ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΥΓΕΙΑΣ & ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ 5 η Υ.ΠΕ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ & ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΒΟΛΟΥ «ΑΧΙΛΛΟΠΟΥΛΕΙΟ» ΒΟΛΟΣ: 16 / 1 /2014 Ταχ.Δ/νση: ΠΟΛΥΜΕΡΗ 134,ΒΟΛΟΣ ΑΡ.ΠΡ. : 1005 URL: prom@1129.syzefxis.gov.gr ΠΛΗΡ.: ΔΙΑΜΑΝΤΑΚΟΥ ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΤΗΛ. 2421 3 51157 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ αριθμ. 22 /2013 ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΜΕ ΑΝΟΙΚΤΕΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΜΕ ΤΗ ΣΥΝΕΧΙΣΗ ΑΥΤΩΝ ΣΕ ΠΡΟΦΟΡΙΚΕΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΜΕΧΡΙ ΑΝΑΔΕΙΞΗΣ ΤΟΥ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΑΝΑΔΟΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΕΛΑΙΟΠΕΡΙΒΟΛΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΤΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ, ΚΕΙΜΕΝΩΝ Α) ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΗΛΕΩΝ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΚΟΥΦΟΛΟΓΓΟΣ (5 ΣΤΡΕΜ., 176 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ) ΚΑΙ Β) ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΙΝΑΚΑΤΩΝ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΛΑΓΟΣΠΗΛΙΕΣ (2 ΣΤΡΕΜ., 71 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ) Κριτήριο Αξιολόγησης Το μεγαλύτερο προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα Χρόνος Διενέργειας του διαγωνισμού Ημερομηνία : 13/2/2014 Ημέρα: Πέμπτη Ώρα: 11:00 Τόπος Διενέργειας του Διαγωνισμού ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΒΟΛΟΥ «ΑΧΙΛΛΟΠΟΥΛΕΙΟ» ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΡΟΜΗΘΕΙΩΝ Ελάχιστο προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα Α) 880,00 Β) 355,00 Δημοσίευση στον Ελληνικό Τύπο 17/01/2014 ημερήσιο, οικονομικό τύπο και εβδομαδιαίο τύπο στις 20/01/2014 Χρόνος ισχύος της σύμβασης 4 έτη, με δυνατότητα επιπλέον παράτασης για ένα έτος, έτος, κατόπιν μονομερούς αποφάσεως του Δ.Σ. του νοσοκομείου.
Διακήρυξη Αριθμ. 22 /2013 Δημόσιου Ανοικτού Πλειοδοτικού Διαγωνισμού με ανοικτές γραπτές προσφορές με την συνέχιση αυτών σε προφορικές, σε ευρώ, με ποσό εκκίνησης : Α)880,00 Β) 355,00 για την ανάδειξη αντίστοιχα αναδόχου εκμετάλλευσης ελαιοπεριβόλων κειμένων α) στις Μηλιές στη θέση Κουφόλογγος (5 στρέμματα, 176 ελαιόδεντρα) και β) στις Πινακάτες στην θέση Λαγοσπηλιές (2 στρέμματα, 71 ελαιόδεντρα) πλήρους κυριότητας του Γενικού Νοσοκομείου Βόλου και με κριτήριο κατακύρωσης το υψηλότερο προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα, σύμφωνα με τους όρους και προδιαγραφές που περιγράφονται στη παρούσα διακήρυξη. Το Νοσοκομείο Βόλου έχοντας υπόψη: 1.1. Το Π.Δ. 715/1979 «Περί τρόπου ενέργειας των υπό των ΝΠΔΔ προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων», όπως ισχύει μετά τις τροποποιήσεις του. 1.2. Τις διατάξεις του ν.2519/1997 «Ανάπτυξη και Εκσυγχρονισμός του Εθνικού Συστήματος Υγείας, οργάνωση των υγειονομικών υπηρεσιών, ρυθμίσεις για το φάρμακο και άλλες διατάξεις» και ειδικότερα του άρθρου 28 αυτού με τίτλο «Πόροι των νοσοκομείων και των κέντρων υγείας». 1.3. Τις διατάξεις του Οργανισμού του Γενικού Νοσοκομείου Βόλου (YAα/109086/04 Κ.Υ.Α. Φ.Ε.Κ. 1656/29-11-2005). 1.4. Τη διάταξη του άρθρου 10 του Ν.3580/2007 αναφορικά με τις αρμοδιότητες της ΕΠΥ για την αξιοποίηση ακινήτων των Νοσοκομείων. 1.5. Tη διάταξη της παρ.1 του άρθρου 79 του ν.3996/2011, σύμφωνα με την οποία, η εκμίσθωση των ακινήτων αποφασίζεται από το διοικούν το ΝΠΔΔ συλλογικό όργανο, δεν δύναται δε να συνομολογηθεί για περίοδο μακροτέρα των 12 ετών. 1.6. Την υπ αριθμ. 30η/24-10-2013, Θέμα 4ο, Συνεδρίαση Δ.Σ. του Γενικού Νοσοκομείου Βόλου που εγκρίνει τη διενέργεια του παρόντα διαγωνισμού. 1.7. Την υπ αριθ. 25/15-01-2013 θέμα 1ο Συνεδρίαση της Ε.Π.Υ. που εγκρίνει την διενέργεια του διαγωνισμού και ορίζει την τιμή εκκίνησης. 1.8. Η Νο47 με αριθ. πρωτ. 2612/2013 Απόφαση του Διοικητή ορισμού επιτροπής σύνταξης τεχνικών προδιαγραφών 1.9. Το αριθ. πρωτ. 13614/1-7-2013 πρακτικό σύνταξης τεχνικών προδιαγραφών 1.10. Την υπ αριθμ. 29/26-8-2013 θέμα 57 ο, Συνεδρίαση Δ.Σ. του Γενικού Νοσοκομείου Βόλου, που εγκρίνει τις τεχνικές προδιαγραφές. 1.11. Την υπ αριθμ. 42/5-12-2013 θέμα 12.1ο, Συνεδρίαση Δ.Σ. του Γενικού Νοσοκομείου Βόλου, που εγκρίνει το σχέδιο διακήρυξης και την προκήρυξη του διαγωνισμού. Π Ρ Ο Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ο Υ Μ Ε Δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό με ανοικτές γραπτές προσφορές με τη συνέχιση αυτών σε προφορικές προσφορές μέχρι ανάδειξης του τελευταίου πλειοδότη σε ευρώ για το προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα για την ενοικίαση ελαιοπεριβόλων του Γενικού Νοσοκομείου Βόλου, κείμενων στις Μηλιές και στις Πινακάτες στις θέσεις αντίστοιχα: Α) ΚΟΥΦΟΛΟΓΓΟΣ (5 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ, 176 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ) Β) ΛΑΓΟΣΠΗΛΙΕΣ (2 ΣΤΡΕΜ., 71 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ), με κριτήριο κατακύρωσης το υψηλότερο προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα, σύμφωνα με τους όρους και προδιαγραφές που περιγράφονται στην παρούσα διακήρυξη. Υπάρχει η δυνατότητα για τους συμμετέχοντες στον διαγωνισμό να υποβάλλουν τις προσφορές τους είτε για όλα τα ακίνητα είτε για κάθε ένα χωριστά. Οι προσφορές υποβάλλονται εγγράφως στο Νοσοκομείο Βόλου, όπου θα παραλαμβάνονται, μέχρι την προσδιορισθείσα ημέρα και ώρα προς διεξαγωγή του διαγωνισμού, ήτοι μέχρι την 13/02/2014 ημέρα Πέμπτη και ώρα το αργότερο έως 11:00 π.μ.
