ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΡΙΘΜΟΣ ΠΡΟΟΔΟΥ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΑ

ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΡΙΘΜΟΣ ΠΡΟΟΔΟΥ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΑ 01 25.08.2014 02 20.05.2015 ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΕΚΤΩΝ 1. ΥΠΕΚΑ / Γενική Γραμματεία Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος / Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού 2. ΑΘΗΝΑ ΤΖΑΚΟΥ 3. ΦΩΤΗΣ ΚΑΛΟΥΔΙΩΤΗΣ 4. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΥ 5. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΣΕΚΟΥΡΑΣ 1 από 136

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΓΕΝΙΚΑ 3 1.1. Εισαγωγή... 3 1.1.1. Ιστορικό... 4 1.1.2. Γενικό Πλαίσιο Εκπόνησης της Μελέτης... 5 1.1.3. Στάδια Εκπόνησης της Μελέτης... 9 1.1.4. Στοιχεία Μελέτης...10 1.1.5. Χαρτογραφικά Υπόβαθρα...12 1.1.6. Ομάδα Μελέτης...12 1.2. Διάρθρωση μελέτης Παρουσίαση Λίστα Σχεδίων και Τευχών...14 1.3. Πίνακας Οικισμών που περιλαμβάνονται στην παρούσα μελέτη...17 2. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ, ΔΗΜΟΓΡΑΦΙΚΗ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ.18 2.1. Γεωγραφική έκταση - θέση - Διοικητικό Πλαίσιο...18 2.2. Δημογραφικά στοιχεία...30 2.2.1. Μέγεθος, Κατανομή και Εξέλιξη Πληθυσμού κατά Οικισμό...30 2.2.2. Σύνθεση κατά φύλο Ηλικιακή Διάρθρωση Πληθυσμού...41 2.2.3. Φυσική Κίνηση Πληθυσμού...47 2.2.4. Χαρακτηριστικά Νοικοκυριών...49 2.2.5. Μορφωτικό Επίπεδο...50 2.3. Κοινωνικοοικονομική κατάσταση της περιοχής...54 2.3.1. Απασχόληση, Ανεργία, ΑΕΠ...54 2.3.2. Οικονομικές Δραστηριότητες Τομείς Παραγωγικής Δραστηριότητας...56 2.3.2.1 Πρωτογενής τομέας Παραγωγής...56 2.3.2.2 Δευτερογενής Τομέας Παραγωγής...58 2.3.2.3 Τριτογενής Τομέας Παραγωγής...59 2.3.2.4 Τουρισμός...60 2.3.2.5 Οικοδομική Δραστηριότητα...74 2.3.3 Δημόσιες Υπηρεσίες...78 2.3.4 Κοινωνικός εξοπλισμός...83 2.3.5 Πολιτιστικός- τουριστικός εξοπλισμός...97 2.4. Προβλέψεις και Υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο / Υπερκείμενα Επίπεδα Σχεδιασμού... 100 2.4.1 Κατευθύνσεις... 100 2.4.1.1 Γενικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης... 100 2.4.1.2 Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τον Τουρισμό... 111 2.4.1.3 Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τη Βιομηχανία (ΦΕΚ 151/ΑΑΠ/2009) όπως τροποποιήθηκε από τον Ν. 3851/2010... 116 2.4.1.4 Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας... 119 2.4.1.5 Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις υδατοκαλλιέργειες... 121 2.4.1.6 Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τα Καταστήματα Κράτησης... 125 2.4.1.7 Περιφερειακό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Περιφέρειας Ιονίων Νήσων... 126 2.4.2 Αξιολόγηση... 134 2 από 136

1. ΓΕΝΙΚΑ 1.1. Εισαγωγή Τίτλος Μελέτης: Φάση Μελέτης: Εργοδότης: Ανάδοχος Μελέτης: Νόμιμος Εκπρόσωπος: Αναπληρωτής Εκπρόσωπος: Αρχιτεκτονικής, στις περιοχές εντός και εκτός οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκους, της Περιφερειακής Ενότητας ΚΕΡΚΥΡΑΣ της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων Α ΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Γενική Γραμματεία Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Επιβλέπουσα Μελέτης: κα Χίλντα Γούναλη, Αρχιτέκτων Μηχανικός Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17 Ταχ. Κώδικας: 115 23 - Αθήνα Τηλ.: 213 1515222 Σύμπραξη Μελετητών: Αθηνά Τζάκου, Αρχιτέκτων Μηχανικός Φώτης Καλουδιώτης, Αρχιτέκτων Μηχανικός - Περιβαλλοντολόγος Γεώργιος Αντωνίου, Αρχιτέκτων Μηχανικός Γεώργιος Τσεκούρας, MSc Πολεοδόμος Χωροτάκτης Μηχ/κός Περιφερειακής Ανάπτυξης Φώτης Καλουδιώτης, Αρχιτέκτων Μηχανικός - Περιβαλλοντολόγος Ταχ. Δ/νση: Β. Βουλγαροκτόνου 80 Ταχ. Κώδικας: 114 73 - Αθήνα Τηλ. - fax: 210 67.11.844 210 67.11.997 Email: fkalo@tee.gr Γεώργιος Τσεκούρας, MSc Πολεοδόμος Χωροτάκτης Μηχ/κός Περιφερειακής Ανάπτυξης Ταχ. Δ/νση: Αετιδέων 52 Ταχ. Κώδικας: 155 61, Χολαργός Τηλ. - fax: 210 65.25.356-210 65.44.213 Email: enviplan@enviplan.gr 3 από 136

1.1.1. Ιστορικό Με την με α.π. 788/03.10.2013 Απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας του ΥΠΕΚΑ (Προϊσταμένη Αρχή της σύμβασης), έγινε κατακύρωση του διαγωνισμού της μελέτης με τίτλο «Αρχιτεκτονικής, στις περιοχές εντός και εκτός οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκους, των Περιφερειακής ενότητας ΚΕΡΚΥΡΑΣ της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων», στη Σύμπραξη των Μελετητών: 1. Αθηνά Τζάκου, Αρχιτέκτων Μηχανικός Αρχιτεκτονικές Μελέτες (06 Γ ) Ειδικές Αρχιτεκτονικές Μελέτες (07 Γ ) 2. Φώτης Καλουδιώτης, Αρχιτέκτων Μηχανικός Περιβαλλοντολόγος Ειδικές Αρχιτεκτονικές Μελέτες (07 Γ ) 3. Γεώργιος Αντωνίου, Αρχιτέκτων Μηχανικός Ειδικές Αρχιτεκτονικές Μελέτες (07 Γ ) 4. Γεώργιος Τσεκούρας, MSc Πολεοδόμος Χωροτάκτης Μηχ/κός Περιφερειακής Ανάπτυξης Πολεοδομικές και Ρυμοτομικές Μελέτες (02 Β ) και στις 28.03.2014 υπεγράφη του σχετικό Ιδιωτικό Συμφωνητικό μεταξύ του ΥΠΕΚΑ / Γενική Γραμματεία Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος / Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού (Εργοδότη) και των Συμπραττόντων Μελετητών. Στις 28.05.2014, σύμφωνα με το με αρ. πρωτ. 27005 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ, δόθηκε η εντολή έναρξης της Α Φάσης της Μελέτης. Το Χρονοδιάγραμμα και το Πρόγραμμα Ποιότητας της Μελέτης υποβλήθηκαν με το με αρθμ. πρωτ. 300-004/12.06.2014 έγγραφο της Σύμπραξής (αριθμ. πρωτ. 29124/12.06.2014/ΥΠΕΚΑ) και απαιτήθηκε η επανυποβολή τους στις 11.08.2014 (αρ. πρωτ. 309-11.08.2014/Σύμπραξη & 38915/11.08.201/ΥΠΕΚΑ). Για τη Μελέτη υποβλήθηκαν δύο Μηνιαίες Εκθέσεις Προόδου (η 1 η Μηνιαία Έκθεση Προόδου υποβλήθηκε με το με αρθμ. πρωτ. 300-005/25.06.2014 έγγραφο της Σύμπραξης & αριθμ. πρωτ. 31368/25.06.2014/ΥΠΕΚΑ και η 2 η Μηνιαία Έκθεση Προόδου της Μελέτης υποβλήθηκε με το με αρθμ. πρωτ. 300-008/28.07.2014 έγγραφο της Σύμπραξης & αριθμ. πρωτ. 37057/28.07.2014/ΥΠΕΚΑ). Το φυσικό αντικείμενο της μελέτης αφορά στην εκπόνηση μελέτης μορφολογικών κανόνων δόμησης και μέχρι 2.000 κατοίκους της Περιφερειακής ενότητας και περιλαμβάνει τη συμπλήρωση και εξειδίκευση του θεσμικού πλαισίου δόμησης για την κατοικία με ειδικούς μορφολογικούς κανόνες. Σε κάθε χωρική ενότητα μελετήθηκαν ξεχωριστά ως διακριτά αντικείμενα με ειδικούς στόχους τα παρακάτω: Α) Οικισμοί που είναι χαρακτηρισμένοι ως παραδοσιακοί με διατάγματα γενικού χαρακτήρα και/ή αξιόλογοι οικισμοί που θα πρέπει να χαρακτηρισθούν ως παραδοσιακοί με ειδικά διατάγματα προστασίας. Β) Οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων, που δεν είναι χαρακτηρισμένοι ως παραδοσιακοί και δεν προτείνεται ο χαρακτηρισμός τους, αλλά κρίνεται αναγκαία η θεσμοθέτηση μορφολογικών όρων και κανόνων δόμησης γι αυτούς. Γ) Χώρος υπαίθρου, με κατάρτιση πλαισίου δόμησης και κατευθυντήριων οδηγιών ώστε να αποτραπούν τυχόν άστοχες επεμβάσεις που πιθανόν να προκύψουν με τη κατασκευή νέων 4 από 136

οικοδομών στον χώρο της υπαίθρου, τόσο στον άμεσα περιβάλλοντα χώρο των οικισμών, όσο και σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές και τοπία. Η μελέτη στο σύνολό της συντάχθηκε υπό την επίβλεψη και παρακολούθηση της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ, σύμφωνα με τις προδιαγραφές εκπόνησης της μελέτης και την εφαρμοζόμενη νομοθεσία στο άρθρο 9 της οικείας προκήρυξης και γενικότερα τους όρους και τις απαιτήσεις του Ιδιωτικού Συμφωνητικού, τηρώντας τους ισχύοντες Ελληνικούς και Ευρωπαϊκούς (Κοινοτικούς) Νόμους και Κανονισμούς κατά τον χρόνο εκπόνησης της μελέτης. 1.1.2. Γενικό Πλαίσιο Εκπόνησης της Μελέτης α. Σημασία και Σκοπιμότητα της μελέτης Η χωρίς ειδικούς κανόνες δόμηση, που εκδηλώνεται στους οικισμούς και τις εκτός σχεδίου περιοχές τις τελευταίες δεκαετίες, υποβαθμίζει και απαξιώνει το φυσικό και δομημένο περιβάλλον, σε βαθμό, που σε μερικά χρόνια το πρόβλημα δεν θα είναι αναστρέψιμο. Η συνέχιση αυτής της κατάστασης οδηγεί στην απώλεια της ιδιαίτερης ταυτότητας πολλών περιοχών και πλήττει παράλληλα την ποιότητα ζωής και την οικονομική προοπτική των περιφερειών της χώρας. Ταυτόχρονα, νέα δεδομένα, όπως η ανάγκη ευρείας υιοθέτησης των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, και της ενσωμάτωσης των ΑΠΕ στο οικιστικό και εξωοικιστικό τοπίο, έχουν ενταχθεί στον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η συγκρότηση πλαισίου με σαφείς πολεοδομικούς και μορφολογικούς κανονισμούς και σύγχρονες αντιλήψεις για την αρχιτεκτονική τυπολόγηση της κυρίαρχης χρήσης της κατοικίας στους μικρούς οικισμούς, που στη συντριπτική πλειοψηφία τους στερούνται εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων και ιδιαίτερων πολεοδομικών κανονισμών, είναι σημαντική προτεραιότητα, προκειμένου να διασωθεί το οικιστικό δίκτυο, η αρχική φυσιογνωμία των μικρών οικισμών και η ιδιαίτερη τοπιογραφία και το φυσικό περιβάλλον στο οποίο αυτοί εντάσσονται. Κρίνεται, εδώ, σκόπιμο να σημειωθεί, ότι: Η διάσωση του οικιστικού δικτύου είναι αποτέλεσμα της συμβολής πολλών εργαλείων σχεδιασμού. π.χ., στόχος των ΣΧΟΟΑΠ είναι και η προστασία, ανάδειξη και περιβαλλοντική αναβάθμιση των κέντρων πόλεων, των πολιτιστικών πόλων και των παραδοσιακών πυρήνων των οικισμών, των χώρων πρασίνου και λοιπών στοιχείων φυσικού, αρχαιολογικού, ιστορικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των πόλεων, των οικισμών και του περιαστικού χώρου. Επί πλέον, πρόθεση της μελέτης δεν είναι μόνο η διατύπωση μορφολογικών κανόνων, αλλά και η διάκριση ενοτήτων, ο καθορισμός ζωνών κ.τ.τ Το εν λόγω έργο θα λειτουργεί συμπληρωματικά με τον υπόλοιπο χωρικό σχεδιασμό, πράγμα, που θέτει θέμα συντονισμού των υποδείξεων της μελέτης με τα ισχύοντα νομοθετικά πλαίσια για τη ρύθμιση του χώρου. H διάσωση της αρχικής φυσιογνωμίας των οικισμών είναι πρωτίστως θέμα προστασίας της ιστορικότητάς τους, ύστερα από επιστημονικά προδιαγεγραμμένη καταγραφή των μορφολογικών, ρυθμολογικών και τυπολογικών χαρακτηριστικών τους. Η χρήση, επομένως, μορφολογικών κανόνων με στόχο την διάσωση της αρχικής φυσιογνωμίας των οικισμών, δεν είναι ούτε αυτοσκοπός, ούτε αναγκαία, ούτε ικανή συνθήκη προστασίας, αλλά ένα εργαλείο για την αποφυγή μιας άναρχης (σε όλα τα επίπεδα) μελλοντικής επέκτασης των οικισμών. 5 από 136

Για την συγκρότηση, λοιπόν, πλαισίου με σαφείς πολεοδομικούς και μορφολογικούς κανονισμούς και σύγχρονες αντιλήψεις για την αρχιτεκτονική τυπολόγηση της κυρίαρχης χρήσης της κατοικίας, στο σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας διακρίνονται Χωρικές Ενότητες (σε αντιστοιχία με τις διοικητικές Περιφερειακές Ενότητες), σε κάθε δε χωρική ενότητα, εν προκειμένω στην ΠΕ Κέρκυρας, μελετήθηκαν ξεχωριστά ως διακριτά αντικείμενα με ειδικούς στόχους τα παρακάτω: Α) Οικισμοί, που είναι χαρακτηρισμένοι, ως παραδοσιακοί, με διατάγματα γενικού χαρακτήρα και /ή αξιόλογοι οικισμοί, που θα πρέπει να χαρακτηρισθούν ως παραδοσιακοί, με ειδικά διατάγματα προστασίας. Β) Οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων, που δεν είναι χαρακτηρισμένοι ως παραδοσιακοί ή αξιόλογοι και δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις χαρακτηρισμού τους, αλλά κρίνεται αναγκαία η θεσμοθέτηση μορφολογικών όρων και κανόνων δόμησης γι αυτούς Γ) Χώρος υπαίθρου σε ζώνες, που προσδιορίζονται γύρω από τους οικισμούς των κατηγοριών Α & Β, ο οποίος τυπικά αποτελεί εκτός ορίων και εκτός σχεδίου περιοχή. Σε ότι αφορά το σύνολο των οικισμών κάτω από 2000 κατοίκους, με το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο δεν μπορεί να αναδειχθεί η ιδιαιτερότητα κάθε περίπτωσης οικισμού και δεν προστατεύεται ο πλούτος της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Σε πολλές μάλιστα περιπτώσεις δεν εξασφαλίζεται η διαφύλαξη και ανάδειξη διακριτών αρχιτεκτονικών και πολεοδομικών χαρακτηριστικών των επιμέρους οικιστικών ενοτήτων. Η υφιστάμενη πραγματικότητα της συχνής εμφάνισης στα παραλιακά και τουριστικά μέρη «μιας στερεοτυπικής ψευδοπαραδοσιακής αρχιτεκτονικής», αναπαράγει, άτεχνα συνήθως, τοπικές παραδοσιακές μορφές και διατάξεις συνδυασμένες με αυτές, που έχουν καθιερωθεί, τα τελευταία χρόνια, στο σύνολο της Ελληνικής επικράτειας. Ειδικό ζήτημα στην μελέτη αποτελούν τα διευρυμένα όρια των οικισμών, που πολλαπλασιάζουν το αρχικό μέγεθος του παλαιού οικισμού και στα οποία ισχύουν αυξημένοι συντελεστές δόμησης, με κίνδυνο και αποτέλεσμα πολλές φορές, μέσω της άναρχης και χωρίς ορθολογισμό συνεχούς επέκτασης του αρχικού πυρήνα τους χωρίς πολεοδομική οργάνωση, να αλλοιώνεται ο αρχικός χαρακτήρας και η φυσιογνωμία τους. Επιπλέον, προκύπτει η ανάγκη επέκτασης του δικτύου των προστατευόμενων οικισμών (ίσως και με το διαχωρισμό σε βαθμούς προστασίας), καθώς στην ΠΕ Κέρκυρας, εκτός του ότι, υπάρχουν κηρυγμένοι παραδοσιακοί και αξιόλογοι οικισμοί, υπάρχουν και άλλοι αξιόλογοι οικισμοί, που έχουν διατηρήσει την ενότητα του ύφους και την αρχιτεκτονική τους φυσιογνωμία. Σε ό,τι αφορά τον τύπο και τη μορφή, κυρίως κτιρίων κατοικίας, συχνά καταγράφεται η μεταφορά προτύπων από μιαν α-χωρική αστική αρχιτεκτονική και παρότι διαχρονικά καταγράφονται μεμονωμένα παραδείγματα - από σημαντικούς αρχιτέκτονες - για την κωδικοποίηση των αρχών της τοπικής αγροτικής αρχιτεκτονικής, υπάρχει ανάγκη συστηματικότερης καταγραφής και αξιολόγησης στοιχείων της «αγροτικής» ή «ορεινής» αρχιτεκτονικής και τυπολογίας, που θα μπορούσε να αποτελέσει τον οδηγό για τη δόμηση στο χώρο της υπαίθρου. Η υπάρχουσα βιβλιογραφία και το αρχειακό υλικό συνέβαλαν, καθοριστικά, στην προαναφερθείσα καταγραφή, κατηγοριοποίηση και αξιολόγηση. Γενικά, σε ό,τι αφορά την κλίμακα των όγκων, ο βασικός τύπος των νέων κτιρίων στον εξωαστικό χώρο, προκύπτει από την εξάντληση και την καταστρατήγηση των δυνατοτήτων, που δίνουν οι γενικοί όροι για την κατοικία, με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης (200 τμ, υπόγειο, που 6 από 136

