Η Sonae Sierra εμφανίζει Καθαρά Κέρδη 15,9 εκατομμύρια στο πρώτο τρίμηνο του 2017

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Η Sonae Sierra εμφανίζει Καθαρά Κέρδη 15,9 εκατομμύρια στο πρώτο τρίμηνο του 2017"

Νικόμαχος Μακρής
6 χρόνια πριν
Προβολές:

1 Μάια, Πορτογαλία, 22 Μαΐου 2017 Η Sonae Sierra εμφανίζει Καθαρά Κέρδη 15,9 εκατομμύρια στο πρώτο τρίμηνο του 2017 Οι πωλήσεις των καταστημάτων, οι μισθώσεις και το ποσοστό πληρότητας είχαν θετική απόδοση Τα άμεσα κέρδη ανήλθαν σε 15,1 εκατ. Τα EBIT ανήλθαν σε 25,1 εκατ. Το σχήμα ORES Socimi ξεκίνησε τις εμπορικές δραστηριότητες Ανάπτυξη των παρεχόμενων επαγγελματικών υπηρεσιών προς τρίτους Η Sonae Sierra κατέγραψε Καθαρά Κέρδη 15,9 εκατ. τους τρεις πρώτους μήνες του 2017, σε σύγκριση με τα 16,6 εκατ. που κατεγράφησαν για την αντίστοιχη περίοδο το περασμένο έτος. Αυτή η υποχώρηση, κατά ποσοστό 4,2%, οφείλεται κατά κύριο λόγο στις μερικές μεταβιβάσεις εμπορικών κέντρων του 2016: Τα Loop 5, Luz del Tajo, Algarveshopping, Estação Viana και Sierra Portugal Fund, σχεδόν αντισταθμίστηκαν από τα έσοδα που κατέγραψε το επιτυχημένο άνοιγμα του εμπορικού κέντρου Parklake στην Ρουμανία, τον Σεπτέμβριο Η Εταιρεία συνέχισε με επιτυχία το πρόγραμμα ανακύκλωσης κεφαλαίων. Η Iberia Coop, επενδυτικό Ταμείο στο οποίο η Sonae Sierra διατηρεί συμμετοχή σε ποσοστό 10%, απέκτησε δύο ακίνητα στην Πορτογαλία το Albufeira Retail Park και το Continente Hypermarket του εμπορικού κέντρου AlgarveShopping. Η ORES Socimi, επενδυτικό σχήμα όπου συμμετέχουν οι Bankinter και Sonae Sierra, ξεκίνησε τις εμπορικές δραστηριότητες. Οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων κατέγραψαν αύξηση 4% στους πρώτους τρεις μήνες του 2017, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2016, με αύξηση που έφτασε το 4,6% 1 / 6

2 στη Βραζιλία, εξαιρουμένων των μεταβολών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες. Στην Ευρώπη, όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 3,8%, η Ρουμανία κατέγραψε σημαντική ανάπτυξη χάρη στο επιτυχές άνοιγμα του ParkLake, ενώ η Πορτογαλία σημείωσε αύξηση κατά 3,9% και η Ισπανία κατά 0,4%. Η επίδοση αυτή αντικατοπτρίζει μια γενικότερη ανοδική τάση στην Ευρώπη, λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι το Πάσχα δεν ήταν στο πρώτο τρίμηνο του 2017, αλλά ήταν στις αρχές του δευτέρου τριμήνου. Το Γενικό Ποσοστό Πληρότητας του χαρτοφυλακίου ανήλθε στο 96,3%, αύξηση που υπερκαλύπτει το ποσοστό 95% που κατεγράφη για την ίδια περίοδο το προηγούμενο έτος, φτάνοντας το 97% στο ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο, ενώ βελτίωση υπήρξε επίσης και στην Βραζιλία. Το γεγονός αποτυπώνει τις υψηλού επιπέδου ικανότητες διαχείρισης της Εταιρείας. Το σύνολο των μισθωμάτων αυξήθηκε κατά 7,8% στην Ευρώπη, χάρη στο άνοιγμα του Parklake και κατά 2,8% σε συγκρίσιμη βάση, σημαντικά άνω του μέσου ποσοστού πληθωρισμού, και ανήλθε στο 4,7% στη Βραζιλία (BRL), ελάχιστα κάτω από το μέσο ποσοστό πληθωρισμού της περιόδου. Το πρώτο τρίμηνο του 2017 η Εταιρεία εμφάνισε άμεσα καθαρά κέρδη 15,1 εκατ., ποσοστό 2% υψηλότερο από την ίδια περίοδο το Αυτό οφείλεται στα υψηλότερα EBIT από τα εμπορικά κέντρα στην Ευρώπη καθώς και στα καλύτερα οικονομικά αποτελέσματα. Τα συνολικά EBIT έφτασαν τα 25,1 εκατ., ελάχιστα χαμηλότερα από τα 25,4 εκατ. την ίδια περίοδο του προηγουμένου έτους, παρά τις μεταβολές του χαρτοφυλακίου που περιγράφηκαν παραπάνω. Σύμφωνα με τον Fernando Guedes Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, Οι πωλήσεις καταστημάτων, οι μισθώσεις και τα ποσοστά πληρότητας, σημείωσαν άνοδο κατά τους τρεις πρώτους μήνες του έτους, αντικατοπτρίζοντας την επιτυχημένη μας στρατηγική διαχείρισης και την ποιότητα των εμπορικών μας κέντρων. Τα υπό ανάπτυξη εμπορικά κέντρα προχωρούν καλά και η στρατηγική μας στην ανακύκλωση κεφαλαίων συνεχίζει να οδηγεί σε περαιτέρω ευκαιρίες ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένων των πρώτων εξαγορών της δικής μας Socimi ORES. Η ORES Socimi προχωρεί στις πρώτες της εξαγορές Η ORES Socimi, το επενδυτικό σχήμα της Sonae Sierra με την ισπανική εταιρεία οικονομικών υπηρεσιών Bankinter, ξεκίνησε τις εμπορικές δραστηριότητες και προχώρησε στις πρώτες της επενδύσεις. Αυτές περιλαμβάνουν δύο καταστήματα Forum Sport στην Ισπανία, στο Retail Park Artea (Μπιλμπάο) και στο Galaria (Παμπλόνα). Η ORES προγραμματίζει να επενδύσει 2 / 6

