ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ-ΕΙΣΗΓΗΣΗ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Συκιές ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ ΣΥΚΕΩΝ Αριθμ. πρωτ.: 697 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ & ΠΟΛ/ΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ, ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑΣ, ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ, ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ,ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΓΕΩΧΩΡΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ GIS Δ/ΝΣΗ : Λεχώβου 4 ΠΡΟΣ: Τ.Κ. : Συκιές Επιτροπή Ποιότητας Ζωής ΤΗΛ.: FAX : ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ-ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΘΕΜΑ: «Συζήτηση και λήψη απόφασης σχετικά με τη διόρθωση του πίνακα επικειμένων και την αποζημίωση των επικειμένων (περιφράξεων, δέντρων κλπ),ιδιοκτησιών επί της οδού Ιπποκράτους, της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων, του Δήμου Νεάπολης Συκεών» Κατά τη διαδικασία αυτοψίας για την καταγραφή των επικειμένων των ιδιοκτησιών που βρίσκονται επί της οδού Ιπποκράτους στη Δημοτική Ενότητα Πεύκων, προκειμένου να αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες και να προχωρήσει ο Δήμος στη διάνοιξη και κατασκευή της οδού, διαπιστώθηκε ότι για ορισμένες ιδιοκτησίες ο πίνακας των επικειμένων της υπ αρίθμ. 10 πράξης εφαρμογής στην οποία ανήκουν οι συγκεκριμένες ιδιοκτησίες, είναι ελλιπής. Για τις ιδιοκτησίες αυτές έγινε επιτόπου καταγραφή των επικειμένων και αξιολογήθηκε η παλαιότητα τους, δηλαδή η ύπαρξή τους πριν το έτος 1993 που κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής. Οι ιδιοκτησίες οι οποίες χρήζουν αποζημίωσης και για τις οποίες θα πρέπει να διορθωθεί ο πίνακας επικειμένων περιγράφονται παρακάτω: 1) Ιδιοκτησία με κτημ. αριθμό , στο Ο.Τ. Γ101 στο Δ.Δ Πεύκων του ιδιοκτήτη, σύμφωνα με τον πίνακα πράξης εφαρμογής, Μόραλη Γεωργίου του Χρήστου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 100% 2) Ιδιοκτησία με κτημ. αριθμό , οικόπεδο 01 στο Ο.Τ. Γ102 στο Δ.Δ Πεύκων, των Τζήκα Αναστασίου του Αντωνίου, Γεωργίου Σοφίας συζ. Πέτρου θυγ. Δημητρίου Μπουλιώνη, Κεχαγιά Μαρίας συζ. Γεωργίου θυγ. Αντωνίου Τζήκα και Γαϊτανίδου Αθανασίας συζ. Μιχαήλ θυγ. Γεωργίου Κεχαγιά, ιδιοκτητών σύμφωνα με τον πίνακα της υπ αρίθμ. 10 Πράξης Εφαρμογής, με ποσοστά συνιδιοκτησίας 33,33% οι δύο πρώτοι και 16,67% οι δύο τελευταίοι 3) Ιδιοκτησία με κτημ. αριθμό , οικόπεδο 02 στο Ο.Τ. Γ102 στο Δ.Δ Πεύκων, των Γαβριήλογλου Ελένης συζ. Ελευθερίου, Μαντζούτσου Αλεξάνδρας συζ. Γεωργίου, Πισσά Σοφία συζ. Σπύρου και Κελγιώργη Θεόδωρου του Γεωργίου, ιδιοκτητών σύμφωνα με τον πίνακα της υπ αρίθμ. 10 Πράξης Εφαρμογής, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 25% έκαστος

2 4) Ιδιοκτησία με κτημ. αριθμό , οικόπεδο 03 στο Ο.Τ. Γ102 στο Δ.Δ Πεύκων των ιδιοκτητών, σύμφωνα με τον πίνακα πράξης εφαρμογής, Μόραλη Γεωργίου του Χρήστου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 16,667%, Μόραλη Ηρακλή του Χρήστου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 16,666%, Μόραλη Ευάγγελου του Χρήστου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 16,666%, Μόραλη Πέτρου του Χρήστου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 16,666%, Γρηγοριάδου Χρυσαυγής χήρα Γεωργίου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 16,666%,Μόραλη Λευκοθέας χήρα Αναστασίου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 4,167%, Μόραλη Δημητρίου του Αναστασίου με ποσοτό συνιδιοκτησίας 6,25% και Φαρμάκη Χρυσής συζ. Σάββα με ποσοστό συνιδιοκτησίας 6,25%. 