ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ Α Α: 71Χ0ΩΛΚ-ΓΥΖ Α όσ ασµα α ό το ρακτικό της 36 ης συνεδρίασης της Οικονοµικής Ε ιτρο ής. ΑΡΙΘΜ. ΑΠΟΦ. : 451 /2016 Θ Ε Μ Α : «ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΟΡΩΝ ΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΦΑΝΕΡΗΣ ΠΛΕΙΟ ΟΤΙΚΗΣ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΛΛΙΕΡΓΗΣΙΜΗΣ ΓΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ 16 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΠΟΥ ΣΤΗΝ Τ.Κ. ΥΠΑΤΗΣ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΕΘΝΙΚΟ». Σήµερα την 21η του µήνα Σε τεµβρίου του έτους 2016, ηµέρα Τετάρτη και ώρα 12:00 η Οικονοµική Ε ιτρο ή συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο ηµοτικό κατάστηµα Φλέµινγκ & Ερυθρού Σταυρού 8, ύστερα α ό την αριθµ. 52548-16/9/2016 ρόσκληση του Προέδρου, ου δηµοσιεύθηκε και ε ιδόθηκε µε α οδεικτικό στους ηµοτικούς Συµβούλους, σύµφωνα µε το άρθρο 75 του Ν. 3852/2010. Πριν α ό την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος δια ίστωσε ότι α ό τα εννέα (9) µέλη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής ήταν: Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ Α Π Ο Ν Τ Ε Σ 1) ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΟΥΛΙΑΣ (Πρόεδρος) 1) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΥΛΕΟΥΝΗΣ (Μέλος) 2) ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ (Αντ/ρος) 3) ΘΕΟ ΩΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΟΓΛΟΥ (Μέλος) 4) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΥΡΙΤΣΗΣ (Μέλος) 5) ΖΑΓΚΑΝΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ (Μέλος) 6) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ (Μέλος) 7) ΜΑΡΚΟΣ ΤΣΙΤΣΙΑΣ (Μέλος) 8) ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ (Μέλος) Στη συνεδρίαση αρευρίσκεται και η Αικατερίνη Κατσιαγάννη, υ άλληλος του ήµου για την τήρηση των ρακτικών. Αφού δια ιστώθηκε α αρτία καθώς α ό το σύνολο 9 µελών ήταν αρόντα 8 µέλη, ο ρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγούµενος το 4ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης, έθεσε υ όψη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής τα εξής : Ο ήµος Λαµιέων ροτίθεται να εκµισθώσει σύµφωνα µε την υ αριθµ. 403/2016 Α..Σ. αγροτεµάχιο εµβαδού 16 στρεµµάτων ερί ου ου βρίσκεται στην Το. Κοινότητα Υ άτης και συγκεκριµένα στη θέση «Εθνικό». Η καλλιεργήσιµη γη του ήµου ή της Κοινότητας, ου εριλαµβάνεται στη δηµοτική ή κοινοτική εριφέρεια, αφού βεβαιωθεί ως ρος τη θέση, τα όρια και την έκταση, εκµισθώνεται ολόκληρη ή σε τµήµατα, µε δηµο ρασία, ου γίνεται ύστερα α ό α όφαση του δηµοτικού ή κοινοτικού συµβουλίου, ανάµεσα σε δηµότες κατοίκους του ήµου ή της Κοινότητας ου έχει την κυριότητα της γης, εφόσον στην α όφαση βεβαιώνεται ότι η έκταση δεν είναι α αραίτητη για τις ανάγκες της το ικής κτηνοτροφίας. Με α όφαση της ε ιτρο ής ή του κοινοτικού συµβουλίου ορίζονται το κατώτατο όριο του µισθώµατος και οι λοι οί όροι της δηµο ρασίας, και µ ορεί να α αγορευθεί να συµµετάσχουν στη δηµο ρασία ιδιοκτήτες καλλιεργήσιµων εκτάσεων ορισµένου αριθµού στρεµµάτων». (άρθρο 1 Π 270/81 και 72 Ν.3852/2010)
Αρµόδιο όργανο για τη διενέργεια της δηµο ρασίας είναι σύµφωνα µε το άρθρο 1 του Π.. 270/81 τριµελής ε ιτρο ή ου συγκροτείται µε α όφαση του ηµοτικού Συµβουλίου το εκέµβριο κάθε έτους. Αρµόδιο όργανο για τον καθορισµό των όρων της δηµο ρασίας, είναι η οικονοµική ε ιτρο ή (άρθρο 72 αρ.1ε Ν.3852/10) και καλείστε για λήψη α όφασης για την κατάρτιση των όρων διεξαγωγής της δηµο ρασίας. Η Οικονοµική Ε ιτρο ή αφού άκουσε την εισήγηση του Προέδρου και έλαβε υ όψη της: 1) το άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 2) το άρθρο 195 αρ.1 Α&2 του Ν. 3463/2006 3) τις διατάξεις του Π..270/81 4) την υ αριθµ 403/2016 α όφαση του ηµοτικού συµβουλίου 5) την υ αριθµ. 17/2016 γνώµη του το. συµβουλίου της Τ.Κ. Υ άτης στα όρια της ο οίας βρίσκεται η έκταση 6) τα χαρακτηριστικά του συγκεκριµένου αγροτεµάχιου και τις ανάγκες του δήµου ως εξής: Μετά α ό διαλογική συζήτηση, Α οφασίζει οµόφωνα: Καταρτίζει κατό ιν της εισήγησης του Γραφείου Προσόδων του ήµου, τους όρους φανερής λειοδοτικής δηµο ρασίας για την εκµίσθωση καλλιεργήσιµης γης έκτασης 16 στρεµµάτων ερί ου στην Το. Κοινότητα Υ άτης και συγκεκριµένα στη θέση «Εθνικό» ό ως αρακάτω: 1) Περιγραφή της καλλιεργούµενης έκτασης ιαθέτεται ρος εκµίσθωση καλλιεργήσιµη γη έκτασης 16 στρ. ερί ου ου βρίσκεται εντός των ορίων της Τ.Κ. Υ άτης και συγκεκριµένα στη θέση «Εθνικό» 2) Τρό ος διενέργειας της δηµο ρασίας Η δηµο ρασία είναι φανερή, λειοδοτική και ροφορική και διεξάγεται κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα ου αναφέρεται αρακάτω. Η δηµο ρασία µ ορεί να συνεχιστεί και έραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφόσον εξακολουθούν χωρίς διακο ή οι ροσφορές. Για τη συνέχιση της δηµο ρασίας και έραν της οριζόµενης ώρας α οφασίζει η Ε ιτρο ή, η α όφαση της ο οίας καταχωρείται στα ρακτικά. Με την έναρξη της δηµο ρασίας ελέγχονται και µονογραφούνται τα δικαιολογητικά των συµµετεχόντων. Η ε ιτρο ή α οδέχεται ή α οκλείει τους συµµετέχοντες ου δεν ληρούν τους όρους συµµετοχής. Η α όφαση της ε ιτρο ής της δηµο ρασίας ερί α οκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµο ρασία, ε ειδή δεν ληροί τους α ό την διακήρυξη ροβλε όµενους όρους, αναγράφεται στα ρακτικά. Τα ρακτικά της δηµο ρασίας συντάσσονται σε α λό χαρτί. Κανείς δεν γίνεται δεκτός στην δηµο ρασία έραν της ολοκλήρωσης της διαδικασίας αυτής. Στη συνέχεια οι ροσφορές των λειοδοτών αναγράφονται στα ρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατε ωνύµου του λειοδότη. Κάθε ροσφορά είναι δεσµευτική για τον λειοδότη, η δέσµευση δε αυτή µεταβαίνει αλληλοδιαδόχως α ό τον ρώτο στους ακολούθως και ε ιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο λειοδότη.
Αν κά οιος λειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην ε ιτρο ή της δηµο ρασίας ριν α ό την έναρξη του διαγωνισµού, στην ο οία ρέ ει να αρουσιάσει το για το σκο ό αυτό νόµιµο ληρεξούσιο στο ο οίο θα καθορίζεται ρητά το εριεχόµενο της ληρεξουσιότητας, καθώς και το ύψος της ανώτερης δυνατής ροσφοράς. Σε κάθε άλλη ερί τωση θεωρείται ότι ο τρίτος συµµετέχει στη δηµο ρασία για δικό του λογαριασµό. 3. ικαίωµα συµµετοχής στη δηµο ρασία και δικαιολογητικά Στην δηµο ρασία µ ορούν να γίνουν δεκτοί όλοι οι δηµότες του ήµου Λαµιέων. Α οκλείονται α ό τη δηµο ρασία: α) οι ετεροδηµότες σε ρώτη φάση. β) οι οφειλέτες ρος το ήµο ροηγούµενων µισθωµάτων. Μη υ άρχοντος ενδιαφέροντος α ό δηµότες του ήµου Λαµιέων για το αγροτεµάχιο αυτό, τότε θα γίνουν δεκτοί και ετεροδηµότες στη δηµο ρασία. Οι συµµετέχοντες για να γίνουν δεκτοί στη δηµο ρασία ρέ ει να υ οβάλλουν τα εξής δικαιολογητικά: 1) Φωτοτυ ία της αστυνοµικής ταυτότητας 2) Βεβαίωση ερί µη οφειλής στο ήµο 3) υ εύθυνη δήλωση Ν. 1599/1986 στην ο οία να αναγράφεται α) ότι έλαβαν γνώση αυτός και ο εγγυητής του των όρων διακήρυξης εκµίσθωσης αγροτεµαχίου έκτασης 16 στρ. ερί ου ου βρίσκεται εντός των ορίων της Τ.Κ. Υ άτης τους α οδέχονται λήρως και ανε ιφύλακτα β) ότι έλαβαν γνώση του συγκεκριµένου αγροτεµαχίου και της κατάστασης στην ο οία αυτό βρίσκεται και την α οδέχονται λήρως και ανε ιφύλακτα. 4) ως εγγύηση συµµετοχής στην ε ιτρο ή διενέργειας της δηµο ρασίας γραµµάτιο συστάσεως αρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική ε ιστολή ανεγνωρισµένης Τρά εζας α ό αυτόν ου ε ιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµο ρασία, ή άλλου ο ο οίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου, Τρα έζης ή Οργανισµού Κοινής ωφελείας, ου αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες οσό ίσο ρος το ένα δέκατο 1/10 του οριζόµενου ελάχιστου ορίου ρώτης ροσφοράς της διακήρυξης ενός έτους δηλαδή 32 ευρώ. Η ανωτέρω εγγυητική ε ιστολή για τον τελευταίο λειοδότη θα αντικατασταθεί µε άλλη καλής εκτέλεσης των όρων της σύµβασης ίση µε το 1/10 του ετήσιου µισθώµατος ό ως αυτό θα ε ιτευχθεί κατά τη δηµο ρασία, θα ισχύει για ολόκληρο το χρονικό διάστηµα της σύµβασης και θα ροσκοµισθεί ριν την υ ογραφή της. Των υ ολοί ων συµµετεχόντων στη δηµο ρασία οι εγγυητικές θα ε ιστραφούν άµεσα. Το οσό της εγγύησης θα ε ιστραφεί ατόκως στο µισθωτή κατά τη λήξη της συµβατικής διάρκειας της µίσθωσης και µόνο εφόσον έχουν τηρηθεί όλοι οι όροι της αρούσας διαφορετικά ο ήµος ροχωρεί σε κατά τωση της εγγύησης χωρίς άλλη διατύ ωση. Σε καµία ερί τωση δεν µ ορεί το οσό της εγγύησης να συµψηφιστεί µε µισθώµατα ή άλλες α αιτήσεις του µισθωτή έναντι του ήµου Λαµιέων α ό ο οιαδή οτε αιτία. 5) να αρουσιάσουν αξιόχρεο εγγυητή ο ο οίος θα συνυ ογράψει τα ρακτικά της δηµο ρασίας και θα είναι αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υ εύθυνος µε αυτόν για την εκ λήρωση των όρων της σύµβασης. Το αξιόχρεο του εγγυητή κρίνεται α ό την ε ιτρο ή της ηµο ρασίας. ικαιολογητικά εγγυητή:
1) Φωτοτυ ία αστυνοµικής ταυτότητας 2) Βεβαίωση ερί µη οφειλής ρος τον ήµο 3) Φορολογική ενηµερότητα 4) Τό ος και ηµέρα διεξαγωγής της δηµο ρασίας Η δηµο ρασία θα διεξαχθεί στις 13 Οκτωβρίου ηµέρα Πέµ τη στο ηµοτικό κατάστηµα του ήµου Λαµιέων και ώρα 13:00-13:30 µ ροστά στην αρµόδια ε ιτρο ή ου θα υ ογράψει τα ρακτικά της δηµο ρασίας. Σε ερί τωση ου δεν ροσέλθει κανείς ενδιαφερόµενος η δηµο ρασία θα ε αναληφθεί την ε όµενη εβδοµάδα την ίδια µέρα και ώρα. 5) Κατώτατο όριο της ρώτης ροσφοράς Κατώτατο όριο ρώτης ροσφοράς ορίζεται το οσό των 20 ευρώ/στρέµµα/έτος. Η τιµή ροσφοράς έραν αυτής δεν µ ορεί να είναι µικρότερη α ό ένα (1) ευρώ κάθε φορά. Το µίσθωµα θα αραµείνει σταθερό καθ όλη τη διάρκεια της µισθωτικής σύµβασης. 6) Εγγυητής Ο τελευταίος λειοδότης υ οχρεούται να αρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο ο οίος θα υ ογράψει τα ρακτικά της δηµο ρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υ εύθυνος µε αυτόν για την εκ λήρωση των όρων της σύµβασης. Ο εγγυητής να µην είναι υ ερήλικας. 7) ικαίωµα α οζηµίωσης Ο τελευταίος λειοδότης δεν α οκτά δικαίωµα ρος α οζηµίωση α ό τη µη έγκριση των ρακτικών της δηµο ρασίας α ό το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της διοικητικής αρχής ου έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. 8) Υ ογραφή Σύµβασης Ο τελευταίος λειοδότης υ οχρεούται εντός δέκα ηµερών α ό την κοινο οίηση τής α όφασης της διοικητικής αρχής ερί κατακυρώσης ή έγκρισης του α οτελέσµατος της δηµο ρασίας, να ροσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υ ογραφή της σύµβασης. Εάν δεν ροσέλθει µέσα στην ροθεσµία αυτή η σύµβαση θεωρείται ως οριστικώς καταρτισθείσα, και η εγγύησή του κατα ί τει αυτοδικαίως υ έρ του δήµου χωρίς δικαστική αρέµβαση. ιενεργείται δε νέα δηµο ρασία σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, οι ο οίοι ευθύνονται α έναντι στον ήµο αλληλέγγυα, αδιαίρετα και εις ολόκληρον για την τυχόν διαφορά ρος τα κάτω η ο οία ενδέχεται να ροκύψει α ό την νέα δηµο ρασία καθώς και για την καταβολή του µισθώµατος µέχρι την υ ογραφή της νέας σύµβασης µισθώσεως, υ ολογιζοµένων βάσει του µισθώµατος ου καταβάλλει. 9) ιάρκεια µίσθωσης Η διάρκεια της εκµίσθωσης θα αρχίζει α ό την υ ογραφή της σύµβασης και θα λήγει την αντίστοιχη ηµεροµηνία του έτους 2020. 10) Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υ οχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης η ο οία θα ορίζεται ρητά στην µισθωτική σύµβαση να αραδώσει το µίσθιο ελεύθερο στην κατάσταση στην ο οία το αρέλαβε. Αµέσως µετά την λήξη της µίσθωσης το µίσθιο αραδίδεται ελεύθερο στην ήµο Λαµιέων αλλιώς ο µισθωτής ε ιβαρύνεται µε οινική ρήτρα οσού 50 ευρώ/µήνα λέον του αναλογούντος µηνιαίου µισθώµατος.
