Νικόλας Καρανικόλας Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης Πολυτεχνική Σχολή Τμήμα Μηχανικών Χωροταξίας & Ανάπτυξης Ερευνητική Ομάδα A.VA.MA. Το πλαίσιο άσκησης του επαγγέλματος του πιστοποιημένου εκτιμητή στην Ελλάδα και διεθνώς. Ο ρόλος του ΤΕΕ και το μέλλον της εκτιμητικής επιστήμης στην Ελλάδα
http://avama.webpages.auth.gr (A)nalysis (VA)luation (MA)nagement A.VA.MA. Πρόκειται για μία ερευνητική ομάδα που στελεχώθηκε στο Πολυτεχνείο του ΑΠΘ από καθηγητές, υπ. διδάκτορες και μεταπτυχιακούς φοιτητές της σχολής. Κύριος σκοπός της ομάδας είναι η έρευνα σε ζητήματα χωρικής ανάλυσης, εκτίμησης και εργαλείων διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας. Η A.VA.MA. παρέχει επίσης συμβουλευτικό έργο σε ιδιωτικούς και δημόσιους φορείς της Ελλάδος και διεθνώς.
http://avama.webpages.auth.gr Research Projects Papers Teaching Consulting Conferences
Nicolas Karanikolas Stefanos Giannoulakis Eleni Tsakiridou Konstantinos Alexiou Agapi Xifilidou Theologos Mpalidis Dimitra Vagiona Konstantina Mangina Manolis Mpelimpasakis Georgia Pozoukidou Linos Perchanidis Aristotle University of Thessaloniki, Greece http://avama.webpages.auth.gr
πιστοποιήσεις εκτιμητών στην Ελλάδα των πιστοποιήσεων και των πιστοποιημένων
ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΚΤΙΜΗΤΩΝ Σχήματα Πιστοποίησης ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΕΣ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΕΣ ΕΠΙΛΟΓΕΣ 1. Ν.4152/09-05-13, τέλος του Σ.Ω.Ε. 2. Μητρώο Υπουργείου Οικονομικών 3. ΦΕΚ 1892/01-08-13, εξετάσεις στο υπουργείο 4. Εγγραφή μόνο μέλη φορέων 1. R.I.C.S. 2. PeopleCert, Σ.ΕΚ.Ε. REV. 3. Staregister TEGOVA Αναγνωρισμένος Ευρωπαίος Εκτιμητής (REV) 2 Σ.ΕΚ.Ε. 3 PeopleCert RICS 1 RICS HELLAS STAREGISTER 4 (1): Royal Institution of Chartered Surveyors (2): Recognised European Valuer (3): Σύλλογος Εκτιμητών Ελλάδος (4): Σχήμα Πιστοποίησης Μεσιτών Ακίνητης Περιουσίας
Αριθμός Πιστοποιημένων Εκτιμητών στην Ελλάδα ας γνωριστούμε Πιστοποιημένοι Εκτιμητές στην Χώρα 3 2 1 Σύνολο πιστοποιημένων εκτιμητών στην χώρα. Φυσικά πρόσωπα 561 Νομικά Πρόσωπα 047 54 19 REV 280 PEOPLECERT / ΕΣΥΔ 202 R.I.C.S. 054 REV, R.I.C.S. 019 PEOPLECERT / ΕΣΥΔ, REV 003 R.I.C.S., PEOPLECERT / ΕΣΥΔ 002 STAREGISTER 001 202 280 REV- RECOGNISED EUROPEAN VALUER R.I.C.S. PEOPLECERT / ΕΣΥΔ, REV-RECOGNISED EUROPEAN VALUER STAREGISTER PEOPLECERT / ΕΣΥΔ REV-RECOGNISED EUROPEAN VALUER, R.I.C.S. R.I.C.S., PEOPLECERT / ΕΣΥΔ
Σ.ΕΚ.Ε. ας γνωριστούμε συνολικά μέλη 1462 πιστοποιημένα μέλη 699 μη πιστοποιημένα μέλη 763 ΣΕΚΕ REV 423 Valuer in Property 291 Valuer in Plant and Equipment 58 ΣΕΚΕ Πιστοποιημένοι 763 699 58 291 423 REV Valuer in Property Valuer in Plant and Equipment πιστοποιημένα μέλη μη πιστοποιημένα μέλη
Τι γίνεται στην Ευρώπη (TEGOVA)
Τι γίνεται στην Ευρώπη (TEGOVA)
Το παράδειγμα της Ιταλίας Στην Ιταλία μπορεί κάποιος να επιλέξει την πιστοποίηση της TEGOVA μέσω 5 φορέων. Συνολικά υπάρχουν 7073 πιστοποιημένοι εκτιμητές (REV). Από αυτούς οι 5.000 είναι μέλη του φορέα National Council of Italian Surveyors.
Το παράδειγμα της Ιταλίας Στην Ιταλία μπορεί κάποιος να επιλέξει την πιστοποίηση της TEGOVA μέσω 5 φορέων. Συνολικά υπάρχουν 7073 πιστοποιημένοι εκτιμητές (REV). Από αυτούς οι 5.000 είναι μέλη του φορέα National Council of Italian Surveyors.
Τι γίνεται με τις ειδικότητες στην Ελλάδα Ειδικότητες Εκτιμητών MH MHXANIKOI 10% ΣΥΝΟΛΟ ΕΚΤΙΜΗΤΩΝ 561 MHXANIKOI TE 4% MHXANIKOI 485 86,30 MHXANIKOI TE 24 4,27 90,57 MH MHXANIKOI 52 9,43 MHXANIKOI 86% MHXANIKOI MHXANIKOI TE MH MHXANIKOI
Τι γίνεται με τις ειδικότητες στην Ελλάδα Μηχανικοί ΧΗΜΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ, ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ - ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΝΑΥΠΗΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ & ΑΕΡΟΝΑΥΠΗΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ - ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΟΡΥΚΤΩΝ ΠΟΡΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ - ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΩΝ ΜΗΧΑΝ. ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ, ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΦΕΡΙΑΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΑΓΡΟΝΟΜΟΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 1 1 3 1 1 1 1 1 4 6 6 25 37 Πολιτικοί Μηχανικοί 1 στους 88 Τοπογράφοι Μηχανικοί 1 στους 164 Αρχιτέκτονες Μηχανικοί 1 στους 270 68 329 0 50 100 150 200 250 300 350
Τι γίνεται με τις ειδικότητες στην Ελλάδα Μηχανικοί ΤΕ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Τ.Ε 1 ΤΕΧΝΟΛΟΓΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ (ΣΕΛΕΤΕ) 1 ΤΕΧΝΟΛΟΓΟΣ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 1 ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Τ.Ε. 1 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Τ.Ε. 1 ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΡΓΩΝ ΥΠΟΔΟΜΗΣ Τ.Ε 2 ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΡΓΩΝ ΥΠΟΔΟΜΗΣ Τ.Ε. 2 ΔΟΜΟΣΤΑΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 2 ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Τ.Ε 13 0 2 4 6 8 10 12 14
Τι γίνεται με τις ειδικότητες στην Ελλάδα Μη Μηχανικοί ΜΑΘΗΜΑΤΙΚΟΣ - ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ 1 ΜΑΘΗΜΑΤΙΚΟΣ 1 ΙΣΤΟΡΙΚΟΣ ΤΕΧΝΗΣ 1 ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ 1 ΓΕΩΓΡΑΦΟΣ / ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ 2 ΓΕΩΓΡΑΦΟΣ 2 ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ 45 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
1 5 10 25 50 100 Υ Π Ο Υ Ρ Γ Ε Ι Ο
Υπουργείο Οικονομικών N. EVRYTANIAS N. THESPROTIAS N. PREVEZAS N. FLORINAS N. GREVENON N. KASTORIAS N. KILKIS N. KERKYRAS N. PELLAS N. LEFKADAS N. SAMOU N. LAKONIAS N. ARGOLIDAS N. LESVOU N. KYKLADON N. RODOPIS N. KEFALLONIAS N. FOKIDAS N. CHIOU N. ARTAS N. RETHYMNOU N. CHALKIDIKIS N. DRAMAS N. KARDITSAS N. TRIKALON N. MESSINIAS N. ILIAS N. ETOLOAKARNANIAS N. ARKADIAS N. XANTHIS N. KOZANIS N. ZAKYNTHOU N. LASITHIOU N. EVROU N. FTHIOTIDAS N. SERRON N. EVVIAS N. KAVALAS N. KORINTHOU N. VIOTIAS N. PIERIAS N. IOANNINON N. DODEKANISON N. IMATHIAS N. CHANION N. MAGNISIAS N. LARISAS N. ACHAIAS N. IRAKLIOU N. THESSALONIKIS N. ATTIKIS 0 50 100 150 200 250 300
Σ Ε Κ Ε
Μέλη Σ.Ε.Κ.Ε. N. EVRYTANIAS N. THESPROTIAS N. PREVEZAS N. FLORINAS N. GREVENON N. KASTORIAS N. KILKIS N. KERKYRAS N. PELLAS N. LEFKADAS N. SAMOU N. LAKONIAS N. ARGOLIDAS N. LESVOU N. KYKLADON N. RODOPIS N. KEFALLONIAS N. FOKIDAS N. CHIOU N. ARTAS N. RETHYMNOU N. CHALKIDIKIS N. DRAMAS N. KARDITSAS N. TRIKALON N. MESSINIAS N. ILIAS N. ETOLOAKARNANIAS N. ARKADIAS N. XANTHIS N. KOZANIS N. ZAKYNTHOU N. LASITHIOU N. EVROU N. FTHIOTIDAS N. SERRON N. EVVIAS N. KAVALAS N. KORINTHOU N. VIOTIAS N. PIERIAS N. IOANNINON N. DODEKANISON N. IMATHIAS N. CHANION N. MAGNISIAS N. LARISAS N. ACHAIAS N. IRAKLIOU N. THESSALONIKIS N. ATTIKIS 0 100 200 300 400 500 600 700
Υ Π Ο Υ Ρ Γ Ε Ι Ο
Πληθ/Υπουργείο N. ZAKYNTHOU N. IRAKLIOU N. KEFALLONIAS N. PIERIAS N. THESSALONIKIS Φλώρινα, Πρέβεζα, Θεσπρωτία, Ευρυτανία, Πέλλα, Κέρκυρα, Κιλκίς άνω των 80.000 κατοίκων ανά εκτιμητή N. ATTIKIS N. MAGNISIAS N. CHIOU N. LARISAS N. SAMOU N. KAVALAS N. ARTAS N. RETHYMNOU N. CHALKIDIKIS N. FTHIOTIDAS N. KOZANIS N. KARDITSAS N. TRIKALON N. ARGOLIDAS N. LESVOU N. MESSINIAS N. ILIAS N. KILKIS N. PELLAS 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000
Σ Ε Κ Ε
Πληθ./ΣΕΚΕ N. KEFALLONIAS N. ZAKYNTHOU N. EVRYTANIAS N. CHANION N. ARGOLIDAS N. ACHAIAS N. KASTORIAS N. MAGNISIAS N. THESPROTIAS N. LASITHIOU N. LARISAS N. IRAKLIOU N. ATTIKIS N. DODEKANISON N. THESSALONIKIS N. RETHYMNOU N. LEFKADAS N. FTHIOTIDAS N. KERKYRAS N. KAVALAS N. IOANNINON N. KORINTHOU N. ETOLOAKARNANIAS N. EVVIAS N. TRIKALON N. MESSINIAS N. KARDITSAS N. VIOTIAS N. IMATHIAS N. KYKLADON N. DRAMAS N. FOKIDAS N. CHALKIDIKIS N. PREVEZAS N. EVROU N. XANTHIS N. PIERIAS N. SAMOU N. ARKADIAS N. KOZANIS N. PELLAS N. ARTAS N. KILKIS N. ILIAS N. LAKONIAS N. CHIOU N. SERRON N. LESVOU N. RODOPIS N. FLORINAS N. GREVENON Γρεβενά, Φλώρινα, Ροδόπη, Λέσβος άνω των 20.000 κάτοικων ανά μέλος ΣΕΚΕ 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000
Χωροθέτηση Επιχειρήσεων του μητρώου Συνολικά 47 επιχειρήσεις είναι εγγεγραμμένες στο μητρώο του Υπουργείου Οικονομικών. Αττική 36 Θεσσαλονίκη 05 Τρίπολη 01 Ρόδος 01 Άγιος Νικόλαος 01 Χανιά 02 Ηράκλειο 01
Χωροθέτηση Επιχειρήσεων του μητρώου Οι συνολικά 36 επιχειρήσεις της Αττικής που είναι εγγεγραμμένες στο μητρώο του Υπουργείου Οικονομικών χωροθετούνται σε κεντρικές αστικές περιοχές
Χωροθέτηση Επιχειρήσεων του μητρώου Οι συνολικά 5 επιχειρήσεις της Θεσσαλονίκης που είναι εγγεγραμμένες στο μητρώο του Υπουργείου Οικονομικών χωροθετούνται σε κεντρικές αστικές περιοχές εκτός από μία στην περιοχή της Θέρμης.
http://geoserver.plandevel.auth.gr
Συγκριτικά στοιχεία
Ανάπτυξη Γεωβάσης
a/a Χρήση γης FID Είδος ακινήτου Περιφέρεια Είδος χώρου στάθμευσης Νομός Αποθηκευτικός χώρος Πόλη/Οικισμός Όροφος αποθηκευτικού χώρου Δήμος Είδος Θέρμανσης Διεύθυνση Κουφώματα ΤΚ Επιδαπέδια επιφάνεια Εμβαδόν τμ Πόρτα εισόδου Ποσοστό συγκυριότητας επί του οικοπέδου Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Έτος κατασκευής Υμιυπαίθριοι χώροι Παλαιότητα σε έτη Ζώνη αντικειμενικής αξίας Νεόδμητο Τιμή ζώνης αντικειμενικής αξίας / τμ Ανακαινισμένο Αντικειμενική Αξία Κατάσταση Εκτίμηση/αγγελία Όροφος Μέθοδος εκτίμησης/προέλευση αγγελίας Δωμάτια Έτος Κουζίνα Τύπος αξίας Μπάνιο/WC Αγοραία αξία /τμ Προσανατολισμός Αγοραία Αξία Θέα Συντελεστής κεφαλαιοποίησης R Πρόσοψη Μισθωτική Αξία / τμ Μήκος πρόσοψης σε μ (εμπορικός χώρος) Μισθωτική Αξία Βάθος ακινήτου σε μ (εμπορικός χώρος) Η παρούσα εγγραφή λήφθηκε υπόψη στην εκτιμητική διαδικασία; Ανελκυστήρας Ονοματεπώνυμο εκτιμητή/φοιτητή Χώρος στάθμευσης Έτος/Σχολή Πάνω από 30.000 εγγραφές Και ιστορικά στοιχεία Για όλη την Ελλάδα Οι περισσότερες στην Θεσσαλονίκη
Συγκριτικά δεδομένα
H αυτοψία
H αυτοψία
H αυτοψία Drones & Tablets
H αυτοψία Παράδειγμα drone
H αυτοψία
H αυτοψία
H αυτοψία
Μελλοντικές Δράσεις Συμμετοχή σε ερευνητικά προγράμματα Συγγραφή εργασιών σε διεθνή συνέδρια και περιοδικά Διοργάνωση προγραμμάτων εκπαίδευσης για επαγγελματίες ΔΙΟΡΓΑΝΩΣΗ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΣΥΝΕΔΡΙΟΥ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
σας ευχαριστώ