5) Ιδιοκτησία με κτημ. αριθμό , οικόπεδο 02 στο Ο.Τ. Γ116 στο Δ.Δ. Πεύκων,της Χαριτάτου Άρτεμιδος συζ. Δημητρίου, ιδιοκτήτριας σύμφωνα με τον πίνακα της υπ αρίθμ. 10 Πράξης Εφαρμογής με ποσοστό ιδιοκτησίας 100% 6) Ιδιοκτησία με κτημ. αριθμό , οικόπεδο 03 στο Ο.Τ. Γ116 στο Δ.Δ. Πεύκων,του Σπυρόπουλου Στέργιου του Δημητρίου, ιδιοκτήτη σύμφωνα με τον πίνακα της υπ αρίθμ. 10 Πράξης Εφαρμογής, με ποσοστό ιδιοκτησίας 100% Η κοστολόγηση των αποζημιώσεων έγινε λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του Ν1337/83 (άρθρο 12 παρ.7δ), τον πίνακα επικειμένων της υπ αρίθμ. 10 Πράξης Εφαρμογής Πεύκων, τις επιτόπου μετρήσεις και την από έκθεση της επιτροπής προσδιορισμού αξίας επικειμένων του άρθρου 1 του π.δ/τος 5/1986 και των τροποποιήσεων - συμπληρώσεων αυτής. Αναλυτικά αναφέρονται για κάθε ιδιοκτησία, οι ποσότητες των επικειμένων προς αποζημίωση, καθώς επίσης και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε δικαιούχο: 1)Ιδιοκτησία , Ο.Τ. Γ101 Ιπποκράτους 6 Ιδιοκτήτης από Πίνακα Πράξης Εφαρμογής: Μόραλης Γεώργιος του Χρήστου 100% Επικείμενα σύμφωνα με τον πίνακα επικειμένων της πράξης εφαρμογής 1)Κάγκελα 2)Μπετόν 8μ.μ. 8 0,5 0,15=0,6κ.μ. Από την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, προέκυψε ότι οι ποσότητες του πίνακα είναι ελλιπείς, διότι στον πίνακα των επικειμένων δεν αναγράφονται τα στοιχεία της περίφραξης η οποία είναι προς καθαίρεση επί της οδού Ιπποκράτους. Το μήκος της πρόσοψης του οικοπέδου επί της οδού Ιπποκράτους είναι περίπου 18,50μ και αποτελείται από περίφραξη από μπετόν,κάγκελα σε μορφή σωλήνα, 5 κολώνες και δύο πόρτες. Στον πίνακα επικειμένων αναγράφεται μήκος περίφραξης 8μ, τα οποία αντιστοιχούν στο τμήμα της προς καθαίρεση περίφραξης της ιδιοκτησίας, επί της οδού Θησέως. Πίνακας επικειμένων και καταμέτρηση επί τόπου 1)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα 2)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και κολώνες 3)Πόρτα περίφραξης /Μονάδα μέτρησης 7,2+6,7+8,0=21,9μ.μ. 0,20 0,25 1,5 2+0,15 0,60 7,20 + 0,25 0,20 1, ,70 0,20 0,40+0,20 0,25 1,10+8,0 0,5 0,15 =2,14κ.μ. 2τεμ. Σύμφωνα με το από 5/10/1995 πρακτικό της επιτροπής καθορισμού αξίας ακινήτων του άρθρου 1 του Π.Δ. 5/86 και των τροποποιήσεων-συμπληρώσεων του, η αξία των επικειμένων της ιδιοκτησίας καθορίζεται ως κατωτέρω :

3 Περιγραφή 1)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα δρχ. 2)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και κολώνες δρχ. 3)Πόρτα περίφραξης δρχ. Συνολική αξία επικειμένων : 1)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα 21, /340,75= )Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και κολώνες 2, /340,75= )Πόρτα περίφραξης /340.75= ΣΥΝΟΛΟ Δικαιούχος αποζημίωσης: Μόραλης Γεώργιος του Χρήστου 100% ) Ιδιοκτησία , Ο.Τ. Γ102/01 Κοιμήσεως Θεοτόκου και Ιπποκράτους 1 Ιδιοκτήτες από Πίνακα Πρ. Εφαρμογής (ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΉ 10/2&10/37): 1)Τζήκας Αναστάσιος του Αντωνίου 33,33% 2)Γεωργίου Σοφία συζ. Πέτρου, 33,33% 3)Κεχαγιά Μαρία συζ. Γεωργίου 16,67% 4)Γαϊτανίδου Αθανασία συζ. Μιχαήλ 16,67% Επικείμενα σύμφωνα με τον πίνακα επικειμένων της πράξης εφαρμογής 1)Κάγκελα 2)Μπετόν 3)Ελιές 4)Συκιές 43μ.μ. 43 0,8 0,15=5,2κ.