Ο Διαγωνισμός θα γίνει στο Αμφιθέατρο του Νοσοκομείου Βόλου (ΠΟΛΥΜΕΡΗ 134) την 13-02-2014 ημέρα Πέμπτη και ώρα 11:00 π.μ. ενώπιον Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης του Διαγωνισμού που έχει συγκροτηθεί ειδικά για το σκοπό αυτό με την Νο 477 υπ αριθ. πρωτ. 21209/17-10-2013 ορθή επανάληψη Απόφαση του Διοικητή του Νοσοκομείου, κατόπιν της υπ αριθ. 29/26-8-2013 θέμα 57 Απόφασης του Δ.Σ. του νοσοκομείου που τον εξουσιοδοτεί να ορίσει την επιτροπή αξιολόγησης του εν λόγω διαγωνισμού. Κατά τη διενέργεια του διαγωνισμού δικαιούνται να παρίστανται οι υποβάλλοντες προσφορά στο διαγωνισμό ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι αυτών που απαραίτητα θα πρέπει να έχουν βεβαίωσηεξουσιοδότηση εκπροσώπησης. Για πληροφορίες και διευκρινίσεις της διακήρυξης του διαγωνισμού, ισχύει ότι ορίζεται στο άρθρο 4: ΤΡΟΠΟΙ ΛΗΨΗΣ ΕΓΓΡΑΦΩΝ, ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΩΝ- ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ της παρούσης.
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α - ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΑΡΘΡΟ 1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ Αντικείμενο της διακήρυξης είναι η εκμίσθωση ελαιοπεριβόλων του ΓΕΝΙΚΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΒΟΛΟΥ «ΑΧΙΛΛΟΠΟΥΛΕΙΟ», κείμενων στις Μηλιές και στις Πινακάτες Μαγνησίας αντίστοιχα, στις θέσεις όπως αναφέρονται στον κάτωθι πίνακα και με ελάχιστο προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα όπως επίσης αναφέρεται στον κάτωθι πίνακα: ΘΕΣΗ ΕΛΑΙΟΠΕΡΙΒΟΛΟΥ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΡΟΣΦΕΡΟΜΕΝΟ ΕΤΗΣΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΚΟΥΦΟΛΟΓΓΟΣ (5 ΣΤΡΕΜ., 176 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ) 880,00 ΛΑΓΟΣΠΗΛΙΕΣ (2 ΣΤΡΕΜ., 71 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ 355,00, Κριτήριο αξιολόγησης (κατακύρωσης) είναι το υψηλότερο προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα Με τα τέλη χαρτοσήμου 3,6% επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου μισθώματος θα επιβαρύνεται ο μισθωτής. Οι τεχνικές προδιαγραφές, οι όροι, οι υποχρεώσεις και οι απαιτήσεις σχετικά με την απαιτούμενη μίσθωση ορίζονται στη παρούσα διακήρυξη. ΑΡΘΡΟ 2. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΡΧΗΣ ΠΟΥ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙ ΤΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ. ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΒΟΛΟΥ «ΑΧΙΛΛΟΠΟΥΛΕΙΟ», Γραφείο Προμηθειών Πολυμέρη 134, 38222 Βόλος Τηλέφωνο: 24213 51157 Fax : 24210 94223 Αρμόδιος υπάλληλος : Διαμαντάκου Κατερίνα E-mail: prom@1129.syzefxis.gov.gr ΑΡΘΡΟ 3. ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ Περίληψη της παρούσας διακήρυξης απεστάλη για δημοσίευση στις 17/01/2014 εφημερίδες: στις πιο κάτω ΤΟΠΙΚΗ ΗΜΕΡ.: ΤΑΧΥΔΡΟΜΟ Και στις 20/01/2014 στην εβδομαδιαία: ΤΟΠΙΚΗ ΕΒΔ. : ΘΕΣΣΑΛΙΑ Τα έξοδα δημοσίευσης στον ελληνικό τύπο θα βαρύνουν τον μισθωτή. Η παρούσα Διακήρυξη έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της 5ης Υ.Π.Ε. Θεσσαλίας & Στερεάς Ελλάδας www.dypethessaly.gr και στο πρόγραμμα διαύγεια. ΑΡΘΡΟ 4. ΤΡΟΠΟΣ ΛΗΨΗΣ ΕΓΓΡΑΦΩΝ, ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΩΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ Η διακήρυξη διατίθεται από το Γραφείο Προμηθειών του Γενικού Νοσοκομείου Βόλου έναντι απόδειξης με την καταβολή του ποσού των 20,00 Ευρώ (κάλυψη εξόδων εκτύπωσης) ή ηλεκτρονικά από την ιστοσελίδα της 5ης Υ.Π.Ε. Θεσσαλίας & Στερεάς Ελλάδας www.dypethessaly.gr (προμήθειες). Σε περίπτωση παραλαβής της διακήρυξης ηλεκτρονικά, οι ενδιαφερόμενοι θα αποστέλλουν τα στοιχεία τους στο: prom@1129.syzefxis.gov.gr ότι παρέλαβαν ηλεκτρονικά τη διακήρυξη. Προς δημοσίευση έχει αποσταλεί περίληψη της Διακήρυξης. Οι αιτήσεις παροχής τυχόν διευκρινίσεων θα πρέπει να απευθύνονται στο Νοσοκομείο Βόλου, θα
κατατίθενται στο Γραφείο Προμηθειών του Νοσοκομείου και θα ενημερώνεται αμέσως η Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης του Διαγωνισμού. Αναφέρεται ότι, αποτελεί ευθύνη του ενδιαφερόμενου παραλήπτη η ενημέρωσή του για τυχόν διευκρινήσεις τροποποιήσεις. Κανένας υποψήφιος δεν μπορεί σε οποιαδήποτε περίπτωση να επικαλεστεί προφορικές απαντήσεις εκ μέρους οποιουδήποτε υπαλλήλου ή συμβούλου ή στελέχους διοίκησης του Νοσοκομείου Βόλου. Οι παρεχόμενες από το Νοσοκομείο διευκρινίσεις δεν θα τροποποιούν ουσιωδώς το περιεχόμενο της διακήρυξης. Μετά την κατάθεση και την αποσφράγιση των προσφορών, διευκρινίσεις, τροποποιήσεις ή αποκρούσεις όρων της διακήρυξης ή των προσφορών δεν γίνονται δεκτές και απορρίπτονται ως απαράδεκτες ΑΡΘΡΟ 5. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Δικαιούμενοι Συμμετοχής: α Έλληνες Πολίτες β Αλλοδαποί γ Νομικά Πρόσωπα ημεδαπά ή αλλοδαπά δ Συνεταιρισμοί ε Ενώσεις Προμηθευτών ΑΡΘΡΟ 6. ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ 1. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί κατά τις διατάξεις του Π.Δ. 715/79, στο Αμφιθέατρο του Γ.Ν.Β. (ισόγειο όροφος Γ.Ν.Β.), την 4η μηνός Φεβρουαρίου έτους 2014, ημέρα Τρίτη και ώρα 11.00 π.