ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΔΗΜΟ ΣΙΚΥΩΝΙΩΝ ΠΡΟΣ ΤΟΝ Κ. ΔΗΜΑΡΧΟ ΠΡΟΣ ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ (ΕΠΙ ΤΗΣ Β ΦΑΣΗΣ - Β1 ΣΤΑΔΙΟΥ ΤΟΥ Γ.Π. Σ. ΔΗΜΟΥ ΣΥΚΙΩΝΙΩΝ) ΤΩΝ ΣΙΚΥΩΝΙΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ Σε σχέση με την πρόταση του μελετητή της Β ΦΑΣΗΣ - Β1 ΣΤΑΔΙΟΥ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΣΥΚΙΩΝΙΩΝ ως προς την οριοθέτηση ζώνης οργανωμένης ανάπτυξης δραστηριοτήτων του δευτερογενή τομέα στο ανατολικό άκρο του Δήμου, εντός του ΔΔ Σικυώνας νότια των ανατολικών ορίων του οικισμού Ανατολικής Τραγάνας και μεταξύ της υφισταμένης και νέας σιδηροδρομικής γραμμής σε ικανή όμως απόσταση 50 μ από τις όχθες του Ασωπού ποταμού, θέτουμε υπόψη σας τα εξής: -------------------------------------------------------------------------- Στη 17 η σελίδα της πρότασης αναφέρεται ότι οι οικισμοί Κιάτο, Πάσιο Μούλκι και εν μέρει Σικυώνα αναμένεται να διαμορφωθούν σε κατ εξοχήν αστική περιοχή του Δήμου με την ευρεία έννοια, με εξελισσόμενα τουριστικά χαρακτηριστικά δεδομένων και της προέκτασης του προαστιακού σιδηροδρόμου ως το Κιάτο Ο οικισμός της Ανατολικής Τραγάνας, οικισμός προ του 1923 ανήκει στους οικισμούς της ενότητας 1 Οικισμοί της ευρύτερης παράκτιας ζώνης που περιγράφονται στη σελ. 16 της πρότασης δεδομένου ότι βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών από τον οικισμό Μουλκίου και Πάσιου αλλά και από το 1
κέντρο της πόλης του Κιάτου και λειτουργεί συμπληρωματικά στο αστικό κέντρο του Δήμου, όπως και οι παραπάνω οικισμοί. Με τη συλλογιστική αυτή είναι εντελώς αφύσικο να μην προβλέπεται η ίδια οικιστική εξέλιξη και για την ευρύτερη περιοχή του οικισμού της Ανατολικής Τραγάνας, ο οποίος βρίσκεται σε κοντινότερη απόσταση από όλους τους παραπάνω οικισμούς από την πόλη του Κιάτου και αποτελεί φυσική συνέχειά του. Ο οικισμός Ανατολικής Τραγάνας αλλά και η εκτός οικισμού περιοχή παρουσιάζει συνεχή ανοικοδόμηση κυρίως κατοικιών μόνιμων και εξοχικών κυρίως κατά μήκος των οδών που συνδέουν την ΠΕΟ με το κέντρο του οικισμού. Αντίθετα στην σχετική πρόταση του μελετητή ο οικισμός αυτός έχει εξαιρεθεί των παραπάνω και προτείνεται να θυσιαστεί τόσο αυτός όσο και η ευρύτερη περιοχή για την προτεινόμενη ζώνη οργανωμένης ανάπτυξης μεταποιητικών δραστηριοτήτων δευτερογενούς τομέα. Συγκεκριμένα στην Ενότητα Π.2.3 υπό τον τίτλο ΖΩΝΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ σελ 42 46 αναφέρεται ότι : οι σχετικές επιχειρήσεις (κυρίως συσκευαστήρια αγροτικών προϊόντων, μονάδες οικοδομικών υλικών) αναπτύσσονται στην περιοχή, κύρια εντός της πόλης του Κιάτου και στα Δ.Δ. Σικυώνας (εντός και στην περίμετρο του οικισμού της Σικυώνας) και Μουλκίου (κατά μήκος της επαρχιακής οδού Κιάτου - Σουλίου) και χωρίς τις οργανωμένες υποδομές και λήψη μέτρων που απαιτούνται για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος. Επειδή παρά το γεγονός ότι η θέση της ζώνης αυτής θα έπρεπε σύμφωνα με τον νόμο να επιλέγεται με κριτήρια φυσικής και χωροταξικής καταλληλότητας έτσι ώστε : 2
Να μη θίγεται ή να θίγεται κατ ελάχιστον η γεωργική γη. Να βρίσκεται κοντά στην πόλη του Κιάτου καθώς και κοντά σε υφιστάμενες μεταποιητικές συγκεντρώσεις Να έχει εύκολη επικοινωνία αλλά και τις απαραίτητες αποστάσεις με τους γειτονικούς οικισμούς. Να εξυπηρετείται άμεσα από το υφιστάμενο οδικό δίκτυο και να χρησιμοποιείται κατά βέλτιστο τρόπο ο νέος κόμβος ΠΑΘΕ. Διαπιστώνεται ότι η προτεινόμενη περιοχή παραβιάζει τα παραπάνω κριτήρια και κυρίως τις βασικές κατευθύνσεις του ΠΠΧΣΑΑ Πελοποννήσου για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος καθώς και της αρδευόμενης γεωργικής γης, σύμφωνα με όσα ορίζονται από το εθνικό αλλά και το κοινοτικό δίκαιο. Συγκεκριμένα : Θίγεται άμεσα η γεωργική γη η οποία είναι στο σύνολό της αρδευομένη. ( Βλ. Σχετικό πιστοποιητικό από ΑΟΣΑΚ ) Δεν λαμβάνεται υπόψη η γονιμότητα των εδαφών, και η δυνατότητα άρδευσης τους ιδιαίτερα στη εποχή που η προστασία του περιβάλλοντος αποτελεί τη σημαντικότερη αναπτυξιακή ευκαιρία για τον Δήμο μας. Δεν υφίστανται στην υπό πρόταση περιοχή μεταποιητικές συγκεντρώσεις και η προτεινόμενη περιοχή στην πραγματικότητα συνορεύει με το σχέδιο πόλης του Κιάτου και στο μέλλον θα περικλείεται από αυτό. Δεν υπάρχει εύκολη επικοινωνία και δεν τηρούνται αποστάσεις προφύλαξης από τους γειτονικούς οικισμούς και δη από τον οικισμό της Ανατολικής Τραγάνας προϋφισταμένου του έτους 1923 με τον οποίο γειτνιάζει. Δεν εξυπηρετείται άμεσα από το υφιστάμενο οδικό δίκτυο αλλά αντίθετα ο προτεινόμενος τρόπος σύνδεσης της υπό πρόταση περιοχής με το ΠΑΘΕ θα προκαλέσει κυκλοφοριακή συμφόρηση και περαιτέρω υποβάθμιση της όλης περιοχής η οποία λόγω της άμεσης γειτνίασής της με την πόλη του Κιάτου θα επιβαρύνει και θα επηρεάσει ακόμα περισσότερο την πόλη. Η αγροτική οδός που συνδέει την ΠΕΟ με την Αρχαία Σικυώνα μέσω του οικισμού Αν. Τραγάνας καθώς και ο δρόμος που συνδέει την επαρχιακή οδό Κιάτου Αρχ. 3
Σικυώνος με το ΔΔ Βέλου στο ύψος του ΔΔ Μουλκίου δεν θα μπορούσαν να παίξουν αυτό το ρόλο, αντιθέτως θα προκαλέσουν περαιτέρω υποβάθμιση. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με εντοπισμένες αρχαιότητες στις περιοχές Ζογιέρη, Ασωπεία, Δραγατσούλα, Μερκούρη, Σικυώνα, Μαγούλα, Παναγιά και κατά συνέπεια έρχεται σε αντίθεση η πρόταση για εκβιομηχανοποίηση της περιοχής και της ευρύτερης ανάδειξης του Κιάτου σε πολιτιστικό και τουριστικό τόπο. Υποθάλπεται η περιβαλλοντική υποβάθμιση του ποταμού Ασωπού αντί για προστασία της κοίτης του και κατά συνέπεια ολόκληρου του υδροφόρου ορίζοντα καθώς και του παραλιακού μετώπου του Κιάτου, και του Κορινθιακού Κόλπου. Υφίσταται αντίθεση με την πρόταση ο Ασωπός ποταμός μέχρι ένα σημείο να είναι περιηγητικό μονοπάτι και στη συνέχεια φυσικό όριο ( στα 50 μέτρα) της μεταποιητικής ζώνης. Απουσιάζει παντελώς η προστασία της κοίτης του Ασωπού και των ρεμάτων, η δημιουργία προϋποθέσεων και τα μέτρα που θα ληφθούν για την ορθολογική αξιοποίηση και διαχείριση των πλούσιων υδατίνων πόρων, προς αποφυγή του κινδύνου μόλυνσης των υπόγειων υδροφόρων οριζόντων και υδατορεμάτων Δεν λαμβάνεται υπόψη η νεκρόπολη της Τραγάνας παρά το γεγονός της μνείας αυτής στην προκαταρκτική πρόταση του μελετητή. Δεν λαμβάνεται υπόψη η αθλητική χρήση που έχει λάβει η περιοχή της Τραγάνας που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την προτεινόμενη μεταποιητική ζώνη ( ύπαρξη γηπέδων 5Χ 5 καθώς και γήπεδο ποδοσφαίρου καθώς και αγορά όμορων εκτάσεων από τον Δήμο σας για την εγκατάσταση σε αυτά αθλητικών εγκαταστάσεων ). Σημειωτέον ότι είναι σε εξέλιξη σχετική πρόταση του Δήμου για τη δημιουργία αθλητικού κέντρου ΑΜΕΑ. Η νεολαία του Κιάτου θα αθλείται απέναντι από τις ρυπογόνες βιομηχανίες- βιοτεχνίες? Δεν λαμβάνεται υπόψη η καλώς ή κακώς ήδη ανάπτυξη του άξονα συγκέντρωσης της βιομηχανίας και βιοτεχνίας στην περιοχή της Αρκούδας. Δεν λαμβάνεται υπόψη ότι με βάση τις στρατηγικές επιλογές του εγκεκριμένου ΠΠΧΣ και Αειφόρου Ανάπτυξης Περιφερείας 4
Πελοποννήσου ο Δήμος Σικυωνίων αναμένεται να λειτουργήσει ως δυναμική αγροτική περιοχή συγχρόνως όμως και ως περιαστικού χαρακτήρα( αστικές εξυπηρετήσεις α και β κατοικία ) με συμπληρωματικό ρόλο της ήπιας τουριστικής ανάπτυξης Από όλα τα παραπάνω σαφώς συνάγεται η ακαταλληλότητα της προτεινομένης ζώνης για την οριοθέτησή της ως ζώνης οργανωμένης ανάπτυξης δραστηριοτήτων του δευτερογενή τομέα. Ολόκληρη η περιοχή αυτή ενδείκνυται για την επέκταση του σχεδίου πόλης του Κιάτου, δεδομένου ότι γειτνιάζει με το ήδη υπάρχον σχέδιο πόλης αλλά και με το προτεινόμενο νέα επέκταση ρυμοτομικού σχεδίου ως Πολεοδομική Ενότητα ΠΕ5 προς νότο και στο παραλιακό τμήμα του Δήμου. 5