ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Μαραθώνας : 23-08-2012 ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ Α.Π. 21614 ΔΗΜΟΣ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ Ταχ.Διεύθυνση: Οινόης 6 Ταχ.Κώδικας : 19007 Μαραθώνας Τηλέφωνο : (22940) - 69258, 67777 FAX : (22940) - 67909 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Έχοντας υπόψη: Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81) β) τον Κ.Δ.Κ. (Ν.3463/06) γ) την 77/2012 απόφαση του Δημ. Συμβουλίου για την αγορά ακινήτου δ) την 153/2012 απόφαση της Οικονομικής επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας. Διακηρύσσει ότι : Εκτίθεται σε μειοδοτική φανερή και προφορική δημοπρασία για την αγορά από τον Δήμο Μαραθώνα οικοπέδου για ανέγερση σχολικών κτηρίων, με τους εξής όρους : Άρθρο 1 Η δημοπρασία θα είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και θα γίνει στο Δημοτικό Κατάστημα ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής, η οποία θα διενεργήσει αυτή, σε ημέρα και ώρα που θα καθορισθεί από τον Δήμαρχο του Δήμου με αποστολή προσκλήσεων στους ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα θα κριθούν κατάλληλα από την επιτροπή ελέγχου καταλληλότητας. Ορίζονται μέλη της ανωτέρω επιτροπής οι : κ. Ιορδάνης Λοϊζος Δήμαρχος Μαραθώνα ως πρόεδρος και οι αντιδήμαρχοι Χρήστος Στάμος και Σταματίνα Μυλωνά, σύμφωνα με το άρθρο 1 Π.Δ. 270/81 και το άρθρο 176 του Ν.3852/2010.
Άρθρο 2 Το προς αγορά οικόπεδο για την δημιουργία 12/θέσιου Γυμνασίου ή Λυκείου 420 μαθητών πρέπει να βρίσκεται στο Δήμο Μαραθώνα και να πληρεί τα κριτήρια καταλληλότητας και επιλογής χώρων για την ανέγερση διδακτηρίων της υπ αριθμ. 37237/ΣΤ1 Υπουργικής Απόφασης στο ΦΕΚ 635/Β/24-04- 2007. Ειδικότερα: 1. Να είναι έκτασης το ελάχιστο 4800τ.μ., με πρόσοψη σε δημοτική ή επαρχιακή οδό ή εθνική οδό να μην γειτνιάζει με ρέμα να μην έχει περιορισμούς από την αρχαιολογία και το δασαρχείο να μην είναι δημόσια έκταση, η κλίση του εδάφους να είναι ομαλή και να βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. ως πρώτη επιλογή και ως δεύτερη επιλογή αν δεν υπάρξει προσφορά για τα παραπάνω, σε ζώνη ακτίνας - πλάτους 2,0 χμλ. από τα όρια του Γ.Π.Σ. 2. Να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο 3. Ο χώρος επιβάλλεται να βρίσκεται σε απόσταση κατ ελάχιστον ίση με την οριζόμενη από τις ισχύουσες διατάξεις νόμων και κοινονιστικών πράξεων και σύμφωνα με τους εκάστοτε περιορισμούς που επιβάλλουν οι αρμόδιοι φορείς κατά το στάδιο της αδειοδότησης της οχλούσας δραστηριότητας, όπως αυτή καθορίζεται για το κατωτέρω : 3.1 Σταθμοί κεραιών Γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας. Υποσταθμοί υψηλής τάσης και Κ.Υ.Τ. 3.2 Πρατήρια υγρών και αερίων καυσίμων. 3.3 Βιομηχανικές δραστηριότητες, αποθήκες επικίνδυνων εμπορευμάτων. 3.4 Καταστήματα όπως μπάρ, χώροι τυχερών παιγνίων, κ.λ.π. 3.5 Νεκροταφεία. 3.6 Πτηνοκτηνοτροφικές μονάδες. 3.7 Να αποφεύγονται γενικά χώροι ή λειτουργίες, που αποτελούν εστίες ηχορύπανσης, ατμοσφαιρικής ρύπανσης, επικίνδυνης ηλεκτρομαγνητικής ακτινοβολίας, πυρκαγιάς, εκρήξεων και λοιπών μολύνσεων, ώστε να αποτρέπονται οι ενδεχόμενοι κίνδυνοι που απορρέουν από τη γειτνίαση. Επίσης να εξετάζεται η προηγούμενη χρήση του οικοπέδου και να τηρείται εύλογη απόσταση από εν δυνάμει επικίνδυνες κατασκευές, όπως καμινάδες κ.λ.π. 3.8 Προτιμητέα οικόπεδα με κανονικό σχήμα, επίπεδα, χωρίς έντονες κλίσεις και ελεύθερα κτισμάτων ή άλλων εγκαταστάσεων. Επιπλέον : 1. Το προσφερόμενο οικόπεδο να ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες. 2. Πρέπει να είναι ελεύθερο από δουλείες και δεσμεύσεις.