3 γύρω στα 400 εκατ. σε εμπορικά (όχι οικιστικά) ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε πρόσφορες τοποθεσίες, κατά κύριο λόγο στις κύριες πόλεις της Ισπανίας και της Πορτογαλίας. Το κύριο επενδυτικό ενδιαφέρον στρέφεται σε υπεραγορές, σουπερμάρκετ, πάρκα λιανικού εμπορίου και ακίνητα λιανικού εμπορίου, σε κεντρικά σημεία. Ανάπτυξη έργων και υπηρεσίες προς τρίτα μέρη Η Sonae Sierra αναπτύσσει επί του παρόντος δύο εμπορικά κέντρα στο Μαρόκο και την Κολομβία, καθώς και ένα Designer Outlet στην Ισπανία, ενώ πραγματοποιεί αρκετές επεκτάσεις σε υφιστάμενα εμπορικά κέντρα σε Πορτογαλία και Ισπανία. Προχωρεί η υλοποίηση τόσο του Jardín Plaza στην Cúcuta (Κολομβία), όσο και του Zenata Shopping Centre (Μαρόκο). Το έργο στην Cúcuta, με m 2 μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA), προγραμματίζεται να εγκαινιαστεί το Κατασκευαστικές εργασίες θα ξεκινήσουν στο Designer Outlet Málaga (Ισπανία) το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Αυτή η κοινοπραξία μεταξύ της McArthurGlen και της Sonae Sierra αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους 115 εκατ, δημιουργώντας m 2 επιπλέον εμπορικών χώρων. Όταν ανοίξει το 2018, θα προσφέρει στους επισκέπτες του ένα ισχυρό εμπορικό μείγμα περισσότερων από 170 επωνύμων καταστημάτων - περιλαμβάνοντας ορισμένα από τα πλέον δημοφιλή, πολυτελή και επώνυμα εμπορικά σήματα, διεθνείς εμπορικές αλυσίδες και τοπικά καταστήματα. Τα τρέχοντα έργα επέκτασης της Sonae Sierra περιλαμβάνουν τα NorteShopping και Centro Colombo στην Πορτογαλία. Στον τομέα των επαγγελματικών υπηρεσιών, η Sonae Sierra υπέγραψε 31 συμβάσεις παροχής υπηρεσιών ανάπτυξης τους τρεις πρώτους μήνες του 2017, καθώς και μία νέα σύμβαση διαχείρισης ακινήτου. Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) και Χρηματοοικονομικοί Δείκτες Η Sonae Sierra υπολογίζει τη NAV (Καθαρή Αξία Ενεργητικού) της εταιρείας σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές που δημοσιεύθηκαν το 2007 από την INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε μη Εισηγμένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα). Στη βάση αυτής της μεθοδολογίας, η NAV της Sonae Sierra, στις 31 Μαρτίου 2017, ανερχόταν στα εκατ. - αύξηση κατά 1,6% σε σύγκριση με τα εκατομμύρια που κατεγράφησαν τον Δεκέμβριο Η αύξηση της NAV οφείλεται κατά κύριο λόγο στα 3 / 6

Καθαρά κέρδη και στις θετικές επιπτώσεις της ανατίμησης του βραζιλιάνικου ρεάλ. Net Asset Value (NAV) amounts in m 31 Mar 17 31 Dec 16 NAV as per the financial statements 1,180.9 1,159.

4 Καθαρά κέρδη και στις θετικές επιπτώσεις της ανατίμησης του βραζιλιάνικου ρεάλ. Net Asset Value (NAV) amounts in m 31 Mar Dec 16 NAV as per the financial statements 1, ,159.7 Revaluation to fair value of developments Deferred tax for properties Goodwill related to deferred tax Gross-up of Assets NAV 1, ,418.4 NAV per share (in ) Η Εταιρεία συνέχισε τις συντηρητικές και ισορροπημένες μακροπρόθεσμες στρατηγικές σε επίπεδο δανεισμού και αντιστάθμισης κινδύνου. Η κεφαλαιακή διάρθρωση στηρίζεται σε μέση περίοδο λήξης χρέους τα 4,2 έτη, εκ του οποίου το 40% με αντισταθμιζόμενα επιτόκια. Στο ακόλουθο διάγραμμα απεικονίζεται η κατάσταση χρέους της Sonae Sierra όπως είχε στις 31 Μαρτίου Η Sonae Sierra εξακολουθεί να επιδεικνύει καλή πρόσβαση σε χρηματοδότηση χρέους. Το μέσο κόστος δανεισμού της Sonae Sierra βρίσκεται σήμερα στο 3,9%, ελάχιστα χαμηλότερα από την τιμή του 4,1% που κατεγράφη το Αν εξαιρεθεί η Βραζιλία, το μέσο κόστος του δανεισμού στην Ευρώπη ανέρχεται σε 2,9%. Οι χρηματοοικονομικοί δείκτες αναδεικνύουν τη συνετή και σταθερή προσέγγιση, καθώς και την οικονομική ισχύ του ισολογισμού της Εταιρείας. 4 / 6

Ratios 31 Mar 17 31 Dec 16 Loan-to-value 27.8% 27.8% Interest cover 3.6 3.2 Development ratio 12.2% 12.

5 Ratios 31 Mar Dec 16 Loan-to-value 27.8% 27.8% Interest cover Development ratio 12.2% 12.2% Ενοποιημένος Λογαριασμός Αποτελεσμάτων Χρήσης και Ενοποιημένος Ισολογισμός της Sonae Sierra Consolidated Profit and Loss Account 3M17 3M16 % 17/16 ( million) Direct income from investments % Direct costs from investments % EBIT % Net financial costs % Other non-recurrent income/cost Direct profit before taxes % Current tax % Direct net profit % Gains realised on sale of investments Debt recovery Value created on investments % Indirect income % Deferred tax % Indirect net profit % Net profit % Consolidated Balance Sheet 31 Mar Dec 16 Var. 5 / 6

6 ( million) (17-16) Investment properties 2,043 2,033 9 Properties under development Other assets Cash & Equivalents Total assets 2,414 2,406 7 Net worth 1,181 1, Bank loans Deferred taxes Other liabilities Total liabilities 1,233 1, Net worth and liabilities 2,414 2,406 7 Σχετικά με τη Sonae Sierra: Η Sonae Sierra, είναι μια διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στην ανάπτυξη και διαχείριση δυναμικών εμπορικών ακινήτων. Η εταιρεία διατηρεί γραφεία σε 12 χώρες παρέχοντας υπηρεσίες σε πελάτες με διαφορετικά γεωγραφικά και πολιτιστικά χαρακτηριστικά που βρίσκονται στην Πορτογαλία, Αλγερία, Βραζιλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ισπανία, Ιταλία, Κολομβία, Μαρόκο, Ρουμανία, Ρωσία, Σλοβακία, Τουρκία και Τυνησία. Η Sonae Sierra έχει στην ιδιοκτησία της 45 εμπορικα κέντρα τρέχουσας αξίας αγοράς περίπου 7 δισεκ. ευρώ και διαχειρίζεται ή/και εκμισθώνει 74 Εμπορικά Κέντρα με Μεικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια 2,3 εκατ. m 2 και περίπου καταστήματα. Η Sonae Sierra αναπτύσει στην παρούσα φάση 15 εμπορικά κέντρα 7 εκ. των οποίων για λογαριασμό τρίτων - ενώ προγραμματίζει άλλα 5 νέα έργα. Μέχρι σήμερα η Sonae Sierra συνεργάζεται με περισσότερους από 20 συν-επενδυτές σε επίπεδο περιουσιακών στοιχείων, ενώ διαχειρίζεται τέσσερα επενδυτικά κεφάλαια ακινήτων, για μεγάλο αριθμό επενδυτών σε ολόκληρο τον κόσμο. 6 / 6

Σχετικά έγγραφα

Η Sonae Sierra κατέγραψε αύξηση των Καθαρών Κερδών της κατά 31%, τα οποία ανήλθαν σε 16,6 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2016

Η Sonae Sierra κατέγραψε αύξηση των Καθαρών Κερδών της κατά 31%, τα οποία ανήλθαν σε 16,6 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2016 Οι ευρωπαϊκές πωλήσεις και μισθώσεις καταστημάτων διατηρούν θετικές επιδόσεις Τα