ ηηκήκαηνο (φξνο 13 ηνπ παξφληνο).

7 ηελ πεξίπησζε θαζπζηέξεζεο πιεξσκήο νπνηαζδήπνηε εηήζηαο ή εμακεληαίαο ή ηξηκεληαίαο ή θαη κεληαίαο δφζεο (θεθάιαην θαη ιεμηπξφζεζκνη - δεδνπιεπκέλνη ηφθνη) ησλ άλσ κεραλεκάησλ ή εκπνξεπκάησλ πνπ πσινχληαη κε πξνζεζκηαθφ δηαθαλνληζκφ, ε Σξάπεδα δηθαηνχηαη λα δεηήζεη θαηά ηελ απφιπηε δηαθξηηηθή ηεο επρέξεηα: α) είηε ηελ θαηάπησζε νινθιήξνπ ηνπ πνζνχ ηεο Δγγπεηηθήο Δπηζηνιήο, β) είηε ηε κεξηθή θαηάπησζε ηεο Δγγπεηηθήο Δπηζηνιήο θαηά ην πνζφ ηνπ νπνίνπ θαζπζηεξείηαη ε θαηαβνιή, επηθπιαζζφκελε θαη ζηηο δχν (ππφ ζηνηρεία α θαη β) πεξηπηψζεηο θαη γηα θάζε άιιε ζεηηθή ή απνζεηηθή δεκία ηεο. ηελ ηειεπηαία (ππφ ζηνηρεία β) πεξίπησζε ηεο κεξηθήο θαηάπησζεο εμππαθνχεηαη φηη ην θείκελν ηεο εγγπεηηθήο επηζηνιήο ζα πξνβιέπεη φηη κεηά ηε κεξηθή θαηάπησζε ε Δγγπεηηθή Δπηζηνιή ζα ηζρχεη εθάζηνηε γηα ην ππφινηπν πνζφ ην νπνίν αζθαιίδεη. Γηα ηπρφλ δηεπθξηλίζεηο ή ζπκπιεξσκαηηθέο πιεξνθνξίεο, νη ελδηαθεξφκελνη πξέπεη λα απεπζχλνληαη ζηηο ΤΠΗΡΕΘΕ ΠΑΡΑΚΟΛΟΤΘΗΗ & ΑΞΘΟΠΟΘΗΗ ΑΚΘΝΗΣΩΝ ΣΗ ΣΡΑΠΕΖΑ θαη εηδηθφηεξα ζηα ηειέθσλα: 1. Γηα ηα βηνκεραλνζηάζηα Αηηηθήο - Βνησηίαο: Γηα ηα βηνκεραλνζηάζηα ινηπήο Δπαξρίαο: Γηα ηηο μελνδνρεηαθέο κνλάδεο: Γηα ηα αζηηθά αθίλεηα (νξηδ. Ηδηνθηεζίεο) Αηηηθήο: Γηα ηα ινηπά αζηηθά αθίλεηα: Γηα αθίλεηα: Νήζσλ Αηγαίνπ θαη Κξήηεο Κεληξηθήο - Αλαηνιηθήο Μαθεδνλίαο θαη Θξάθεο Πεινπνλλήζνπ - Ηνλίσλ Νήζσλ θαη Βνξεηνδπηηθήο Διιάδνο Γπηηθήο Μαθεδνλίαο - Θεζζαιίαο - Κεληξηθήο Διιάδνο θαη Αλαηνιηθήο ηεξεάο Διιάδνο Ο Π Ρ Ο Φ Ε Ρ Ω Ν ΕΘΝΘΚΗ ΣΡΑΠΕΖΑ ΣΗ ΕΛΛΑΔΟ Α.Ε.