μ. ενώπιον της Επιτροπής που ορίσθηκε με την Νο 477 υπ αριθ. πρωτ. 21209/17-10-2013 ορθή επανάληψη Απόφαση του Διοικητή του Νοσοκομείου, κατόπιν της υπ αριθ. 29/26-8-2013 θέμα 57 Απόφασης του Δ.Σ. του νοσοκομείου που τον εξουσιοδοτεί να ορίσει την επιτροπή αξιολόγησης του εν λόγω διαγωνισμού. 2. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί βάσει ανοικτών προσφορών και θα συνεχισθεί με προφορικές προσφορές, μέχρις αναδείξεως του τελευταίου πλειοδότη. Οι ανοικτές προσφορές πρέπει: α) Να κατατεθούν γραπτώς μέχρι την ορισθείσα ημέρα και ώρα ενάρξεως του διαγωνισμού. β) Να περιέχουν την μνεία ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση της παρούσας διακηρύξεως, την οποία αποδέχεται ανεπιφύλακτα. γ) Να περιέχουν προσδιορισμό της μέλλουσας χρήσεως του μισθίου, καθώς και την μνεία ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση της πραγματικής καταστάσεως του μισθίου, το οποίο θεωρεί απολύτως κατάλληλο για την χρήση για την οποία το προορίζει. δ) Να περιέχουν αναφορά ονόματος τρίτου προσώπου προτεινομένου ως εγγυητή της μισθώσεως, με τα πλήρη στοιχεία αυτού, και να συνοδεύονται από γραπτή δήλωση του τρίτου περί αποδοχής της εγγυήσεως, καθώς και από τα αντίγραφα φορολογικών στοιχείων, από τα οποία να προκύπτει η επ ονόματι του κατοχή περιουσιακών στοιχείων και το εν γένει αξιόχρεο αυτού. ε) Να συνοδεύονται από γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης και λειτουργούσας στην Ελλάδα Τράπεζας, ποσού ίσου με το προτεινόμενο στην παρούσα διακήρυξη ελάχιστο όριο μισθώματος, ως εγγύηση συμμετοχής στον διαγωνισμό. Οι προφορικές προσφορές, με τις οποίες θα συνεχισθεί ο διαγωνισμός πρέπει να είναι ανώτερες του ελαχίστου προτεινομένου ετήσιου μισθώματος και ποσό βάσης εκάστης προφορικής προσφοράς ορίζεται σε ποσοστό 2% του ελαχίστου ορίου αντίστοιχα: (Α) 880,00 Β) 355,00 Ευρώ) τουλάχιστον. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο στην Επιτροπή πριν την έναρξη του διαγωνισμού και να προσκομίσει νόμιμο συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο ή εξουσιοδότηση που φέρει το γνήσιο της υπογραφής από νομιμοποιούμενη προς τούτο υπηρεσία. Οι προσφορές αναγράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού και στον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο οποίος, εφόσον πρόκειται περί προφορικών προσφορών, υπογράφεται και
από τους πλειοδότες. 3. Τα πρακτικά του διαγωνισμού τελούν υπό την έγκριση του Δ.Σ. του Γ.Ν.Β., το οποίο αποφαίνεται για την αποδοχή ή μη των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού, για την κατακύρωση ή μη υπέρ του τελευταίου πλειοδότη ή για την επανάληψη του διαγωνισμού. Οποιαδήποτε απόφαση και αν λάβει το Δ.Σ., δεν δίδεται δικαίωμα αποζημιώσεως σε όσους συμμετείχαν στον διαγωνισμό ούτε και στον τελευταίο πλειοδότη. 4. Όλα τα έξοδα δημοσιεύσεων της διακηρύξεως, πλέον νομίμων κρατήσεων, βαρύνουν τον πλειοδότημισθωτή. 5. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση, να προστατεύει αυτό κατά πάσης καταπατήσεως, δια των προσηκουσών αγωγών, οι οποίες εκχωρούνται σε αυτόν δια της συμβάσεως, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. 6. Ο μισθωτής δεν δικαιούται σε μείωση του μισθώματος από της κατακυρώσεως της μισθώσεως και εφεξής. 7. Η διακήρυξη του διαγωνισμού δημοσιεύεται και γνωστοποιείται κατά τα οριζόμενα στην παρ.3 έως 6 του άρθρου 28 του παρόντος Π.Δ. 8. Την μίσθωση θα εγγυηθεί ως αυτοφειλέτης υπέρ του μισθωτή, παραιτούμενος της ενστάσεως διζήσεως, τρίτο πρόσωπο, αξιόχρεο, το οποίο θα συνυπογράψει την μισθωτική σύμβαση. 9. Το Γ.Ν.Β. δεν υποχρεούται σε εγκατάσταση του μισθωτή στο μίσθιο ούτε και ευθύνεται για την πραγματική κατάσταση του μισθίου, της οποίας ο μισθωτής λογίζεται ότι έλαβε πλήρη γνώση με μόνη τη συμμετοχή του στον διαγωνισμό, μη δικαιούμενος για το λόγο αυτό σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ούτε σε καταγγελία και λύση της μισθώσεως. 10. Ο μισθωτής καθ όλη τη διάρκεια της μισθώσεως οφείλει να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά θα ευθύνεται με αποζημίωση για όλες τις φθορές ή βλάβες που έγιναν στο μίσθιο από τον ίδιο ή τρίτους. Επίσης ο μισθωτής οφείλει να διατηρεί την κατοχή του μισθίου και να το προστατεύει από κάθε προσβολή τρίτου, υποχρεούμενος να ειδοποιεί αμελλητί το Γ.Ν.Β. εγγράφως και να ασκεί όλες τις προσήκουσες αγωγές οι οποίες θα εκχωρηθούν σ αυτόν με την κατάρτιση της μισθωτικής συμβάσεως, άλλως θα ευθύνεται σε αποζημίωση έναντι του Γ.Ν.Β. 11. Ο μισθωτής υποχρεούται να καλλιεργεί και να λυπαίνει κανονικά τα δέντρα του μισθίου και να διατηρεί αυτά σε καλή κατάσταση. 12. Τα έξοδα άρδευσης θα βαρύνουν τον μισθωτή. 13. Το Γ.Ν.Β. διατηρεί υπέρ αυτού το δικαίωμα μονομερούς λύσεως της μισθώσεως κατά πάντα χρόνο, σε περίπτωση εκποιήσεως του μισθίου ή λήψεως αποφάσεως περί ιδιοχρήσεως αυτού. Στην περίπτωση αυτή ο μισθωτής υποχρεούται να ελευθερώσει και αποδώσει το μίσθιο στο Γ.Ν.Β. μετά πάροδο πέντε (5) μηνών από την περιέλευση σ αυτόν σχετικής γνωστοποιήσεως, κοινοποιουμένης επί αποδείξει, μη δικαιούμενος σε αποζημίωση για τον λόγο αυτό, όπως ειδικότερα το άρθρο 46 παράγρ. 2 του Π.Δ. 715/79 ορίζει. 14. Απαγορεύεται στον μισθωτή η αλλαγή της συμφωνημένης χρήσεως του μισθίου, εκτός αν το Γ.Ν.Β. με απόφαση του διοικητικού του συμβουλίου χορηγήσει γραπτή προς τούτο άδεια, κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος από τον μισθωτή. Η κρίση του Γ.Ν.Β. περί χορηγήσεως ή μη στον μισθωτή άδειας αλλαγής της χρήσεως του μισθίου, άδειας υπεκμισθώσεως αυτού ή άδειας παραχωρήσεως της χρήσεώς
