EΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αναρτητέα στο ιαδίκτυο ΝΟΜΟΣ ΣΑΜΟΥ Σάµος 13 /11/2018 ΗΜΟΣ ΣΑΜΟΥ Α.Π 24118 ιακήρυξη δηµοπρασίας Μίσθωσης ενός (1) κατάλληλου ακινήτου για τις ανάγκες του Πυροσβεστικού Κλιµακίου Καρλοβάσου ήµου Σάµου Ο ήµαρχος Σάµου Έχοντας υπόψη: 1) Τις διατ. του Π. 270/81 «περί καθορισµού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δηµοπρασιών για εκποίηση ή εκµίσθωση πραγµάτων των ήµων και Κοινοτήτων». 2) Τις διατ. του άρθρου 194 του ν. 3463/2006 (ΦΕΚ Α 114) «µίσθωση ακινήτων από τους ήµους» 3) Τις διατάξεις του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87/7-6-2010). 4) Την αριθ. 193 /2018 απόφαση του.σ του ήµου Σάµου «περί µίσθωσης κατάλληλου ακινήτου για τις ανάγκες του Πυροσβεστικού Κλιµακίου Καρλοβάσου. 5) Την αριθ. 161/2018 απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής του ήµου Σάµου «Κατάρτιση όρων διαγωνισµού µίσθωσης ακινήτου για τις ανάγκες του Πυροσβεστικού Κλιµακίου Καρλοβάσου» 6) Την 28 Α /2018 απόφαση δηµοτικού συµβουλίου µε την οποία ορίστηκε η επιτροπή της παρ 1 του άρθρου 1 του Π. 270/1981. Προκηρύσσει: Φανερή µειοδοτική δηµοπρασία µίσθωσης ενός (1) κατάλληλου ακινήτου για τις ανάγκες του Πυροσβεστικού κλιµακίου Καρλοβάσου του ήµου Σάµου. Οι ενδιαφερόµενοι, πρέπει να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσµία είκοσι (20) ηµερών από την δηµοσίευση της διακήρυξης ( µέχρι και την 10 η εκεµβρίου 2018. Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Γραφείο της Οικονοµικής Επιτροπής, και στη συνέχεια αποστέλλονται στην Επιτροπή του άρθρου 7 του Π. 270/1981,η οποία µετά από επιτόπιο έλεγχο κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφεροµένων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσης διακήρυξης. Η Επιτροπή στη συνέχεια συντάσσει έκθεση εντός δέκα (10) ηµερών από τη λήψη των προσφορών ενδιαφέροντος. Οι λόγοι αποκλεισµού ακινήτων αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση.
Περιγραφή ακινήτου - Να είναι κοντά σε δάσος ή δασική έκταση. - Να είναι ισόγειο. - Να είναι συνολικού εµβαδού τουλάχιστον 300 έως 500 τ.µ - Να υπάρχει διαχωρισµός κατόπιν υποδείξεως της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας στα κάτωθι µέρη όπως, τηλεφωνείο, κέντρο ψυχαγωγίας, γραφείο προϊσταµένου δυο (2) θάλαµοι διαµονής προσωπικού, θάλαµος αξιωµατικού υπηρεσίας,χώροι υγιεινής τουλάχιστον δυο (2) WC, δυο (2) ντουζ και τρεις (3) νιπτήρες, αποθηκευτικός χώρος και αµαξοστάσιο τουλάχιστον εκατό πενήντα (150) τ.µ,χώρος µε ύψος τουλάχιστον 4,5 µετρ. µε ελάχιστες δύο (2) ρεµίζες µε πλάτος 4 µέτρα και µήκος 12 µέτρα. - Απαραίτητος προαύλιος χώρος από 200 έως 500 τµ. - Στους χώρους λειτουργίας της υπηρεσίας και διαµονής του προσωπικού,απαραίτητα θα εγκατασταθεί σύστηµα θέρµανσης ψύξης. Κατά την κατάθεση προσφορών ενδιαφέροντος προβλέπεται επί ποινή αποκλεισµού να προσκοµίζονται και τα εξής πρόσθετα δικαιολογητικά: - Να διαθέτει οικοδοµική άδεια και τοπογραφικό διάγραµµα. - Πιστοποιητικό στατικής επάρκειας - Βεβαίωση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης. - Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. 2) Τρόπος ιενέργειας της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία είναι µειοδοτική, φανερά και προφορική και διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: A. Φάση ιακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Ο ήµαρχος δηµοσιεύει λεπτοµερή διακήρυξη, καλώντας τους ενδιαφεροµένους όπως, εντός προθεσµίας είκοσι (20) ηµερών από της δηµοσιεύσεως εκδηλώσουν ενδιαφέρον. Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο ηµαρχιακό Μέγαρο και στη συνέχεια η αρµόδια δηµοτική υπηρεσία τις αποστέλλει στην Επιτροπή του άρθρου 7 του Π 270/81, η οποία µε επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφεροµένων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της διακήρυξης.
Η Επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ηµερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισµού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης, µε το διάγραµµα του ακινήτου το οποίο συντάσσεται από τον µηχανικό της Επιτροπής και θεωρείται από τον /ντή της Τεχνικής Υπηρεσίας, αποστέλλονται στον ήµο (γραφείο Οικονοµικής Επιτροπής), καθώς και στην Πυροσβεστική υπηρεσία Σάµου µε την υποχρέωση να δήλωση τη σύµφωνη γνώµη της για την καταλληλότητα των ακινήτων που θα λάβουν µέρος στη Β Φάση και κοινοποιείται σε κάθε έναν που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Β. Φάση ιενέργεια δηµοπρασίας. Ο ήµαρχος ορίζει ηµέρα και ώρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας, καλώντας µε αποδεικτικό, να λάβουν µέρος σε αυτήν µόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης. Κατά τη διενέργεια της δηµοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο µετά τη λήξη της δηµοπρασίας υπογράφεται από τον µειοδότη. 3) Εγγυητής Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή,ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. 4) ικαίωµα αποζηµίωσης Ο τελευταίος µειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο του ήµου ή της διοικητικής αρχής που έχει αρµοδιότητα. 5) Σύµβαση Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης µαζί µε τον εγγυητή του,άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του οι οποίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι
καταρτίστηκε οριστικά. 6) ιάρκεια Μίσθωσης Η διάρκεια της µίσθωσης ορίζεται σε τρία (3) έτη από την ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης µίσθωσης µε δυνατότητα παράτασης επιπλέον τριών (3) ετών σε περίπτωση που αυτό κριθεί αναγκαίο από το ήµο. 7) Προθεσµία καταβολής του Μισθώµατος Το µίσθωµα θα κατατίθεται κάθε µήνα σε τραπεζικό λογαριασµό του δικαιούχου. 8) Εγγύηση συµµετοχής Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δηµοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή της δηµοπρασίας ως εγγύηση γραµµάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων για παρακατάθεση σε αυτό, από αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµοπρασία ή άλλον που να ενεργεία για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών δηµοσίου, Τράπεζας ή Οργανισµού κοινής ωφέλειας που αναγνωρίζονται από εγγυοδοσίες, ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόµενου ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς του διαγωνιζόµενου. 9) Υποχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Σε κάθε περίπτωση η παράδοση παραλαβή του µισθίου θα διενεργηθεί µε την σύνταξη σχετικού πρωτοκόλλου το οποίο θα συνοδεύεται από τεχνική έκθεση συνταχθείσα από την.τ.υ του ήµου. 10) Κρατήσεις Το µίσθωµα υπόκειται στις παρακάτω κρατήσεις: Χαρτόσηµο 3% και ΟΓΑ επί του χαρτοσήµου 20%. 11) Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Ο µισθωτής δεν οφείλει καµία αποζηµίωση στον εκµισθωτή για φθορές του ακινήτου
που οφείλονται στη συνηθισµένη χρήση του, σε κακή κατασκευή του ή στην παλαιότητα αυτού ή σε τυχαίο γεγονός. 12) Αναµίσθωση Υπεκµίσθωση Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 13) Υποχρεώσεις εκµισθωτή Ο εκµισθωτής είναι υποχρεωµένος όπως εντός δύο (2) µηνών να υλοποιήσει τις δεσµεύσεις της παρ.1 της παρούσης. 13) ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του ηµάρχου τουλάχιστον δέκα (10) ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος, και στον πίνακα ανακοινώσεων του γραφείου της /Κ Καρλοβασίων καθώς και στα δηµοσιότητα µέρη αυτής. Επίσης θα αναρτηθεί στο πρόγραµµα «ΙΑΥΓΕΙΑ» και στην ιστοσελίδα του ήµου. 14) Επανάληψη της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον ήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν µειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του ηµοτικού Συµβουλίου όταν: α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική Επιτροπή ή το ηµοτικό Συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος µειοδότης αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο µειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου µειοδότη, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόµατι τούτου κατακυρωθέν ποσό, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου
αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία. Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από το Γραφείο της Οικονοµικής Επιτροπής του ήµου Σάµου τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες.(αρµόδιος υπάλληλος Μιχάλης Σταυριανός τηλ. και FAX 22733-50154- 126. Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόµενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση µέχρι και την προηγούµενη της καταληκτικής ηµεροµηνίας. Β. Βάσει των παραπάνω όρων θα καταρτιστεί η διακήρυξη της δηµοπρασίας, η οποία θα δηµοσιευτεί από τον ήµαρχο, σύµφωνα µε τα όσα ορίζει το άρθρο 3 του Π 270/81. Πληροφορίες καθώς και αναλυτικά αντίγραφα της διακήρυξης, παρέχονται από το γραφείο της Οικονοµικής Επιτροπής του ήµου Σάµου τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες (αρµόδιος υπάλληλος τηλ. 22733-50126, 50154). Ο ήµαρχος Σάµου Μιχάλης Α. Αγγελόπουλος και α.α ο αντιδήµαρχος Παρασκευάς Παπαγεωργίου