Η Sonae Sierra καταγράφει Συνολικά Καθαρά Κέρδη 142 εκατ. για το 2015

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Η Sonae Sierra καταγράφει Συνολικά Καθαρά Κέρδη 142 εκατ. για το 2015"

Ωσαννά Δουμπιώτης
7 χρόνια πριν
Προβολές:

1 16 Μαρτίου 2016 Η Sonae Sierra καταγράφει Συνολικά Καθαρά Κέρδη 142 εκατ. για το 2015 Τα Καθαρά Κέρδη αυξήθηκαν κατά 47% σε ετήσια βάση Τα Άμεσα Καθαρά Κέρδη ανήλθαν σε 61 εκατ. Τα EBIT ανήλθαν σε 105 εκατ. Τα Έμμεσα Καθαρά Κέρδη ανήλθαν σε 81 εκατ. Οι επενδύσεις σε έργα σε φάση ανάπτυξης διπλασιάστηκαν Ανάπτυξη επαγγελματικών υπηρεσιών προς τρίτους Θετικές επιδόσεις σε πωλήσεις καταστημάτων και ποσοστά πληρότητας Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, κατέγραψε Καθαρά Κέρδη ύψους 142 εκατ. το 2015, αύξηση κατά ποσοστό 47% σε σύγκριση με τα 96 εκατ. που πέτυχε το Τα Άμεσα Καθαρά Κέρδη ανήλθαν σε 61 εκατ., αύξηση σε ποσοστό 16% σε ετήσια βάση κάτι το οποίο οφείλεται κατά κύριο λόγο στα βελτιωμένα λειτουργικά αποτελέσματα, την ανάπτυξη επαγγελματικών υπηρεσιών προς τρίτους και τα χαμηλότερα επιτόκια. Συγκρίνοντας αντίστοιχα χαρτοφυλάκια και εξαιρώντας τη δυσμενή επίπτωση της μέσης συναλλαγματικής ισοτιμίας του βραζιλιάνικου ρεάλ, τα Άμεσα Καθαρά Κέρδη αυξήθηκαν κατά 22%, αποδεικνύοντας την αντοχή και ποιότητα του χαρτοφυλακίου περιουσιακών στοιχείων καθώς και τη διαχειριστική ικανότητα της Εταιρείας. Τα Έμμεσα Καθαρά Κέρδη ανήλθαν σε 81 εκατ., αύξηση κατά 85% σε σύγκριση με τα 44 εκατ. κατά την αντίστοιχη περίοδο το Η θετική μεταβολή υπήρξε κατά κύριο λόγο συνέπεια της ανάκαμψης των ευρωπαϊκών αγορών και της συνακόλουθης πτώσης των 1 / 6

2 αποδόσεων, κυρίως σε Πορτογαλία και Ισπανία, καθώς και της θετικής επίπτωσης της πώλησης των Εμπορικών Κέντρων Zubiarte (Ισπανία) και Torre Ocidente (Πορτογαλία). Στο ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο, οι πωλήσεις των καταστημάτων κατέγραψαν σε συγκρίσιμη βάση αύξηση κατά 2,5% το 2015 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2014, με έμφαση στην ανάπτυξη 3,5% στην Πορτογαλία και 5,3% στην Ιταλία. Αυτή η επίδοση είναι το αποτέλεσμα της ανάκαμψης των αγορών γενικώς καθώς και της ποιότητας των εμπορικών μας κέντρων ως ελκυστικών προορισμών λιανικών πωλήσεων. Η Βραζιλία διατήρησε θετικές επιδόσεις, καθώς η αύξηση των πωλήσεων των καταστημάτων έφτασε στο 2,2% (στο τοπικό νόμισμα, το ρεάλ), σε σύγκριση επίσης με την αντίστοιχη περίοδο του 2014, παρά την τρέχουσα οικονομική κρίση, επηρεαζόμενη από την πολιτική αστάθεια στη χώρα. Το Γενικό Ποσοστό Πληρότητας του χαρτοφυλακίου ήταν 95,2%, ελαφρώς χαμηλότερο του 95,5% που κατεγράφη για την ίδια περίοδο του προηγουμένου έτους, παρότι το ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο έφτασε το 96%. Το 2015 το παγκόσμιο χαρτοφυλάκιο της Sonae Sierra δέχθηκε περισσότερες από 430 εκατομμύρια επισκέψεις. Σύμφωνα με τον Fernando Guedes Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, "το 2015 υπήρξε έτος που χαρακτηρίστηκε από ιδιαιτέρως βελτιωμένα λειτουργικά αποτελέσματα καθώς και από την ισχυροποίηση της οικονομικής μας απόδοσης. Σε ότι αφορά την ανάπτυξη νέων έργων, υπήρξε έτος ευκαιριών για ανάπτυξη της επιχειρηματικής μας δραστηριότητας, με την ανακοίνωση της πρώτης μας επένδυσης στην αγορά της Κολομβίας και τη σημαντική πρόοδο σε σχετικά έργα ανάπτυξης σε Ρουμανία και Μαρόκο. Το 2016, θα προσπαθήσουμε να εδραιώσουμε την παρουσία μας στη Βόρειο Αφρική και σε άλλες αναδυόμενες αγορές, διατηρώντας εστιασμένη την προσοχή μας σε επενδύσεις μικρών κεφαλαιακών απαιτήσεων (capital light approach) και την παροχή υπηρεσιών προς τρίτους". Ανάπτυξη νέων έργων, αξιοποίηση χαρτοφυλακίου και παροχή υπηρεσιών Η Sonae Sierra συνεχίζει τη στρατηγική της για μεγαλύτερη έκθεση σε νέες ευκαιρίες ανάπτυξης, αξιοπιοίηση ακινήτων και παροχή επαγγελματικών υπηρεσιών προς τρίτους. Οι επενδύσεις μας σε υπό ανάπτυξη έργα διπλασιάσθηκε με την προώθηση έργων όπως στα, ParkLake (Ρουμανία), Cucuta (Κολομβία), Zenata (Μαρόκο), Malaga Designer Outlet (Ισπανία) καθώς και με την επέκταση του NorteShopping (Πορτογαλία). Η ανάπτυξη του ParkLake, επένδυση 180 εκατ. σε m 2 Μεικτής Εκμισθώσιμης 2 / 6

