VENETIAN (Lycavitos)

Transcript

1 VENETIAN (Lycavitos) Πειραιώς 9, Λυκαβητός, Λευκωσία When imagination is short of creative ideas, the Venetian project will definitely kick your senses. Full-floor apartments unparallel to anything you have even imagined, with unmatched style and design, ready to indulge your life Α/Α ΙΣΟΓΕΙΟ 001 Αρ. Υπνοδ. Εσωτερικοί Χώροι τµ Καλυµµένες Βεράντες τµ Ακάλυπτες Βεράντες/Αυλή τµ Κοινόχ. Χώροι τµ Συνολικό Εµβαδό Ος Ος Ος Ος Στις τιµές δεν συµπεριλαµβάνεται 15% ΦΠΑ Οι τιµές που αναγράφονται, αναθεωρούνται σε τακτά διαστήµατα χωρίς καµία περαιτέρω προειδοποίηση. Συστήνεται όπως οι πελάτες και συνεργάτες επιβεβαιώνουν την εγκυρότητα των τιµών µε το αρµόδιο Τµήµα Πωλήσεων. CHAPS DEVELOPERS Alexio Building, 62 Iphigenia s St. 5th Floor, 2003 Acropolis, Nicosia Tel: Fax: info@chapsdevelopers.com Website:

2 CHAPS DEVELOPERS Alexio Building, 62 Iphigenia s St. 5th Floor, 2003 Acropolis, Nicosia Tel: Fax: info@chapsdevelopers.com Website: 1

3 2 Γενικές Προδιαγραφές Μοντέρνα Οροφοδιαµερίσµατα πρωτοποριακού σχεδιασµού, λειτουργικότητας και υψηλής αισθητικής εσωτερικών και εξωτερικών χωρών σε µία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της πρωτεύουσας στο Λυκαβητό Θεµέλια & Σκελετός Αντισεισµικός Σχεδιασµός Τοιχοποιία Εξωτερική Εσωτερική Σουβάς / Μπογιατίσµατα Εξωτερικές Επιφάνειες Εσωτερικές Επιφάνειες Ταβάνια Ψευδοροφές Υδραυλική Εγκατάσταση «Pipe In Pipe Σύστηµα Πίεσης Ηλιακός Θερµοσίφωνας Αλουµίνια & Περσιάνες Παράθυρα Συρτές Περσιάνες Ανελκυστήρας Κοινόχρηστοι Χώροι Φωτισµός και ιακόσµηση Ασφάλεια κτιρίου Ο στατικός φορέας της οικοδοµής είναι σχεδιασµένος από οπλισµένο σκυρόδεµα και σύµφωνα µε τον Κυπριακό αντισεισµικό κώδικα Η εξωτερική τοιχοποιία θα είναι πάχους 25εκ από τούβλα διάτρητα θερµοµονωτικά Η εσωτερική τοιχοποιία θα είναι από τούβλα διάτρητα πάχους 10εκ 3 χέρια σουβάς και 3 χέρια «σάντεξ» 3 χέρια σουβάς και 3 χέρια «εµάλσιον» Γυµνό Μπετόν, σπάτουλα και 3 χέρια «εµάλσιον» Γυψοσανίδες βάση αρχιτεκτονικού σχεδίου Υψηλής ποιότητας ανεξάρτητη πλήρης υδραυλική εγκατάσταση µε σύστηµα διανοµής pipe - in pipe. Πιεστικό σύστηµα και σύστηµα επιστροφής ζεστού νερού µε κοµβίο. Το κάθε οροφοδιαµέρισµα θα έχει τον δικό του ηλιακό και ηλεκτρικό θερµοσίφωνα πιέσεως 6 bar. Εισαγόµενα ανοδειώµενα πλαίσια αλουµινίoυ µε διπλό γυαλί για καλύτερη ηχοµόνωση και θερµοµόνωση. Υψηλής ποιότητας συρτές περσιάνες στα υπνοδωµάτια Υπερσύγχρονος ανελκυστήρας µε καµπίνα πολυτελείας 8 ατόµων τελευταίας τεχνολογίας για αθόρυβη λειτουργία, ταχύτητα και χαµηλό κόστος συντήρησης τύπου «mashine roomless» και gearless Όλοι οι κοινόχρηστοι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι θα επενδυθούν µε υψηλής ποιότητας υλικά. Αρχιτεκτονικός φωτισµός που θα περιλαµβάνει αισθητήρες για αυτόµατο έλεγχο του φωτισµού για περισσότερη ασφάλεια. CHAPS DEVELOPERS Alexio Building, 62 Iphigenia s St. 5th Floor, 2003 Acropolis, Nicosia Tel: Fax: info@chapsdevelopers.com Website:

4 3 Τεχνικές Προδιαγραφές ιαµερισµάτων Επενδύσεις Πατωµάτων Σαλόνι/Τραπεζαρία Υπνοδωµάτια / Κουζίνα Βεράντες Επενδύσεις Τοίχων ωµάτια Υγιεινής Κουζίνας Είδη Υγιεινής Εξώθυρα και Μεσόθυρες Εξώθυρα Μεσόθυρες Μηχανισµοί και Χερούλια Γκαρνταρόµπα Κουζίνα Έπιπλα Μπάνιου Πρόνοιες ηλεκτρικών συσκευών Χώροι Στάθµευσης Σύστηµα Κλιµατισµού Κεραµικό αξίας ( 40/m² τιµή αφαίρεσης 28/m²) Κεραµικό αξίας ( 20 τιµή αφαίρεσης 14 /m²) Κεραµικό αξίας ( 20 τιµή αφαίρεσης 14 /m²) Είδη υγιεινής αξίας ( 3,000 τιµή αφαίρεσης 2,100) συµπεριλαµβανοµένων βρύσες, καθρέφτες και όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ. Εξώθυρα ευρωπαϊκής προέλευσης µεταλλική θωρακισµένη µε δυνατότητα επιλογής διαφόρων τελειωµάτων εξωτερικά και µε κλειδαριά ασφαλείας πολλαπλών σηµείων. Μεσόθυρες ευρωπαϊκής προέλευσης µε µεγάλη επιλογή χρωµάτων και κλειδαριά από γνωστό οίκο εισαγωγής. Όλοι οι µηχανισµοί και χερούλια συµπεριλαµβάνονται. Γκαρνταρόµπα υπνοδωµατίων ποιοτικής κατασκευής, υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας σε διάφορους χρωµατισµούς µε τα χερούλια τους από γνωστό οίκο εισαγωγής µε εσωτερικό φωτισµό και µηχανισµό ανύψωσης ρούχων για εύκολη και ευέλικτη χρήση. Βασισµένα στο αρχιτεκτονικό σχέδιο που προσυπογράφεται στο συµβόλαιο. Κουζίνα ευρωπαϊκής προέλευσης ποιότητας και σχεδιασµού σε διάφορους χρωµατισµούς µε τα χερούλια τους από γνωστό οίκο εισαγωγής. Ποσό πρόνοιας κουζίνας αξίας ( 10,000 τιµή αφαίρεσης 7,000) Βασισµένα στο αρχιτεκτονικό σχέδιο που προσυπογράφεται στο συµβόλαιο. Ερµαράκι νιπτήρα ευρωπαϊκής προέλευσης µε εσωτερικό από µελαµίνη 18mm waterproof και πόρτες τύπου laminate σε διάφορους χρωµατισµούς µε τα χερούλια τους από γνωστό οίκο εισαγωγής ή ισάξιας ποιότητας από ντόπιο κατασκευαστή. Το καπάκι των ερµαριών των µπάνιων θα είναι από γρανίτη αξίας ( 170/m τιµή αφαίρεσης 119/m) Στην κουζίνα και στο πλυσταριό (εάν υπάρχει) πρόνοιες για αποσµητήρα, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, στεγνωτηρίου ρούχων, ψυγείου, φούρνου. Για την κάθε µονάδα υπάρχουν δύο καλυµµένοι χώροι στάθµευσης και µία αποθήκη όπως υποδεικνύεται στα αρχιτεκτονικά σχέδια που επισυνάπτονται. Πλήρης εγκατάσταση συστήµατος κλιµατισµού (ζεστό / κρύο) µε ανεξάρτητες κλιµατιστικές µονάδες στους εσωτερικούς χώρους µε φιλικό προς το περιβάλλον αέριο. CHAPS DEVELOPERS Alexio Building, 62 Iphigenia s St. 5th Floor, 2003 Acropolis, Nicosia Tel: Fax: info@chapsdevelopers.com Website:

5 4 Κεντρική Θέρµανση Ηλεκτρικές Εγκαταστάσεις Τεχνικές Προδιαγραφές ιαµερισµάτων Πλήρης εγκατάσταση κεντρικού συστήµατος ενδοδαπέδιας θέρµανσης νερού τελευταίας τεχνολογίας µε ψηφιακούς θερµοστάτες και ηλεκτρικό λέβητα κατόπιν έγκρισης φορτίου από την Αρχή Ηλεκτρισµού Κύπρου. Παροχές τηλεφώνου (1 θα είναι τύπου ISDN) και εγκατάσταση κεντρικής δορυφορικής αντένας για λήψη των τοπικών καναλιών µε παροχή σε όλους τους χώρους (υπνοδωµάτια, καθιστικό και κουζίνα). Θα τοποθετηθούν δύο µονές πρίζες σε κάθε υπνοδωµάτιο, 5 πρίζες στην κουζίνα και 2 Cooker Switch 3 πρίζες στο καθιστικό και λάµπες οροφής σε όλους τους χώρους. Στα υπνοδωµάτια θα υπάρχει παροχή για φωτισµό δεξιά και αριστερά του κρεβατιού. Επίσης στην κυρίως βεράντα θα τοποθετηθεί µια µονή πρίζα τύπου waterproof. Λεπτοµερές ηλεκτρολογικό σχέδιο θα δοθεί προτού αρχίσουν οι κατασκευαστικές εργασίες. Σύστηµα Ασφάλειας ιαδίκτυο- ορυφορική Πλήρης εγκατάσταση συστήµατος θυροτηλεόρασης µε µαγνητική κλειδαριά. Εγκατάσταση κεντρικής δορυφορικής αντένας στην οροφή. Εγκατάσταση συστήµατος ενσύρµατου συναγερµού από γνωστή εταιρεία εισαγωγής και εγκατάσταση συστηµάτων ασφαλείας. Standard Αυτοµατισµοί Εσωτερικών Χώρων Interactive Lighting Automation System της LUTRON-USA utilising elegant in-wall keypads for preset lighting scenes activation and selectable dimming of the lighting throughout the apartment. Master control facilities, Astronomic timer and other security features. Green buildings! Optional Please note that the above is included in the price of the apartment. * The system is expandable to offer the following, based on the customers needs. Optional Control of motorised blinds / curtains to be integrated with the Lighting Controls System save energy by automatically controlling the Sun s heat Green buildings! Web-interface for controlling the Lighting & Shading system remotely via the internet. Centralised TV and Satellite distribution system.κεντρικό σύστηµα διανοµής Just add your satellite decoder with your package of choice. A wired and wireless Wi-Fi computer network allows you unlimited broadband internet access plus the setup of your own intranet and telephone network. Provisions for a Multi-Room & Multi-Source Music System, for 6 areas, utilising recessed hi-fi loudspeakers and music keypads for selecting and controlling the music in each area / zone individually. Add up to 6 of your desired music sources (e.g. Radio Tuner, CD Changer, ipod/mp3 player, Internet Radio, Media Server, Satellite receivers etc.) and control them via infrared receivers in every zone/area. Provisions are made for a 5.1 Home Cinema system and a flat Screen TV in the living area. Provisions are made for a wireless touch-panel automation system that provides a friendly and convenient control of the Lighting / Blinds / Music & Home Cinema systems. A touch of a button will be configured so it can activate a series of events (e.g. Turn lights on to a relax scene, blinds down, music in the living room ON to ipod tunes etc.) Be in control! CHAPS DEVELOPERS Alexio Building, 62 Iphigenia s St. 5th Floor, 2003 Acropolis, Nicosia Tel: Fax: info@chapsdevelopers.com Website:

6 5 Γενικά Οι παρουσιαζόµενες διαστάσεις επί των σχεδίων είναι κατά µέγιστη δυνατή προσέγγιση και κανείς από τους συµβαλλόµενους δεν θα έχει από τον άλλο οποιανδήποτε απαίτηση για οποιανδήποτε κατά προσέγγιση διαφορά. Οποιαδήποτε σχέδια, διαφηµιστικά ή προοπτικά τα οποία δεν προσυπογράφονται κατά την υπογραφή των Συµβολαίων, δεν αποτελούν µέρος της Συµφωνίας και δεν δεσµεύουν τον πωλητή. Με την παρούσα Συµφωνία ο Αγοραστής αναλαµβάνει να παρέχει όλες τις αναγκαίες πληροφορίες για την οµαλή πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών σύµφωνα µε το χρονοδιάγραµµα που θα συµφωνηθεί. Τονίζεται ότι σε περίπτωση που διαπιστωθεί αδυναµία ή ανατρεπτική για πρόοδο των εργασιών καθυστέρηση στην λήψη αποφάσεων εκ µέρους του Αγοραστή ή Εκπροσώπου του, ο Πωλητής διατηρεί το δικαίωµα, κατόπι σχετικής ειδοποίησης, να προχωρήσει στη λήψη µέτρων που θα διασφαλίζουν την παραγωγική αποτελεσµατικότητα και την έγκαιρη παράδοση του Ακινήτου. εν προβλέπεται οποιαδήποτε αποζηµίωση ή άλλη θεραπεία στον Αγοραστή για οποιεσδήποτε συνέπειες προκύψουν από τα εν λόγω έργα. Ο Πωλητής είναι δυνατόν κατά την ανοικοδόµηση του Έργου: Να αλλοιώνει ή να τροποποιεί τα σχέδια, εάν κατά την απόλυτη κρίση του επιβλέποντα αρχιτέκτονα, οι τροποποιήσεις, αυτές είναι λογικά αναγκαίες, για τεχνικούς ή αισθητικούς λόγους, νοουµένου ότι αυτές δεν επηρεάζουν το Κτίριο ουσιωδώς και νοουµένου ότι αυτές είναι σύµφωνες µε τους νόµους και κανονισµούς που αφορούν την ανέγερση οικοδοµών. Σηµείωση 1: Οι πιο πάνω τιµές των τεχνικών προδιαγραφών συµπεριλαµβάνουν και το Φόρο Προστιθέµενης Αξίας 15% όπως είναι σήµερα. Σε περίπτωση αλλαγής του ποσοστού του Φ.Π.Α. οι τιµές των υλικών αναπροσαρµόζονται αυτόµατα µε βάση το νέο ποσοστό. Σηµείωση 2: Τα ποσά πρόνοιας για τα ξυλουργικά θα ισχύουν αυτά τα οποία η εταιρεία CHAPS έχει συµφωνήσει µε τον προµηθευτή που θα εκτελέσει το έργο. CHAPS DEVELOPERS Alexio Building, 62 Iphigenia s St. 5th Floor, 2003 Acropolis, Nicosia Tel: Fax: info@chapsdevelopers.com Website:

7

8

9

10

11

12

13

14