Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το αριθμ. 19/2011 πρακτικό συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λήμνου της 31 ης Οκτωβρίου 2011. Αριθμός Απόφασης 345/2011 Θέμα 3 ο : Εξέταση τέλους ακίνητης περιουσίας και συντελεστή τέλους. Σήμερα την 31 η Οκτωβρίου 2011, ημέρα Δευτέρα και ώρα 18.30 το Δημοτικό Συμβούλιο συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στην αίθουσα συνεδριάσεων του τέως Επαρχιακού Συμβουλίου Λήμνου, που βρίσκεται επί της Λεωφόρου Δημοκρατίας, ύστερα από την 19902/26-10-2011 πρόσκληση του προέδρου, που δημοσιεύθηκε και επιδόθηκε με αποδεικτικό στους δημοτικούς συμβούλους σύμφωνα με το άρθρο 67 του Ν.3852/2010. Πριν από την έναρξη της συνεδρίασης ο πρόεδρος διαπίστωσε ότι από τα 27 μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου ήταν: Παρόντες Απόντες 1. Αδαμίδης Κωνσταντίνος 1. Σκαμάγκης Αθανάσιος 2. Κωνστάντιου - Βογδάνου Δέσποινα 3. Μπουλώτης Δημήτριος 4. Λυριστής Παράσχος 5. Κουκούμης Ευστράτιος 6. Κυριαζής Παλαιολόγος 7. Μαρινάκης Δημήτριος 8. Βουλγαράκης Δημήτριος 9. Αγάπιος Κωνσταντίνος 10. Κωνσταντάρας Σωτήριος 11. Μοσχάκης Νικόλαος 12. Χατζόγλου Σπυρίδων 13. Τσανταρλιώτης Παναγιώτης 14. Πλαφαδέλλης Ευάγγελος 15. Τριβόλας Τριαντάφυλλος 16. Σακαρίκος Γεώργιος 17. Τούφου - Σαράντη Μαγδαληνή 18. Σαρδιανός Αθανάσιος 19. Κριαρής Αγοραστός 20. Πινάκος Δημήτριος 21. Κουκουλήθρας Στυλιανός 22. Ψυχούδης Βασίλειος 23. Πανταζής Σαράντης 2. Κατσανέρη Δέσποινα 3. Κατσώνης Γαρόφαλλος 4. Μαυροθαλασσίτης Παναγιώτης Ο Δήμαρχος κ.χατζηδιαμαντής Αντώνης προσκλήθηκε και παρίσταται στη συνεδρίαση. Παρόντες ήταν επίσης οι Πρόεδροι των Δημοτικών / Τοπικών Κοινοτήτων: 1. Δημοτική Κοινότητα Μύρινας κ.σαββόγλου Ιωάννης 2. Δημοτική Κοινότητα Μούδρου κ.μυρτζανής Χρυσόστομος 3. Τοπική Κοινότητα Λιβαδοχωρίου κ.δήμος Ιωάννης 4. Τοπική Κοινότητα Πορτιανού κ.γεροντάρα Πολυξένη 5. Τοπική Κοινότητα Βάρους κ.κριθαρέλλης Βασίλειος 6. Τοπική Κοινότητα Ατσικής κ.τραντής Κωνσταντίνος 7. Τοπική Κοινότητα Καλλιθέας κ.κοβιός Φώτιος 8. Τοπική Κοινότητα Θάνους κ.πρασσάς Χαράλαμπος 9. Τοπική Κοινότητα Καρπασίου κ.αδάμ Δημήτριος
10. Τοπική Κοινότητα Κάσπακα κ.σπυριδάκη Δέσποινα 11. Τοπική Κοινότητα Καταλάκκου κ.πλακιώτης Αντώνιος 12. Τοπική Κοινότητα Σαρδών κ Καρακίτσος Ευάγγελος 13. Τοπική Κοινότητα Κορνού κ. Σουσαλή Μαριάνθη 14. Τοπική Κοινότητα Παναγιάς κ.μηδέλιας Γεώργιος 15. Τοπική Κοινότητα Πλατέος κ.σινάνης Κωνσταντίνος 16. Τοπική Κοινότητα Κοντοπουλίου κ.χριστοφιδέλλης Βασίλειος Αφού βρέθηκε το Συμβούλιο σε απαρτία με την παρουσία των είκοσι τριών (23) εκ των είκοσι επτά (27) μελών του, ο κ. Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης. Χρέη πρακτικογράφου εκτέλεσε η μόνιμη υπάλληλος του Δήμου κ. Κοντού Χριστίνα. Ο Πρόεδρος έδωσε τον λόγο στον κ. Δήμαρχο, όπου εισηγούμενος το 3 ο θέμα της ημερήσιας διάταξης, είπε τα εξής : Σύμφωνα με το άρθρο 24 του Ν. 2130/93, από 1 ης Ιανουαρίου 1993, επιβάλλεται υποχρεωτικά, υπέρ των δήμων και κοινοτήτων τέλος, το οποίο υπολογίζεται επί της αξίας της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται, εντός της διοικητικής τους περιφέρειας, κατά τις ακόλουθες διακρίσεις: α) Στα πάσης φύσεως ακίνητα που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εντός των ορίων οικισμών υφιστάμενων προ του έτους 1923 ή εντός ορίων οικισμών πληθυσμού κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων. β) Στα κάθε είδους κτίσματα που βρίσκονται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών υφιστάμενων προ του έτους 1923 ή εκτός ορίων οικισμών πλη0υσμού κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων. Στην περίπτωση β' για τον υπολογισμό της αξίας λαμβάνεται υπόψη, από το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο, η αξία των κτισμάτων και η αξία της διπλάσιας έκτασης από εκείνη που καταλαμβάνουν τα κτίσματα, εφ' όσον υφίσταται. Ο συντελεστής του τέλους καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου από μηδέν εικοσιπέντε τοις χιλίοις (0,25 ), μέχρι μηδέν τριάντα πέντε τοις χιλίοις (0,35 ) και είναι ενιαίος για όλη τη διοικητική τους περιφέρεια. Η απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου λαμβάνεται μέχρι 31 Οκτωβρίου του προηγούμενου έτους και ισχύει και για τα επόμενα έτη μέχρι να τροποποιηθεί. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΑΠ Για τις περιοχές όπου ισχύει σήμερα το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, ο υπολογισμός γίνεται ως εξής: α) για τα κτίσματα λαμβάνεται υπόψη η τιμή ζώνης (αντικειμενική αξία κτίσματος) και ο συντελεστής παλαιότητας αυτών δηλαδή ο τύπος είναι: 1.Επιφάνεια χ τιμή ζώνης χ συντελεστή παλαιότητας =αντικειμενική αξία ακινήτου 2. Αντικειμενική αξία ακινήτου χ συντελεστή ΤΑΠ = ποσό οφειλόμενου ΤΑΠ
β) για τα οικόπεδα, λαμβάνεται υπόψη η τιμή ζώνης (αντικειμενική αξία οικοπέδου) και ο συντελεστής οικοπέδου (Σ.Ο.), όπως καθορίζονται και ισχύουν κάθε φορά με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών σύμφωνα με την απόφαση του ΥΠ ΕΣΔΔΑ 14989/28-3/96 (ΦΕΚ 256/Β). Ο τύπος είναι: 1. Επιφάνεια οικοπέδου χ τιμή εκκίνησης Χ συντελεστή οικοπέδου (ΣΟ) = Αντικειμενική αξία οικοπέδου 2. Αντικειμενική αξία οικοπέδου χ συντελεστή ΤΑΠ = ποσό οφειλόμενου ΤΑΠ και η τιμή εκκίνησης ορίζεται από τον τύπο συντελεστής οικοπέδου (ΣΟ) Χ τιμή οικοπέδου (ΤΟ)= τιμή εκκίνησης (ΤΕ) γ) για τα οικόπεδα εντός των οποίων υπάρχει μικρό κτίσμα (μερικώς κτισμένο οικόπεδο) που δεν εξαντλεί το τμήμα που του αναλογεί, ο υπολογισμός γίνεται ξεχωριστά, (η αξία του οποίου εμπεριέχεται στο κτίσμα), όπως η ανωτέρω περίπτωση (α) για δε το υπόλοιπο τμήμα οικοπέδου όπως η ανωτέρω περίπτωση (β). - Ο συντελεστής οικοπέδου (Σ.Ο.) είναι αυτός που επίσης έχει καθορισθεί κατά περιοχή (όπου ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων), από το Υπουργείο Οικονομικών για τον υπολογισμό της αξίας των οικοπέδων. Μέχρι σήμερα σε όλη την υπόλοιπη Λήμνο, εκτός της Μύρινας, στην οποία είχαν οριστεί αντικειμενικές αξίες, ίσχυαν οι αποφάσεις των Δημοτικών Συμβουλίων των πρώην Δήμων, όπως αναφέρονται στον πίνακα 1, ο οποίος επισυνάπτεται και αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας. Από 1/1/2011 ισχύουν για όλη την Λήμνο οι αντικειμενικές αξίες, όπως ορίζει το υπουργείο Οικονομικών και συνοπτικά αναφέρονται στον πίνακα 2, ο οποίος επισυνάπτεται και αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας, για τα κτίσματα και τα οικόπεδα εντός οικισμού, ενώ για τα εκτός οικισμού οι τιμές αναφέρονται στον πίνακα 3, ο οποίος επισυνάπτεται και αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας. Για όλα τα υπόλοιπα, συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου, τιμή οικοπέδου κλπ θα πρέπει να ανατρέξουμε στους αντίστοιχους πίνακες του αρμόδιου υπουργείου. Ενδεικτικά τα έσοδα από το ΤΑΠ βάσει των καταστάσεων της ΔΕΗ για το 2010 ανέρχονται, ανά Δημοτική Ενότητα, στο ποσό των : ΔΕ ΜΥΡΙΝΑΣ 37.610,89 ΔΕ ΑΤΣΙΚΗΣ 5.128,66 Δ.Ε ΜΟΥΔΡΟΥ 11.660,25 Δ.Ε ΝΕΑΣ ΚΟΥΤΑΛΗΣ 7.108,76 ΣΥΝΟΛΟ 61.508,56 Με την περίπτωση ζ της παρ 1 του άρθρου 72 του ν. 3852/10 ορίζεται ότι η οικονομική επιτροπή εισηγείται προς το δημοτικό συμβούλιο την επιβολή τελών, δικαιωμάτων και εισφορών. Συνεπώς για τη λήψη απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου περί επιβολής τελών, δικαιωμάτων και εισφορών απαιτείται μετά την 1/1/2011 η προηγούμενη εισήγηση της οικονομικής επιτροπής. Σύμφωνα με τα παραπάνω η οικονομική επιτροπή με την αριθ. 133/2011 απόφασή της εισηγείται: Την επιβολή τέλους ακίνητης περιουσίας, ως εξής:
Α. Ο συντελεστής του τέλους ακίνητης περιουσίας σε ποσοστό μηδέν τριανταπέντε τοις χιλίοις (0,35 ), επί της αξίας του κάθε ακινήτου. Β. Ο συντελεστής είναι ενιαίος για όλη τη διοικητική περιφέρεια του Δήμου Λήμνου και θα ισχύει από την 1 η Ιανουαρίου 2012 και μέχρι να τροποποιηθεί με σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Γ.Οι ζώνες τέλους ακίνητης περιουσίας για την ορθολογικότερη κατανομή τους, στους λογαριασμούς της ΔΕΗ, να είναι: ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΟΛΕΣ ΟΙ ΤΟΠΙΚΕΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ 1 2 ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ ΕΚΤΟΣ ΜΥΡΙΝΑΣ ΠΑΡΑΚΤΙΑ ΖΩΝΗ ΚΑΣΠΑΚΑ ΚΑΙ ΠΛΑΤΥ 3 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Α 1 6 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Β 2 6 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Γ 3 6 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Δ 4 6 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Ε 5 6 Οι ανωτέρω ζώνες για την ΔΕΗ θα έχουν άμεση εφαρμογή, από τη λήψη της σχετικής απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου. Με βάση τα παραπάνω σας καλώ να ψηφίσουμε σχετικά. Το Δημοτικό Συμβούλιο Μετά από διαλογική συζήτηση η οποία είναι καταγεγραμμένη στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά και αφού έλαβε υπ όψη του, την ανωτέρω εισήγηση Α π ο φ α σ ί ζ ε ι κατά πλειοψηφία (με 13 ψήφους υπέρ και 10 ψήφους κατά) Αριθμός Απόφασης 345/2011 Την επιβολή τέλους ακίνητης περιουσίας, ως εξής: Α. Καθορίζει τον συντελεστή του τέλους ακίνητης περιουσίας σε ποσοστό μηδέν τριανταπέντε τοις χιλίοις (0,35 ), επί της αξίας του κάθε ακινήτου. Β. Ο συντελεστής είναι ενιαίος για όλη τη διοικητική περιφέρεια του Δήμου Λήμνου και θα ισχύει από την 1 η Ιανουαρίου 2012 και μέχρι να τροποποιηθεί με σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Γ. Οι ζώνες τέλους ακίνητης περιουσίας για την ορθολογικότερη κατανομή τους, στους λογαριασμούς της ΔΕΗ, να είναι: ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΟΛΕΣ ΟΙ ΤΟΠΙΚΕΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ 1 2 ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ ΕΚΤΟΣ ΜΥΡΙΝΑΣ ΠΑΡΑΚΤΙΑ ΖΩΝΗ ΚΑΣΠΑΚΑ ΚΑΙ ΠΛΑΤΥ 3 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Α 1 6 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Β 2 6 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Γ 3 6 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Δ 4 6 ΜΥΡΙΝΑ ΖΩΝΗ Ε 5 6
Οι ανωτέρω ζώνες για την ΔΕΗ θα έχουν άμεση εφαρμογή, από τη λήψη της σχετικής απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου. Δ. Η απόφαση αυτή να δημοσιευτεί σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 66 του Β.Δ 24-9/20-10-1958. Μειοψηφούντων των κ.κ. Δημοτικών Συμβούλων Βουλγαράκη Δημήτριου, Πινάκου Δημήτριου, Σακαρίκου Γεώργιου, Μαρινάκη Δημήτριου, Τούφου - Σαράντη Μαγδαληνής, Σαρδιανού Αθανάσιου, Μοσχάκη Νικόλαου, Κριαρή Αγοραστού, Χατζόγλου Σπυρίδωνα και Πανταζή Σαράντη. Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 345/2011. Αφού αναγνώστηκε το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως ακολούθως. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ Αδαμίδης Κωνσταντίνος Κωνστάντιου - Βογδάνου Δέσποινα Μπουλώτης Δημήτριος Λυριστής Παράσχος Κουκούμης Ευστράτιος Κυριαζής Παλαιολόγος Μαρινάκης Δημήτριος Βουλγαράκης Δημήτριος Αγάπιος Κωνσταντίνος Κωνσταντάρας Σωτήριος Μοσχάκης Νικόλαος Χατζόγλου Σπυρίδων Τσανταρλιώτης Παναγιώτης Πλαφαδέλλης Ευάγγελος Τριβόλας Τριαντάφυλλος Σακαρίκος Γεώργιος Τούφου - Σαράντη Μαγδαληνή Σαρδιανός Αθανάσιος Κριαρής Αγοραστός Πινάκος Δημήτριος Κουκουλήθρας Στυλιανός Ψυχούδης Βασίλειος Πανταζής Σαράντης Ακριβές απόσπασμα Μύρινα 02-11-2011 Ο Πρόεδρος Δ.Σ. Αδαμίδης Κωνσταντίνος