Σύλλογος Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών

Transcript

1 Σύλλογος Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών Διημερίδα 23 & 24 Ιουνίου 2017 Θωμάς Ζιώγας MRICS, REV 23 Ιουνίου 2017

2 Πόσα cm 2 έχει ένα m 2 ; Είναι ένα m 2 το ίδιο παντού; Είναι ένα m 2 κτιρίου το ίδιο παντού σε όλα τα κτίρια; Ισπανία: εξωτερικές πισίνες Μέση Ανατολή: πραγματικές και υποθετικές επιφάνειες Ινδία: υπαίθρια ή «κλειστά» parking και κοινόχρηστους χώρους Ανάλογα με τον τρόπο μέτρησης, το μέγεθος του ακινήτου μπορεί να διαφέρει έως και 24% * Τι περιλαμβάνει ένας τεχνικός έλεγχος ακινήτου; Τι είναι ΑγοραίαΑξία; Ποια είναι τα κριτήρια για να είναι κάποιος εκτιμητής; Τι είναι ηθικό; +++ * Jones Lang LaSalle

3 Τι είναι το RICS Royal Institution of Chartered Surveyors Ένας παγκόσμιος επαγγελματικός οργανισμός που προωθεί και επιβάλλει τα υψηλότερα διεθνή πρότυπα που σχετίζονται με την ανάπτυξη (development) και διαχείριση (management) ακινήτων, κατασκευών και υποδομών. Ένας παγκόσμιος, ανεξάρτητος και αυτορρυθμιζόμενος επαγγελματικός οργανισμός που δημιουργήθηκε το 1868 στο Ηνωμένο Βασίλειο για να "εξυπηρετήσει το δημόσιο (κοινό) συμφέρον"

4 Ο ρόλος του RICS Αύξηση των επαγγελματικών και ηθικών προτύπων Παροχή διεθνούς πιστοποίησης Εμπιστοσύνη στην Αγορά Δημιουργία κανονισμών λειτουργίας του κλάδου Η προστασία του δημόσιου/ κοινού συμφέροντος

5 Τι κάνουμε Το RICS δημιουργεί πρότυπα, επιβάλλει κανονισμούς και διαδικασίες, και διασφαλίζει την συνεχή εκπαίδευση και κατάρτιση των μελών του με σκοπό να δημιουργεί κοινή σταθερή βάση αναφοράς στους φορείς της αγοράς και να προωθεί το κοινό καλό. Πρότυπα Εμπιστοσύνη στην Αγορά Κανονισμοί Εκπαίδευση και Κατάρτιση Αναγνώριση

6 Το RICS παγκοσμίως Governed by Royal Charter since έτη γνώσης και εμπειρίας μέλη σε 146 χώρες 20 ειδικότητες εξειδίκευσης Μεγαλώνει με ταχείς ρυθμούς παγκοσμίως ως αποτέλεσμα της ζήτησης πελατών και θεσμικών φορέων Παγκόσμια αναγνώριση Ανεξάρτητο Περιφερειακά γραφεία σε Λονδίνο, Βρυξέλες, Χονγκ-Κονγκ, Νέο Δελχί, Νέα Υόρκη, Ντουμπάϊ και Σίδνεϋ Άνω των 550 RICS accredited courses (πιστοποιημένων πτυχίων) Εκδίδει πάνω από 500 έρευνες και έγγραφα πολιτικής (policy papers) κατ έτος

7 Το RICS στην Ελλάδα 170+ Ενεργά Μέλη και 29 Υποψήφια Μέλη σε όλες τις κατευθύνσεις πιστοποίησης Παρουσία στην Ελλάδα από το 1990 Οργανώνει δράσεις συνεχούς επιμόρφωσης των μελών του Είναι επίσημος συνομιλητής με όλους τους θεσμούς της χώρας Εκδίδει το Red Book στα ελληνικά καθώς και ειδικές οδηγίες για τις εκτιμήσεις στην Ελλάδα Λειτουργεί 2 Professional Groups

8 Οι κύριοι στόχοι μας Καθορισμός επαγγελματικών και ηθικών προτύπων: Το RICS θέτει και επιβάλλει επαγγελματικά πρότυπα στον κλάδο της αποτίμησης, της διαχείρισης και της ανάπτυξης ακίνητης περιουσίας Παροχή διεθνούς επαγγελματικής πιστοποίησης: Η συμμετοχή στο RICS χορηγείται σε όσους πληρούν και διατηρούν τα πιο αυστηρά επίπεδα διαδικασιών, καθώς και επαγγελματικής πρακτικής και συμπεριφοράς. Ρύθμιση του επαγγέλματος: Τα μέλη μας διατηρούν τα υψηλότερα επαγγελματικά, δεοντολογικά και επιχειρηματικά πρότυπα. Οι κανονιστικές μας απαιτήσεις πληρούν ή και ξεπερνούν εκείνες που έχουν θέσει οι τοπικές κυβερνήσεις σε όλη την Ευρώπη Εξυπηρέτηση και επιρροή του κοινού: Προσπαθούμε να αυξήσουμε την επίγνωση σχετικά με τα πρότυπα και την καθοδήγηση του RICS στην αγορά μεταξύ των βασικών κέντρων λήψης αποφάσεων σε ευρωπαϊκό και σε τοπικό επίπεδο Το RICS στην Ελλάδα μπορεί να λειτουργήσει ως φορέας υποδομής και ανάπτυξης και για την χώρα μας

9 Διεθνή Πρότυπα και Κανονισμούς Λειτουργίας των μελών (Regulation of members) Η λειτουργία των μελών του RICS ρυθμίζεται από: Red Book: Υποχρεωτικές δεοντολογικές και τεχνικές οδηγίες για τα μέλη που ασχολούνται με την αποτίμηση ακινήτων. Απαιτεί συμμόρφωση με τα IVS και εξηγεί τον τρόπο εφαρμογής τους. Black Book: τεχνικές οδηγίες για τα μέλη που ασχολούνται με επιμετρήσεις έργων (quantity surveyors) Real Estate Agency & Brokerage Standards (REAB): Υποχρεωτικές δεοντολογικές και τεχνικές οδηγίες για τους κτηματομεσίτες.

10 Διεθνή Πρότυπα και Κανονισμούς Λειτουργίας των μελών (Regulation of members) Η λειτουργία των μελών του RICS ρυθμίζεται από: International Property Measurement Standards (IPMS): Υποχρεωτικές τεχνικές οδηγίες σχετικά με τον τρόπο μέτρησης εμπορικών ακινήτων (θα προστεθούν επαγγελματικές καταστάσεις για τη μέτρηση άλλων κατηγοριών ακινήτων καθώς το IPMS επεκτείνεται). International Land Measurement Standards (ILMS): Πρότυπα για τη μέτρηση της γης International Construction Measurement Standards (ICMS): Πρότυπα για τη μέτρηση του κόστους κατασκευής International Ethics Standards (IES): Ηθικές αρχές που πρέπει να διέπουν τους επαγγελματίες που σχετίζονται με τα ακίνητα στα πρότυπα των Ορκωτών Ελεγκτών και Ιατρών.

11 Ο κώδικας δεοντολογίας του RICS Act with integrity (να λειτουργείς με ακεραιότητα) Always provide a high standard of service (να παρέχεις πάντα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών) Act in a way that promotes trust in the profession (να λειτουργείς με τέτοιο τρόπο ώστε να προωθείται η εμπιστοσύνη στο επάγγελμα) Treat others with respect (να αντιμετωπίζεις τους άλλους με σεβασμό) Take responsibility (να αναλαμβάνεις την ευθύνη των πράξεων σου)

12 Πως μπορώ να γίνω μέλος; Graduate, Senior Professional, Senior Expert, Academic Για την επιλογή πιστοποίησης, έχει σημασία η εργασία που πραγματικά κάνεις! Τα αρχικά MRICS ή FRICS μετά το όνομά σας σηματοδοτεί τη θέση σας ως μέλος του RICS και εγγυάται την ποιότητα και το επίπεδο της επαγγελματικής κατάρτισης και εμπειρίας.

13 Πως μπορώ να γίνω μέλος; 20 διαφορετικές εξειδικεύσεις (APC pathways): Antiques & fine Arts Planning & development Building control Project management Building surveying Property finance & investment Built Infrastructure Quantity surveying & construction Commercial Property Research Environment Residential Facilities management Rural Geomatics Taxation allowances Management consultancy Valuation Minerals and waste management Valuation of business and intangible assets

14 Γιατί να γίνω μέλος; Διεθνής αναγνωρίσιμη πιστοποίηση παγκόσμιο επαγγελματικό διαβατήριο Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα Πρόσβαση σε ένα διεθνές δίκτυο επαγγελματιών real estate Εφαρμογή διεθνώς αναγνωρισμένων προτύπων και πρακτικών Συνεχόμενη επαγγελματική εξέλιξη και επιμόρφωση Ενεργή συμμετοχή σε τοπικές και διεθνής ομάδες εργασίας Άντλησης κύρους και εμπιστοσύνης από την αγορά Προστασία rics.org/join

15 Confidence through professional standards