ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΥΓΕΙΑ Ιωάννινα 2/10/2015 Αριθ. Πρωτ.: 7553 ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΥΔΡΕΥΣΗΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Ελ. Βενιζέλου 4 - Ιωάννινα 45444 2651054500 fax:2651054547 ΜΙΣΘΩΣΗ: «Ενοικίαση γραφείων ΔΕΥΑ Ιωαννίνων» ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ: ΙΔΙΟΙ ΠΟΡΟΙ ΑΝΩΤΑΤΟ ΟΡΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ: 3.000,00 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ Δ.Ε.Υ.Α. ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Έχοντας υπόψη: α)τις διατάξεις των άρθρων 194 και 201 του Ν. 3463/2006 β)το Ν. 3852/2010 γ) το Ν. 1069/1980 δ) το Π.Δ 270/1981 ε) την υπ.αριθμ.13/278ο.ε./2-9-2015 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΔΕΥΑ Ιωαννίνων με θέμα «Ενοικίαση γραφείων ΔΕΥΑ Ιωαννίνων». Διακηρύσσει μειοδοτική, φανερή και προφορική δημοπρασία για τη μίσθωση «Ενοικίαση γραφείων ΔΕΥΑ Ιωαννίνων» από τη ΔΕΥΑ Ιωαννίνων, στο οποίο θα στεγαστούν τα γραφεία μας στα Ιωάννινα και καλεί τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέχρι την 22/10/2015 και ώρα 14:00, ήτοι είκοσι (20) ημέρες από την δημοσίευση της διακήρυξης. Η δημοπρασία θα είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στα γραφεία της Δ.Ε.Υ.Α. Ιωαννίνων (Ελ. Βενιζέλου 4, 1 ος όροφος) ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής Διαγωνισμού, σε ημέρα και ώρα που θα καθορισθεί από τον Πρόεδρο με αποστολή προσκλήσεων στους ιδιοκτήτες, των οποίων τα ακίνητα θα κριθούν κατάλληλα από την Επιτροπή Καταλληλότητας. Άρθρο 1 Περιγραφή του μισθίου Το μίσθιο θα πρέπει: -Να βρίσκεται στην πόλη των Ιωαννίνων. -Να έχει επιφάνεια από 1.000 έως 1.200 τ.μ.
Εξ αυτών τα 150 τ.μ. δύναται να είναι βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος. Η συνολική επιφάνεια δόμησης μπορεί να αναπτύσσεται σε στάθμες με εσωτερική επικοινωνία με κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Οι προσφερόμενοι χώροι θα πρέπει υποχρεωτικά να βρίσκονται στο αυτό οικόπεδο. Χώροι που ευρίσκονται σε γειτονικά οικόπεδα αποκλείονται. -Να διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, τηλεφωνική εγκατάσταση, δομημένη καλωδίωση μεταφοράς ψηφιακών δεδομένων, χώρους υγιεινής για το προσωπικό και για ΑΜΕΑ και γενικά το κτίριο να είναι έτοιμο για χρήση. -Να διαθέτει χώρο πάρκινγκ για τουλάχιστον 15 επιβατηγά αυτοκίνητα. -Να έχει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) σύμφωνα με τα οριζόμενα στον «Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 407/Β/9-4-2010). -Πιστοποιητικό Ενεργητικής Πυροπροστασίας. -Πρόσβαση για ΑΜΕΑ σύμφωνα με το ΦΕΚ 18/Β/15-01-2002 και τον Ν. 2831/2000,όπως αυτά έχουν τροποποιηθεί και ισχύουν σήμερα. Άρθρο 2 Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας Η δημοπρασία διεξάγεται ως εξής: Υπεύθυνο για τις διαδικασίες δημοσίευσης και διενέργειας του διαγωνισμού είναι το Γραφείο Προμηθειών, της Υπηρεσίας Δ/κού της ΔΕΥΑΙ, αρμόδιος υπάλληλος Δημήτριος Αναστασίου, τηλ. επικ. 2651360712. Οι σφραγισμένοι φάκελοι των εντύπων εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα καταθέτονται στο Γενικό Πρωτόκολλο της ΔΕΥΑΙ, Πρώην Δημαρχείο Περάματος, Κτίριο Β, Α όροφος, 45500 Ιωάννινα, τηλ. επικ. 2651360708, από την 3η Οκτωβρίου 2015 έως και την 22α Οκτωβρίου 2015 με την ένδειξη: «Για την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος μίσθωσης ακινήτου για τη στέγαση γραφείων της Δ.Ε.Υ.Α.Ι.» Οι σφραγισμένοι φάκελοι των εντύπων εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα πρέπει να περιλαμβάνουν: 1. Αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος συνταγμένη σύμφωνα με το υπόδειγμα του Παραρτήματος Ι. 2. Συνοπτικές πληροφορίες για το ακίνητο (θέση, γενική περιγραφή, αναγραφή των τετραγωνικών μέτρων που προσφέρει, κλπ). 3. Επικυρωμένο φωτοαντίγραφο τίτλου κυριότητας. 4. Θεωρημένο από την Πολεοδομία αντίγραφο οικοδομικής αδείας, απ όπου θα προκύπτει η άδεια χρήσης του ακινήτου -χρήση για γραφείακαθώς και η συμμόρφωσή του με τις προβλεπόμενες διατάξεις για πρόσβαση ΑΜΕΑ.
5. Δήλωση του Ν. 1599/1986 του προσφέροντος, καθώς επίσης και δήλωση του Ν. 1599/1986 ενός Διπλωματούχου Πολιτικού ή Αρχιτέκτονα Μηχανικού και ενός Διπλωματούχου Μηχανολόγου ή Ηλεκτρολόγου Μηχανικού για την τήρηση των πυροσβεστικών διατάξεων (παθητικής-ενεργητικής πυρασφάλειας αντίστοιχα). 6. Υπεύθυνη Δήλωση, νομίμως υπογεγραμμένη, η οποία θα αναφέρει ότι πριν την υπογραφή της σύμβασης θα κατατεθεί Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σύμφωνα με τα οριζόμενα στον «Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 407/Β/9-4-2010). 7. Υπεύθυνη δήλωση, νομίμως υπογεγραμμένη, ότι το ακίνητο είναι στη νομή και στην κατοχή του, ότι είναι ελεύθερο εγγυήσεων, υποθηκών και άλλων νομικών δεσμεύσεων και ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Οι φάκελοι των εντύπων εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τα προσφερόμενα ακίνητα, εξετάζονται ενώπιον τριμελούς επιτροπής που ορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο (Επιτροπή Καταλληλότητας). Η Επιτροπή θα αξιολογήσει τις προσφορές και θα επιλέξει την πλέον κατάλληλη και συμφέρουσα συνεκτιμώντας: α) την λειτουργικότητα του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες της ΔΕΥΑΙ, β) τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και γ) την καταλληλότητα της θέσης του ακινήτου. Προσφορές που κατά την κρίση της επιτροπής είναι αόριστες και ανεπίδεκτες εκτίμησης ή περιέχουν όρους αντίθετους με την παρούσα πρόσκληση ή/και αιρέσεις, χαρακτηρίζονται ως μη αποδεκτές και απορρίπτονται. Η Επιτροπή, μετά από επιτόπια έρευνα των ακινήτων και έλεγχο των ανωτέρω δικαιολογητικών (1-7), κρίνει για την καταλληλότητα των προσφερόμενων προς μίσθωση ακινήτων και εάν αυτά πληρούν τους όρους της διακήρυξης, ακολούθως δε, και εντός δέκα (10) ημερών από τη λήψη των προσφορών ενδιαφέροντος συντάσσει αιτιολογημένη έκθεση, η οποία αναρτάται στον πίνακα ανακοινώσεων και την ιστοσελίδα της ΔΕΥΑΙ, με παράλληλη κοινοποίηση σε όσους εκδήλωσαν ενδιαφέρον. Η συμμετοχή στην περιγραφόμενη διαδικασία επιλογής, δεν γεννά για τους συμμετέχοντες καμία αξίωση για αποζημίωση για οποιοδήποτε λόγο και αιτία. Οι φάκελοι της οικονομικής προσφοράς, θα κατατεθούν την ημέρα της δημοπρασίας μόνο από τους ενδιαφερόμενους, των οποίων τα ακίνητα θα κριθούν αποδεκτά από την Επιτροπή Καταλληλότητας και θα αποτελέσουν την πρώτη προσφορά τους. Η παραλαβή των προσφορών σύμφωνα με τα ανωτέρω εξασφαλίζει τους μετέχοντες μόνο όσον αφορά την εμπρόθεσμη υποβολή, ενώ αποκλείει κάθε άλλη δέσμευση. Οι προσφορές δεσμεύουν τους προσφέροντες μέχρι την παράδοση του ακινήτου με το σχετικό πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Για να δίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην Επιτροπή Διαγωνισμού:
-Υπογεγραμμένο έντυπο προσφοράς (πρώτη προσφορά), και -Γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ότι έγινε παρακατάθεση σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στη δημοπρασία, ποσού ίσου προς το 10% επί του ετήσιου μισθώματος, σύμφωνα με την πρώτη προσφορά που θα καταθέσει. Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου οφείλει να προσκομίσει νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, άλλως θεωρείται ως μετέχων για λογαριασμό αυτού του ιδίου. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για το μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη. Μετά τη λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από όλα τα μέλη της Επιτροπής Διαγωνισμού και από τον τελευταίο μειοδότη, ο οποίος υποχρεούται να υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας, άλλως και σε περίπτωση άρνησής του, η ΔΕΥΑΙ έχει αξίωση αποζημίωσης σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 197 και 198 Α.Κ. Τα πρακτικά της δημοπρασίας εγκρίνονται από το Διοικητικό Συμβούλιο της Δ.Ε.Υ.Α.Ι. Άρθρο 3 Δικαίωμα αποζημίωσης Οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία δεν έχουν καμία αξίωση για αποζημίωση για οποιοδήποτε λόγο και αιτία, επιπροσθέτως δε, ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. Άρθρο 4 Σύμβαση Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση, με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της αρμόδιας Διοικητικής Αρχής περί έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει, έχοντας και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), που αναφέρεται στο άρθρο 2 της παρούσας, για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που κατέβαλε καταπίπτει υπέρ της ΔΕΥΑΙ.
Άρθρο 5 Διάρκεια μίσθωσης Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία (3) έτη και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου από τη ΔΕΥΑΙ. Η σιωπηρή αναμίσθωση απαγορεύεται ρητά. Χρήση από τη ΔΕΥΑΙ του μισθωμένου ακινήτου πέρα από το χρόνο λήξης της μίσθωσης θεωρείται ως σιωπηρή παράταση της μίσθωσης. Για τη χρήση αυτή θα καταβάλλεται μίσθωμα ίσο με αυτό της μίσθωσης που έληξε, το οποίο αναπροσαρμόζεται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη σύμβαση. Άρθρο 6 Ανώτατο όριο μισθώματος Ανώτατο όριο μισθώματος ορίζεται το ποσό των τριών χιλιάδων ευρώ (3.000,00 ) ανά μήνα. Το μίσθωμα που τελικά θα προκύψει από τη δημοπρασία θα αναπροσαρμόζεται ετησίως και από την έναρξη του δεύτερου έτους της μίσθωσης κατά ποσοστό ίσο με το 75 τοις εκατό (75%) του δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου δωδεκαμήνου, όπως αυτός υπολογίζεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία. Η αναπροσαρμογή θα γίνεται σύμφωνα με τις ισχύουσες τότε διατάξεις. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται το πρώτο πενθήμερο κάθε μισθωτικού μήνα σε τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου. Άρθρο 7 Υποχρεώσεις μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Άρθρο 8 Κρατήσεις Το μίσθωμα υπόκειται σε κάθε νόμιμη κράτηση που προκύπτει σ αυτές τις περιπτώσεις. Άρθρο 9 Λήξη μίσθωσης Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση, στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 10 Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα τοιχοκολληθεί, τόσο στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Ιωαννιτών, όσο και στον πίνακα ανακοινώσεων της ΔΕΥΑΙ, παρουσία δύο μαρτύρων, με τη σύνταξη απαραίτητα αποδεικτικού τοιχοκόλλησης. Επίσης, περίληψή της θα δημοσιευθεί σε μία ημερήσια τοπική εφημερίδα και σε μία ημερήσια εφημερίδα των Αθηνών ή της Θεσσαλονίκης. Θα γίνει επίσης ανάρτηση στην ιστοσελίδα της ΔΕΥΑΙ, http:// www.deyai.gr/, καθώς και στον ιστοχώρο που έχει αποδοθεί στην υπηρεσία μας στο πλαίσιο εφαρμογής του προγράμματος ΔΙΑΥΓΕΙΑ ( http://et.diaygeia.gov.gr/f/deyaioannina). Τα έξοδα της δημοσίευσης της παρούσας βαρύνουν τον ιδιοκτήτηεκμισθωτή του ακινήτου που θα μισθωθεί. Άρθρο 11 Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται, κατόπιν απόφασης του Δ.Σ. της ΔΕΥΑΙ, όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από το Δ.Σ. της ΔΕΥΑΙ ή από το Γενικό Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας. β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά. γ) μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής του αποτελέσματος της δημοπρασίας απόφασης, δεν προσέλθει εμπροθέσμως για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Προέδρου της ΔΕΥΑΙ, με βάση τους όρους και τον τύπο δημοσιότητας της πρώτης διακήρυξης. Ο Πρόεδρος της ΔΕΥΑΙ ΘΩΜΑΣ ΜΠΕΓΚΑΣ ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