ÔÅÕ ÏÓ ÐÑÙÔÏ Áñ. Öýëëïõ 241 19 Ïêôùâñßïõ 2001 ÁÐÏÖÁÓÅÉÓ ÐÑÁÎÇ ÄÉÏÉÊÇÔÇ ÁÑÉÈÌ. 2482/10.10.2001 ÕðïâïëÞ ìçíéáßáò ëïãéóôéêþò êáôüóôáóçò áðü ôéò åôáéñßåò äéá åßñéóçò áìïéâáßùí êåöáëáßùí óôçí ÔñÜðåæá ôçò ÅëëÜäïò. Ï ÄÉÏÉÊÇÔÇÓ ÔÇÓ ÔÑÁÐÅÆÁÓ ÔÇÓ ÅËËÁÄÏÓ Áöïý Ýëáâå õðüøç: á) ôá Üñèñá 2 êáé 55 à ôïõ Êáôáóôáôéêïý ôçò ÔñÜðåæáò ôçò ÅëëÜäïò, üðùò éó ýïõí, â) ôéò áíüãêåò åîåéäéêåõìýíçò óôáôéóôéêþò ðëçñïöüñçóçò ôçò ÔñÜðåæáò ôçò ÅëëÜäïò, óôï ðëáßóéï ôçò Üóêçóçò ôçò åíéáßáò íïìéóìáôéêþò ðïëéôéêþò óôç æþíç ôïõ åõñþ, á- ðïöüóéóå ôá áêüëïõèá: 1. Ïé åôáéñßåò äéá åßñéóçò áìïéâáßùí êåöáëáßùí ðïõ ëåéôïõñãïýí óôçí ÅëëÜäá èá õðïâüëëïõí êüèå ìþíá óôçí ÔñÜðåæá ôçò ÅëëÜäïò, ãéá üëá ôá áìïéâáßá êåöüëáéá ðïõ äéá åéñßæïíôáé, ôï õðüäåéãìá ëïãéóôéêþò êáôüóôáóçò êáé ôá ÐáñáñôÞìáôá 1 Ýùò êáé 6 ðïõ åðéóõíüðôïíôáé óôçí ðáñïýóá ÐñÜîç, óýìöùíá ìå ôéò ïäçãßåò ðïõ ôá óõíïäåýïõí. 2. Ç õðïâïëþ ôùí óôïé åßùí óôçí ÔñÜðåæá ôçò ÅëëÜäïò (Äéåýèõíóç ÓôáôéóôéêÞò -ÔìÞìá ÓôáôéóôéêÞò Ëïéðþí ñçìáôïäïôéêþí ÉäñõìÜôùí êáé ÁãïñÜò Êåöáëáßùí) èá ãßíåôáé åíôüò äþäåêá (12) åñãüóéìùí çìåñþí áðü ôç ëþîç ôïõ ìçíüò óôïí ïðïßï áíáöýñïíôáé ôá óôïé åßá. Ç ðñþôç õ- ðïâïëþ ôùí ðéï ðüíù óôïé åßùí èá áöïñü ôïí ÍïÝìâñéï 2001. 3. Óå ðåñßðôùóç åëëéðïýò Þ åêðñüèåóìçò õðïâïëþò ôùí ðáñáðüíù óôïé åßùí áðü ôéò åôáéñßåò äéá åßñéóçò á- ìïéâáßùí êåöáëáßùí, èá åðéâüëëïíôáé ïé ðïéíýò ðïõ ðñïâëýðïíôáé óôï Üñèñï 55 à ôïõ Êáôáóôáôéêïý ôçò ÔñÜðåæáò ôçò ÅëëÜäïò, üðùò éó ýåé. Áðü ôéò äéáôüîåéò ôçò ðáñïýóáò ÐñÜîçò äåí ðñïêáëåßôáé äáðüíç óå âüñïò ôïõ Êñáôéêïý Ðñïûðïëïãéóìïý. Ç ÐñÜîç áõôþ íá äçìïóéåõèåß óôçí Åöçìåñßäá ôçò ÊõâåñíÞóåùò. Ï ÄéïéêçôÞò ËÏÕÊÁÓ ÐÁÐÁÄÇÌÏÓ
OÄÇÃÉÅÓ ÃÉÁ ÔÇ ÓÕÌÐËÇÑÙÓÇ ÔÇÓ «ÌÇÍÉÁÉÁÓ ËÏÃÉÓÔÉÊÇÓ ÊÁÔÁÓÔÁÓÇÓ» ÁÌÏÉÂÁÉÙÍ ÊÅÖÁËÁÉÙÍ H ìçíéáßá ëïãéóôéêþ êáôüóôáóç õðïâüëëåôáé áðü üëá ôá áìïéâáßá êåöüëáéá ðïõ ëåéôïõñãïýí óôçí ÅëëÜäá, ü- ðùò áõôü ïñßæïíôáé ìå ôïí Í. 1969/91, êáé áöïñü ôá óôïé- åßá ôçò ôåëåõôáßáò çìýñáò êüèå çìåñïëïãéáêïý ìçíüò. Ïé óôþëåò ôçò ëïãéóôéêþò êáôüóôáóçò áíáöýñïíôáé óôç äéüêñéóç: «åóùôåñéêü», «ëïéðýò þñåò æþíçò åõñþ» êáé «ëïéðýò þñåò» êáé áðïôåëïýí ìåñéêþ áíüëõóç ôçò ðñþôçò óôþëçò «ÃÅÍÉÊÏ ÓÕÍÏËÏ». Ïé (ïñéæüíôéåò) óåéñýò á- íáöýñïíôáé óôéò åðß ìýñïõò êáôçãïñßåò ëïãáñéáóìþí ôïõ åíåñãçôéêïý êáé ôïõ ðáèçôéêïý. Åéäéêüôåñá: É. Ç óôþëç «åóùôåñéêü» áöïñü ôéò óõíáëëáãýò ôïõ á- ìïéâáßïõ êåöáëáßïõ ìå êáôïßêïõò ÅëëÜäïò. Ïé Ýííïéåò ôïõ êáôïßêïõ êáé ôïõ ìç êáôïßêïõ Ý ïõí óôáôéóôéêü êáé ìüíï ðåñéå üìåíï êáé ãéá ëüãïõò ïìïéïãýíåéáò êáé óõãêñéóéìüôçôáò óå äéåèíýò åðßðåäï õéïèåôïýíôáé ïé ïñéóìïß ðïõ ðñïôåßíïíôáé áðü ôïí Ïñãáíéóìü ÇíùìÝíùí Åèíþí êáé ôï ÄéåèíÝò Íïìéóìáôéêü Ôáìåßï (SNA 1993, ðáñüãñ. 14Â). ÓõãêåêñéìÝíá, êüôïéêïò åóùôåñéêïý åßíáé 1 : 1. KÜèå öõóéêü ðñüóùðï, áíåîüñôçôá áðü éèáãýíåéá, ðïõ êáôïéêåß Þ ðñïôßèåôáé íá êáôïéêþóåé ãéá ôïõëü éóôïí Ýíá Ýôïò óôçí ÅëëÜäá. 2. ÊÜèå íïìéêü ðñüóùðï ðïõ Ý åé ôçí Ýäñá ôïõ óôçí ÅëëÜäá, êáèþò êáé ôá áëëïäáðü íïìéêü ðñüóùðá ðïõ åßíáé åãêáôåóôçìýíá êáé ëåéôïõñãïýí óôçí ÅëëÜäá. ÉÉ. Ïé õðüëïéðåò óôþëåò áöïñïýí ôéò óõíáëëáãýò ôïõ á- ìïéâáßïõ êåöáëáßïõ ìå ìç êáôïßêïõò ÅëëÜäïò, ìå äéüêñéóç óå óõíáëëáãýò ìå êáôïßêïõò ôùí ëïéðþí êñáôþí ôçò æþíçò ôïõ åõñþ 2 êáé ìå êáôïßêïõò ôñßôùí ùñþí. Ï ïñéóìüò ôïõ êáôïßêïõ åîùôåñéêïý ðñïêýðôåé åî áíôéäéáóôïëþò áðü ôïí ïñéóìü ôïõ êáôïßêïõ åóùôåñéêïý. ÉÉÉ. Ç ôáîéíüìçóç êáôü ôïìåßò áöïñü ôï âáóéêü äéá ùñéóìü: «ðéóôùôéêü éäñýìáôá», «ãåíéêþ êõâýñíçóç», üðïõ ðåñéëáìâüíïíôáé ç êåíôñéêþ êõâýñíçóç, ïé ïñãáíéóìïß ôïðéêþò áõôïäéïßêçóçò êáé ïé ïñãáíéóìïß êïéíùíéêþò á- óöüëéóçò, êáé «éäéùôéêüò» ôïìýáò. Åðéóçìáßíåôáé üôé ïé äçìüóéåò åðé åéñþóåéò ðåñéëáìâüíïíôáé óôïí éäéùôéêü ôï - ìýá êáé ü é óôç ãåíéêþ êõâýñíçóç. ÉV. Ï «éäéùôéêüò» ôïìýáò áíáëýåôáé óå éäéþôåò (íïéêïêõñéü), éäéùôéêýò êáé äçìüóéåò åðé åéñþóåéò ôïõ ìç ñçìáôïðéóôùôéêïý ôïìýá, áóöáëéóôéêýò åðé åéñþóåéò êáé ëïéðü ñçìáôïðéóôùôéêü éäñýìáôá. ËïéðÜ ñçìáôïðéóôùôéêü éäñýìáôá åßíáé ôá ñçìáôïäïôéêü éäñýìáôá, üðùò áõôü ïñßæïíôáé ìå ôïí Í. 2076/92, êáé ôá éäñýìáôá ðïõ á- óêïýí äñáóôçñéüôçôåò ðáñáðëþóéåò ìå áõôýò åíüò ñçìáôïðéóôùôéêïý éäñýìáôïò ùñßò ôá ßäéá íá åêôåëïýí ñçìáôïðéóôùôéêþ äéáìåóïëüâçóç. ÅíäåéêôéêÜ ðáñáäåßãìáôá ôùí éäñõìüôùí áõôþí åßíáé ôá áêüëïõèá: Åôáéñßåò ñçìáôïäïôéêþò ìßóèùóçò (leasing) Åôáéñßåò ðñáêôïñåßáò åðé åéñçìáôéêþí áðáéôþóåùí (factoring) Åôáéñßåò êåöáëáßïõ åðé åéñçìáôéêþí óõììåôï þí (venture capital) Åôáéñßåò Äéá åßñéóçò Áìïéâáßùí Êåöáëáßùí Åôáéñßåò Åðåíäýóåùí áñôïöõëáêßïõ Åôáéñßåò Ðáñï Þò Åðåíäõôéêþí Õðçñåóéþí (ÅÐÅÕ) Åôáéñßåò ËÞøçò êáé Äéáâßâáóçò åíôïëþí áãïñáðùëçóßáò ôßôëùí (ÅËÄÅ) ñçìáôéóôçñéáêýò åôáéñßåò (Á Å) ñçìáôéóôþñéá Áîéþí ÁíôáëëáêôÞñéá ÓõíáëëÜãìáôïò Á) Óôïé åßá åíåñãçôéêïý êáé ðáèçôéêïý ¼ëá ôá óôïé åßá ôïõ åíåñãçôéêïý êáé ôïõ ðáèçôéêïý á- íáëýïíôáé êáé ïìáäïðïéïýíôáé óå êáôçãïñßåò ëïãáñéáóìþí. Ïé ëïãáñéáóìïß áíáëýïíôáé óå íïìßóìáôá ôçò æþíçò åõñþ êáé óôá ëïéðü îýíá íïìßóìáôá. Ç áðïôßìçóç óå åõñþ ãßíåôáé ìå âüóç ôçí éóïôéìßá áíáöïñüò êüèå îýíïõ íïìßóìáôïò ìå ôï åõñþ ðïõ äçìïóéåýåé ç ÔñÜðåæá ôçò ÅëëÜäïò êáôü ôçí ôåëåõôáßá åñãüóéìç çìýñá ôïõ ìçíüò ôïí ï- ðïßï áöïñïýí ôá óôïé åßá. Ç áðïôßìçóç ôùí ñåïãñüöùí óôáèåñþò êáé ìåôáâëçôþò áðüäïóçò ãßíåôáé óå ôéìýò áãïñüò óýìöùíá ìå ôá ðñïâëåðüìåíá óôçí õð áñéèì. 2291/21.2.1994 ÐñÜîç ÄéïéêçôÞ ôçò ÔñÜðåæáò ôçò ÅëëÜäïò. Ïé ôïðïèåôþóåéò óå ñçìáôïðéóôùôéêü ðáñüãùãá áöïñïýí ôçí áãïñáßá áîßá ôùí ðñïúüíôùí áõôþí ìå âüóç ôçí ôéìþ åêêáèüñéóçò ôùí óõìâïëáßùí (ìåëëïíôéêü óõìâüëáéá óå áãïñáßåò ôéìýò) êáé ðñýðåé íá êáôáãñüöïíôáé óå áêáèüñéóôç âüóç. Ôá åðéìýñïõò óõìâüëáéá ðáñáãþãùí ìå èåôéêþ áêáèüñéóôç áãïñáßá áîßá ðñýðåé íá êáôáãñüöïíôáé óôï åíåñãçôéêü, åíþ åêåßíá ìå áñíçôéêþ áêáèüñéóôç áãïñáßá áîßá óôï ðáèçôéêü. Óôá «ëïéðü óôïé åßá åíåñãçôéêïý» ðåñéëáìâüíïíôáé üëá ôá óôïé åßá ôïõ åíåñãçôéêïý ðïõ äåí Ý ïõí ðåñéëçöèåß óå ìéá áðü ôéò ðñïçãïýìåíåò êáôçãïñßåò êáé äåí áöáéñïýíôáé áðü ôá óôïé åßá ôïõ ðáèçôéêïý. Ïìïßùò, óôá «ëïéðü óôïé åßá ðáèçôéêïý» ðåñéëáìâüíïíôáé üëá ôá õðüëïéðá óôïé åßá ôïõ ðáèçôéêïý êáé äåí á- öáéñïýíôáé áðü ôá óôïé åßá ôïõ åíåñãçôéêïý. 1 Ãéá ðåñéóóüôåñåò ëåðôïìýñåéåò âë. «Ôåý ïò Ïäçãéþí ÊáôÜñô éóçò Éóïæõãßïõ Åîùôåñéêþí Óõíáëëáãþí» (ÔñÜðåæá ôçò ÅëëÜä ïò, ÌÜñôéïò 1997). 2 Óôç æþíç ôïõ åõñþ ðåñéëáìâüíïíôáé, åêôüò áðü ôçí ÅëëÜäá, êáé ïé áêüëïõèåò þñåò: ÂÝëãéï, Ãåñìáíßá, Éóðáíßá, Ãáëëßá, Éñëáíäßá, Éôáëßá, Ëïõîåìâïýñãï, Ïëëáíäßá, Áõóôñßá, Ðïñôïãáëßá êá é Öéíëáíäßá.
Ôá ðüãéá óôïé åßá åíåñãçôéêïý áíáöýñïíôáé áðïêëåéóôéêü óå áìïéâáßá êåöüëáéá «áêéíþôùí» (real estate funds). B) ÐáñáñôÞìáôá Ôá áêüëïõèá ÐáñáñôÞìáôá õðïâüëëïíôáé ìçíéáßùò ìáæß ìå ôç ëïãéóôéêþ êáôüóôáóç, ôçò ïðïßáò áðïôåëïýí á- ðáñáßôçôï óõìðëþñùìá, êáé áöïñïýí ôéò áêüëïõèåò êáôçãïñßåò óôïé åßùí: ÐáñÜñôçìá 1: ÁíÜëõóç ôùí ïìïëüãùí êáé ôùí Ýíôïêùí ãñáììáôßùí ôïõ áìïéâáßïõ êåöáëáßïõ êáôü ôïìýá ôçò ïéêïíïìßáò. ÐáñÜñôçìá 2: ÊáèáñÝò ôïðïèåôþóåéò óå ôßôëïõò ðïõ áöïñïýí áãïñýò ìåßïí ðùëþóåéò óôç äéüñêåéá ôïõ ìçíüò ìå ôçí ôéìþ áãïñüò Þ ðþëçóçò áíüëïãá ìå ôçí êáôçãïñßá ôïõ óôïé åßïõ. Óçìåéþíåôáé üôé ïé êáèáñýò ðùëþóåéò ðñýðåé íá åìöáíßæïíôáé ìå áñíçôéêü ðñüóçìï. ÐáñÜñôçìá 3: ÁíÜëõóç êáôü þñá ôùí áðáéôþóåùí ôïõ áìïéâáßïõ êåöáëáßïõ áðü ôïðïèåôþóåéò óå êáôáèýóåéò êáé ôßôëïõò. ÐáñÜñôçìá 4: ÁíÜëõóç êáôü íüìéóìá ôùí áðáéôþóåùí ôïõ áìïéâáßïõ êåöáëáßïõ áðü ôïðïèåôþóåéò óå êáôáèýóåéò êáé ôßôëïõò. ÐáñÜñôçìá 5: ÊáôáíïìÞ ìåñéäßùí (áîßåò, óå éëéüäåò åõñþ) áíüëïãá ìå ôçí éäéüôçôá ôïõ åðåíäõôþ - áãïñáóôþ, ìå äéüêñéóç: «åóùôåñéêü», «ëïéðýò þñåò æþíçò åõñþ» êáé «ëïéðýò þñåò», üðùò óôçí ëïãéóôéêþ êáôüóôáóç. ÐáñÜñôçìá 6: (á) ÄåäïõëåõìÝíïé ôüêïé êáôáèýóåùí ôïõ áìïéâáßïõ êåöáëáßïõ. (â) ÔéìÞ ìåñéäßïõ ôïõ áìïéâáßïõ êåöáëáßïõ áðïôéìçìýíïõ óôï ôýëïò ôïõ ìçíüò óôïí ï- ðïßï áíáöýñåôáé.