1.1. ПЛАНСКИ ОСНОВ ЗА ИЗРАДУ ПЛАНА

КРАГУЈЕВАЦ 02. ДЕЦЕМБАР 2008. ГОДИНА XVIII БРОЈ 34 Скупштина града Крагујевца, на основу члана 54. став 1.Закона о планирању и изградњи (''Сл.гласник РС'',бр.47/03), Одлуке о изради Плана детаљне рагулације "Тениска академија у захвату СЦ Велики парк" у Крагујевцу (''Службени лист града Крагујевца'', бр.15/08) и члана 22. тачка 5. Статута града Крагујевца (''Службени лист града Крагујевца'', бр.18/08), на седници одржаној дана 02. 12. 2008. године донела је ПЛАН ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ " ТЕНИСКА АКАДЕМИЈА У ЗАХВАТУ СЦ ВЕЛИКИ ПАРК " У КРАГУЈЕВЦУ 1.1. ПЛАНСКИ ОСНОВ ЗА ИЗРАДУ ПЛАНА ПЛАНСКИ ОСНОВ за израду Плана детаљне регулације Тениска академија у захвату Спортског центра Велики парк у Крагујевцу: - Генерални план "Крагујевац 2015" (Сл. лист Града Крагујевца бр. 3/05); - Урбанистички пројекат Спортског центра "Велики парк" (Сл. лист Града Крагујевца бр. 8/98 и 4/03), - Детаљни урбанистички план са елементима УП-а "Дечји забавни парк" (Сл. лист региона Шумадије и Поморавља бр.12/87 и Сл. лист Града Крагујевца бр. 4/03). - Измена и допуна УП-а комплекса стамбеног блока "Вашариште" и Машинског факултета (Сл. лист региона Шумадије и Поморавља бр.1/77 и Сл. лист Града Крагујевца бр. 4/03). - Детаљни урбанистички план стамбеног насеља "Сушички поток II" (Сл. лист региона Шумадије и Поморавља бр.11/77 и Сл. лист Града Крагујевца бр. 4/03). 1.2. ГРАНИЦА ЗАХВАТА ПЛАНА ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ Граница захвата ПДР почиње од тромеђе коју чине катастарске парцеле кп.бр. 923/1, кп.бр. 893 и кп.бр. 895/1, КО Крагујевац 3. Од ове тромеђе граница наставља граничном линијом двомеђе кп. бр. 895/1 са кп.бр. 893 и иде до тачке А чије су координате 7492496.685 и 4874976.692.Од тачке А граница наставља до тачке Б, која се налази на двомеђи кп.бр. 895/1 и кп.бр. 895/2 и има координате: 7492542.130 и 4875048.680. Од тачке Б иде међном линијом кп.бр. 895/1 и кп.бр. 895/2, наставља

Број 34 Страна 2 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године продужетком правца ове двомеђе, пресеца кп.бр. 895/1 и долази у тачку Ц чије су координате 7492632.553 и 4875190.200. Од тачке Ц граница и даље пресеца кп. бр. 895/1 и улицу чије је кат.бр. 15266/1 и долази у тачку Д чије су координате 7492632.553 и 4875251.446. Од тачке Д граница наставља левом страном пута Крагујевац - Г.Милановац (Ул. Краља Милана IV) и долази до тачке Е чије су координате 7492905.273 и 4875169.776. Од тачке Е граница пресеца улицу и наставља левом страном регулације Ул. Др.Елизабет Рос до пресека са левом страном регулације Ул. сестара Јањић. Од ове тачке, граница пресеца Ул. сестара Јањић (кп.бр. 923/1) и долази до десне стране регулације Ул. сестара Јањић, одакле иде у почетну тачку овог описа. Све катастарске парцеле (целе и делови) унутар овако дефинисаног захвата, предмет су Програма и Плана детаљне регулације. Површина захвата износи 9,32.08 ха. Графички прилог бр. 2 - Граница захвата плана, Р=1:1.000. Као графичка основа за израду плана на располагању је Дигитални катастарскотопографски план, Р = 1 :500. Графички прилог бр. 1 - Геодетска подлога, Р=1:500. 1.3. ИЗВОД ИЗ УРБАНИСТИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ Према ГП-у "Крагујевац 2015", предметни захват је у свом највећем делу дефинисан као зона Градског спортског центра "Велики парк" (осим крајњег северног дела захвата уз Ул. Краља Милана IV, који је дефинисан као зона линијског центра), која ће се реализовати на основу постојећих (преиспитаних) урбанистичких планова (УП СЦ "Велики парк", ДУП "Дечји забавни парк") допуњених правилима уређења и грађења из ГП-а, као и на основу нових урбанистичких планова у оним деловима предметног захвата који није покривен важећим планским документима. Саобраћајни потез Ул. Краља Милана IV, који представља утврђени регионални правац кроз подручје ГП-а (државни пут II реда Р-212), је категорисан као градска саобраћајница, док Ул. Др.Елизабет Рос (која се наставља на Ул. сестара Јањић) представља сабирну саобраћајницу. Обе саобраћајнице представљају везу предметног захвата са магистрални правцем М-23, која је од њега удаљена свега цца 250 м. Графички прилог бр. 3.1 - Извод из Генералног плана Крагујевац 2015, намена површина, Р=1:5.000. У непосредном окружењу предметне локације налазе се површине намењене: породичном становању (ДУП стамбеног насеља "Сушички поток II"), вишепородичном становању и високом образовању (Измена и допуна УП-а комплекса стамбеног блока "Вашариште" и Машинског факултета), градском стадиону (УП СЦ "Велики парк") и градском парку (Велики парк). Планирани регулациони елементи, успостављена просторна мрежа и урбанистичка композиција непосредног окружења, узети су у обзир при формирању концепта планског решења.

