ΕΛΛΑΔΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ

Σχετικά έγγραφα
ΚΥΠΡΟΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

Γενικές Oδηγίες σχετικά με τη Φορολόγηση των Εσόδων από Ενοικιάσεις Ακινήτων στην Ελλάδα. Φεβρουάριος Εισαγωγή

Η ενοικίαση σπιτιού μέσω Airbnb

ΤΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Αναλυτικός 8σέλιδος οδηγός με 34 ερωτήσεις-απαντήσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων

Ιστορικό Εκδόσεων 1 η έκδοση Αρχική Μάιος 2019

ΘΕΜΑ: «Διευκρινίσεις για ζητήματα που άπτονται των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού»

ΠΟΛ.1187/ ΠΟΛ.1187/ (ΦΕΚ Β' 4232/ ) Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.

Σ.Π.Ε.Δ.Ε.Θ. ΚΑΙ Κ.Μ. ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2016 Α. ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΘΕΜΑ: «Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού». ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ & ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΟΤΑ - ΝΠΔΔ

ΔΟΜΗ ΝΕΟΥ Κ.Φ.Ε ΜΕΡΟΣ ΠΡΩΤΟ: ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΜΕΡΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ: ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΜΕΡΟΣ ΤΡΙΤΟ: ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΟΝΤΟΤΗΤΩΝ ΜΑΤΘΑΙΟΣ ΧΑΠΙ ΗΣ

I. ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ Α. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ. 1. Ορισμοί Σελ Υποκείμενο του φόρου Σελ.

ΠΟΛ.1162/2018 Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου

Ημερίδα Κώδικας Φορολογίας Εισοδήµατος

Taxlive - Επιμόρφωση Λογιστών Λογιστικά Προγράμματα & Υπηρεσίες Λογιστικής Ενημέρωσης

ΘΕΜΑ: «Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου».

ΜΗΤΡΩΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΟΙΡΑΣΜΟΥ

Φορολογία Εισοδήματος Νομικών Προσώπων. Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός Σύμβουλος

% Ποσό Φόρου

Ημερομηνίες υποβολής δήλωσης εισοδήματος Νομικών προσώπων οικ. έτους 2013

ΠΑΡΟΧΗ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΣΤΑ ΜΕΛΗ ΣΕ ΘΕΜΑΤΑΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΑΙ ΦΠΑ

Φορολόγηση της Μίσθωσης ή/και Ενοικίασης Ακίνητης Ιδιοκτησίας

1. ΠΕΔΙΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΚΑΙ ΥΨΟΣ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗΣ ΜΕ ΦΟΡΟ ΔΙΑΜΟΝΗΣ

Ταχ. Δ/νση : Σίνα 2-4 ΠΡΟΣ : ΠΙΝΑΚΑΣ ΔΙΑΝΟΜΗΣ Ταχ. Κώδικας : Αθήνα

Α. Περί Φορολογίας Εισοδήματος Νόμος

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ. (Οι αριθμοί παραπέμπουν στις σελίδες) ΜΕΡΟΣ ΠΡΩΤΟ ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ - ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - ΑΤΟΜΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ 7

% Ποσό Φόρου Συνολικό Εισόδημα

ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚ0 ΠΛΑΣΙΟ ΚΑΙ ΠΩΣ ΕΠΗΡΕΑΖΟΝΤΑΙ ΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΚΥΠΡΟ. Νεόφυτος Νεοφύτου

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ.


ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΕΝΙΑΙΟΥ ΤΕΛΟΥΣ (Ε.Τ.ΑΚ.), ΦΟΡΟΥ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ (Φ.Α.Π.) ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ ΕΠΙ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΧΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΜΗΤΡΩΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ

Αντικείμενο της φορολογίας εισοδήματος για τους φορολογικούς κατοίκους της Ελλάδας είναι το παγκόσμιο εισόδημα τους.

ontax.gr Accounting - Taxation - Consulting

Οι κυριότερες αλλαγές φέτος...7 Αλλαγές για επιχειρήσεις...7 Αλλαγές για µισθωτούς...8 Αλλαγές για αγρότες...9 Αλλαγές για ακίνητα...

