2 Ο ΙΕΘΝΕΣ ΣΥΝΕ ΡΙΟ REAL ESTATE «ΕΝΑΣ ΚΟΣΜΟΣ ΠΟΥ ΑΛΛΑΖΕΙ» Πέµπτη 22 έως Σάββατο 24 Φεβρουαρίου 2007 ΣΥΝΕ ΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ «Ν. ΓΕΡΜΑΝΟΣ» ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΣΥΝΕ ΡΙΟΥ Πέµπτη 22/02/07 ΙΕΘΝΕΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΜΕΣΙΤΩΝ Σεµινάριο CEPI/ESI: H Ελληνική Αγορά Αστικών Ακινήτων απο µία Ευρωπαϊκή Προοπτική. 08.00 09.00 Προσέλευση - Coffee Break 09.00 09.15 Εισαγωγή, κ. Yves Boussard, President of EPAG ( European Property Agents Group) 09.15 10.30 Επισκόπηση των Αστικών Ακινήτων στην Ευρωπαϊκή Ένωση: δεδοµένα και αριθµοί (συγκριτική προσέγγιση) Εισηγητές: κ. Xavier Ortegat, ιευθύνων Σύµβουλος της Πανευρωπαϊκής Οµοσπονδίας Μεσιτών (CEPI), Brussels, Belgium, & κ. Nicolas Thouvenin, Advisor to the President, FNAIM, Economic Affairs, France - Μακροοικονοµικές τάσεις και εξελίξεις που επηρεάζουν τις αγορές αστικών ακινήτων - Οι κανόνες του παιχνιδιού: Ευρωπαϊκή νοµοθεσία και κανονισµοί ευκαιρίες και περιορισµοί - Οικονοµική και δηµοσιονοµική πολιτική: διευκολύνει τις διακρατικές επενδύσεις 10.30 11.00 Συζήτηση 11.00 12.30 Η Ελλάδα στην Ευρώπη Εισηγητές: κα. Μαρία Βοζίκη, Αντιπρόεδρος Ελληνογαλλικού Επιµελητηρίου, κα. Φένια Ασµενιάδου Ζούρα, Μεσίτης Αστικών Συµβάσεων AZ-PROPERTIES - Η ελληνική αγορά ακινήτων: προοπτικές και ευκαιρίες - Η Ελληνική νοµοθεσία: Ειδικά θέµατα, εµπόδια, διευκολύνσεις - Οδηγός πρόσβασης στην Ελληνική αγορά: πως είναι οργανωµένη η αγορά, πως πραγµατοποιούνται οι συναλλαγές; 12.30 13.00 Συζήτηση 13.00 14.30 Ελαφρύ Γεύµα 14.30 16.00 Εκπαίδευση και Επαγγελµατική Εξάσκηση: Εργαλείο ανάπτυξης Εισηγητές: κ. Xavier Ortegat, ιευθύνων Σύµβουλος της Πανευρωπαϊκής Οµοσπονδίας Μεσιτών (CEPI), Brussels, Belgium, & κ.thierry Cheminant, Dean, Ecole Superieure de l Immobilier, Paris, France 1
- Εµπορικές διακρατικές σχέσεις µε βάση την αµοιβαία γνώση - Η Επαγγελµατική Εξάσκηση ως πνευµατική εργασία - Μία πρόταση Ευρωπαϊκής Επαγγελµατικής Εξάσκησης: η προσέγγιση του CEPI/ESI 16.00 16.30 Συζήτηση 16.30 18.00 Η Ελλάδα στην Ευρώπη Περίπτωση 1 :κ.john Andersen, managing director, SunshineWorld.dk A/S, Denmark Περίπτωση 2: Όλγα Βερούκα, Σύµβουλος Ακινήτων 18.00 18.30 Συµπεράσµατα 20:00 ΕΠΙΣΗΜΗ ΕΝΑΡΞΗ ΣΥΝΕ ΡΙΟΥ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΑ ΕΓΚΑΙΝΙΑ ΤΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ Παρασκευή 23/02/07 09.00 10.00 Προσέλευση - Εγγραφές 10.00 11.15 1 η Ενότητα ΘΕΜΑ: «Εκπαίδευση & Real Estate». Συντονιστής: κ. Επαµεινώνδας Πανάς, καθηγητής Οικονοµικού Πανεπιστηµίου Αθηνών «Real Estate και Προγράµµατα Εξειδίκευσης», κ. Ιωάννης Λαζαρίδης Καθηγητής Χρηµατοοικονοµικής, Τµήµα Λογιστικής & Χρηµατοοικονοµικής Πανεπιστηµίου Μακεδονίας «Λόγοι που επιβάλλουν µία ευρεία θεωρητική και εφαρµοσµένη κατάρτιση στο Real Estate και την εκτιµητική επιστήµη»,κ. Πέτρος Κιόχος, καθηγητής Πανεπιστηµίου Πειραιώς, τέως Πρόεδρος του Εποπτικού Συµβουλίου του Σώµατος Ορκωτών Εκτιµητών «Η σηµασία της εκπαίδευσης για τους Ευρωπαίους επαγγελµατίες µεσίτες», κ. Frans Burgering, Πρόεδρος της Πανευρωπαϊκής Οµοσπονδίας Μεσιτών (CEPI) «Εξειδικευµένη Επαγγελµατική Κατάρτιση για την ειδικότητα Κτηµατοµεσίτης ιαχειριστής Ακίνητης Περιουσίας από τον ΟΕΕΚ» κ. ηµήτρης Κοεµτζής, ιευθυντής του ΙΕΚ Θέρµης, ΟΕΕΚ Ερωτήσεις - Συζήτηση 11.15 13.30 2 η Eνότητα ΘΕΜΑ : «Στρατηγικές για την αξιοποίηση της ηµόσιας Ακίνητης Περιουσίας στην Ελλάδα». Συντονιστής: Ευκλείδης Καραγιαννίδης, ηµοσιογράφος εφηµερίδας ΕΞΠΡΕΣ «ιακυβέρνηση, κτηµαταγορά και στρατηγική ανάπτυξης της Θεσσαλονίκης στον Ευρωπαϊκό Ιστό», κ. Επαµεινώνδας Πανάς, καθηγητής Οικονοµικού Πανεπιστηµίου Αθηνών 2
«Στρατηγικές για την Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας των ήµων στην Ελλάδα: Προτάσεις και Προοπτικές», κ. Γεράσιµος Σαπουντζόγλου, καθηγητής Οικονοµικού Πανεπιστηµίου Αθηνών «Προστασία και Αξιοποίηση της ηµόσιας Περιουσίας», κ. Κωνσταντίνος Γκράτζιος, ιευθύνων Σύµβουλος Κτηµατικής Εταιρείας του ηµοσίου (ΚΕ ) «Μέθοδοι αποτίµησης, ανάπτυξης, αξιοποίησης και τιτλοποίησης κρατικών ακινήτων», ρ. Κίµων Στεριώτης, /ντής Επικοινωνίας ΕΗ Α.Ε., Επιστηµονικός Συνεργάτης Τµήµατος Στατιστικής Οικονοµικού Παν/µίου Αθηνών «ιαχείριση και Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας των Ασφαλιστικών Ταµείων», κ. ηµοσθένης Μαµµωνάς, Γεν. Γραµµατέας Κοινωνικών Ασφαλίσεων, Υπουργείο Απασχόλησης & Κοινωνικής Προστασίας Ερωτήσεις - Συζήτηση 13.30 14.30 Ελαφρύ γεύµα 14.30 16.15 3 η Ενότητα ΘΕΜΑ: «Σχεδιασµός, Ανάπτυξη & ιαχείριση Εµπορικών Κέντρων» Συντονιστής: κ. ηµήτρης Τζιβράς, LAMBERT SMITH HAMPTON HELLAS S.A., Γενικός ιευθυντής Υποκαταστήµατος Θεσ/νίκης «Τα πλεονεκτήµατα της συνεργασίας µε φορείς του Ευρύτερου ηµόσιου Τοµέα για την ανάπτυξη Νέων Εµπορικών Κέντρων. Παραδείγµατα από την Ισπανία», κ. ηµήτρης Αλατζάς, Πολιτικός Μηχανικός, ALATZAS ASΟCIADOS, Σύµβουλοι Μηχανικοί & κα. Ανθή Σαµαρτζίδου, Πολιτικός Μηχανικός, ALATZAS ASOCIADOS, Σύµβουλοι Μηχανικοί «ιαχείριση Εµπορικών Κέντρων», κ. Νικόλας Γιοβανίδης, Director of Property Management Services, Colliers International South-East Europe SA «Η ανάπτυξη Εµπορικών Κέντρων ως κίνδυνος για τις τοπικές αγορές», κ. ηµήτρης Ανδριόπουλος, ιευθύνων Σύµβουλος της Dimand Α.Ε. «Οι παράγοντες που αποτελούν το κλειδί για να ανοίξει η πόρτα ενός επιτυχηµένου εµπορικού κέντρου», κ. Στέλιος Καραπιπέρης, Τοµέας ερευνών & διαπραγµατεύσεων, ανός & Συνεργάτες «Τα εµπορικά κέντρα στην Ελλάδα και οι προοπτικές ανάπτυξής τους στην εγχώρια και παγκόσµια αγορά το 2007», κ. Θεόδωρος Χαραγκιώνης, Εκτελεστικός Πρόεδρος του Οµίλου Χαραγκιώνη 15.45-16.15 Ερωτήσεις - Συζήτηση 16.15-16.45 ιάλλειµα -καφές 16.45 18.00 4 η Ενότητα ΘΕΜΑ: «Εµπορευµατικά Κέντρα (Logistic Centers) στην Ελλάδα» 3
Συντονιστής: κα. Μαρία Βοζίκη, Αντιπρόεδρος Ελληνογαλλικού Επιµελητηρίου «Ο.Σ.Ε. και προοπτικές εµπορευµατικών κέντρων στην Ελλάδα», κ. ηµήτρης Βαµβακόπουλος, ιευθύνων Σύµβουλος, Eµπορευµατικά Κέντρα Α.Ε. «Οργανισµός Λιµένος Θεσσαλονίκης - Προοπτικές», κ. Γιάννης Τσιάρας, ιευθύνων Σύµβουλος Οργανισµού Λιµένος Θεσσαλονίκης «Εµπορευµατικά Κέντρα - Στόχοι και κρίσιµοι παράγοντες επιτυχηµένης ανάπτυξης & λειτουργίας», κ. Αριστείδης Χαλάτσης, Managing Partner "The Logistics Group - Σύµβουλοι Μηχανικοί", Μέλος Ελληνικής Εταιρείας Logistics SOLE (παρ. Θεσ/νίκης) «Η Αγορά Logistic Centers στην Ελλάδα σήµερα», κ. Σωτήρης Ρούζης, Σύµβουλος Ακινήτων, Lambert Smith Hampton S.A. 17.45-18.00 Ερωτήσεις - Συζήτηση 18.00 18.15 ιάλειµµα 18.15 19.15 5 η Ενότητα ΘΕΜΑ: «Αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των ήµων» Συντονιστής: κ. Αθανάσιος Ράπτης, ιευθυντής Marketing Helexpo A.E. «Όψεις εγχειρηµάτων ανάπτυξης από την εµπειρία του ήµου Θεσσαλονίκης», κ. Νίκος Ταχιάος, ιευθύνων Σύµβουλος Αναπτυξιακής Εταιρίας ήµου Θεσσαλονίκης «ήµος Αµαρουσίου», Γεώργιος Κωνσταντόπουλος, ιευθυντής της Α.Θ.Μ.Ο.Ν.Ο. ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. «Η αξιοποίηση των εκτάσεων των στρατοπέδων της υτικής Θεσσαλονίκης που αποδεσµεύονται υπέρ των τοπικών κοινωνιών», Πέτρος Σούλας, Πρόεδρος & ιευθύνων Σύµβουλος της Αναπτυξιακής Εταιρίας Βορειοδυτικής Θεσσαλονίκης 19.00-19.15 Ερωτήσεις - Συζήτηση 10.00 10.30 Προσέλευση -καφές 10.30 12.30 1 η Eνότητα Σάββατο 24/02/07 ΘΕΜΑ : «Βουλγαρία - Ρουµανία. Νέα µέλη στην Ε.Ε. Νέες προοπτικές στην Αγορά Ακινήτων» o Συντονιστής: κα. Eli Moneva, Αντιπρόεδρος της CEREAN (Central European Real Estate Associations Network) 4
"Επενδυτικές ευκαιρίες κατά τα πρώτα στάδια της συµµετοχής της Ρουµανίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση", κ. Dan Negulescu, Πρόεδρος της CEREAN (Central European Real Estate Associations Network), Αντιπρόεδρος της ARAI (Romanian Association of Real Estate Agencies) «Ρουµανία 2007: Οι µεγάλες ευκαιρίες που εξακολουθούν να κρύβουν τα ακίνητα στη Νο 1 αγορά των Βαλκανίων. Το ενδιαφέρον των Ρουµάνων για παραθεριστικά ακίνητα στην Ελλάδα», κ. Ηλίας Παπαγεωργιάδης, ιευθύνων Σύµβουλος της MORE INTERNATIONAL INVEST «Εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στη Βουλγαρία», κ. ηµήτρης Ζώµας, Σύµβουλος Ο.Ε.Υ. στην Ελληνική Πρεσβεία στη Σόφια Orlin Vladikov Πρόεδρος, Εθνική Οµοσπονδία Μεσιτών Βουλγαρίας «Φορολογική Νοµοθεσία Ακινήτων στην Ελλάδα», κ. Ιωάννης Τύρης Αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Φοροτεχνικών Επιστηµόνων Οι Ελληνικές επιχειρήσεις Real Estate στη Ρουµανία: Κίνδυνοι Προοπτικές. Οµοιότητες και διαφορές στην ανάπτυξη έργων Real Estate, κ. Ιωάννης Παναγιωτίδης, Αντιπρόεδρος της Σωκράτης Παναγιωτίδης ΑΕ Αναπτύξεις Ακινήτων Μέλος του Οµίλου PANHOL Αγορές Ακινήτων στην Νοτιοανατολική Ευρωπαϊκή Ενωση: Βουλγαρία Ελλάδα Κύπρος Ρουµανία, κ. Λάµπρος Αναγνωστόπουλος, Πρόεδρος και ιευθύνων Σύµβουλος Της S.C.E.P.S.I. A.E. (South Central European Property Services & Investment Advisors ) 12.30 14.15 2 η Eνότητα ΘΕΜΑ : «Leisure Real Estate: Μοχλός ανάπτυξης για την Οικονοµία» Συντονιστής: Βούλα Σαίτη, ηµοσιογράφος της Εκδοτικής Α.Ε. Η Ευρωπαϊκή νοοτροπία διακοπών και επενδύσεων και η αξιοποίησή της από τους Έλληνες Developers κος Κυριάκος Κατσαρέας, ιευθυντής πωλήσεων της Σωκράτης Παναγιωτίδης Α.Ε. Αναπτύξεις Ακινήτων Μέλος του Οµίλου PANHOL "Οι Έλληνες των γερµανόφωνων χωρών ως δυνητικοί επενδυτές στην αγορά ακινήτων της Ελλάδος - κριτήρια επιλογών", κ. ηµήτρης Κούρος, Πρόεδρος της Γερµανοελληνικής Ένωσης Προστασίας Ιδιοκτητών Ακινήτων "Οι παράγοντες που επηρεάζουν τους Βρετανούς επενδυτές", κ. Christopher Hall, MNAEA (Honoured) TRC; Cert PFS.; F.INST. Dir.NAEA Immed. Past President «εύτερες κατοικίες και διακριτές ιδιοκτησίες: µοχλός oικονοµικής ανάπτυξης. H Ευρωπαϊκή προοπτική», κ. Xavier Ortegat, ιευθύνων Σύµβουλος της Πανευρωπαϊκής Οµοσπονδίας Μεσιτών (CEPI) «Leisure Real Estate στην Κύπρο», κ. Nικόλαος Λεµονάρης, Πρόεδρος του Συνδέσµου Μεσιτών Κύπρου 14.15-15.15 Ελαφρύ γεύµα 5
15.15 18.30 3 η Ενότητα ΘΕΜΑ : o «Προβλήµατα και Προοπτικές στην Αγορά των Ακινήτων» Συντονιστής: κ. Στράτος Παραδιάς, ικηγόρος, Πρόεδρος της ΠΟΜΙ Α και της ιεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) Προβλήµατα: «Κόστος Μεταβιβάσεων - Συναλλαγών», κ. Φίλιππος Παναγιωτίδης, Πρόεδρος Συνδέσµου Οικοδοµικών Επιχειρήσεων Β.Ε. «Μεταγραφές Υποθηκοφυλακεία - Κτηµατολόγιο», κ. ηµήτρης Γαρούφας, Πρόεδρος ικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης «ικαιοπραξίες επί ακινήτων στις παραµεθόριες περιοχές», κα. Αικατερίνη Μπάτζιου - Καρακάση, Συµβολαιογράφος Θεσσαλονίκης «Ενεργειακή Αναβάθµιση Κτιρίων», κ. Κωνσταντίνος Χαϊδούτης, Γενικός Γραµµατέας Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης 16.30-17.00 ιάλλειµα - καφές Προοπτικές: «Κατασκευή και Ανακαίνιση κτιρίων στην Ελλάδα: Παρόν & Προοπτικές», κ. Κωνσταντίνος Ζήκας, Πρόεδρος του Συνδέσµου Ιδιοκτητών Ακινήτων Βορείου Ελλάδας & Αντιπρόεδρος του Συνδέσµου Εργοληπτικών Επιχειρήσεων «Υπηρεσίες ιαχείρισης και Μεσολάβησης Μοχλός στην Αναβάθµιση της Αγοράς Ακινήτων», κ. Χαράλαµπος Ζεπίδης, Ειδικός Γραµµατέας του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών «Φορολογία Ακινήτων και Εθνική Οικονοµία. Οι αναγκαίες αλλαγές», κ. Ευάγγελος Αµπελιώτης, Φοροτεχνικός, µέλος της ΠΕΦΕ και του Οικον. Επιµελητηρίου Ελλάδος «Νέα Στεγαστικά άνεια Χαµηλού Ρίσκου», κ. Ιωάννης Αποστολόπουλος, /ντης Mortgage Lending, Τράπεζα Εγνατία «Η Ελλάδα Brand Name στις Επενδύσεις Ακινήτων», κ. Νίκος Μανοµενίδης, Πρόεδρος Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης. 21.00 είπνο «GRAND HOTEL PALACE» Φορείς: CEPI (Conseil Europeen des Professions Immobilieres / European Council of Real Estate Professions) / CEAB (Confederation Europeene des Administrateurs de Biens aisbl / EPAG (European Property Agents Group aisbl Ecole Superieure de l Immobilier, Paris, France ( ESI ) 6
UIPI (Union Internationale de la Propriete Immobiliere asbl/ International Union of Property Owners) CEREAN (Central European Real Estate Associations Network) Οµοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συµβάσεων Πανελλήνια Οµοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων Πανελλήνια Ένωση Φοροτεχνικών Επιστηµόνων Σύνδεσµος Οικοδοµικών Επιχειρήσεων Β.Ε. Σύνδεσµος Ιδιοκτητών Ακινήτων Βορείου Ελλάδος Σύνδεσµος Εργοληπτών ηµοσίων Έργων Ελληνογερµανικό Εµπορικό και Βιοµηχανικό Επιµελητήριο Θεσσαλονίκης Γαλλικό Εµπορικό και Βιοµηχανικό Επιµελητήριο Ελλάδας LOGO : DIMAND LAMPERT SMITH HAMPTON ΣΩΚΡΑΤΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΙ ΗΣ 7