ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Λάρισα 23-11-2011

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Λάρισα 23-11-2011 ΑΠΟΦΑΣΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 50 ΘΕΜΑ: Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Πόλης Λάρισας μετά από άρση απαλλοτρίωσης των κ.κ. Δημοσθένη Τσαβδαρούδη, Βασιλικής Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιάς Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη, Παύλου Τσιαβδαρούδη, Ελένης Τσιαβδαρούδη Ζάχου, Δήμητρας Τσιαβδαρούδη Ελευθεριάδη, Χαράλαμπου Λακούλη, Σοφιάνας Λακούλη Τρακάλα και Δήμητρας Λακούλη - Μπαρλή με αποχαρακτηρισμό του κοινόχρηστου χώρου παραπλεύρως του Ο.Τ. 672 Β, δημιουργία του νέου Ο.Τ. 672 Γ, έγκριση πεζοδρόμου μεταξύ των δύο Ο.Τ. και θέσπιση όρων δόμησης όμοιων με αυτούς της όμορης περιοχής, στη συνοικία Φιλιππούπολη με ταυτόχρονη πράξη επιβολής εισφοράς σε γη ( Ν. 3212/2003 ), σύμφωνα με το συνημμένο Τοπογραφικό Διάγραμμα. Στη Λάρισα σήµερα 23-11-2011 ηµέρα της εβδοµάδας Τετάρτη και ώρα 13.30 το μεσημέρι, η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήµου Λαρισαίων, συνήλθε σε συνεδρίαση ύστερα από την µε αρ. πρωτ. 122421/18-11-2011 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου αυτής κ. Σπυρίδωνα Μπαρµπούτη, που ορίστηκε µε την µε αριθµ.1/2011 απόφαση του Δηµάρχου Λάρισας, παρευρεθέντων από τα µέλη οι κ.κ. 1) Σπυρίδων Μπαρµπούτης ως Προέδρος, 2) Αλαμάνης, Ευθύμιος 3) Λέτσιος Κλεάνθης, 4) Μάντζαρη Δέσποινα 5) Τερζούδης Χρήστος και 6)Καλογιάννης Απόστολος,) Η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήμου Λαρισαίων, μετά από συζήτηση σχετικά με το θέμα: Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Πόλης Λάρισας μετά από άρση απαλλοτρίωσης των κ.κ. Δημοσθένη Τσαβδαρούδη, Βασιλικής Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιάς Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη, Παύλου Τσιαβδαρούδη, Ελένης Τσιαβδαρούδη Ζάχου, Δήμητρας Τσιαβδαρούδη Ελευθεριάδη, Χαράλαμπου Λακούλη, Σοφιάνας Λακούλη Τρακάλα και Δήμητρας Λακούλη - Μπαρλή με αποχαρακτηρισμό του κοινόχρηστου χώρου παραπλεύρως του Ο.Τ. 672 Β, δημιουργία του νέου Ο.Τ. 672 Γ, έγκριση πεζοδρόμου μεταξύ των δύο Ο.Τ. και θέσπιση όρων δόμησης όμοιων με αυτούς της όμορης περιοχής, στη συνοικία Φιλιππούπολη με ταυτόχρονη πράξη επιβολής εισφοράς σε γη ( Ν. 3212/2003 ), σύμφωνα με το συνημμένο Τοπογραφικό Διάγραμμα και αφού έλαβε υπόψη: 1. Το άρθρο 73 του Ν. 3852/10. 2. Την με αριθμ. πρωτ. 22289/15-11-2011 εισήγηση του τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Δ/νσης Πολεοδομίας, η οποία έχει ως εξής: Σχετ.: 1. Η αρ. πρ. 1714 / 13-2 -2009 αίτηση των ενδιαφερομένων ιδιοκτητών. 2. Η αρ. 251/ 2005 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Λάρισας. 3. Τα με αρ. πρ. 3317/19-03-2009 και 3504/24 3-2009 έγγραφά μας. 4. Το με αριθ. πρωτ. 1714/19-2-2010 έγγραφό μας. 5. Το με αριθ. πρωτ. 5940/27-5-2010 υπόμνημα των κ.κ. Παύλου Τσαβδαρούδη, Ελένης Τσαβδαρούδη Ζάχου, Δήμητρας Τσαβδαρούδη Ελευθεριάδη, Χαράλαμπου Λακούλη, Σοφιάνας Λακούλη Τρακάλα, Δήμητρας Λακούλη Μπαρλή, Βασιλικής Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη και Θεοδώρα Βάγια του Στυλιανού ως διαδόχου των Τσαβδαρούδη Δημοσθένη και Τριανταφυλλιάς χας Δημητρίου Τσαβδαρούδη, σύμφωνα με το υπ αριθ. 10278/2009 συμβόλαιο αγοροπωλησίας του συμ/φου Λάρισας Τσιαμούρα Χρήστου. 6. Το με αριθ. πρωτ. 47136/25-5-2011 έγγραφο της Δ/νσης Επιχειρησιακού Σχεδιασμού, Τμήμα Διοίκησης Δήμου Λαρισαίων με θέμα επιστροφή φακέλου που κατατέθηκε στο τμήμα Σελίδα 1 από 6

μας για να εισαχθεί για συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο και ο οποίος ευρίσκετο στο Γραφείο του πρώην Αντιδημάρχου κ. Ξηρομερίτη Μάριου στον 2 ο όροφο του Δημαρχείου, λόγω απόσυρσής του κατά την Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της 6 ης Σεπτεμβρίου 2010. Έχοντας υπόψη: 1. Το άρθρο 73 Επιτροπή Ποιότητας Ζωής - Αρμοδιότητες του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης ( Φ.Ε.Κ. 87 Α / 7-6-2010 ). 2. Το με αριθ. (6) σχετικό. 3. Την από 15-1-2004 προσφυγή των κ.κ. Τριανταφυλλιάς Χήρας Δημητρίου Τσαβδαρούδη, Δημοσθένη Τσαβδαρούδη του Δημητρίου και Βασιλικής συζ. Σωτηρίου Αλεξογιάννη, με την οποία ζήτησαν την ακύρωση της με αριθ. πρωτ. 13617/11-12-2003 αρνητικής απάντησης της Υπηρεσίας μας για άρση της απαλλοτρίωσης της ιδιοκτησίας τους. Σύμφωνα με την αριθ. 10958/2004 δήλωση αποδοχής κληρονομιάς, οι ανωτέρω προσφεύγοντες είναι συγκύριοι ½ εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου έκτασης 1020,80 τ.μ. 4. Την αριθ. 251/2005 (2 σχετική) απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Λάρισας, με την οποία έγινε δεκτή η προσφυγή των κ.κ. Τριανταφυλλιάς Χήρας Δημητρίου Τσαβδαρούδη, Δημοσθένη Τσαβδαρούδη του Δημητρίου και Βασιλικής συζ. Σωτηρίου Αλεξογιάννη και ακυρώθηκε η άρνηση της Διοίκησης να άρει την απαλλοτρίωση στην ιδιοκτησία τους. 5. Την ανωτέρω (1) σχετική αίτηση με την οποία ζητείται η τροποποίηση του σχεδίου πόλης από όλους τους συνιδιοκτήτες ολόκληρης της έκτασης των 1020,80 τ.μ., δηλαδή ακόμη και από αυτούς που δεν συμμετείχαν στην έκδοση της υπ αριθ. 251/2005 δικαστικής απόφασης. 6. Την τεχνική έκθεση που συνοδεύει το Τοπογραφικό Διάγραμμα του Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού κ. Γεωργίου Ντέλιου. 7. Το αριθ. πρωτ. 14992/8-12-2009 έγγραφό μας προς το Γραφείο Δικηγόρων του Δήμου Λαρισαίων, με το οποίο ζητήσαμε να μας γνωρίσουν αν θα πρέπει η Υπηρεσία μας να προχωρίσει σε τροποποίηση του σχεδίου πόλης για ολόκληρη την έκταση των 1020,80 τ.μ., δεδομένου ότι στο Διοικητικό Πρωτοδικείο Λάρισας προσέφυγαν μόνο οι κ.κ. Τριανταφυλλιά Χήρα Δημητρίου Τσαβδαρούδη, ο Δημοσθένης Τσαβδαρούδης του Δημητρίου και η Βασιλική συζ. Σωτηρίου Αλεξογιάννη ως συγκύριοι του ½ εξ αδιαιρέτου της εν λόγω έκτασης και όχι όλοι οι συνιδιοκτήτες μαζί. 8. Το αριθ. πρωτ. 19211/11-12-2009 απαντητικό έγγραφο του Γραφείου Δικηγόρων, σύμφωνα με το οποίο << κατά την άποψη του γραφείου μας συνάγεται ότι αναφορικά με το ακίνητο των προαναφερόμενων τριών συγκυρίων, ήτοι αναφορικά με το ½ εξ αδιαιρέτου του άνω οικοπέδου συνολικής έκτασης 1020,80 τ.μ. η Διοίκηση είναι υποχρεωμένη να άρει την απαλλοτρίωση και είτε να προχωρήσει στην εκ του νόμου οριζόμενη τροποποίηση του σχεδίου πόλης είτε να την επανεπιβάλλει συντρεχουσών των νομίμων προϋποθέσεων. Όσον αφορά όμως, την άρση της απαλλοτρίωσης ως προς το υπόλοιπο ½ εξ αδιαιρέτου του ως άνω οικοπέδου, κατά την άποψη του γραφείου μας, συνάγεται από τα ανωτέρω ότι η Διοίκηση δύναται κατόπιν σχετικού αιτήματος εκ μέρους των λοιπών συνιδιοκτητών να εξετάσει εάν συντρέχουν οι όροι και οι προϋποθέσεις ανάκλησης της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης και για το υπόλοιπο ακίνητο, ώστε να εφαρμόσει αναλογικά το σκεπτικό της υπ αριθ. 251/2005 απόφασης. Ωστόσο, εάν με την περαιτέρω τροποποίηση του σχεδίου πόλης, συντρέχει περίπτωση μείωσης της συνολικής επιφάνειας κοινοχρήστων χώρων ή των αναγκαίων κοινωφελών χώρων σύμφωνα με τα γενικά πλαίσια χρήσεων γης, κατά την άποψή μας, απαιτείται προηγουμένως σχετική δικαστική απόφαση κατ εφαρμογή της προαναφερόμενης διάταξης του άρθρου 10 παρ. 4 του Ν. 3044/2002.>> 9. Το με αριθ. πρωτ. 10278/1-7-2010 συμπληρωματικό έγγραφο του γραφείου Δικηγόρων σύμφωνα με το οποίο μας γνωστοποιεί ότι: <<Ενόψει της διάταξης του άρθρου 17 του Συντάγματος (17Σ ) περί προστασίας της ιδιοκτησίας,ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, καθώς και άλλα ρυμοτομικά βάρη που επιβάλλονται κατ εφαρμογή της νομοθεσίας περί εγκρίσεως και τροποποιήσεως σχεδίων πόλεων ή πολεοδομικών μελετών με τον καθορισμό κοινοχρήστων χώρων ή χώρων προοριζόμενων για κοινωφελείς εν γένει χρήσεις δεν επιτρέπεται να διατηρούνται επί μακρό χρονικό διάστημα, το οποίο υπό τις ιδιαίτερες συνθήκες που συντρέχουν σε κάθε περίπτωση υπερβαίνει τα εύλογα όρια χωρίς να πραγματοποιείται η συντέλεση της Σελίδα 2 από 6

απαλλοτρίωσης σύμφωνα με τον νόμο. Επομένως όταν οι πολεοδομικές αυτές δεσμεύσεις της ιδιοκτησίας διατηρούνται πέραν του ευλόγου κατά τις περιστάσεις χρόνου χωρίς τη συντέλεση των απαλλοτριωθέντων των βαρυνόμενων ακινήτων, ανακύπτει υποχρέωση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου της Διοίκησης να άρει τη ρυμοτομική απαλλοτρίωση ή το ρυμοτομικό βάρος, η υποχρέωση δε αυτή δεν αναιρείται από το γεγονός ότι για την άρση της απαλλοτρίωσης ή του βάρους απαιτείται η τροποποίηση του σχεδίου πόλης ή της πολεοδομικής μελέτης για την οποία ο νόμος προβλέπει την τήρηση ορισμένων διατυπώσεων. Εξάλλου η Διοίκηση όταν διαπιστώνει ότι συντρέχουν κατ αρχήν οι προϋποθέσεις για την άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή του ρυμοτομικού βάρους είτε κατά την εξέταση σχετικού αιτήματος του ενδιαφερομένου ιδιοκτήτη που έχει υποβληθεί δια της διοικητικής οδού, είτε κατόπιν έκδοσης δικαστικής απόφασης που ακυρώνει την άρνηση της Διοίκησης να ικανοποιήσει το σχετικό αίτημα οφείλει να επιληφθεί προκειμένου να προβεί στην άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή του ρυμοτομικού βάρους και ταυτοχρόνως να ρυθμίσει εκ νέου το πολεοδομικό καθεστώς του συγκεκριμένου ακινήτου διότι με μόνη την άρση της απαλλοτρίωσης ή του βάρους το ακίνητο δεν καθίσταται αυτομάτως οικοδομήσιμο (ΣτΕ 3908/07, ΣτΕ 843/09 κ.α.) Εν προκειμένω, κατά την άποψη του γραφείου μας, εφόσον το κρίσιμο ζήτημα της παρέλευσης του εύλογου χρόνου χωρίς τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης κρίθηκε με την υπ αριθ. 251/2005 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Λάρισας για το ½ εξ αδιαιρέτου του ως άνω ακινήτου, συνάγεται ότι το αυτό ισχύει και για το υπόλοιπο ½ εξ αδιαιρέτου>>. 10.Ότι η εν λόγω ιδιοκτησία εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης με το από 04-01-1979 Προεδρικό Διάταγμα «περί τροποποιήσεως και επεκτάσεως του Ρυμοτομικού σχεδίου Λάρισας και τροποποιήσεως ενίων όρων και περιορισμών δόμησης των οικοπέδων» (ΦΕΚ 121 Δ /26-02-1979) και εξακολούθησε να είναι δεσμευμένη με την αρ. 5657/23-08-89 απόφαση του κ. Νομάρχη Λάρισας σχετικά με την «έγκριση της Πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης του Ρυμοτομικού Σχεδίου Λάρισας» (ΦΕΚ 550Δ /06-09-89 που επαναδημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 77Δ /07-02-2003 11. Το άρθρο 1. Παρ. 1. 3 α του Ν. Διατάγματος της 17-7-1923, σύμφωνα με το οποίο κάθε τροποποίηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πρέπει να κατευθύνεται από πολεοδομικά κριτήρια και να αποβλέπει στη θεραπεία πολεοδομικών αναγκών, υγιεινής, συγκοινωνίας, ασφαλείας, οικονομίας και αισθητικής, τις οποίες εμφανίζει η οικιστική ανάπτυξη και διαμόρφωση της πόλης στην εξέλιξή της. 12. Το άρθρο 10 παρ. 4 α του Ν. 3044/2002 Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης και ρυθμίσεως άλλων θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων σύμφωνα με το οποίο οι τροποποιήσεις εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων δεν πρέπει να επιφέρουν μείωση της συνολικής επιφάνειας κοινοχρήστων χώρων ούτε των αναγκαίων κοινωφελών χώρων, σύμφωνα με τα γενικά πλαίσια χρήσεων γης (Γ.Π.Σ., Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ). Επιτρέπεται η μείωση όταν η τροποποίηση γίνεται λόγω άρσης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, η οποία γίνεται σε συμμόρφωση αποφάσεων των αρμοδίων Δικαστηρίων, με τις οποίες ακυρώνεται η άρνηση της διοίκησης να άρει την απαλλοτρίωση. 13. Την πιο πάνω (1) σχετική των κ.κ. Δημοσθένη Τσαβδαρούδη, Βασιλικής Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιάς Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη, Παύλου Τσιαβδαρούδη, Ελένης Τσιαβδαρούδη Ζάχου, Δήμητρας Τσιαβδαρούδη Ελευθεριάδη, Χαράλαμπου Λακούλη, Σοφιάνας Λακούλη Τρακάλα και Δήμητρας Λακούλη - Μπαρλή, σύμφωνα με την οποία κατατέθηκε η υπόψη πρόταση τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου Πόλης Λάρισας μετά από άρση απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την προσφυγή που κατέθεσαν οι κ.κ. Δημοσθένης Τσαβδαρούδης, Βασιλική Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιά Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη και βάσει της οποίας εκδόθηκε η με αριθ. 251/2005 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Λάρισας), σε ιδιοκτησία των κ.κ. Δημοσθένη Τσαβδαρούδη, Βασιλικής Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιάς Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη, Παύλου Τσιαβδαρούδη, Ελένης Τσιαβδαρούδη Ζάχου, Δήμητρας Τσιαβδαρούδη Ελευθεριάδη, Χαράλαμπου Λακούλη, Σοφιάνας Λακούλη Τρακάλα και Δήμητρας Λακούλη - Μπαρλή με αποχαρακτηρισμό του κοινόχρηστου χώρου παραπλεύρως του Ο.Τ. 672 Β, δημιουργία του νέου Ο.Τ. 672 Γ, έγκριση πεζοδρόμου μεταξύ των δύο Ο.Τ. και θέσπιση όρων δόμησης όμοιων με Σελίδα 3 από 6

αυτούς της όμορης περιοχής, στη συνοικία Φιλιππούπολη με ταυτόχρονη πράξη επιβολής εισφοράς σε γη ( Ν. 3212/2003 ), σύμφωνα με το συνημμένο Τοπογραφικό Διάγραμμα. 14. Την με αριθ. 204/2-6-2011 Απόφαση Οικονομικής Επιτροπής Δήμου Λαρισαίων. 15. Την με αριθ. 459/2-5-2011 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λαρισαίων σύμφωνα με την οποία Αποδέχεται την εισήγηση της Οικονομικής Επιτροπής περί μη εγγραφής εξειδικευμένου κονδυλίου συνολικού ποσού 292.969,60 Ευρώ (1.020,80 τ.μ. Χ 287,00 Ευρώ ) στον προϋπολογισμό του Δήμου Λαρισαίων, για την επανεπιβολή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, στην ιδιοκτησία των κ.κ. Δημοσθένη Τσαβδαρούδη, Βασιλικής Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη,Τριανταφυλλιάς Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη, Παύλου Τσιαβδαρούδη, Ελένης Τσιαβδαρούδη Ζάχου, Δήμητρας Τσιαβδαρούδη Ελευθεριάδη, Χαράλαμπου Λακούλη, Σοφιάνας Λακούλη Τρακάλα και Δήμητρας Λακούλη Μπαρλή, στον κοινόχρηστο χώρο παραπλεύρως του Ο.Τ. 672 Β, στη συνοικία Φιλιππούπολη, διότι δεν υπάρχει πολεοδομική αναγκαιότητα διατήρησης των εν λόγω χώρων ως Κοινοχρήστων. Δηλώνει ότι ο Δήμος Λαρισαίων δεν έχει την πρόθεση και δυνατότητα να αποζημιώσει άμεσα την ιδιοκτησία εμβαδού 1.020,80 τ.μ. με την προσήκουσα αποζημίωση με βάση τις αντικειμενικές αξίες. Η κρίση του Δήμου περί αδυναμίας αποζημίωσης αιτιολογείται από τα συγκεκριμένα στοιχεία της οικονομικής διαχείρισης όλων των προσφάτων ετών από τα οποία προκύπτει η πραγματική αδυναμία εξεύρεσης χρημάτων για την απόκτηση του συγκεκριμένου χώρου, συνεκτιμώντας και τις προτεραιότητες για την απόκτηση άλλων χώρων πολύ πλέον κρίσιμων προς εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού. Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα που υποβλήθηκε στην Υπηρεσία μας το τμήμα της ιδιοκτησίας που δεσμεύτηκε για Κ.Χ. έχει εμβαδόν 1.020,8 τ.