ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΒΟΛΒΗΣ Σταυρός, 23 Απριλίου 2012 Αριθ. Πρωτ. : 9713 Ταχ. Δ/ση: Σταυρός, Θες/νικης Τ.Κ. 570 14 : 23970-61500 fax. 23970-61888 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΒΟΛΒΗΣ Έχοντας υπόψη: α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81) β) τις διατάξεις του ν. 3852/2010 γ) την αριθ. 116/12 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για τη μίσθωση ακινήτου δ) την υπ αρ. 189/2012 απόφαση της Οικονομικής επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας. Διακηρύσσει ότι: Εκτίθεται σε πλειοδοτική φανερή και προφορική δημοπρασία η εκμίσθωση του Δημοτικού Αναψυκτηρίου (ΑΚΤΙΟ) που βρίσκεται στην περιοχή «ΠΛΑΤΑΝΙΑ» της Δ.Κ. Σταυρού, το οποίο περιλαμβάνει κτίσμα εμβαδού 24τμ περίπου, εντός οικοπέδου εμβαδού 300τμ. Άρθρο 1 ο Η δημοπρασία θα γίνει στο Δημοτικό Κατάστημα Σταυρού στις 4 Μαΐου 2012, ημέρα της εβδομάδας Παρασκευή και ώρα από 12:00μμ έως 13:00μμ, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής δημοπρασιών (άρθρο 1 Π.Δ. 270/81), Άρθρο 2 ο Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε πέντε (5) έτη. Θα αρχίσει από την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας και την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μεταξύ του Δημάρχου, που εξουσιοδοτείται από τώρα για τον σκοπό αυτό, με την παρούσα απόφαση και του τελευταίου πλειοδότη και σε καμία περίπτωση πριν τη λήξη της προηγούμενης σύμβασης, και θα λήγει το 2017. Σε περίπτωση μη αποχώρησης του τελευταίου κατά την ανωτέρω ημερομηνία θα του
επιβληθεί ποινική ρήτρα η οποία θα ανέρχεται στο διπλάσιο του μισθώματος. ΑΔΑ: Β4ΩΝΩ9Ω-ΤΤΓ Άρθρο 3 ο Ως ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς, ορίζεται το ποσό των 8.000,00. Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται μετά το πρώτο έτος σε ποσοστό 5% επί του δημιουργηθέντος προηγούμένου μισθώματος. Το πενταετές μίσθωμα, όπως αυτό διαμορφωθεί κατά την δημοπράτηση, θα καταβληθεί κατά το 30% με την υπογραφή του συμφωνητικού και θα επιβαρύνεται και με το τέλος χαρτοσήμου 3,60%. Η πληρωμή του μισθώματος θα καταβάλλεται βάσει βεβαιωτικού καταλόγου σε τρεις ισόποσες δόσεις ετησίως στο τέλος κάθε τετραμήνου στην ταμειακή υπηρεσία του Δήμου Βόλβης. Άρθρο 4 ο Το υπό εκμίσθωση δημοτικό κατάστημα μπορεί να λειτουργήσει σαν ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΟ και μόνο. Απαγορεύεται να χρησιμοποιηθεί για οποιοδήποτε άλλο σκοπό. Άρθρο 5 ο Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία, πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας, εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας ή του ταμείου παρακαταθηκών και δανείων, ίση με 10% επί του ορίου της αρχικής προσφοράς, ήτοι 800,00, που θα αντικατασταθεί μετά την υπογραφή του συμφωνητικού με άλλη σε ποσοστό 10% επί του μισθώματος που θα επιτευχθεί. Άρθρο 6 ο Ο τελευταίος πλειοδότης θα πρέπει να παρουσιάσει στην επιτροπή δημοπρασίας αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει μαζί του τα πρακτικά της δημοπρασίας ώστε να καταστεί αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος με τον τελευταίο πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 7 ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά το νόμο αρμόδια όργανα. Άρθρο 8 ο Ο τελευταίος πλειοδότης, είναι υποχρεωμένος μέσα σε 10 ημέρες από την κοινοποίηση σ αυτόν του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει στο Δήμο Βόλβης με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, γιατί διαφορετικά η εγγύηση που θα έχει κατατεθεί από τον ίδιο θα καταπέσει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση και θα ενεργηθεί αναπλειστηριασμός σε βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ενέχονται για την τυχόν μείωση του μισθώματος από το ποσό της προσφοράς τους.