Άρθρο 3 Όσοι επιθυμούν να πάρουν μέρος στην δημοπρασία είτε αυτοπροσώπως είτε με νόμιμο πληρεξούσιο οφείλουν εντός της προθεσμίας 20 ημερών από της δημοσιεύσεως της διακήρυξης του Δημάρχου να καταθέσουν στα γραφεία του Δήμου μας κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες για την επιτροπή δημοπρασίας : Σχετική αίτηση στην οποία θα αναφέρονται ονοματεπώνυμο, τηλέφωνο, τοποθεσία ακινήτου, εμβαδόν. Τοπογραφικό διάγραμμα, εις διπλούν. Τίτλους ιδιοκτησίας, εις διπλούν. Βεβαίωση του Δασαρχείου ότι δεν είναι δασική έκταση, προκειμένου σύμφωνα με τον νόμο η επιτροπή καταλληλότητας να κρίνει το αν πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Κατά την ημέρα της δημοπρασίας όσοι ειδοποιηθούν να πάρουν μέρος σε αυτή ως προαναφέρεται στο άρθρο 1, πρέπει να καταθέσουν στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας τίτλους κυριότητας του ακινήτου για την πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή και ότι είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης, προσημείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονομικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώματος τρίτου (νομικού ή πραγματικού ελαττώματος), εκνίκησης τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δημοσίων και δημοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζημίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελεύθερου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας με όλα τα συμπαρομαρτούντα δικαιώματα των προσωπικών και πραγματικών και των συναφών με αυτά αγωγών. Άρθρο 4 Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ως εγγύηση γραμμάτια σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σ αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλο που να ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζόμενου, ομολογιών Δημοσίου, Τράπεζας ή Οργανισμού κοινής ωφέλειας, που αναγνωρίζονται για εγγυοδοσίες, ποσού χιλίων πεντακοσίων ΕΥΡΩ (1.500,00 ). Η εγγύηση θα επιστραφεί μετά την υπογραφή των συμβολαίων και την μεταγραφή της αγοράς του οικοπέδου στο Υποθηκοφυλακείο. Άρθρο 5 Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή της δημοπρασίας πριν από την έναρξη του συναγωνισμού, στην οποία να υποβάλει τα διαλαμβανόμενα στο άρθρο 3 της διακήρυξης αυτής δικαιολογητικά καθώς και για το σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο.
Άρθρο 6 Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για το μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη. Άρθρο 7 Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. Άρθρο 8 Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας, διαφορετικά ο Δήμος θα αξιώσει αποζημίωσή του σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 197 και 198 του Αστικού Κώδικα. Άρθρο 9 Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα ημέρες από την κοινοποίηση σ αυτόν της απόφασης της διοικητικής αρχής για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας, να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή του συμβολαίου, κατά τη σύνταξη του οποίου θα καταβληθεί το αντίτιμο του ακινήτου με παράδοση στον δικαιούχο ισόποσου χρηματικού εντάλματος που θα εξοφλήσει η Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου Μαραθώνα. Άρθρο 10 Η δημοπρασία θα επαναληφθεί με διακήρυξη του Δημάρχου σε περίπτωση που κατά την διενέργεια της παρούσας δεν παρουσιαστεί κανένας μειοδότης. Επίσης, η δημοπρασία θα επαναληφθεί αν το αποτέλεσμα της παρούσας δεν εγκριθεί λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος περί την διενέργεια της δημοπρασίας ή όταν ο τελευταίος μειοδότης αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά ή όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως, δεν προσέλθει αυτός εμπρόθεσμα για την σύνταξη και υπογραφή του συμβολαίου και στις περιπτώσεις αυτές η επανάληψή της θα γίνει κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου. Στις επαναληπτικές δημοπρασίες η περίληψη διακηρύξεως του Δημάρχου που θα αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης θα δημοσιευτεί δέκα τουλάχιστον ημέρες προ της ημέρες της διενέργειας της δημοπρασίας. Άρθρο 11 Η έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας ανήκει στην αρμοδιότητα της Οικονομικής Επιτροπής.
Άρθρο 12 Το ακίνητο πρέπει να είναι έτοιμο προς παράδοση στον Δήμο κατά την ημέρα υπογραφής του συμβολαίου. Άρθρο 13 Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί τουλάχιστον δέκα ημέρας πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων της Δημοτικής Κοινότητας Μαραθώνα και στις εφημερίδες «Εβδόμη» και «Εστία» τα δε έξοδα δημοσίευσης βαρύνουν τον πωλητή, ενώ τα έξοδα σύνταξης και μετεγγραφής του συμβολαίου θα βαρύνουν τον Δήμο Μαραθώνα. Άρθρο 14 Πληροφορίες και αντίγραφα της διακήρυξης της δημοπρασίας παρέχονται τις ημέρες Δευτέρα έως Παρασκευή και ώρες: 9.00 έως 14.00, από το γραφείο τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου Μαραθώνα, Αρμόδιος: Κολοβός Γεώργιος Διεύθυνση: Οινόης 6 19007 Μαραθώνας Τηλέφωνο: 2294069258. Καλούνται οι ενδιαφερόμενοι, που είναι ιδιοκτήτες καταλλήλων ακινήτων για τον ανωτέρω σκοπό, να υποβάλουν στην Κοινότητα μέσα σε προθεσμία είκοσι ημερών από την ημέρα δημοσίευσης, δηλαδή μέχρι και την Παρασκευή 14-09-2012, έγγραφες προσφορές ενδιαφέροντος. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΙΟΡΔΑΝΗΣ ΛΟΥΙΖΟΣ