ΥΔΓΗΟ ΜΗΘΩΖ ΑΚΗΝΖΣΟΤ ΓΗΑ ΣΗ ΑΝΑΓΚΔ ΣΔΓΑΖ ΣΖ ΓΗΔΤΘΤΝΖ ΠΡΩΣΟΒΑΘΜΗΑ ΔΚΠΑΗΓΔΤΖ ΝΟΜΟΤ ΚΔΦΑΛΛΖΝΗΑ ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ

ΥΔΓΗΟ ΔΛΛΖΝΗΚΖ ΓΖΜΟΚΡΑΣΗΑ ΠΔΡΗΦΔΡΔΗΑ ΗΟΝΗΩΝ ΝΖΩΝ ΓΔΝΗΚΖ Γ/ΝΖ ΔΩΣΔΡΗΚΖ ΛΔΗΣΟΤΡΓΗΑ Γ/ΝΖ ΓΗΟΗΚΖΣΗΚΟΤ ΟΗΚΟΝΟΜΗΚΟΤ ΠΔΡΗΦΔΡΔΗΑΚΖ ΔΝΟΣΖΣΑ ΚΔΦΑΛΛΖΝΗΑ ΣΜΖΜΑ ΠΡΟΜΖΘΔΗΩΝ Σαρ.Γ/λζε : Γηνηθεηήξην Σ.Κ : 28100 Αξγνζηόιη Πιεξνθνξίεο : παζήο Δ. & Γεζαιέξκνπ Υ. Σει. : 26713.60544 & 89 Φαμ. : 26710.28078 Ζι. Σαρπδξ. : tm_promithion.kef@pin.gov.gr Αξγνζηόιη, 31.10.2014 Αξηζ. Πξση.: Οίθ. 107456/29806 ΘΕΜΑ: ΜΗΘΩΖ ΑΚΗΝΖΣΟΤ ΓΗΑ ΣΗ ΑΝΑΓΚΔ ΣΔΓΑΖ ΣΖ ΓΗΔΤΘΤΝΖ ΠΡΩΣΟΒΑΘΜΗΑ ΔΚΠΑΗΓΔΤΖ ΝΟΜΟΤ ΚΔΦΑΛΛΖΝΗΑ ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ ΚΡΙΣΗΡΙΟ ΚΑΣΑΚΤΡΩΗ : Ζ ρακειόηεξε ηηκή. ΠΡΟΘΕΜΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ : Οη ελδηαθεξόκελνη κέζα ζε πξνζεζκία είθνζη (20) εκεξώλ από ηελ ηειεπηαία δεκνζίεπζε ηεο πεξίιεςεο ηεο δηαθήξπμεο ζηνλ ηνπηθό ηύπν ζα πξέπεη λα εθδειώζνπλ ην ελδηαθέξνλ ηνπο κε έγγξαθεο πξνζθνξέο. Γηεύζπλζε Γηνηθεηηθνύ -Οηθνλνκηθνύ ΣΟΠΟ ΚΑΣΑΘΕΗ : Πεξηθεξεηαθήο Δλόηεηαο Κεθαιιελίαο ηεο ΠΡΟΦΟΡΩΝ Πεξηθέξεηαο Ηνλίσλ Νήζσλ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ & ΩΡΑ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗ ΣΟΤ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΙΥΤΟ ΣΩΝ ΠΡΟΦΟΡΩΝ ΣΟΠΟ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕ : : : : Θα νξηζζεί κε απόθαζε ηνπ Πεξηθεξεηάξρε ε εκέξα θαη ώξα δηεμαγσγήο ηεο δεκνπξαζίαο, επί απνδείμεη ζα γλσζηνπνηεζεί γηα λα ιάβνπλ κέξνο ζε απηή κόλνλ εθείλνη ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα θξίζεθαλ θαηάιιεια Δθαηόλ είθνζη (120) εκέξεο από ηελ επόκελε ηεο δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνύ. ηα λεζηά Κέξθπξα, Λεπθάδα, Κεθαινληά θαη Εάθπλζν, ζηα Καηαζηήκαηα ησλ Πεξηθεξεηαθώλ Δλνηήησλ Κέξθπξαο (ακάξα 13), Λεπθάδαο (Αλη. Σδεβειέθε), Κεθαινληάο (Αξγνζηόιη /Πιαηεία Βαιηάλνπ) θαη Εαθύλζνπ (21εο Μαΐνπ) κε ηειεδηάζθεςε. Δπάγγεινο παζήο, Υξηζηίλα Γεζαιέξκνπ, ηει. 26713.60544 & 60589, ειεθηξνληθό ηαρπδξνκείν:tm_promithion.kef@pin.gov.gr, θαμ: 26710.28078 1

Πεξηερόκελα Δηαθήξπμεο Άξζξν 1 Αξκόδηεο Δπηηξνπέο Γηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο -------------------------------------------------------- 4 Άξζξν 2 Σόπνο, Υξόλνο θαη Γηαδηθαζία δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο ------------------------------------------- 4 Άξζξν 3 Γεκνζίεπζε ηεο Γηαθήξπμεο θαη Πεξίιεςεο --------------------------------------------------------------- 5 Άξζξν 4 Δίδνο, ζέζε θαη ινηπά ζηνηρεία ηνπ ππό εθκίζζσζε αθηλήηνπ ------------------------------------------- 5 Άξζξν 5 Σηκή ηνπ θαηαβιεηένπ κηζζώκαηνο& ππνβνιήο πξνζθνξάο. --------------------------------------------- 6 Άξζξν 6 Υξόλνο θαηαβνιήο ηνπ κηζζώκαηνο -------------------------------------------------------------------------- 6 Άξζξν 7 Γηάξθεηα κίζζσζεο θαη ιύζε ηεο ζύκβαζεο ----------------------------------------------------------------- 7 Άξζξν 8 Δγγπεηηθή Δπηζηνιή Αλαγλσξηζκέλνπ Πηζησηηθνύ Ηδξύκαηνο------------------------------------------- 7 Άξζξν 9 Δπαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο ---------------------------------------------------------------------------------- 7 Άξζξν 10 Μνλνκεξήο ιύζε ηεο ζπκβάζεσο κηζζώζεσο ------------------------------------------------------------- 8 Άξζξν 11 Δγθαηάζηαζε άιιεο ππεξεζίαο ------------------------------------------------------------------------------ 8 Άξζξν 12 Παξάηαζε κίζζσζεο ------------------------------------------------------------------------------------------- 8 Άξζξν 13 Λνηπνί Όξνη ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 2