Број 34 Страна 3 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године Графички прилог бр. 4 - Извод из урбанистичке документације, Р=1:1.000. 1.4. АНАЛИЗА И ОЦЕНА СТАЊА. ОПШТЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ ЗАХВАТА 1.4.1. ПОЛОЖАЈ, МЕСТО И УЛОГА ПРОСТОРА ОБУХВАЋЕНОГ ПЛАНОМ И ЊЕГОВО ОКРУЖЕЊЕ Предметни захват се налази у централном делу градског подручја, на локацији која је намењена спорту и рекреацији (према ГП "Крагујевац 2015"). Локација се са северне стране наслања на Ул. Краља Милана IV, а са источне - на Ул. Елизабете Рос, а обе представљају везу са магистрални правцем М-23. На самој локацији налази се комплекс објеката и површина намењених спорту и рекреацији (отворени градски базени, спортска хала, терени за кошарку, рукомет и тенис, картинг стаза, дечји забавни парк), док су у њеном непосредном окружењу Градски стадион са помоћним теренима (западно), Машински факултет и ПМФ (источно), "Велики" градски парк (јужно), и вишепородични стамбени објекти (североисточно). 1.4.2. КАРАКТЕРИСТИКЕ ПРОСТОРА У ЗАХВАТУ ПЛАНА Опште карактеристике простора Простор у захвату плана, према ГП "Крагујевац 2015" припада зони градског спортског центра. Градски спортски центар намењен је врхунском спорту, активној и пасивној рекреацији. Предметна локација је делимично изграђена и има два тениска игралишта, кошаркашки и рукометни терен, спортску халу, комплекс отворених базена, дечју картинг стазу и мини парк са мобилијаром за забаву деце, као и блок вишепородичног становања (цца 50 станова, са локалима у приземљу). Простор карактерише присуство завидног дендрофонда по бројности, али не и по квалитету. Углавном су присутне групације црног бора и топола, као и линијски распоређених јасена. Нешто мање има слободних травнатих површина. Локација се одликује отвореношћу према окружењу, саобраћајном и инфраструктурном повезаношћу и високом атрактивношћу, која пружа могућност за већи обим изградње и формирање нових елемената урбанистичко-архитектонске композиције, што ће заокружити започети програм градског спортског центра. Предметна локација представља специфичност Крагујевца, а намеће императив репрезентативног уређења, опремања и презентације простора, уз његово стално унапређење. Због специфичног положаја и затечених природних карактеристика, уређење и опремање простора је могуће једино уз поштовање мера и услова заштите и унапређења животне средине. Карактеристике простора са аспекта еколошке валоризације Простор у захвату плана се налази у еколошкој целини "Шумарице", која представља зону са највећим еколошким капацитетом. Основни еколошки циљ заштите и унапрећења зоне у целини односи се на очување, унапређење и ревитализацију свеобухватног зеленила.

Број 34 Страна 4 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године Еколошку целину "Шумарице" карактерише концентрација зеленила, пре свега шуме и парковског зеленила, и значајан размештај становања у зонама које носе и одређени степен оптерећења. Макроеколошки, зона има добар еколошки потенцијал јер доминира значајан капацитет зелених површина, битних за ублажавање метеоролошких екстрема на ширем подручју. Процена стања животне средине заснована на постојећем стању, указује да нема евидентних извора загађења, нити се на локацији осећају утицаји загађења из окружења. Положајно и због доминантног зеленила, захват је релативно изолован у односу на урбане загађиваче, односно микроклиматски екстреми су минимизирани. Према еколошкој валоризацији простора за ГП "Крагујевац 2015", предметни захват се налази у ЗОНИ "ШУМАРИЦЕ", у оквиру ЗОНЕ 2 - зоне са посебним условима према којима ће се простор користити и уређивати, и има следеће карактеристике (извод из ГП-а): ЗОНА '' ШУМАРИЦЕ'' Зона са највећим еколошким капацитетом. Налази се на правцу доминантних ветрова. Инфраструктурно је делимично екипирана. Уређивање и даље коришћење ове зоне могуће је спроводити на следећи начин: - погодност терена са аспекта стабилности, прикупљање и одвођење отпадних вода и елиминисање неадекватних септичких јама у циљу спречавања загађивања површинских и подземних вода, - технологије и услуге које продукују загађујуће материје, буку или захтевају велике количине воде у производном поступку морају бити разматране проценом утицаја и искључене у случају да угрожавају капацитет зоне, - концентрација индивидуалних ложишта са енергентима различитих квалитета представља извор загађења ваздуха зоне и осталих зона на правцу доминантних ветрова. Анализом утврдити начин загревања ове зоне, - производне делатности које нису потенцијални извори загађења уз процену утицаја могуће је интегрисати у оквиру ове зоне. Графички прилог бр. 3.2 - Извод из Генералног плана Крагујевац 2015 - еколошка валоризација, Р=1:5.000. Геолошке, инжењерскогеолошке и сеизмичке карактеристике простора На основу Геолошке подлоге за ГП "Крагујевац 2015", према геолошком саставу, морфологији и постојећем стању терена, земљиште у захвату плана припада рејону I (подрејон I-2 ): РЕЈОН I - ТЕРЕНИ ПОВОЉНИ ЗА УРБАНИСТИЧКО ПЛАНИРАЊЕ Ове терене изграђују све врсте везаних стена и стенских комплекса отпорних на дејство спољних фактора (претежно флиш) као и друге стенске масе (невезане, полувезане и везане), слабије отпорности на спољне утицаје, али у доста повољним осталим природним условима.

Број 34 Страна 5 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године То су терени повољни за урбанистичко планирање без потребе за интеревенцијама у циљу заштите терена и објеката. Према својим физичкомеханичким својствима све средине могу се користити за ослањање објеката. Код објеката који се укопавају преко 2m потребно је предвидети подграђивање у смислу очувања постојеће стабилности терена. ПОДРЕЈОН I-2 Терени заравњених гребена и падина блажих нагиба до 5 о, изграђени од слабо окамењених стена - пешчара, лапора и конгломерата неогеног комплекса (шарена серија), са добро консолидованим глинама и лапоровитим глинама у површинском делу, дебљине 2,0-7,0 m. Ниво воде код ових терена је на већој дубини од 4 m. Овај подрејон захвата веће површине северно од реке Лепенице, док су јужно до реке Лепенице то већином мање површине. То су стабилни и добро носиви терени, код којих може доћи до мањих појава спирања. Приликом израде ископа дубине преко 2 m, потребно је заштитити исте од могућег зарушавања. Услови рада у овом подрејону су бољи него у претходном подрејону и могућа је примена механизације. Графички прилог бр. 3.3 - Извод из Геолошке подлоге за Генерални план "Крагујевац 2015", Р=1 : 5.000. 1.4.3 ПОСТОЈЕЋА НАМЕНА ПОВРШИНА Постојећу структуру коришћења земљишта чине јавне и остале површине. ЈАВНЕ ПОВРШИНЕ Постојеће јавне површине на територији обухваћеној планом чине објекти и површине за јавну употребу: - спорт и рекреација. - зеленило и паркови. - саобраћајне површине: а. саобраћајнице. б. стационарни саобраћај. Спорт и рекреација Површине са наменом спорт и рекреација, на укупно 3,93 ха чине: 1. Комплекс "Градски базени" на површини од 2,93 ха, са отвореним базенима, пратећим објектом (спратност: приземље и отворена галерија- кровна тераса, бруто површине око 1.900 м2), припадајућим партером и значајном површином (1,09 ха) под зеленилом. Објекат захтева значајну реконструкцију, реконструкција базена је у току

Број 34 Страна 6 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године (према посебном пројекту), а цео комплекс је потребно допунити затвореним објектом базена. Комплекс је ограђен транспарентном оградом. 2. Комплекс малих спортова на површини од 1,0 ха, са спортском халом (спратност: Пв, бруто површина 1280м2), пратећим објектом хале (свлачионички блок, спратност П+1, бруто површина 580м2), угоститељским објектом (спратност: приземље, бруто површина 205м2), отвореним теренима за кошарку, одбојку и тенис, балон салом за тенис и припадајућим партером и зеленим површинама. Простор је ограђен транспарентном оградом. Комплекс је у оквиру валоризоване целине - амбијентална целина "Велики парк". Зеленило и паркови Површине зеленила и паркова заузимају 3,34 ха са следећом структуром коришћења: 1. Зелене површине Великог парка на површини од 0,81ха. Површина је део Великог парка који у категоризацији зелених површина припада градским парковима. Уређењем простора за спорт и рекреацију (комплекс малих спортова) овај део Великог парка је просторно и функционално одвојен од јединствене површине парка. Постојеће стање карактерише деградирано зеленило, оштећене партерне површине, недекватна, застарела и оштећена опрема и инсталације. Постојећи објеката бокс клуба, спратности П и Пв, бруто површине 320 м2, функционално не задовољава захтеве постојеће намене и архитектонски се не уклапа, па је потребна реконструкција и промена намене у складу са планским концептом захвата. С аспекта заштите непокретних културних добара Велики парк је валоризован као амбијентална целина у другом режиму заштите. 2. Дечји забавни парк...1,25 ха. 3. Саобраћајни полигон...1,28 ха. Последње две површине се налазе у захвату Градског спортског центра "Велики парк". Постојеће стање одликује дотрајалост и застарелост опреме и справа, оштећене стаза и партерне површине, руиниран и санитарно небезбедан објекат, недостатак услужних садржаја и богати фонд зеленила различите вредности. Постојеће стање зеленила огледа се у присуству значајног фонда дендрофлоре где се издвајају: а. групације црног бора и то на 3 локације: локација бр. 1. - код Машинског факултета, коју сачињава 40-50 стабала, просечне старости 40-60 година. На основу сагледавања општег стања и стања појединачних стабала, са еколошког и хортикултурног становишта може се закључити да их је пожељно сачувати. локација бр. 2 - у централном делу захвата, сачињена је од 20-так стабала црног бора. Очуваност и естетске карактеристике постојеће групације указују да је пожељно постојећа стабла интегрисати у будућу намену захвата. локација бр. 3 - иза постојећег објекта некадашњих ''кривих огледала''. И ову групацију је пожељно сачувати и интегрисати у новопланирани простор. б. групације топола у залеђу локације бр. 3, ка северу, са стотинак стабала за које је процењено да нису еколошки значајна и да се могу уклонити.

Број 34 Страна 7 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године в. линијски постављена стабла белог јасена (три) у централном делу захвата, могу послужити као линијско зеленило дуж саобраћајнице уколико се будући профил улице или стазе поклопи са постојећом стазом. г. на крајњем северном делу захвата доминирају тополе незнатне еколошке вредности, те их није неопходно задржавати. д. у јужном делу захвата, дуж постојеће стазе која води ка базенима, са леве стране је дрворед сачињен од врста рода Ацер сп., док је са десне стране јапанска шљива. Оба дрвореда немају изразит еколошки значај па се могу уклонити са локације. ђ. старо стабло јасена, које се налази издвојено уз Ул. Др.Елизабете Рос, је неопходно сачувати због значајне еколошке и амбијенталне вредности. Поред поменутих стабала, знатан део захвата чине травнате површине. Кроз подручје плана, не протичу површинске воде, али у непосредној близини протиче Сушички поток. Удаљеност корита од северне границе планског подручја је цца 400 м. Планирани садржаји неће негативно утицати на кваллитет воде, јер ће захват бити прописно инфраструктурно опремљен. Подземне воде су, према геолошкој карти, на већој дубини, те се не очекује продирање штетних материја у дубље земљишне слојеве и контаминација истих. Саобраћајна инфраструктура Улична мрежа Подручје плана изузетно је добро повезано на уличну мрежу града, остварујући квалитетне везе са градским центром и осталим деловима града. Северно план се ослања на улицу Краља Милана IV, градску саобраћајницу (регионални пут Р-212, Крагујевац-Г.Милановац ), док је улицом. Др.Елизабет Рос повезан на градску магистралу - улицу Радоја Домановића. Регулациони профили наведених саобраћајница су неадекватни категорији и фреквенцији. Укупна површина под саобраћајницама је 1,4 ха. Јавни градски превоз путника Јавни градски превоз путника функционише улицом Краља Милана IV и базиран је на аутобуском систему. Покривеност линијама градског превоза је задовољавајућа, што се не може рећи и за учесталост полазака на линији. Стационарни саобраћај Стационарни саобраћај обухвата површину 0,29 ха тј. паркинг простор уз ул. Краља Милана IV са управном организацијом паркирања и капацитетом око 80 ПМ. У оквиру захвата плана, паркирање је организовано и у спортском комплексу (10 ПМ), као и (обзиром на фреквентност саобраћаја, потпуно небезбедно!) уз ул. Краља Милана IV (25 ПМ). Површине ова два паркинг простора билансирана су кроз намену саобраћајнице. Укупан капацитет паркирања на јавним површинама износи 115 ПМ. Паркинг простор у оквиру осталих површина - за потребе вишепородичног становања, а на припадајућој парцели, је капацитета 25 ПМ.

Број 34 Страна 8 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године Пешачки саобраћај Постојећи пешачки саобраћај чине површине у регулационом профилу ободних саобраћајница, пешачко колска саобраћајница за приступ комплексу базена, и стазе у захвату дечјег забавног парка. ОСТАЛЕ ПОВРШИНЕ Остале површине на територији обухваћеној планом чини: - вишепородично становање великих густина (Гст > 200ст/ха) са терцијалним- услужним делатностима Вишепородично становање великих густина (Гст > 200ст/ха) са терцијалним- услужним делатностима Ова намена заузима површину 0,36ха са вишепородичним објектима (три ламеле) спратности П+2+Пт и П+3+Пт, укупне бруто површине око 7200м2, са становањем на спратним етажама (цца 60 станова свих структура) и комерцијалнимуслужним наменама у приземљу, оријентисаним ка ул. Краља Милана IV, а који су део ГП-ом планираног линијског центра. Биланс ПОСТОЈЕЋА НАМЕНА ПОВРШИНА површина (ха) 1. Спорт и рекреација 3,93 2. Зеленило и паркови 3,34 3. Стационарни саобраћај 0,29 4. Саобраћајнице 1,40 Јавне површине 8,96 1. Вишепородично становање великих густина са терцијалним-услужним делатностима 0,36 Остале површине 0,36 УКУПНО - захват ПДР 9,32 Графички прилог бр.5. - Постојећа намена површина, Р= 1:1.000 1.4.4 КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА Водопривредна инфраструктура Снабдевање водом У Ул.Краља Милана IV изграђена је водоводна линија ф 200 мм. У Ул. сестара Јањић изведена је водоводна линија ф 80 мм, као и у делу улице Елизабете Роуз. Унутар комплекса је изведена хидрантска мрежа. Одвођење санитарних отпадних вода

