ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΓΗΜΟΚΡΑΣΙΑ -1980- ΓΔΛΣΙΟ ΣΤΠΟΤ Αθήνα, 6 Αυγούστου 2012 Γέζκε πξνηάζεσλ κε ζηφρν ηε δηεπθφιπλζε ησλ δηαδηθαζηψλ ξχζκηζεο ησλ απζαίξεησλ επαγγεικαηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ, απέζηεηιε πξνο ηνλ ππνπξγφ Πεξηβάιινληνο θ. Δπάγγειν Ληβηεξάην, ν πξφεδξνο ηεο Κεληξηθήο Έλσζεο Δπηκειεηεξίσλ Διιάδνο θ. Κσλζηαληίλνο Μίραινο. Οη πξνηάζεηο ηεο Κ.Δ.Δ.Δ. απνζθνπνχλ ζηε βειηίσζε ησλ δηαηάμεσλ ηνπ λφκνπ 4014/2011, εηδηθά γηα ηε ξχζκηζε ησλ απζαίξεησλ επαγγεικαηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ. Όπσο επηζεκαίλεη ν πξφεδξνο ηεο Κ.Δ.Δ.Δ. θ. Κσλζηαληίλνο Μίραινο, ν λφκνο γηα ηε ξχζκηζε ησλ απζαηξέησλ δελ δηεπθνιχλεη ηελ ηαθηνπνίεζε ησλ επαγγεικαηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ, ελψ αληίζεηα πεξηέρεη επλντθέο ξπζκίζεηο γηα ηε ηαθηνπνίεζε ησλ απζαηξέησλ θαηνηθηψλ. Οη πξνηάζεηο ηεο Κεληξηθήο Έλσζεο Δπηκειεηεξίσλ απνζθνπνχλ ζηε βειηίσζε ηνπ λφκνπ, ηφζν γηα ηε δηεπθφιπλζε ησλ δηαδηθαζηψλ έληαμεο ζηηο ξπζκίζεηο ησλ επαγγεικαηηθψλ αθηλήησλ, φζν θαη γηα ηε ζεκαληηθή κείσζε ησλ πξνζηίκσλ, δεδνκέλεο θαη ηεο πξσηνθαλνχο νηθνλνκηθήο θξίζεο πνπ καζηίδεη ηελ επηρεηξεκαηηθφηεηα ζηε ρψξα καο. Σέινο, ν θ. Μίραινο επηζεκαίλεη φηη ζα πξέπεη λα απνηειέζεη πξνηεξαηφηεηα γηα ηελ θπβέξλεζε ην δήηεκα ηνπ εμνξζνινγηζκνχ ηεο βηνκεραληθήο ρσξνζεζίαο, ηεο αλάπηπμεο επηρεηξεκαηηθψλ πάξθσλ ζηελ ειιεληθή επηθξάηεηα θαη γεληθφηεξα ηεο βειηίσζεο κέζσ ζεζκηθψλ θαη νηθνλνκηθψλ θηλήηξσλ ηνπ πιαηζίνπ απφθηεζεο θαη αλάπηπμεο επαγγεικαηηθψλ ππνδνκψλ. Δπηζπλάπηεηαη ε επηζηνιή ηνπ πξνέδξνπ ηεο Κ.Δ.Δ.Δ.