του σε τρίτον είναι κυριαρχική και επί αρνήσεως δεν απαιτείται να αιτιολογηθεί. 15. Η παράβαση οποιουδήποτε όρου της συμβάσεως μισθώσεως που θα καταρτισθεί, όπως και η καθυστέρηση καταβολής μισθωμάτων, δίδει στο Γ.Ν.Β. δικαίωμα να προχωρήσει σε καταγγελία και μονομερή λύση της μισθώσεως, καθώς και στην αποβολή του μισθωτή από το μίσθιο, όπως και οποιουδήποτε έλκει από αυτόν δικαιώματα ή κατέχει στο όνομά του. Στην περίπτωση αυτή: α) καταπίπτει ως ποινική ρήτρα υπέρ του εκμισθωτή Γ.Ν.Β. το συνολικό ποσό που θα καταβληθεί ως εγγύηση κατά την κατάρτιση της συμβάσεως και β) καθίστανται ληξιπρόθεσμα και απαιτητά όλα τα μέχρι την λήξη της μισθώσεως μισθώματα, με την ρητή επιφύλαξη κάθε δικαιώματος του Γ.Ν.Β. για περαιτέρω αποκατάσταση οποιαδήποτε ζημίας του από την αιτία αυτή. ΑΡΘΡΟ 7. ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Οι ενδιαφερόμενοι να συμμετάσχουν στο διαγωνισμό πρέπει να υποβάλουν εμπροθέσμως την προσφορά τους, μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά και ό,τι άλλο απαιτείται από την παρούσα διακήρυξη. Τα δικαιολογητικά θα υποβληθούν σε πρωτότυπα και θα είναι υποχρεωτικά συνταγμένα στην ελληνική γλώσσα. Οι γραπτές προσφορές υποβάλλονται σε πρωτότυπο στην Επιτροπή Διενέργειας του διαγωνισμού, όπου θα παραλαμβάνονται την 13/02/2014 ημέρα Πέμπτη και ώρα 11:00 π.μ., ήτοι την προσδιορισθείσα ημέρα και ώρα προς διεξαγωγή του διαγωνισμού. Η γραπτή προσφορά υποβάλλεται δακτυλογραφημένη, θα είναι χωρίς ξέσματα, σβησίματα, διορθώσεις κλπ. Αν υπάρχει στην προσφορά οποιαδήποτε διόρθωση, αυτή πρέπει να καθαρογραφεί και μονογραφηθεί από τον υπογράφοντα. Η προσφορά απορρίπτεται όταν υπάρχουν σε αυτήν διορθώσεις που την καθιστούν ασαφή. Οι προσφορές θα υποβληθούν στην Ελληνική γλώσσα. Ο προσφέρων οφείλει να καταθέσει προσφορά για το σύνολο της απαιτούμενης μίσθωσης. Αποκλίσεις από τους απαράβατους όρους της διακήρυξης έχουν ως συνέπεια τον αποκλεισμό των προσφορών. ΑΡΘΡΟ 8. ΠΟΣΟ ΠΡΟΣΦΕΡΟΜΕΝΟΥ ΜΗΝΙΑΙΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ Το ετήσιο μίσθωμα της προσφοράς θα δοθεί σε Ευρώ, θα αναγράφεται δε αριθμητικώς και ολογράφως. Εφόσον από την προσφορά δεν προκύπτει με σαφήνεια το προσφερόμενο μίσθωμα, τότε η προσφορά απορρίπτεται ως απαράδεκτη. Το Νοσοκομείο διατηρεί το δικαίωμα να ζητά από τους συμμετέχοντες στοιχεία απαραίτητα για την τεκμηρίωση των προσφερομένων μισθωμάτων (ιδίως όταν αυτά είναι πολύ υψηλά για το αντικείμενο της μίσθωσης), οι δε συμμετέχοντες υποχρεούνται να παρέχουν τα στοιχεία αυτά και να διευκολύνουν κάθε σχετικό έλεγχο του Νοσοκομείου. ΑΡΘΡΟ 9. ΕΓΓΥΗΣΗ 1. Κάθε προσφορά αυτών που συμμετέχουν στο διαγωνισμό πρέπει υποχρεωτικά και με ποινή αποκλεισμού να συνοδεύεται από Γραμμάτιο Παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή Εγγυητική Επιστολή ανεγνωρισμένης τράπεζας ως εγγύηση συμμετοχής, της οποίας το ποσό θα πρέπει να καλύπτει σε ευρώ το ελάχιστο προτεινόμενο προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα ήτοι αντίστοιχα: ΘΕΣΗ ΕΛΑΙΟΠΕΡΙΒΟΛΟΥ ΠΟΣΟ ΕΓΓΥΗΤΙΚΗΣ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ ΚΟΥΦΟΛΟΓΓΟΣ (5 ΣΤΡΕΜ., 176 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ) 880,00 ΛΑΓΟΣΠΗΛΙΕΣ (2 ΣΤΡΕΜ., 71 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ 355,00, 2. Οι εγγυήσεις συμμετοχής εκδίδονται από πιστωτικά ιδρύματα ή αλλά νομικά πρόσωπα που λειτουργούν νόμιμα στα κράτη - μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης και έχουν σύμφωνα με την νομοθεσία των κρατών - μελών αυτό το δικαίωμα. Εγγυήσεις που εκδίδονται σε κράτος - μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης εκτός της Ελλάδας, θα συνοδεύονται υποχρεωτικά από επίσημη μετάφρασή τους στην Ελληνική γλώσσα. Οι εγγυήσεις θα πρέπει
να είναι συμπληρωμένες σύμφωνα με το υπόδειγμα του σχετικού Παραρτήματος της παρούσας. 3. Προ της υπογραφής της συμβάσεως εκμισθώσεως, ο υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός υποχρεούται να αυξήσει την κατατεθειμένη από αυτόν εγγύηση, ώστε αυτή να ανέλθει σε ποσό ίσο προς το διπλάσιο του επιτευχθέντος ετήσιου μισθώματος, η οποία και παραμένει μέχρι της λήξεως της μισθώσεως ως εγγύηση για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της συμβάσεως. Στους υπόλοιπους συμμετέχοντες στο διαγωνισμό η εγγύηση επιστρέφεται εντός πέντε ημερών από της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Σε περίπτωση που οποιοσδήποτε από τους μισθωτές, στον οποίο θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός αρνηθεί να υπογράψει εμπροθέσμως τη σύμβαση ή να αυξήσει την κατατεθειμένη από αυτόν εγγύηση προ της υπογραφής της σύμβασης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρούσα διακήρυξη, ή να εκπληρώσει εμπρόθεσμα οποιαδήποτε άλλη υποχρέωσή του, που απορρέει από τη συμμετοχή του στο διαγωνισμό, κηρύσσεται έκπτωτος, οπότε η εγγύηση καταπίπτει αυτοδικαίως υπέρ του Νοσοκομείου. Εγγυήσεις που εκδίδονται σε κράτος - μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης εκτός της Ελλάδας, θα συνοδεύονται υποχρεωτικά από επίσημη μετάφραση τους στην Ελληνική γλώσσα. Οι εγγυήσεις θα πρέπει να είναι συμπληρωμένες σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα. ΑΡΘΡΟ 10. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί σε ανοικτή συνεδρίαση από την Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης του Διαγωνισμού, παρουσία των υποψηφίων που υπέβαλαν προσφορά ή εξουσιοδοτημένων εκπροσώπων τους, την ημέρα και ώρα που ορίζεται στη διακήρυξη. Η αξιολόγηση των ανοικτών οικονομικών προσφορών θα γίνει αμέσως μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών συμμετοχής των ενδιαφερομένων κατά την αναφερομένη ως ορισμένη ημερομηνία αξιολόγησης των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού, την ημεροχρονολογία διεξαγωγής του διαγωνισμού ήτοι την 13/02/2014. Ο Πρόεδρος της Επιτροπής ανακοινώνει την προσφορά εκάστου πλειοδότου και συνεχίζεται ο διαγωνισμός με προφορικές προσφορές μέχρι την ανάδειξη του τελευταίου πλειοδότου. Η προφορική προσφορά πρέπει να είναι ανωτέρα του ελαχίστου ορίου κατά 2% τουλάχιστον τούτου. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη, δε υποχρέωση αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο στην Επιτροπή και να προσκομίσει νόμιμο πληρεξούσιο. Οι προσφορές αναγράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού και στον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο οποίος, εφόσον πρόκειται περί προφορικών προσφορών, υπογράφεται και από τους πλειοδότες. ΑΡΘΡΟ 11. ΑΠΟΡΡΙΨΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρούσα, απορρίπτεται προσφορά που: είναι αόριστη ή ανεπίδεκτη εκτιμήσεως, περιέχει ελλιπή ή ανακριβή στοιχεία ή/και αιρέσεις, αφορά σε μέρος μόνον της υπό ανάθεσης μίσθωσης και δεν καλύπτει το σύνολό της, δεν έχει συνταχθεί και υποβληθεί, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα της παρούσας διακήρυξης, δεν περιλαμβάνει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά, δεν περιλαμβάνει με σαφήνεια το προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα, είναι κάτω του οριζόμενου ποσού εκκίνησης δηλαδή αντίστοιχα: ΘΕΣΗ ΕΛΑΙΟΠΕΡΙΒΟΛΟΥ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΡΟΣΦΕΡΟΜΕΝΟ ΕΤΗΣΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΚΟΥΦΟΛΟΓΓΟΣ (5 ΣΤΡΕΜ., 176 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ) 880,00 ΛΑΓΟΣΠΗΛΙΕΣ (2 ΣΤΡΕΜ., 71 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ 355,00, της παρούσας διακήρυξης, είναι υπερβολικά υψηλή, ο χρόνος ισχύος της ορίζεται μικρότερος των τριών μηνών από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών, παρουσιάζει κατά την πλήρως και επαρκώς αιτιολογημένη κρίση της Επιτροπής του Διαγωνισμού ουσιώδεις αποκλίσεις από τους όρους, τις υποχρεώσεις και τις τεχνικές προδιαγραφές της παρούσας διακήρυξης, δεν είναι σύμφωνη με τους επί μέρους υποχρεωτικούς όρους της παρούσας.
ΑΡΘΡΟ 12. ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ Ενστάσεις υποβάλλονται για τους λόγους και με τη διαδικασία που προβλέπεται από το άρθρο 42 του Π.Δ. 715/79. Κατά της νομιμότητας της διακήρυξης του διαγωνισμού, της συμμετοχής πλειοδότη ή της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού. Επιτρέπεται υποβολή ενστάσεων ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής, η οποία αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Οι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνον υπό των συμμετεχόντων εις τον διαγωνισμό εγγράφως κατά την διάρκεια τούτου ή εντός είκοσι τεσσάρων(24) ωρών από της λήξεως διενεργείας αυτού. ΑΡΘΡΟ 13. ΚΡΙΣΕΙΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ Η αξιολόγηση των προσφορών γίνεται από την Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης του Διαγωνισμού. Το Νοσοκομείο Βόλου δικαιούται στη βάση του έννομου συμφέροντός του κατά την ελεύθερη κρίση του και αζημίως γι' αυτή, να απορρίπτει ή να αποδέχεται τις προσφορές. Το Νοσοκομείο επίσης δικαιούται να ακυρώνει το διαγωνισμό, ή να τον αναβάλλει, είτε τέλος να υπαναχωρεί απ' αυτόν. Κατά την αξιολόγηση των προσφορών θα ληφθούν υπόψη: α. Το προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα. β. Οι τυχόν νομικοί περιορισμοί λειτουργίας της επιχείρησης. γ. Η συμφωνία της προσφοράς προς τους όρους, τις υποχρεώσεις και τις τεχνικές προδιαγραφές και όρους της διακήρυξης. Η Επιτροπή του διαγωνισμού με εισήγησή της μπορεί να προτείνει ματαίωση των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού, σύμφωνα με όσα ορίζονται στο Π.Δ. 715/79. Επίσης, το Νοσοκομείο διατηρεί το δικαίωμα κατά την αποκλειστική κρίση του και αζημίως γι αυτό να ματαιώσει ή να επαναλάβει το διαγωνισμό σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας, και ιδίως: 1) για παράτυπη διεξαγωγή, εφόσον από την παρατυπία επηρεάζεται το αποτέλεσμα της διαδικασίας, 2) εάν το αποτέλεσμα κρίνεται αιτιολογημένα μη ικανοποιητικό(ασύμφορο), 3) εάν υπήρξε μεταβολή των αναγκών σε σχέση με την υπό ανάθεση μίσθωση 4) και για τους λόγους, όπως αυτοί ορίζονται στο Π.Δ. 715/79 Η επιλογή του μισθωτή θα γίνει στη βάση του μεγαλύτερου προσφερόμενου ετήσιου μισθώματος. ΑΡΘΡΟ 14. ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ - ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ-ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ, ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ Μετά το πέρας του διαγωνισμού η Επιτροπή συντάσσει πρακτικό, με το οποίο προτείνει αιτιολογημένα προς το Δ.Σ. του Νοσοκομείου την εκμίσθωση του ακινήτου ή την επανάληψη του διαγωνισμού. Το ανωτέρω πρακτικό με τον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού υποβάλλεται προς το Δ.Σ. του νοσοκομείου, το οποίο αποφασίζει περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός 15 ημερών, εκτός εάν εξ ειδικών λόγων επιβάλλεται η αναβολή λήψεως αποφάσεως επί εύλογο χρονικό διάστημα. Το Δ.Σ. του Νοσοκομείου δύναται με αιτιολογημένη απόφασή του να μην αποδεχθεί το αποτέλεσμα του διαγωνισμού εάν κρίνει ασύμφορο αυτό ή να αποφασίσει με ειδικά αιτιολογημένη απόφασή του υπέρ της κατακυρώσεως επ ονόματι άλλου πλην του τελευταίου πλειοδότη, ή και να ακυρώσει τον διαγωνισμό. Σε περίπτωση που δύο ή και περισσότεροι πλειοδότες προσέφεραν το ίδιο μίσθωμα, το Δ.Σ. αποφασίζει αιτιολογημένα την κατακύρωση σε αυτόν που συγκεντρώνει περισσότερα ουσιαστικά προσόντα, αν δε περισσότεροι συγκεντρώνουν τα ίδια ουσιαστικά προσόντα διενεργείται κλήρωση σε δημόσια συνεδρίαση. Σε κάθε περίπτωση, κανένα δικαίωμα αποζημιώσεως δημιουργείται υπέρ των μη προκριθέντων. Εάν θεωρηθεί από το Δ.Σ. ασύμφορο το επιτευχθέν αποτέλεσμα ή ουδείς πλειοδότης προσήλθε κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισμό, ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 43 του π.δ.715/79.
Δια της εγγράφου επί αποδείξει γνωστοποιήσεως στον προκριθέντα πλειοδότη, της υπέρ αυτού κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, ούτος καλείται εντός 15 ημερών να προσέλθει για την υπογραφή της συμβάσεως μισθώσεως-μισθωτηρίου. Μετά την ανακοίνωση της κατακύρωσης και την άπρακτη παρέλευση του χρόνου υποβολής ενστάσεων ή την εξέταση τυχόν αποβληθεισών ενστάσεων ή παρατηρήσεων, συμπληρώνεται η σχετική Σύμβασημισθωτήριο, η οποία ρυθμίζει όλες τις λεπτομέρειες για την εφαρμογή της κατακύρωσης. Μεταξύ του Νοσοκομείου και του Αναδόχου στον οποίο τελικώς νομίμως και εγκύρως κατακυρώθηκε η μίσθωση, υπογράφεται Σύμβαση-μισθωτήριο, που καταρτίζεται από το Νοσοκομείο. Η Σύμβασημισθωτήριο καταρτίζεται στην ελληνική γλώσσα με βάση τους όρους που περιλαμβάνονται στην Διακήρυξη και την προσφορά του Αναδόχου, όπως έγινε αποδεκτή κατά την κατακύρωση. Δεν μπορεί να περιέχει όρους αντίθετους προς το περιεχόμενο της παρούσας. Το κείμενο της Σύμβασης κατισχύει κάθε άλλου κειμένου στο οποίο στηρίζεται, εκτός κατάδηλων σφαλμάτων ή παραδρομών. Τυχόν παράβαση ουσιώδους όρου της διακήρυξης, είτε κατά την διενέργεια του διαγωνισμού είτε κατά την συνομολόγησή της συμβάσεως που καταρτίζεται μετά τη διενέργεια του διαγωνισμού επάγεται ακυρότητα της διαδικασίας ή της σύμβασης. Για θέματα που δεν ρυθμίζονται ρητά από τη Σύμβαση και τα παραρτήματα αυτής ή σε περίπτωση που ανακύψουν αντικρουόμενοι / αντιφατικοί όροι αυτής, για την ερμηνεία της λαμβάνονται υπόψη κατά σειρά : - Η παρούσα Διακήρυξη, - Η Απόφαση Κατακύρωσης και - Η Προσφορά του Αναδόχου Κανένας από τους υποψήφιους δεν έχει δικαίωμα να αποσύρει την προσφορά του ή μέρος της μετά την κατάθεσή της και ανεξάρτητα από την Κατακύρωση. Σε περίπτωση που θα αποσυρθεί υπόκειται σε κυρώσεις και ειδικότερα: (α) Έκπτωση και απώλεια κάθε δικαιώματος για Κατακύρωση. (β) Κατάπτωση, μερική ή ολική κατά την κρίση του Νοσοκομείου, της Εγγύησης, χωρίς να απαιτείται άλλη διαδικασία ή δικαστική ενέργεια. Ειδικότερα, το Νοσοκομείο καταρτίζει τη σχετική Σύμβαση-μισθωτήριο, ο δε υποψήφιος μισθωτής καλείται να υπογράψει τη Σύμβαση μέσα σε 15 μέρες από την επίδοση της πρόσκλησης, προσκομίζοντας αντίστοιχα την Εγγύηση ώστε να αυξήσει την κατατεθειμένη από αυτόν εγγύηση, ώστε αυτή να ανέλθει σε ποσό ίσο προς το ποσό του επιτευχθέντος ετήσιου μισθώματος. Τη σύμβαση θα συνυπογράψει ο εγγυητής. Σε περίπτωση που ο Μισθωτής, παρότι κλήθηκε εγγράφως, δεν παρουσιαστεί να υπογράψει τη Σύμβαση μέσα στην ταχθείσα ημερομηνία ή προσέλθει αλλά δεν καταθέσει την ως άνω εγγύηση (άρθρο 9 παράγρ.3 παρούσας), η οποία θα καλύπτει σε ποσό (σε ευρώ) ίσο προς το ποσό του επιτευχθέντος ετησίου μισθώματος (ήτοι ένα (1) ετήσιο μίσθωμα), με απεριόριστο χρόνο ισχύος ή δεν προσέλθει για την υπογραφή ο εγγυητής, όπως ανωτέρω προβλέπεται, μπορεί να κηρυχθεί έκπτωτος και να καταπέσει υπέρ του Νοσοκομείου η εγγύηση χωρίς άλλη διαδικαστική ενέργεια. Το Νοσοκομείο στην περίπτωση αυτή καλεί τον πρώτο επιλαχόντα για υπογραφή της Σύμβασης και ακολουθείται αντίστοιχα η ίδια διαδικασία. Ο πλειοδότης μισθωτής και οι επιλαχόντες υποχρεούνται να αποκαταστήσουν κάθε ζημία που προξένησαν στο Νοσοκομείο εξαιτίας της αρνήσεως τους να υπογράψουν τη Σύμβαση.
Εάν ο πλειοδότης υπέρ του οποίου κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός δεν προσέλθει προς υπογραφή της συμβάσεως μισθώσεως εντός της ορισθείσας προθεσμίας, το Δ.Σ. του Νοσοκομείου κηρύσσει έκπτωτο τον ανακηρυχθέντα πλειοδότη και καταπίπτει υπέρ του Νοσοκομείου η κατατεθείσα εγγύηση. Ακολούθως το Νοσοκομείο προχωρά σε νέα εκμίσθωση σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη, ο οποίος θα υποχρεούται στην τυχόν επί το έλαττον διαφορά του μισθώματος μέχρι την λήξη του ορισθέντος με τη διακήρυξη χρόνου της μίσθωσης και στην ανόρθωση της προξενηθείσας στο Νοσοκομείο ζημίας από την αθέτηση της υποχρεώσεως αυτού προς υπογραφή της συμβάσεως. Οι υποχρεώσεις αυτές του αναδειχθέντος πλειοδότη βεβαιούνται με καταλογισμό, το δε καταλογιζόμενο ποσό εισπράττεται κατά τη διαδικασία εισπράξεως των Δημοσίων Εσόδων, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 44 παράγρ.3 του Π.Δ.715/79. Η εγγυητική θα επιστραφεί μετά τη λήξη της εν λόγω μίσθωσης και την παράδοση του μισθίου και ύστερα από την εκκαθάριση τυχών απαιτήσεων από τους δύο συμβαλλόμενους. Η εγγύηση πρέπει να περιλαμβάνει εκτός των άλλων προϋποθέσεων του ΠΔ 715/79 τα ακόλουθα: α) τον αριθμό της σχετικής σύμβασης-μισθωτηρίου και την εν λόγω προς ανάθεση μίσθωση και β) την ημερομηνία λήξης ισχύος της εγγύησης Η απαλλαγή από την εγγύηση καλής εκτέλεσης της μίσθωσης ενεργείται με επιστροφή της εγγυητικής επιστολής στον μισθωτή. Ουδεμία άλλη συμφωνία όσον αφορά το αντικείμενο της σύμβασης, προγενέστερη και μη αναφερόμενη σε αυτήν είναι ισχυρή. Σιωπηρή αναμίσθωση δεν χωρεί. Μετά τη λήξη του συμβατικού χρόνου ο μισθωτής οφείλει να αποδώσει το μίσθιο στον εκμισθωτή, εντός δέκα (10) ημερών. Η σύμβαση μπορεί να τροποποιηθεί μόνο με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων μερών, αποκλειόμενου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου, χωρίς να μεταβάλλεται η εκτέλεση της μίσθωσης. ΑΡΘΡΟ 15. ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ Το ετήσιο μίσθωμα θα καταβάλλεται σε δύο δόσεις της μιας καταβαλλομένης κατά την ημερομηνία της υπογραφής και της δεύτερης μετά εξαμήνου, στο Ταμείο του Νοσοκομείου Βόλου ή σε Τραπεζικό λογαριασμό του Νοσοκομείου Βόλου που θα καθορισθεί κατά την κατάρτιση της συμβάσεως. ΑΡΘΡΟΝ 16. ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Όροι Μίσθωσης Ακινήτων του Νοσοκομείου (καταστημάτων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων) 1. Πρόκειται για Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό για την ανάδειξη αναδόχου εκμίσθωσης ακινήτων του Νοσοκομείου, με κριτήριο κατακύρωσης το υψηλότερο μηνιαίο μίσθωμα για τα καταστήματα και τα οικόπεδα, και το υψηλότερο ετήσιο μίσθωμα για τα αγροτεμάχια. 1. Ο Διαγωνισμός θα διεξαχθεί ενώπιον επιτροπής που θα ορίσει το Νοσοκομείο. 2. Η χρήση για την οποία εκμισθώνεται το μίσθιο προσδιορίζεται με ακρίβεια και σαφήνεια στο μισθωτήριο συμφωνητικό αποκλειομένης οποιασδήποτε άλλης χρήσης αυτού από την παράδοση του μισθίου και υπογραφή του μισθωτηρίου συμφωνητικού. 3. Η εκμίσθωση είναι τετραετής για τα αγροκτήματα και δωδεκαετής για τα καταστήματα και τα οικόπεδα, με δυνατότητα παράτασης της μίσθωσης για ένα ακόμη χρόνο, κατόπιν μονομερούς απόφασης του Δ.Σ. του Νοσοκομείου. 4. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης των ανωτέρω ορίζεται κατ εφαρμογή των διατάξεων του Π.Δ. 715/79, του Π.Δ. 34/1995 "Περί εμπορικών μισθώσεων", του Ν. 3853/2010 και του Ν. 3996/2011 όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν σήμερα, αρχίζει δε από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου.