Δηαθήξπμε Μεηνδνηηθήο Δεκνπξαζίαο Μίζζσζεο Αθηλήηνπ Ο Πξόεδξνο ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο ηνπ Άξζξνπ 175 ηνπ Ν.3852/2010 Έρνληαο ππόςε: 1. Σηο δηαηάμεηο: α. ηνπ Ν.3852 (ΦΔΚ 87 Α ) «Νέα Αξρηηεθηνληθή ηεο Απηνδηνίθεζεο θαη ηεο Απνθεληξσκέλεο Γηνίθεζεο Πξόγξακκα Καιιηθξάηεο» θαη ηδίσο ην άξζξν 273 πνπ νξίδεη όηη εθαξκνζηέεο δηαηάμεηο γηα ηα ζέκαηα αθίλεηεο πεξηνπζίαο ησλ πεξηθεξεηώλ είλαη απηέο ηνπ Π.Γ. 30/1996 θαη ηνπ Π.Γ. 242/1996. β. ηνπ άξζξνπ 21 ηνπ Ν. 4002/2011 (ΦΔΚ 180 Α ): «Σξνπνπνίεζε ηεο ζπληαμηνδνηηθήο λνκνζεζίαο ηνπ Γεκνζίνπ Ρπζκίζεηο γηα ηελ αλάπηπμε θαη ηε δεκόζην λνκηθή εμπγίαλζε Θέκαηα αξκνδηόηεηαο Τπνπξγείσλ Οηθνλνκηθώλ, Πνιηηηζκνύ θαη Σνπξηζκνύ θαη Δξγαζίαο θαη Κνηλσληθήο Αζθάιηζεο». γ.ηνπ Ν.3861/2010 (Φ.Δ.Κ. 112 Α ) Γηα ηελ ελίζρπζε ηεο δηαθάλεηαο κε ηελ ππνρξεσηηθή αλάξηεζε λόκσλ θαη πξάμεσλ ησλ θπβεξλεηηθώλ, δηνηθεηηθώλ θαη απηνδηνηθεηηθώλ νξγάλσλ ζην δηαδίθηπν, «Πξόγξακκα Γηαύγεηα». δ.ηνπ άξζξνπ 2 ηνπ λ.4081/2012, «Πεξηζηνιή δεκνζίσλ δαπαλώλ, ξύζκηζε ζεκάησλδεκνζηνλνκηθώλ ειέγρσλ θαη άιιεο δηαηάμεηο» ε.ηεο παξαγξάθνπ 2 ηνπ άξζξνπ 32 ηνπ Ν. 3801/2009 (ΦΔΚ 163 Α ). ζη. ηνπ Κεθαιαίνπ Δ ηνπ Π.Γ. 242/1996 «Καζνξηζκόο πξνϋπνζέζεσλ, ηξόπνπ θαη δηαδηθαζίαο γηα ηελ εθκίζζσζε, δσξεά ηελ παξαρώξεζε ηεο ρξήζεο, ηελ εθπνίεζε, ηε κίζζσζε θαη ηελ αγνξά αθηλήησλ θαη θηλεηώλ πξαγκάησλ ησλ λνκαξρηαθώλ απηνδηνηθήζεσλ». δ. ηνπ άξζξνπ 25 ηνπ Π.Γ. 118/2007 (ΦΔΚ 150 Α ) «Καλνληζκόο Πξνκεζεηώλ ηνπ Γεκνζίνπ» ε. ηνπ Π.Γ. 147/2010 «Οξγαληζκόο ηεο Πεξηθέξεηαο Ηνλίσλ Νήζσλ» (Φ.Δ.Κ. 240 Α ) 2. Σελ ππ αξηζ. Κ.Τ.Α. Γ6/Β/14826/2008 (ΦΔΚ 1122 Β ) κε ζέκα: «Μέηξα γηα ηε βειηίσζε ηεο ελεξγεηαθήο απόδνζεο θαη ηελ εμνηθνλόκεζε ελέξγεηαο ζην δεκόζην θαη επξύηεξν δεκόζην ηνκέα». 3. Σηο ππ αξηζ. εγθπθιίνπο: α. 5930/15.4.1997 εγθύθιην ηνπ Τπνπξγείνπ Δζσηεξηθώλ, Γεκόζηαο Γηνίθεζεο θαη Απνθέληξσζεο κε ζέκα: «Δξκελεπηηθή Δγθύθιηνο ηνπ Π.Γ. 242/1996». β. 4966/5.11.1999 εγθύθιην ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ κε ζέκα: «Παξνρή νδεγηώλ γηα ηε δηαηύπσζε πξόζζεησλ όξσλ θαηαιιειόηεηαο ησλ πξνζθεξόκελσλ αθηλήησλ γηα ζηέγαζε Γεκνζίσλ Τπεξεζηώλ». 4. Σν ππ αξηζ. 2/32619/17.5.2010 έγγξαθν ηνπ Γεληθνύ Λνγηζηεξίνπ ηνπ Κξάηνπο ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ κε ζέκα: «Μηζζώκαηα θηηξίσλ». 5. Σν ππ αξηζ. 35834/28.6.2010 έγγξαθν ηνπ Τπνπξγείνπ Δζσηεξηθώλ, Απνθέληξσζεο & Ζιεθηξνληθήο Γηαθπβέξλεζεο κε ζέκα: «Μηζζώκαηα θηηξίσλ». 6. Σν ππ αξηζ. 46713/11.2011 έγγξαθν ηνπ Τπνπξγείνπ Δζσηεξηθώλ κε ζέκα: «Μείσζε ησλ κηζζσκάησλ ησλ αθηλήησλ πνπ ζηεγάδνπλ Τπεξεζίεο ησλ ΟΣΑ». 7. Σν ππ αξηζ. ΓΣΤ Δ 1153301 ΔΞ2012/08-11-2012 (ΑΓΑ: Β4ΠΖ-Υ19) έγγξαθν ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ κε ζέκα: «Δθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ ηνπ άξζξνπ 2 ηνπ λ.4081/2012 (Α 184) πεξί κείσζεο ησλ κηζζσκάησλ ησλ αθηλήησλ πνπ ζηεγάδνπλ Γεκόζηεο Τπεξεζίεο». 8. Σελ ππ αξηζ. 27/13808/22.3.2011 εγθύθιην ηνπ Τπνπξγείνπ Δζσηεξηθώλ, Απνθέληξσζεο θαη Ζιεθηξνληθήο Γηαθπβέξλεζεο βάζεη ηεο νπνίαο «νη δαπάλεο ζηέγαζεο ησλ πεξηθεξεηαθώλ ππεξεζηώλ ηνπ Τπνπξγείνπ Παηδείαο, Γηα Βίνπ Μάζεζεο θαη Θξεζθεπκάησλ θαη κε κίζζσζε, θαζώο θαη ε αληηκεηώπηζε ησλ ιεηηνπξγηθώλ δαπαλώλ ησλ ππεξεζηώλ απηώλ, εμαθνινπζνύλ γηα ην έηνο 2011 θαη κέρξη νξηζηηθήο δηεπζέηεζεο ηνπ ζέκαηνο ζε ζπλεξγαζία κε ηα Τπνπξγεία Οηθνλνκηθώλ θαη Παηδείαο, Γηα Βίνπ Μάζεζεο θαη Θξεζθεπκάησλ, λα εληάζζνληαη ζηνπο πξνϋπνινγηζκνύο ησλ Πεξηθεξεηώλ. 