Број 34 Страна 9 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године У улицама краља Милана IV, сестара Јањић и Др.Елизабете Роуз, као и у делу комплекса изведена је фекална канализација ф 200 мм. Одвођење атмосферских отпадних вода Кишна канализација ф 300 мм изведена је у Ул. Краља Милана IV. Од постојећих базена иде кишна канализација ф 600 мм на дубини 5-6 м, која је уведена у Сушички поток. У делу комплекса је изведена кишна канализација ф 250 мм. Телекомуникације У захвату плана налазе се каблови месне ТТ мреже. Електроенергетска инфраструктура У захвату плана од електроенергетских објеката и инсталација су: - две трафостанице 10/0,4 kv/kv. - енергетски каблови 10 kv и 1 kv. Термоенергетска инфраструктура У захвату плана не постоји изграђена било каква гасна или топловодна инфраструктура. Међутим, по ободу захвата је изграђена дистрибутивна мрежа гасовода, а са јужне стране долази крајњи крак топловодне мреже из Заставе. 2. ЦИЉЕВИ И ОСНОВНИ КОНЦЕПТ ПЛАНА 2.1. ЦИЉЕВИ ПЛАНА 1. Утврђивање услова и правила коришћења, уређења и грађења, у складу са планским поставкама ГП "Крагујевац 2015". 2. Проширење могућности за активно и непосредно учешће свих старосних категорија становништва у разноврсним спортским и рекреативним активностима, а пре свега, предшколског и школског узраста (организовање школских такмичења на нивоу града, масовних спортско-рекр.скупова и др). 3. Развој врхунског спорта (подршка клубовима који су у највишем рангу такмичења, као и истакнутим појединцима - спортистима и тренерима). 4. Обезбеђење доступности спортских објеката (према економским условима) свим грађанима за обављање организованих физичких активности. 5. Редовно и квалитетно одржавање, реконструкција и ревитализација постојећих спортских терена, објеката и пратећих садржаја, и изградња нових објеката са израженом репрезентативношћу у програмима везаним (пре свега) за спорт и рекреацију, а према нормираним потребама и савременим стандардима у погледу употребљивости, техничке опремљености, квалитета и безбедности. 6. Могућност флексибилног коришћења физ.структура у оквиру планираних зона изградње, уз поштовање принципа да потребе диктирају размештај просторних садржаја, који се кроз време може мењати у оквиру формираних склопова, чиме се излази у сусрет захтевима савременог друштва.

Број 34 Страна 10 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године 7. Успостављање новог система регулације на простору, у циљу привођења планираној намени, уз усклађивање концепта регулације са постојећом урбаном матрицом и регулацијом, и стањем на терену. 8. Увођење јавних саобраћајница унутар комплекса, чиме се стварају услови за екстерно повезивање са градском уличном мрежом, као и за побољшање унутрашње комуникације. Ово прати и планирање осталих видова саобраћаја (пешачки и стационарни). 9. Партерно уређење и озелењавање простора, уз правилан избор врста који ће функционално допринети уклапању планиране намене у окружење и побољшати естетско и здравствено стање средине. Неопходно је подићи бар онолико стабала колико је уклоњено уређењем и изградњом простора, а уколико је то немогуће на самој локацији, високо зеленило подићи на одабраним локацијама у непосредном окружењу. 10. Заштита и унапређење животне средине на простору плана, засновани на успостављању одрживог управљања природним вредностима, превенцији, смањењу и контроли свих облика загађења. 11. Уређење простора представља јавни интерес који се испољава у два вида: - унутрашњи вид интереса је потреба Крагујевца да уреди језгро развоја аматерског и врхунског спорта и спортско-рекреативних активности грађана свих узраста. - спољни вид интереса је обезбеђивање подршке за високо позиционирање града у области инвестиционо примамљивих подручја ("брендирање" града), што ће, уз имплементацију савременог концепта пословне организације (PPP=Public Private Partnership - партнерство јавног и приватног сектора), допринети привлачењу финансијских и људских ресурса у град, а тиме и развоју позиције града у оквиру функционалног подручја Макрорегије централне Србије, као и повећању конкурентности града и региона на тржишту директних страних инвестиција. 2.2. ОСНОВНИ КОНЦЕПТ ПЛАНА 1. Подела простора према положају и функцији, на простор планиран да прихвати функције спортских центара, различите специјализације и структуре власништва, уз формирање комплементарних комерцијалних функција, као и централних функција на најважнијем функционалним и саобраћајним правцима (линијски центар). 2. Дефинисање уређења простора, у циљу формирања репрезентативне зоне, са изабраним садржајима у оквиру програма спорта и рекреације (градски цпортски центар). 3. Оспособљавање простора за јавно коришћење увођењем јавних и интерних саобраћајница, бициклистичких и пешачких токова (формирање система регулације), уз повезивање свих садржаја у комплексу (формирање функционалних токова). 4. Саобраћајно и функционално повезивање и прожимање са непосредним и ширим окружењем, уз успостављање континуитета просторне матрице у непосредном окружењу.

Број 34 Страна 11 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године 5. Већи обим изградње, са формирањем нових елемената урбанистичкоархитектонске композиције, уз истицање реперних елемената обзиром на њихову сагледивост. 6. Прилагођавање природним условима простора (постојеће дендрофлора, нагиб терена, микроклиматски услови) и другим специфичностима локације (физичка подељеност локације саобраћајном инфраструктуром, постојећа комунална инфраструктура и примарна физичка структура). Крагујевац, као макрорегионални центар функционалног подручја централне Србије, заслужује и захтева интегрално сагледавање развојног решења читавог Градског спортског центра "Велики парк", који би као значајан програм било могуће реализовати у неколико етапа. Искуства развијених земаља показују да свеобухватно решавање оваквих спортских центара даје бројне предности и квалитетне последице за овај тренутак али и будућност. Набројимо неке: а. социјално-здравствене - забава, игра; спортско испуњавање слободног времена грађана, школа и спортских друштава; опоравак, активна терапија и рехабилитација у социјалном окружењу; остварење социјалних веза, друштвене кохезије и пожељне интеграције свих друштвених групација и појединаца; психолошка равнотежа, оснаживање органа и унапређење координације; "компензација" неопходног одмора на удаљеним туристичким дестинацијама услед смањене могућности становништва за путовањима. б. еколошке - одрживи развој - оптимално решавање односа планираних и изграђених садржаја са непосредном околином захтева интегрално третирање свих фактора, како у домену снабдевања (вода, енергија), тако и у домену "избацивања" у животну средину. При овоме је неопходно успоставити активни баланс садржаја и окружења, уз контролу природних фактора и интерактивну размену као примарни принцип. в. економске - активни баланс између улагања, трошкова, експлоатације и жељених ефеката, подразумева израду квалитетне претходне техно-економске студије инвестирања и функционисања оваквог спортског центра у будућности. Код избора развојног концепта и оптималног решења треба имати у виду параметре улагања, амортизације, енергетскеи технолошке трошкове приликом коришћења, трошкове одржавања и персонала, као и програмско осмишљавање које ће омогућити остварење добити. Интегрално конципирање, за разлику од парцијалног решавања, захтева свеобухватну студију рационалног и реалног развоја спортског центра, уз јасно сагледавање етапа реализације. Ова студија/анализа треба да садржи: а. планирање оквирних услова и потреба града Крагујевца и градског спортског центра "Велики парк", уз интегрисање свих до сада одрађених елабората и планова, и дефинисање основних планерских и пројектантских параметара, гравитационог подручја и популације, структуре и расподеле површина, стандарда и критеријума за лоцирање садржаја, потреба према популационим структурама и др. б. одређивање граничних и перспективних капацитета, уз резерве развоја и трансформација (садржаји спорта и рекреације, слободне отворене површине, озелењене површине, паркиралишта, снабдевање, посебне потребе). в. анализа и доказивање параметара рентабилности програмског концепта, као и критеријуми за вредновање могућих, пожељних и очекиваних варијанти.

Број 34 Страна 12 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године Тек по завршетку процеса анализе и вредновања алтернатива, приступа се фази програмског решавања комплекса градског спортског центра и његових садржаја, уз техно-економску анализу, са последицама и ефектима у предстојећим етапама. 2.3. ПРОЦЕНА РАЗВОЈНИХ МОГУЋНОСТИ С аспекта могућности проширења капацитета и мрежа комуналне инфраструктуре, прикључака на саобраћајну инфраструктуру, и вредновања локације по положају, капацитету и карактеристикама, простор омогућава реализацију намена по Генералном плану "Крагујевац 2015". Генерални план, даје следеће смернице будућег развоја градског спортског центра "Велики парк": - изградња мреже спортских терена и објеката, који својим капацитетом, садржајима и опремањем, афирмишу развој аматерског и врхунског спорта и спортско-рекреативних активности грађана свих узраста. - укупна површина цца 20 ха. Са још два ГСЦ ("Језеро Бубањ" и "Комплекс Милан Благојевић") задовољава нормиране вредности од 1,8 м2 ГСЦ/становнику, а са свим осталим површинама планираним за спорт и рекреацију норматив од 6 м2/становнику. - веза са централним градским парком (Велики парк) и градским центром. 3. ПРАВИЛА УРЕЂЕЊА 3.1. ПОДЕЛА ПОДРУЧЈА ПЛАНА НА УРБАНИСТИЧКЕ ЦЕЛИНЕ У захвату Плана, у складу са постојећом и планираном организацијом, тј. постављеним концептом и специфичностима, препознатљиве су три целине, које захтевају посебне услове и режиме уређења и коришћења: ЦЕЛИНА 1 - "ЛИНИЈСКИ ЦЕНТАР" (површине 1,21 ха): Целина "Линијски центар" се уређује као зона централних функција, са доминантном наменом услуга и становања високих густина, и могућом пратећом наменом спортских објеката, и пратећих објеката саобраћајне и комуналне инфраструктуре, а према правилима уређења и грађења из ГП, која важе за линијске центре. У оквиру овог простора формира се функционални низ слободностојећих објеката на регулацији у оквиру важног градског функционалног и саобраћајног правца, Целина је подељена на два блока. ЦЕЛИНА 2 - "СПОРТСКИ ЦЕНТАР" (површине 3,73 ха): Целина "Спортски центар" се уређује као зона јавног, односно комерцијалног карактера, са доминантном наменом спорта и рекреације (градски базени и кошаркашки комплекс) и могућом пратећом наменом услуга, зеленила и пратећих објеката саобраћајне и комуналне инфраструктуре, уз контролисани обим планиране изградње. Овај простор је тежиште укупног захвата плана и специфичност Градског спортског центра "Велики парк", и захтева приоритет у уређењу, посебне услове регулације, као и посебне санитарне услове.

Број 34 Страна 13 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године Целина је подељена на четири блока. ЦЕЛИНА 3 - "ТЕНИСКА АКАДЕМИЈА" (површине 4,38 ха): Целина "Тениска академија" се уређује као зона јавног, односно комерцијалног карактера, уз већи обим планиране изградње у оквиру наменских објеката. Овај простор је носилац еколошких потенцијала планског захвата, па захтева посебне мере заштите. Целина је подељена на седам блокова. Графички прилог бр. 6. - Просторна организација - подела на урбанистичке целине, Р = 1:1000 Подела подручја плана на урбанистичке целине Целина Назив Блок Намена Површина(ха) 1 Линијски центар 1.1. линијски центар 0,21 1.2. лин.центар - постојеће 0,25 саобраћајне површине (ван блока) 0,75 УКУПНО Целина 1 1,21 2 Спортски центар 2.1. затворени базени 0,76 2.2. отворени базени 1,45 2.3. кошарка-спортска хала 0,45 2.4. кошарка-игралиште 0,23 саобр. и остале површ. (ван блока) 0,84 УКУПНО Целина 2 3,73 3 Тениска академија 3.1. зеленило 0,36 3.2. тениска арена 0,56 3.3. спорт.-пословни компл. 0,55 3.4. тениска академија 0,49 3.5. спорт.-пословни компл. 0,53 3.6. отворени терени 0,52 3.7. хотел 0,55 саобраћајне површине (ван блока) 0,82 УКУПНО Целина 3 4,38 УКУПНО ЗАХВАТ ПЛАНА ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ 9,32 3.2. НАМЕНА И РЕГУЛАЦИЈА ПРОСТОРА. ПОДЕЛА ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА НА ЈАВНО И ОСТАЛО Укупну планирану намену површина (9,32 ха) чине ЈАВНО (2,31 ха) и ОСТАЛО ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ (7,01 ха). Графички прилог бр. 7 - Планирана намена површина са правилима уређења и грађења, Р= 1 : 1.000.

Број 34 Страна 14 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године 3.2.1. ЈАВНО ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ Јавно грађевинско земљиште обухвата површину од 2,31 ха, а чине га следеће намене: - саобраћајне површине - површине колског, бициклистичког, пешачког и стационарног саобраћаја, и зеленило у регулационом профилу саобраћајница. ДОМИНАНТНА НАМЕНА: саобраћајне површине. МОГУЋЕ ПРАТЕЋЕ НАМЕНЕ: зеленило, спорт и рекреација, и одговарајући пратећи објекти саобраћајне и комуналне инфраструктуре (паркинзи, трафо станице и др). НАМЕНЕ ОБЈЕКАТА ЧИЈА ГРАДЊА ЈЕ ЗАБРАЊЕНА У ОВОЈ ЗОНИ: све намене чија би делатност угрозила животну средину и основну намену. 3.2.1.1. Регулација мреже саобраћаја Улична мрежа Ободне улице - Ул.Краља Милана IV (северна страна) и Ул.Др.Елизабет Рос (источна страна) задржавају постојеће трасе уз проширење регулационих профила у складу са рангом и очекиваним оптерећењем. Остале саобраћајнице прилагођене су планираној намени површина. У средишту комплекса, са приступом из Ул.Краља Милана IV, формирана је саобраћајница са већим бројем приступних деоница планираним садржајима. На западној страни комплекса, формирана је саобраћајница сервисно-интервентног типа, са могућим приступом из Ул.Краља Милана IV, али и из Ул.Крагујевачког октобра (јужна страна). Јавни градски превоз путника Улице којима се обавља јавни градски превоз путника задржаће се за ову функцију и у наредном периоду. Јавни градски превоз путника базираће се на аутобуском систему. У предстојећој реорганизацији линија јавног градског превоза потребно је водити рачуна о посматраном захвату као локацији са значајном емисијом захтева за паркирањем. Стационарни саобраћај Предложена намена површина условљава реорганизацију и изградњу нових паркинг простора у објектима и ван објеката. На јавном грађевинском земљишту, укупни капацитет на отвореном паркинг простору је цца 250 ПМ. На осталом грађевинском земљишту, број паркинг места је нормиран према планираним садржајима, уз могућност коришћења јавних паркинг простора према посебним условима (детаљније у Правилима грађења). Укупан капацитет потребног паркинг простора, нормиран према планираним садржајима у захвату Плана, износи око 1.500 паркинг места. Због немогућности да се за поједине садржаје који се користе сезонски (отворени базени, отворени терени за тенис и кошарку) обезбеди нормирани број паркинг места у захвату плана, опслужују их постојећи и планирани паркинг простори уз ободне улице захвата Спортског центра "Велики парк" - Ул.Краља Милана IV (северна страна), Ул.Др.Елизабет Рос са Ул.Сестара Јањић (источна страна) и Ул.Крагујевачког октобра (јужна страна). Пешачки саобраћај

Број 34 Страна 15 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године Ободне саобраћајнице садрже површине за кретање пешака у складу са рангом и интензитетом очекиваних пешачких токова. Унутрашња приступна саобраћајница садржи значајне пешачке површине посебно у делу приступа планираним комплексима. Бициклистички саобраћај По ободу комплекса, у продужетку парковске стазе, планирана је бициклистичка стаза ширине 3.5 м, која поред Спортског центра "Велики парк" води до Спомен парка. Саобр. услови за несметано кретање лица са посебним потребама Приликом изградње нових и реконструкције постојећих саобраћајница, неопходно је придржавати се Правилника о условима за планирање и пројектовање објеката у вези са несметаним кретањем деце, старих, хендикепираних и инвалидних лица (Сл.гл.РС бр.18/97). За лица са посебним потребама у простору, потребно је прилагодити и све пешачке површине и прилазе до објеката. 3.2.1.2. Регулација мрежа комуналне инфраструктуре Водопривредна инфраструктура Снабдевање водом Планирани објекти у комплексу снабдеваће се водом преко нових водоводних линија које ће се везати на постојећи цевовод ф 200 мм у Ул. Краља Милана IV. Укупно је потребно изградити око 1100 м водоводне линије. Део постојеће хидрантске мреже унутар комплекса ће се укинути, а преостали део уклопити у нову мрежу. Правила за изградњу нових водоводних линија: - трасе планираних водоводних линија водити постојећим и планираним саобраћајницама. - димензије нових водоводних линија одредити на основу хидрауличког прорачуна, а узимајући у обзир потребну количину воде за гашење пожара како се то противпожарним прописима захтева. Минималан пречник цеви је ф 100 мм. На водоводним линијама предвидети потребан број противпожарних хидраната, на максималном размаку од 150 м. Препоручује се уградња надземних противпожарних хидраната. - минимална дубина укопавања разводних водоводних линија је 1,2 м, магистралних цевовода 1,8 м. - новопројектоване објекте прикључити на постојеће и планиране водоводне линије. - техничке услове и начин прикључења новопројектованих водоводних линија као и прикључење појединих објеката одређује ЈКП "Водовод и канализација". - реконструкцију водоводних линија радити по постојећој траси.водоводне линије затварати у прстен, што омогућује сигурнији и бољи начин водоснабдевања. Одвођење санитарних отпадних вода Санитарне отпадне воде из планираних објеката увешће се у планирану фекалну канализацију. Потребно је изградити око 450 м фекалне канализације. Правила за изградњу фекалне канализације:

Број 34 Страна 16 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године - трасе сабирне канализације водити постојећим и планираним саобраћајницама. - димензије нове фекалне канализације одредити на основу хидрауличког прорачуна. Уколико се прорачуном добије мањи пречник од ф 200 мм, усвојити пречник цеви ф 200 мм. - минимална дубина укопавања треба да је таква да може да прихвати отпадне воде из свих објеката који су предвиђени да се прикључе на ову канализацију. За исправно функционисање фекалне канализације предвидети довољан број ревизионих окана, и водити рачуна о минималним и максималним падовима. - новопројектоване објекте прикључити на постојећу и планирану фекалну канализацију. - техничке услове и начин прикључења новопројектоване фекалне канализације као и прикључење појединих објеката одређује ЈКП "Водовод и канализација". Одвођење атмосферских отпадних вода Атмосферске воде ће се планираном кишном канализацијом одвести до постојеће кишне канализације. Укупно је потребно изгардити око 1100 м кишне канализације. Правила за изградњу атмосферске канализације: - трасе колектора и сабирне канализације водити постојећим и планираним саобраћајницама и по потреби слободним површинама. - нову кишну канализацију упоредо изводити са реконструкцијом улица. - димензије планиране кишне канализације одредити на основу хидрауличког прорачуна користећи специфични отицај од 150 л/с/ха. Минималан пречник цеви је ф 300 мм. - минимална дубина укопавања мерена од темена цеви је 1,0м. Телекомуникације Поједине објекте прикључивати на постојећи телекомуникациони систем одговарајућим тт кабловима у складу са исказаним потребама и условима предузећа "Телеком Србија". Све постојеће телекомуникационе каблове потребно је изместити у регулацију саобраћајница у свему према условима предузећа "Телеком Србија". Планира се изградња КДС мреже, као и довођење оптичког кабла "Телекома" и градске комуникационе оптичке мреже, трасом која ће бити накнадно утврђена. Правила грађења за телекомуникационе објекте - фиксна телефонија: - сви планирани ТТ каблови се полажу у профилима саобрађајних површина према регулационим елементима датим на графичком прилогу. - ТТ мрежу градити у кабловској канализацији или директним полагањем у земљу. - на прелазу испод коловоза саобраћајница као и на свим оним местима где се очекују већа механичка напрезања тла каблови се полажу кроз кабловску канализацију (заштитну цев). - при укрштању са саобраћајницом угао укрштања треба да буде што ближе 90 0 и не мање од 30 0. - дозвољено је паралелно вођење енергетског и телекомуникационог кабла на међусобном размаку од најмање (ЈУС Н. Ц0. 101) 0,5м за каблове 1 kv и 10 kv, односно 1 м за каблове 35 kv - укрштање енергетског и телекомуникационог кабла врши се на размаку од најмање 0,5 м. Угао укрштања треба да буде најмање 30 0, по могућности што ближе 90 0 ; Енергетски кабл, се по правилу, поставља испод телекомуникационог кабла.

Број 34 Страна 17 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године - уколико не могу да се постигну захтевани размаци на тим местима се енергетски кабл провлачи кроз заштитну цев, али и тада размак не сме да буде мањи од 0,3 м. - размаци и укрштања према наведеним тачкама се не односе на оптичке каблове, али и тада размак не сме да буде мањи од 0,3 м. - телекомуникациони каблови који служе искључиво за потребе електродистрибуције могу да се полажу у исти ров са енергетским кабловима, на најмањем размаку који се прорачуном покаже задовољавајући, али не мање од 0.2 м. - дубина полагања каблова не сме бити мања од 0,80 м. - на делу трасе оптичких каблова која је заједничка за са кабловима месне мреже, обавезно полагати пластичне цеви у исти ров како би се кроз њих могао накнадно провући оптички кабл. Постављати оптичке каблове већих капацитета узимајући у обзир потребе великих корисника телекомуникационих услуга. - дозвољено је паралелно вођење телекомуникационог кабла и водоводних цеви на међусобном размаку од најмање 0,6 м - укрштање телекомуникационог кабла и водоводне цеви врши се на размаку од мин.0,5 м. Угао укрштања треба да буде што ближе 90 0 а најмање 30 0. - дозвољено је паралелно вођење телекомуникационог кабла и фекалне канализације на међусобном размаку од најмање 0,5 м - укрштање телекомуникационог кабла и цевовода фекалне канализације врши се на размаку од најмање 0,5 м. Угао укрштања треба да буде што ближе 90 0 а најмање 30 0. - дозвољено је паралелно вођење телекомуникационог кабла и цевовода централног грејања на међусобном размаку од најмање 0,5 м. - дозвољено је паралелно вођење телекомуникационог кабла и гасовода на међусобном размаку од најмање 0,4 м. - од регулационе линије зграда телекомуникациони кабл се води паралелно на растојању од најмање 0,5 м. Електроенергетска инфраструктура У оквиру објекта затвореног базена планирана је изградња трафостанице 10/0,4 kv/kv, капацитета 1х1000 kva. За напајање осталих потрошача у комплексу тениске академије планира се изградња монтажнобетонске трафостанице 10/0,4 kv/kv, капацитета 2x1000 kva у оквиру објекта тениске арене. Планирана трафостаница повезаће се 10 kv каблом са најближом постојећом трафостаницом, или каблом 10 kv у свему према условима Електрошумадије Крагујевац. Уколико се у току реализације плана укаже потреба за изградњом нових трафостаница, њихову изградњу условљавати у склопу планираних објеката који искажу потребу за већом снагом него што могу обезбедити планиране трафостанице. Постојеће каблове који се налазе у захвату плана изместити у регулацију околних саобраћајница, у свему према условима "Електрошумадије" Крагујевац. Прикључак објеката на електроенергетску мрежу извести подземно одговарајућим нисконапонским кабловима у свему према техничким условима добијеним од "Електрошумадије" Крагујевац. За јавно осветљење саобраћајница користити светиљке са натријумовим изворима високог притиска, које ће се постављати на поцинковане челичне стубове.

Број 34 Страна 18 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године Правила грађења за електроенергетске објекте: Целокупну електроенергетску мрежу и трафостанице градити у складу са важећим законима, техничким прописима, нормативима, правилницима и препорукама, а посебно у складу са: - Законом о планирању и изградњи ("Сл. гласник РС" бр. 47/03, 34/06). - Законом о безбедности и здрављу на раду ("Сл. гласник РС" бр. 101/05). - Законом о електропривреди ("Сл. гласник РС" бр. 101/05). - ЈУС стандардима. - Правилником о техничким нормативима за изградњу нисконапонских надземних водова ("Сл. лист СФРЈ" бр. 6/92). - Правилником о техничким нормативима за заштиту електроенергетских постројења и уређаја од пожара ("Сл. лист СФРЈ" бр. 74/90). - Техничким препорукама Електродистрибуције Србије. - Препорукама ЈКО и ЦИЕ, и др. Термоенергетска инфраструктура Топлотна енергија за грејање објеката у захвату плана, обезбеђиваће се из градског система дистрибуције природног гаса. У новопланираним објектима, зависно од конфигурације, власништва и начина коришћења, градиће се засебне котларнице. С обзиром на карактер објеката, на подобност коришћења овог енергента у погледу цене и комфора, овакво решење омогућава најмању потрошњу енергије. Напајање ће се извести са две стране: из правца Ул.Краља Милана IV, и са гасовода који иде по ободу помоћног терена Градског стадиона. Укупна потребна топлотна снага за грејање објеката у захвату плана износи око 5 MW у крајњој фази, за шта је потребно око 600 m³/h природног гаса, при најнеповољнијим климатским условима. С обзиром на намену и еколошки капацитет простора, са аспекта заштите животне средине, за производњу топлотне енергије предлажу се и алтернативни извори енергије (енергија ветра, соларна енергија, геотермална енергија плитких слојева земље и подземних вода), а у циљу смањења емисије штетних гасова (пре свега CO 2 ) у атмосферу (што је у складу са Kyoto протоколом, чији је потписник и наша земља), као и реализације идеје одрживог развоја на планском подручју, чији је основни инструмент овај План детаљне регулације. Графички прилог бр.12. - План инфраструктуре, Р = 1:500 3.2.2. ОСТАЛО ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ Остало грађевинско земљиште обухвата површину од 7,01 ха, а чине га следеће намене: - линијски центар, - спортски центар - градски базени (акватички комплекс), - спортски центар - кошаркашки комплекс, - спортски центар - тениска академија, - спортски центар - фудбалски комплекс. ДОМИНАНТНА НАМЕНА: - линијски центар - комерцијалне функције (услуге), вишепородично становање високих густина.

Број 34 Страна 19 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године - спортски центар - дефинисане наведене површине и објекти у функцији спорта и рекреације. МОГУЋЕ ПРАТЕЋЕ НАМЕНЕ: - линијски центар - спортски објекти, објекти саобраћајне и комуналне инфраструктуре. - спортски центар - комерцијалне функције (услуге) компатибилне са основном наменом, зеленило, и одговарајући пратећи објекти саобраћајне и комуналне инфраструктуре. НАМЕНЕ ОБЈЕКАТА ЧИЈА ГРАДЊА ЈЕ ЗАБРАЊЕНА У ОВОЈ ЗОНИ: - линијски центар - објекти са посебним просторним, технолошким, заштитним и саобраћајним условима, који се не уклапају у ужи и контактни захват, односно ремете регулацију и коришћење простора. - спортски центар - све намене чија би делатност угрозила животну средину и основну намену. Линијски центар Ова намена заузима површину од 0,46 ха и садржи: - постојеће вишепородичне стамбене објекте (три ламеле мах. спратности П+3+Пк, БРГП око 7200 м2, са цца 60 станова свих структура и комерцијалним-услужним наменама у приземљу оријентисаним ка ул. Краља Милана IV). - планирани објекат "Северни анекс", претежно комерцијалне намене, мах. спратности П+4, БРГП око 6700 м2, и са подземном гаражом са цца 70 паркинг места. Хоризонтална регулација објеката линијског центра је у складу са системом шире регулације, и формира функционални низ слободностојећих објеката на регулацији важне градске саобраћајнице (ул. Краља Милана IV). Пролазима између објеката/ламела омогућује се повезивање са унутрашњом везном саобраћајницом.и паркинг просторима. Висинска регулација дефинише спратност објеката на нивоу спратности контактних зона и типова становања (мах П+4, односно П+3+Пк). Урбанистички параметри, као и услови смештаја возила (у делу намене становања) дефинишу се параметрима зоне становања високих густина А.1.3. Због изградње новог објекта на позицији постојећег паркинг простора, потребно је обезбедити одговарајући број паркинг места на јавним паркинзима у контактној зони, а коју би користили објекти у оквиру линијског центра. Грађевинска структура објеката је прилагођена намени и нивоу центра, а обрада је вишег квалитета, па подиже урбани ниво захвата. Партерно уређење обухвата репрезентативну партерну обраду приступног платоа (са елементима мобилијара). Партер је намењен пешачком кретању и окупљању. Спортски центар - градски базени Ова намена заузима површину од 2,21 ха и садржи: - комплекс отворених базена (1,45 ха).

Број 34 Страна 20 Службени лист града Крагујевца 02. децембар 2008. године - комплекс затворених базена (0,76 ха). Основни елементи комплекса отворених базена: - пливачки базен, 50 х 24,9 х 2,1 м, што је довољно за пливачка и ватерполо такмичења; шкољка реконструисана по ФИНА стандардима. - базен за скокове, (са три нивоа до 10 м) - 24,8 х 17,8 х 4,8 м, што је недовољно за скокове са висине од 10 м (потребно 5 м), као и за пливачка такмичења (потребно 25 м). шкољка реконструисана по ФИНА стандардима. - базен за непливаче, мин 39.6 х 17-22.4 х 1,3 м. (постојеће стање 40 х 17-23 х 0,9-1,5 м). Реконструкција на начин који је примењен за пливачки и базен за скокове, према "Главном пројекту изградње базена у Великом парку". - једностране трибине уз пливачки и базен за скокове, капацитета око 1000 гладалаца, планиране за тоталну реконструкцију. Могуће и надкривање трибина или дела трибина. У простору испод трибина могуће је формирати нови свлачионички блок, као и технолошки простор загревања базенске воде измењивачима топлоте. - технички блок (компензациони базен са црпном станицом и објекат базенске технике са филтерским постројењем), који обезбеђује технологију снабдевања базена водом и пречишћавања воде. - објекат са пратећим садржајима базенског комплекса (има око 2000 м2 у основи, уз надкривених 600 м2 на проходном равном крову), планиран за адаптацију, реконструкцију, доградњу и надоградњу (БРГП цца 5500 м2), уз задржавање конструктивног растера и склопа постојећег објекта. - плато око отворених базена - с обзиром да је денивелација у односу на постојећи партер изведена надградњом шкољке базена, установљена је потреба изградње платоа око базена. Кота новог платоа пројектована је на коти воденог огледала (209,00), тј око 40 цм од нивоа постојеће партерне површине, па у складу са тим, треба решавати све приступе у објекте (споља и из комплекса). Површина воденог огледала базена износи око 2400м 2. Базени се користе у делу летње сезоне, а максимална дневна посета износи око 3000 посетилаца (мах. око 1000 једновремених посетилаца). Вода за купање се загрева природним путем, тако да сезона коришћења базена траје 2 до 3 месеца. У случају опредељења за загревање базенске воде измењивачима топлоте, сезона би се продужила за бар још два месеца, па би било оправдано разматрање концепта привременог (зимског) затварања пливачког базена (евентуално и базена за скокове) лаком пнеуматском конструкцијом, уз формирање топле везе са свлачионичким блоком и санитарним пропусницима (у пратећем објекту или испод реконструисаних трибина). Новоформирани "вишак" простора прихватиће комерцијалне садржаје, комплементарне са основном наменом и потребама корисника базена. Комерцијализација објеката ће омогућити (осим повраћаја инвестиција подмиривања режијских и других трошкова) активност комплекса током читавог дана, целе године. Приступ комплексу (колски и пешачки), планиран је из правца Ул.Краља Милана IV и Ул.Крагујевачког октобра, а посредством планираних, режимски регулисаних саобраћајница и пешачких комуникација. Паркирање је на постојећим и планираним јавним паркинг просторима у захвату Спортског центра "Велики парк". У оквиру акватичког комплекса, обавезно је предвидети нормирану површину за паркирање бицикала.