μ. 3τεμ. Από την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, προέκυψε ότι οι ποσότητες του πίνακα είναι ελλιπείς, διότι: α)στον πίνακα των επικειμένων δεν περιλαμβάνονται τα κάθετα μήκη της περίφραξης τα οποία είναι προς καθαίρεση και αποτελούνται από μπετόν και κάγκελα σε μορφή σωλήνα, μήκους περίπου 3,00μ. στη συμβολή των οδών Κοιμήσεως Θεοτόκου και Ιπποκράτους και 4,00μ μήκους τοιχίου από τσιμεντόλιθους και κάγκελα σε κοινό όριο εντός του οικοπέδου β)στο τμήμα της αρχικής ιδιοκτησίας που ρυμοτομείται υφίστανται βόθροι οι οποίοι δεν περιλαμβάνονται στον πίνακα επικειμένων γ)στο ρυμοτομούμενο τμήμα της ιδιοκτησίας υφίστανται συνολικά 8 οπωροφόρα δέντρα, τα οποία εκτιμάται λόγω μεγέθους, ότι είναι άνω 25ετίας Επομένως κατ εκτίμηση της υπηρεσίας, ο πίνακας των επικειμένων της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας θα πρέπει να διαμορφωθεί ως εξής: Πίνακας επικειμένων και καταμέτρηση επί τόπου 1)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα /Μονάδα μέτρησης 50μ.μ.

4 2)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα 3)Περίφραξη με τοιχίο από τσιμεντόλιθους 4)Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών 5)Βόθρος 5,2+3,00 0,8 0,15=5,6κ.μ. 4,00μ.μ. 8τεμ. 2τεμ. Σύμφωνα με το από 5/10/1995 πρακτικό της επιτροπής καθορισμού αξίας ακινήτων του άρθρου 1 του Π.Δ. 5/86 και των τροποποιήσεων-συμπληρώσεων του, η αξία των επικειμένων της ιδιοκτησίας καθορίζεται ως κατωτέρω : Περιγραφή 1)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα δρχ. 2)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα δρχ. 3)Περίφραξη με τοιχίο από τσιμεντόλιθους δρχ. 4)Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών δρχ. 5)Βόθρος δρχ. Συνολική αξία επικειμένων : 1)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα 50,0 2500/340,75= )Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα 5, /340,75= )Περίφραξη με τοιχίο από τσιμεντόλιθους 4,0 3000/340,75= )Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών /340.75= )Βόθρος /340.75= ΣΥΝΟΛΟ 1, Σύμφωνα με τους πίνακες της πράξης εφαρμογής, τα υπ αρίθμ. 2807/ και 4519/ συμβόλαια γονικής παροχής της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Πετρίδη Ευγενίας, την από ληξιαρχική πράξη θανάτου του Τσίκα Αναστασίου και το υπ. αρίθμ. 5972/ συμβόλαιο γονικής παροχής της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Παρασκευής Παναγοπούλου - Μουρτζούκου, δικαιούχοι αποζημίωσης είναι οι κάτωθι: Δικαιούχοι αποζημίωσης: 1)Τσίκα Παγώνα του Αναστασίου 2)Γεωργίου Σοφία συζ. Πέτρου, θυγ. Δημητρίου 3)Γουδάκη Ειρήνη συζ. Νικολάου θυγ. Γ. Κεχαγιά 4)Γαϊτανίδου Αθανασία συζ. Μιχαήλ, θυγ. Γ. Κεχαγιά Επισημαίνεται ότι το με αριθμό 4282/ συμβόλαιο διανομής και σύστασης οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας, της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Παρασκευής Παναγοπούλου Μουρτζούκου, το οποίο κατατέθηκε στην υπηρεσία μας, πραγματοποιήθηκε μεταγενέστερα της κύρωσης Πράξης Εφαρμογής και αφορά τη σύσταση καθέτου της τελικής ιδιοκτησίας η οποία δεν περιλαμβάνει την αρχικά διαμορφωμένη κατάσταση( περιφράξεις, δέντρα κλπ). Συνεπώς η αποζημίωση δίνεται αναλογικά στους δικαιούχους σύμφωνα με το ποσοστό εξ αδιαιρέτου που διαθέτουν 3)Ιδιοκτησία , Ο.Τ. Γ102/02 Ιπποκράτους 3 Ιδιοκτήτες από Πίνακα Πράξης Εφαρμογής: 1)Γαβριήλογλου Ελένη, συζ. Ελευθερίου 25% 2)Μαντζούτσου Αλεξάνδρα συζ. Γεωργίου 25% 3)Πισσά Σοφία συζ. Σπύρου 25% 4)Κελγιώργης Θεόδωρος του Γεωργίου 25% Επικείμενα σύμφωνα με τον πίνακα επικειμένων της πράξης εφαρμογής 1)Μπετόν 2)Ελιές 16 0,9 0,2=2,9κ.μ.

5 Από την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, προέκυψε ότι οι ποσότητες του πίνακα είναι ελλιπείς, διότι: α)στον πίνακα των επικειμένων δεν αναφέρονται τα κάθετα μήκη της περίφραξης τα οποία είναι προς καθαίρεση και αποτελούνται από μπετόν και κάγκελα σε μορφή σωλήνα, μήκους περίπου 4,8μ. στο κοινό όριο με την ιδιοκτησία 01 και περίπου 5,00μ.στο κοινό όριο με την ιδιοκτησία 03 του Οικ.Τετραγ. Γ102. Επίσης το ύψος της περίφραξης δεν είναι σταθερό στα 90εκ. αλλά μεταβάλλεται λόγω υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου με τον υφιστάμενο διαμορφωμένο δρόμο από 80εκ έως 1,20μ. β) κατά μήκος της πρόσοψης του οικοπέδου υφίσταται και ο μετρητής της ΔΕΗ ο οποίος είναι τοποθετημένος σε στήλο από μπετόν γ)στο ρυμοτομούμενο τμήμα της αρχικής ιδιοκτησίας υφίσταται βόθρος ο οποίος δεν περιλαμβάνεται στον πίνακα των επικειμένων δ)επίσης στο ρυμοτομούμενο τμήμα, υφίστανται δέντρα εκ των οποίων δύο οπωροφόρα και ένα μη οπωροφόρο που λόγω μεγέθους εκτιμάται ότι χρονολογούνται προ 25ετίας.Σημειώνεται επίσης ότι λόγω της υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου με την υφιστάμενη οδό, υφίστανται σκαλοπάτια και διάδρομος από μπετόν προς το εσωτερικό του οικοπέδου, για τα οποία δεν έχουν προσκομισθεί στην υπηρεσία μας στοιχεία από τα οποία να προκύπτει ότι έχουν κατασκευαστεί πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής (έτος 1993). Πίνακας επικειμένων και καταμέτρηση επί τόπου 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα 2)Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών 3)Δέντρα μη οπωροφόρα άνω των 4 ετών 4)Βόθρος /Μονάδα μέτρησης 0,20 x 0,80 x 5,30+0,65 x 1,00 x 0,20 x 2+0,20 x 0,30 x 1,70 x 2+0,30 x 2,40 x 0,20+0,70 x 0,10 x 0,50 x 2+0,50 x 0,10 x 0,80+0,15 x 1,00 x 0,50+0,20 x 1,00 x 1,60+9,5 x 0,20 x 1,20+0,20 x 1,20 x 4,8+0,20 x 0,90 x 5,00= 0, ,26 + 0, , ,07+ 0,04 + 0, ,32 + 2,28 + 1,15 + 0,9=6,29m3 2τεμ. Σύμφωνα με το από 5/10/1995 πρακτικό της επιτροπής καθορισμού αξίας ακινήτων του άρθρου 1 του Π.Δ. 5/86 και των τροποποιήσεων-συμπληρώσεων του, η αξία των επικειμένων της ιδιοκτησίας καθορίζεται ως κατωτέρω : Περιγραφή 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα δρχ. 2)Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών δρχ. 3)Δέντρα μη οπωροφόρα άνω των 4 ετών δρχ. 4)Βόθρος δρχ. Συνολική αξία επικειμένων : 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα 6, /340,75= )Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών /340,75= )Δέντρα μη οπωροφόρα άνω των 4 ετών /340,75= )Βόθρος /340.75= ΣΥΝΟΛΟ

6 Λαμβάνοντας υπόψη τον πίνακα πράξης εφαρμογής και το υπ αρίθμ. 9727/ συμβολαίου γονικής παροχής, της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Πετρίδη Ευγενίας, το οποίο μεταγράφηκε στο Υποθηκοφυλακείο Θεσσαλονίκης στον τόμο 2674 και με αυξ. αριθμό 32, προκύπτει ότι σημερινοί ιδιοκτήτες του οικοπέδου είναι οι Γαβριήλογλου Ελένη συζ. Ελευθερίου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 25%,Πισσά Σοφία συζ. Σπύρου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 25%, Γκιουζέλης Νικήτας του Δημητρίου με ποσοστό συνιδιοκτησίας κατά ψιλή κυριότητα 50% και Κελγιώργη Κλεονίκη χήρα Θεοδώρου κατ επικαρπία του ανωτέρου ποσοστού 50% Δικαιούχοι αποζημίωσης: 1)Γαβριήλογλου Ελένη, συζ. Ελευθερίου 2)Πισσά Σοφία συζ. Σπύρου 3α)Γκιουζέλης Νικήτας του Δημητρίου κατά ψιλή κυριότητα 3β)Κελγιώργη Κλεονίκη χήρα Θεοδώρου, έχουσα την ισόβια επικαρπία (Ν. 2961/2001) )Ιδιοκτησία ,Ο.Τ. Γ102/03 Ιπποκράτους 5 Ιδιοκτήτες από Πίνακα Πράξης Εφαρμογής: 1)Μόραλης Γεώργιος του Χρήστου 16,667% 2)Μόραλης Ηρακλής του Χρήστου 16,666% 3)Μόραλης Ευάγγελος του Χρήστου 16,666% 4)Μόραλης Πέτρος του Χρήστου % 5)Γρηγοριάδου Χρυσαυγή χήρα Γεωργίου % 6)Μόραλη Λευκοθέα χήρα Αναστασίου 4,167% 7)Μόραλης Δημήτριος του Αναστασίου 6,25% 8)Φαρμάκη Χρυσή συζ. Σάββα 6,25% Επικείμενα σύμφωνα με τον πίνακα της πράξης εφαρμογής 1)Κάγκελα 26μ. 2)Μπετόν 26 0,45 0,15=1,8κ.μ. Από την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, προέκυψε ότι οι ποσότητες του πίνακα χρήζουν διόρθωσης, διότι στο χώρο της ρυμοτομούμενης περιοχής υφίσταται βρύση και δύο βόθροι, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στον πίνακα των επικειμένων Αξίζει να αναφερθεί ότι στον πίνακα επικειμένων αναγράφεται μήκος περίφραξης 26μ. τα οποία όπως προκύπτει και από το διάγραμμα της πράξης εφαρμογής, αντιστοιχούν στο μήκος της πρόσοψης του οικοπέδου συμπεριλαμβανομένων και των κάθετων τμημάτων της που καθαιρούνται. Σήμερα η κατάσταση που αποτυπώνεται στο σχέδιο έχει τροποποιηθεί, διότι από αυτοψία διαπιστώθηκε ότι στην πρόσοψη του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί στέγαστρο από τούβλα και λαμαρίνα το οποίο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης, μήκους περίπου 2μ. Επίσης υφίστανται σκαλοπάτια και διάδρομος από μπετόν που οδηγούν στο εσωτερικό του οικοπέδου σε μήκος περίπου 2μ. και το μήκος των κάγκελων που είναι σήμερα προς αποξήλωση είναι 11,10μ.. Προφανώς επειδή η αποζημίωση αφορά το χρόνο κύρωσης της πράξης εφαρμογής και η υπηρεσία μας δεν διαθέτει στοιχεία για το χρόνο κατασκευής του χώρου στάθμευσης και των σκαλοπατιών οι ποσότητες της περίφραξης και των κάγκελων θα παραμείνουν ως έχουν.

7 Επομένως κατ εκτίμηση της υπηρεσίας, ο πίνακας των επικειμένων της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας θα πρέπει να διαμορφωθεί ως εξής: Πίνακας επικειμένων και καταμέτρηση επί τόπου 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα 2)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα 3)Βόθρος στεγανός 4)Βόθρος απορροφητικός 5)Βρύση /Μονάδα μέτρησης 26,00 x 0,45 x 0,15=1,80 m3 26,00μ.μ. Σύμφωνα με το από 5/10/1995 πρακτικό της επιτροπής καθορισμού αξίας ακινήτων του άρθρου 1 του Π.Δ. 5/86 και των τροποποιήσεων-συμπληρώσεων του, η αξία των επικειμένων της ιδιοκτησίας καθορίζεται ως κατωτέρω : Περιγραφή 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα δρχ. 2)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα δρχ. 3)Βόθρος στεγανός δρχ. 4)Βόθρος απορροφητικός δρχ. 5)Βρύση δρχ. Συνολική αξία επικειμένων : 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα 1, /340,75= )Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα 26,0 2500/340,75= )Βόθρος στεγανός /340,75= )Βόθρος απορροφητικός /340,75= )Βρύση /340,75= ΣΥΝΟΛΟ Δυνάμει του υπ αρίθμ /2011 συμβολαίου, της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Ευαγγελίας Παρσελιά- Παπαιωάννου, σημερινοί ιδιοκτήτες του οικοπέδου είναι οι Μόραλης Ηρακλής του Χρήστου και Μόραλης Ευάγγελος του Χρήστου, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% έκαστος Δικαιούχος αποζημίωσης: Μόραλης Ηρακλής του Χρήστου Μόραλης Ευάγγελος του Χρήστου

8 5)Ιδιοκτησία ,Ο.Τ. Γ116/02, Χαριτάτου Άρτεμις συζ. Δημητρίου, Ιπποκράτους 13 Επικείμενα σύμφωνα με τον πίνακα επικειμένων της πράξης εφαρμογής 1)Κάγκελα 13μ. 2)Μπετόν 13 1,1 0,2=2,9κ.μ. Από την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, προέκυψε ότι οι ποσότητες του πίνακα είναι ελλιπείς, διότι: α)το τοιχίο το οποίο είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, έχει ύψος 1,40 και όχι 1,10 β)υπάρχει πόρτα στην πρόσοψη του οικοπέδου, με αποτέλεσμα να μειώνεται το συνολικό προς αποζημίωση μήκος της περίφραξης(τοιχίο και κολώνες) από 13μ. σε 10,25μ. Το μήκος των προς αποζημίωση κάγκελων είναι 8,6μ γ)στον πίνακα των επικειμένων δεν αναφέρεται ο βόθρος ο οποίος υφίσταται στο προς αποζημίωση τμήμα δ)δεν έχουν ληφθεί υπόψη 3 μη οπωροφόρα δέντρα τα οποία βρίσκονται στη ζώνη ρυμοτόμησης και λόγω μεγέθους εκτιμάται ότι είναι άνω 25ετίας Επίσης στο χώρο της αυλής,το τμήμα που ρυμοτομείται είναι στρωμένο με τσιμέντο και με επένδυση από πλάκες, για το οποίο όμως δεν αποδεικνύεται από στοιχεία η ύπαρξη του πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής(έτος 1993) Επομένως κατ εκτίμηση της υπηρεσίας, ο πίνακας των επικειμένων της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας θα πρέπει να διαμορφωθεί ως εξής: Πίνακας επικειμένων και καταμέτρηση επί τόπου 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα(τοιχίο+κολώνες) 2)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα 3)Πόρτα περίφραξης 4)Δέντρα μη οπωροφόρα άνω των 4 ετών 5)Βόθρος στεγανός /Μονάδα μέτρησης 2,70x0,20x1,40+3,8x0,20x1,40+0,80x0,20x0,80 +0,30 0,30 2,40+0,30 0,30 2,20+2,20 0,20 0, 90+0,80 0,45 0,45 2=0,76+1,06+0,13+0,22+0, 20+0,40+0,32 = 3,09m3 2,70+3,80+0,80+1,30=8,6μ.μ. 3τεμ. Σύμφωνα με το από 5/10/1995 πρακτικό της επιτροπής καθορισμού αξίας ακινήτων του άρθρου 1 του Π.Δ. 5/86 και των τροποποιήσεων-συμπληρώσεων του, η αξία των επικειμένων της ιδιοκτησίας καθορίζεται ως κατωτέρω : Περιγραφή 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα(τοιχίο+κολώνες) δρχ. 2)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα δρχ. 3)Πόρτα περίφραξης δρχ. 4)Δέντρα μη οπωροφόρα άνω των 4 ετών δρχ. 5)Βόθρος στεγανός δρχ.

9 Συνολική αξία επικειμένων : 1)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα(τοιχίο+κολώνες) /340,75= )Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα /340,75= )Πόρτα περίφραξης /340,75= )Δέντρα μη οπωροφόρα άνω των 4 ετών /340,75= )Βόθρος στεγανός /340,75= ΣΥΝΟΛΟ Δικαιούχος αποζημίωσης: Χαριτάτου Άρτεμις συζ. Δημητρίου )Ιδιοκτησία ,Ο.Τ. Γ116/03, Σπυρόπουλος Στέργιος του Δημητρίου, Ιπποκράτους και Αρχιμήδους 5 Επικείμενα σύμφωνα με τον πίνακα επικειμένων της πράξης εφαρμογής 1)Κτίσμα ισόγειο κεραμοσκεπές, μπετόν,τούβλα 21κ.μ. 2)Συρμ/γμα, σιδεροπάσσαλοι 33μ. Από την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, προέκυψε ότι οι ποσότητες του πίνακα είναι ελλιπείς, διότι: α)το συνολικό μήκος της περίφραξης που είναι προς καθαίρεση(πρόσοψη και κάθετα στοιχεία) δεν αποτελείται αποκλειστικά από συρματοπερίφραξη αλλά και από τσιμεντόλιθους και μπετόν β)δεν έχει ληφθεί υπόψη 1 οπωροφόρο δέντρο το οποία βρίσκεται στη ζώνη ρυμοτόμησης και λόγω μεγέθους εκτιμάται ότι είναι άνω 25ετίας γ)δεν έχει συμπεριληφθεί στον πίνακα ένα πηγάδι και μία βρύση, τα οποία βρίσκονται στη ζώνη ρυμοτόμησης Επίσης στο τμήμα της αυλής που ρυμοτομείται υπάρχουν πολλά καλλωπιστικά φυτά, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στο πρακτικό της επιτροπής καθορισμού αξίας επικειμένων του άρθρου 1 του ΠΔ 5/1986 Επομένως κατ εκτίμηση της υπηρεσίας, ο πίνακας των επικειμένων της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας θα πρέπει να διαμορφωθεί ως εξής: Πίνακας επικειμένων και καταμέτρηση επί τόπου /Μονάδα μέτρησης 1)Κτίσμα ισόγειο κεραμοσκεπές, μπετόν,τούβλα 1 7 3=21κ.μ. 2)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα 2,20x0,20x1,20+3,0x0,20x1,20=1,25m3 3)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα 4)Περίφραξη με δικτυωτό συρματόπλεγμα 5)Περίφραξη από τσιμεντόλιθους 6)Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών 7)Πηγάδι 8)Βρύση 2,20μ.μ. 3,0+9,20+18,60=30,8μ.μ. 27,80μ.μ. Σύμφωνα με το από 5/10/1995 πρακτικό της επιτροπής καθορισμού αξίας επικειμένων του άρθρου 1 του Π.Δ. 5/86 και των τροποποιήσεων-συμπληρώσεων του, η αξία των επικειμένων της ιδιοκτησίας καθορίζεται ως κατωτέρω : Περιγραφή 1)Κτίσμα ισόγειο κεραμοσκεπές, μπετόν,τούβλα δρχ.

10 2)Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα δρχ. 3)Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα δρχ. 4)Περίφραξη με δικτυωτό συρματόπλεγμα δρχ. 5)Περίφραξη από τσιμεντόλιθους δρχ. 6)Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών δρχ. 7)Πηγάδι δρχ. 8)Βρύση δρχ. Συνολική αξία επικειμένων : 1)Κτίσμα ισόγειο κεραμοσκεπές, μπετόν,τούβλα 21, /340,75= )Περίφραξη με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα 1, /340,75= )Κιγκλιδώματα με μορφή σωλήνα 2,2 2500/340,75= )Περίφραξη με δικτυωτό συρματόπλεγμα 30,8 1500/340,75= )Περίφραξη από τσιμεντόλιθους 27, /340,75= )Δέντρα οπωροφόρα άνω των 4 ετών /340,75= )Πηγάδι /340,75= )Βρύση /340,75= ΣΥΝΟΛΟ 1, Δυνάμει του υπ αρίθμ / συμβολαίου σύστασης γονικής παροχής ψιλής κυριότητας, της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Ελένης Μουτσέλου-Σαρβάνη, σημερινός ιδιοκτήτης του οικοπέδου, κατά ψιλή κυριότητα, είναι ο Χαριτάτος Δημήτριος του Δημητρίου και της Αρτέμιδος, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%. Επικαρπωτής: Χαριτάτος Δημήτριος του Ηροδότου και της Σουσάνας Δικαιούχος αποζημίωσης: Χαριτάτος Δημήτριος του Δημητρίου και της Αρτέμιδος κατά ψιλή κυριότητα Χαριτάτος Δημήτριος του Ηροδότου και της Σουσάνας έχων την ισόβια επικαρπία (Ν. 2961/2001) 1, Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, καλείται η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 73 του Ν.3852/2010, να εισηγηθεί προς το Δημοτικό Συμβούλιο τη διόρθωση του πίνακα επικειμένων και την αποζημίωση των επικειμένων, όπως αυτά αναλυτικά αναφέρονται παραπάνω. Επισημαίνεται ότι η παραπάνω απόφαση θα έχει εισηγητικό ρόλο προς το αρμόδιο όργανο δηλ. τον Περιφερειάρχη Θεσσαλονίκης, ο οποίος θα κυρώσει τις διορθώσεις του πίνακα σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, προκειμένου να προχωρήσει στη συνέχεια ο Δήμος στην αποζημίωση των επικειμένων.

11 Επίσης το ΔΣ καλείται να εξουσιοδοτήσει το Δήμαρχο και την Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου να καταθέσουν το ανωτέρω ποσό των φερόμενων δικαιούχων αποζημίωσης, σε περίπτωση που αρνηθούν να προσέλθουν για την πληρωμή τους στο Δήμο, στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Η ΣΥΝΤΑΞΑΣΑ Η ΣΥΝΤΑΞΑΣΑ ΓΙΑ ΘΕΜΑΤΑ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Ο ΑΝΑΠΛ. ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΣΩΦΡΟΝΙΔΟΥ ΜΑΡΙΑ Τοπογράφος Μηχανικός ΔΙΑΜΑΝΤΟΠΟΥΛΟΥ ΜΑΡΙΑ Δασολόγος ΣΑΧΠΑΤΖΙΔΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ Πολιτικός Μηχανικός Συνημμένα: 1)Αιτήσεις πολιτών 2) Απόσπασμα τοπογραφικού διαγρ. από την υπ'αριθμον 10 πράξη εφαρμογής. 3) Πίνακας επικειμένων 4)Απόφαση κύρωσης πίνακα επικειμένων 5)Πίνακας πράξης εφαρμογής 6)Απόφαση κύρωσης πράξης εφαρμογής 7)Η από ληξιαρχική πράξη θανάτου του Τσίκα Αναστασίου 8)Το υπ αρίθμ. 2807/ συμβόλαιο, της συμβολαιογράφου Θεσ/νικης κ. Ευγενίας Πετρίδου και πιστοπ. μεταγραφής 9)Το υπ αρίθμ.4519/ συμβόλαιο, της συμβολαιογράφου Θεσ/νικης κ. Ευγενίας Πετρίδου και πιστοπ. μεταγραφής 10)Το υπ αρίθμ.5972/ συμβόλαιο, της συμβολαιογράφου Θεσ/νικης κ. Παρασκευής Παναγοπούλου- Μουρτζούκου και πιστοπ. μεταγραφής 11)Το υπ αρίθμ. 4282/ συμβόλαιο, της συμβολαιογράφου Θεσ/νικης κ. Παρασκευής Παναγοπούλου- Μουρτζούκου 12)Το υπ αρίθμ. 9727/ συμβόλαιο, της συμβολαιογράφου Θεσ/νικης κ. Ευγενίας Πετρίδου και πιστοπ. μεταγραφής 13)Το υπ αρίθμ / συμβόλαιο, της συμβολαιογράφου Θεσ/νικης κ. Ευδοκίας Παρσελιά Παπαϊωάννου και πιστοπ. μεταγραφής 14)Το υπ αρίθμ / συμβόλαιο, της συμβολαιογράφου Θεσ/νικης κ. Ελένης Μουτσέλου- Σαρβάνη και πιστοπ. μεταγραφής 15)Tο από 5/10/1995 πρακτικό της επιτροπής καθορισμού αξίας ακινήτων του άρθρου 1 του Π.Δ. 5/86 και οι τροποποιήσεις-συμπληρώσεις αυτού 16)Οι υπ αρίθμ. 10/2 και 10/37 διορθωτικές πράξης εφαρμογής