«Αμηφηηκε θ. Τπνπξγέ, Με ηελ ππ αξηζ. 2383/12.07.2012 επηζηνιή καο, πνπ επηδφζεθε ζε πξφζθαηε ζπλάληεζή καο ζηνλ Τπνπξγφ Αλάπηπμεο, Αληαγσληζηηθφηεηαο, Τπνδνκψλ θαη Γηθηχσλ, θ. Κσζηή Υαηδεδάθε, ζέζακε ζεηξά ζεκάησλ θαη δέζκε πξνηάζεσλ άκεζεο πξνηεξαηφηεηαο πνπ αθνξνχλ ζηνλ εμνξζνινγηζκφ ηεο βηνκεραληθήο ρσξνζεζίαο θαη ζηε ζεζκνζέηεζε κέηξσλ δηεπθφιπλζεο ηεο επηρεηξεκαηηθφηεηαο, εηδηθά ζηνλ ηνκέα ησλ Δπαγγεικαηηθψλ Δγθαηαζηάζεσλ. Έλα από ηα κέηξα απηά αθνξά ζηελ εζηηαζκέλε ηξνπνπνίεζε ηνπ Ν. 4014/2011, εηο ηξόπνλ ώζηε λα δηεπθνιπλζνύλ νη επαγγεικαηίεο λα θάλνπλ ρξήζε ησλ δηαηάμεσλ ηνπ Νόκνπ. Δηδηθφηεξα, παξαθνινπζνχκε κε πνιχ πξνζνρή ηελ εθαξκνγή ηνπ Ν. 4014/2011 φζνλ αθνξά εηδηθφηεξα ζηε ξχζκηζε ησλ απζαηξέησλ επαγγεικαηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ. Καη δερφκαζηε ζσξεία παξαπφλσλ θαη δηακαξηπξηψλ απφ επαγγεικαηίεο - κέιε καο γηα ην φηη ν Νφκνο νπδφισο επλνεί ηελ ππαγσγή επαγγεικαηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ ζ απηφλ θαη γηα ην ιφγν απηφ (ν Νφκνο) παξακέλεη πξαθηηθά αδξαλήο θαη αλεθάξκνζηνο, εηδηθά γηα ηηο επαγγεικαηηθέο εγθαηαζηάζεηο. Έπεηηα απφ ηε ζπιινγή ζηνηρείσλ, ηελ αλάδεημε πεξηπηψζεσλ θαη ηελ θαηάηαμε πξνβιεκάησλ ζε ζπγθεθξηκέλεο θαηεγνξίεο, φπσο θαηεγξάθεζαλ απφ ηελ Σερληθή Τπνζηήξημε ηεο Κεληξηθήο Έλσζεο Δπηκειεηεξίσλ Διιάδνο (αξκφδηνο θ. Μαλψιεο Μπαιηάο, Πνιηηηθφο Μεραληθφο), έρνπκε λα παξαηεξήζνπκε ηα παξαθάησ: Ο Ν.4014/2011 είλαη πξάγκαηη θαηλνηνκηθφο, πξαθηηθφο θαη πξαγκαηηθφο θαη επηρεηξεί κε ηφικε λα αληηκεησπίζεη ηελ αιήζεηα θαηάκαηα, έζησ θαη κε ηελ επθαηξία θαη ππφ ην πξίζκα ηεο νηθνλνκηθήο θξίζεο, πνπ θαλείο δελ αληηκεηψπηζε γηα δεθαεηίεο. Όκσο ν ππφςε Νφκνο απνδεηθλχεηαη φηη γξάθηεθε θαη ςεθίζηεθε κε δεζπφδνπζα ζθέςε θαη θαηεχζπλζε, ηε ξχζκηζε (ζρεδφλ απνθιεηζηηθά) ησλ απζαίξεησλ θαηνηθηψλ, ζηνπο ηδηνθηήηεο ησλ νπνίσλ πξνζθέξεη (θαη θαιψο ίζσο) ελδηαθέξνληα «bonus». Ζ ζεζκνζέηεζε ηεζζάξσλ (4) γεληθψλ θαηεγνξηψλ ρξήζεο, κεηαμχ ησλ νπνίσλ θαη ε ελφηεηα Σνπξηζκφο Βηνκεραλία (αδηαθξίησο), «αδηθεί» θαηάθσξα, πξσηίζησο ηε Βηνκεραλία Βηνηερλία. Πεξαηηέξσ ε ππαγσγή ηεο Μεηαπνίεζεο ζηελ εληαία θαηεγνξία Σνπξηζκφο Βηνκεραλία «αδηθεί», επίζεο, θαηάθσξα ηε Βηνκεραλία. Ζ ρξήζε εληαίσλ ζπληειεζηψλ, αλά είδνο «παξάβαζεο», γηα θάζε αθίλεην αλεμάξηεηα ηεο θαηεγνξίαο ζηελ νπνία απηφ αλήθεη, δεκηνπξγεί ζεκαληηθά αληηθίλεηξα γηα ηε κε ππαγσγή ησλ επαγγεικαηηθψλ αθηλήησλ ζηηο επλντθέο ξπζκίζεηο ηνπ Ν. 4014/2011.