5. Το Νοσοκομείο δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο και της οποίας όφειλε να λάβει γνώση ο μισθωτής, και δεν υποχρεούται από το λόγο αυτό στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μίσθωσης 6. Ο μισθωτής καταστημάτων υποχρεούται στην εγκατάσταση στο μίσθιο μέσων πυρασφάλειας, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, καθώς επίσης και εξασφάλιση των τυχόν απαιτούμενων εγκρίσεων από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία. 7. Η υπεκμίσθωση, ή με οιονδήποτε τρόπο παραχώρηση σε τρίτο της χρήσης του μισθίου, απαγορεύεται ρητά, χωρίς έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή, η οποία δίνεται μόνο κατόπιν απόφασης του ΔΣ. 8. Για κάθε παράβαση των υποχρεώσεων του μισθωτή, από την οποία επήλθε ζημία στο Νοσοκομείο, ο μισθωτής υποχρεούται σε αποζημίωση, η οποία βεβαιώνεται με καταλογισμό μετά από αιτιολογημένη απόφαση του ΔΣ και εισπράττεται με την διαδικασία είσπραξης των Δημοσίων Εσόδων. 9. Καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης και τυχόν παράτασής της, το Νοσοκομείο ως εκμισθωτής, δεν υποχρεούται σε καμιά απολύτως επισκευή ή τροποποίηση του μισθίου, ούτε και εάν αυτή είναι αναγκαία, ο δε μισθωτής είναι υποχρεωμένος να κάνει καλή χρήση του μισθίου και σύμφωνα προς τον σκοπό για τον οποίο εκμισθώνεται, ενεργεί δε όλες τις προς συντήρηση αυτού αναγκαίες δαπάνες για επισκευές, κατόπιν πάντως προηγούμενης έγγραφης έγκρισης του εκμισθωτή, δικαιουμένου όπως δια των οργάνων του παρακολουθεί ελέγχει και εγκρίνει ή απορρίπτει αυτές. Δεν δύναται να επιφέρει αλλοιώσεις στο μίσθιο, χωρίς την άδεια του Νοσοκομείου, ούτε να μεταρρυθμίσει τούτο ή να το χρησιμοποιήσει για σκοπό διαφορετικό από αυτό που συμφωνήθηκε. 10. Ο μισθωτής δεν μπορεί για κανέναν απολύτως λόγο, ούτε και λόγω ανωτέρας βίας, χωρίς έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή, να λύσει τη μίσθωση πριν από την παρέλευση του συμβατικού χρόνου αυτής. Η τυχόν παράβαση του όρου, καθιστά τον μισθωτή υπεύθυνο στην καταβολή των μέχρι λήξης της μίσθωσης μισθωμάτων, καθιστάμενων αμέσως ληξιπρόθεσμων και απαιτητών και συνεπάγεται την υπέρ του εκμισθωτού έκπτωση της μισθωτικής εγγύησης, μη συμψηφιζόμενης προς τις εκ μισθωμάτων και λοιπές οφειλές. 11. Ο μισθωτής δεν απαλλάσσεται από την υποχρέωση της καταβολής του ενοικίου εάν δεν πραγματοποιεί χρήση του μισθίου άνευ υπαιτιότητας του εκμισθωτή. Ρητά συμφωνείται με το παρόν ότι εάν για την λειτουργία της μίσθωσης απαιτούνται άδειες από τις αρμόδιες αρχές, ο εκμισθωτής ουδεμία απολύτως ευθύνη φέρει για την μη έκδοση αυτών, ο δε μισθωτής οφείλει να μεριμνήσει για την έκδοσή τους αποκλειστικά με δικές του δαπάνες. Καθ όλο το χρονικό διάστημα τυχόν καθυστερήσεως λήψεως των αδειών αυτών, ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να καταβάλει το μίσθωμα. 12. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κεραίας κινητής τηλεφωνίας ή διαφημιστικών πινακίδων εντός ή στα όρια του μισθίου, εκτός αν άλλως συμφωνηθεί με ιδιαίτερο συμφωνητικό μεταξύ των δύο συμβαλλομένων μερών, το οποίο θα καθορίζει την κατανομή των εσόδων από την τοποθέτηση αυτή μεταξύ των μερών 13. Κάθε μη έγκαιρη άσκηση εκ μέρους του εκμισθωτή των δικαιωμάτων που απορρέουν από το μισθωτήριο συμβόλαιο που θα υπογραφεί σε καμιά περίπτωση δεν μπορεί να ερμηνευθεί σαν παραίτησή του από αυτά. 14. Παρατυπία της δημοπρασίας δεν παράγει κανένα δικαίωμα υπέρ του μισθωτή ή του πλειοδότη. 15. Το Νοσοκομείο έχει το δικαίωμα της μονομερούς λύσης της σύμβασης, όταν καταστεί αυτό αναγκαίο ή για ιδιόχρηση του μισθίου, αλλά πάντοτε κατόπιν ειδοποίησης κοινοποιημένης με απόδειξη στον μισθωτή τρεις τουλάχιστον μήνες πριν τη λύση της σύμβασης. 16. Για κάθε διένεξη ή διαφορά που προκύπτει από τη σύμβαση, ο μισθωτής υποχρεούται να ζητήσει την επίλυσή της, με αίτησή του προς το Νοσοκομείο μαζί με έγγραφα και άλλα στοιχεία. Το ΔΣ
μπορεί με απόφασή του να επιλύσει τη διαφορά. Σε περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής επιμένει στις απόψεις του, η διαφορά θα τίθεται στην κρίση των αρμοδίων Δικαστηρίων. 17. Τα μισθώματα για όλα τα ακίνητα θα αναπροσαρμόζονται ετησίως, σύμφωνα με την ανακοίνωση της ελληνικής Στατιστικής Αρχής και ειδικότερα της Δ/νσης Οικονομικών και Βραχ. Δεικτών, λαμβάνοντας υπόψη τις ισχύουσες διατάξεις περί αναπροσαρμογής των μισθωμάτων, όπως ισχύουν κάθε φορά. 18. Για ότι δεν προβλέπεται από τη διακήρυξη ισχύουν οι διατάξεις του Π.Δ. 715/79, του Π.Δ. 34/1995 "Περί εμπορικών μισθώσεων", του Ν. 3853/2010 και του Ν. 3996/2011 όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν σήμερα. Για όλες τις αναφερόμενες υποχρεώσεις της διακήρυξης, καθώς και τις υποχρεώσεις του άρθρου 16, ο μισθωτής θα καταθέσει μαζί με την προσφορά του υπεύθυνη δήλωση, στην οποία θα αναφέρει ότι αποδέχεται όλους τους όρους της διακήρυξης χωρίς επιφύλαξη. ΑΡΘΡΟΝ 18. ΚΥΡΩΣΕΙΣ-ΠΟΙΝΙΚΕΣ ΡΗΤΡΕΣ Αν ο μισθωτής διακόψει μονομερώς πρόωρα και χωρίς τη συναίνεση του Γ.Ν. Βόλου την εκμετάλλευση του ελαιοπεριβόλου πριν την ημερομηνία λήξεως του χρόνου της σύμβασης μισθώσεως υποχρεούται, πλην της καταβολής του ετησίου μισθώματος, στην καταβολή προς το Νοσοκομείο ποσού που θα καθορισθεί με απόφαση του Δ.Σ. του Γ.Ν.Β. ως ποινική ρήτρα ημερησίως για κάθε ημέρα διακοπής και μέχρι την ημερομηνία που το Νοσοκομείο θα καταρτίσει νέα σύμβαση εκμισθώσεως. Για κάθε παράβαση μιας εκ των υποχρεώσεων που αναφέρονται στις προηγούμενες παραγράφους, από τις οποίες επήλθε ζημία στο Γ.Ν.Β., ο μισθωτής υπόκειται σε αποζημίωση, η οποία βεβαιώνεται με καταλογισμό, μετά από αιτιολογημένη απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου και εισπράττεται κατά τη διαδικασία εισπράξεων των Δημοσίων Εσόδων. Παράβαση οποιουδήποτε όρου της συμβάσεως επάγεται, κατά την κρίση του Διοικητικού Συμβουλίου του Γ.Ν.Β., λύση της μισθώσεως και έξωση του μισθωτή, κατά τη διαδικασία του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, εκτός από τις ως άνω κυρώσεις. Όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για τη διενέργεια του διαγωνισμού και τη συμμετοχή σε αυτόν, συντάσσονται στην Ελληνική γλώσσα. Για ό,τι δεν αναφέρεται στην παρούσα διακήρυξη, ισχύει το Π.Δ.715/79. Τα έξοδα δημοσίευσης της παρούσας διακήρυξης βαρύνουν τον μισθωτή. Η διακήρυξη θα διατίθεται από το γραφείο Προμηθειών έναντι απόδειξης και με την καταβολή στο ταμείο του Γ.Ν. Βόλου του ποσού των 20,00 Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΒΟΛΟΥ «ΑΧΙΛΛΟΠΟΥΛΕΙΟ» ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΡΑΜΠΑΤΣΑΣ