Ελληνική ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Αριθμ. απόφ. 188/2012 ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΤΗΣ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ 12/2012 ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΔΗΜΟΥ ΤΡΙΠΟΛΗΣ ΤΗΣ 10 ης ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2012 ΘΕΜΑ: 3 ο Καθορισμός όρων δημοπράτησης για την εκμίσθωση του Δημοτικού Φούρνου στην Τοπική Κοινότητα Αλέας της Δ.Ε. Τεγέας του Δήμου Τρίπολης. Στην Τρίπολη σήμερα, την 10 ην Απριλίου 2012 ημέρα Μ. Τρίτη και ώρα 13:00, στην αίθουσα συνεδριάσεων στον 1 ο όροφο του Νέου Δημαρχείου, συνήλθε σε τακτική δημόσια συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του Ν. 3852/2010, ύστερα από την 17533/6-4-2012 πρόσκληση του Προέδρου της, που επιδόθηκε νόμιμα με αποδεικτικό στα μέλη σύμφωνα με το άρθρο 75 παρ. 6 του Ν. 3852/10. Αφού διαπιστώθηκε νόμιμη απαρτία, δηλαδή σε σύνολο εννέα ( 9 ) μελών βρέθηκαν παρόντα τα έξι (6) μέλη: ΠΑΡΟΝΤΕΣ: ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Σμυρνιώτης Ιωάννης Πρόεδρος 1. Τζιούμης Κωνσταντίνος (Αντιπρόεδρος) 2. Τασιγιαννάκης Δημήτριος 2. Κατσίρης Ιωάννης 3. Κάρλος Γεώργιος 3. Βόσνος Δημήτριος 4. Καλτεζιώτης Πέτρος 5. Τσιαμούλος Νικόλαος (Αν και νόμιμα κλήθησαν ) 6. Κοσκινάς Δημήτριος Στην συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής αν και κλήθηκε δεν παραβρέθηκε ο Γενικός Γραμματέας του Δήμου Τρίπολης κ. Λυμπεράκης Στυλιανός. Παραβρέθηκε επίσης και η υπάλληλος του Δήμου Τρίπολης Αγγελική Κυριαζοπούλου για την τήρηση των πρακτικών. Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής κ. Σμυρνιώτης Ιωάννης, Δήμαρχος Τρίπολης εισηγούμενος το 3 ο Θέμα της ημερήσιας διάταξης έθεσε υπ όψη στα μέλη της την από 21-03-2012 εισήγηση του τμήματος Ανθρωπίνου Δυναμικού και Διοικητικής Μέριμνας της Δ/νσης Δ/κών Υπηρεσιών του Δήμου μας, η οποία έχει ως κατωτέρω: Παρακαλείται η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Τρίπολης να προβεί στον καθορισμό των όρων δημοπράτησης για την εκμίσθωση του Δημοτικού Φούρνου στην Τοπική Κοινότητα Αλέας της Δ.Ε. Τεγέας του Δήμου Τρίπολης, σε εκτέλεση της με αριθμ. 807/2011 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου, όπως πιο κάτω: ΑΡΘΡΟ 1 ο Η δημοπρασία θα διενεργηθεί σε ημερομηνία και ώρα που θα ορίσει ο κ. Δήμαρχος. ΑΡΘΡΟ 2 ο Ο διαγωνισμός θα είναι φανερός πλειοδοτικός ενώπιον της κατά Νόμο Επιτροπής.
ΑΡΘΡΟ 3 ο Ως πρώτη προσφορά ορίζεται το ποσό των 100,00 που αναλογεί σε ένα μηνιαίο μίσθωμα. Η διαφορά μεταξύ των προσφερομένων ποσών κατά την ώρα της δημοπρασίας, δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 50. ΑΡΘΡΟ 4 ο Για να συμμετάσχει κανείς στο διαγωνισμό, πρέπει να προσκομίσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης, ίσης προς το 10% επί του ύψους της πρώτης προσφοράς για το σύνολο των μισθωμάτων των εικοσιπέντε ετών δηλαδή ποσό 3.000, που θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης για συμμετοχή στη δημοπρασία εκμίσθωσης του Δημοτικού Φούρνου στην Τοπική Κοινότητα Αλέας της Δ.Ε. Τεγέας του Δήμου Τρίπολης με διάρκεια δύο μηνών από την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού και στην οποία ρητά θα αναφέρεται η παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Μετά το πέρας του διαγωνισμού θα επιστραφούν οι εγγυητικές συμμετοχής πλην αυτής του πλειοδοτούντος, που θα κρατηθεί μέχρι της υπογραφής της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 5 ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα, για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου. ΑΡΘΡΟ 6 ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση, που θα γίνει με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής "Περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας", να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του, για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγυητική επιστολή συμμετοχής θα καταπίπτει υπέρ του Δήμου με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, ο δε πλειοδότης δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι παραιτείται ενδίκων μέσων. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος ενεργεί αναπλειστηριασμό του ακινήτου. ΑΡΘΡΟ 7 ο Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για είκοσι πέντε (25) έτη και θα αρχίζει με την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου. Παράταση της μίσθωσης θα γίνεται ύστερα από Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Σε περίπτωση παράταση της μίσθωσης, τότε για κάθε έτος παράτασης της μίσθωσης, το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται σε ποσοστό 4% επί του καταβαλλόμενου μισθώματος ή σε ποσοστό ίσο με το ποσοστό του πληθωρισμού που ισχύει για τον μήνα, δύο μήνες πριν από την λήξη της μίσθωσης, αν αυτός ανέβει πάνω από 5%. ΑΡΘΡΟ 8 ο Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο ως φούρνος και θα λειτουργεί σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές και αγορανομικές διατάξεις. ΑΡΘΡΟ 9 ο Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των τελών και δικαιωμάτων υπέρ του Δήμου, όπως τέλη εκδιδομένων λογαριασμών κ.λ.π. ως και της αξίας του καταναλισκομένου από το μίσθιο νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τελών υπονόμων και τελών πεζοδρομίου. ΑΡΘΡΟ 10 ο Κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου ο πλειοδότης πρέπει να προσκομίσει και παραδώσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης ύψους δεκαπλασίου του μισθώματος που προσέφερε και η οποία θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης, για την καλή εκτέλεση των όρων της μισθώσεως του δημοτικού φούρνου με διάρκεια είκοσι πέντε (25) ετών
από της υπογραφής της συμβάσεως και στην οποία ρητά θα αναφέρεται παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Η εγγυητική θα επιστραφεί ατόκως μετά το πέρας της μισθώσεως και εφόσον ο μισθωτής θα έχει καταβάλει τα μισθώματα και θα έχει τηρήσει τους μισθωτικούς όρους. ΑΡΘΡΟ 11 ο Ο μισθωτής δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι έλαβε γνώση της πραγματικής κατάστασης του μισθίου και έχει βρει αυτό της αρεσκείας του. ΑΡΘΡΟ 12 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να λειτουργεί το φούρνο σύμφωνα με τις κείμενες αγορανομικές και υγειονομικές διατάξεις. Η μη συμμόρφωση του μισθωτή προς τους ανωτέρω όρους, οι οποίοι θεωρούνται ως βασικοί και ουσιώδεις όροι της μίσθωσης επιφέρει τις υπό του άρθρου 17 του παρόντος προβλεπόμενες κυρώσεις. ΑΡΘΡΟ 13 ο Ο μισθωτής υποχρεούται εντός τριών (3) μηνών από την υπογραφή της σύμβασης να αποπερατώσει τις εργασίες, με ίδιες δαπάνες στο κτίριο σύμφωνα με τον ενδεικτικό προϋπολογισμό που υπάρχει στην Τεχνική Υπηρεσία, ούτως ώστε να γίνει απόλυτα λειτουργικό. Η παρέμβαση στο κτίριο για την χρήση του ως φούρνο αφορά το εσωτερικό και το εξωτερικό του κτιρίου. Εάν λόγω ανωτέρας βίας καθυστερήσουν οι εργασίες, η οικονομική επιτροπή δύναται να παρατείνει το χρόνο, μετά από σχετική αίτηση του μισθωτή, χωρίς να μειώνεται ο χρόνος μίσθωσης. Κατά την διάρκεια των εργασιών θα έχει τη σύμφωνη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου, η οποία θα έχει και την επίβλεψη του έργου. ΑΡΘΡΟ 14 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να σέβεται και να επιμελείται το κτίριο και το περιβάλλοντα χώρο, δεν θα προβαίνει σε καμιά αλλαγή ή προσθήκη ή μετατροπή του περιβάλλοντος χώρου και του κτιρίου, χωρίς τη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας. ΑΡΘΡΟ 15 ο Απαγορεύεται ρητά στον μισθωτή πλειοδότη να υπομισθώνει το συγκεκριμένο κατάστημα μίσθιο σε οιονδήποτε χωρίς την έγκριση και τη σύμφωνη γνώμη του Δήμου Τρίπολης. ΑΡΘΡΟ 16 ο Ο Δήμος δικαιούται να προβαίνει οποτεδήποτε σε επιθεώρηση των κτιριακών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων του μισθίου προς έλεγχο της καταστάσεως και της καταλληλότητας αυτών. Να υποδεικνύει τη συμπλήρωση των τυχόν ελλείψεων και επιδιορθώσεων ή αντικατάσταση των τυχόν χρηζόντων τοιαύτης και πάντοτε με δαπάνες του μισθωτού. ΑΡΘΡΟ 17 ο Το μίσθωμα μετά του αναλογούντος χαρτοσήμου εκ 3,6% καταβάλλεται στην Ταμιακή Υπηρεσία του Δήμου σε μηνιαίες δόσεις από της υπογραφής του μισθωτηρίου συμβολαίου και την 1η κάθε μήνα. Μετά την εκπρόθεσμη καταβολή ταύτης έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 79 του από 24-9-1958 Β.Δ/τος "Περί κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο Νόμου των διατάξεων περί προσόδων των Δήμων και Κοινοτήτων" ως και οι συνέπειες οι προβλεπόμενες από το άρθρο 21 της παρούσας. Κάθε καθυστέρηση μισθώματος και κάθε παραβίαση των πιο πάνω όρων παρέχει εκτός των ορισθέντων όρων, για μια απ αυτές τις συνέπειες στο Δήμο, το δικαίωμα να κηρύξει
έκπτωτο το μισθωτή από το μίσθιο και η εγγύηση αυτού θα περιέλθει στο Δήμο λόγω ποινής. ΑΡΘΡΟ 18 ο Ο μισθωτής παραιτείται από του εκάστοτε ισχύοντος ενοικιοστασίου δικαιώματός του. ΑΡΘΡΟ 19 ο Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής δικαιούται να παραλάβει όλον τον εξοπλισμό του φούρνου, που αγόρασε με δικά του χρήματα, εκτός του εξοπλισμού, που ανήκει στο Δήμο. Επίσης αναγνωρίζει, δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό, ότι οι καταβληθεισόμενες από αυτόν δαπάνες για τις επισκευές αποσβήνεται κατά τη διάρκεια λειτουργίας του φούρνου και ότι ουδεμία απαίτηση έχει για οποιαδήποτε αποζημίωση για τις δαπάνες που έχει πραγματοποιήσει για τις παραπάνω κατασκευές. Οι εργασίες που θα γίνουν θα παραμείνουν άνευ αποζημιώσεως υπέρ του μισθίου. ΑΡΘΡΟ 20ο Για να γίνει δεκτός στη δημοπρασία πρέπει α) να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα τυγχάνει της εκτιμήσεως και επιδοκιμασίας του κ. Δημάρχου και ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι θα καταστεί αλληλεγγύως και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος μαζί με αυτόν για την πλήρωση των όρων της σύμβασης και β) να προσκομίσει:1. Βεβαίωση της Ταμιακής Υπηρεσίας του Δήμου ότι δεν είναι υπερήμερος οφειλέτης αυτός και ο εγγυητής του, του Δήμου και των Δημοτικών Επιχειρήσεων από οποιαδήποτε αιτία, σύμφωνα με το άρθρο 23 της παρούσας. ΑΡΘΡΟ 21 ο Στη δημοπρασία δεν μπορεί να μετάσχει οφειλέτης του Δήμου ή συγγενής οφειλέτου μέχρι 2ου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας κατά τις διακρίσεις του αστικού κώδικα. ΑΡΘΡΟ 22ο Μετά την πάροδο των εικοσιπέντε (25) ετών ο Δήμος Τρίπολης θα έχει το δικαίωμα να λύει αυτοδίκαια και αζημίως την παρούσα σύμβαση μισθώσεως άνευ άλλου τινός με μόνη την υποχρέωση να ενημερώσει προς τούτο τον μισθωτή προ διμήνου περί της ως άνω αποφάσεώς του, ο δε μισθωτής είναι υποχρεωμένος, όπως αποδίδει πάραυτα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου παραιτούμενος από σήμερα κάθε άλλου τινός δικαιώματός του ή οποιασδήποτε ευεργετικής ρυθμίσεως του νόμου περί μισθώσεων. Μάλιστα εις την περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής παρά την ως άνω διαδικασία συνεχίζει να παρακρατά την χρήση του μισθίου τότε θα είναι υπέγγυος και υποχρεωμένος να καταβάλλει προς τον εκμισθωτή εκτός από την αποζημίωση της χρήσεως αλλά και ποινική ρήτρα για την αθέτηση των συμβατικών όρων του παρόντος ίση με 100 ευρώ ημερησίως. ΑΡΘΡΟ 23ο Όλοι οι όροι του παρόντος συμφωνητικού θεωρούνται ως ουσιώδεις και σημαντικοί, η δε τυχόν παραβίασή τους γεννάει όλα τα εκ του νόμου δικαιώματα αλλά και με την παραβίασή τους επέρχονται τα αποτελέσματα που ορίζονται στο παρόν. ΑΡΘΡΟ 24ο Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τέλη καθώς και τα έξοδα της δημοσίευσης περίληψης της προκήρυξης της δημοπρασίας στις εφημερίδες βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη.
και κάλεσε την οικονομική επιτροπή να αποφασίσει σχετικά. Η Οικονομική Επιτροπή αφού άκουσε τον κ. Πρόεδρο, ζήτησε και έλαβε τον λόγο το μέλος κ. Τσιαμούλος Νικόλαος ο οποίος τοποθετήθηκε στο άρθρο 4 της ανωτέρω δημοπράτησης ως ακολούθως : 3.000 εγγυητική να την κρατάμε είκοσι πέντε χρόνια ; Πλέον πληρώνουν τόκους στην εγγυητική. Στο τέλος ο ενδιαφερόμενος θα την έχει πληρώσει και με το παραπάνω. Ναι, να έχουμε μια εγγυητική αλλά όχι είκοσι πέντε χρόνια. Να επιστραφεί στον πλειοδότη μετά την λήψη της σύμβασης. κ. Πρόεδρος: Στο άρθρο αυτό διευκρινίζεται - αναφέρεται στην τελευταία παράγραφο ότι Μετά το πέρας του διαγωνισμού θα επιστραφούν οι εγγυητικές συμμετοχής πλην αυτής του πλειοδοτούντος, που θα κρατηθεί μέχρι της υπογραφής της σύμβασης. κ. Τσιαμούλος Νικόλαος: Είμαι σύμφωνος με την παρούσα εκμίσθωση με την προϋπόθεση ότι θα γραφεί αυτό που ανέφερα ως υποσημείωση. και μετά από διαλογική συζήτηση Αποφασίζει Ομόφωνα Με την υποσημείωση του κ. Τσιαμούλου Νικόλαου που ανέφερε στο διαλογικό τμήμα της παρούσης απόφασης Καθορίζει τους όρους δημοπράτησης για την εκμίσθωση του Δημοτικού Φούρνου στην Τοπική Κοινότητα Αλέας της Δ.Ε. Τεγέας του Δήμου Τρίπολης, ως κατωτέρω: ΑΡΘΡΟ 1 ο Η δημοπρασία θα διενεργηθεί σε ημερομηνία και ώρα που θα ορίσει ο κ. Δήμαρχος. ΑΡΘΡΟ 2 ο Ο διαγωνισμός θα είναι φανερός πλειοδοτικός ενώπιον της κατά Νόμο Επιτροπής. ΑΡΘΡΟ 3 ο Ως πρώτη προσφορά ορίζεται το ποσό των 100,00 που αναλογεί σε ένα μηνιαίο μίσθωμα. Η διαφορά μεταξύ των προσφερομένων ποσών κατά την ώρα της δημοπρασίας, δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 50. ΑΡΘΡΟ 4 ο Για να συμμετάσχει κανείς στο διαγωνισμό, πρέπει να προσκομίσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης, ίσης προς το 10% επί του ύψους της πρώτης προσφοράς για το σύνολο των μισθωμάτων των εικοσιπέντε ετών δηλαδή ποσό 3.000, που θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης για συμμετοχή στη δημοπρασία εκμίσθωσης του Δημοτικού Φούρνου στην Τοπική Κοινότητα Αλέας της Δ.Ε. Τεγέας του Δήμου Τρίπολης με διάρκεια δύο μηνών από την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού και στην οποία ρητά θα αναφέρεται η παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Μετά το πέρας του διαγωνισμού θα επιστραφούν οι εγγυητικές συμμετοχής πλην αυτής του πλειοδοτούντος, που θα κρατηθεί μέχρι της υπογραφής της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 5 ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα, για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου. ΑΡΘΡΟ 6 ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση, που θα γίνει με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής
"Περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας", να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του, για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγυητική επιστολή συμμετοχής θα καταπίπτει υπέρ του Δήμου με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, ο δε πλειοδότης δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι παραιτείται ενδίκων μέσων. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος ενεργεί αναπλειστηριασμό του ακινήτου. ΑΡΘΡΟ 7 ο Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για είκοσι πέντε (25) έτη και θα αρχίζει με την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου. Παράταση της μίσθωσης θα γίνεται ύστερα από Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Σε περίπτωση παράταση της μίσθωσης, τότε για κάθε έτος παράτασης της μίσθωσης, το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται σε ποσοστό 4% επί του καταβαλλόμενου μισθώματος ή σε ποσοστό ίσο με το ποσοστό του πληθωρισμού που ισχύει για τον μήνα, δύο μήνες πριν από την λήξη της μίσθωσης, αν αυτός ανέβει πάνω από 5%. ΑΡΘΡΟ 8 ο Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο ως φούρνος και θα λειτουργεί σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές και αγορανομικές διατάξεις. ΑΡΘΡΟ 9 ο Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των τελών και δικαιωμάτων υπέρ του Δήμου, όπως τέλη εκδιδομένων λογαριασμών κ.λ.π. ως και της αξίας του καταναλισκομένου από το μίσθιο νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τελών υπονόμων και τελών πεζοδρομίου. ΑΡΘΡΟ 10 ο Κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου ο πλειοδότης πρέπει να προσκομίσει και παραδώσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης ύψους δεκαπλασίου του μισθώματος που προσέφερε και η οποία θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης, για την καλή εκτέλεση των όρων της μισθώσεως του δημοτικού φούρνου με διάρκεια είκοσι πέντε (25) ετών από της υπογραφής της συμβάσεως και στην οποία ρητά θα αναφέρεται παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Η εγγυητική θα επιστραφεί ατόκως μετά το πέρας της μισθώσεως και εφόσον ο μισθωτής θα έχει καταβάλει τα μισθώματα και θα έχει τηρήσει τους μισθωτικούς όρους. ΑΡΘΡΟ 11 ο Ο μισθωτής δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι έλαβε γνώση της πραγματικής κατάστασης του μισθίου και έχει βρει αυτό της αρεσκείας του. ΑΡΘΡΟ 12 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να λειτουργεί το φούρνο σύμφωνα με τις κείμενες αγορανομικές και υγειονομικές διατάξεις. Η μη συμμόρφωση του μισθωτή προς τους ανωτέρω όρους, οι οποίοι θεωρούνται ως βασικοί και ουσιώδεις όροι της μίσθωσης επιφέρει τις υπό του άρθρου 17 του παρόντος προβλεπόμενες κυρώσεις. ΑΡΘΡΟ 13 ο Ο μισθωτής υποχρεούται εντός τριών (3) μηνών από την υπογραφή της σύμβασης να αποπερατώσει τις εργασίες, με ίδιες δαπάνες στο κτίριο σύμφωνα με τον ενδεικτικό προϋπολογισμό που υπάρχει στην Τεχνική Υπηρεσία, ούτως ώστε να γίνει απόλυτα λειτουργικό. Η παρέμβαση στο κτίριο για την χρήση του ως φούρνο αφορά το εσωτερικό και το εξωτερικό του κτιρίου. Εάν λόγω ανωτέρας βίας καθυστερήσουν οι εργασίες, η
οικονομική επιτροπή δύναται να παρατείνει το χρόνο, μετά από σχετική αίτηση του μισθωτή, χωρίς να μειώνεται ο χρόνος μίσθωσης. Κατά την διάρκεια των εργασιών θα έχει τη σύμφωνη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου, η οποία θα έχει και την επίβλεψη του έργου. ΑΡΘΡΟ 14 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να σέβεται και να επιμελείται το κτίριο και το περιβάλλοντα χώρο, δεν θα προβαίνει σε καμιά αλλαγή ή προσθήκη ή μετατροπή του περιβάλλοντος χώρου και του κτιρίου, χωρίς τη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας. ΑΡΘΡΟ 15 ο Απαγορεύεται ρητά στον μισθωτή πλειοδότη να υπομισθώνει το συγκεκριμένο κατάστημα μίσθιο σε οιονδήποτε χωρίς την έγκριση και τη σύμφωνη γνώμη του Δήμου Τρίπολης. ΑΡΘΡΟ 16 ο Ο Δήμος δικαιούται να προβαίνει οποτεδήποτε σε επιθεώρηση των κτιριακών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων του μισθίου προς έλεγχο της καταστάσεως και της καταλληλότητας αυτών. Να υποδεικνύει τη συμπλήρωση των τυχόν ελλείψεων και επιδιορθώσεων ή αντικατάσταση των τυχόν χρηζόντων τοιαύτης και πάντοτε με δαπάνες του μισθωτού. ΑΡΘΡΟ 17 ο Το μίσθωμα μετά του αναλογούντος χαρτοσήμου εκ 3,6% καταβάλλεται στην Ταμιακή Υπηρεσία του Δήμου σε μηνιαίες δόσεις από της υπογραφής του μισθωτηρίου συμβολαίου και την 1η κάθε μήνα. Μετά την εκπρόθεσμη καταβολή ταύτης έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 79 του από 24-9-1958 Β.Δ/τος "Περί κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο Νόμου των διατάξεων περί προσόδων των Δήμων και Κοινοτήτων" ως και οι συνέπειες οι προβλεπόμενες από το άρθρο 21 της παρούσας. Κάθε καθυστέρηση μισθώματος και κάθε παραβίαση των πιο πάνω όρων παρέχει εκτός των ορισθέντων όρων, για μια απ αυτές τις συνέπειες στο Δήμο, το δικαίωμα να κηρύξει έκπτωτο το μισθωτή από το μίσθιο και η εγγύηση αυτού θα περιέλθει στο Δήμο λόγω ποινής. ΑΡΘΡΟ 18 ο Ο μισθωτής παραιτείται από του εκάστοτε ισχύοντος ενοικιοστασίου δικαιώματός του. ΑΡΘΡΟ 19 ο Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής δικαιούται να παραλάβει όλον τον εξοπλισμό του φούρνου, που αγόρασε με δικά του χρήματα, εκτός του εξοπλισμού, που ανήκει στο Δήμο. Επίσης αναγνωρίζει, δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό, ότι οι καταβληθεισόμενες από αυτόν δαπάνες για τις επισκευές αποσβήνεται κατά τη διάρκεια λειτουργίας του φούρνου και ότι ουδεμία απαίτηση έχει για οποιαδήποτε αποζημίωση για τις δαπάνες που έχει πραγματοποιήσει για τις παραπάνω κατασκευές. Οι εργασίες που θα γίνουν θα παραμείνουν άνευ αποζημιώσεως υπέρ του μισθίου. ΑΡΘΡΟ 20ο Για να γίνει δεκτός στη δημοπρασία πρέπει α) να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα τυγχάνει της εκτιμήσεως και επιδοκιμασίας του κ. Δημάρχου και ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι θα καταστεί αλληλεγγύως και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος μαζί με αυτόν για την πλήρωση των όρων της σύμβασης και β) να προσκομίσει:1. Βεβαίωση της Ταμιακής Υπηρεσίας του Δήμου ότι δεν είναι υπερήμερος οφειλέτης αυτός και ο εγγυητής του, του Δήμου και των Δημοτικών Επιχειρήσεων από οποιαδήποτε αιτία, σύμφωνα με το άρθρο 23 της παρούσας.
ΑΡΘΡΟ 21ο Στη δημοπρασία δεν μπορεί να μετάσχει οφειλέτης του Δήμου ή συγγενής οφειλέτου μέχρι 2ου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας κατά τις διακρίσεις του αστικού κώδικα. ΑΡΘΡΟ 22ο Μετά την πάροδο των εικοσιπέντε (25) ετών ο Δήμος Τρίπολης θα έχει το δικαίωμα να λύει αυτοδίκαια και αζημίως την παρούσα σύμβαση μισθώσεως άνευ άλλου τινός με μόνη την υποχρέωση να ενημερώσει προς τούτο τον μισθωτή προ διμήνου περί της ως άνω αποφάσεώς του, ο δε μισθωτής είναι υποχρεωμένος, όπως αποδίδει πάραυτα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου παραιτούμενος από σήμερα κάθε άλλου τινός δικαιώματός του ή οποιασδήποτε ευεργετικής ρυθμίσεως του νόμου περί μισθώσεων. Μάλιστα εις την περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής παρά την ως άνω διαδικασία συνεχίζει να παρακρατά την χρήση του μισθίου τότε θα είναι υπέγγυος και υποχρεωμένος να καταβάλλει προς τον εκμισθωτή εκτός από την αποζημίωση της χρήσεως αλλά και ποινική ρήτρα για την αθέτηση των συμβατικών όρων του παρόντος ίση με 100 ευρώ ημερησίως. ΑΡΘΡΟ 23ο Όλοι οι όροι του παρόντος συμφωνητικού θεωρούνται ως ουσιώδεις και σημαντικοί, η δε τυχόν παραβίασή τους γεννάει όλα τα εκ του νόμου δικαιώματα αλλά και με την παραβίασή τους επέρχονται τα αποτελέσματα που ορίζονται στο παρόν. ΑΡΘΡΟ 24ο Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τέλη καθώς και τα έξοδα της δημοσίευσης περίληψης της προκήρυξης της δημοπρασίας στις εφημερίδες βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Η Απόφαση αυτή πήρε αυξ. αριθμό 188 /2012 Αφού συντάχθηκε η παρούσα αναγνώσθηκε και υπογράφεται : Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ 1. Τασιγιαννάκης Δημήτριος 2. Κάρλος Γεώργιος 3. Καλτεζιώτης Πέτρος 4. Τσιαμούλος Νικόλαος ΙΩΑΝΝΗΣ ΣΜΥΡΝΙΩΤΗΣ 5. Κοσκινάς Δημήτριος ΔΗΜΑΡΧΟΣ