ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΜΑΡΙΑΣ ΜΩΤΤΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ ΝΟΜΟΣ ΑΡΚΑΔΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΝΟΤΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΜΑΡΙΑΣ ΜΩΤΤΗ ------------------------------------------------ Ταχ/κη Δ/νση: 22300, Λεωνίδιο Αρκαδίας Τηλ.: 2757360208 Fax: 2757360214 ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ ΜΑΡΙΑΣ ΜΩΤΤΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η Διαχειριστική Επιτροπή του Κληροδοτήματος ΜΑΡΙΑΣ ΜΩΤΤΗ, έχοντας υπόψη τις διατάξεις του από 30 Νοεμβρίου - 4 Δεκεμβρίου 1939 Β. Διατάγματος «Περί του τρόπου εκποιήσεως κινητών και ακινήτων και εκμισθώσεως ακινήτων καταλειπομένων κατά κληρονομίαν, κληροδοσίαν ή δωρεάν εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών, ως και των ανηκόντων εις Κοινωφελή Ιδρύματα και περιουσίας», όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα και ισχύει μέχρι σήμερα, τις διατάξεις του Α.Ν. 2039/1939 (Φ.Ε.Κ. 455/Α /1939) «περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των Νόμων περί εκκαθαρίσεως και διοικήσεως των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών», όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα και ισχύει μέχρι σήμερα, καθώς και τις ισχύουσες διατάξεις του Ν. 4182/2013 (Φ.Ε.Κ. 185/Α /2013) «Κώδικας κοινωφελών περιουσιών, σχολαζουσών κληρονομιών και λοιπές διατάξεις». ΔΙΑΚΗΡΥΤΤΕΙ ΟΤΙ Εκτίθεται σε πλειοδοτική δημόσια δημοπρασία η εκμίσθωση, με χρονική διάρκεια δώδεκα (12) ετών με δικαίωμα παράτασης για ίσο χρόνο, τμήματος ενός ακινήτου το οποίο βρίσκεται επί των οδών Κων/νου Παλαιολόγου 1 και Κολοκοτρώνη 101 στον Πειραιά. Επί της οδού Παλαιολόγου στο ισόγειο βρίσκεται η κύρια είσοδος του κτιρίου. Επίσης το κτίριο περιλαμβάνει καταστήματα στο ισόγειο με μεσοπάτωμα. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, ημιόροφο, επτά ορόφους και δώμα. Αναλυτικότερα δε, από Υπόγειο συνολικού εμβαδού 279,54 τετραγωνικών μέτρων που αποτελείται από οκτώ αποθήκες (ΑΠ.1 ΑΠ.8) καθώς και κοινόχρηστους χώρους ήτοι κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρες, διάδρομο, WC και χώρο λεβητοστασίου, Ισόγειο συνολικού εμβαδού 268,34 τετραγωνικών μέτρων που αποτελείται από επτά καταστήματα (Κ.1 Κ.7) με πατάρι και κοινόχρηστους χώρους ήτοι κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρες, κεντρική είσοδος, επτά ορόφους άνωθεν του ισογείου έκαστος εμβαδού 327,00 τετραγωνικών μέτρων καθώς και δώμα (απόληξη κλιμακοστασίου). Το τμήμα του παραπάνω ακινήτου που εκτίθεται σε πλειοδοτική δημόσια δημοπρασία η εκμίσθωση, περιγράφεται ως εξής: 1

- Αποθήκη υπογείου ΑΠ.1 εμβαδού 19,70 τετραγωνικών μέτρων και Αποθήκη υπογείου ΑΠ.8 εμβαδού 23,21 τετραγωνικών μέτρων - Κατάστημα ισογείου Κ.1 εμβαδού 29,40 τετραγωνικών μέτρων με πατάρι εμβαδού 15,90 τετραγωνικών μέτρων - Οι όροφοι πρώτος, δεύτερος, τρίτος, τέταρτος, πέμπτος, έκτος και έβδομος άνωθεν του ισογείου έκαστος εμβαδού 327,00 τετραγωνικών μέτρων Σύμφωνα με την εκτίμηση του από το Υπουργείο Οικονομικών πιστοποιημένου εκτιμητή, με Α.Μ 131, Ανδρέα Κολλάρα, η οποία επισυνάπτεται, το Συνολικό Εκτιμώμενο Εύλογο Μηνιαίο Μίσθωμα για το ως άνω ακίνητο ανέρχεται στο ποσό των 8.500. Η δημοπρασία αυτή διενεργείται κατά τις διατάξεις του από 30 Νοεμβρίου - 4 Δεκεμβρίου 1939 Β. Διατάγματος «Περί του τρόπου εκποιήσεως κινητών και ακινήτων και εκμισθώσεως ακινήτων καταλειπομένων κατά κληρονομίαν, κληροδοσίαν ή δωρεάν εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών, ως και των ανηκόντων εις Κοινωφελή Ιδρύματα και περιουσίας», όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα και ισχύει μέχρι σήμερα, τις διατάξεις του Α.Ν. 2039/1939 (Φ.Ε.Κ. 455/Α /1939) «περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των Νόμων περί εκκαθαρίσεως και διοικήσεως των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών», όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα και ισχύει μέχρι σήμερα, καθώς και τις ισχύουσες διατάξεις του Ν. 4182/2013 (Φ.Ε.Κ. 185/Α /2013) «Κώδικας κοινωφελών περιουσιών, σχολαζουσών κληρονομιών και λοιπές διατάξεις» με τους εξής όρους και συμφωνίες: 1) Η διάρκεια της μίσθωσης συμφωνείται για χρονικό διάστημα δώδεκα (12) ετών. Αρχίζει από την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης που θα γίνει το αργότερο, μέσα σε προθεσμία 30 ημερών από τη, σύμφωνα με τα παρακάτω, ολοκλήρωση της διαδικασίας κατακύρωσης του μισθίου στον πλειοδότη, και θα λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία του δωδέκατου έτους μετά την ημερομηνία αυτή, με δυνατότητα ανανέωσης για επιπλέον έξι (6) έτη, εφόσον το επιθυμεί ο μισθωτής και υπό την προϋπόθεση ότι θα ειδοποιήσει προς τούτο εγγράφως το Κληροδότημα - εκμισθωτή προ οκτώ(8) τουλάχιστον μηνών. Το μίσθιο αυτή τη στιγμή χρήζει εργασιών ανακαίνισης και συντήρησης προκειμένου να καταστεί εντελώς κατάλληλο για τη χρήση που θα το προορίσει ο πλειοδότης, οι οποίες εργασίες περιγράφονται αναλυτικά στην επισυναπτόμενη Τεχνική Έκθεση, που αποτελεί αναπόσπαστο παράρτημα της παρούσας Διακήρυξης, και το ύψος τους έχει με βάση αυτήν προϋπολογισθεί στο ποσό των 795.000, τις οποίες εργασίες αναλαμβάνει με δικές του δαπάνες να εκτελέσει ο πλειοδότης μισθωτής. Ως ανώτατη διάρκεια υλοποίησης των εν λόγων εργασιών ανακαίνισης και συντήρησης ορίζονται οι δέκα (10) μήνες. Με δεδομένο ότι μέχρι σήμερα προοριζόταν για την χρήση του ως γραφεία επαγγελματικές στέγες, ο πλειοδότης - μισθωτής δύναται εφόσον το προορίζει για διαφορετική χρήση, να προτείνει και να πραγματοποιήσει, με αποκλειστικά δικά του έξοδα, περαιτέρω εργασίες, ούτως ώστε το μίσθιο να καταστεί λειτουργικό και πρόσφορο σύμφωνα με την επιδιωκόμενη από αυτόν χρήση, πράγμα για το οποίο θα του δοθεί, μετά την υποβολή της σχετικής τεχνικής έκθεσης που θα υποβάλει, η ρητή συγκατάθεση του εκμισθωτή, εφόσον αυτές θα είναι σύμφωνες με το νόμο, τους πολεοδομικούς κανόνες κ.λπ. και δε θα θίγουν την στατική επάρκεια του κτιρίου, ούτε την ασφάλεια και την υγιεινή των λοιπών ενοίκων και των περιοίκων. Στην περίπτωση που απαιτηθεί οποιαδήποτε διαδικασία προς τους αρμόδιους φορείς για αλλαγή της χρήσης του μισθίου και έκδοσης σχετικής άδειας αλλαγής της χρήσης του, όλες οι ενέργειες θα πραγματοποιηθούν από τον πλειοδότη μισθωτή και θα τον βαρύνουν τα έξοδά τους, του εκμισθωτή κληροδοτήματος υποχρεουμένου να του παράσχει κάθε νόμιμη συναίνεση και συνδρομή για τη διενέργειά τους 2

(πληρεξουσιότητες κ.λπ.) και απαλλασσομένου από κάθε ευθύνη για την τυχούσα μη έκδοση της σχετικής άδειας, εν όσω ο μισθωτής πλειοδότης οφείλει πριν καν μετάσχει στον διαγωνισμό να ελέγξει ο ίδιος, με βάση τα σημερινά δεδομένα του μισθίου, τη δυνατότητα έκδοσης της σχετικής πολεοδομικής άδειας και άδειας λειτουργίας για τη δραστηριότητα - επιχείρηση που προτίθεται να στεγάσει στο μίσθιο. Και μόνη η συμμετοχή του στον διαγωνισμό και η δήλωση για χρήση του διαφορετική από αυτήν που έχει μέχρι σήμερα θα σημαίνει άνευ άλλου τινός ότι έχει με δική του αποκλειστικά ευθύνη ελέγξει τη δυνατότητα της έκδοσης της σχετικής άδειας λειτουργίας για την επιχείρησή του. Στην σύμφωνα με τα παραπάνω ημερομηνία λήξης της μίσθωσης (είτε δηλαδή κατά τη λήξη της πρώτης δωδεκαετίας, είτε κατά τη λήξη της ισόχρονης ή μικρότερης παράτασής της) ο μισθωτής έχει υποχρέωση να εκκενώσει και να παραδώσει αμέσως ελεύθερη και ακώλυτη τη χρήση του μισθίου στον εκμισθωτή, χωρίς καταγγελία ή άλλη όχληση ή προειδοποίηση, εκτός αντίθετης ρητής συμφωνίας των συμβαλλομένων περί περαιτέρω παράτασης ή ανανέωσης της σύμβασης, αν ο νόμος το επιτρέπει και εφόσον δοθεί η προς τούτο αναγκαία συγκατάθεση των αρμόδιων αρχών. Σε περίπτωση άρνησης απόδοσης του μισθίου εκ μέρους του μισθωτή και παραμονής του στην κατοχή του μισθίου και μετά την, με οποιοδήποτε τρόπο, λήξη της μίσθωσης, χωρίς την ρητή έγγραφη συμφωνία του εκμισθωτή, ο μισθωτής θα είναι υπόχρεος σε καταβολή προς τον εκμισθωτή, εκτός από το ποσό του μισθώματος, που δεν θα θεωρείται μίσθωμα αλλά αποζημίωση για τη χρήση και επί πλέον ποσό 300, και μάλιστα εντόκως, για κάθε ημερολογιακή ημέρα που θα παραμένει στη χρήση ή θα καθυστερεί να το παραδώσει ανεξάρτητα αν του κάνει χρήση ολικά ή μερικά σαν από τώρα συμφωνημένη ποινική ρήτρα για την αθέτηση ρητής συμβατικής του υποχρέωσης. Ταυτόχρονα θα καταπίπτει σε βάρος του άνευ άλλου τινός (όχληση, προειδοποίηση κ.λπ.) η εγγύηση που θα έχει καταβάλει για την πιστή τήρηση των όρων της σύμβασης και της εμπρόθεσμης καταβολής των μισθωμάτων. 2) Το μίσθωμα θα καταβάλλεται εντός του πρώτου 5νθημέρου εκάστου ημερολογιακού μηνός στον τηρούμενο στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος υπ αριθμ. 405/485004-18 τραπεζικό λογαριασμό του Κληροδοτήματος, αποκλειομένου ρητά κάθε άλλου αποδεικτικού. 3) Ελάχιστος όρος προσφοράς για τη μίσθωση ολόκληρου του προαναφερομένου ακινήτου ορίζεται το ποσό των 8.500,0 μηνιαίως, το οποίο ανωτέρω μηνιαίο μίσθωμα θα οφείλεται στον εκμισθωτή από την ημέρα της υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης μέχρι τη λήξη της, και θα αναπροσαρμόζεται κατ έτος, σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, κατά το ποσοστό μεταβολής του δείκτη τιμών καταναλωτή (τιμαρίθμου) του προηγούμενου έτους, όπως αυτός θα ανακοινώνεται επίσημα από τις αρμόδιες αρχές. Αυτή η ρήτρα αναπροσαρμογής θα ισχύει και στην περίπτωση παράτασης της μίσθωσης σύμφωνα με όλα τα παραπάνω. Σε περίπτωση μηδενικού τιμαρίθμου, ή τιμαρίθμου μικρότερου του 1%, και για όσα ή όποια χρόνια ισχύει αυτό, ο πλειοδότης μισθωτής θα καταβάλει μίσθωμα αναπροσαρμοσμένο κατά 1%. Για τη διευκόλυνση του πλειοδότη - μισθωτή στην αντιμετώπιση της ρευστότητάς του κατά το χρονικό διάστημα πραγματοποίησης των εργασιών ανακαίνισης και συντήρησης του κτιρίου δίδεται περίοδος χάριτος δέκα (10) μηνών. Κατά το εν λόγω χρονικό διάστημα ο μισθωτής θα πραγματοποιήσει τις εργασίες ανακαίνισης και συντήρησης του κτιρίου, όπως αυτές προβλέπονται από τη συνταχθείσα Τεχνική Έκθεση, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο παράρτημα της παρούσης Διακήρυξης, καθώς και τυχόν επιπλέον εργασίες, τις οποίες κρίνει σκόπιμες ή είναι απαραίτητες για τη χρήση για την οποία το προορίζει. Για το εν 3

λόγω χρονικό διάστημα των δέκα (10) μηνών δε θα καταβάλει μίσθωμα, του μισθώματος αρχομένου να καταβάλεται μετά την παρέλευση της ως άνω χρονικής περιόδου. Οι ως άνω εργασίες θα πρέπει να υλοποιηθούν στο σύνολό τους εντός του εν λόγω χρονικού διαστήματος των δέκα (10) μηνών. Ρητά συμφωνείται ότι η υποχρέωση καταβολής του μισθώματος εκ μέρους του μισθωτή δεν εξαρτάται από την πραγματική ή μη εκ μέρους του τελευταίου χρήση του μισθίου, αλλά αποκλειστικά και μόνο από τη δυνατότητα κατοχής και χρήσης τούτου εκ μέρους του. Εξάλλου η κατοχή του μισθίου πλέον του πρώτου 5νθημέρου ανά μήνα εκ μέρους του μισθωτή, γεννά την υποχρέωση του τελευταίου για καταβολή ολόκληρου του μηνιαίου μισθώματος και όχι μέρους αυτού. Το τέλος χαρτοσήμου επί του μισθώματος (σήμερα 3,6%) ή τυχόν άλλος φόρος ή τέλος που θα το αντικαταστήσει (όπως λ.χ Φ.Π.Α.) βαρύνουν το μισθωτή. 4) Εκτός του μισθώματος, ο μισθωτής βαρύνεται με την υποχρέωση πληρωμής της κατανάλωσης του ηλεκτρικού ρεύματος, της τηλεφωνικής σύνδεσης, της κατανάλωσης του νερού, της κατανάλωσης της θέρμανσης, των δαπανών αποχετευτικών τελών, σύμφωνα με τους σχετικούς λογαριασμούς που θα εκδίδονται από τον διαχειριστή, των δημόσιων και δημοτικών φόρων και τελών καθαριότητας, φωτισμού, καθώς και όλων των υπέρ τρίτων εισφορών. Ο μισθωτής από τώρα αναδέχεται και αναλαμβάνει την υποχρέωση απέναντι στον εκμισθωτή να καταβάλει στον τελευταίο κάθε επιπλέον αναπροσαρμογή των παραπάνω επιβαρύνσεων ή άλλων τελών, που θα επιβληθούν αποδεδειγμένα στο μέλλον επί του μισθίου. Για την άμεση ενεργοποίηση της υποχρέωσης αυτής του μισθωτή αρκεί η απλή προ 5 ημερών τουλάχιστον γνωστοποίησή της προς αυτόν εκ μέρους του εκμισθωτή. Επιπλέον, ο μισθωτής βαρύνεται με τη δαπάνη ασφάλισης του ακινήτου, η οποία θα γίνει σε αναγνωρισμένη και αξιόχρεη ασφαλιστική εταιρία της έγκρισης του εκμισθωτή, επί της πραγματικής αξίας του ακινήτου και θα καλύπτει όλους τους κινδύνους που μπορούν να προκύψουν από τη χρήση του ακινήτου. Ιδιαίτερα θα καλύπτονται ρητά, πέραν των συνηθισμένων, κίνδυνοι σεισμού, πυρκαγιάς, βανδαλισμών και πλημμύρας, κλπ και άλλων πιθανών αιτιών που θα τις υπαγορεύει ή θα τις καθιστά αναγκαίες η κατά προορισμό χρήση του μισθίου. 5) Στην εν λόγω δημοπρασία έχουν δικαίωμα να λάβουν μέρος φυσικά ή νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε νομικής μορφής ή και κοινοπραξίες, προσκομίζοντας όλα τα σχετικά έγγραφα νομιμοποίησής τους κατά τη μέρα του διαγωνισμού, όπως επίσης και αντίγραφα των ισολογισμών, των φορολογικών τους δηλώσεων και εκκαθαριστικών των δύο τελευταίων ετών και επιπλέον τα έντυπα Ε9 και των εταιρειών και των μελών τους, προκειμένου μέσω αυτών να κριθεί το αξιόχρεο και η φερεγγυότητά τους. Πέραν όμως αυτού θα πρέπει να παρουσιάσουν και αξιόχρεο ή αξιόχρεους εγγυητές κατόχους ακίνητης περιουσίας ίσης τουλάχιστον με το ύψος των προβλεπόμενων δαπανών ανακαίνισης του κτιρίου ή εγγυητική επιστολή από αναγνωρισμένη τράπεζα του εσωτερικού ή του εξωτερικού ή από άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα (και ενδεικτικά ταμείο παρακαταθηκών κ.λπ.), κατά τους όρους του άρθρου 157 παρ. 1 α) του ν. 4281/2014 (Α 160) και του άρθρου 24 του ΚΔΕ στον βαθμό που δεν αντίκειται σε αυτό, που ανέρχεται σε ποσοστό 2% επί του προϋπολογισμού των ελαχίστων εργασιών ανακαίνισης, εκτός Φ.Π.Α, ήτοι στο ποσό των 15.900,10, χρόνου διάρκειας κατά τρεις (3) τουλάχιστον μήνες μεγαλύτερου από τον χρόνο διάρκειας πραγματοποίησης των εργασιών η οποία θα αποδίδεται μετά την καλή τους εκτέλεση και την ανεπιφύλακτη παραλαβή τους με σχετικό πρωτόκολλο. 6α) Ο ενδιαφερόμενος να μετάσχει στο διαγωνισμό, μαζί με όλα τα υπόλοιπα έγγραφα θα πρέπει πριν την έναρξη της διαδικασίας και την υποβολή της προσφοράς του να προσκομίσει εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας ή γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Τ.Π. και Δ, ποσού 50.000 το οποίο και θα του 4

αποδοθεί αμέσως εφόσον δεν αναδειχθεί πλειοδότης μισθωτής, σε αυτόν δε που θα πλειοδοτήσει θα αποδοθεί αμέσως μόλις υπογραφεί η σύμβαση μίσθωσης και καταθέσει την νέα εγγυητική επιστολή για την καλή τήρηση των όρων της σύμβασης και την καταβολή των μισθωμάτων. Σε αντίθετη περίπτωση, δηλαδή εάν δεν προσέλθει, μέσα στην ορισθησομένη προθεσμία, για την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης και την παραλαβή της χρήσης του μισθίου, αυτή θα καταπίπτει άνευ άλλου τινός σε βάρος του, και θα τον βαρύνουν επιπλέον και τα τυχόντα έξοδα αναπλειστηριασμού όπως και η τυχούσα σε βάρος του κληροδοτήματος εκμισθωτή, διαφορά από την επίτευξη μικρότερου μισθώματος για το σύνολο του χρόνου διάρκειας της μίσθωσης. 6β) Ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί μισθωτής, οφείλει να καταθέσει εγγυητική επιστολή καλής τήρησης των όρων της σύμβασης, ίση με δύο αρχικά μισθώματα. Η εγγυητική επιστολή καλής τήρησης των όρων της σύμβασης θα καταπίπτει υπέρ του ως άνω Κληροδοτήματος εάν η μίσθωση διαλυθεί πρόωρα από οποιαδήποτε αιτία οφειλομένη σε υπαιτιότητα του μισθωτή. Επίσης καταπίπτει υπέρ του Κληροδοτήματος και σε περίπτωση που κατά τη λήξη της μίσθωσης και την αποχώρηση του μισθωτή από το μίσθιο παραμείνει αυτός οφειλέτης οποιασδήποτε οφειλής του από τη μίσθωση. Η παραπάνω εγγυητική επιστολή θα επιστραφεί στον μισθωτή μετά την λήξη του χρόνου της μίσθωσης και την σύμφωνα με τους όρους της παρούσας εκούσια και εμπρόθεσμη απόδοση του μισθίου στο Κληροδότημα και υπό τον όρο ότι το τελευταίο θα έχει πλήρως ικανοποιηθεί από τον μισθωτή και δεν θα έχει απαιτήσεις κατ αυτού και εφ όσον ο μισθωτής θα έχει εξοφλήσει όλες τις προς τρίτους υποχρεώσεις του που έχουν σχέση με την παρούσα μίσθωση (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, θέρμανση κλπ.). Συμφωνείται επίσης ότι ο μισθωτής δεν δικαιούται να συμψηφίσει έστω και προς το μίσθωμα του τελευταίου μισθωτικού μήνα, ακόμη και μέρος της εγγυοδοσίας, η οποία θα του αποδοθεί μόνο μετά την ολοσχερή ρύθμιση όλων των λογαριασμών που απορρέουν από την μισθωτική σχέση. 7) Όποιος πλειοδοτεί για λογαριασμού άλλου, οφείλει να το δηλώσει ευθύς κατά την έναρξη της δημοπρασίας και να παρουσιάσει το νόμιμο προς τούτο πληρεξούσιο, αλλιώς θεωρείται ότι πλειοδοτεί για δικό του λογαριασμό. 8) Για να γίνει δεκτή η προσφορά, πρέπει να είναι ίση ή μεγαλύτερη του 85% επί του προτεινόμενου μισθώματος. 9) Αυτός που θα αναδειχθεί μισθωτής οφείλει να προσέλθει με τον εγγυητή του, ή με την προαναφερόμενη εγγυητική επιστολή, αφού προηγουμένως συνεννοηθεί με τον Πρόεδρο του Δ.Σ. και Διαχειριστή να υπογράψει το μισθωτήριο συμβόλαιο, όπως επίσης και την συγγραφή υποχρεώσεων εκτέλεσης των εργασιών και το πρωτόκολλο παραλαβής της χρήσης του μισθίου, που θα συνταχθούν σε συνεννόηση και των δύο πλευρών, μέσα σε προθεσμία το αργότερο τριάντα (30) ημερών. Εφόσον υπάρξει προσφορά κατά τα παραπάνω, το Κληροδότημα συνάπτει τη σύμβαση, ύστερα από προηγούμενη ενημέρωση της αρμόδιας αρχής (Δ/νση Εθνικών Κληροδοτημάτων Πελοποννήσου - Δυτικής Ελλάδας Ιονίου) η οποία μπορεί μέσα σε δεκαπέντε (15) ημέρες να διατάξει να μη συναφθεί η σύμβαση με ειδικά αιτιολογημένη απόφασή της. Η άπρακτη πάροδος του 15νθημέρου τεκμαίρεται ως συναίνεση της ανωτέρω αρχής. Όταν το προσφερόμενο μίσθωμα είναι μικρότερο του 85% του προτεινομένου, απαιτείται πάντοτε προηγούμενη έγκριση της αρμόδιας αρχής. Για την περίπτωση της μη έγκρισης από την αρμόδια αρχή της σύναψης της σύμβασης μίσθωσης ουδεμία απολύτως ευθύνη θα βαρύνει το κληροδότημα εκμισθωτή και καμία απολύτως αξίωση δεν γεννάται σε βάρος του από το γεγονός αυτό, άλλωστε ο πλειοδότης μισθωτής με μόνη τη δήλωση συμμετοχής του θεωρείται και δηλώνει ρητά ότι παραιτείται από οποιαδήποτε παρόμοια αξίωσή του. 5

Του δίδεται όμως το δικαίωμα εφόσον εμμένει στην σύναψη της σύμβασης μίσθωσης και συμμορφωθεί προς τις υποδείξεις της αρμόδιας υπηρεσίας οι οποίες θα αίρουν τις επιφυλάξεις της για έγκριση, να υλοποιήσει τις υποδείξεις αυτές με την συνδρομή όπου είναι απαραίτητο και του κληροδοτήματος εκμισθωτή, έτσι ώστε να χορηγηθεί η σχετική έγκριση και να πραγματοποιηθεί η υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης. Σε περίπτωση που ο μισθωτής αθετήσει την υποχρέωση του αυτή, ή αν παραλείψει να καταθέσει την εγγύηση που αναγράφεται στον όρο πέντε (5) αυτής της διακήρυξης, ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη, τον οποίο βαρύνει κάθε επί έλαττον διαφορά του μισθώματος η οποία εισπράττεται κατά τις διατάξεις του Νόμου «περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων». Εν συνεχεία, μπορεί να καλείται ο δεύτερος κατά σειρά πλειοδότης για την υπογραφή του συμφωνητικού. Η επί πλέον διαφορά που θα προκύψει κατά τον αναπλειστηριασμό παραμένει προς όφελος του Κληροδοτήματος. 10) Ο μισθωτής δεν απαλλάσσεται από την πληρωμή του ενοικίου αν δεν έκανε χρήση του μισθίου χωρίς υπαιτιότητα του Κληροδοτήματος. 11) Το Κληροδότημα δεν ευθύνεται απέναντι στον μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ενοικιαζόμενο ακίνητο, ούτε υποχρεώνεται από τον λόγο αυτό στην επιστροφή ή στην μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μίσθωσης, αφού προαπαιτούμενο για την συμμετοχή του οποιουδήποτε στον διαγωνισμό είναι η φροντίδα και η ευθύνη του να ελέγξει το μίσθιο και να δηλώσει ρητά πως το βρίσκει κατάλληλο για τη χρήση που το προορίζει, έστω και με τις αναγκαίες παρεμβάσεις, τις οποίες αυτός και με έξοδά του σκοπεύει να πραγματοποιήσει για να το καταστήσει κατάλληλο. 12) Εξ άλλου η συμμετοχή στον πλειστηριασμό προϋποθέτει ότι α) ο ενδιαφερόμενος επισκέφτηκε το υπό εκμίσθωση ακίνητο και έχει πλήρη γνώση της καταστάσεως στην οποία αυτό ευρίσκεται και β) ο ενδιαφερόμενος έλαβε πλήρη γνώση των όρων της παρούσης διακηρύξεως, τους οποίους αποδέχεται ανεπιφύλακτα. 13) Ο μισθωτής δηλώνει ότι εξέτασε το μίσθιο λεπτομερώς με την βοήθεια ειδικών τεχνικών και το βρήκε της απόλυτης αρεσκείας του χωρίς ελαττώματα και κατάλληλο για την χρήση που το προορίζει, μετά τις αναγκαίες εργασίες ανακαίνισης και συντήρησης γι αυτό και το παραλαμβάνει ανεπιφύλακτα. 14) Καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί από τον μισθωτή αποκλειστικά για την επαγγελματική χρήση, που θα προσδιορίσει με την προσφορά του, ρητά απαγορευομένης της καθ οποιονδήποτε τρόπο αλλαγής της χρήσης του μισθίου χωρίς την συναίνεση του Κληροδοτήματος - εκμισθωτή. Το Κληροδότημα υποχρεούται να εγκρίνει στον μισθωτή δικαίωμα ολικής ή μερικής υπομισθώσεως του μισθίου, ή οποιασδήποτε παραχώρησης της χρήσης του, για παρόμοιες δραστηριότητες με αντάλλαγμα ή χωρίς. Η κατά τα ως άνω έγκριση είναι υποχρεωτική προς εταιρείες του ιδίου Ομίλου με τον μισθωτή ή για ίδιες ή επιβοηθητικές της ασκούμενης στο μίσθιο κύριας δραστηριότητας. Σε περίπτωση που ήθελε εγκριθεί η υπομίσθωση, ο μισθωτής μετά του εγγυητού του δεν απαλλάσσονται από τις υποχρεώσεις που ανέλαβαν απέναντι στο Κληροδότημα με τη διακήρυξη της δημοπρασίας και την υπογραφή της αρχικής σύμβασης μισθώσεως και ευθύνονται απέναντι σ αυτό ως πρωτοφειλέτες ιδιαίτερα για την καταβολή του μισθώματος που αντιστοιχεί στους μισθωμένους ή παραχωρημένους χώρους. Επίσης ο μισθωτής υποχρεούται να ανακοινώνει στο Κληροδότημα τη σύνταξη του συμβολαίου της υπομίσθωσης υποβάλλοντας συγχρόνως και αντίγραφα αυτού. Η παράβαση του παρόντος όρου συνιστά σπουδαίο λόγο λύσης της παρούσας σύμβασης μίσθωσης, μετά των εντεύθεν συνεπειών αποζημίωσης του Κληροδοτήματος και εν 6

πάση περιπτώσει υπόλογος οικονομικά έναντι του Κληροδοτήματος είναι ο αντισυμβαλλόμενος μισθωτής. Κάθε μεταβολή της χρήσης του μισθίου, υπομίσθωση ή παραχώρηση της χρήσης του μισθίου, ολική ή και μερική, προς τρίτον (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) δεν είναι επιτρεπτή χωρίς τη ρητή γραπτή συναίνεση του Κληροδοτήματος, την οποία αυτό υποχρεούται να παραχωρήσει.. 15) Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση και είναι υπεύθυνος για κάθε βλάβη ή φθορά και δεν μπορεί να επιφέρει ουσιώδεις αλλοιώσεις στο μίσθιο, ούτε να ενεργήσει σε αυτό μεταρρυθμίσεις που μεταβάλλουν την αρχική του σύσταση, ούτε να το χρησιμοποιήσει για σκοπό διαφορετικό, χωρίς την έγκριση του Δ.Σ. του Κληροδοτήματος. Επίσης ο μισθωτής αναλαμβάνει ρητά την υποχρέωση έναντι του Κληροδοτήματος: α) να συντηρεί με κάθε δυνατή επιμέλεια τόσο το μίσθιο όσο και τα συστατικά, παρακολουθήματα και παραρτήματα αυτού, ευθυνόμενος έναντι του Κληροδοτήματος για οποιεσδήποτε φθορές ή ζημίες, από οποιονδήποτε λόγο και αιτία και αν επέλθουν αυτές, κατά τον χρόνο που ο μισθωτής και οποιοσδήποτε άλλος (που έλκει) δικαιώματα από αυτόν θα βρίσκεται στην κατοχή του μισθίου, β) να χρησιμοποιεί το μίσθιο κατά τρόπο που να μη θίγει καθόλου την ησυχία, την υγεία ή την εργασία, ασφάλεια και τα χρηστά ήθη των άλλων ενοίκων της οικοδομής και των γειτόνων, γ) να συμμορφώνεται απολύτως με όλους τους όρους και τις σχετικές πολεοδομικές, αστυνομικές, υγειονομικές ή άλλες διατάξεις που ισχύουν ή θα ισχύσουν στο μέλλον, για τυχόν παραβάσεις των οποίων την αποκλειστική ευθύνη θα φέρει ο ίδιος και όχι το Κληροδότημα και δ) να παραδώσει το μίσθιο κατά την με οποιονδήποτε τρόπο λήξη της μίσθωσης, στην ίδια αρίστη κατάσταση που το παρέλαβε, και όπως στη συνέχεια το διαμόρφωσε ανακαίνισε, αφού κάθε υλικό και εργασία που θα πραγματοποιηθεί σ αυτό θα παραμείνει προς όφελος του μισθίου, του Κληροδοτήματος επιφυλασσομένου να ζητήσει την παράδοσή του στην σημερινή του κατάσταση, ευθυνόμενος άλλως προς πλήρη αποζημίωση του Κληροδοτήματος. 16) Κάθε φθορά ή βλάβη στο μίσθιο που θα προκληθεί από το μισθωτή, ή τους υπομισθωτές ή τους πελάτες του ή επισκέπτες του, υποχρεούται ο μισθωτής να τις αποκαθιστά με δικές του δαπάνες, χωρίς να έχει δικαίωμα αναζήτησης των δαπανών αυτών από το Κληροδότημα. Η υποχρέωση αυτή του μισθωτή υφίσταται σε κάθε περίπτωση φθοράς ή βλάβης, είτε προκληθεί αυτή από πρόθεση είτε από αμέλειά του, ενεχόμενος άλλως αυτός σε αποζημίωση του Κληροδοτήματος. 17) Σε περίπτωση που προκληθεί στο μίσθιο φθορά ή βλάβη, για την οποία αποδεδειγμένα δεν ευθύνεται είτε από πρόθεση είτε από αμέλεια ο μισθωτής, δηλαδή σε περίπτωση που οφείλεται σε ανωτέρα βία ή σε γεγονός για το οποίο δεν χωρεί ασφάλιση του μισθίου, ο μισθωτής εφόσον επιθυμεί την συνέχιση της μίσθωσης, μπορεί να αποκαθιστά την αναφερόμενη στον υπ αριθμ. 9 όρο του παρόντος φθορά ή βλάβη, με δικές του δαπάνες, μετά από προηγούμενη έγκριση του κληροδοτήματος, και υπό την επιτήρησή του, και θα δικαιούται να λάβει ποσοστό 70% της συνολικής δαπάνης αυτής από το κληροδότημα, με την προσκόμιση των σχετικών παραστατικών - τιμολογίων που θα συμψηφίζονται με τυχόν μελλοντικό/μελλοντικά μίσθωμα/μισθώματα. 18) Μετατροπές, διαρρυθμίσεις, μεταρρυθμίσεις, τροποποιήσεις και προσθήκες επί του μισθίου είναι δυνατόν να επιτραπούν από τον εκμισθωτή, μόνο όμως εγγράφως και μετά από προηγούμενη ειδοποίηση εκ μέρους του μισθωτή για το είδος και την έκταση αυτών και μόνο υπό την προϋπόθεση ότι προκειμένου για οικοδομικές εργασίες στατικής ή ηλεκτρολογικής φύσης θα προηγούνται οι ανάλογες τεχνικές μελέτες, καθώς και ότι δεν θα δημιουργείται κίνδυνος από δομική ή στατική άποψη για το μίσθιο και δεν θα βλάπτεται η αισθητική του εικόνα. 7

Οι μη μόνιμες αισθητικές παρεμβάσεις είναι επιτρεπτές, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα βλάπτεται η αισθητική εικόνα του μισθίου. Για εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις οποίες εκδίδεται σχετική πολεοδομική άδεια, ή για εργασίες βελτίωσης της υγιεινής των χώρων, απαιτείται απλή ενημέρωση του κληροδοτήματος. 19) Το Κληροδότημα, όσο διαρκεί η μίσθωση δεν υποχρεούται σε καμία δαπάνη επισκευής και συντήρησης ή ανακαίνισης και προσθήκης επί του μισθίου. Κάθε τέτοια δαπάνη για οποιονδήποτε λόγο και αιτία διενεργηθεί θα βαρύνει αποκλειστικά τον μισθωτή, ο οποίος είναι υποχρεωμένος σε άμεση επισκευή του μισθίου, εφ όσον αυτή η επισκευή θεωρείται αναγκαία και απαραίτητη, χωρίς ο μισθωτής να δικαιούται να αναζητήσει το ποσόν της τοιαύτης δαπάνης από το Κληροδότημα ή να συμψηφίσει τούτο (το ποσό) σε τυχόν οφειλόμενα από αυτόν μισθώματα. Οτιδήποτε ο μισθωτής προσθέσει, τροποποιήσει, μεταρρυθμίσει, κατασκευάσει ή εγκαταστήσει εντός του μισθίου (αποτελούντος συστατικού μέρους του μισθίου) σύμφωνα με τα ανωτέρω, θα παραμείνει μετά την λήξη ή την διάλυση της μίσθωσης στην κυριότητα του Κληροδοτήματος και επ ωφελεία του μισθίου προς αποφυγή φθορών ή μειώσεως της εμπορικής - μισθωτικής του αξίας, χωρίς να γεννά κανένα απολύτως δικαίωμα αφαίρεσης ή αποζημίωσης του μισθωτή, δικαιουμένου του Κληροδοτήματος να απαιτήσει την άρση πάσης κατασκευής και την απόδοση του μισθίου στην αρχική του κατάσταση. 20) Σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης του μισθωτή από το μίσθιο από οποιαδήποτε αιτία αφορά αυτόν, υποχρεούται αυτός να καταβάλει στο Κληροδότημα τα μισθώματα έως την λήξη της παρούσας σύμβασης μίσθωσης, άλλως έως την εκμίσθωση του μισθίου σε τρίτους, εκτός αν ο μισθωτής παρέχει σχετική έγγραφη ειδοποίηση στο Κληροδότημα τουλάχιστον προ τεσσάρων (4) μηνών, και υπό τον όρο της καταβολής ενός (1) επί πλέον μισθώματος, οπότε σε αυτή την περίπτωση η παρούσα σύμβαση μίσθωσης κατά τα λοιπά θα λύνεται αζημίως για το μισθωτή. 21) Το Κληροδότημα δια εκπροσώπων του έχει το δικαίωμα να επισκέπτεται σε τακτά χρονικά διαστήματα το μίσθιο προς διαπίστωση της καλής διατήρησης της κατάστασής του, αφού προηγουμένως έχει ενημερωθεί περί τούτου ο μισθωτής. Επίσης το Κληροδότημα δια εκπροσώπων του έχει το δικαίωμα από την ημερομηνία προκήρυξης νέας δημοπρασίας για την εκμίσθωση του μισθίου να επισκέπτεται το μίσθιο με υποψήφιους μισθωτές, αφού προηγουμένως έχει ενημερωθεί περί τούτου ο μισθωτής. 22) Ο μισθωτής ρητά παραιτείται οποιουδήποτε δικαιώματός του ενώπιον των αρμοδίων Δικαστηρίων προς μείωση του μισθώματος ή του ποσοστού αναπροσαρμογής αυτού, ούτε και για την περίπτωση ή υπό το πρόσχημα της απρόοπτης μεταβολής των συνθηκών, και αναγνωρίζει τα ως άνω συμφωνηθέντα, δίκαια και εύλογα, καθώς επίσης και το κεφάλαιο του μισθώματος και το συμφωνηθέν ποσό της αναπροσαρμογής του ως πλήρως και κατ ελάχιστο όριο ανταποκρινόμενα στην μισθωτική αξία του μισθίου. 23) Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής του εκάστοτε μηνιαίου μισθώματος ή των εν γένει δαπανών, που βαρύνουν το μισθωτή, δικαιούται το Κληροδότημα, είτε να επιδιώξει την εφαρμογή της ειδικής διαδικασίας εκδίκασης των διαφορών παράδοσης ή απόδοσης μισθίων (κατ αρθρ. 662Α επ. Κ.Πολ.Δ.) και να ζητήσει από το αρμόδιο Δικαστήριο την έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης του μισθίου αποκτώντας εκτελεστό τίτλο, είτε να ζητήσει από το αρμόδιο Δικαστήριο την έκδοση διαταγής πληρωμής καταβολής οφειλομένων μισθωμάτων και δαπανών χρήσης του μισθίου αποκτώντας ομοίως εκτελεστό τίτλο, είτε να εγείρει ενώπιον του αρμόδιου Δικαστηρίου την σχετική αγωγή απόδοσης μισθίου και καταβολής οφειλομένων μισθωμάτων και δαπανών χρήσης του μισθίου. 8

24) Κατά τη λήξη ή τη λύση της μίσθωσης από υπαιτιότητα του μισθωτή, αυτός υποχρεώνεται να παραδώσει αμέσως το μίσθιο με πρωτόκολλο, σε καλή κατάσταση, άλλως αυτός θα αποβληθεί κατά τις σχετικές διατάξεις του Α.Κ. και του Κ.Πολ.Δ., οπότε δικαιούται το Κληροδότημα, είτε να επιδιώξει την εφαρμογή της ειδικής διαδικασίας εκδίκασης των διαφορών παράδοσης ή απόδοσης μισθίων (κατ αρθρ. 662Α επ. Κ.Πολ.Δ.) και να ζητήσει από το αρμόδιο Δικαστήριο την έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης του μισθίου αποκτώντας εκτελεστό τίτλο, είτε να εγείρει ενώπιον του αρμόδιου Δικαστηρίου την σχετική αγωγή απόδοσης μισθίου. 25) Ο μισθωτής οφείλει να φροντίσει για την διατήρηση της κατοχής του μισθίου και να αποκρούει κάθε καταπάτησή του, έχοντας όλες τις αγωγές του Κληροδοτήματος και επί πλέον σε κάθε τέτοια περίπτωση να ειδοποιεί αμελλητί εγγράφως το κληροδότημα. 26) Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να παραιτηθεί με το μισθωτήριο συμβόλαιο από κάθε προστασία των νόμων για ενοικιοστάσιο, ή από οποιαδήποτε παράταση της μίσθωσης, ή από άλλες προστατευτικές των μισθωτών διατάξεις, που θα ισχύουν κατά τον χρόνο της σύναψης της μίσθωσης, ή που θα εκδοθούν στο μέλλον, κατά τη διάρκειά της. 27) Ο εγγυητής αναλαμβάνει την υποχρέωση για την ορθή τήρηση όλων των ως άνω όρων και ιδίως την εμπρόθεσμη πληρωμή όλων των χρηματικών υποχρεώσεων, ευθυνόμενος απέναντι στο Κληροδότημα αλληλεγγύως και εις ολόκληρον με τον μισθωτή και ως αυτοφειλέτης και εγγυάται εις ολόκληρον μετά του μισθωτή την πιστή υπ αυτού τήρηση όλων ανεξαιρέτως των όρων της παρούσας μίσθωσης και όλων των υποχρεώσεών του, παραιτούμενος ρητά και ανεπιφύλακτα από την ένσταση του ευεργετήματος της διαιρέσεως και διζήσεως, από το δικαίωμα προβολής όλων των ενστάσεων του πρωτοφειλέτη ακόμη και των μη προσωποπαγών και ιδιαίτερα οποιασδήποτε άλλης ένστασης των άρθρων 852-855, 862-864 και 866-869 του Αστικού Κώδικα, όπως και από τα δικαιώματα που τυχόν απορρέουν από τα ανωτέρω άρθρα. 28) Κάθε τυχόν τροποποίηση των όρων της μίσθωσης, όπως και η αναμίσθωση ή η παράταση της μίσθωσης, θα αποδεικνύονται αποκλειστικά και μόνο εγγράφως. Όλοι οι όροι αναγνωρίζονται από το Κληροδότημα, το μισθωτή και τον εγγυητή ως ουσιώδεις και σπουδαίοι, η δε τυχόν παράβαση κάποιου από αυτούς από τον μισθωτή εξομοιώνεται με καταγγελία της σύμβασης και επιφέρει την λύση της μίσθωσης, πριν από την λήξη της από υπαιτιότητα του μισθωτή και παρέχει στο Κληροδότημα το δικαίωμα να ζητήσει την απόδοση της χρήσης του μισθίου από τον μισθωτή και σε περίπτωση άρνησής του, το Κληροδότημα να επιδιώξει την αποβολή του μισθωτή δια της δικαστικής οδού, χωρίς να αποκλείονται οι περαιτέρω αξιώσεις του Κληροδοτήματος από την σύμβαση μίσθωσης. 29) Το Κληροδότημα δικαιούται να επιδίδει οποιαδήποτε δικόγραφα, εξώδικα ή δικαστικά, ακόμη και απλά έγγραφα, απευθυνόμενα στο μισθωτή και στον εγγυητή, στη διεύθυνση του μισθίου, την οποία ο μισθωτής και ο εγγυητής ορίζουν ως συντρέχουσα διεύθυνσή τους, ακόμη και εν απουσία τους. 30) Σε κάθε περίπτωση, τέλος, ρητά συμφωνείται ότι η τυχόν μη έγκαιρη άσκηση εκ μέρους του Κληροδοτήματος των δικαιωμάτων που απορρέουν από το παρόν, σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να ερμηνευθεί ως σιωπηρή παραίτησή του από τα δικαιώματά του αυτά, ούτε ως κατάργηση όρου ή όρων του παρόντος. 31) Η επίβλεψη, πιστοποίηση και παραλαβή των εργασιών ανακαίνισης και συντήρησης του μισθίου σύμφωνα με την εν αρχή αναφερόμενη Τεχνική Έκθεση και τη συγγραφή υποχρεώσεων, ως και των επιπλέον εκείνων εργασιών που θα προταθούν με την προσφορά του πλειοδότη μισθωτή καθώς και εκείνων που θα απαιτηθούν προκειμένου να καταστήσει το μίσθιο κατάλληλο για τη χρήση που το προορίζει, οι οποίες επίσης θα πραγματοποιηθούν με βάση την Τεχνική Έκθεση που ο 9

ίδιος θα εκπονήσει και θα τύχει της έγκρισης του εκμισθωτή Κληροδοτήματος, ελλείψει οργανωμένης τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου Νότιας Κυνουρίας που είναι ο διαχειριστής του κληροδοτήματος, ορίζεται από τώρα στην «Αναπτυξιακή Πάρνωνα. Αναπτυξιακή Ανώνυμη Εταιρεία Ο.Τ.Α.» της οποίας ο διαχειριστής Δήμος είναι κύριος μέτοχος, ενόσω αυτή διαθέτει πλήρως στελεχωμένη και πιστοποιημένη τεχνική υπηρεσία, η οποία θα πλαισιώνεται και από έναν τεχνικό υπάλληλο του Δήμου, που θα υποδεικνύεται από αυτόν. 32) Η παρούσα διακήρυξη, θα είναι αναρτημένη στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών, στην ιστοσελίδα του Δήμου Νότιας Κυνουρίας (www.notiakynouria.gov.gr) καθώς και στην ιστοσελίδα της Αναπτυξιακής Πάρνωνα. Αναπτυξιακής Ανώνυμης Εταιρείας Ο.Τ.Α. (www.parnonas.gr) για τριάντα πέντε (35) ημερολογιακές ημέρες, προκειμένου να ενημερωθούν οι ενδιαφερόμενοι υποψήφιοι μισθωτές, οι οποίοι θα πρέπει να καταθέσουν την επωφελέστερη για το Κληροδότημα οικονομική προσφορά, μέχρι τη λήξη της ως άνω περιόδου των τριάντα πέντε (35) ημερών από την ανάρτηση της Διακήρυξης στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών, εγγράφως και αυτοπροσώπως, στα γραφεία του Δήμου Νότιας Κυνουρίας στο Λεωνίδιο. Οι προσφορές, γραπτές και σφραγισμένες, θα κατατίθενται αποκλειστικά στο κεντρικό πρωτόκολλο του Δήμου Νότιας Κυνουρίας στο Λεωνίδιο, υπόψη του Κληροδοτήματος Μαρίας Μώττη, υπεύθυνη: Κατερίνα Φιλίππου, τηλέφωνο 2757360208. Πληροφορίες για το ακίνητο και διευκρινήσεις επί της διαδικασίας, παρέχονται στα γραφεία του Δήμου Νότιας Κυνουρίας από την υπάλληλο κα Κατερίνα Φιλίππου και στο τηλέφωνο 2757360208 ή μέσω e-mail στην ηλεκτρονική διεύθυνση kfilippou@notiakynouria.gov.gr. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να λάβουν αντίγραφο του Φακέλου της Διακήρυξης όλες τις εργάσιμες ημέρες, από την αρμόδια υπάλληλο του Δήμου Νότιας Κυνουρίας κα Κατερίνα Φιλίππου, τηλ. 6932283052, 2757360203. Η Διαχειριστική Επιτροπή θα συνεδριάσει έκτακτα για να αναδείξει το μισθωτή λαμβάνοντας υπόψη: α) το υψηλότερο προσφερθέν μίσθωμα, β) το ύψος της δαπάνης ανακαίνισης συντήρησης, γ) τη φερεγγυότητα του μισθωτή. Σε περίπτωση που έχουν υποβληθεί προσφορές με το ίδιο τίμημα, οι ενδιαφερόμενοι έχουν το δικαίωμα όπως υποβάλουν επιτόπου βελτιωμένη προσφορά. Παρατυπία της δημοπρασίας δεν παράγει κανένα δικαίωμα υπέρ του μισθωτή ή του πλειοδότη. Λεωνίδιο, 09.02.2015 Ο Διαχειριστής του Κληροδοτήματος Μαρίας Μώττη & Δήμαρχος Δήμου Νότιας Κυνουρίας Χαράλαμπος Λυσίκατος 10