Γηα παξάδεηγκα: α) Ζ εληαία αληηκεηψπηζε ηεο θαηεγνξίαο ξχζκηζεο απζαηξέησλ «ΔΚΣΟ ΥΔΓΗΟΤ» πξνζνκνηάδεη απνιχησο θαη «απαξαδέθησο» κε ηε Β θαηνηθία ή/θαη ηελ Α θαηνηθία εθηφο ζρεδίνπ, ελψ αλέθαζελ ππήξραλ ηνπιάρηζηνλ δψλεο νηθηζηηθήο αλάπηπμεο εληφο ζρεδίνπ, ζε αληίζεζε κε ηηο επαγγεικαηηθέο εγθαηαζηάζεηο κεηαπνίεζεο, νη νπνίεο θαηά θαλφλα κπνξνύζαλ (!) δπζηπρώο λα αλαπηπρζνύλ απζαηξέησο κόλν, αλ όρη απνθιεηζηηθά, εθηόο ζρεδίνπ. β) Ο πξνζδηνξηζκφο πξνζηίκσλ γηα απζαίξεηε επαγγεικαηηθή εγθαηάζηαζε, είηε ρσξίο άδεηα είηε ιφγσ αιιαγήο ρξήζεο απφ απνζήθε ζε βηνκεραλία, εθηφο ζρεδίνπ, κε θακία ινγηθή πξνζέγγηζε δελ κπνξεί λα νδεγεί ζε ύςνο πξνζηίκνπ ίζνπ, πεξίπνπ ίζνπ ή/θαη ρακειόηεξνπ από απηό πνπ πξνθύπηεη γηα απζαίξεηε (ρσξίο άδεηα) ή κέζσ αιιαγήο ρξήζεο απνζήθεο, θαηαζθεπή εμνρηθήο θαηνηθίαο (βίιαο γηα παξάδεηγκα) κε ηζνδύλακν εκβαδόλ. Σα ηερληθά κεγέζε απζαηξέησλ ππεξβάζεσλ είλαη ζπληξηπηηθά αληζνδχλακα κεηαμχ ησλ δηαθφξσλ ρξήζεσλ θαη έηζη πξέπεη λα θξηζνχλ θαη λα ππαρζνχλ ζην θαζεζηψο ηεο ξχζκηζεο ηνπ Ν. 4014/2011. Γειαδή 100 ηκ. απζαίξεηε θαηνηθία, πξνζζήθε ή λέν θηήξην, είλαη κηα πιήξεο θαηνηθία, ελψ 100 ηκ. απζαίξεην Βηνκεραληθφ θηήξην είλαη ην 5% ή κέρξη θαη ην πνιχ 20% ελφο Βηνκεραληθνχ ζπγθξνηήκαηνο λνκίκσο πθηζηάκελνπ. Δηδηθφηεξα δε ε πεξίπησζε αιιαγήο ρξήζεο πνπ ζπληξηπηηθά αθνξά ζηα Βηνκεραληθά θηήξηα είλαη κηα ηδηάδνπζα θαηεγνξία απζαηξεζίαο πνπ ρξεηάδεηαη λα «επλνεζεί» απφ ην Νφκν, ζε κηα ρώξα πνπ πνηέ δελ είρε νξγαλσκέλε ρσξνηαμηθή πνιηηηθή γηα ηε κεηαπνίεζε, απέθηεζε κφιηο ην 2009 Δηδηθφ Υσξνηαμηθφ Βηνκεραλίαο θαη αληηκεησπίζηεθε (ε κεηαπνίεζε) σο ην «κίαζκα» ηεο ρσξνηαμίαο ζηα ΓΠ θαη ΥΟΟΑΠ πνπ εθπνλήζεθαλ ηα ηειεπηαία 20 ρξφληα, γηα φιεο ζρεδφλ ηηο πεξηνρέο (Γήκνπο) ηεο Διιεληθήο Δπηθξάηεηαο. Αμηφηηκε θ. Τπνπξγέ, Γνζέλησλ φισλ ησλ αλσηέξσ, ε ΚΔΔΔ πξνέβε ζε αλαιπηηθή επεμεξγαζία φισλ ησλ ζρεηηθψλ λνκνζεηηθψλ δηαηάμεσλ. Καηήξηηζε κηα δέζκε πξνηάζεσλ, ηηο νπνίεο δηαηύπσζε πξόηεηλε ζηελ πξνεγνύκελε Κπβέξλεζε, ππφ ηε κνξθή ησλ ηξνπνινγηψλ. Με ζπλαληήζεηο πνπ ηφηε πξαγκαηνπνηήζεθαλ, επηδηψρζεθε ε πηνζέηεζή ηνπο, πξνθεηκέλνπ ν Ν. 4014/2011 λα απνηειέζεη (επηηέινπο) κηα φαζε ηαθηνπνίεζεο πνιιψλ πνιενδνκηθψλ εθθξεκνηήησλ, πνπ ν επαγγεικαηηθφο ρψξνο ζπρλά, αλ φρη πάληα, αλαγθάζηεθε λα δηαρεηξηζηεί, θηλνχκελνο πάληνηε, ειιείςεη ζηαζεξψλ ζεζκηθψλ πιαηζίσλ, ζηα φξηα ηεο λνκηκφηεηαο.
Οη πξνηάζεηο απηέο αθνξνχζαλ ηδίσο: α) ηε δεκηνπξγία θαη ζεζκνζέηεζε λέσλ θαηεγνξηψλ θαη ππνθαηεγνξηψλ επαγγεικαηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ. β) ηε δηαηχπσζε δηαθνξεηηθψλ (ρακειφηεξσλ) ζπληειεζηψλ πξνζδηνξηζκνχ ηνπ πξνζηίκνπ κε ζεζκνζέηεζε ηνπ θιηκαθσηνχ ζπληειεζηή. γ) ηελ αχμεζε ηνπ πιήζνπο ησλ επηηξεπφκελσλ δφζεσλ θαηαβνιήο ηνπ πξνζηίκνπ π.ρ. 60 κεληαίεο δφζεηο. Ωζηόζν, παξά ηηο ζπλαληήζεηο πνπ πξαγκαηνπνηήζεθαλ κε ηελ ηόηε Πνιηηηθή Ηγεζία ηνπ ΤΠΔΚΑ θαη ελώ πξνθνξηθά δηεθάλε ζύκπησζε απόςεσλ, νπδείο δπζηπρώο αζρνιήζεθε κε ηηο πξνηάζεηο ηεο ΚΔΔΔ ηειηθά. ήκεξα ΔΠΑΝΑΦΔΡΟΤΜΔ ηηο πξνηάζεηο καο θαη δεηάκε ηελ πηνζέηεζή ηνπο. Δηδηθφηεξα, νη ζέζεηο καο θσδηθνπνηνχληαη ζηηο παξαθάησ Πξνηάζεηο Ννκνζεηηθψλ Ρπζκίζεσλ, κέζσ ηξνπνινγηψλ ή εξκελεπηηθψλ εγθπθιίσλ: ΠΡΟΣΑΔΙ ΝΟΜΟΘΔΣΙΚΩΝ ΡΤΘΜΙΔΩΝ 1. Δθηφο ρεδίνπ Γφκεζε Πξνηείλεηαη πληειεζηήο (1) θαη φρη (1,7) Αηηηνινγία: Οη επαγγεικαηηθέο εγθαηαζηάζεηο (π.ρ. κεηαπνίεζε) είραλ σο κφλε δηέμνδν ηελ εθηφο ζρεδίνπ δφκεζε έλαληη ηεο θαηνηθίαο γηα ηελ νπνία ππήξραλ αλέθαζελ εγθεθξηκέλα ζρέδηα πφιεο. 2. Δίδνο Υξήζεο Πξνηείλεηαη πληειεζηήο : Βηνκεραλία 0,3 Σνπξηζκφο 0,4 Τπεξεζίεο (π.ρ. Δκπφξην) 0,4 Αηηηνινγία: Ζ «άιιε θαηνηθία» (κπνξεί θαη βίια πνιπηειείαο) έρεη ζπληειεζηή 0,5 3. πληειεζηήο Παιαηφηεηαο Πξνηείλεηαη πληειεζηήο Βηνκεραλίαο, Σνπξηζκνχ θαη Τπεξεζηψλ (π.ρ. Δκπφξην) Πξν ηνπ έηνπο 1983 : 0,15 Μεηαμχ ησλ εηψλ 1983 2003 : 0,5
Μεηά ην 2003 (σο έρεη) Αηηηνινγία: Γηα ηηο επαγγεικαηηθέο εγθαηαζηάζεηο ππάξρεη ππνρξέσζε εθπφλεζεο πιήξνπο κειέηεο ζηαηηθήο επάξθεηαο ρσξίο λα πξνθχπηεη ΡΖΣΑ ε ππνρξέσζε θαηαζθεπήο έξγσλ ελίζρπζεο (αλ απαηηνχληαη). Άξα ππάξρεη πξόζζεην θόζηνο Μειεηώλ θαη Έξγσλ, έλαληη ηεο θαηνηθίαο. Πξνηείλεηαη αληηζηαζκηζηηθά λα ππάξμεη ξεηά ε ππνρξέσζε ηεο θαηαζθεπήο έξγσλ ελίζρπζεο, αλ απαηηνχληαη, εληφο δεθαεηίαο θαη αλαινγία πξνο ηα νξηδφκελα ζην Άξζξν 24 παξάγξαθνο 1Β. 4. Παξαβίαζε Πιαγίσλ Απνζηάζεσλ (Γ) Όηαλ ε παξαβίαζε ηνπ Γ αθνξά ζε ρψξνπο εζσηεξηθνχο ηνπ θηηξίνπ ή κεηαμχ λνκίκσλ θηηξίσλ, θαη ΟΥΙ από ηα όξηα ηνπ νηθνπέδνπ, ε παξάβαζε απηή λα θαηαινγίδεηαη κφλν κία θνξά κέζσ ηεο ππέξβαζεο ηεο δφκεζεο. 5. Λνηπέο πνιενδνκηθέο θαη θηηξηνδνκηθέο παξαβάζεηο (κφλν γηα ηε Βηνκεραλία Βηνηερλία, Απνζήθεο, θιπ.) Γηα ππφζηεγα, ειαθξέο θαηαζθεπέο, ζθίαζηξα ή «εκηππαίζξηεο» απνζήθεο απφ ιακαξίλεο, plexiglas, θαη ινηπά θζελά πιηθά, ην πξφζηηκν λα ππνινγίδεηαη κφλν κε ηελ εμαγσγή ηνπ αλαιπηηθνχ πξνυπνινγηζκνχ ρσξίο λα εμεηάδνληαη νη Πεξηπηψζεηο Γ, θάιπςεο, δφκεζεο, θιπ. Αηηηνινγία: Σέηνηνπ είδνπο θηίζκαηα ππάξρνπλ ζπρλά ζηε κεηαπνίεζε γηα πξφρεηξε πξνθχιαμε ή γηα ηελ εθαξκνγή λφκσλ πεξηβαιινληηθψλ απαηηήζεσλ. Π.ρ. πξφρεηξνο ζηεγαζκέλνο (κε αλνηθηφ πεξηηχπσκα) ρψξνο, γηα ηελ πξνζηαζία ησλ απνβιήησλ κέρξη ηελ απφξξηςε ή αλαθχθισζή ηνπο. 6. Αιιαγή «ρξήζεο» (κφλν γηα ηε Βηνκεραλία - Βηνηερλία) Πξφθεηηαη γηα ην ζνβαξφηεξν πξφβιεκα ζηε κεηαπνίεζε θαζψο πνιχ ζπρλά (ιφγσ έιιεηςεο ρσξνηαμηθψλ ζρεδίσλ) ζπλαληάκε ΝΟΜΗΜΑ ΚΣΗΡΗΑ ΑΠΟΘΖΚΩΝ πνπ έρνπλ κεηαηξαπεί ζε βηνκεραλία, ε νπνία επηηξέπεηαη λα ιεηηνπξγεί θαη ζήκεξα λνκίκσο, αιιά δελ επηηξέπεηαη ζήκεξα ε έθδνζε αδείαο γηα (ηξίηνπο ιφγνπο) (π.ρ. ΕΟΔ Αζπξνπχξγνπ 1996). ηελ πεξίπησζε απηή ην πξφζηηκν λα ππνινγίδεηαη κφλν κέζσ ηεο ρξήζεο κεησηηθνχ ζπληειεζηή (0,5) πνπ ρξεζηκνπνηείηαη ζηελ πεξίπησζε κεηαηξνπήο βνεζεηηθήο ρξήζεο (ππφγεην) ζε θχξηα ρξήζε ζηελ θαηνηθία θαη ηαπηφρξνλα λα ιακβάλεηαη ππφςε θαη ζπλππνινγίδεηαη θαη ν κεησηηθφο ζπληειεζηήο ηεο παιαηφηεηαο, ρσξίο λα ζπκκεηέρεη ζηνλ ππνινγηζκφ ηνπ πξνζηίκνπ ν ζπληειεζηήο εληφο ή εθηφο ζρεδίνπ.
Δλαιιαθηηθά ην πξφζηηκν κπνξεί λα πξνθχπηεη κέζσ αλαιπηηθνχ πξνυπνινγηζκνχ π.ρ. ηεο δηαθνξάο δαπάλεο κεηαμχ απνζήθεο θαη βηνκεραλίαο ζηελ έθδνζε άδεηαο θιπ. ΠΡΟΟΥΗ (!): Καη απηή ε πεξίπησζε κπνξεί λα αληηκεησπηζηεί κέζσ εγθπθιίνπ. Αηηηνινγία: Αλ απηή ε πεξίπησζε δελ αληηκεησπηζηεί ΡΗΕΗΚΑ, ε επηρείξεζε δελ ζα κπνξέζεη λα αλαλεψζεη άδεηα ιεηηνπξγίαο, ιφγσ αδεηνδνηεκέλεο ρξήζεο θηεξίνπ απνζήθεο θαη φρη βηνκεραλίαο, ζχκθσλα κε ηα νξηδφκελα ζην Ν.1982/2011. 7. Κιηκάθσζε θαη ξχζκηζε πξνζηίκσλ Α) Σν ζπλνιηθφ πξφζηηκν πνπ πξνθχπηεη γηα ηε Βηνκεραλία Σνπξηζκφ θαη ππεξεζίεο (εκπφξην) λα θιηκαθψλεηαη κε κεησηηθνχο ζπληειεζηέο ζπλαξηήζεη ηνπ κεγέζνπο (επηθάλεηαο) ηεο απζαίξεηεο ππνδνκήο. Πξνηείλεηαη : Γηα απζαίξεηε επηθάλεηα κέρξη 300m 2 ή 20% ηεο φιεο επηθάλεηαο ηεο ππνδνκήο, ην ζπλνιηθφ πξφζηηκν λα πνιιαπιαζηάδεηαη κε κεησηηθφ ζπληειεζηή (0,5). Γηα απζαίξεηε επηθάλεηα κεηαμχ 300m 2 1000m 2 ή 40% ηεο ζπλνιηθήο επηθάλεηαο ηεο ππνδνκήο, ην ζπλνιηθφ πξφζηηκν λα πνιιαπιαζηάδεηαη κε ην κεησηηθφ ζπληειεζηή (0,8). Γηα απζαίξεηε επηθάλεηα πάλσ απφ 1000m 2 ή πάλσ απφ 40% ηεο ζπλνιηθήο επηθάλεηαο ηεο ππνδνκήο, ΓΔΝ ΤΠΑΡΥΔΗ ΜΔΗΩΣΗΚΟ ΤΝΣΔΛΔΣΖ. Αηηηνινγία: 100m 2 200m 2 θαηνηθία είλαη κηα πιήξεο θαηνηθία. Αληηζέησο 100m 2 200m 2 ή 300m 2 βηνκεραλίαο ή γεληθφηεξα επαγγεικαηηθήο εγθαηάζηαζεο είλαη ην 2 10% ην πνιχ ηεο ππνδνκήο. Β) Σν πξφζηηκν ζηηο επαγγεικαηηθέο εγθαηαζηάζεηο λα θαηαβάιιεηαη ζε 60 δφζεηο. Αηηηνινγία: Οηθνλνκηθή θξίζε (θαη) ζηνλ επαγγεικαηηθφ ρψξν. Γηα ηε δηεπθφιπλζε ηνπ έξγνπ ζαο θαη ζε αληηζηνηρία πξνο ηηο ζεκαληηθφηεξεο ξπζκίζεηο πνπ ζαο πξνηείλνπκε, αθνινπζεί Γέζκε Σξνπνινγηψλ κε ηελ θαηάιιειε (πηζηεχνπκε) λνκνηερληθή δηαηχπσζε. ΣΡΟΠΟΛΟΓΙΔ Ν. 4014/2011
ΣΡΟΠΟΛΟΓΗΑ 1 Πξνζζήθε ζην εδάθην 6α/ Αξζ. 24 Ο ππνινγηζκφο ηνπ εληαίνπ εηδηθνχ πξνζηίκνπ ιφγσ απζαίξεηεο αιιαγήο ρξήζεο γηα θηεξηαθέο εγθαηαζηάζεηο πνπ εκπίπηνπλ (παιαηά θαη λέα ρξήζε) ζην Γεχηεξν Μέξνο ηνπ Ν. 3982/2011, ππφ ηηο πξνυπνζέζεηο ηνπ εδαθ. 1α ηνπ Άξζ. 24 ηνπ παξφληνο, γίλεηαη κε βάζε ην εκβαδφλ ηεο επηθάλεηαο ηεο αιιαγήο ρξήζεο επί ηνλ ζπληειεζηή ππέξβαζεο δφκεζεο γηα ηελ πεξίπησζε βνεζεηηθψλ ρψξσλ (0,50) θαη επί ηνπο ινηπνχο ζπληειεζηέο ησλ ηεηξαγσληδίσλ (παιαηφηεηα, θιπ.), ρσξίο λα πξνζαπμάλεηαη κε ηνλ ζπληειεζηή ηεο αιιαγήο ρξήζεο. ΣΡΟΠΟΛΟΓΗΑ 2 ΣΟ ΦΤΛΛΟ ΚΑΣΑΓΡΑΦΖ ΑΤΘΑΗΡΔΣΖ ΚΑΣΑΚΔΤΖ ΚΑΗ ΤΠΟΛΟΓΗΜΟΤ ΔΝΗΑΗΟΤ ΔΗΓΗΚΟΤ ΠΡΟΣΗΜΟΤ: α) ην εδαθ. 2. Δληφο ρεδίνπ ή Οηθηζκνχ, πξνζηίζεηαη λένο ζπληειεζηήο : β1 (Βηνκεραλία) = 1,0 β) ην εδαθ. 3. Δίδνο Υξήζεο, πξνζηίζεληαη δχν (2) λένη ζπληειεζηέο : γ1 (Βηνκεραλία) = 0,3 γ2 (Σνπξηζκφο Τπεξεζίεο) = 0,4 θαη δηαγξάθεηαη ν ζπληειεζηήο 3γ γ) ην εδαθ. 12. Παιαηφηεηα, πξνζηίζεηαη λένο ζπληειεζηήο απφ 31-01-1983 έσο 31-12-2003 : β1 (Βηνκεραλία) = 0,50 ΣΡΟΠΟΛΟΓΗΑ 3 Γηα ηε ξχζκηζε απζαηξέησλ επαγγεικαηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ (Βηνκεραλία, Σνπξηζκφο, Τπεξεζίεο), ην Δληαίν Δηδηθφ Πξφζηηκν πνπ ππνινγίδεηαη θαηά ηα νξηδφκελα ζηελ παξ. 6α ηνπ Άξζ. 24 ηνπ παξφληνο, απνκεηψλεηαη ζπλαξηήζεη ηνπ κεγέζνπο (επηθαλείαο) ηεο απζαίξεηεο ππνδνκήο σο θάησζη : Γηα απζαίξεηε επηθάλεηα κέρξη 300m 2 ή 20% ηεο φιεο επηθάλεηαο ηεο ππνδνκήο, ην ζπλνιηθφ πξφζηηκν πνιιαπιαζηάδεηαη κε κεησηηθφ ζπληειεζηή (0,5). Γηα απζαίξεηε επηθάλεηα κεηαμχ 300m 2 1000m 2 ή 40% ηεο ζπλνιηθήο επηθάλεηαο ηεο ππνδνκήο, ην ζπλνιηθφ πξφζηηκν πνιιαπιαζηάδεηαη κε ην κεησηηθφ ζπληειεζηή (0,8).