9. Σν γεγνλόο όηη θξίζεθαλ αθαηάιιεια ηα θηήξηα πνπ ζηεγάδνληαη νη Γηεπζύλζεηο Πξσηνβάζκηαο θαη Γεπηεξνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο ηνπ Ννκνύ Κεθαιιελίαο κεηά ηνπο ζεηζκνύο πνπ πξαγκαηνπνηήζεθαλ ζηηο 26.1.2014 θαη 03.2.2014. 10. Σν ππ αξηζ. 36020/9934/15.5.5.2014 έγγξαθν ηνπ Σκήκαηνο Πξνκεζεηώλ πξνο ηηο Γηεπζύλζεηο Πξσηνβάζκηαο θαη Γεπηεξνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο ζην νπνίν κεηαμύ άιισλ αλαθέξεηαη: «Παπακαλούμε να μαρ γνωπίζεηε άμεζα ηιρ λειηοςπγικέρ ζαρ ανάγκερ ζηέγαζηρ και ηιρ εναλλακηικέρ 3

λύζειρ πος πποηείνεηε ώζηε η ςπηπεζία μαρ αν σπειαζηεί να πποβεί ζηιρ απαπαίηηηερ ενέπγειερ για ηην μίζθωζη κηηπίων..επίζηρ, να μαρ γνωπίζεηε ηην δςναηόηηηα ζηοςρ σώποςρ ζηοςρ οποίοςρ θιλοξενήζηε ήδη, έζηω πποζωπινά, να μεηαθεπθεί εκεί ή ζε παπαπλήζιο ηο ζύνολο ηος απσείος και ηων δομών πος ηηπείηαι ζηα κηήπια πος είσαμε μιζθώζει από ηο Κοπγιαλένειο Ίδπςμα και έσοςν κπιθεί ακαηάλληλοι μεηά ηοςρ ζειζμούρ». 11. Σν ππ αξηζ. 2223/20.6.2014 έγγξαθν ηεο Γηεύζπλζεο Πξσηνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο ην Ννκνύ Κεθαιιελίαο κε ην νπνίν γλσζηνπνίεη ζηε Π.Δ. ηηο αλάγθεο ζηέγαζεο ηεο. 12. Σελ αλάγθε κίζζσζεο αθηλήηνπ ζπλνιηθήο επηθάλεηαο ηνπιάρηζηνλ δηαθνζίσλ ηεηξαγσληθώλ κέηξσλ (200η.κ.) πνπ ζα ρξεζηκνπνηεζεί σο ρώξνο γηα ηελ θάιπςε ηεο ζηέγαζεο ηεο Πξσηνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο ηνπ Ννκνύ Κεθαιιελίαο. 13. Σελ ππ αξηζ. 62713/17934/21.7.2014 εηζήγεζε ηνπ Σκήκαηνο Πξνκεζεηώλ πξνο ην Πεξηθεξεηαθό πκβνύιην. 14. Σελ ππ αξηζ. 99-10/2014 κε ΑΓΑ: Β607ΛΔ-44Ξ Απόθαζε ηνπ Πεξηθεξεηαθνύ πκβνπιίνπ κε ηελ νπνία έγηλε απνδεθηή ε αλσηέξσ εηζήγεζε. 15. Σελ ππ αξηζ. 683-26/14.10.2014 κε ΑΓΑ: ΩΕΓΘ7ΛΔ-ΜΛΠ Απόθαζε ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο ηνπ άξζξνπ 175 ηνπ Ν.3852/2010 ηεο Πεξηθέξεηαο Ηνλίσλ Νήζσλ, κε ηελ νπνία εγθξίζεθαλ νη όξνη ηεο δηαθήξπμεο θαη ηεο πεξίιεςεο απηήο γηα ηε δηελέξγεηα δεκόζηαο κεηνδνηηθήο δεκνπξαζίαο γηα ηε κίζζσζε αθηλήηνπ γηα ηηο αλάγθεο ησλ Τπεξεζηώλ ηεο Γηεύζπλζεο Πξσηνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο Ννκνύ Κεθαιιελίαο γηα πέληε (5) ρξόληα. 16. Σελ ππ αξηζ. Οίθ.107257/2976/31.10.2014 (ΑΓΑ: ΒΘΤ7ΛΔ-Π79) Απόθαζε Αλάιεςεο Τπνρξέσζεο κε ηελ νπνία εγθξίζεθε δέζκεπζε πίζησζεο ύςνπο νθηαθνζίσλ επξώ ζε βάξνο ηεο πίζησζεο ηνπ πξνϋπνινγηζκνύ εμόδσλ ησλ ΠΗΝ-Π.Δ. Κεθαιιελίαο& Ηζάθεο. 17. Σελ ππ αξηζ. νίθ. 107255/29761/31.10.2014 (ΑΓΑ: 78547ΛΔ-ΞΩΘ) Απόθαζε Αλάιεςεο ππνρξέσζεο κε ηελ νπνία εγθξίζεθε δέζκεπζε πίζησζεο ύςνπο δηαθνζίσλ ελόο επξώ (201,00 ) γηα ηε δεκνζίεπζε πεξίιεςεο δηαθήξπμεο. 18. Σελ αλάγθε κίζζσζεο αθηλήηνπ ζπλνιηθήο επηθάλεηαο ηνπιάρηζηνλ εθαηόλ πελήληα (150 η.κ.) θαη κέγηζην δηαθνζίσλ ηεηξαγσληθώλ κέηξσλ (200η.κ.) πνπ ζα ρξεζηκνπνηεζεί γηα ηηο αλάγθεο ζηέγαζεο ησλ ππεξεζηώλ ηεο Γηεύζπλζεο Πξσηνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο Ννκνύ Κεθαιιελίαο. ΔΙΑΚΗΡΤΟΤΜΕ Σε δηελέξγεηα κεηνδνηηθήο δεκνπξαζίαο γηα ηελ κίζζσζε αθηλήηνπ ζπλνιηθήο επηθάλεηαο ηνπιάρηζηνλ εθαηόλ πελήληα (150 η.κ.) θαη κέγηζην δηαθνζίσλ ηεηξαγσληθώλ κέηξσλ (200η.κ.) πνπ ζα ρξεζηκνπνηεζεί γηα ηηο αλάγθεο ζηέγαζεο ησλ ππεξεζηώλ ηεο Γηεύζπλζεο Πξσηνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο Ννκνύ Κεθαιιελίαο γηα πέληε ρξόληα κε κεληαίν κίζζσκα λα νξίδεηαη θαηά αλώηαην όξην ζηα νθηαθόζηα επξώ (800,00 ) κεληαίσο, ζπκπεξηιακβαλνκέλσλ ησλ θξαηήζεσλ ππέξ ηξίησλ. Σν αθίλεην πξέπεη λα βξίζθεηαη ζε απόζηαζε ην αλώηαην ρίιηα πεληαθόζηα κέηξα (1.500κ) από ην Γηνηθεηήξην ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλόηεηαο Κεθαιιελίαο. Άξζξν 1 Αξκόδηεο Επηηξνπέο Δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο 1. Ζ Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή ηνπ Άξζξνπ 175 ηνπ Ν. 3852/2010 ηεο Πεξηθέξεηαο Ηνλίσλ Νήζσλ ζα δηεμάγεη δεκνπξαζία γηα ηελ εθκίζζσζε ηνπ αθηλήηνπ. 2. Ζ Δπηηξνπή ηεο παξ. 4 ηνπ άξζξνπ 13 ηνπ Π.Γ. 242/1996 κεηά από επηηόπηα έξεπλα ζα θξίλεη ηελ θαηαιιειόηεηα ησλ πξνζθεξνκέλσλ αθηλήησλ θαζώο θαη αλ απηά πιεξνύλ ηηο πξνϋπνζέζεηο ηεο νηθείαο δηαθήξπμεο. Άξζξν 2 Σόπνο, Υξόλνο θαη Δηαδηθαζία δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο Σόπνο δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο είλαη ηα λεζηά Κέξθπξα, Λεπθάδα, Κεθαινληά θαη Εάθπλζνο, ζηα Καηαζηήκαηα ησλ Πεξηθεξεηαθώλ Δλνηήησλ Κέξθπξαο (ακάξα 13), Λεπθάδαο (Αλη.Σδεβειέθε), Κεθαινληάο (Αξγνζηόιη /Πιαηεία Βαιιηάλνπ) θαη Εαθύλζνπ (21εο Μαΐνπ) κε ηειεδηάζθεςε. Ζ εκεξνκελία θαη ώξα δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο ζα νξηζζνύλ κε απόθαζε ηνπ Πεξηθεξεηάξρε Ηνλίσλ Νήζσλ θαη ζα θνηλνπνηεζνύλ ζε εθείλνπο ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα θξίζεθαλ θαηάιιεια. 4

Οη ελδηαθεξόκελνη κέζα ζε πξνζεζκία είθνζη (20) εκεξώλ από ηελ ηειεπηαία δεκνζίεπζε ηεο πεξίιεςεο ηεο δηαθήξπμεο ζηνλ ηνπηθό ηύπν ζα πξέπεη λα εθδειώζνπλ ην ελδηαθέξνλ ηνπο κε έγγξαθεο πξνζθνξέο. Οη πξνζθνξέο ζα απνζηαινύλ ζηε Γηεύζπλζε Γηνηθεηηθνύ Οηθνλνκηθνύ ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλόηεηαο Κεθαιιελίαο, ππόςε ηεο Δπηηξνπήο ηνπ άξζξνπ 13 ηνπ Π.Γ. 242/1996, ε νπνία κεηά από επηηόπηα έξεπλα ζα θξίλεη επί ηεο θαηαιιειόηεηαο ησλ αθηλήησλ πνπ ζα πξνζθεξζνύλ θαη πεξί ηνπ αλ απηά πιεξνύλ ηνπο όξνπο ηεο νηθείαο δηαθήξπμεο θαη ζα ζπληάμεη ζρεηηθή έθζεζε εληόο δέθα (10) εκεξώλ από ηε ιήςε ησλ πξνζθνξώλ. Οη ιόγνη απνθιεηζκνύ αθηλήηνπ ζα αηηηνινγεζνύλ ζηελ έθζεζε επαξθώο. Σπρόλ έλζηαζε από ηνπο ελδηαθεξόκελνπο αζθείηαη ελώπηνλ ηεο επηηξνπήο δηαγσληζκνύ εληόο πξνζεζκίαο ζαξάληα νθηώ (48) σξώλ από ηελ θνηλνπνίεζε ηεο απόθαζεο. Ζ θαηά ηα σο άλσ ζπληαζζόκελε έθζεζε αμηνιόγεζεο καδί κε ηηο πξνζθνξέο ελδηαθέξνληνο ζα επηζηξαθνύλ ζηε Γηεύζπλζε Γηνηθεηηθνύ Οηθνλνκηθνύ ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλόηεηαο Κεθαιιελίαο πξνθεηκέλνπ λα δηαβηβαζηνύλ ζηελ Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή ηνπ Άξζξνπ 175 ηεο ΠΗΝ. Ζ Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή ελ ζπλερεία ζα θνηλνπνηήζεη αληίγξαθν απηήο, ζε θάζε έλα από απηνύο πνπ έρνπλ εθδειώζεη ελδηαθέξνλ, ζε όινπο δειαδή όζνη έρνπλ ππνβάιεη πξνζθνξέο, αλεμαξηήησο ηεο θξίζεο πνπ έρεη δηακνξθώζεη ε ηξηκειήο Δπηηξνπή σο πξνο ηελ θαηαιιειόηεηα ή κε ηνπ πξνζθεξνκέλνπ αθηλήηνπ. Ζ θνηλνπνίεζε πξέπεη λα πξνθύπηεη ζαθώο από ζπζηεκέλε επηζηνιή ή άιιν αζθαιή ηξόπν. Μεηά ηα αλσηέξσ, ζπκπεξηιακβαλνκέλεο θαη ηεο εθδίθαζεο ηπρόλ ελζηάζεσλ, ζα νξηζζεί εκέξα θαη ώξα δηεμαγσγήο ηεο δεκνπξαζίαο επί απνδείμεη λα ιάβνπλ κέξνο ζε απηή κόλνλ εθείλνη ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα θξίζεθαλ θαηάιιεια. Η δεκνπξαζία είλαη θαλεξή θαη πξνθνξηθή. Δηελεξγείηαη παξνπζία όισλ ησλ κειώλ ηεο Οηθνλνκηθήο Επηηξνπήο. Άξζξν 3 Δεκνζίεπζε ηεο Δηαθήξπμεο θαη Πεξίιεςεο Ζ δηαθήξπμε δεκνζηεύεηαη κε επηκέιεηα ηνπ Πεξηθεξεηάξρε, θαιώληαο ηνπο ελδηαθεξόκελνπο λα ππνβάινπλ πξνζθνξέο εληόο πξνζεζκίαο είθνζη (20) εκεξώλ από ηε δεκνζίεπζε κε ηνηρνθόιιεζε αληηγξάθνπ ηεο ζην θαηάζηεκα ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλόηεηαο Κεθαιιελίαο ηεο Πεξηθέξεηαο Ηνλίσλ Νήζσλ. Πεξίιεςε ηεο δηαθήξπμεο ζα δεκνζηεπζεί ζε ηξεηο εθεκεξίδεο ηνπ Ννκνύ Κεθαιιελίαο. Σα έμνδα ηεο δεκνζίεπζεο ζα βαξύλνπλ ηνλ αλάδνρν. Γηα ηε δεκνζίεπζε ζπληάζζεηαη απνδεηθηηθό δύν καξηύξσλ. Ζ δηαθήξπμε θαη πεξίιεςε απηήο ζα δεκνζηεπζεί ζηελ ηζηνζειίδα ηεο Πεξηθέξεηαο Ηνλίσλ Νήζσλ: www.pin.gov.gr θαη ε πεξίιεςε απηήο ζην Πξόγξακκα «Γηαύγεηα». Άξζξν 4 Είδνο, ζέζε θαη ινηπά ζηνηρεία ηνπ ππό εθκίζζσζε αθηλήηνπ 1. Σν αθίλεην πνπ ζα ελνηθηαζζεί πξόθεηηαη λα ρξεζηκνπνηεζεί γηα ηηο αλάγθεο ζηέγαζεο ησλ ππεξεζηώλ ηεο Γηεύζπλζεο Πξσηνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο Ννκνύ Κεθαιιελίαο. Ζ ζέζε ηνπ νξίδεηαη ζε απόζηαζε ην αλώηαην ρηιίσλ πεληαθνζίσλ κέηξσλ (1500) από ην Γηνηθεηήξην ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλόηεηαο Κεθαιιελίαο. Ζ Πεξηθέξεηα Ηνλίσλ Νήζσλ δύλαηαη λα εγθαηαζηήζεη ζην κίζζην Τπεξεζία ηεο ή άιιε ππεξεζία πνπ έρεη ηελ επζύλε γηα ηελ ζηέγαζε ηεο (π.ρ. Γηεύζπλζε Γεπηεξνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο), ρσξίο γηα ην ιόγν απηό ν εθκηζζσηήο λα δηθαηνύηαη απνδεκίσζεο ή πξόζζεηνπ κηζζώκαηνο. 2. Λνηπά ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ είλαη: α. Ζ ζπλνιηθή επηθάλεηα ηνπ ζα δηαζέηεη σθέιηκε επηθάλεηα ηνπιάρηζηνλ εθαηόλ πελήληα (150η.κ) ηεηξαγσληθώλ κέηξσλ θαη κέγηζην δηαθόζηα ηεηξαγσληθά κέηξα (200η.κ.). β. λα ππάξρεη ε δπλαηόηεηα πξόζβαζεο ζε Άηνκα κε Δηδηθέο Αλάγθεο. Αλ ε δπλαηόηεηα απηή δελ είλαη άκεζα δηαζέζηκε ν ελδηαθεξόκελνο ζηελ πξνζθνξά ηνπ πξέπεη λα δεζκεύεηαη γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο απαξαίηεηεο ππνδνκήο εληόο κελόο από ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο. ε δηαθνξεηηθή πεξίπησζε ε ππεξεζία ζα αλαιάβεη ηηο ζρεηηθέο ελέξγεηεο παξαθξαηώληαο από ην ελνίθην ηελ ζρεηηθή δαπάλε. γ. λα είλαη απηόλνκν θαη απηνηειέο. Πξνζθόκηζε πηζηνπνηεηηθνύ ελεξγεηαθήο απόδνζεο ζα ζπλεθηηκεζεί. δ. Να εμαζθαιίδεηαη ν θπζηθόο θσηηζκόο θαη αεξηζκόο ηνπ ζε όινπο ηνπο ρώξνπο. ε. Πξόζβαζε ζε ρώξν πγηεηλήο (W.C). 5

ζη. Να ηεξεί ηνπο θαλνληζκνύο ππξνπξνζηαζίαο, λα δηαζέηεη ζύζηεκα ππξόζβεζεο. Ο εθκηζζσηήο πνπ ζα επηιεγεί ηειηθά ζα πξέπεη λα πξνζθνκίζεη βεβαίσζε ηεο αξκόδηαο ππξνζβεζηηθήο ππεξεζίαο γηα ηελ ηήξεζε ησλ αλαγθαίσλ κέηξσλ ππξνπξνζηαζίαο. ε. Να ππάξρεη πξνεγθαηεζηεκέλνο επαξθήο θιηκαηηζκόο ηνπ ρώξνπ θαη θεληξηθή ή απηόλνκε ζέξκαλζε. ζ. Ο ρώξνο λα είλαη ρσξηζκέλνο (ή λα δύλαηαη λα ρσξηζηεί κε έμνδα ηνπ ηδηνθηήηε) ζε 6 ή ζε 4 αίζνπζεο γξαθείσλ θαη ειάρηζην 15-25η.κ. έθαζην. Άξζξν 5 Σηκή ηνπ θαηαβιεηένπ κηζζώκαηνο& ππνβνιήο πξνζθνξάο. 1. Ζ ηηκή ηνπ θαηαβιεηένπ κηζζώκαηνο είλαη ην αλώηεξν κέρξη νθηαθόζηα επξώ (800,00 ) ην κήλα. 2. Οη ελδηαθεξόκελνη γηα λα ππνβάινπλ πξνζθνξά ζα θαηαζέζνπλ ηηο εθδειώζεηο ελδηαθέξνληνο ζην Πξσηόθνιιν ηεο Γηεύζπλζεο Γηνηθεηηθνύ Οηθνλνκηθνύ ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλόηεηαο Κεθαιιελίαο Π.Η.Ν., ζηνλ 1 ν όξνθν ηνπ Γηνηθεηεξίνπ, γηα ην Σκήκα Πξνκεζεηώλ, Σ.Κ. 28 100, Αξγνζηόιη, ζε πξνζεζκία είθνζη (20) εκεξώλ από ηε δεκνζίεπζε ηεο πεξίιεςεο ηεο δηαθήξπμεο. Κάζε εθδήισζε ελδηαθέξνληνο, ε νπνία δεζκεύεη ηνπο πξνζθέξνληεο γηα εθαηόλ είθνζη (120) εκέξεο από ηελ δηεμαγσγή ηεο δεκνπξαζίαο, πξέπεη λα πεξηιακβάλεη ηα αθόινπζα ζηνηρεία: 1. Όια ηα ζηνηρεία ηαπηόηεηαο κε πιήξεηο δηεπζύλζεηο ηνπ ή ησλ πξνζθεξόλησλ ηδηνθηεηώλ εθκηζζσηώλ. 2. ε πεξίπησζε πνπ ε εθδήισζε ελδηαθέξνληνο ππνβάιιεηαη από λόκηκα εμνπζηνδνηεκέλν πξόζσπν, ζα αλαθέξνληαη όια ηα ζηνηρεία ηεο ηαπηόηεηάο ηνπ θαη ζα επηζπλάπηεηαη ην έγγξαθν ηεο εμνπζηνδόηεζεο, πάλσ ζην νπνίν ζα βεβαηώλεηαη από αξκόδηα θαηά λόκν Αξρή, ην γλήζην ηεο ππνγξαθήο ηνπ εμνπζηνδνηνύληνο. 3. Θεσξεκέλν από ηελ Πνιενδνκία αληίγξαθν νηθνδνκηθήο αδείαο κεηά ηελ απνπεξάησζε ηεο θαηαζθεπήο. Γηα αθίλεηα πνπ ζηεξνύληαη νηθνδνκηθήο άδεηαο ε λνκηκόηεηά ηνπο λα πηζηνπνηείηαη κε ζρεηηθή βεβαίσζε αξκόδηαο αξρήο, ελώ ε ζηαηηθή ηνπο επάξθεηα θαη ηα θηλεηά θνξηία γηα ηα νπνία απηά έρνπλ ππνινγηζζεί ζα πξέπεη λα πηζηνπνηνύληαη κε ππεύζπλε δήισζε δύν πνιηηηθώλ κεραληθώλ. 4. Πεξηγξαθή ηνπ πξνζθεξόκελνπ αθηλήηνπ κε ζπλεκκέλα ζεσξεκέλα από ηελ πνιενδνκία ζρεδηαγξάκκαηα θαηόςεσλ, δηάγξακκα θάιπςεο θαζώο θαη αληίγξαθν ηεο ζπζηάζεσο νξηδόληηαο ηδηνθηεζίαο θαλνληζκνύ. 5. Τπνινγηζκόο αληηθεηκεληθήο αμίαο ηνπ αθηλήηνπ από Γεκόζην Φνξέα (Δθνξία, πκβνιαηνγξάθνπο θιπ). 6. Άδεηα γηα ρξήζε ηνπ αθηλήηνπ αλάινγε ηνπ ζθνπνύ γηα ηνλ νπνίν δηαηίζεηαη. ηελ πεξίπησζε πνπ απαηηείηαη αιιαγή ρξήζεο απηό ζα γίλεη κε δαπάλε ηνπ ηδηνθηήηε ηνπ αθηλήηνπ. 7. Σίηιν ηδηνθηεζίαο. 8. Φνξνινγηθή θαη αζθαιηζηηθή ελεκεξόηεηα ηνπ ελδηαθεξνκέλνπ. 9. Οπνηνδήπνηε άιιε πιεξνθνξία θαηά ηελ θξίζε ηνπ πξνζθέξνληνο γηα ηνλ θαιύηεξν πξνζδηνξηζκό ή ηελ πεξηγξαθή ηνπ πξνζθεξόκελνπ αθηλήηνπ, πνπ επεξεάδεη ηε κηζζσηηθή ηνπ αμία. 10. Τπεύζπλε δήισζε ηνπ πξνζθέξνληνο όηη ην αθίλεην δελ έρεη ππνζηεί βιάβεο ιόγσ ζεηζκνύ. ε αληίζεηε πεξίπησζε, ζα πξέπεη ε δήισζε λα ζπλνδεύεηαη από ζρεηηθή άδεηα ηνπ αξκόδηνπ Γξαθείνπ Απνθαηάζηαζεο εηζκνπιήθησλ (ΓΑ ή ΣΑ ή παιαηόηεξα ΤΑ) γηα ηελ εθηέιεζε ησλ εξγαζηώλ επηζθεπήο βιαβώλ ζύκθσλα κε ηε ζρεηηθή κειέηε. 11. Τπεύζπλε δήισζε ηνπ πξνζθέξνληνο όηη έιαβε γλώζε ησλ όξσλ ηεο δηαθήξπμεο, ηνπο νπνίνπο απνδέρεηαη πιήξσο θαη αλεπηθύιαθηα. Άξζξν 6 Υξόλνο θαηαβνιήο ηνπ κηζζώκαηνο 1. Ζ θαηαβνιή ησλ κηζζσκάησλ μεθηλάεη κε ηελ παξαιαβή ηνπ κηζζίνπ θαη ζα γίλεηαη ζην ηέινο θάζε ηξηκήλνπ κε έθδνζε ρξεκαηηθνύ εληάικαηνο πιεξσκήο ζην όλνκα ηνπ εθκηζζσηή, κεηά ηελ αθαίξεζε ησλ λόκηκσλ θξαηήζεσλ ζύκθσλα κε ηελ ηζρύνπζα λνκνζεζία από ηε Γηεύζπλζε Γηνηθεηηθνύ Οηθνλνκηθνύ ηεο Π.Δ. Κεθαιιελίαο. 2. Σν κίζζσκα ππόθεηηαη ζηηο παξαθάησ θξαηήζεηο: Τπέξ ηνπ Μ.Σ.Π.Τ. ζε πνζνζηό 3% Τπέξ ραξηνζήκνπ ζε πνζνζηό 2% ζηελ αλσηέξσ θξάηεζε ηνπ Μ.Σ.Π.Τ. 6

Πνζνζηό 20% ππέξ ηνπ Ο.Γ.Α. ζην ραξηόζεκν. Σν ζύλνιν ησλ θξαηήζεσλ ζην κίζζσκα αλέξρεηαη ζε 3,072% θαη βαξύλεη ησλ εθκηζζσηή. Άξζξν 7 Δηάξθεηα κίζζσζεο θαη ιύζε ηεο ζύκβαζεο 1. Ζ δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο νξίδεηαη ζε πέληε (5) ρξόληα. 2. Ζ Πεξηθέξεηα Ηνλίσλ Νήζσλ δηθαηνύηαη λα ιύεη κνλνκεξώο ηε ζύκβαζε ζηηο αθόινπζεο πεξηπηώζεηο: α. Μεηαθνξάο ηεο ζηεγαδόκελεο ππεξεζίαο ζε αθίλεην ηδηνθηεζίαο ηεο ή ζε αθίλεην ε ρξήζε ηνπ νπνίνπ παξαρσξήζεθε δσξεάλ. β. Καηάξγεζεο ηεο ζηεγαδόκελεο Τπεξεζίαο ή επέθηαζήο ηεο θαηά ηξόπν ώζηε ην κίζζην λα κελ εμππεξεηεί πιένλ ηηο αλάγθεο ηεο. γ. ε θάζε άιιε πεξίπησζε πνπ ε κεηαζηέγαζε ηεο Τπεξεζίαο ζε λέν θηήξην θξίλεηαη ζπκθέξνπζα γηα ηελ Τπεξεζία. 3. Ζ παξαιαβή θαη ε παξάδνζε ηνπ αθηλήηνπ γηα ρξήζε πξέπεη λα γίλεη ην αξγόηεξν ζε έλα (1) κήλεο από ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο κηζζώζεσο θαη από ηα δύν ζπκβαιιόκελα κέξε. Άξζξν 8 Εγγπεηηθή Επηζηνιή Αλαγλσξηζκέλνπ Πηζησηηθνύ Ιδξύκαηνο 1. Ο ελδηαθεξόκελνο πξέπεη λα πξνζθνκίζεη εγγπεηηθή επηζηνιή αλαγλσξηζκέλνπ πηζησηηθνύ ηδξύκαηνο γηα ηε ζπκκεηνρή ζηε δεκνπξαζία ύςνπο ρηιίσλ επξώ (1.000,00 ). 2. Ζ εγγπεηηθή επηζηνιή ζπκκεηνρήο πξέπεη, κε πνηλή απνθιεηζκνύ από ηελ πεξαηηέξσ δηαδηθαζία, λα αλαθέξεη ηα ζηνηρεία ηνπ ηδηνθηήηε, ηνλ ηίηιν ηεο δεκνπξαζίαο γηα ηελ νπνία δίλεηαη ε εγγύεζε θαη ηέινο ηνλ όξν ηεο παξαίηεζεο ηνπ εγγπώκελνπ από ην δηθαίσκα ηεο δηδήζεσο θαη ηελ αλαγλώξηζε από απηόλ ηεο ππνρξέσζεο λα θαηαζέζεη απξνθάζηζηα θαη ρσξίο θακία έλζηαζε ή αληίξξεζε, κέζα ζε πέληε εκέξεο από ηε ζρεηηθή εηδνπνίεζε ηνπ, ην πνζό πνπ ζα δεηεζεί, δειαδή κέξνο ή ην ζύλνιν ηεο εγγύεζεο. 3.Η εγγπεηηθή επηζηνιή ζα έρεη δηάξθεηα έλα κήλα κεηά ηελ εκεξνκελία ιήμεο ηεο ηζρύνο ηεο πξνζθνξάο, ηεο νπνίαο ε δηάξθεηα νξίδεηαη ζε ηνπιάρηζηνλ εθαηόλ είθνζη (120) εκεξνινγηαθέο εκέξεο. Δγγπεηηθή επηζηνιή κηθξόηεξεο δηάξθεηαο είλαη απαξάδεθηε θαη απνηειεί ιόγν απνθιεηζκνύ από ηελ πεξαηηέξσ δηαδηθαζία ηνπ δηαγσληζκνύ. 4. Ζ εγγπεηηθή επηζηνιή θαηαπίπηεη ζε βάξνο εθείλνπ ν νπνίνο, θαινύκελνο κεηά ην ηέινο ηεο δεκνπξαζίαο θαη ηεο θαηαθύξσζεο απηήο λα ππνγξάςεη ηε ζύκβαζε, δελ ζα αληαπνθξηζεί ζηε ζρεηηθή πξόζθιεζε ηεο Πεξηθέξεηαο Ηνλίσλ Νήζσλ. Άξζξν 9 Επαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο 1. Δάλ ε Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή ηνπ Άξζξνπ 175 ηνπ Ν.3852/2010 θξίλεη αζύκθνξν ην κίζζσκα ην νπνίν επεηεύρζε θαηά ηε δεκνπξαζία ή εάλ πξνβιέπεη πεξαηηέξσ αληαγσληζκό, ή αθόκα εάλ πξηλ θνηλνπνηεζεί ε έγθξηζε ζηνλ ηειεπηαίν κεηνδόηε επηδνζεί κε δηθαζηηθό επηκειεηή ζηελ Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή λέα πξνζθνξά από πξόζσπν δηθαηνύκελν λα ζπκκεηάζρεη ζηελ δεκνπξαζία θαη ππό ηελ πξνϋπόζεζε όηη ε λέα απηή πξνζθνξά είλαη ηνπιάρηζηνλ θαηά 10% κηθξόηεξε εθείλεο ε νπνία έρεη επηηεπρζεί θαηά ηε δεκνπξαζία, ε δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη κε αλώηαην όξην κηζζώκαηνο, ην επηηεπρζέλ θαηά ηε δεκνπξαζία ή ην πνζόλ ηεο λέαο πξνζθνξάο εθόζνλ ππάξρεη ηέηνηα. Ζ δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη από ηνλ Πεξηθεξεηάξρε θαη ζηελ πεξίπησζε θαηά ηελ νπνία δελ παξνπζηάζηεθε θαλέλαο κεηνδόηεο. 2. Ζ δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη επίζεο, θαη εθαξκνγή αλαιόγσο ησλ ζρεηηθώλ δηαηάμεσλ, ηνπ άξζξνπ 6 παξ.2 θαη παξ. 3 ηα ηνπ ηδίνπ άξζξνπ ηνπ Π.Γ. 242/1996 (ΦΔΚ 179 Α ). 3. ε πεξίπησζε κε πξνζειεύζεσο κεηνδόηε, ή όηαλ ην επηηεπρζέλ θαηά ηε δεκνπξαζία κίζζσκα έρεη θξηζεί αζύκθνξν, ε δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη από ηελ αξρή. ε πεξίπησζε λόκηκεο αληηπξνζθνξάο επί ηνπ απνηειέζκαηνο, ε δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη κεηαμύ εθείλσλ ησλ νπνίσλ αθίλεηα έρνπλ θξηζεί, θαηά ηελ ηειεπηαία δεκνπξαζία, σο θαηάιιεια γηα κίζζσζε. 7

Άξζξν 10 Μνλνκεξήο ιύζε ηεο ζπκβάζεσο κηζζώζεσο 1. Ζ Πεξηθέξεηα Ηνλίσλ Νήζσλ δηθαηνύηαη λα ιύεη κνλνκεξώο ηε ζύκβαζε ζηηο αθόινπζεο πεξηπηώζεηο: α. ε πεξίπησζε κεηαθνξάο ηεο ζηεγαδόκελεο ζην κίζζην Τπεξεζίαο ζε αθίλεην ηεο ηδηνθηεζίαο ηεο ή ζε αθίλεην ε ρξήζε ηνπ νπνίνπ παξαρσξήζεθε δσξεάλ. β. ε πεξίπησζε θαηάξγεζεο ηεο ζηεγαδόκελεο Τπεξεζίαο ή επέθηαζήο ηεο θαηά ηξόπν ώζηε ην κίζζην λα κελ εμππεξεηεί πιένλ ηεο αλάγθεο ηεο. 2. ηηο πεξηπηώζεηο απηέο ε Πεξηθέξεηα Ηνλίσλ Νήζσλ νπδεκία απνδεκίσζε νθείιεη ζηνλ εθκηζζσηή, ππνρξενύηαη όκσο λα ηνλ εηδνπνηήζεη εγγξάθσο ηξηάληα ηνπιάρηζηνλ εκέξεο πξηλ από ηελ εκεξνκελία ιήμεο ηεο ζύκβαζεο. Άξζξν 11 Εγθαηάζηαζε άιιεο ππεξεζίαο Ζ Πεξηθέξεηα Ηνλίσλ Νήζσλ έρεη ηε δπλαηόηεηα, αθόκε θαη αλ δελ πξνβιέπεηαη ζρεηηθά ζηε ζύκβαζε, λα εγθαηαζηήζεη ζην κίζζην Τπεξεζία ηεο δηαθνξεηηθή εθείλεο ηεο νπνίαο ε ζηέγαζε είρε αξρηθά πξνβιεθζεί, ρσξίο γηα ηνλ ιόγν απηό ν εθκηζζσηήο λα δηθαηνύηαη απνδεκίσζεο ή πξόζζεηνπ κηζζώκαηνο. Άξζξν 12 Παξάηαζε κίζζσζεο Δπηηξέπεηαη παξάηαζε κίζζσζεο γηα ρξόλν ην πνιύ ίζν πξνο ηνλ αξρηθώο πξνβιεπόκελν, κε απιή κόλν δήισζε ηνπ Πεξηθεξεηαθνύ πκβνπιίνπ, θνηλνπνηνύκελε δεθαπέληε ηνπιάρηζηνλ εκέξεο πξν ηεο ιήμεο ηεο ζύκβαζεο. Άξζξν 13 Λνηπνί Όξνη 1. Οη όξνη ηεο παξνύζαο δηαθήξπμεο απνηεινύλ ζπκβαηηθνύο όξνπο αθόκε θαη αλ δελ νξίδνληαη ξεηά ζηε ζρεηηθή ζύκβαζε πνπ ζα ππνγξαθεί θαη απνηεινύλ αλαπόζπαζην κέξνο απηήο. 2. Σα έμνδα δεκνζίεπζεο βαξύλνπλ ηνλ ηειεπηαίν κεηνδόηε. 3. Σν αθίλεην πξέπεη λα παξαδνζεί (θαηάιιειν θαη ζύκθσλα κε ηνπο όξνπο ηεο δηαθήξπμεο, ηεο απόθαζεο θαηαθύξσζεο θαη ηεο ζύκβαζεο) γηα ρξήζε ην αξγόηεξν ζε έλα (1) κήλα από ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο κηζζώζεσο θαη από ηα δύν κέξε. 4. Ζ Πεξηθέξεηα Ηνλίσλ Νήζσλ δελ θαηαβάιιεη κεζηηηθά δηθαηώκαηα. 5. Ο ηδηνθηήηεο αλαιακβάλεη ηελ ππνρξέσζε όπσο πξνβεί κε δαπάλεο ηνπ ζε δηακόξθσζε θαη δηακεξηζκάησζε ησλ ρώξσλ, ζύκθσλα κε ηηο ππνδείμεηο ηεο Πεξηθέξεηαο Ηνλίσλ Νήζσλ. 6. Ο ηδηνθηήηεο κε δαπάλε ηνπ ζα πξνζαξκόζεη ην θσηηζκό ηνπ ρώξνπ ζύκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηεο ζρεηηθήο ΚΤΑ: Γ6/Β/14826/2008 (ΦΔΚ 1122Β /17.6.2008) θαη ε αληίζηνηρε πηζηνπνίεζε ζα γίλεηαη από ειεθηξνιόγν. 7. Ο κεηνδόηεο πνπ ζα αλαδεηρζεί ππνρξενύηαη λα παξνπζηάζεη εγγπεηή, ν νπνίνο ζα ππνγξάςεη ηα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο θαζηζηάκελνο ππεύζπλνο εηο νιόθιεξνλ κε ηνλ κεηνδόηε γηα ηελ εθπιήξσζε ησλ όξσλ ηεο ζύκβαζεο. 8. Όπνηνη ιάβνπλ κέξνο ζηε δεκνπξαζία ηεθκαίξεηαη όηη έιαβαλ γλώζε όισλ ησλ όξσλ ηεο δηαθήξπμεο θαη ηνπο απνδέρνληαη αλεπηθύιαθηα. 9.Εεκηέο ή βιάβεο πνπ ηπρόλ παξνπζηαζηνύλ ειεθηξνινγηθέο, κεραλνινγηθέο ή πδξαπιηθέο εγθαηαζηάζεηο ηνπ αθηλήηνπ θαη ππό ηελ πξνϋπόζεζε όηη δελ νθείινληαη ζε θαθή ρξήζε από ηελ ππεξεζία, ν εθκηζζσηήο ππνρξενύηαη λα ηηο απνθαηαζηήζεη, κέζα ζε πξνζεζκία πέληε (5) εκεξώλ από ηεγξαπηή εηδνπνίεζε ηνπ από ηελ Τπεξεζία. 10. Ο ηδηνθηήηεο νθείιεη λα έρεη αζθαιηζκέλν ην θηίξην γηα ππξθαγηά, δηαθνξεηηθά ε Τπεξεζία απαιιάζζεηαη από θάζε ππνρξέσζε γηα ηπρόλ δεκηέο πνπ κπνξεί λα πξνθιεζνύλ ζην κίζζην από εθδήισζε ππξθαγηάο. 11.Αλ ην αθίλεην θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο πεξηέιζεη κε νπνηνλδήπνηε λόκηκν ηξόπν ζηε θπξηόηεηα, λνκή, επηθαξπία, ρξήζε θιπ. άιινπ πξνζώπνπ, ε κίζζσζε ζπλερίδεηαη αλαγθαζηηθά ζην πξόζσπν ηνπ λένπ ηδηνθηήηε, λνκέα, επηθαξπσηή, ρξήζηε θιπ., ζεσξνύκελνπ απηνύ εθεμήο σο εθκηζζσηή. 8

Σα κηζζώκαηα θαηαβάιινληαη ζηνλ ηειεπηαίν εθκηζζσηή από ηελ Τπεξεζία ρσξίο θακία άιιε δηαηύπσζε από ηόηε πνπ θνηλνπνηείηαη ζηε Γηεύζπλζε Γηνηθεηηθνύ Οηθνλνκηθνύ ν λόκηκνο ηίηινο βάζεη ηνπ νπνίνπ θαηέζηε απηόο λνκέαο, επηθαξπσηήο, ρξήζηεο θιπ. λνκίκσο κεηεγγξακκέλνο εθόζνλ απηόο ρξήδεη θαηά λόκν κεηαγξαθήο. 12. πκπιεξσκαηηθά πξνο ηα παξαπάλσ εθαξκόδνληαη, όπνπ απηό είλαη δπλαηόλ, νη ζρεηηθέο κε ηε κηζζσηηθή ζύκβαζε δηαηάμεηο ηνπ Αζηηθνύ Κώδηθα. Πιεξνθνξίεο παξέρνληαη θαζεκεξηλά (7:30 15:30) από ηνλ θ. παζή Δπάγγειν θαη ηελ θα Γεζαιέξκνπ Υξηζηίλα & (Γηνηθεηήξην ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλόηεηαο Κεθαιιελίαο, 1 νο όξνθνο, Πιαηεία Βαιιηάλνπ, Αξγνζηόιη, ηει: 26713.60544 & 26713.60589). Ο Πξόεδξνο ηεο Οηθνλνκηθήο Επηηξνπήο ηεο Πεξηθέξεηαο Ινλίσλ Νήζσλ Γαιηαηζάηνο Θεόδσξνο Πεξηθεξεηάξρεο Ινλίσλ Νήζσλ 9