Άρθρο 9 ο Ο Δήμος Βόλβης δεν φέρει ευθύνη και δεν έχει καμία υπαιτιότητα σε περίπτωση που προκύψουν προβλήματα που αφορούν το μίσθιο σε σχέση με αρμόδιες δημόσιες υπηρεσίες. Η έκδοση της νόμιμης άδειας ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι αποκλειστική ευθύνη του μισθωτή. Άρθρο 10 ο Ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για την διατήρηση της καθαριότητας γύρω από το κατάστημα, όπως και για τη διαφύλαξη της περιουσίας του Δήμου. Άρθρο 11 ο Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, αφού τεκμαίρεται ότι ο μισθωτής έχει λάβει γνώση της πραγματικής κατάστασης του μισθίου με τη συμμετοχή του στη δημοπρασία. Δεν ευθύνεται επίσης ο δήμος για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας στο κτήμα και ούτε έχει υποχρέωση κατά συνέπεια στην επιστροφή ή την μείωση του μισθώματος, ούτε τη λύση της εκμίσθωσης. Επιπλέον θα είναι δυνατή η παρέμβαση του δήμου, για τυχόν αναπλάσεις των χώρων αυτών διαμορφώσεις του αναψυκτηρίου όταν αποφασισθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο. Ο μισθωτής δεν έχει το δικαίωμα να μεταρρυθμίσει το οικοδομικό σχέδιο του μισθίου χωρίς προηγούμενη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Άρθρο 12 ο Ο μισθωτής υποχρεούται με την λήξη της μίσθωσης να παραδώσει το μίσθιο σε άριστη κατάσταση και κυρίως όπως αυτό διαμορφωθεί μετά τις εργασίες που θα κάνει, με την σύμφωνη γνώμη του δήμου καθώς και να αποκαταστήσει κάθε προξενηθείσα ζημιά ή φθορά, χωρίς να έχει δικαίωμα να αφαιρέσει οτιδήποτε ακίνητο που έχει τοποθετηθεί μέσα στο χώρο και οτιδήποτε κατασκευάσει θα μείνει προς όφελος του Δήμου. Άρθρο 13 ο Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρή αναμίσθωση ή υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή. Άρθρο 14 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί κατά γράμμα όλες τις ισχύουσες Αστυνομικές και υγειονομικές διατάξεις που αφορούν την υγιεινή και τις περί κοινής ησυχίας διατάξεις. Η μη τήρηση των παραπάνω, θα συνεπάγεται ακύρωση της σύμβασης. Άρθρο 15 ο Κατά την ημέρα της δημοπρασίας, οι συμμετέχοντες έχουν δικαίωμα να πλειοδοτούν σε ΕΥΡΩ ( ) κατά εκατοντάδες και μόνο. Οι προσφορές αυτές γράφονται στα πρακτικά κατά σειρά
εκφωνήσεως από τους πλειοδότες δίπλα στα ονοματεπώνυμά τους οι οποίοι και υπογράφουν τα πρακτικά. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον καθένα που πλειοδοτεί και η δέσμευση αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Όταν κάποιος από τους συμμετέχοντες αναδειχθεί πλειοδότης σε ένα δημοτικό ακίνητο, δεν έχει δικαίωμα να συμμετάσχει σε δημοπράτηση άλλου δημοτικού ακινήτου. Άρθρο 16 ο Ο μισθωτής βαρύνεται με τις δαπάνες κατανάλωσης ρεύματος, νερού καθώς και με τα αναλογούντα τέλη καθαριότητας και φωτισμού. Άρθρο 17 ο Οι συμμετέχοντες στην δημοπρασία είναι υποχρεωμένοι να προσκομίσουν φορολογική, ασφαλιστική ενημερότητα και βεβαίωση από την οικονομική υπηρεσία ότι δεν οφείλουν στο Δήμο Βόλβης, καθώς και οι εγγυητές τους που θα υπογράψουν το πρακτικό της δημοπρασίας και το σχετικό συμφωνητικό. Επιπλέον θα πρέπει να προσκομίσουν υπεύθυνη δήλωση ότι έχουν λάβει γνώση και αποδέχονται όλους τους όρους της διακήρυξης. Άρθρο 18 ο Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου οφείλει να δηλώσει αυτό προς την επιτροπή δημοπρασίας, πριν από την έναρξη του διαγωνισμού, παρουσιάζοντας και καταθέτοντας το νόμιμο σχετικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, γιατί αλλιώς θεωρείται ότι παίρνει μέρος στη δημοπρασία για δικό του λογαριασμό. Άρθρο 19 ο Μετά τη λήξη της δημοπρασίας, τα πρακτικά που συντάσσονται ατελώς, υπογράφονται από την επιτροπή δημοπρασίας, από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του. Επί των πρακτικών δημοπρασίας αποφασίζει η Οικονομική Επιτροπή. Άρθρο 20 ο Η δημοπρασία θα επαναληφθεί σε περίπτωση κατά την οποία δεν παρουσιασθεί κανένας κατά την ημέρα της δημοπρασίας. Η επαναληπτική δημοπρασία θα γνωστοποιηθεί με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου, που θα αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και θα δημοσιευθεί (5) ημέρες πριν από την ημερομηνία διενέργειας της επαναληπτικής δημοπρασίας. Σε περίπτωση που και πάλι η δημοπρασία δε φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, της οποίας του όρους καθορίζει το Δημοτικό Συμβούλιο (παρ. 1 άρθρο 192, Ν. 3463/06). Άρθρο 21 ο Σε περίπτωση εγκατάλειψης του μισθίου από τον μισθωτή, αυτός υποχρεούται να ειδοποιήσει
το Δημοτικό Συμβούλιο εγγράφως προ εξαμήνου. Στην περίπτωση αυτή είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει ολόκληρο το μίσθωμα για το έτος κατά το οποίο εγκατέλειψε το μίσθιο, ενώ η προκαταβολή που θα έχει κατατεθεί από τον ίδιο θα καταπέσει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση. Άρθρο 22 ο Η μη συμμόρφωση στους παραπάνω όρους αποτελεί λόγο διακοπής της σύμβασης άνευ αποζημιώσεως. Σε περίπτωση διακοπής της σύμβασης για λόγο που βαρύνει τον μισθωτή ο Δήμος θα έχει δικαίωμα να αναζητήσει κάθε ζημία που θα υποστεί λόγω της απώλειας των εσόδων από μισθώματα μέχρι την ολοκλήρωση σύναψης νέας μίσθωσης. 15) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Γραφείο γραμματείας, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες. Πληροφορίες : Ευτυχία Κούρτη Τηλέφωνο 2397330220 FAX 2397065600 Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΚΑΙ ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ ΤΟΥ Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ ΛΙΑΜΑΣ ΔΙΑΜΑΝΤΗΣ