ΣΡΟΠΟΛΟΓΗΑ 4 Σν Δληαίν Δηδηθφ Πξφζηηκν γηα ηε ξχζκηζε απζαηξέησλ επαγγεικαηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ (Βηνκεραλία, Σνπξηζκφο, Τπεξεζίεο), θαηαβάιιεηαη εληφο εμήληα (60) κελψλ ηκεκαηηθά, ζε ηζφπνζεο δφζεηο. Καηά ηα ινηπά ηζρχνπλ νη δηαηάμεηο ηεο παξ. 8 ηνπ Άξζ. 24 ηνπ παξφληνο. ΣΡΟΠΟΛΟΓΗΑ 5 Απζαίξεηεο θαηαζθεπέο ή αιιαγή ρξήζεο πνπ ήδε έρνπλ ππαρζεί ζηηο δηαηάμεηο ηνπ παξφληνο θαη εάλ ην εηδηθφ ηέινο απζαηξέηνπ δελ έρεη θαηαβιεζεί εθ άπαμ, ν θεξφκελνο ηδηνθηήηεο κπνξεί κε λέα δηνξζσηηθή αίηεζή ηνπ λα πξνβεί ζηελ επαλππνινγηζκφ ηνπ εληαίνπ εηδηθνχ πξνζηίκνπ αλ απηφ ππνινγίδεηαη ρακειφηεξν θαηά ηηο νηθείεο δηαηάμεηο. Πνζά πνπ ήδε έρνπλ θαηαβιεζεί ζπκςεθίδνληαη γηα ηνλ ππνινγηζκφ ηνπ ηειηθνχ εληαίνπ εηδηθνχ πξνζηίκνπ. Αμηφηηκε θ. Τπνπξγέ, Δπηζπκνχκε νη παξαπάλσ πξνηάζεηο λα ηχρνπλ ηηο απνδνρήο ζαο ιακβαλνκέλνπ ππφςε, εθηφο ησλ άιισλ θαη: α) Σελ δηάηαμε ηνπ Άξζξνπ 1 ηεο ππφ δηαβνχιεπζεο Τ.Α. γηα ηνλ «Καζνξηζκφ ηχπνπ, δηθαηνινγεηηθψλ θαη δηαδηθαζίαο γηα ηελ εγθαηάζηαζε θαη ηε ιεηηνπξγία ησλ κεηαπνηεηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ ηνπ Ν. 3982/2011 (ΦΔΚ Α 143), ηελ ηξνπνπνίεζε θαη ηελ αλαλέσζε ησλ αδεηψλ θαη ηελ πξνζεζκία γηα κεηαθνξά ή ηερληθή αλαζπγθξφηεζε» (Ν. 3982/2011), όπνπ ε ρξήζε ηνπ θηεξίνπ πηζηνπνηείηαη κε ηελ πξνζθόκηζε: «δ. Βεβαίωζη τρήζης γης από ηις αρμόδιες πολεοδομικές σπηρεζίες. ε. Νομίμως εκδοθείζα Οικοδομική Άδεια, εθόζον η δραζηηριόηηηα θα λειηοσργήζει ζε νέο κηήριο» Καη απηφ είλαη πξνυπφζεζε γηα ηελ αδεηνδφηεζε ηεο επηρείξεζεο, β) Σεο ήδε δηαπηζησκέλεο πξσηνθαλνύο νηθνλνκηθήο θξίζεο πνπ καζηίδεη ηελ νηθνλνκία θαη εηδηθφηεξα ηηο επαγγεικαηηθέο νηθνγέλεηεο (κεηαπνίεζε, εκπφξην, παξνρή ππεξεζηψλ, ηνπξηζκφο, θ.ι.π.) πνπ εθπξνζσπνχλ ηα Δπηκειεηήξηα θαη ε Κεληξηθή Έλσζε Δπηκειεηεξίσλ Διιάδνο, Παξαθαινχκε, ελ φςεη ηεο εμέηαζεο ησλ πξνηάζεψλ καο, λα καο παξάζρεηε ηελ επθαηξία δπλαηφηεηα γηα κηα ζπλάληεζε ζπδήηεζε θαη αιιεινελεκέξσζε, ε νπνία θαη ζα ζπκβάιιεη ζεκαληηθά θαηά ηελ άπνςή καο ζηελ πηνζέηεζή ηνπο, θαζψο επίζεο θαη ζηε λνκνζεηηθή ηνπο αληηκεηψπηζε».