Φορολογικές δηλώσεις 2017: Το έντυπο Ε1! 12 αλλαγές,

Πρόσφατες και αναμενόμενες αλλαγές στην φορολογική νομοθεσία της Κύπρου

Παράδειγμα 1. Αντίθετα, οφείλεται εισφορά αλληλεγγύης, δεδομένου ότι από την βεβαίωση αποδοχών δεν προκύπτει καμία παρακράτηση

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ. (Οι αριθμοί παραπέμπουν στις σελίδες) ΜΕΡΟΣ ΠΡΩΤΟ ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ - ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - ΑΤΟΜΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ 7

Βραχυχρόνιες μισθώσεις και μεγαλούπολη

ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΣΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΑ ΘΕΜΑΤΑ (ΦΟΡΟΤΕΧΝΙΚΑ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ) ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ

Φορολογικές Αποσβέσεις (Άρθρο 24 ν.4172/2013) Άρθρο : Γιώργος Σαρδέλης Θεσσαλονίκη Α. Φορολογικές αποσβέσεις Παγίων

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΟ ΕΝΤΥΠΟ ΑΡ.20. Φορολογική Μεταρρύθμιση Κύπρου - Ιούλιος 2002 Αύγουστος 2006

ΑΜΕΣΑ ΚΑΙ ΕΜΜΕΣΑ ΜΕΤΡΑ ΕΝΑΝΤΙΟΝ ΤΩΝ ΜΜΕ ΚΑΤΑ ΤΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΚΡΙΣΗΣ

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΦΥΛΛΑΔΙΟ

ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΑ ΠΡΟΤΥΠΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΟΛΥ ΜΙΚΡΕΣ ΚΑΙ ΜΙΚΡΕΣ ΟΝΤΟΤΗΤΕΣ

ΑΤΚΕ ΕΞ 2017 /

Τα ψέματα τελείωσαν και με το τέλος του καλοκαιριού έρχονται τα πρώτα ραβασάκια Σάββατο, 20 Αύγουστος :09

Φορολογία Φυσικών Προσώπων

Συνοπτικός οδηγός για τα σημαντικότερα φορολογικά θέματα του νέου πολυνομοσχεδίου που έχει κατατεθεί για ψήφιση στη Βουλή

ΕΙΔΗΣΕΙΣ Η ECON ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ. Σας ενημερώνει και σας υπενθυμίζει Η ΓΝΩΣΗ ΕΙΝΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΗ. Τα 20 «κλειδιά» για τις δηλώσεις επαγγελματιών

Οι νέοι κωδικοί του E1 στη δήλωση του 2015

ΜΗΤΡΩΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΟΙΡΑΣΜΟΥ

Φορολογικές δηλώσεις 2018: οι αλλαγές για κατοίκους Ελλάδας και εξωτερικού

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για Δηλώσεις Εισοδήματος Ν. Π. & Νομικών Οντοτήτων.

Φορολογική Ενημέρωση 6

Συνοπτικός Οδηγός Φορολογικών Αλλαγών 2014 Αυτά που πρέπει να γνωρίζεις για να μην εκτεθείς.

Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις. Φορέων Γενικής Κυβέρνησης. Αλλαγές με τον Ν.4172/2013

Oι Σημαντικότερες Αλλαγές κατά Άρθρο του Νέου Ν.4172/2013

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Οι κυριότερες αλλαγές φέτος 7. Χωριστές δηλώσεις 7. Αλλαγές για μισθωτούς 7. Αλλαγές για αγρότες 8. Αλλαγές για επιχειρήσεις 8

Του Ορέστη Σεϊμένη* επιστημονικού συνεργάτη του Forologikanea.gr

Παράταση προθεσμίας ρύθμισης φορολογικών υποθέσεων.

Το ακίνητο ως αντικείμενο του φόρου. Γεώργιου Β. Φουφόπουλου

Σηµαντικές φορολογικές και λοιπές υποχρεώσεις µηνός Ιουνίου και 1ης Ιουλίου 2019

ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΟΝΤΟΤΗΤΩΝ άρθρου 45 ν.4172/2013

Άρθρο 2 «Ορισμοί» Άρθρο 4 «Φορολογική κατοικία»

Σκοπός: Πλήρη Ανάλυση Ελληνικής Φορολογικής Νομοθεσίας και Χρηματοοικονομική Ανάλυση μέσω Πραγματικών Πρακτικών Εφαρμογών.

Σηµαντικές φορολογικές ασφαλιστικές και εργατικές υποχρεώσεις µηνός εκεµβρίου 2015 (Ενηµερωµένο)

Προσδιορισμός και Φορολογία του Εισοδήματος

Tax Flash Νόμος 4446/2016

Μονοπάτια Skywalker Κοινωνική Επιχειρηματικότητα Ενότητα: Φορολογικά. Πανοζάχος Δημήτριος Msc Οικονομολόγος Φοροτεχνικός Σύμβουλος

ΠΑΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗ ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΟΜΕΝΩΝ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΣΤΟΥΣ ΦΟΡΕΙΣ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ (μέχρι )

Προβλέψεις επισφαλών απαιτήσεων

ΧΡΗΣΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

ΔΕΔ 773/2019 Εισόδημα από μισθώματα, απόκλιση μεταξύ δηλωθέντων στο Ε1 και των μισθωτηρίων συμβολαίων

Πώς θα φορολογηθούν όλα τα εισοδήματα του 2018

Με ποιες δαπάνες γλιτώνουν φόρο οι ελεύθεροι επαγγελματίες Αναλυτικός οδηγός

Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων από 1/1/2016 σύμφωνα με το Ν.4387/2016

Ευχόµαστε σε όλες και όλους καλό µήνα, µε υγεία και δύναµη.

Ο Φοροτεχνικός Σύμβουλος του ΕΒΕΠ σας ενημερώνει

Ομιλητής: Νίκος Σγουρινάκης

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΑΔΑ: EΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 20 Νοεμβρίου 2017

Τεκμήρια - φωτιά από την 1 Ιανουαρίου 2014

ΠΟΛ.1230/ Διευκρινίσεις για διάφορα θέματα που ανακύπτουν κατά την υποβολή των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΜΕΡΟΣ ΠΡΩΤΟ

Αθήνα, 14 / 2 / Αριθ. Πρωτ. : Δ.15 / Δ / οικ.9290 / 183. ΠΡΟΣ : ΕΦΚΑ Γραφείο κ. Διοικητή Αγ. Κωνσταντίνου Αθήνα

Με αφορμή προφορικά και γραπτά ερωτήματα, που έχουν υποβληθεί στην υπηρεσία μας, αναφορικά με το πιο πάνω θέμα, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΓΙΑ ΤΑ Κ.Ξ.Γ. (Συντελεστές Φορολογίας Δαπάνες Εκπιπτόμενες Τήρηση και Ενημέρωση Βιβλίων)

Προθεσμίες καταβολής φόρων και εισφορών που επηρεάζονται λόγω της ειδικής αργίας των διατραπεζικών συναλλαγών

Κατεύθυνση Φορολογικού Δικαίου ΠΜΣ

ΘΕΜΑ: Φορολόγηση του εισοδήματος από ακίνητη περιουσία μετά την έναρξη ισχύος των διατάξεων του νέου Κ.Φ.Ε. (άρθρα 39 και 40 ν.4172/2013).

Ε.Ε. Π α ρ.ι(i), Α ρ.3622, 15/7/2002

TΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΗ. Στο σ.ν.

Τέλος, παρέχονται οδηγίες για τη διαχείριση χρεωστικού και πιστωτικού υπολοίπου κατά την πρώτη διαδικασία εκκαθάρισης ασφαλιστικής οφειλής 2017.

Ανακοίνωση σχετικά με τις ηλεκτρονικές υποβολές οικονομικού έτους 2011:

ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

Transcript:

ΕΛΛΑΔΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ Οι ακόλουθες πληροφορίες αποτελούν έναν οδηγό για να σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε να μαθαίνετε σχετικά με κάποιες φορολογικές υποχρεώσεις που δύναται να ισχύουν για εσάς όταν παρέχετε βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλυμάτων στην Ελλάδα. Η φορολογία είναι πολύπλοκη και είναι σημαντικό να μένετε ενημερωμένοι σχετικά με τις φορολογικές σας υποχρεώσεις και να παραμένετε συμμορφωμένοι με αυτές. Η έγκαιρη προετοιμασία, υποβολή και πληρωμή των φόρων είναι δική σας υποχρέωση. Εάν παρέχετε βραχυχρόνια καταλύματα στην Ελλάδα, θα πρέπει να διασφαλίσετε ότι έχετε πλήρη κατανόηση των ακόλουθων φόρων, και να καταβάλλετε αυτούς που εφαρμόζουν στην περίπτωσή σας: Φόροι εισοδήματος Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) Παρακαλούμε όπως σημειώσετε ότι οι παρούσες πληροφορίες δεν είναι εξαντλητικές, και δεν προορίζονται να αποτελούν νομικές συμβουλές. Εάν δεν είστε σίγουροι για τις τοπικές φορολογικές υποχρεώσεις σας, σας συνιστούμε να ελέγξετε αυτές με τις επίσημες τοπικές πηγές, ή να ζητήσετε συμβουλές από επαγγελματίες. Επίσης, να σημειωθεί ότι δεν επικαιροποιούμε τις παρούσες πληροφορίες σε πραγματικό χρόνο, επομένως θα πρέπει να επιβεβαιώσετε ότι οι νόμοι ή διαδικασίες δεν έχουν τροποποιηθεί πρόσφατα. Φόρος Εισοδήματος Όταν αποκτάτε εισόδημα στην Ελλάδα, είναι πιθανό να είστε υπόχρεοι να πληρώσετε ένα ποσοστό του εισοδήματος αυτού ως φόρο στην ελληνική φορολογική αρχή. Παρακάτω παρέχεται μια σύντομη περιγραφή του φόρου που μπορεί να προκύψει στο εισόδημα που αποκτάται από βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα και πώς ο φόρος αυτός μπορεί να καταβληθεί στις ελληνικές φορολογικές αρχές. Το φορολογικό έτος στην Ελλάδα ορίζεται από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου Υποχρέωση φόρου εισοδήματος στην Ελλάδα. Εσείς (είτε είστε Έλληνας κάτοικος ή μη-έλληνας κάτοικος) θα είστε υπόχρεος για πληρωμή φόρου εισοδήματος στην Ελλάδα για οποιοδήποτε εισόδημα πηγάζει από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στην Ελλάδα. Όπου ο φόρος εισοδήματος σας είναι χαμηλότερος από 30, δεν προβλέπεται καμία καταβολή. Σημείωση: Η παρούσα συμβουλή δεν αφορά φυσικά πρόσωπα που έχουν ξεκινήσει επιχειρηματική δραστηριότητα (δηλ. να είναι εγγεγραμμένοι ως επιτηδευματίες και να τηρούν βιβλία και στοιχεία, κλπ.) σχετικά με την εκμίσθωση της ακίνητης περιουσίας του στην Ελλάδα.

Δήλωση φόρου στην Ελλάδα Ο ελληνικός ιστότοπος που χρησιμοποιείται για δήλωση φορολογίας εισοδήματος είναι το taxisnet system. Δήλωση φόρου προθεσμία υποβολής Η προθεσμία για την υποβολή της ελληνικής δήλωσης φόρου εισοδήματος είναι η 30 η Ιουνίου, εντούτοις η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων γενικά μπορεί να παρέχει παράταση της προθεσμίας. Δήλωση φόρου προθεσμία πληρωμής. Η υποχρέωση ελληνικού φόρου προκύπτει από την υποβολή της δήλωσης φόρου εισοδήματος και εκκαθαρίζεται είτε με εφάπαξ πληρωμή μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τον μήνα υποβολής (δηλ. 31 Ιουλίου) ή σε 3 ισόποσες διμηνιαίες δόσεις, η πρώτη εκ των οποίων πληρώνεται όπως ορίζεται ανωτέρω (δηλ. 31 Ιουλίου). Πληροφορίες επικοινωνίας της Ελληνικής Φορολογικής Αρχής Οι πληροφορίες επικοινωνίας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων είναι οι ακόλουθες: +30 210 337 5000 +30 213 152 5000 Καραγιώργη Σερβίας 10, 10184, Athens Ελληνικοί συντελεστές φόρου εισοδήματος. Το εισόδημα που αποκτάται, από φυσικά πρόσωπα, από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου της οικονομίας διαμοιρασμού είναι εισόδημα από ακίνητη περιουσία, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό αποτελεί εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Oι συντελεστές φόρου εισοδήματος στο εισόδημα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα είναι οι εξής: από 0-12,000 : φορολογικός συντελεστής 15% από 12,001-35,000 : φορολογικός συντελεστής 35%, και άνω των 35,001 : φορολογικός συντελεστής 45%. Επίσης, επιβάλλεται και εισφορά αλληλεγγύης η οποία υπολογίζεται με προοδευτική κλίμακα μέχρι 10%. Σελίδα 2 από 7

Ελληνικοί κανόνες που εφαρμόζονται σε εισόδημα που αποκτάται από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι κανόνες που να εφαρμόζονται στο εισόδημα που αποκτάται από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οποιοδήποτε εισόδημα αποκτάται σε σχέση με την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας φορολογείται σύμφωνα με τις διατάξεις φορολογίας εισοδήματος για εισόδημα από ακίνητη περιουσία όπως περιγράφεται στον παρόντα οδηγό. Δαπάνες που εκπίπτουν από το εισόδημα φυσικού προσώπου που σχετίζεται με βραχυχρόνια μίσθωση. Οι δαπάνες που μπορούν να εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημά σας είναι οι εξής: Έξοδα σχετιζόμενα με επισκευές, συντήρηση, ανακαίνιση ή όποια άλλα πάγια/λειτουργικά κόστη της ακίνητης περιουσίας, σε ποσοστό 5%. Το μίσθωμα που καταβάλλεται στις περιπτώσεις υπεκμίσθωσης. Οι δαπάνες αντιπλημμυρικών έργων και έργων αποξήρανσης ελών σε ποσοστό 10%. Το ποσό της αποζημίωσης που καταβάλλει, βάσει νόμου, ο εκμισθωτής στο μισθωτή για τη λύση της μισθωτικής σχέσης του ακινήτου. Διαθέσιμες εκπτώσεις φορολογικών αποσβέσεων (π.χ. μειώσεις στην αξία, φθορά). Eάν εκμισθώνετε την ακίνητη περιουσία ως φυσικό πρόσωπο μη επιτηδευματίας (αντί ως επιχείρηση), δεν δύναται να εκπεστεί καμία φορολογική απόσβεση από το σχετικό φορολογητέο εισόδημα που προκύπτει. Υποχρέωση φορολογίας εισοδήματος στην Ελλάδα για φυσικά πρόσωπα μη κατοίκους Ελλάδος Εάν δεν είστε κάτοικος Ελλάδος, τότε είστε υπόχρεοι σε φόρο για το εισόδημα που αποκτάτε από βραχυχρόνια μίσθωση ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στην Ελλάδα. Θα σας ζητηθεί να υποβάλλετε δήλωση φορολογίας εισοδήματος δηλώνοντας το εισόδημα που αποκτήσατε, καθώς και να πληρώσετε το φόρο εισοδήματος που προκύπτει. Επίσης οφείλετε ειδική εισφορά αλληλεγγύης, η οποία υπολογίζεται με προοδευτική κλίμακα μέχρι 10%. Υποχρέωση φορολογίας εισοδήματος για Έλληνα κάτοικο κατά την είσπραξη αλλοδαπού εισοδήματος από ενοίκια. Εάν είστε Έλληνας κάτοικος, τότε είστε υπόχρεος σε καταβολή φόρου εισοδήματος στην Ελλάδα για το παγκόσμιο εισόδημά σας. Επομένως, θα είστε υπόχρεος σε φόρο, όπως αναλύεται ανωτέρω, για το αλλοδαπό εισόδημα που εισπράττετε από ενοίκια. Σελίδα 3 από 7

Φόροι υπεραξίας στην Ελλάδα Υπάρχει διάταξη που αναφέρει ότι η πώληση ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα θα υπόκειται σε φόρο υπεραξίας. Η υπεραξία υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης της ακίνητης περιουσίας, λαμβάνοντας υπόψιν σχετική αναπροσαρμογή για τον πληθωρισμό. Ο φορολογικός συντελεστής είναι 15% (επιπλέον ειδικής εισφορά αλληλεγγύης με συντελεστή μέχρι 10%). Σημείωση: η εφαρμογή της ως άνω διάταξης έχει ανασταλεί από την ημερομηνία ένταξής της μέσω διάφορων νομοθετημάτων. Σύμφωνα με την τελευταία διάταξη, η εφαρμογή του νόμου αναστέλλεται μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2019. Γενικοί φόροι ακίνητης περιουσίας. Εάν είστε ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στην Ελλάδα, τότε είστε υπόχρεος στον Ενιαίο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας («ΕΝΦΙΑ») για την ακίνητη περιουσία που κατέχετε την 1 η Ιανουαρίου κάθε έτους, όπως προκύπτει από τη σχετική δήλωση ακίνητης περιουσίας (Ε9), ο οποίος καταβάλλεται με την έκδοση εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος αυτός είναι υποχρεωτικός ανεξάρτητα από τυχόν αλλαγές που λαμβάνουν χώρα κατά το έτος ή/και μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας. Ο ΕΝΦΙΑ αποτελείται από τον κύριο φόρο στην ακίνητη περιουσία καθώς και τον συμπληρωματικό φόρο στην συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας. Ο κύριος φόρος στα κτίρια υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας τα τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου με τον κύριο φόρο που κυμαίνεται μεταξύ 2-13 /τ.μ. και άλλους συντελεστές που επηρεάζουν την αξία του κτιρίου (π.χ. τοποθεσία, χρήση, όροφος όπου στεγάζεται η ακίνητη περιουσία, κλπ.) Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται με φορολογικό συντελεστή 0%-1.15% στην συνολική αξία των δικαιωμάτων της ακίνητης περιουσίας. Άλλα ζητήματα Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, εάν είστε ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής ή υπεκμισθωτής ή τρίτος (όπως αυτοί ορίζονται στη σχετική νομοθεσία) και εκμισθώνετε ακίνητη περιουσία («Διαχειριστής»), πρέπει να εγγραφείτε στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων («ΑΑΔΕ») με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτετε στο TAXISnet, πριν από τη διαφήμιση ή την ανάρτηση οποιασδήποτε διαθέσιμης ακίνητης περιουσίας για βραχυπρόθεσμη μίσθωση σε οποιαδήποτε ψηφιακή πλατφόρμα. Μόλις γίνει η σχετική εγγραφή, ο Διαχειριστής μπορεί να προχωρήσει στην ανάρτηση ή /και τη διαφήμιση των ακινήτων, ωστόσο είναι υποχρεωμένος να συνοδεύει την εν λόγω ανάρτηση με τον αριθμό εγγραφής που έχει αποκτήσει από την ΑΑΔΕ. Αυτός ο αριθμός πρέπει να είναι εύκολα διαθέσιμος σε έναν πιθανό μισθωτή κατά την προβολή του ακινήτου στο διαδίκτυο. Αν δεν γίνει γνωστοποίηση του αριθμού εγγραφής, μπορεί να επιβληθεί αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 Ευρώ. Σελίδα 4 από 7

Επιπρόσθετα, ο Διαχειριστής θα πρέπει να υποβάλει στην ΑΑΔΕ «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής», η οποία περιλαμβάνει τις διάφορες συμβάσεις μίσθωσης που έχουν πραγματοποιηθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Η «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» υποβάλλεται ηλεκτρονικά με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης στο TAXISnet. Οι δηλώσεις αυτές υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο. Επιπλέον, σε περίπτωση ακύρωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης και όταν βάσει πολιτικής ακύρωσης προβλέπεται καταβολή ποσού μισθώματος από τον μισθωτή, υποβάλλεται «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση. Σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς δήλωσης επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος του ακινήτου. Οφείλεται επίσης πρόστιμο ύψους 100 Ευρώ για την εκπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης. Σημείωση: Το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» έχει ολοκληρωθεί και έχει τεθεί σε λειτουργία από τις 30 Αυγούστου 2018. Τα υπόχρεα πρόσωπα που έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1.1.2018 και 30.11.2018, εγγράφονται στο ως άνω μητρώο μέχρι την 30 η Νοεμβρίου 2018. Επιπλέον, μέσα στην ίδια προθεσμία, υποβάλλουν συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την 30 η Νοεμβρίου 2018, στην οποία θα συμπεριληφθούν όλες οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από 1.1.2018 έως και 31.10.2018. Ειδικά για τα πρόσωπα που από 1.1.2018 και μέχρι την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού και δεν δύνανται να εγγραφούν σε αυτό, θα πρέπει μόνο να δηλώσουν τα εισοδήματα που απέκτησαν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας του διαμοιρασμού, διακριτά και συγκεντρωτικά, ανά ακίνητο, στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2018. Παράδειγμα υπολογισμού φόρου Η Λώρα κατέχει ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Ελλάδα. Μισθώνει το ελεύθερο δωμάτιο τα Σαββατοκύριακα. Η Λώρα λαμβάνει συνολικό ακαθάριστο ενοίκιο το 2018 ποσού 6.000. Η Λώρα προέβη στις ακόλουθες δαπάνες σε σχέση με αυτό το σπίτι το 2018: ασφάλιση κατοικίας 500, φόρος ακίνητης περιουσίας 350, τόκος στεγαστικών δανείων 5.500 και ηλεκτρικό 600. Συνολικό ακαθάριστο ενοίκιο 6.000 Μείον εκπιπτόμενες δαπάνες σε ποσοστό 5% (300) Καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια 5.700 Σελίδα 5 από 7

ΦΠΑ Ο ΦΠΑ μπορεί να είναι περίπλοκος και θα πρέπει να αφιερώσετε χρόνο για να κατανοήσετε τους κανόνες που ισχύουν για εσάς και για την συγκεκριμένη περίπτωση. Σε γενικές γραμμές, ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) στην Ελλάδα είναι φόρος κατανάλωσης. Τα περισσότερα αγαθά και υπηρεσίες που παρέχονται στην Ελλάδα υπόκεινται στον ΦΠΑ. Το πρόσωπο που παρέχει αγαθά ή /και υπηρεσίες στην Ελλάδα ενδέχεται να χρεώσει ΦΠΑ και να τον καταβάλει στην ελληνική φορολογική αρχή. Όπως και με όλους τους φόρους, θα σας συνιστούσαμε να συμβουλευτείτε έναν φορολογικό σύμβουλο για τις ενδεχόμενες υποχρεώσεις σας σχετικά με τον ΦΠΑ στην Ελλάδα. Αν νοικιάζετε δωμάτιο σε φιλοξενούμενους, ενδέχεται να σας ζητηθεί να επιβάλλετε ΦΠΑ στο ποσό του ενοικίου και να καταβάλετε αυτό το ποσό ΦΠΑ στις ελληνικές φορολογικές αρχές. Καθώς η Airbnb δεν παρέχει τη μίσθωση, είναι ευθύνη του ίδιου του οικοδεσπότη να εξετάσει τις τοπικές υποχρεώσεις ΦΠΑ αναφορικά με το ενοίκιο. Χρειάζεται να εισπράξω τον ΦΠΑ από τους φιλοξενούμενους εάν παρέχω βραχυπρόθεσμη διαμονή στην Ελλάδα; Σε γενικές γραμμές, φυσικά πρόσωπα που θεωρούνται ότι ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα στην Ελλάδα πρέπει να χρεώνουν ΦΠΑ για τις παροχές τους, εφόσον τηρηθούν τα κριτήρια απόκτησης ΑΦΜ για σκοπούς ΦΠΑ. Στην Ελλάδα, απαιτείται να εγγραφείτε για σκοπούς ΦΠΑ εάν παρέχετε αγαθά ή/και υπηρεσίες που θεωρούνται ότι υπόκεινται σε ΦΠΑ στην Ελλάδα. Δεν υπάρχει όριο για την απόκτηση ΑΦΜ για σκοπούς ΦΠΑ. Ως εκ τούτου, μόλις ξεκινήσετε να παρέχετε βραχυπρόθεσμη διαμονή, πρέπει να εγγραφείτε για σκοπούς ΦΠΑ. Εάν είστε φυσικό πρόσωπο μη κάτοικος Ελλάδας, αλλά η διαμονή σας είναι στην Ελλάδα, τότε θα πρέπει επίσης να εξετάσετε την απόκτηση ΑΦΜ για σκοπούς ΦΠΑ, καθώς δεν υπάρχει κατώτατο όριο για εσάς. Σας συνιστούμε να συμβουλευτείτε έναν φορολογικό σύμβουλο εάν χρειάζεστε βοήθεια για να εξετάσετε εάν πρέπει να εγγραφείτε και να χρεώσετε ΦΠΑ στην Ελλάδα. Ωστόσο, όταν δεν παρέχονται επιπλέον υπηρεσίες από εσάς στον φιλοξενούμενο κατά τη διάρκεια της διαμονής τους (δηλ. υπηρεσίες πέραν της ίδιας της υπηρεσίας διαμονής) τότε ο Φ.Π.Α μπορεί να μην ισχύει για εσάς. Οι πρόσθετες υπηρεσίες περιλαμβάνουν τα εξής: υπηρεσίες καθαρισμού, συλλογή αποβλήτων και άλλες υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών. Σελίδα 6 από 7

Για περαιτέρω οδηγίες σχετικά με την εγγραφή για σκοπούς ΦΠΑ, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα της ελληνικής φορολογικής αρχής. Ο ΦΠΑ εφαρμόζεται στην περίπτωση μου. Πώς θα καθορίσω το ύψος του φόρου που πρέπει να εισπράξω από τους φιλοξενούμενους μου; Οι συντελεστές ΦΠΑ διαφέρουν ανά χώρα και αλλάζουν περιοδικά. Σας συνιστούμε να ελέγχετε σε τακτά χρονικά διαστήματα με την τοπική φορολογική αρχή για να λάβετε τους ισχύοντες συντελεστές ΦΠΑ για τη χώρα στην οποία οφείλετε να καταβάλετε ΦΠΑ. Για παράδειγμα, κατά την ημερομηνία έκδοσης αυτού του εγγράφου, ο συντελεστής ΦΠΑ που ισχύει για τις υπηρεσίες διαμονής είναι 13% στην Ελλάδα. Σας συνιστούμε να επιβεβαιώσετε με έναν τοπικό φορολογικό σύμβουλο τον συντελεστή ΦΠΑ που ισχύει για τις παροχές σας. Ο ΦΠΑ εφαρμόζεται στην περίπτωση μου. Πώς μπορώ να εισπράξω ΦΠΑ από τους φιλοξενούμενους; Εάν διαπιστώσετε ότι πρέπει να χρεώσετε ΦΠΑ για τις παροχές που πραγματοποιείτε στους φιλοξενούμενους, να λάβετε υπόψη ότι πρέπει να εισπράξετε αυτόν τον ΦΠΑ από τους φιλοξενούμενους σας και να υποβάλετε και να καταβάλετε αυτόν τον ΦΠΑ με δήλωση ΦΠΑ. Στην Ελλάδα, η δήλωση ΦΠΑ συνήθως καλύπτει μια τριμηνιαία περίοδο (π.χ. Ιανουάριο - Μάρτιο) και απαιτείται να υποβληθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα που ακολουθεί την τριμηνιαία περίοδο (π.χ. η δήλωση ΦΠΑ Ιανουαρίου-Μαρτίου πρέπει να υποβληθεί μέχρι τις 30 Απριλίου, εάν η ημερομηνία αυτή είναι εργάσιμη). Η πληρωμή του ΦΠΑ πρέπει να γίνει την ίδια ημέρα που απαιτείται η υποβολή της δήλωσης του ΦΠΑ. Ορισμένες διατυπώσεις, όπως η έκδοση αποδείξεων ή τιμολογίου στους φιλοξενούμενους σας, μπορεί να απαιτηθούν. Μπορεί επίσης να υπάρχουν κάποιες απαιτήσεις σχετικά με το εάν τιμολογείται με ή χωρίς ΦΠΑ. Συνιστούμε να ελέγξετε τις υποχρεώσεις σας όσον αφορά την τιμολόγηση και τις ισχύουσες απαιτήσεις τιμολογίου με έναν τοπικό φορολογικό σύμβουλο. Για περαιτέρω οδηγίες σχετικά με την υποβολή δηλώσεων, ανατρέξτε στον ιστότοπο της ελληνικής φορολογικής αρχής. Σελίδα 7 από 7