11) Αναµίσθωση -Υ εκµίσθωση Σιω ηρή αναµίσθωση, ως και υ εκµίσθωση του µισθίου α ό τον µισθωτή α αγορεύεται α ολύτως. 12) Προθεσµία καταβολής του µισθώµατος Το µίσθωµα θα καταβάλλεται τους ρώτους δύο µήνες κάθε µισθωτικού έτους. Σε ερί τωση µη καταβολής του µισθώµατος έγκαιρα, θα λαµβάνονται τα κάτωθι µέτρα: νόµιµες ροσαυξήσεις, κατά τωση της εγγυητικής ε ιστολής, εξώσεις, ανα λειστηριασµός σε βάρος του. 13) Υ οχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υ οχρεούται να καλλιεργεί ανελλι ώς το µίσθιο, να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υ έρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο σε καλή κατάσταση, ροστατεύοντας αυτό α έναντι σε κάθε κατα άτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε α οζηµίωση. Έξοδα έχοντα σχέση µε την καλλιέργεια, συντήρηση αρδευτικών και α οχετευτικών, υ οχρεώσεις ρος το ΤΟΕΒ και λοι ά, χαρτόσηµα υ έρ του ηµοσίου κλ, ε ιβαρύνουν τον µισθωτή και όχι τον ήµο. 14) Ευθύνη ήµου Ο ήµος Λαµιέων δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την ραγµατική σηµερινή κατάσταση του µίσθιου για την ο οία συµ εραίνεται ότι ο µισθωτής έχει λήρη γνώση και την α οδέχεται ή για την ερί τωση της µη κανονικής διατηρήσεως του αγρού, της ανε άρκειας τυχόν αρδεύσιµου νερού λόγω ξηρασίας, τυχόν φυσικής καταστροφής, τυχόν εργασίας στο κτήµα κλ και ούτε υ οχρεούται στη λύση της µισθώσεως, στην αράτασή της, την ε ιστροφή του µισθώµατος ή την µείωση αυτού. Σε όλη τη διάρκεια της µίσθωσης ο µισθωτής έχει την α οκλειστική ευθύνη συντήρησης και ε ισκευής ζηµιών ή βλαβών του µίσθιου. 15) Ε ανάληψη της δηµο ρασίας Η δηµο ρασία θα ε αναληφθεί οίκοθεν α ό τον δήµαρχο εάν δεν αρουσιάσθηκε κανείς λειοδότης την ε όµενη εβδοµάδα την ίδια µέρα και ώρα. Η δηµο ρασία ε αναλαµβάνεται κατό ιν α οφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: Α) το α οτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί α ό την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του ε ιτευχθέντος α οτελέσµατος ή σφάλµατος κατά τη διενέργεια της δηµο ρασίας. Β) µετά την κατακύρωση της δηµο ρασίας, ο τελευταίος λειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υ ογράψουν τα ρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης ε ίσης όταν µετά την κοινο οίηση στον τελευταίο λειοδότη της εγκριτικής ε ί του α οτελέσµατος της δηµο ρασίας α οφάσεως δεν ροσέλθει αυτός εµ ροθέσµως για την σύνταξη και υ ογραφή της σύµβασης. Στην ερί τωση β) η δηµο ρασία, ε αναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου λειοδότη και του εγγυητή αυτού, µε βάση τη δοθείσα τελευταία ροσφορά κατά την ροηγούµενη δηµο ρασία. Η ε αναλη τική δηµο ρασία γνωστο οιείται µε εριλη τική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της ρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης έντε (5) τουλάχιστον ηµέρες ρο της ηµέρας της διενέργειας της δηµο ρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Τέλος, ο τελευταίος λειοδότης δεν α οκτά δικαίωµα για α οζηµίωση λόγω µη έγκρισης των ρακτικών της δηµο ρασίας α ό τα κατά νόµο αρµόδια όργανα. 16) ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες ριν α ό τη διενέργεια της δηµο ρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον ίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί σε το ική εφηµερίδα και θα αναρτηθεί στο διαδίκτυο σύµφωνα µε το Ν. 3861/2010.
Πληροφορίες για τη δηµο ρασία καθώς και αντίγραφο της διακήρυξης αρέχονται α ό το γραφείο ροσόδων του ήµου Λαµιέων (1 ος όροφος, οδός Φλέµινγκ και Ερυθρού Σταυρού τηλ. 22313 51062) κατά τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες. Για το θέµα αυτό συντάχθηκε το αρόν και υ ογράφεται : Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ (ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ) Ακριβές α όσ ασµα ρακτικών Λαµία 22 Σε τεµβρίου 2016 Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΟΥΛΙΑΣ