www.urbanexperts.gr id:1121290 μονοκατοικία Αγιος Στέφανος Άγιος Στέφανος Αθήνα- Βόρεια Προάστια 240000 Περιγραφή Τοποθεσία : Ελλάδα Αττική Βόρεια προάστια Άγιος Στέφανος Αττικής Λόφος Νυφών Οδός: Μουσών Αρ. 11 Τα βόρεια προάστια της Αθήνας χαρακτηρίζονται ως προνομιακές περιοχές καθώς αποτελεί οικιστικά την πιο ακριβή περιοχή των Αθηνών (μαζί με ορισμένες περιοχές των νοτίων προαστίων Αθηνών ). Ο Άγιος Στέφανος είναι δήμος της Αττικής, 23 χλμ απο την Αθήνα. Βρίσκεται ανάμεσα στα όρη της Πεντέλης και της Πάρνηθας, κοντά στην λίμνη του Μαραθώνα Παραδοσιακά προς τη βόρεια οικιστική τάση στρέφονται άτομα των ανώτερων εισοδηματικών στρωμάτων των Αθηνών με αποτέλεσμα την υψηλή ποιότητας ζωή, αραιή δόμηση, πράσινο περιβάλλον.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ιδανικό κομβικό σημείο καθώς είναι σε άμεση - εύκολη πρόσβαση από και προς την Αττική οδό, από την Εθνική Οδό. Αθηνών Λαμίας (που παρέχει μεταφορά στο αεροδρόμια Αθηνών Ελ.Βενιζέλος και σε όλες τις εκτός Αττικής περιοχές), καθώς επίσης και πρόσβαση από και προς την Λεωφόρο Κηφισίας (βασικός οδικός άξονας της Αθήνας και των προαστίων). Ο Άγιος Στέφανος έχει το πλεονέκτημα να βρίσκεται κοντά στη Αθήνα αλλά και να διατηρεί τις φυσικές ομορφιές του. Καλύπτει πλήρως την εξυπηρέτηση των κατοίκων της σε όλα τα θέματα ως ένας οργανωμένος δήμος της Αττικής. Κάποιος που βρίσκεται στον Άγιο Στέφανο μπορεί να μεταφερθεί άμεσα σε μια αγνή και παρθένα περιοχή με δάση ποικίλα δένδρα, θάμνους, αγριολούλουδα, ρεματιές και μικρά ρυάκια. Μέσα σε ένα ειδυλλιακό περιβάλλον στις όχθες της λίμνης του Μαραθώνα. Περπατάς και ευχαριστιέσαι την ηρεμία της άγριας φύσης λίγα μόνο χιλιόμετρα έξω από την Αθήνα. Επίσης, οδικώς είναι εύκολη η πρόσβαση στις κοντινές παραλίες (εκ των οποίων η κοντινότερη απέχει 25χλμ. Περιγραφή Α κτίριο Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα Συνολικό εμβαδό: 270,10τ.μ. (εσωτερικών χώρων) όπου 232,50τ.μ. κύρια χρήση και 37,60τ.μ. βοηθητικοί χώροι και 85,60τ.μ. (εξωτερικών χώρων-βεράντες, μπαλκόνια) οικόπεδο: 480τ.μ. δυνατότητα κατασκευής παταριού 20τ.μ. Β κτίριο Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα Συνολικό εμβαδό: 274,70τ.μ. (εσωτερικών χώρων) όπου 237,70τ.μ. κύρια χρήση και 37,00τ.μ. βοηθητικοί χώροι και 77,90τ.μ. (εξωτερικών χώρων-βεράντες, μπαλκόνια) οικόπεδο: 480τ.μ. δυνατότητα κατασκευής παταριού 20τ.μ. Κατασκευή Η κατασκευή είναι εξαιρετική Τα υλικά σε όλα τα στάδιά της είναι τα καλύτερα της αγοράς και με προδιαγραφές για ενεργειακό και έξυπνο σπίτι: ενισχυμένη θεμελίωση, απαιτούμενες θεμελιακές γειώσεις επιχωμάτωση σε στάδια,, αποσταγγιστικό δίκτυο, μονώσεις διπλάσιες από τις απαιτούμενες από τον οικοδομικό κανονισμό, cb για ηλεκτρολογικές οδεύσεις όποθ έχουν περαστεί μέσα στο σώμα (σκυρόδεμα) των πλακών κάθε επιπέδου για να μην "πληγώνεται μετά η κατασκευή", διπλά σενάζ στη δόμηση του τοίχου, δύο τζάκια σε κάθε κατοικία που το κάθε ένα αυτών σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε στοχεύοντας την καλύτερη εξυπηρέτηση του χώρου (θέρμανση και αισθητική) Σχεδιασμός Μεγάλοι χώροι ευάεροι ευήλιοι με μεγάλα διαμπερή ανοίγματα Και στροφή κτιρίων προς πράσινη θέα Τμήμα στέγης προς νότο για τοποθέτηση ηλιακών (μη ορατών από το χώρο των οικοπέδων ώστε να μην χαλάει η αισθητική) Α) προτεινόμενη εσωτερική διαρύθμιση: 3ο επίπεδο: 2 μεγάλα παιδικά υπνοδωμάτια-γραφεία, λουτρό, πατάρι 2ο επίπεδο: σαλόνι, κουζίνα, wc, υπνοδωματιο master με λουτρό 1ο επίπεδο: ξενώνας, λουτρό, κουζίνα, playroom, αποθηκευτικοί χώροι Β) προτεινόμενη εσωτερική διαρύθμιση: 3ο επίπεδο: 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, λουτρό, πατάρι 2ο επίπεδο: σαλόνι, κουζίνα, wc, 1ο επίπεδο: ξενώνας, λουτρό, κουζίνα, playroom, αποθηκευτικοί χώροι Χαρακτηριστικά Δωμάτια: 3 Μπάνια: 3.00 Θέση: Πανταχόθεν ελεύθερο Τετραγωνικά: 270 Μέγεθος Οικοπέδου: 480 Έτος Κατασκευής: 2010 Θέρμανση: Άλλο Κατάσταση: Άριστη Βεράντα Ήσυχη γειτονιά Ευκολία στο παρκάρισμα Ασφαλής γειτονιά
Θέα Αυλή
Φωτογραφίες
Χάρτης Τηλέφωνο:6978777246 Δείτε αυτό το ακίνητο online: http://urbanexperts.gr/index.php?option=com_iproperty&view=property&id=4864 urban experts: E-mail: info@urbanexperts.gr Website: www.urbanexperts.gr