Η Sonae Sierra κατέγραψε αύξηση των Καθαρών Κερδών της κατά 31%, τα οποία ανήλθαν σε 16,6 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2016

Η Sonae Sierra κατέγραψε αύξηση των Καθαρών Κερδών της κατά 31%, τα οποία ανήλθαν σε 16,6 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2016 Οι ευρωπαϊκές πωλήσεις και μισθώσεις καταστημάτων διατηρούν θετικές επιδόσεις Τα άμεσα κέρδη ανήλθαν σε 14,8 εκατ. Τα EBIT ανήλθαν σε 25,4 εκατ. Ο τομέας παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών προς τρίτα μέρη ενισχύεται Στο ParkLake (Βουκουρέστι, Ρουμανία) ποσοστό μεγαλύτερο του 95% της Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) έχει μισθωθεί Η Sonae Sierra κατέγραψε Καθαρά Κέρδη 16,6 εκατ. τους τρεις πρώτους μήνες του έτους, σε σύγκριση με τα 12,6 εκατ. που κατεγράφησαν για την αντίστοιχη περίοδο το περασμένο έτος, αύξηση κατά 31%. Τα καθαρά κέρδη της Εταιρείας αυξήθηκαν σημαντικά το πρώτο τρίμηνο, κάτι το οποίο οφείλεται κατά κύριο λόγο στη λειτουργική απόδοση του χαρτοφυλακίου της, στην ενίσχυση του τομέα παροχής υπηρεσιών της - με την υπογραφή 4 νέων συμβάσεων παροχής υπηρεσιών - και μέσω των κερδών από την πώληση Επενδύσεων. Η Sonae Sierra συνέχισε επιτυχώς την υλοποίηση της στρατηγικής ανακύκλωσης κεφαλαίων της. Η Εταιρεία ρευστοποίησε μέρος της θέσης της στο Sierra Portugal Fund μέσω της πώλησης μεριδίου 25% στη Madison International Realty. Επιπλέον, η Sonae Sierra ολοκλήρωσε τις μεταβιβάσεις του Boavista Shopping στο Σάο Πάολο, Βραζιλία, καθώς και μεριδίου 41% στο LOOP5 στο Weiterstadt, Γερμανία. Παρά τη μείωση της συμμετοχής στις προαναφερθείσες Ευρωπαϊκές Επενδύσεις, η Εταιρεία διατήρησε την ευθύνη διαχείρισης των εμπορικών κέντρων και του Fund αποδεσμεύοντας ταυτόχρονα κεφάλαια προκειμένου να χρηματοδοτήσει τις ενέργειες επέκτασής της. Στο Ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο, οι πωλήσεις των καταστημάτων κατέγραψαν αύξηση σε συγκρίσιμη βάση κατά 5,3% τους τρεις πρώτους μήνες του 2016, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2015, με σημαντική αύξηση κατά 26,8% ανάπτυξη στη Ρουμανία και 13,3% στην Ισπανία. Στη Βραζιλία, οι πωλήσεις καταστημάτων μειώθηκαν (0,1% σε βραζιλιάνικα ρεάλ σε συγκρίσιμη βάση) 1 / 6

σε συνέχεια της τάσης του τελευταίου τριμήνου του 2015. Το ποσοστό πληρότητας του χαρτοφυλακίου έφτασε το 95%, ελαφρά μείωση σε σχέση με το 95,8% που κατεγράφη για την ίδια περίοδο του περασμένου έτους, αντανακλώντας την επιδεινούμενη προοπτική της βραζιλιάνικης οικονομίας. Στην Ευρώπη, η πληρότητα έφτασε το 96%, βελτίωση σε σχέση με το 95,7% που κατεγράφη στους πρώτους τρεις μήνες του 2015. Σύμφωνα με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira, "Οι θετικές επιδόσεις του χαρτοφυλακίου μας καθώς και η συνεχιζόμενη μέριμνα για τις επιχειρηματικές μας δραστηριότητες παροχής υπηρεσιών προς τρίτα μέρη οδήγησαν σε σημαντική αύξηση των καθαρών κερδών. Τα υπό ανάπτυξη Εμπορικά Κέντρα προχωρούν καλώς, συμπεριλαμβανομένου του ParkLake, το οποίο πέτυχε ποσοστό πληρότητας πάνω από 95% έξι μήνες πριν από το άνοιγμά του. Σε αυτούς τους τρεις πρώτους μήνες του έτους, τα άμεσα κέρδη ανήλθαν σε 14,8 εκατ., περίπου 0,3 εκατ. υψηλότερα από την ίδια περίοδο το 2015. Τα EBIT έφτασαν τα 25,4 εκατ., 2% χαμηλότερα από την ίδια περίοδο του περασμένου έτους λόγω των πωλήσεων και των δυσμενών επιπτώσεων της μέσης ισοτιμίας του βραζιλιάνικου ρεάλ. Εξαιρουμένων αυτών των παραγόντων, τα EBIT της Εταιρείας αυξήθηκαν κατά 13% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος χάρη σε συνολική βελτίωση των επιδόσεων των επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων, των εμπορικών κέντρων και υπηρεσιών διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων. Στη Βραζιλία, παρά το δύσκολο μακρο-οικονομικό περιβάλλον, το τρέχον λειτουργικό χαρτοφυλάκιο παρέμεινε με θετικό πρόσημο, καθώς αυξήθηκαν μισθώσεις και έσοδα από τη στάθμευση αυτοκινήτων. Ανοίγει το Shopping Nova Arcada, περαιτέρω συμβάσεις παροχής υπηρεσιών υπογράφονται Το άνοιγμα του Shopping Nova Arcada στις 17 Μαρτίου 2016 αύξησε τα έσοδα του τομέα Διαχείρισης Ακινήτων της Sonae Sierra καθώς η Εταιρεία διατήρησε σύμβαση διαχείρισης του χώρου λιανικών πωλήσεων 68.500 m 2, που περιλαμβάνει 109 καταστήματα. Στους τρεις πρώτους μήνες του έτους, η Sonae Sierra ενίσχυσε περαιτέρω τη δραστηριότητά της στον τομέα παροχής υπηρεσιών με την υπογραφή τεσσάρων νέων συμβάσεων Παροχής Υπηρεσιών Ανάπτυξης σε Γερμανία, Σερβία και Μαυροβούνιο, Σλοβακία και Τουρκία. Στο ParkLake ποσοστό μεγαλύτερο του 95% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας μισθώθηκε, έργα ανάπτυξης συνεχίζονται με γοργό ρυθμό 2 / 6

Η Εταιρεία διαθέτει επί του παρόντος 6 έργα υπό ανάπτυξη: ParkLake (Ρουμανία), Nuremberg (Γερμανία), Zenata (Μαρόκο), Malaga Designer Outlet (Ισπανία), NorteShopping Expansion (Πορτογαλία) και Cucuta (Κολομβία). Το ParkLake, το οποίο ολοκληρώθηκε κατά 70% στις 31 Μαρτίου 2016, ήδη πέτυχε ποσοστό πληρότητας που υπερβαίνει το 95%, έξι μήνες προτού ανοίξει. Το νέο Εμπορικό Κέντρο, που αποτελεί προϊόν κοινοπραξίας των Sonae Sierra και Caelum Development, κατασκευάζεται στο Βουκουρέστι και θα περιλαμβάνει 70.000 m 2 μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας με πάνω από 200 καταστήματα, αντιπροσωπεύοντας επένδυση ύψους 180 εκατ. Το ParkLake θα εγκαινιασθεί το Σεπτέμβριο 2016, ενώ πρόσφατα βραβεύθηκε ως καλύτερο Concept & Design Project της Χρονιάς στα 10α Ετήσια Βραβεία SEE Real Estate Awards για το 2015. Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) και Χρηματοοικονομικοί Δείκτες Η Sonae Sierra υπολογίζει τη NAV της εταιρείας σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές που δημοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε μη Εισηγμένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα). Βάσει αυτής της μεθόδου, στις 31 Μαρτίου 2016, η NAV της Sonae Sierra ανήλθε στα 1,2 δισεκ. Η αξία αυτή αντιπροσωπεύει αύξηση 1,4% σε σχέση με την αντίστοιχη του Δεκεμβρίου του 2015, κατά κύριο λόγο χάρη στα Καθαρά Κέρδη της περιόδου. Net Asset Value (NAV) amounts in m 31 Mar 16 31 Dec 15 NAV as per the financial statements 966.3 938,3 Revaluation to fair value of developments 3.1 3,0 Deferred tax for properties 222.5 238,1 Goodwill related to deferred tax -8.9-14,3 Gross-up of Assets 13.2 14,7 NAV 1,196.2 1.179,8 NAV per share (in ) 36.79 36,29 3 / 6

Η Sonae Sierra συνέχισε τις σταθερές συντηρητικές και ισορροπημένες μακροπρόθεσμες στρατηγικές της σε επίπεδο χρηματοδότησης και αντιστάθμισης κινδύνου. Η κεφαλαιακή διάρθρωση της Εταιρείας στηρίζεται σε μέση περίοδο λήξης χρέους, κατά μέσο όρο τα 3,87 έτη, εκ των οποίων το 39% έχει αντισταθμιζόμενο επιτόκιο. Στο ακόλουθο διάγραμμα φαίνεται η διάρθρωση και κατανομή λήξεων του δανεισμού της Sonae Sierra στις 31 Μαρτίου 2016: Η Sonae Sierra εξακολουθεί να επωφελείται από καλή πρόσβαση σε χρηματοδότηση. Το μέσο κόστος του χρέους της Sonae Sierra βρίσκεται σήμερα στο 4,1%, σε αντιστοιχία με το 2015. Αν εξαιρεθεί η Βραζιλία, το μέσο κόστος του δανεισμού στην Ευρώπη ανέρχεται σε 3,1%. Οι Χρηματοοικονομικοί Δείκτες συνεχίζουν να απεικονίζουν την προσεκτική στάση και την οικονομική ανθεκτικότητα του ισολογισμού της Εταιρείας. Ratios 31 Mar 16 31 Dec 15 Loan-to-value 31.8% 39.5% Interest cover 3.2x 3.0x Development ratio 17.1% 15.6% 4 / 6

Ενοποιημένα Αποτελέσματα Χρήσης και Ενοποιημένος Ισολογισμός της Sonae Sierra Consolidated Profit and Loss Account 3M16 3M15 % 16/15 ( million) Direct income from investments 51.3 54.9-6% Direct costs from investments 26.0 28.9-10% EBIT 25.4 25.9-2% Net financial costs 7.0 8.2-15% Other non-recurrent income/cost 0.0 0.0 - Direct profit before taxes 18.4 17.8 3% Current tax 3.6 3.3 8% Direct profit 14.8 14.5 2% Gains realized on sale of investments 2.8 0.1 - Impairment 0.3 0.0 - Value created on investments 0.5 0.0 - Indirect income 3.5 0.1 - Deferred tax 1.8 1.9-8% Indirect profit 1.8-1.8 - Net profit 16.6 12.6 31% Consolidated Balance Sheet Var. 31 Mar 16 31 Dec 15 (16-15) ( million) Investment properties 1,776 2,008-232 Properties under development and others 128 120 8 Other assets 94 101-7 Cash & Equivalents 160 71 89 Total assets 2,158 2,300-142 Net worth 966 938 28 Bank loans 761 905-144 Deferred taxes 273 286-13 Other liabilities 158 171-13 Total liabilities 1,191 1,361-170 Net worth and liabilities 2,158 2,300-142 5 / 6

Σχετικά με τη Sonae Sierra Η Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και να προσφέρει μοναδικές εμπειρίες στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η Sonae Sierra διατηρεί εταιρικά γραφεία σε 13 χώρες παρέχοντας υπηρεσίες σε πελάτες σε ποικίλες περιοχές, σε Πορτογαλία, Αλγερία, Αζερμπαϊτζάν, Βραζιλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ισπανία, Ιταλία, Κολομβία, Μαρόκο, Ρουμανία, Ρωσία, Σλοβακία, Τουρκία και Τυνησία. Η Sonae Sierra είναι ιδιοκτήτρια 44 εμπορικών κέντρων τρέχουσας αξίας αγοράς 6 δισεκ. ευρώ και διαχειρίζεται ή/και εκμισθώνει 85 Εμπορικά Κέντρα με Μεικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια 2,3 εκατ. m2 και περίπου 9.000 καταστήματα. Το 2015 τα εμπορικά κέντρα που διαχειρίζεται η εταιρεία υποδέχθηκαν περισσότερους από 430 εκατομμύρια επισκέπτες. Η Sonae Sierra διαθέτει σήμερα 11 εμπορικά κέντρα στη φάση της ανάπτυξης τέσσερα εκ των οποίων για πελάτες της και προγραμματίζει άλλα επτά νέα έργα. 6 / 6