μ.. Η Περιφέρεια Θεσσαλίας θα εξετάσει το θέμα της τροποποίησης στον συγκεκριμένο χώρο με την μετατροπή του σε οικοδομικό τετράγωνο, μετά την επιβολή της σχετικής εισφοράς γης. Ειδικότερα η εισφορά σε γη υπολογιζόμενη κατά τις διατάξεις του Ν. 2508/97 άρθρο 20 (Φ.Ε.Κ. 124 Α), όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 3212/24-31-12-2003 περ. ε, παρ. 5 άρθρο 11 ( ΦΕΚ 308 Α / 2003 ) << Άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις >>, σύμφωνα με τις οποίες σε ιδιοκτησίες που έχουν ενταχθεί στο σχέδιο πόλης με τις διατάξεις του Ν. Δ/τος της 17-7-23 και στις οποίες αίρεται η ρυμοτομική αναγκαστική απαλλοτρίωση, που επιβλήθηκε με την ένταξη στο σχέδιο, σε συμμόρφωση αποφάσεων των αρμοδίων δικαστηρίων, υποχρεούνται σε εισφορά σε γη, σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στο άρθρο αυτό, σε συνδυασμό με τον Ν. 1337/83 άρθρο 8 παρ. 4 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία οφείλει εισφορά σε γη, σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 5 του Ν. 3212/2003. Η εισφορά υπολογίζεται στο τμήμα της ιδιοκτησίας που με το από 4-1-1979 Π.Δ/γμα (Φ.Ε.Κ. 1231 Δ/26-2-1979) με το οποίο η περιοχή εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης, ήταν χαρακτηρισμένο ως κοινόχρηστος χώρος και στα ιδανικά μερίδια των συνιδιοκτητών στις 10-3- 1982 σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, το τμήμα αυτό έχει εμβαδόν Ε= 888,71 τ.μ. και ιδιοκτήτες στις 10-3-1982 είναι οι Τσαβδαρούδης Δημήτριος του Δημοσθένη και της Βασιλικής και Τσαβδαρούδης Ιωάννης του Δημητρίου και της Ελένης, σε ποσοστά 50% ο καθένας. Επιπρόσθετα και επειδή το αρχικό αγροτεμάχιο παραχωρήθηκε σε πρόσφυγα για αγροτική αποκατάσταση και οι ιδιοκτήτες στις 10-3-1982 είναι κατιόντες αυτού (εγγονός και γιός) η εισφορά σε γη είναι μειωμένη κατά το ήμισυ για αρχική ιδιοκτησία μέχρι 2.000 τ.μ.. ήτοι: ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΓΙΑ ΕΙΣΦΟΡΑ ΣΕ ΓΗ = 888,71τ.μ. ΙΔΑΝΙΚΑ ΜΕΡΙΔΙΑ: 1) 888,71 χ 50,00% = 444,36 τ.μ. 2) 888,71 χ 50,00% = 444,36 τ.μ. ΕΙΣΦΟΡΑ ΣΕ ΓΗ : 1) (250χ10% + 194,36χ 20% ) χ 50% = 31,94 τ.μ. 2) (250χ10% + 194,36χ 20% ) χ 50% = 31,94 τ.μ. ΣΥΝΟΛΟ ΕΙΣΦΟΡΑΣ : 63,88 τ.μ. 16. Το γεγονός ότι, σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 24 του Συντάγματος και το με αριθ. 522/1996 πρακτικό επεξεργασίας των πιο πάνω παραγράφων από την ολομέλεια του Σελίδα 4 από 6

Σ.Τ.Ε., προκύπτει ότι η ρύθμιση αυτή δεν βελτιώνει τις συνθήκες διαβίωσης των κατοίκων αλλά αντίθετα τις επιδεινώνει και υποβαθμίζει το υφιστάμενο φυσικό και οικιστικό περιβάλλον. 17. Ότι, σύμφωνα με τα (3) σχετικά έγγραφά μας, υπάρχει σημαντική αύξηση αποφάσεων των Διοικητικών Πρωτοδικείων για άρση απαλλοτριώσεων κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα την υποβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος με τη μείωση χώρων ζωτικής σημασίας, για την βιώσιμη ανάπτυξη της πόλης, με παράλληλη αύξηση των πληθυσμιακών στοιχείων. Επομένως, κατά την άποψή μας, δεν εξέλειπαν οι πολεοδομικοί λόγοι που επέβαλαν την διατήρηση του κοινόχρηστου χαρακτήρα του συγκεκριμένου χώρου. Ως εκ τούτου, η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήμου Λαρισαίων θα πρέπει να γνωμοδοτήσει σχετικά με: Την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Πόλης Λάρισας μετά από άρση απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την προσφυγή που κατέθεσαν οι κ.κ. Δημοσθένης Τσαβδαρούδης, Βασιλική Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιά Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη και βάσει της οποίας εκδόθηκε η με αριθ. 251/2005 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Λάρισας), σε ιδιοκτησία των κ.κ. Δημοσθένη Τσαβδαρούδη, Βασιλικής Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιάς Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη, Παύλου Τσιαβδαρούδη, Ελένης Τσιαβδαρούδη Ζάχου, Δήμητρας Τσιαβδαρούδη Ελευθεριάδη, Χαράλαμπου Λακούλη, Σοφιάνας Λακούλη Τρακάλα και Δήμητρας Λακούλη - Μπαρλή με αποχαρακτηρισμό του κοινόχρηστου χώρου παραπλεύρως του Ο.Τ. 672 Β, δημιουργία του νέου Ο.Τ. 672 Γ, έγκριση πεζοδρόμου μεταξύ των δύο Ο.Τ. και θέσπιση όρων δόμησης όμοιων με αυτούς της όμορης περιοχής, στη συνοικία Φιλιππούπολη, με ταυτόχρονη πράξη επιβολής εισφοράς σε γη ( 63,88 τ.μ. Ν. 3212/2003) σύμφωνα με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα. ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΟΜΟΦΩΝΑ Εισηγείται στο Δημοτικό Συμβούλιο την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Πόλης Λάρισας μετά από άρση απαλλοτρίωσης (σύμφωνα με την προσφυγή που κατέθεσαν οι κ.κ. Δημοσθένης Τσαβδαρούδης, Βασιλική Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιά Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη και βάσει της οποίας εκδόθηκε η με αριθ. 251/2005 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Λάρισας), σε ιδιοκτησία των κ.κ. Δημοσθένη Τσαβδαρούδη, Βασιλικής Τσαβδαρούδη Αλεξογιάννη, Τριανταφυλλιάς Παπαχριστούδη Τσαβδαρούδη, Παύλου Τσιαβδαρούδη, Ελένης Τσιαβδαρούδη Ζάχου, Δήμητρας Τσιαβδαρούδη Ελευθεριάδη, Χαράλαμπου Λακούλη, Σοφιάνας Λακούλη Τρακάλα και Δήμητρας Λακούλη - Μπαρλή με αποχαρακτηρισμό του κοινόχρηστου χώρου παραπλεύρως του Ο.Τ. 672 Β, δημιουργία του νέου Ο.Τ. 672 Γ, έγκριση πεζοδρόμου μεταξύ των δύο Ο.Τ. και θέσπιση όρων δόμησης όμοιων με αυτούς της όμορης περιοχής, στη συνοικία Φιλιππούπολη, με ταυτόχρονη πράξη επιβολής εισφοράς σε γη ( 63,88 τ.μ. Ν. 3212/2003) σύμφωνα με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα. Αποφασίσθηκε, αναγνώσθηκε και υπογράφηκε. Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΣΠΥΡΙΔΩΝ ΜΠΑΡΜΠΟΥΤΗΣ ΑΛΑΜΑΝΗΣ ΕΥΘΥΜΙΟΣ ΛΕΤΣΙΟΣ ΚΛΕΑΝΘΗΣ ΜΑΝΤΖΑΡΗ ΔΕΣΠΟΙΝΑ ΤΕΡΖΟΥΔΗΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΚΑΛΟΓΙΑΝΝΗΣ ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ Σελίδα 5 από 6

Σελίδα 6 από 6