γίνεται ισόγειο λόγω κλίσης, δύο όροφοι με δυνατότητα τρίτου στην στέγη). Στο σύνολο της επικράτειας, το βασικό γνώρισμα αυτών των κτιρίων είναι η μη προσαρμογή στο τοπίο και τη φυσική γεωμορφολογία της περιοχής, λόγω της εκμετάλλευσης των έντονων εδαφικών κλίσεων μέσω της δυνατότητας, που δίνει η έννοια του «τεχνητού εδάφους» και του μέγιστου ύψους των κτιρίων στα κατάντη των κτιριακών όγκων. β. Στόχος της μελέτης Στόχος της μελέτης είναι η συμπλήρωση και εξειδίκευση του θεσμικού πλαισίου δόμησης για την κατοικία, με ειδικούς μορφολογικούς κανόνες, με την κατάρτιση πλαισίου δόμησης και κατευθυντήριων οδηγιών, ώστε να αποτραπούν τυχόν άστοχες επεμβάσεις, που πιθανόν να προκύψουν από τη κατασκευή νέων οικοδομών στον χώρο της υπαίθρου, τόσο στον άμεσα περιβάλλοντα χώρο των οικισμών, όσο και σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές και τοπία. Καθοριστικό ρόλο, εκτιμάται ότι θα παίξουν, εδώ, τα διασωσμένα ή αρχειακά εντοπιζόμενα ιδιαίτερα στοιχεία, που προέρχονται από τον ιδιόμορφο, για τα Ελληνικά δεδομένα, τρόπο παραγωγής του κτισμένου περιβάλλοντος στα Επτάνησα. Κεντρικός είναι επίσης και ο στόχος της ένταξης των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, αλλά και των προωθούμενων μορφών ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (ΑΠΕ), στην τοπική παράδοση της δόμησης», αλλά και στο τοπίο. Το εν λόγω έργο θα λειτουργεί συμπληρωματικά ως προς τον υπόλοιπο χωρικό σχεδιασμό και θα πρέπει να συμβάλει στην καλύτερη οργάνωση του χώρου και σε μια αναβάθμιση της αισθητικής του, μέσω της μορφολογίας της δόμησης, πού θα εντάσσεται στο τοπίο και στην παράδοση, χωρίς να παρεμποδίζει την αρχιτεκτονική δημιουργικότητα. Αναλυτικά, σε κάθε μία από τις κατηγορίες, που αναφέρθηκαν παραπάνω σχετικά με τους ιδιαίτερους στόχους της κάθε μιας, ισχύουν τα εξής: Α) Οικισμοί, που είναι χαρακτηρισμένοι ως παραδοσιακοί με διατάγματα γενικού χαρακτήρα και/η αξιόλογοι οικισμοί, που θα πρέπει να χαρακτηρισθούν ως παραδοσιακοί με ειδικά διατάγματα προστασίας. Κεντρικοί στόχοι της μελέτης για την παραπάνω κατηγορία οικισμών είναι: Η εξειδίκευση των όρων και περιορισμών δόμησης ανά οικισμό ή ομάδα οικισμών, που διαπιστωμένα ανήκουν στο ίδιο τοπικό οικιστικό και αρχιτεκτονικό σύστημα. Η συμπλήρωση του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου, με στόχο την ανάδειξη των διακριτών ενοτήτων και την προστασία της περιοχής και του τοπίου γύρω από τους οικισμούς αυτούς (οριοθέτηση πυρήνων και χαρακτηριστικών περιοχών π.χ. Φόρα -, οριοθετήσεις οικιστικών συνόλων, ζώνες ανάλογων βαθμών προστασίας εντός οριοθετημένων συνόλων, καθορισμός ακτίνας ή ζώνης πέριξ περιοχής- τοπίου, που χρήζει μέτρων όρων προστασίας, κ.α.). Ο εντοπισμός αξιόλογων οικισμών, που θα πρέπει να κηρυχθούν ως παραδοσιακοί και η πρόταση θεσμικού πλαισίου δόμησης και μορφολογικών και ογκοπλαστικών περιορισμών ανάλογης προσέγγισης αλλά και τυπικών διατάξεων, όπως οι στοές, η λειτουργική σημασία των οποίων, τις καθιστά, εκτός από τυπολογικές, ωσαύτως μορφολογικές διατάξεις καθ εαυτές, ασχέτως στολισμάτων ή κατασκευαστικών επιλογών του παρελθόντος, που κατέληγαν, τότε, σε συγκεκριμένες φόρμες (π.χ. τόξα). Β) Οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων, που δεν είναι χαρακτηρισμένοι ως παραδοσιακοί ή αξιόλογοι και δε συντρέχουν οι προϋποθέσεις χαρακτηρισμού τους. 7 από 136

Κεντρικοί στόχοι της μελέτης για την παραπάνω κατηγορία συνήθων ή αδιάφορων, ως προς τη μορφολογία τους οικισμών είναι : Η κατάρτιση πλαισίου δόμησης και κατευθυντήριων γραμμών για μορφολογικούς και ογκοπλαστικούς περιορισμούς, ώστε να αποτρέπονται οι άστοχες αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις. Να ενθαρρύνονται οι μορφολογικές προσεγγίσεις, που βασίζονται στην τήρηση των ιστορικών μορφών-αρχών, ή της τυπολογίας της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης, με αφαιρετική αναφορά σε αυτές. Να δίνεται το πλαίσιο για την εισαγωγή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής με επισήμανση στα υλικά και στον τρόπο δόμησης, που ιστορικά χρησιμοποιούνταν στον οικισμό, καθώς και κριτήρια για την ενσωμάτωση των φωτοβολταικών συστημάτων σε κελύφη κτιρίων, η οποία θα λαμβάνει υπό όψη της και την αρχιτεκτονική παράδοση της περιοχής και τις δυνατότητες, που προσφέρει η εξέλιξη στην τεχνολογία των φωτοβολταϊκών συστημάτων. Να δίνονται μέτρα, όροι και περιορισμοί για την ανάπτυξη και εγκατάσταση άλλων μορφών ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Γ) Χώρος υπαίθρου σε ζώνες, που προσδιορίζονται γύρω από τους οικισμούς των κατηγοριών Α & Β και τυπικά αποτελεί εκτός ορίων και εκτός σχεδίου περιοχή. Στόχος της μελέτης στον τομέα αυτόν είναι η κατάρτιση πλαισίου και κατευθυντήριων οδηγιών δόμησης, ώστε να αποτραπούν τυχόν άστοχες επεμβάσεις, που πιθανόν να προκύψουν με τη κατασκευή νέων οικοδομών στον χώρο της υπαίθρου, τόσο στον άμεσα περιβάλλοντα χώρο των οικισμών, όσο και σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές και τοπία. Βασικά θέματα, που μελετούνται είναι τα παρακάτω: Η εφαρμογή των αρχών της αγροτικής αρχιτεκτονικής παράδοσης, η οποία δεν έχει επαρκώς μελετηθεί και αναδειχθεί μέχρι σήμερα, με την οργανική ένταξη των νέων κτισμάτων στο σύνολο του τοπικού χαρακτήρα και των κλιματολογικών συνθηκών και η αρμονική προσαρμογή των κτισμάτων στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Η ένταξη του κτιρίου στο τοπίο, σε συνδυασμό με την αρχιτεκτονική έκφραση, ειδικά σε ειδικής σημασίας τοπία και θέσεις (για παράδειγμα, διατήρηση του ορίζοντα, των κορυφών λόφων, με την επιβολή υπόσκαφων κτιρίων, για την προστασία της θέας ενός οικισμού, ή ενός φυσικού σχηματισμού αλλά και κάποιων αξιόλογων συγκροτημάτων, που υπάρχουν στην Κέρκυρα). Ο καθορισμός κανονισμών και περιορισμών, με στόχο τον περιορισμό στο ελάχιστο των επεμβάσεων στο τοπίο και των αλλοιώσεων της γεωμορφολογίας με εκσκαφές και διαμορφώσεις. γ. Εφαρμοζόμενη νομοθεσία Τα πρότυπα και οι κανονισμοί όπου βασίζεται η εκτέλεση της σύμβασης, σύμφωνα και με το άρθρο 9 της εγκεκριμένης προκήρυξης, είναι: 1. Ο Ν.3316/05 "Περί ανάθεσης και εκτέλεσης δημοσίων συμβάσεων εκπόνησης μελετών και παροχής υπηρεσιών", όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τους Ν. 3481/2006 (ΦΕΚ Α 161), 3621/2007 (ΦΕΚ Α 279), 3919/2011 (ΦΕΚ Α 32) και όλες οι κανονιστικές πράξεις (π.δ. και Υ.Α.) που έχουν εκδοθεί προς εκτέλεσή τους, καθώς και όλες οι εγκύκλιοι που έχουν εκδοθεί για την ερμηνεία τους. 2. Ο Ν.2859/2000 για το Φ.Π.Α. (ΦΕΚ Α 248) όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 12 του Ν.3336/2005 (ΦΕΚ Α 96) και τους Ν.3833/2010 (ΦΕΚ Α 40) και Ν.3845/2010 (ΦΕΚ Α 96). 3. Ο Ν. 3886/2010 - Δικαστική προστασία κατά το προσυμβατικό στάδιο (ΦΕΚ Α 173) 8 από 136

4. Το Ν.Δ. 2726/1953 περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεων του άρθρου 59 του από 17.7/16.8.1923 Ν.Δ. περί σχεδίων πόλεων, κωμών, και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών, όπως ισχύει μετά την τροποποίησή του με το Ν. 3919/2011 (ΦΕΚ Α 32). 5. Το Π.Δ. 696/1974, όπως ισχύει, ως προς το μέρος Β (Προδιαγραφές) και ως συγκριτικό στοιχείο για τη προεκτίμηση αμοιβών μελετών που δεν καλύπτονται από τον Κανονισμό αμοιβών. 6. Ο Ν. 716/1977 και τα εκτελεστικά του διατάγματα, κατά το μέρος τους που διατηρήθηκαν σε ισχύ με την παρ. 4 του άρθρου 45 Ν. 3316/2005. 7. Ο N. 3548/2007, για τις δημοσιεύσεις των προκηρύξεων στον νομαρχιακό και τοπικό τύπο. 8. Οι σε εκτέλεση των ανωτέρω νόμων εκδοθείσες κανονιστικές διατάξεις (πλην αυτών που ήδη προαναφέρθηκαν), καθώς και άλλες διατάξεις που αναφέρονται ρητά ή απορρέουν από τα οριζόμενα στα συμβατικά τεύχη της παρούσας σύμβασης και γενικότερα κάθε διάταξη (νόμου, π.δ., υπουργικής απόφασης, κ.λ.π.) που διέπει την ανάθεση και εκτέλεση της παρούσας σύμβασης, έστω και αν δεν αναφέρονται ρητά παραπάνω. 9. Οι ισχύουσες προδιαγραφές για τις ανατιθέμενες κατηγορίες μελετών. 10. Οι διατάξεις του Ν.3882/2010 (ΦΕΚ 166Α/22.09.2010) «Εθνική Υποδομή Γεωχωρικών Πληροφοριών Εναρμόνιση με την Οδηγία 2007/2/ΕΚ κλπ διατάξεις». 11. Οι διατάξεις του Ν.3979/2011 (ΦΕΚ 138Α/16.06.2011) «Για την ηλεκτρονική διακυβέρνηση και λοιπές διατάξεις». Εκτός των παραπάνω, η μελέτη εκπονείται με βάση: 12. το υποβληθέν Πρόγραμμα Ποιότητας Μελέτης (αρ. πρωτ. 38915/11.08.201/ΥΠΕΚΑ) 13. τις συμβατικές απαιτήσεις του Εργοδότη σύμφωνα με: - Το από 28.03.2014 Ιδιωτικό Συμφωνητικό - Την από 12.01.2012 Προκήρυξη με τα Προσαρτήματά της - Την από 09.01.2012 Οικονομική Προσφορά της Σύμπραξης Μελετητών - Την από 09.01.2012 Τεχνική Προσφορά της Σύμπραξης Μελετητών - Το Τεύχος της Συγγραφή Υποχρεώσεων (Σ.Υ.) - Το Τεύχος Τεχνικών Δεδομένων του έργου - Το Τεύχος Προεκτιμώμενης Αμοιβής με τους συγκεκριμένους υπολογισμούς της προεκτιμηθείσας αμοιβής σύμφωνα με τα άρθρα 4 παρ.2 και 7 παρ. 2δ του Ν3316/2005 - Τις επικαιροποιημένες Προδιαγραφές της Α Φάσης που χορηγήθηκαν από την Δ. Υ. και 14. Τις ισχύουσες προδιαγραφές για τις ανατιθέμενες κατηγορίες μελετών 1.1.3. Στάδια Εκπόνησης της Μελέτης Η μελέτη εκπονείται σε δύο φάσεις - στάδια, αυτό της πρώτης φάσης (Α Φάση), που περιλαμβάνει την συγκέντρωση και ανάλυση των στοιχείων και αυτό της δεύτερης φάσης (Β Φάση), που περιλαμβάνει τις προτάσεις. Αναλυτικά: Η Α Φάση / στάδιο ανάλυση, περιλαμβάνει: Τη συγκέντρωση όλων των ισχυουσών θεσμικών κανονιστικών ρυθμίσεων (οριοθέτηση οικισμών, τυχόν εγκεκριμένα σχέδια τμημάτων, κηρύξεις παραδοσιακών, ειδικά δ/τα κλπ) γενικότερων και ειδικότερων και τη συλλογή στοιχείων από υφιστάμενες μελέτες αναγνώρισης αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας (ΕΠΑ, LEADER, ερευνητικά προγράμματα κ.α.), αλλά και συναφείς ρυθμίσεις και προτάσεις, στο πλαίσιο τυχόν υπαρχουσών, εγκεκριμένων ή εκπονούμενων, μελετών ΣΧΟΟΑΠ/ ΓΠΣ. 9 από 136

Την αναγνώριση της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας και του τοπίου σε κάθε χωρική ενότητα, την ανάλυση και την κωδικοποίηση των διαφορετικών μορφών στοιχείων - τύπων της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης. Την καταγραφή της πραγματικής κατάστασης δόμησης, που έχει διαμορφωθεί στους οικισμούς, σε σχέση με τα θεσμοθετημένα ή εφαρμοζόμενα όριά τους και την αναγνώριση του συνεκτικού τμήματός τους (σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ 24.04.1985 / ΦΕΚ 181Δ/1985). Την αποτίμηση του υφιστάμενου θεσμικού κανονιστικού πλαισίου (πολεοδομικός κανονισμόςόροι δόμησης), που διέπει τη δόμηση και την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητάς του, στην κατεύθυνση της προστασίας και ανάδειξης της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης και του τοπίου. Την αξιολόγηση και ιεράρχηση των ελλείψεων και των προβλημάτων που διαπιστώνονται. Τη διαπίστωση του δικτύου των διαμορφωμένων κοινόχρηστων χώρων του οικισμού. Την υποβολή προκαταρκτικής πρότασης κατάταξης των οικισμών σε κατηγορίες (κατά τις ισχύουσες σχετικές διατάξεις και επιπρόσθετα, βάσει άλλων κριτηρίων των μελετητών, εφόσον κρίνεται αναγκαίο), ανάλογα με τον υπάρχοντα αρχιτεκτονικό πλούτο και τον προτεινόμενο βαθμό προστασίας και ενδεικτική-αντιπροσωπευτική προκαταρκτική πρόταση μορφολογικού /-ών κανονισμού /-ών για αντιπροσωπευτικό δείγμα οικισμών. Την υποβολή προκαταρκτικής πρότασης προσδιορισμού των ζωνών εκτός σχεδίου, στις οποίες διαπιστώνεται η ανάγκη ελέγχου της δόμησης και της εγκατάστασης ΑΠΕ, ή άλλων χρήσεων, με την εφαρμογή ειδικών προϋποθέσεων, όρων και περιορισμών. Η Β Φάση - στάδιο πρόταση περιλαμβάνει: Την οριστική πρόταση κατάταξης του συνόλου των οικισμών σε κατηγορίες και πρόταση καθορισμού ζωνών-περιοχών εκτός των οικισμών, στις οποίες θα επιβληθούν ενιαίοι ή κατά βάση παρεμφερείς ειδικοί μορφολογικοί και άλλοι περιορισμοί και όροι δόμησης. Την οριστική πρόταση των συνεκτικών διαμορφωμένων τμημάτων των οικισμών. Την αποτύπωση σε διαγραμματική μορφή του δικτύου κοινοχρήστων χώρων. Την οριστική πρόταση μορφολογικών κανονισμών, με την επεξεργασία σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος και σχεδίου ειδικού τεχνικού τεύχους-οδηγού, με κατευθύνσεις και επεξηγηματικά κείμενα και άλλα στοιχεία για τη δόμηση, κυρίως για την κατοικία (κατά την κρίση των μελετητών και για άλλες χρήσεις, που απαντώνται ή είναι χαρακτηριστικές για κάθε οικισμό ή ομάδα οικισμών). Τα σχέδια ΠΔ θα αναφέρονται σε ομάδες οικισμών, ανάλογα με την κατηγορία, στην οποία αυτοί κατατάσσονται, ή ανάλογα με άλλα κοινά χαρακτηριστικά τους με ειδική τεκμηρίωση από τους μελετητές Τη διαμόρφωση ειδικών κανόνων για την ενσωμάτωση των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, οδηγών για τις φυτεύσεις και για τις τεχνικές εγκαταστάσεις έργων υποδομής. 1.1.4. Στοιχεία Μελέτης Για τη σύνταξη της Α Φάσης της μελέτης χρησιμοποιήθηκαν οι μελέτες και τα στοιχεία που αναφέρονται στη συνέχεια. Όσον αφορά τις Νομαρχιακές Αποφάσεις καθορισμού των ορίων των οικισμών, αυτές αναφέρονται αναλυτικά στο Παράρτημα «ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΘΕΣΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΩΝ ΡΥΘΜΙΣΕΩΝ». Α. Μελέτες Γενικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης (ΦΕΚ 128/Α/03.07.2008) Περιφερειακό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Περιφέρειας Ιονίων Νήσων (ΦΕΚ 56/Β/19.01.2004) 10 από 136

Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464/Β/03.12.2008) Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για την Βιομηχανία (ΦΕΚ 151/ΑΑΠ/13.04.2009), όπως τροποποιήθηκε από τον Ν. 3851/2010 Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Υδατοκαλλιέργειες (ΦΕΚ 2505/Β/04.11.2011) Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τα Καταστήματα Κράτησης (ΦΕΚ 1575/Β/2001) Κατάρτιση Σχεδίων Διαχείρισης των Λεκανών Απορροής Ποταμών των Υδατικών Διαμερισμάτων Θεσσαλίας, Ηπείρου, Δυτικής Στερεάς Ελλάδας, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της Οδηγίας 2000/60/ΕΚ, κατ εφαρμογή του Ν. 3199/2003 και του ΠΔ 51/2007 / Σχέδιο Διαχείρισης Υδατικού Διαμερίσματος Ηπείρου (2011) Αξιολόγηση, αναθεώρηση και εξειδίκευση Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Περιφέρειας Ιονίων Νήσων (υπό εκπόνηση), Α1 Στάδιο και Σύνοψη, 11 ος /2012 (ΧΩΡΟΔΥΝΑΜΙΙΚΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Έφη Καραθανάση και Συνεργάτες Ε.Ε.) Τροποποίηση Ειδικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τον Τουρισμό (ΦΕΚ 3155/Β/12.12.2013) Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του δημοσίου ακινήτου με την ονομασία «Κασσιώπη Κέρκυρας» στην Περιοχή Ερημίτης της Κασσιώπης Κέρκυρας (έγκριση ΕΣΧΑΔΑ ΦΕΚ 406/ΑΑΠΘ/15.11.2013) Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Δήμου Κέρκυρας 2012-2014, Δ/νση Προγραμματισμού, Οργάνωσης και Πληροφορικής Δ. Κέρκυρας Β. Στοιχεία Στοιχεία ΕΣΥΕ/ΕΛΣΤΑΤ (πληθυσμιακά δημογραφικά από τις απογραφές 1981, 1991, 2001 & 2011, απασχόλησης, ανεργίας, οικονομικών δραστηριοτήτων, χρήσεων γης 1991, οικοδομικής δραστηριότητας 2003, 2008, 2013) Παπαδάκης Μ., Κογεβίνας Μ., Τριχόπουλος Δ., Ο Πληθυσμός της Ελλάδας: Θεωρήσεις- Προοπτικές-Προσανατολισμοί (στοιχεία φυσικής κίνησης πληθυσμού) Νομοί Ελλάδος, 2010 (ΑΕΠ, στοιχεία πρωτογενή, δευτερογενή & τριτογενή τομέα παραγωγής, στοιχεία φυσικής κίνησης) ΣΕΤΕ & ΕΛ.ΣΤΑΤ. (στοιχεία τουριστικής δραστηριότητας) Σ.Α.Ζ. Αναπτυξιακή Α.Ε. Ο.Τ.Α (περιοχές ΟΠΑΑΧ, LEADER+) Χάρτης Ζωνών Σεισμικής Επικινδυνότητας της Ελλάδας Νόμος υπ. αρ. 3852: Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87Α/07.06.2010) ΠΔ Περί χαρακτηρισμού ως Παραδοσιακών Οικισμών τινών του Κράτους και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεων των οικοπέδων αυτών (ΦΕΚ 594Δ/13.11.1978 όπως τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 133Δ/23.02.1987,ΦΕΚ 293Δ/16.05.1989 & ΦΕΚ 289 ΤΑΑΠΘ/04.11.2011) ΠΔ Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους (ΦΕΚ 181Δ/03.05.1985) με τις τροποποιήσεις του Νομαρχιακές Αποφάσεις Καθορισμού Ορίων των οικισμών κάτω από 2.000 κατοίκους ΠΔ Περί αναθεωρήσεως των όρων δομήσης των όρων δομήσεως σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών προ του 1923 Αλυκές - Γουβιά Κέρκυρας (ΦΕΚ 75/Δ/06.02.1979) 11 από 136

ΠΔ Τροποποίησης όρων και περιορισμών δόμηση στην εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του 1923 Παλαιοκαστρίτσας Κέρκυρας (ΦΕΚ 123/Δ/29.03.1985 Υπουργικές Αποφάσεις χαρακτηρισμού Αρχαιολογικών Χώρων, Βυζαντινών και Νεωτέρων Μνημείων Διαρκής Κατάλογος των Κηρυγμένων Αρχαιολογικών Χώρων και Μνημείων της Ελλάδας, http://listedmonuments.culture.gr Κηρυγμένα Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους (στοιχεία χορηγηθέντα από ΥΠΕΚΑ) Προτεινόμενα Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους (filotis.itia.ntua.gr) Δασικές και Αναδασωτέες εκτάσεις από το Δασαρχείο Κέρκυρας (ψηφιακά αρχεία) Καταφύγια άγριας ζωής Ιστότοπος Δήμου Κέρκυρας, http://www.corfu.gr Ιστότοπος ΤΕΕ Κέρκυρας, http://www.teekerk.gr Πρόγραμμα EUGIS-CORFU ver1.0 του ΤΕΕ Κέρκυρας (όρια οικισμών και όροι δόμησης) Ιστότοπος corfiatikoanagnosma.blogspot.com 1.1.5. Χαρτογραφικά Υπόβαθρα Για την εκπόνηση της μελέτης χορηγήθηκαν από τον Εργοδότη Ορθοφωτοχάρτες της Περιφερειακής Ενότητας Κέρκυρας, της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. Η προέλευση των στοιχείων των σχεδίων και ο τρόπος της σχεδιαστικής τους απόδοσης, αναφέρεται στον πίνακα του Παραρτήματος «ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΘΕΣΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΩΝ ΡΥΘΜΙΣΕΩΝ». 1.1.6. Ομάδα Μελέτης Στην εκπόνηση της Α Φάσης της Μελέτης συμμετείχαν οι κάτωθι επιστήμονες Μελετητές: Α. Στελεχιακό δυναμικό: 1. Αθηνά Τζάκου Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. 2. Φώτης Καλουδιώτης Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. - Περιβαλλοντολόγος 3. Γεώργιος Αντωνίου Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. 4. Γεώργιος Τσεκούρας MSc Πολεοδόμος Χωροτάκτης Μηχ/κός Περιφερειακής Ανάπτυξης, Dundee & Reading, UK Β. Ειδικοί Επιστήμονες: 5. Παναγιώτα Καραμανέα Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. - Αρχιτέκτων Τοπίου Ειδικός Επιστήμονας με ειδίκευση σε θέματα ανάλυσης και σχεδιασμού του τοπίου 6. Γεωργία Γεωργάλα Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. Ειδικός Επιστήμονας με ειδίκευση σε θέματα βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και εξοικονόμησης ενέργειας 7. Ανδρέας Κόρας Δρ. Φυσικός Ειδικός Επιστήμονας με ειδίκευση σε θέματα ένταξης στο χώρο εγκαταστάσεων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (ΑΠΕ) Γ. Λοιπά μέλη ομάδα μελέτης: 12 από 136

8. Χριστίνα Τσούτσου Αρχιτέκτων Μηχανικός, Ε.Μ.Π., ειδίκευση σε Πολεοδομία - Χωροταξία 9. Παντελής Αμπαριώτης Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. 10. Ελενα Παπαγεωργίου Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. 11. Μαρία Καλαϊδοπούλου Αρχιτέκτων Μηχανικός Α.Π.Θ. 12. Μαρίνα Ματιάτου Αρχιτέκτων Μηχανικός 13. Βασιλική Κατσάνου Αρχιτέκτων Μηχανικός 14. Μαρία Κυριάκη Μηχανικός Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης Παν. Θεσσαλίας 15. Γεώργιος Μουτάφης Τοπογράφος Μηχανικός Α.Π.Θ. 16. Αθανασία Μήτσου Περιβαλλοντολόγος 17. Σπύρος Παπαγιαννάκης Οικονομολόγος Παν/μίου Πειραιά ΜΔΕ Πολεοδομίας Χωροταξίας - Ειδικός σε GIS 18. Κωνσταντίνος Λιώλης Τοπογράφος Μηχανικός Ε.Μ.Π. (ΜΕΤΕΒΑ ΑΕ) 19. Μαρία Αδαμοπούλου Πολιτικός Μηχανικός (ΜΕΤΕΒΑ ΑΕ) 20. Θεοδώρα Μποζίκα Τοπογράφος Μηχανικός Ε.Μ.Π. Ειδικός Σύμβουλος: Διονύσης Ζήβας Δρ. Αρχιτέκτων Μηχανικός, Ομότιμος Καθηγητής Ε.Μ.Π. Σύμβουλος σε θέματα Αρχιτεκτονικής Μορφολογίας και Ρυθμολογίας Κτηρίων και Τυπολογίας Κτηρίων και Οικιστικών Συνόλων 13 από 136

1.2. Διάρθρωση μελέτης Παρουσίαση Λίστα Σχεδίων και Τευχών 1. Συγκρότηση Ομάδων Μελέτης Κατανομή Αντικειμένου Η περιοχή μελέτης, χωρίστηκε, «καθέτως», σε τέσσερις υποενότητες, με κριτήρια το πλήθος και το μέγεθος των οικισμών (πληθυσμός και κτήρια), τις μεταξύ τους αποστάσεις, τον αριθμό των κηρυγμένων κτηρίων, την χρονοαπόσταση από την πόλη της Κέρκυρας, την προσπελασιμότητα και την πολλαπλότητα - πολυπλοκότητα του θεσμικού καθεστώτος, που διέπει την καθεμιά. Τέσσερις ομάδες ανέλαβαν την επί τόπου, καταγραφή, αποτύπωση και την συλλογή του υλικού, καθώς και την επεξεργασία και σύνταξη των σχετικών εκθέσεων. Υπεύθυνοι των παραπάνω αναφερόμενων ενοτήτων, είναι: 1η Υποενότητα (ΔΕ Αγίου Γεωργίου, ΔΕ Οθωνών, ΔΕ Παλαιοκαστριτών, ΔΕ Παρελίων, ΔΕ Φαιάκων): Αθηνά Τζάκου 2η Υποενότητα (ΔΕ Κερκυραίων, ΔΕ Κασσωπαίων): Φώτης Καλουδιώτης 3η Υποενότητα (ΔΕ Εσπερίων, ΔΕ Θιναλίου, ΔΕ Κορισσίων, ΔΕ Μαθρακίου, ΔΕ Ερεικούσσης): Γεώργιος Αντωνίου 4η Υποενότητα (ΔΕ Αχιλλείων, ΔΕ Μελιτειέων, ΔΕ Λευκιμμαίων, Δ. Παξών): Γεώργιος Τσεκούρας Όλες οι εργασίες για τις παραπάνω υποενότητες έγιναν υπό την καθοδήγηση και εποπτεία των επιστημονικά υπεύθυνων του κάθε μελετητικού αντικειμένου, δηλαδή Για τα Αρχιτεκτονικά Θέματα (κατηγορία 06): Αθηνά Τζάκου Για τα Ειδικά Αρχιτεκτονικά Θέματα (κατηγορία 07): Φώτης Καλουδιώτης Για τα Πολεοδομικά Θέματα (κατηγορία 02): Γεώργιος Τσεκούρας και ο συνολικός συντονισμός και η καθοδήγηση της ομάδας μελέτης έγινε από τον κ. Φώτη Καλουδιώτη, Αρχιτέκτονα Μηχανικό. 2. Συλλογή Νομοθεσίας και Σχετιζόμενων Μελετών Ένα μεγάλο ποσοστό της πληροφορίας, που κρίνεται απολύτως απαραίτητη για την ολοκληρωμένη σύνταξη της Μελέτης, προήλθε από δημόσιους φορείς και οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης Α και Β βαθμού, προκειμένου να επιτευχθεί η συμβατότητα του έργου, με όσα απορρέουν από όλες τις μελέτες (που έχουν εγκριθεί, ή εκπονούνται), στα άλλα επίπεδα σχεδιασμού (Υ.ΠΕ.Κ.Α., ρύθμισης και διαχείρισης του χώρου της ΠΕ Κέρκυρας). Για το λόγο αυτό πραγματοποιήθηκε συνεργασία με φορείς, όπως: α) Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού / Διεύθυνση Χωροταξίας για τη διερεύνηση πολεοδομικών - χωροταξικών ρυθμίσεων και ορίων οριοθετημένων οικισμών, β) Διεύθυνση Φυσικού Περιβάλλοντος, Υ.ΠΕ.Κ.Α. για την επικαιροποίηση ολοκλήρωση των στοιχείων των προστατευόμενων περιοχών και στοιχεία για τους επιφανειακούς Υδροφορείς, γ) Ο.Κ.Χ.Ε. για τη επικαιροποίηση ολοκλήρωση των στοιχείων των βιοτόπων CORINE, δ) Ε.Υ.ΠΕ. για τη διερεύνηση, πιθανώς ισχυόντων περιβαλλοντικών όρων, για έργα στην άμεση περιοχή του έργου. ε) Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού / Τμήμα Στερεών Απορριμμάτων, Υ.ΠΕ.Κ.Α, για τη διαχείριση στερεών αποβλήτων, στ) Δασαρχεία / Διεύθυνση Δασών Περιφερειακής Ενότητας, για την ύπαρξη δασικών εκτάσεων, καταφυγίων θηραμάτων, αμφισβητούμενου ιδιοκτησιακού καθεστώτος περιοχών κ.α., ζ) Γενική Γραμματεία Πολιτισμού (Εφορείες Αρχαιοτήτων), για κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους, καθεστώς προστασίας, τα ακριβή όριά τους στους χάρτες, περιοχές αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, ιστορικούς χώρους και μνημεία και θέσεις πιθανών, εν εξελίξει, ανασκαφών, η) ΕΛ. ΣΤΑΤ. για δημογραφικά, κοινωνικοοικονομικά και παραγωγικά δεδομένα, θ) Δήμοι Κέρκυρας και Παξών, καθώς και Υπηρεσίες της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων, για τη διερεύνηση πολεοδομικών - χωροταξικών ρυθμίσεων, ορίων οριοθετημένων οικισμών. 14 από 136

3. Προετοιμασία επί τόπου καταγραφής Δελτία Οικισμών Αξιοποιήθηκε το Δελτίο Καταγραφής Οικισμού για την οργάνωση και διευκόλυνση της επί τόπου καταγραφής της υφιστάμενης κατάστασης των Οικισμών. Το Δελτίο Καρτέλα περιέχει πληροφορίες σύμφωνα με τα ζητούμενα στοιχεία για την καταγραφή, που προβλέπουν οι Προδιαγραφές για την Α Φάση της Μελέτης. Επίσης, αφού έγινε ο εντοπισμός των οικισμών στους ορθοφωτοχάρτες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ και εντάχθηκαν τα διοικητικά όρια, ακολούθησε επιλογή της κλίμακας και διανομή πινακίδων, για την «υποστήριξη» της επί τόπου καταγραφής. 4. Επί τόπου Καταγραφή Υπάρχουσας Κατάστασης Οι ομάδες, που αναφέρονται στην 1 η παράγραφο πραγματοποίησαν δύο επισκέψεις στην Κέρκυρα, που σκοπό είχαν την αναγνώριση της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας και του τοπίου, την ανάλυση και την κωδικοποίηση των διαφορετικών μορφών - τύπων της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης, την καταγραφή της πραγματικής κατάστασης δόμησης, που έχει διαμορφωθεί στους οικισμούς, σε σχέση με τα θεσμοθετημένα ή εφαρμοζόμενα όριά τους και την αναγνώριση του συνεκτικού τμήματός τους (ΠΔ 24.04.1985 / ΦΕΚ 181Δ/1985), την καταγραφή του δικτύου των διαμορφωμένων κοινόχρηστων χώρων του οικισμού, και των κοινωφελών εγκαταστάσεων, καθώς και του δικτύου πεζοδρόμων (κατάσταση, δομή, ροές). Ταυτόχρονα λήφθηκαν φωτογραφίες και εντοπίσθηκαν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού περιβάλλοντος. Επίσης, πραγματοποιήθηκε επίσκεψη στις τοπικές αρχές και υπηρεσίες για την συνέχιση της συλλογής χρήσιμων πληροφοριών (Δήμοι, Περιφερειακή Ενότητα, ΥΔΟΜ, Δασαρχεία, Εφορείες Αρχαιοτήτων κλπ.). 5. Δελτία Οικισμών Ψηφιοποίηση δεδομένων Σχεδίαση Πινακίδων Ανάλυσης - Αναγνώρισης Οι πληροφορίες των δελτίων των οικισμών, που καταγράφηκαν, ψηφιοποιήθηκαν και σχημάτισαν βάση δεδομένων για την παραγωγή σχετικών κειμένων, πινάκων, διαγραμμάτων κ.α. στοιχείων, που βοηθούν στην καλύτερη ανάλυση και επεξεργασία των δεδομένων, ώστε να είναι ρεαλιστικότερα τα μέτρα, που τελικώς θα προταθούν. Επίσης, ψηφιοποιήθηκαν όλα τα στοιχεία, που αφορούν τα σχέδια και ακολούθησε η συγκεντρωτική καταγραφή τους σε κοινό και ενιαίο χαρτογραφικό υπόβαθρο και στη συνέχεια η αξιολόγηση και η επεξεργασία τους. Τα σχέδια συντάχθηκαν με βάση τις επικαιροποιημένες προδιαγραφές της Α φάσης της Μελέτης. Μετά τη συγκέντρωση όλων των στοιχείων για την εκπόνηση της μελέτης, κρίθηκε σκόπιμο από την ομάδα μελέτης, τα σχέδια αναγνώρισης της ευρύτερης περιοχής και της αναγνώρισης του κάθε οικισμού να συγχωνευθούν σε ένα σχέδιο κλ. 1:5.000, έτσι ώστε να προκύψει πληρέστερη «εικόνα» για τον οικισμό και τις ρυθμίσεις του χώρου της ευρύτερης περιοχής του. Η εξέλιξη αυτή σε πολλές περιπτώσεις οικισμών κρίθηκε επιβεβλημένη και λόγω της έκτασης των περιοχών μελέτης γύρω από αυτούς, λόγω της διάσπαρτης και συνεχόμενης εξωοικιστικής δόμησης. 6. Σύνταξη Τεχνικής Έκθεσης Η τεχνική έκθεση της Ανάλυσης για τα γενικά θέματα της Π.Ε. Κέρκυρας, συντάχθηκαν με βάση τις παραπάνω προδιαγραφές. Η παρουσίαση των μελετώμενων οικισμών κρίθηκε σκόπιμο να γίνει με τη μορφή καρτέλας, η οποία είναι σύμφωνη με τις ίδιες προδιαγραφές και εμπλουτισμένη, έτσι ώστε να καλύπτει όλα τα ειδικά ιδιαίτερα θέματα των προδιαγραφών, που έχουν σχέση με 15 από 136

τους οικισμούς. Ο υπολογισμός του υλοποιημένου συντελεστή δόμησης στους οικισμούς, έγινε με βάση τις υποδείξεις της επίβλεψης. 7. Προκαταρκτική Πρόταση Έγινε κατάταξη των οικισμών σε κατηγορίες, ανάλογα με τον υπάρχοντα αρχιτεκτονικό πλούτο και τον προτεινόμενο βαθμό προστασίας και προκαταρκτική πρόταση μορφολογικού /-ών κανονισμού /-ών για αντιπροσωπευτικό δείγμα οικισμών (5 οικισμοί). Επίσης, η πρόταση περιλαμβάνει και προσδιορισμό των ζωνών εκτός σχεδίου, στις οποίες διαπιστώνεται η ανάγκη ελέγχου της δόμησης και της εγκατάστασης ΑΠΕ, ή άλλων χρήσεων, με την εφαρμογή ειδικών προϋποθέσεων, όρων και περιορισμών. Εκτός αυτών χρησιμοποιήθηκαν και ανάλογα ειδικά κείμενα και βιβλία, όπως: Κέρκυρα, Αφροδίτη Αγοροπούλου Μπιρμπίλη, αρχιτέκτων μηχανικός 16 από 136

1.3. Πίνακας Οικισμών που περιλαμβάνονται στην παρούσα μελέτη Στη μελέτη περιλαμβάνονται: Όλοι οι οικισμοί, που έχουν οριοθετηθεί με το Π.Δ του 1985 (ΦΕΚ 181/Δ, όπως ισχύει) και οι οικισμοί που δομούνται με παλαιότερα περιγράμματα ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923 (ΦΕΚ 138/Δ), ή άλλα Π.Δ. (πχ. των παραδοσιακών οικισμών ΦΕΚ), καθώς και οι στάσιμοι οικισμοί με το Π.Δ του 1982 και έγινε η συσχέτισή τους με την απογραφή του 2011. Όλοι οι οικισμοί που δεν είναι οριοθετημένοι αλλά έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και φέρονται ως ανεξάρτητα αυτοτελή οικιστικά σύνολα στο ΦΕΚ 630Β με πληθυσμό κάτω των 2000 κατοίκων. Οικιστικές συγκεντρώσεις, που φέρονται στην απογραφή του 2011, με πληθυσμό κάτω των 2000 κατοίκων (μόνο αν βρίσκονται σε πέριξ, των μελετώμενων ως άνω οικισμών, περιοχές). Για τις οικιστικές αυτές συγκεντρώσεις γίνεται μνεία στις καρτέλες αν υπάρχουν οι προϋποθέσεις, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, να χαρακτηριστούν οικισμοί (απογραφή του 1981 κλπ). 17 από 136

2. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ, ΔΗΜΟΓΡΑΦΙΚΗ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ 2.1. Γεωγραφική έκταση - θέση - Διοικητικό Πλαίσιο Η Περιφερειακή Ενότητα Κέρκυρας ταυτιζόμενη με τον πρώην Νομό Κέρκυρας, περιλαμβάνει το νησί Κέρκυρα, και τα νησιά Παξοί, Αντίπαξοι, Οθωνοί, Μαθράκι και Ερεικούσσα. Η ΠΕ Κέρκυρας, ανήκει στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων με έδρα την πόλη της Κέρκυρας. Η Κέρκυρα είναι ένα από τα βορειότερα νησιά του Ιονίου Πελάγους. Βρίσκεται στην είσοδο της Αδριατικής Θάλασσας, κοντά στις Ηπειρωτικές ακτές. Οι βορειοανατολικές της ακτές πλησιάζουν αρκετά (περ. 2 χιλιόμετρα) τις ακτές των Αγίων Σαράντα της Αλβανίας. Έχει σχήμα μακρόστενο, πλατύτερο στο βόρειο τμήμα της, ενώ στενεύει προς το νότο. Τα παράλιά της έχουν συνολικό μήκος 217 χιλιόμετρα και σχηματίζουν αρκετούς όρμους και ακρωτήρια. Το έδαφός της είναι κυρίως ορεινό, ιδιαίτερα στο βόρειο τμήμα. Οι ξένοι την αποκαλούν Κορφού (αγγλ Corfu), από τις δύο κορυφές που φαίνονται, καθώς πλησιάζει ο επισκέπτης στο νησί. Υψηλότερες κορυφές είναι αυτή του Παντοκράτορας (η αρχαία Ιστώνη, 914 μ.) και το Στραβοσκιάδι (849 μ.). Είναι από τα πλέον πυκνοκατοικημένα νησιά της Μεσογείου με πυκνότητα πληθυσμού 193 κατοίκους ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο.(wikipedia) Ο Δήμος Κέρκυρας είναι δήμος της Περιφέρειας Ιονίων Νησιών που συστάθηκε το 2011 με το Πρόγραμμα Καλλικράτης (Ν.3852/2010 (ΦΕΚ 87Α/7-6-2010)). Είναι ένας αμιγής νησιωτικός Δήμος και προέκυψε από την συνένωση των 12 καποδιστριακών δήμων και 3 κοινοτήτων. Η επικράτειά του περιλαμβάνει το ομώνυμο νησί, τα νησιά, Οθωνοί, Μαθράκι, Ερεικούσα και τις νησίδες, Πτυχία, Ποντικονήσι, Λαζαρέτο. Επίσης, στα όρια του νομού Κέρκυρας βρίσκονται και οι βραχονησίδες Διάκοπο, Διάπλο, Εξωλίθαρο, Ερημίτης, Θολέτο, Κολυβίρι, Κραβιά, Λαγούδια, Ναυσικά, Ορθόλιθος, Πεντανήσια, Πεντόβολα, Περιστερές, Πέτρες, Πλατειά, Σκελούδι, Φούστα, Χαλκονήσια κ.ά. (www.corfu.gr) Πηγή: www.corfu.gr Η διοικητική διάρθρωση του Δήμου είναι σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα: 18 από 136

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ (1) Τοπική Κοινότητα Αγίου Αθανασίου Τοπική Κοινότητα Αγρού Τοπική Κοινότητα Αρκαδάδων Τοπική Κοινότητα Αρμενάδων Τοπική Κοινότητα Αφιώνος Τοπική Κοινότητα Δάφνης Τοπική Κοινότητα Δροσάτου Τοπική Κοινότητα Καββαδάδων Τοπική Κοινότητα Καστελλάνων Γύρου Τοπική Κοινότητα Μεσαριάς Τοπική Κοινότητα Πάγων Τοπική Κοινότητα Ραχτάδων Τοπική Κοινότητα Χωρεπισκόπων ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΣΣΩΠΑΙΩΝ (5) Δημοτική Κοινότητα Κασσιόπης Τοπική Κοινότητα Γιμαρίου Τοπική Κοινότητα Νησακίου Τοπική Κοινότητα Σινιών ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΟΡΙΣΣΙΩΝ (7) Δημοτική Κοινότητα Αργυράδων Δημοτική Κοινότητα Περιβολίου Τοπική Κοινότητα Αγίου Νικολάου Τοπική Κοινότητα Βασιλατίκων Τοπική Κοινότητα Κουσπάδων Τοπική Κοινότητα Πετριτής ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΙΤΩΝ (10) Δημοτική Κοινότητα Λιαπάδων Τοπική Κοινότητα Αλειμματάδων Τοπική Κοινότητα Γαρδελάδων Τοπική Κοινότητα Δουκάδων Τοπική Κοινότητα Κρήνης Τοπική Κοινότητα Λακώνων Τοπική Κοινότητα Μακράδων Τοπική Κοινότητα Σκριπερού ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΡΕΙΚΟΥΣΣΗΣ (13) Δημοτική Κοινότητα Ερεικούσσης Πηγή: www.corfu.gr Πίνακας 2.1.Π1: Δημοτικές Ενότητες Δήμου Κέρκυρας ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΧΙΛΛΕΙΩΝ (2) Δημοτική Κοινότητα Βιρού Δημοτική Κοινότητα Γαστουρίου Δημοτική Κοινότητα Κυνοπιαστών Τοπική Κοινότητα Αγίου Προκοπίου Τοπική Κοινότητα Αγίων Δέκα Τοπική Κοινότητα Άνω Γαρούνας Τοπική Κοινότητα Βαρυπατάδων Τοπική Κοινότητα Καλαφατιώνων Τοπική Κοινότητα Καμάρας Τοπική Κοινότητα Καστελλάνων Μέσης Τοπική Κοινότητα Κάτω Γαρούνας Τοπική Κοινότητα Κουραμάδων Τοπική Κοινότητα Μπενιτσών Τοπική Κοινότητα Σταυρού ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΘΙΝΑΛΙΟΥ (4) Δημοτική Κοινότητα Νυμφών Τοπική Κοινότητα Αγίου Παντελεήμονα Τοπική Κοινότητα Επισκέψεως Τοπική Κοινότητα Κληματιάς Τοπική Κοινότητα Λαυκίου Τοπική Κοινότητα Λουτσών Τοπική Κοινότητα Ξανθάτων Τοπική Κοινότητα Περιθείας Τοπική Κοινότητα Πεταλείας Τοπική Κοινότητα Σφακερών ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΛΕΥΚΙΜΜΑΙΩΝ (8) Δημοτική Κοινότητα Λευκίμμης Δημοτική Κοινότητα Νεοχωρίου Τοπική Κοινότητα Άνω Λευκίμμης Τοπική Κοινότητα Βιταλάδων ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΛΙΩΝ (11) Δημοτική Κοινότητα Σιναράδων Τοπική Κοινότητα Αγίου Ιωάννου Τοπική Κοινότητα Άφρας Τοπική Κοινότητα Βάτου Τοπική Κοινότητα Γιαννάδων Τοπική Κοινότητα Κανακάδων Τοπική Κοινότητα Κοκκινίου Τοπική Κοινότητα Κομπιτσίου Τοπική Κοινότητα Μαρμάρου Τοπική Κοινότητα Πέλεκα ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΜΑΘΡΑΚΙΟΥ (14) Δημοτική Κοινότητα Μαθρακίου ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΣΠΕΡΙΩΝ (3) Δημοτική Κοινότητα Αυλιωτών Δημοτική Κοινότητα Καρουσάδων Δημοτική Κοινότητα Μαγουλάδων Τοπική Κοινότητα Αγίων Δούλων Τοπική Κοινότητα Αγραφών Τοπική Κοινότητα Αντιπερνών Τοπική Κοινότητα Βαλανείου Τοπική Κοινότητα Βελονάδων Τοπική Κοινότητα Καβαλλουρίου Τοπική Κοινότητα Περουλάδων Τοπική Κοινότητα Σιδαρίου ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΕΡΚΥΡΑΙΩΝ (6) Δημοτική Κοινότητα Αλεπούς Δημοτική Κοινότητα Καναλίου Δημοτική Κοινότητα Κερκυραίων Τοπική Κοινότητα Εβροπούλων ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΜΕΛΙΤΕΙΕΩΝ(9) Δημοτική Κοινότητα Αγίου Ματθαίου Δημοτική Κοινότητα Χλομού Τοπική Κοινότητα Άνω Παυλιάνας Τοπική Κοινότητα Βουνιατάδων Τοπική Κοινότητα Κάτω Παυλιάνας Τοπική Κοινότητα Μοραΐτικων Τοπική Κοινότητα Πεντατίου Τοπική Κοινότητα Στρογγυλής Τοπική Κοινότητα Χλοματιανών ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΦΑΙΑΚΩΝ (12) Δημοτική Κοινότητα Άνω Κορακιάνας Δημοτική Κοινότητα Κάτω Κορακιάνας Τοπική Κοινότητα Αγίου Μάρκου Τοπική Κοινότητα Ζυγού Τοπική Κοινότητα Σγουράδων Τοπική Κοινότητα Σπαρτύλα Τοπική Κοινότητα Σωκρακίου ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΟΘΩΝΩΝ (15) Δημοτική Κοινότητα Οθωνών 19 από 136

Η Δημοτική Ενότητα Αγίου Γεωργίου Πληθυσμός : 4.958 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 39.445 στρ. Έδρα: Αγρός Πληθυσμός : 10.319 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στο κέντρο σχεδόν του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 48.650 στρ. Η Δημοτική Ενότητα Αχιλλείων Έδρα: Χρυσίδα - Βρυώνη Πληθυσμός : 8.136 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 54.462 στρ. Η Δημοτική Ενότητα Εσπερίων Έδρα: Ρόδα 20 από 136

Πληθυσμός : 5.512 άτ. Η Δημοτική Ενότητα Θιναλίου Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη βόρεια πλευρά του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 77.899 στρ. Έδρα: Θινάλι Πληθυσμός : 2.787 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 33.749 στρ. Η Δημοτική Ενότητα Κασσωπαίων Έδρα: Κασσιόπη Πληθυσμός : 39.487 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα Κερκυραίων βρίσκεται στο κέντρο του Νησιού Έκταση: 41.905 στρ. Η Δημοτική Ενότητα Κερκυραίων Έδρα: Κέρκυρα 21 από 136

Πληθυσμός : 5.206 άτ. Η Δημοτική Ενότητα Κορισσίων Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη Νότια πλευρά του Δήμου Κέρκυρας Έκταση: 27.675 στρ. Έδρα: Αργυράδες Πληθυσμός : 6.704 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη Νότια πλευρά του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 50.819 στρ. Η Δημοτική Ενότητα Λευκιμμαίων Έδρα: Λευκίμμη Πληθυσμός : 6.690 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη Νότιοανατολική πλευρά του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 67.054 στρ. Η Δημοτική Ενότητα Μελιτειέων Έδρα: Μωραΐτικα 22 από 136

Η Δημοτική Ενότητα Παλαιοκαστριτών Πληθυσμός : 4.395 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη Νοτιοδυτική πλευρά του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 48.379 στρ. Έδρα: Λάκωνες Η Δημοτική Ενότητα Παρελίων Πληθυσμός : 7.197 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη Μέση του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 48.990 στρ. Έδρα: Κοκκίνι Η Δημοτική Ενότητα Φαιάκων Πληθυσμός : 6.488 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά του Δήμου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 53.850 στρ. Έδρα: Κάτω Κορακιάνα 23 από 136

Η Δημοτική Ενότητα Ερεικούσσας Πληθυσμός : 698 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της Νήσου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 4.449 στρ. Έδρα: Ερρεικούσα Η Δημοτική Ενότητα Οθωνών Πληθυσμός : 663 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της Νήσου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 10.078 στρ. Έδρα: Οθωνοί Πληθυσμός : 297 άτ. Τοποθεσία : Η Δημοτική Ενότητα βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της Νήσου ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έκταση: 3.532 στρ. Η Δημοτική Ενότητα Μαθρακίου Έδρα: Μαθράκι Οι Παξοί Οι Παξοί είναι μια συστάδα μικρών νησιών και βραχονησίδων, τα μεγαλύτερα από τα οποία είναι οι Παξοί και οι Αντίπαξοι. Βρίσκονται 7 μίλια νότια της Κέρκυρας,σε απόσταση 8 μιλίων από τις Ηπειρωτικές ακτές και σε απόσταση 12 μιλιών από την Πάργα. Το σχήμα των Παξών είναι μακρόστενο, μοιάζει με σαύρα, το ίδιο και των Αντιπάξων. Τα δυο νησιά καλύπτουν έκταση 19 τ.χ. το πρώτο και 3 τ.χ. το δεύτερο. 24 από 136

Απέραντος ελαιώνας οι Παξοί και μεγάλος αμπελώνας οι Αντίπαξοι. Οι ανατολικές ακτές των Παξών είναι ομαλές, ενώ οι δυτικές απότομες, με αξιόλογους σχηματισμούς : σπήλαια, αψίδες, θόλους, κατακόρυφους γκρεμούς Πρωτεύουσα των Παξών είναι ο Γάιος, ένα γραφικό χωριό χτισμένο στο λιμάνι, που προστατεύεται από δυο νησάκια, τον Άγιο Νικόλαο και τη Παναγία. Στη βόρεια πλευρά βρίσκεται η Λάκκα και στην ανατολική παραλία ο γραφικός Λογγός. Σήμερα οι Παξοί έχουν περίπου 2300 μόνιμους κατοίκους, ενώ το καλοκαίρι δέχονται περισσότερους από 200.000 επισκέπτες. (www.paxi.gr) Πίνακας 2.1.Π2: Οικισμοί Δήμου Παξών Δημοτική Κοινότητα Τοπική Κοινότητα Τοπική Κοινότητα Τοπική Κοινότητα Γαΐου Λάκκας Λογγού Μαγαζιών Αντίπαξος,ο (νησίς) Απεργάτικα,τα Ανεμογιαννάτικα,τα Αρβανιτακαίικα,τα Βελιανιτάτικα,τα Αρωνάτικα,τα Δενδιάτικα,τα Κουρταίικα,τα Βλαχοπουλάτικα,τα Γραμματικαίικα,τα Καγκάτικα,τα Μαγαζιά,τα Γάιος,ο Δαλιετάτικα,τα Κοντογιαννάτικα,τα Μανεσάτικα,τα Ιερομόναχος,ο Λάκκα,η Κούτσιον,το Μποϊκάτικα,τα Κατσιμάτικα,τα Μαστοράτικα,τα Λογγός,ο Πλάτανος,ο Μακράτικα,τα Μουγκελάτικα,τα Μπογδανάτικα,τα Πετράτικα,τα Οζιάς,ο Παναγία,η (νησίς) Πηγή: ΕΛΣΤΑΤ, 2011 Πίνακας 2.1.Π3: Επιφάνεια, πληθυσμός και πυκνότητα 2001 ΠΕ Κέρκυρας Διοικητική διαίρεση Αστικά και Αγροτικά Ορεινά ημιορεινά και πεδινά Πληθυσμός Επιφάνεια (τ.χμ.) Με εσωτερικά ύδατα Χωρίς εσωτερικά ύδατα Πυκνότητα πληθυσμού ανά τ.χμ. Μέσος σταθμικός υψομέτρου ΔΗΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΙΩΝ 39.487 41,905 40,505 942,30 14 Δ.Δ.Κερκυραίων ΑΣ Π 33.886 32,830 31,755 1.032,17 13 Δ.Δ.Αλεπούς ΑΓ Π 1.606 2,375 2,375 676,21 20 Δ.Δ.Εβροπούλων ΑΓ Π 439 2,375 2,375 184,84 100 Δ.Δ.Καναλίου ΑΣ Π 3.556 4,325 4,000 822,20 10 ΔΗΜΟΣ ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ 4.958 39,445 39,445 125,69 138 Δ.Δ.Αγρού ΑΓ Π 600 3,199 3,199 187,56 196 Δ.Δ.Αγίου Αθανασίου ΑΓ Π 267 1,975 1,975 135,19 200 Δ.Δ.Αρκαδάδων ΑΓ Π 150 1,650 1,650 90,91 170 Δ.Δ.Αρμενάδων ΑΓ Π 305 3,574 3,574 85,34 58 25 από 136

Δ.Δ.Αφιώνος ΑΓ Π 305 3,555 3,555 85,79 90 Δ.Δ.Δάφνης ΑΓ Π 412 2,049 2,049 201,07 146 Δ.Δ.Δροσάτου ΑΓ Π 261 1,225 1,225 213,06 120 Δ.Δ.Καββαδάδων ΑΓ Π 768 4,798 4,798 160,07 99 Δ.Δ.Καστελλάνων Γύρου ΑΓ Π 301 1,300 1,300 231,54 195 Δ.Δ.Μεσαριάς ΑΓ Π 249 3,599 3,599 69,19 107 Δ.Δ.Πάγων ΑΓ Π 676 7,447 7,447 90,77 149 Δ.Δ.Ραχτάδων ΑΓ Π 338 2,375 2,375 142,32 70 Δ.Δ.Χωρεπισκόπων ΑΓ Π 326 2,699 2,699 120,79 200 ΔΗΜΟΣ ΑΧΙΛΛΕΙΩΝ 10.319 48,650 48,100 212,11 111 Δ.Δ.Γαστουρίου ΑΓ Π 1.830 5,250 5,150 348,57 82 Δ.Δ.Αγίου Προκοπίου ΑΓ Π 380 1,225 1,225 310,20 140 Δ.Δ.Αγίων Δέκα ΑΓ Π 481 3,450 3,450 139,42 150 Δ.Δ.Άνω Γαρούνας ΑΓ Η 283 3,150 3,150 89,84 340 Δ.Δ.Βαρυπατάδων ΑΓ Π 338 5,100 5,100 66,27 160 Δ.Δ.Βιρού ΑΓ Π 1.635 3,925 3,700 416,56 88 Δ.Δ.Καλαφατιώνων ΑΓ Π 471 4,075 4,075 115,58 160 Δ.Δ.Καμάρας ΑΓ Π 210 1,650 1,650 127,27 156 Δ.Δ.Καστελλάνων Μέσης ΑΓ Π 586 2,225 2,225 263,37 155 Δ.Δ.Κάτω Γαρούνας ΑΓ Η 679 3,925 3,925 172,99 192 Δ.Δ.Κουραμάδων ΑΓ Π 272 1,700 1,700 160,00 140 Δ.Δ.Κυνοπιαστών ΑΓ Π 1.942 4,525 4,300 429,17 53 Δ.Δ.Μπενιτσών ΑΓ Π 789 1,700 1,700 464,12 10 Δ.Δ.Σταυρού ΑΓ Η 423 6,750 6,750 62,67 227 ΔΗΜΟΣ ΕΣΠΕΡΙΩΝ 8.136 54,462 54,462 149,39 75 Δ.Δ.Βελονάδων ΑΓ Π 958 6,324 6,324 151,49 50 Δ.Δ.Αγίων Δούλων ΑΓ Π 301 3,270 3,270 92,05 125 Δ.Δ.Αγραφών ΑΓ Π 424 5,499 5,499 77,10 87 Δ.Δ.Αντιπερνών ΑΓ Π 315 0,850 0,850 370,59 80 26 από 136