ΑΔΑ: Β4ΜΟΩΛΘ-ΣΥΔ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το αριθμ. 14/2012 πρακτικό συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λήμνου της 26 ης Νοεμβρίου 2012. Αριθμός Απόφασης 348/2012 Θέμα 22 ο : Έγκριση εκμίσθωσης βοσκοτόπου στην Τ. Κ. Αγκαρυώνων και λύση μίσθωσης αγροτεμαχίων στην Τ. Κ. Λύχνων. Σήμερα την 26 η Νοεμβρίου 2012, ημέρα Δευτέρα και ώρα 18.00 το Δημοτικό Συμβούλιο συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στην αίθουσα συνεδριάσεων του τέως Επαρχιακού Συμβουλίου Λήμνου, που βρίσκεται επί της Λεωφόρου Δημοκρατίας, ύστερα από την 23651/20-11-2012 πρόσκληση του Προέδρου, που δημοσιεύθηκε και επιδόθηκε με αποδεικτικό στους δημοτικούς συμβούλους σύμφωνα με το άρθρο 67 του Ν.3852/2010. Πριν από την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος διαπίστωσε ότι από τα 27 μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου ήταν: Παρόντες Απόντες 1. Αδαμίδης Κωνσταντίνος 1. Κουκουλήθρας Στυλιανός 2. Τσανταρλιώτης Παναγιώτης 2. Μαυροθαλασσίτης Παναγιώτης 3. Πλαφαδέλλης Ευάγγελος 3. Κατσανέρη Δέσποινα 4. Κωνστάντιου Βογδάνου Δέσποινα 5. Κυριαζής Παλαιολόγος 6. Ψυχούδης Βασίλειος 7. Λυριστής Παράσχος 8. Κουκούμης Ευστράτιος 9. Βουλγαράκης Δημήτριος 10. Τριβόλας Τριαντάφυλλος 11. Αγάπιος Κωνσταντίνος 12. Μπανάβου Μάλαμα 13. Κωνσταντάρας Σωτήριος 14. Πινάκος Δημήτριος 15. Σακαρίκος Γεώργιος 16. Μαρινάκης Δημήτριος 17. Τούφου - Σαράντη Μαγδαληνή 18. Μοσχάκης Νικόλαος 19. Σαρδιανός Αθανάσιος 20. Κριαρής Αγοραστός 21. Χατζόγλου Σπυρίδων 22. Πανταζής Σαράντης 23. Σκαμάγκης Αθανάσιος 24. Μπουλώτης Δημήτριος Ο Δήμαρχος κ.χατζηδιαμαντής Αντώνης προσκλήθηκε και παρίσταται στη συνεδρίαση. Προσκλήθηκαν επίσης οι Πρόεδροι των Δημοτικών και των Τοπικών Κοινοτήτων, από τους οποίους ήταν παρόντες : 1. Από την Τοπική Κοινότητα Θάνους ο κ. Πρασσάς Χαράλαμπος. 2. Από την Τοπική Κοινότητα Πορτιανού η κ. Γεροντάρα Πολυξένη. 3. Από την Τοπική Κοινότητα Κοντιά η κ. Γιαννάκη Πελαγία. 4. Από την Τοπική Κοινότητα Νέας Κούταλης η κ. Γεώργα Ελεονόρα. Χρέη πρακτικογράφου εκτέλεσε η μόνιμη υπάλληλος του Δήμου κ. Χαβιά Αργυρή. Αφού βρέθηκε το Συμβούλιο σε απαρτία με την παρουσία των είκοσι τεσσάρων (24) εκ των είκοσι επτά (27) μελών του, ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης.
ΑΔΑ: Β4ΜΟΩΛΘ-ΣΥΔ Ο Πρόεδρος εισηγούμενος το 22 ο θέµα της ημερήσιας διάταξης, προς τα µέλη του Δηµοτικού Συµβουλίου, έθεσε υπόψη του Συμβουλίου την παρακάτω εισήγηση της οικονομικής υπηρεσίας του Δήμου, η οποία αναφέρει τα εξής: «ΔΗΜΟΣ ΛΗΜΝΟΥ ΜΥΡΙΝΑ 13.11.2012 ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΘΕΜΑ: ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΒΟΣΚΟΤΟΠΟΥ ΣΤΗΝ Τ.Κ. ΑΓΚΑΡΥΩΝΩΝ ΚΑΙ ΛΥΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ ΣΤΗΝ Τ.Κ. ΛΥΧΝΩΝ A. ΘΕΜΑ : ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΒΟΣΚΟΤΟΠΟΥ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΚΑΛΥΒΙΑ ΤΗΣ Τ.Κ. ΑΓΚΑΡΥΩΝΩΝ. Στην Τοπική Κοινότητα Αγκαρυώνων υπάρχει μία βοσκήσιμη έκταση 518,66τμ η οποία δεν είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο και είναι ανεκμετάλλευτη. Η έκταση αυτή θα μπορούσε να εκμισθωθεί μετά από δημοπρασία προκειμένου ο Δήμος να έχει έσοδα αλλά και να εξυπηρετηθούν τυχόν ανάγκες της τοπικής κτηνοτροφίας. Αναφορικά με τις εκμισθώσεις ακινήτων ισχύουν τα παρακάτω: «Η εκμίσθωση δημοτικού ακινήτου αποφασίζεται από το Δημοτικό Συμβούλιο ύστερα από γνώμη του συμβουλίου της οικείας δημοτικής (ή τοπικής ) κοινότητας, και ρυθμίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 192 του Δ.Κ.Κ. Η εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων και των Κοινοτήτων γίνεται με δημοπρασία. Αν η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, επαναλαμβάνεται. Αν και η δεύτερη δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο (άρθρο 192 παρ.1 ΔΚΚ). Οι δημοπρασίες για την εκμίσθωση ακινήτων των δήμων διεξάγονται από Επιτροπή κατά τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81, βάσει των όρων που καθορίζει Οικονομική Επιτροπή (άρθρο 72 παρ. 1 περιπτ. ε Ν3852/2010). Η πρώτη δημοπρασία γνωστοποιείται με διακήρυξη εκδιδόμενη από το δήμαρχο ή τον πρόεδρο της κοινότητας, βάσει απόφασης της οικονομικής επιτροπής με την οποία καταρτίζονται οι όροι της δημοπρασίας. Η διακήρυξη πρέπει να περιλαμβάνει συγκεκριμένα στοιχεία. (άρθρο 3 ΠΔ 270/81). Η διακήρυξη δημοσιεύεται με φροντίδα του δημάρχου ή προέδρου της Κοινότητος, τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου της στην εξώθυρα ή άλλο μέρος του δημοτικού ή κοινοτικού καταστήματος που προορίζεται γι αυτό και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου ή της κοινότητος. Αν το προς εκμίσθωση ακίνητο βρίσκεται στην περιφέρεια άλλου δήμου ή κοινότητος αντίγραφο της διακήρυξης πρέπει να τοιχοκολληθεί και στο κατάστημα του δήμου ή της κοινότητος όπου βρίσκεται το ακίνητο, όπως και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας αυτών. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να συνταχθεί αποδεικτικό δημοσίευσης από δύο μάρτυρες. (άρθρο 4 παρ.1 του ΠΔ 270/81). Περίληψη της διακηρύξεως μπορεί να δημοσιεύεται, εφόσον το αποφασίσει το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο, λόγω της σπουδαιότητας του αντικειμένου της δημοπρασίας, και σε μία από τις εφημερίδες της πόλης ή του νομού, δέκα (10) πλήρεις ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας, καθώς και σε μία των ημερησίων εφημερίδων Αθηνών ή Θεσσαλονίκης. Τα έξοδα δημοσίευσης της διακήρυξης βαρύνουν τον μισθωτή που θα αναδειχθεί. (άρθρο 4 παρ.2 ΠΔ270/81). Εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης πρέπει όσοι ενδιαφέρονται να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους. (άρθρο 5 παρ.4πδ270/81).
ΑΔΑ: Β4ΜΟΩΛΘ-ΣΥΔ Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. (άρθρο 5 παρ.1 ΠΔ 270/81) Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. (άρθρο 5 παρ.2 ΠΔ 270/81) Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. (άρθρο 5 παρ.3 ΠΔ 270/81) Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου. (άρθρο 5 παρ.5 ΠΔ 270/81) Οι δημοπρασίες για εκμίσθωση ακινήτων από τους δήμους διεξάγονται στο κατάστημα του δήμου ή στο συνήθη τόπο των δημοπρασιών. Αν ωστόσο το ακίνητο βρίσκεται στην περιφέρεια άλλου δήμου ή κοινότητας, η δημοπρασία δύναται, κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, να διεξάγεται στο κατάστημα του δήμου ή της κοινότητος όπου κείται το ακίνητο και ενώπιον της δημαρχιακής επιτροπής του δήμου ή της κοινότητος στον οποίον ανήκει το ακίνητο. (άρθρο 2 ΠΔ 270/81) Μετά την λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας και από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή αυτού. (άρθρο 5 παρ.6 και 7 ΠΔ 270/81) Η Οικονομική επιτροπή αποφασίζει για την κατακύρωση της δημοπρασίας. Το αποτέλεσμα της εγκρίνεται από την οικεία Περιφέρεια. Ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του υποχρεούνται να υπογράψουν τη σχετική σύμβαση. (άρθρο 5 παρ.8. άρθρο 6 παρ.2 ΠΔ 270/81 και 103 παρ.2 Ν.3463/06) Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από το δήμαρχο ή πρόεδρο της κοινότητος, εάν δεν παρουσιάστηκε σε αυτήν πλειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκρίθηκε από το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο ή από το Γενικό Γραμματέα της Περιφέρειας λόγω ασύμφορου αποτελέσματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας, β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής τούτου αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά. Σε αυτήν την περίπτωση, η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του. Ελάχιστο όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσό, το οποίο μπορεί να μειωθεί με απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου. γ) μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως της διοικητικής αρχής αυτός δεν παρουσιάστηκε εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της συμβάσεως. Οι επαναληπτικές δημοπρασίές γνωστοποιούνται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου ή προέδρου της κοινότητος, που αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακηρύξεως και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενεργείας της δημοπρασίας. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται επί τη βάσει της δοθείσης τελευταίας προσφοράς κατά την προηγουμένη δημοπρασία. (άρθρο 6 ΠΔ 270/81). Αν και η δεύτερη δημοπρασία δε φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει απευθείας, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. (άρθρο 192 παρ.1 εδαφ.β ΔΚΚ)».
Το Τοπικό Συμβούλιο της Τοπικής Κοινότητας Αγκαρυώνων στα όρια της οποίας βρίσκεται η έκταση, έχει εισηγηθεί θετικά για την εκμίσθωση σύμφωνα με το άρθρο 129,παρ1β του ΔΚΚ και τα άρθρα 83 και 84 του Ν. 3852/2010. Καλείται το δημοτικό συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά με την έγκριση ή όχι της διενέργειας πλειοδοτικής,φανερής δημοπρασίας για την εκμίσθωση του παραπάνω βοσκοτόπου, κατά τις διαδικασίες που ορίζει το ΠΔ 270/81 τα άρθρα 192, 195 παρ.1 & 2 του ΔΚΚ και τα άρθρα 83 και 84 του Ν. 3852/2010. Το κατώτατο όριο του μισθώματος και οι λοιποί όροι της δημοπρασίας, καθορίζονται με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής. Β. ΘΕΜΑ: ΛΥΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ ΣΤΗΝ Τ.Κ. ΛΥΧΝΩΝ Με την Αριθμ.Πρωτ. 20684/9-10-2012 αίτησή του ο Κωστάκης Χρήστος του Κωνσταντίνου ζητά τη λύση μίσθωσης των εξής αγροτεμαχίων: 1. Στιβανός Παλιό Αμπέλι, 1στρ. Περίοδος μίσθωσης: 5/3/2010-5/3/2014 2. Στιβανός Λίμνες, 1 στρ. Περίοδος μίσθωσης: 5/3/2010-5/3/2014 που βρίσκονται στην περιφέρεια της Τοπικής Κοινότητας Λύχνων λόγω έλλειψης οικονομικής δυνατότητας εξόφλησης των μισθωμάτων, που ανέρχονται στο ποσό των 16 /έτος και κατά συνέπεια δηλώνει αδυναμία τήρησης των όρων του συμφωνητικού. Ο μισθωτής έχει εξοφλήσει τις σχετικές οφειλές από μισθώματα για τα ανωτέρω αγροτεμάχια με το Αριθμ. 1596-9/10/2012 Διπλότυπο Είσπραξης (μέχρι και 5/3/2013). Καλείται το Δημοτικό Συμβούλιο λαμβάνοντας υπόψη: ΑΔΑ: Β4ΜΟΩΛΘ-ΣΥΔ 1.Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενεργείας δημοπρασιών δι' εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων» 2.Την υπ αριθμ. 45/2010 απόφαση του Δήμου Μούδρου με την οποία εγκρίθηκαν τα πρακτικά της Δημοπρασίας που έγινε στις 8/2/2010 από την οποία αναδείχθηκε τελευταίος πλειοδότης για την εκμίσθωση των ανωτέρω αγροτεμαχίων ο Κωστάκης Χρήστος του Κωνσταντίνου. 3. Τα από 12/3/2010 συμφωνητικά μίσθωσης σύμφωνα με τα οποία ο Δήμος Μούδρου εκμισθώνει τα αγροτεμάχια Στιβανός Παλιό Αμπέλι, 1στρ και Στιβανός Λίμνες,1στρ. στον Κωστάκη Χρήστο του Κωνσταντίνου για το χρονικό διάστημα από 5/3/2010 έως 5/3/2014 4. Την Αριθμ.Πρωτ. 20684/9-10-2012 αίτηση του Κωστάκη Χρήστου του Κωνσταντίνου με την οποία ζητά τη λύση της μίσθωσης των αγροτεμαχίων να αποφασίσει τη λύση των συμβάσεων μίσθωσης των αγροτεμαχίων συνολικής έκτασης 2στρ. το μίσθωμα των οποίων ανέρχεται στα 8 /στρ/έτος που βρίσκονται στις θέσεις Παλιό Αμπέλι και Λίμνες στην περιοχή Στιβανός της Τοπικής Κοινότητας Λύχνων μεταξύ του Δήμου Λήμνου και του Κωστάκη Χρήστου, από την συνέχιση της οποίας ο Δήμος Λήμνου θα έχει προφανή ζημία, καθώς ο μισθωτής δηλώνει πλήρη αδυναμία εξόφλησης των μισθωμάτων. Η ημερομηνία λύσης της μίσθωσης θα συμπίπτει με την ημερομηνία λήψης της παρούσας απόφασης. Μετά τη λύση της σύμβασης εφόσον αυτή αποφασισθεί θα ζητηθεί από το Τοπικό Συμβούλιο της Τοπικής Κοινότητας Λύχνων έγκριση για την εκμίσθωση των ανωτέρω αγροτεμαχίων με νέα φανερή πλειοδοτική δημοπρασία τους όρους της οποίας θα αποφασίσει η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Λήμνου».
Καλείται το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά. ΑΔΑ: Β4ΜΟΩΛΘ-ΣΥΔ Το Δημοτικό Συμβούλιο Μετά από διαλογική συζήτηση η οποία είναι καταγεγραμμένη στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά και αφού έλαβε υπόψη του την ανωτέρω εισήγηση Αποφασίζει ομόφωνα Αριθμός απόφασης 348/2012 Α. Την έγκριση διενέργειας πλειοδοτικής, φανερής δημοπρασίας για την εκμίσθωση του βοσκοτόπου στη θέση Καλύβια της Τ.Κ. Αγκαρυώνων, κατά τις διαδικασίες που ορίζει το ΠΔ 270/81 τα άρθρα 192, 195 παρ.1 & 2 του ΔΚΚ και τα άρθρα 83 και 84 του Ν. 3852/2010. Το κατώτατο όριο του μισθώματος και οι λοιποί όροι της δημοπρασίας, καθορίζονται με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής. Β. Τη λύση των συμβάσεων μίσθωσης των αγροτεμαχίων συνολικής έκτασης 2στρ,. το μίσθωμα των οποίων ανέρχεται στα 8 /στρ/έτος, που βρίσκονται στις θέσεις Παλιό Αμπέλι και Λίμνες στην περιοχή Στιβανός της Τοπικής Κοινότητας Λύχνων, μεταξύ του Δήμου Λήμνου και του Κωστάκη Χρήστου, από την συνέχιση της οποίας ο Δήμος Λήμνου θα έχει προφανή ζημία, καθώς ο μισθωτής δηλώνει πλήρη αδυναμία εξόφλησης των μισθωμάτων. Η ημερομηνία λύσης της μίσθωσης θα συμπίπτει με την ημερομηνία λήψης της παρούσας απόφασης. Μετά τη λύση της σύμβασης θα ζητηθεί από το Τοπικό Συμβούλιο της Τοπικής Κοινότητας Λύχνων έγκριση για την εκμίσθωση των ανωτέρω αγροτεμαχίων με νέα φανερή πλειοδοτική δημοπρασία τους όρους της οποίας θα αποφασίσει η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Λήμνου». Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 348/2012. Αφού αναγνώστηκε το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως ακολούθως. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Αδαμίδης Κωνσταντίνος Ακριβές απόσπασμα Μύρινα 27-11-2012 Ο Πρόεδρος ΤΑ ΜΕΛΗ Τσανταρλιώτης Παναγιώτης Πλαφαδέλλης Ευάγγελος Κωνστάντιου Βογδάνου Δέσποινα Κυριαζής Παλαιολόγος Ψυχούδης Βασίλειος Λυριστής Παράσχος Κουκούμης Ευστράτιος Βουλγαράκης Δημήτριος Τριβόλας Τριαντάφυλλος Αγάπιος Κωνσταντίνος Μπανάβου Μάλαμα Κωνσταντάρας Σωτήριος Πινάκος Δημήτριος Σακαρίκος Γεώργιος Μαρινάκης Δημήτριος Τούφου - Σαράντη Μαγδαληνή Μοσχάκης Νικόλαος Σαρδιανός Αθανάσιος Κριαρής Αγοραστός Χατζόγλου Σπυρίδων Πανταζής Σαράντης
Αδαμίδης Κωνσταντίνος Σκαμάγκης Αθανάσιος Μπουλώτης Δημήτριος ΑΔΑ: Β4ΜΟΩΛΘ-ΣΥΔ