46,23 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο, Εισηγμένες στο Fürth.

Transcript

1 46,23 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο, Εισηγμένες στο Fürth. OL Fuerth, Bayern Furth (κύκλος) Βαυαρία

2 Πριν από την ανακαίνιση Υπεύθυνος Επικοινωνίας σας : Ο κ Olav Lenk Lenk Ακίνητα intramakler - Real-Estate-Business-Network Eichendorffstrasse Emmerting +49 (0) 8679 / (0) 1522 / (0) 8679 / o.lenk@lenk-immobilien.de

3 90762 Fuerth, Bayern in Furth (κύκλος) πληθυσμός έκταση 63,35 Km² πινακίδα FÜ Url Fuerth είναι μια πόλη στο βαυαρικό διοικητική περιφέρεια της Μέσης Φραγκονίας, που έχει αναπτυχθεί στο ανατολικό τμήμα της Νυρεμβέργης, τα κέντρα των δύο πόλεων βρίσκονται περίπου επτά μίλια μακριά. Fuerth, μαζί με τις πόλεις της Νυρεμβέργης και Erlangen, ένα τρίγωνο της πόλης που αποτελεί την καρδιά της Μέσης Φραγκονίας "μεγάλη έκταση" (μητροπολιτική περιοχή) και ένα από τα 23 περιφερειακά κέντρα στη Βαυαρία. Μαζί, αυτές οι πόλεις με την ενδοχώρα τους, το Ευρωπαϊκό μητροπολιτική περιοχή της Νυρεμβέργης, ένα από τα 11 μητροπολιτικές περιοχές της Γερμανίας. Η πρώτη από μια πράξη της Νοέμβρης 1007 ή μια εισαγωγή στην επίλυση Fuerth ήταν ίσως αρκετό καιρό, όταν ο αυτοκράτορας Ερρίκος Β 'δώρισε το τρέχον έτος για να τοποθετήσετε το νεοσύστατο καθεδρικό ναό κεφάλαιο της Bamberg. Το όνομα "Fuerth" προέρχεται από το "περισσότερο" από, δεδομένου ότι οι πρώτοι οικισμοί αναπτύχθηκαν γύρω από μια διάβαση στην Rednitzgrund. Στους αιώνες που ακολούθησαν ο κανόνας ήταν πάνω από την πόλη σε διάφορα μέρη και σε ποικίλες συνθέσεις στο Bamberg καθεδρικό ναό του κεφαλαίου, της Νυρεμβέργης το Κάστρο του Κόμη (Ansbach) και η αυτοκρατορική πόλη της Νυρεμβέργης. Στο Πόλεμος τριάντα ετών»εμφανίστηκε το 1632 στο Fuerth, η Μάχη των Alte Veste, 1634 Fuerth κάηκε λίγα σπίτια πήρε τον αετό, η πρώτη γερμανική σιδηροδρομική μεταξύ Νυρεμβέργης και Fuerth. Αντίθετα από πολλές άλλες πόλεις της Γερμανίας Fuerth καταστράφηκε στον παγκόσμιο πόλεμο ΙΙ αέρα επιδρομές μόνο περίπου δώδεκα τοις εκατό. Η ιστορική αυτή πόλη έχει παραμείνει σε μεγάλο βαθμό ανέπαφο. Από την άποψη του πληθυσμού έχει την τέταρτη υψηλότερη πυκνότητα Fuerth μνημείων από τις μεγάλες γερμανικές πόλεις (17 ανά κατοίκους).

4 Ισόγειο διαμέρισμα, Objektnummer: OL Ζώντας περίπου περιοχή 46,34 m² Δωμάτιο 1 Διαθέσιμο από Denkmalgeschuetzt Μετά την ανακαίνιση Τιμή αγοράς ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ,61 EUR 3,57% συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ Δεδομένου ότι δεν είμαστε οι λεπτομέρειες περιουσία, έχουμε αναλάβει εδώ για καμία εγγύηση. Αυτό το Expose προορίζεται μόνο για σας προσωπικά. Η μεταβίβαση σε τρίτους δεσμεύεται από προηγούμενη συγκατάθεση μας και όχι κατά παρέκκλιση από το δικαίωμά μας στην Επιτροπή για να προκύψει μια σύμβαση. Όλες οι συνομιλίες είναι να μετατρέψει το γραφείο μας. Σε περίπτωση παραβίασης, διατηρούμε τις ζημιές στο ύψος του Provisionsansprueche ρητά πριν. Πώληση, δεν αποκλείεται.

5 Περιγραφή ακινήτου: Αριθμός Σαλόνι 1 Τουαλέτα 1 Είναι το μόνο μνημείο σε ένα τριώροφο, νεοκλασική κατοικία. Ένα γωνιακό κτίριο στην ψαμμίτη, με τοξωτά παράθυρα και μαχαιρώματος Gurtsimsen. Από τη λογοτεχνία, αρχαία αρχεία και ήμασταν σε θέση να προσδιορίσουν το έτος 1852/53. Σχέδια από Caspar Gran Επιπλέον, ως εξής: Το κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από ένα κύριο σπίτι, και μια τυπική αυλή "Φτιαγμένο για το μεταλλικό ρόπαλο Johann Georg Pfluegel του Master Mason και ξυλουργός Melchior Caspar βότσαλα Gran.". Η κύρια κατοικία διαθέτει υπόγειο και εν μέρει έχει τέσσερις ορόφους. Ο τρίτος όροφος είναι διαθέσιμο ως ένα άνετο πατάρι μετατροπής. Το αντικείμενο υλοποιείται προσεκτικά και με συνεννόηση με την αρχή της διατήρησης, από το αρχιτεκτονικό γραφείο Kollischon. Αυτό το υπόγειο διαμέρισμα έχει τα ακόλουθα καταλύματα: Βεστιάριο περίπου 4,10 τετραγωνικών μέτρων περίπου 5,52 τετραγωνικών μέτρων όροφο καθιστικό / τραπεζαρία περίπου 31,38 τ.μ. Κουζίνα 8,82 τ.μ. περίπου στον ύπνο περίπου 15,52 τετραγωνικών μέτρων μπάνιο περίπου 6,42 περίπου 14,16 τετραγωνικών μέτρων τετραγωνικών μέτρων όροφο νηπιαγωγείο / καμαρίνι περίπου 4,54 τμ μπαλκόνι ½ περίπου 4,03 τετραγωνικών μέτρων ανέρχονται σε περίπου 94,49 τετραγωνικών μέτρων, μετά την ανακαίνιση είναι μια ιδιοκατοίκησης ή ενοικίαση δυνατόν. Ο τρέχων δείκτης μίσθωμα Fuerth βλέπει ένα μίσθωμα 6,50 - πάνω από - 9.

6 Εξοπλισμός: Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν είναι ακόμη διαθέσιμα Αν το ακίνητο είναι ένα μεμονωμένο μνημείο, κατά την έννοια του νόμου διατήρησης. Απόσπασμα από τις κατασκευαστικές λεπτομέρειες. Οι τοίχοι υπόγειο κτίσμα του ψαμμίτη. Ο θόλος είναι κατασκευασμένο από τσιμέντο. Η μπροστινή αυλή και πρόσοψη είναι πλήρως κατασκευασμένο από ψαμμίτη. Τα ανώτατα όρια σε όλο το κτίριο σχεδιάστηκε ως ένα ξύλινο δοκάρια στο ταβάνι. Οι τοίχοι του σπιτιού να ανακαινιστεί ή αντικατασταθεί. Σε συμφωνία με την αρχή διατήρησης, τα πάνελ τοίχου μπορεί να αφαιρεθεί εντελώς. Στέγες Με απλά πλακάκια είναι neugedeckt την οροφή, το χρώμα εξακολουθεί να συζητηθεί με το Γραφείο Προστασίας του κράτους. Ανάμεσα από τα δοκάρια του σοφίτα, η μόνωση, γίνεται σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές της EnEV. Λόγω της θερμομόνωσης της εισηγμένης πρόσοψη ψαμμίτης, οι εξωτερικοί τοίχοι, το εσωτερικό με επένδυση από φύλλα Calis όρος για ένα σύγχρονο θερμομόνωση επιτρέπουν. Το αποτέλεσμα είναι ένα βελτιωμένο κλίμα εσωτερικού χώρου. Το πάχος των θερμομονωτικών πλακών έχουν προέλθει από τις εκτιμήσεις της ενέργειας και εξασφαλίζουν την καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Τα μπαλκόνια έχουν ως μεταλλοτεχνίας γαλβανισμένο χάλυβα μπαλκόνι, έφερε στο μέτωπο. Λότζια και κάγκελα στα μπαλκόνια έχουν προγραμματιστεί γαλβανισμένο εν θερμώ κιγκλιδώματα και μπαλκόνια από εμποτισμένης ξυλείας, της γλώσσας και αυλακιού αρθρώσεις. Ταπετσαρίες τοίχου - πλακάκια μέχρι το ύψος των 1,50 μ. και στο ντους και μπανιέρα με 2,00 μ., μπάνια με πλακάκια. Η πλακόστρωση σε υγρές περιοχές, να τρέξει με σφραγίδες υγρασία. Κακό - Το πλυντήριο σε λευκό χρώμα της Villeroy & Boch - Από την Hansatwist εταιρεία έρχεται με φινίρισμα χρωμίου, το Einhebelwaschtischarmatur για ζεστό και κρύο νερό - τουαλέτα washdown λευκό χρώμα, με χωνευτή Wandspuelkasten με λευκό κάλυμμα κάθισμα τουαλέτας και στα λευκά από την εταιρεία η Villeroy & Boch - μπανιέρα σε λευκό χρώμα με τα απόβλητα και σετ υπερχείλισης από την εταιρεία και την εταιρεία Kaldewei, Hansgrohe χτυπάει η

7 Κάτοψη Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

8 Αυτή η μετάφραση έχει δημιουργηθεί με τη βοήθεια του Google Translate. Για την ακρίβεια αυτής της μετάφρασης, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.

9 Όροι και προϋποθέσεις 1 Με την παραγγελία, ο πελάτης δηλώνει ότι συμφωνεί με τους παρακάτω Όρους και Προϋποθέσεις. 2 Μια σειρά δεν χρειάζεται καμία μορφή, είναι επίσης το συμπέρασμα ότι κάποιος παίρνει ενέργεια μας για να ολοκληρωθεί, ή με άλλο τρόπο αντικείμενο εκμετάλλευσης. Η αποδοχή των μεσιτικών υπηρεσιών μας ή αμοιβές λιστών μας, καθώς και την αξιολόγηση της μας έδωσε επαρκή στοιχεία για να υλοποιηθεί μια σύμβαση μεσιτείας έρχεται με αυτούς τους Όρους και Προϋποθέσεις. 3 Είμαστε δεσμευμένοι να εργαστούμε για τις νέες παραγγελίες με την επιμέλεια του συνετού επιχειρηματία και όλα τα έγγραφα - εφόσον συμφωνηθεί με την εφαρμογή της εντολής - εμπιστευτικό. Αναλαμβάνουμε όλα τα γνωστά σε εμάς, τα σχετικά ουσιώδη πραγματικά περιστατικά αντίρρηση να ενημερώνει τον αντίστοιχο πελάτη. Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να συλλέγουν από εμάς έρευνες σχετικά με το αντικείμενο στις προκηρύξεις ερώτηση, εκτός αν έχουμε για την ακρίβεια των ληφθέντων μηνυμάτων που χρησιμοποιούνται προσωπικά. 4 Ο πελάτης αναλαμβάνει να μας δώσει όλα τα αναγκαία έγγραφα για την επεξεργασία, τη σειρά, σε κατάλληλη μορφή για διάθεση. Αναλαμβάνει επίσης για τη θεραπεία όλα τα μηνύματα και τα έγγραφά μας με απόλυτη εχεμύθεια. Αποκτήστε ένα τρίτο μέρος της σύμβασης ή τον παραλήπτη, ή με τη σημείωση την έγκρισή του από τα μηνύματά μας, ή ακόμα και τη διεύθυνση και εισέρχεται ο τρίτος εκ τούτου βαθμό την επιχείρησή του ή άλλα οικονομικά πλεονεκτήματα, ο πελάτης πρέπει να μας πληρώσει το συμφωνηθέν Maklergebuehr χωρίς αυτό πρέπει χέρι μια ανίχνευση βλάβης μας. 5 Άμεση Fuehlungsnahme μαζί μας αποδείξει ή να παρασχεθούν υποψήφιους επιτρέπεται μόνο με τη συναίνεσή μας. Των απευθείας διαπραγματεύσεων και το περιεχόμενο είμαστε χωρίς να του ζητηθεί να διδάξουν γραφή. Έχουμε το δικαίωμα να παρίστανται κατά τη σύμβαση και αμέσως την έκδοση αντίγραφο ή αντίγραφο της σύμβασης και όλα τα παρεπόμενα συμφωνίες σχετικές, πλην εκείνων για τον υπολογισμό και την ωριμότητα των Maklergebuehr σημαντικό. Προφορικές συμφωνίες αυτού του είδους είναι να μας αμέσως γραπτώς. 6 Αν ο πελάτης εκπροσωπείται από μας αποδείξει ή να λάβει την ευκαιρία να συνάψει σύμβαση ήδη γνωστό, θα πρέπει να το φέρει μέσα σε 5 ημέρες, συνοδεύεται από την απόδειξη γραπτώς για εμάς. Στην άλλη περίπτωση, δεν μπορεί πλέον να βασίζονται σε τέτοιου είδους γνώσεις. 7 Σε Alleinauftraegen οποιαδήποτε προηγούμενη γνώση του αντικειμένου του πελάτη είναι ακούσια. Ο κύριος πρέπει, συνεπώς, να πληρώσει την αντίστοιχη προμήθεια με τους όρους και τις προϋποθέσεις μας σε αυτή την περίπτωση. 9 Αποτελέσματα της Επιτροπής: Με την ολοκλήρωση, μια από ανίχνευσης μας και / ή πρακτόρευσης αγορά μας, μίσθωση ή άλλη σύμβαση που ortsuebliche ή καθορίζονται ανίχνευσης ή τέλος finder είναι άμεσα απαιτητές. Το δικαίωμα υφίσταται ακόμη και όταν η ταυτόχρονη πρόκληση Maklertaetigkeit δίνεται ή όταν η σύμβαση συνάπτεται μόνο μετά την Maklertaetigkeit. Αγώνα των συνθηκών προσφοράς και το κλείσιμο δεν απαιτείται, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά, η Επιτροπή είναι 3% της οικονομικής αξίας, πλέον ΦΠΑ. Ο υπολογισμός της Επιτροπής, της συνολικής οικονομικής αξίας της σύμβασης λαμβάνεται πάντοτε ως βάση, συμπεριλαμβανομένων όλων των μέχρι zusammenhaengender πλευρά συμφωνιών. Η πληρωμή προμήθειας, το εφαρμοστέο φόρο επί των πωλήσεων οφείλεται. 10 υπάρχει η Επιτροπή, ακόμη και αν αγωνιστεί για μέσα από την οικονομική επιτυχία Business επέφερε χωρίς συμβόλαιο. Συγκεκριμένα, αν η απόκτηση του ανιχνεύεται αντικειμένου γίνεται στον αποκλεισμό ή με απαλλοτρίωση, ή εάν, για παράδειγμα, αντί του ιδιοκτήτη στο μισθωτή μιας σύμβασης ως υπομίσθωσης. Σε σχέση με κάθε είδος συμβάσεων που έχουν συναφθεί, μια συμφωνία μεσιτείας πρέπει να θεωρείται από την αρχή ως σιωπηρά συμφωνηθεί και του λόγου έλλειψη αιτιώδους συναφείας, θεωρείται ότι έχει αποκλειστεί ρητά. 11 Η πλήρης Gebuehrenanspruch προκύπτει, ακόμη και στην κοινή πρόκληση των επιτευχθέντων συμβάσεις. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την περίπτωση κατά την παρουσίαση του υποστηρίζεται από μας ενδιαφέρει μέσα σε μια περίοδο 3 ετών μετά την ολοκλήρωση του 1ου μέσα μας σύμβαση, οι περισσότεροι καταστήματα ολοκληρωθούν που είναι οικονομικά σχετίζεται με την πρώτη παραγγελία ή πρόσθετες εντολές, Μια οικονομική σχέση είναι πάντα παρών όταν η σύνδεση γίνεται με μας οδηγεί σε άλλες συμβάσεις που είναι απέναντι μας commissionable σε αυτούς τους Όρους και Προϋποθέσεις. Ο ισχυρισμός είναι, επίσης, όταν το τελικό επιχειρήσεων αντί να πραγματοποιείται από την αναθέτουσα αρχή η ίδια εξ ολοκλήρου ή εν μέρει από τη σύζυγό του ή στενούς συγγενείς ή συγγενείς ή οποιοδήποτε άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που είναι σε αυτόν, κοινωνικά, συνθήκες που σχετίζονται με οικονομικά ή συμβατικά. 12 Όλες οι προσφορές προορίζονται μόνο για τους αποδέκτες και μπορούν να αλλάξουν χωρίς εγγύηση και χωρίς δέσμευση σε σχέση με τους όρους της σύμβασης για το ακίνητο που προσφέρονται. Λάθη, πριν από την πώληση ή την ενοικίαση διατηρούνται. Schadensersatzansprueche είναι απέναντι μας, εκτός από τα ταξίδια περιστασιακή δράση, αποκλείεται. 13 Οποιεσδήποτε άλλες συμφωνίες επιτευχθούν μόνο με τη γραπτή επιβεβαίωση της εγκυρότητας παράγοντα. 8 Έχουμε το δικαίωμα να πληρώνονται εργάζεται επίσης για το άλλο μέρος, εκτός ότι πρόκειται για μια ατομική σύμβαση, αποκλείονται. 14 Δικαιοδοσία και τον τόπο της απόδοσης είναι Altoetting. Γενικοί όροι Stand 2015