3 Επιφάνειας (GLA), προχωρεί με καλό ρυθμό και το 93% της εμπορικής επιφάνειας ήδη έχει ενοικιασθεί ή/και έχει δεσμευθεί. Η σύμβαση χρηματοδότησης υπεγράφη το τρίτο τρίμηνο του 2015, και τα εγκαίνια του Κέντρου προγραμματίζονται για τον Σεπτέμβριο Η Sonae Sierra ανακοίνωσε το 2015 την πρώτη της επένδυση στην Κολομβία, μέσω της απόκτησης οικοπέδου στην Cucuta, όπου θα χτιστεί νέο εμπορικό κέντρο με m 2 GLA, επένδυση που ανέρχεται σε 47 εκατ. και προγραμματίζεται να εγκαινιασθεί το Επίσης υπογραμμίζουμε την ανάπτυξη του Εμπορικού Κέντρου Zenata (Μαρόκο), επένδυσης ύψους 100 εκατ. σε περισσότερα από 250 καταστήματα με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια m 2 και του Malaga Designer Outlet (Ισπανία), επένδυσης ύψους 115 εκατ. σε μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια m 2, δύο έργα που προορίζονται να εγκαινιασθούν το Στον τομέα των επαγγελματικών υπηρεσιών, υπεγράφησαν 24 συμβάσεις ανάπτυξης με πελάτες σε 11 περιοχές, πιο συγκεκριμένα σε Ιταλία, Ρωσία, Τουρκία και Τυνησία, όπου η Εταιρεία εόρτασε το πρώτο της συμβόλαιο. Υπογράψαμε επίσης 13 συνολικά συμβάσεις παροχής υπηρεσιών για υπηρεσίες διαχείρισης και εκμίσθωσης εμπορικών κέντρων για λογαριασμό τρίτων, από τις οποίες ξεχωρίζουμε την έναρξη παροχής υπηρεσιών σε επτά εμπορικά κέντρα σε Γερμανία, Ρουμανία, Ισπανία και Τουρκία. Θα θέλαμε να τονίσουμε τη σύμβαση που υπογράψαμε με την Generali Real Estate για την παροχή υπηρεσιών ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμίσθωσης ακινήτων για λογαριασμό της CityLife Shopping District, ενός μοναδικού, καινοτόμου και πολυτελούς προορισμού λιανικών πωλήσεων στο Μιλάνο της Ιταλίας. Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) και Χρηματοοικονομικοί Δείκτες Η Sonae Sierra υπολογίζει την NAV (Καθαρή Αξία Ενεργητικού) της εταιρείας σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές που δημοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε μη Εισηγμένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα). Στη βάση αυτής της μεθοδολογίας, η NAV της Sonae Sierra, στις 31 Δεκεμβρίου 2015, ανερχόταν στα εκατ., αύξηση κατά 6% σε σύγκριση με το Η αύξηση της NAV, είναι κυρίως αποτέλεσμα των αυξημένων Καθαρών Κερδών, παρά την πολύ δυσμενή συναλλαγματική ισοτιμία του βραζιλιάνικου ρεάλ (στο τέλος του χρόνου, το ρεάλ υποτιμήθηκε κατά 25%). 3 / 6

Net Asset Value (NAV) amounts in m 31 Dec 15 31 Dec 14 NAV as per the financial statements 938.3 898.0 Revaluation to fair value of developments 3.0 4.1 Deferred tax for properties 238.1 213.

29 Η Εταιρεία συνέχισε τη συντηρητική και ισορροπημένη μακροπρόθεσμη στρατηγική της σε επίπεδο χρηματοδότησης και αντιστάθμισης κινδύνου.

4 Net Asset Value (NAV) amounts in m 31 Dec Dec 14 NAV as per the financial statements Revaluation to fair value of developments Deferred tax for properties Goodwill related to deferred tax Gross-up of Assets NAV 1, ,114.7 NAV per share (in ) Η Εταιρεία συνέχισε τη συντηρητική και ισορροπημένη μακροπρόθεσμη στρατηγική της σε επίπεδο χρηματοδότησης και αντιστάθμισης κινδύνου. Η κεφαλαιακή διάρθρωση στηρίζεται σε μέση περίοδο λήξης χρέους τα 4,2 έτη, εκ του οποίου το 39% με σταθερό επιτόκιο. Στο ακόλουθο διάγραμμα φαίνεται η κατάσταση χρέους της Sonae Sierra όπως διαμορφώθηκε στις 31 Δεκεμβρίου Debt Maturity - 100% 22% 22% 21% 14% 14% 7% 1y 1-2y 2-3y 3-4y 4-5y >5y Το 2015, η Sonae Sierra αναχρηματοδότησε το χρέος τεσσάρων Εμπορικών Κέντρων με συνολικό ποσό 210 εκατ. και, όπως προαναφέρθηκε, έκλεισε τη συμφωνία χρηματοδότησης για το ParkLake (Ρουμανία), γεγονός που καταδεικνύει την εμπιστοσύνη εθνικών και διεθνών τραπεζών στον τρόπο διοίκησης και τη σταθερότητα της Εταιρείας και των περιουσιακών της στοιχείων. Το σταθμισμένο μέσο κόστος δανεισμού της Sonae Sierra στις 31 Δεκεμβρίου 2015 βρίσκεται στο 4,1%, 10 μονάδες βάσης χαμηλότερα σε σχέση με το τέλος του προηγουμένου έτους. Αν εξαιρεθεί η Βραζιλία, το σταθμισμένο μέσο κόστος δανεισμού είναι 3,2%. Οι χρηματοοικονομικοί δείκτες απεικονίζουν την συνετή και σταθερή προσέγγιση καθώς και την οικονομική ανθεκτικότητα του ισολογισμού της Εταιρείας. Ratios 31 Dec Dec 14 4 / 6

5 LTV 39.5% 41.5% Interest cover Ενοποιημένα Αποτελέσματα Χρήσης και Ενοποιημένος Ισολογισμός της Sonae Sierra Consolidated Profit and Loss Account % 15/14 ( million) Direct income from properties % Direct costs from properties % EBIT from properties % Services rendered % Direct costs from services % EBIT from services % Net financial costs % Direct profit before taxes % Current tax % Direct net profit % Gains on sale of investments % Value created in investments % Impairment % Deferred tax % Indirect net profit % Net profit % ( million) Consolidated Balance Sheet 31 Dec Dec 14 Var. (15-14) Investment properties 2, , Properties under development Other assets Cash & Equivalents Total assets 2, , Net worth Bank loans Deferred taxes Other liabilities Total liabilities 1, , Net worth and liabilities 2, , Σχετικά με τη Sonae Sierra: Η Sonae Sierra, είναι διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των 5 / 6

6 εμπορικών κέντρων, με πάθος να φέρει καινοτομία και να προσφέρει μοναδικές εμπειρίες στον τομέα των εμπορικών-ψυχαγωγικών κέντρων. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται σε 11 χώρες σε 3 ηπείρους: Πορτογαλία, Αλγερία, Βραζιλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ισπανία, Ιταλία, Κολομβία, Μαρόκο, Ρουμανία και Τουρκία, ενώ διαθέτει επίσης παρουσία σε άλλες περιοχές μέσω της παροχής υπηρεσιών. Η Sonae Sierra είναι ιδιοκτήτρια 45 εμπορικών κέντρων τρέχουσας αξίας αγοράς 6 δισεκ.ευρώ και διαχειρίζεται ή/και εκμισθώνει 80 Εμπορικά Κέντρα με Μεικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια 2,3 εκατ. m2 και περίπου καταστήματα. Το 2015 τα εμπορικά κέντρα που διαχειρίζεται η εταιρεία υποδέχθηκαν περισσότερους από 430 εκατομμύρια επισκέπτες. Η Sonae Sierra διαθέτει σήμερα 11 εμπορικά κέντρα στη φάση της ανάπτυξης τέσσερα εκ των οποίων για πελάτες της και προγραμματίζει άλλα επτά νέα έργα. 6 / 6

Σχετικά έγγραφα

Η Sonae Sierra κατέγραψε αύξηση των Καθαρών Κερδών της κατά 31%, τα οποία ανήλθαν σε 16,6 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2016

Η Sonae Sierra κατέγραψε αύξηση των Καθαρών Κερδών της κατά 31%, τα οποία ανήλθαν σε 16,6 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2016 Οι ευρωπαϊκές πωλήσεις και μισθώσεις καταστημάτων διατηρούν θετικές επιδόσεις Τα