ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ ΘΕΜΑ:

Transcript

1 ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ ΘΕΜΑ: «ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΕΚΤΙΜΗΣΕΩΝ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΩΝ ΥΠΟ ΕΙΔΙΚΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΠΙΣΤΩΤΙΚΩΝ ΙΔΡΥΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η PQH ΕΝΙΑΙΑ ΕΙΔΙΚΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ 29 Μαρτίου 2019

2 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ Η εταιρεία «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση Α.Ε.» (εφεξής «PQH» ή «Κύριος του Έργου») έχει διοριστεί από την Τράπεζα της Ελλάδος, σύμφωνα με την ΕΠΑΘ 182/ , Ειδικός Εκκαθαριστής των κάτωθι υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικών ιδρυμάτων: Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο Ελλάδος Α.Τ.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Proton Τράπεζα Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Τράπεζα Probank Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση FBB Πρώτη Επιχειρηματική Τράπεζα Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Πανελλήνια Τράπεζα Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Αχαϊκή Συνεταιριστική Τράπεζα ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Λαμίας ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Λέσβου Λήμνου ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Ευβοίας ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Δυτικής Μακεδονίας ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Πελοποννήσου ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση T-Bank Ανώνυμη Τραπεζική Εταιρεία υπό ειδική εκκαθάριση Υπό εκκαθάριση Παλαιά Τράπεζα Κρήτης Α.Ε. (ν.2330/1995) ΑΤΕΛΗΖΙΝΓΚ Ανώνυμη εταιρεία Χρηματοδοτικής μίσθωσης υπό ειδική εκκαθάριση SFS Hellas Finance Consumer Ανώνυμη Εταιρεία Παροχής Πιστώσεων Υπό Ειδική Εκκαθάριση Στο πλαίσιο της ειδικής εκκαθάρισης, η PQH, ενεργούσα ως Ενιαίος Ειδικός Εκκαθαριστής, δύναται να συνάπτει συμβάσεις διενέργειας εκτιμήσεων για ακίνητα (ενυπόθηκα & μη, καθώς και ιδιόκτητα) των υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικών ιδρυμάτων, για την υλοποίηση του σκοπού της ειδικής εκκαθάρισης. pqh.gr 2

3 2. ΣΚΟΠΟΣ Σκοπός της παρούσης είναι η συστηματική υποστήριξη της Ενιαίας Ειδικής Εκκαθάρισης στη διενέργεια εκτιμήσεων για το σύνολο των ιδιόκτητων, ενυπόθηκων και μη ενυπόθηκων ακινήτων των υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικών ιδρυμάτων, σύμφωνα με τις ανάγκες της PQH. Με την έκδοση της παρούσας πρόσκλησης υποβολής προτάσεων, εφεξής «Πρόσκληση», η PQH προσβλέπει στην υποβολή προτάσεων από τις ενδιαφερόμενες εταιρείες, εφεξής «Υποψήφιοι», οι οποίοι μπορούν να προσφέρουν σύμφωνα με τις απαιτήσεις της PQH, εκτιμήσεις ακινήτων - κατά τα ως άνω αναφερόμενα - και ειδικότερα στις περιοχές Αττικής, Χαλκίδας, Λαμίας, Λάρισας, Πάτρας, Κορίνθου, Ρόδου, Λήμνου, Λέσβου, Κοζάνης, Ηρακλείου, Χανίων. Η Πρόταση δεν συνιστά σε καμία περίπτωση δέσμευση της PQH για τη σύναψη σύμβασης με οποιοδήποτε από τους Υποψηφίους παρά μια διαδικασία προεπιλογής υποψηφίων συνεργατών. Με βάση αυτή την προεπιλογή, θα ζητούνται κατά περίπτωση διενέργειες εκτιμήσεων από τους συνεργάτες εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος από την ανάθεση (το χρονικό διάστημα είναι τρεις εργάσιμες ημέρες για εκτιμήσεις desktop, έξι εργάσιμες ημέρες για εκτιμήσεις εντός Αττικής με αυτοψία, οκτώ εργάσιμες ημέρες για εκτιμήσεις εκτός Αττικής 1 με αυτοψία), και βάσει ισχύοντος τιμοκαταλόγου. Σημειώνεται ότι ο εν λόγω τιμοκατάλογος, θα επικοινωνηθεί στους ενδιαφερόμενους συνεργάτες εφόσον υπογραφεί από μέρους τους το σχετικό σύμφωνο εμπιστευτικότητας, ήτοι Παράρτημα 2 της παρούσας πρόσκλησης. Η PQH έχει δικαίωμα να επιλέξει έναν ή περισσότερους υποψηφίους είτε να μην επιλέξει οποιονδήποτε υποψήφιο κατά την απολύτως ελεύθερη κρίση της, καθώς και να ανακαλέσει την παρούσα Πρόσκληση οποτεδήποτε, αζημίως και αναιτιολόγητα. Η τελική επιλογή εκ μέρους της PQH των προτιμώμενων συνεργατών δεν θεμελιώνει υποχρέωση της PQH για την ανάθεση οποιασδήποτε πρόσθετης εργασίας με τους επιλεγμένους συνεργάτες. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΖΗΤΟΥΜΕΝΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Το αντικείμενο του έργου αφορά στην διενέργεια εκτιμήσεων για το σύνολο των ιδιόκτητων και ενυπόθηκων ακινήτων των υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικών ιδρυμάτων που διαχειρίζεται η PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση. Οι εκτιμήσεις έχουν το περιεχόμενο του Παραρτήματος 3 και συντάσσονται σύμφωνα με τα Διεθνή Εκτιμητικά Πρότυπα του International Valuation Standards Council και την Κόκκινη Βίβλο (Red Book) του Royal Institute of Chartered Surveyors. Θα πρέπει να περιλαμβάνουν και ένδειξη της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΤΩΝ ΥΠΟΨΗΦΙΩΝ ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ Προτάσεις μπορούν να υποβάλλουν μεμονωμένα νομικά πρόσωπα, καθώς και συμπράξεις ή ενώσεις νομικών προσώπων ομοειδών ή διαφορετικών αντικειμένων, που πληρούν σωρευτικά τις παρακάτω προϋποθέσεις: - Διαθέτουν πιστοποιητικό ετήσιας επαγγελματικής ασφάλισης τουλάχιστον ίσο με ανά περιστατικό. - Πληρούν τις προϋποθέσεις περί ελλείψεως συνδρομής συνθηκών σύγκρουσης συμφερόντων. Η σχετική δήλωση ως προς τη σύγκρουση συμφερόντων θα είναι σε ισχύ καθ όλη τη διάρκεια της εμπλοκής στο έργο της προτιμητέας εταιρείας. - Δεν επέχουν δυσμενή στοιχεία και εν γένει φορολογικές ή ασφαλιστικές εκκρεμότητες σε βάρος τους. 1 Θεσσαλονίκη, Χαλκίδα, Λαμία, Λάρισα, Πάτρα, Κόρινθος, Ρόδος, Λήμνος-Λέσβος, Κοζάνη, Ηράκλειο, Χανιά, Ιωάννινα, Πάρος pqh.gr 3

4 - Διαθέτουν τη δυνατότητα πανελλαδικής γεωγραφικής κάλυψης με ειδική μνεία στις ακόλουθες περιοχές: Αττική, Χαλκίδα, Λαμία, Λάρισα, Πάτρα, Κόρινθος, Ρόδος, Λήμνος, Λέσβος, Κοζάνη, Ηράκλειο, Χανιά. - Συμφωνούν να μην χρησιμοποιήσουν, αναπαράξουν ή αποκαλύψουν οποιαδήποτε εμπιστευτική πληροφορία, έγγραφα ή άλλα στοιχεία σε τρίτους. - Τουλάχιστον ένα (1) κύριο μέλος της ομάδας του εκτιμητή που θα αναλάβει και θα υπογράψει την εκτίμηση, θα πρέπει να είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών και να διαθέτει πιστοποίηση σύμφωνα με τα πρότυπα του RICS ή TEGOVA (υποβολή σχετικών στοιχείων). 3. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΚΑΙ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΤΑΣΕΩΝ Οι Υποψήφιοι οι οποίοι θα συμμετάσχουν στην Πρόσκληση, παρακαλούνται όπως υποβάλλουν τις προτάσεις τους πλήρεις και σύμφωνα με τις προβλεπόμενες στην Πρόσκληση προϋποθέσεις έως και την στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου: procurement@pqh.gr. Για τυχόν διευκρινίσεις οι Υποψήφιοι παρακαλούνται όπως επικοινωνήσουν με αποστολή ηλεκτρονικού μηνύματος στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου: procurement@pqh.gr τουλάχιστον πέντε εργάσιμες ημέρες πριν την καταληκτική ημερομηνία υποβολής προτάσεων. Οι Υποψήφιοι δύνανται να υποβάλουν τις Προτάσεις τους χωρίς περιορισμό, στις οποίες μπορούν να επιδείξουν αξιοσημείωτη τεχνογνωσία και εμπειρία συνεργασίας με υψηλών απαιτήσεων πελατολόγιο. Η πρόταση θα πρέπει να είναι: - υπογεγραμμένη από νομίμως εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο του Υποψηφίου και - ευανάγνωστη και σαφής, ώστε να μην υπάρχει καμία αμφιβολία ως προς το λεκτικό και τα αριθμητικά στοιχεία. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΗΣ ΠΡΟΤΑΣΗΣ 1. Παρουσίαση του Υποψηφίου και των συνεργατών του με σαφή αναφορά στα τυπικά τους προσόντα και την σχετική επαγγελματική εμπειρία. 2. Ενδεικτική αναφορά πελατολογίου υποθέσεων συναφών με τις επιλεγμένες υπηρεσίες. 3. Υποβολή δήλωσης ή στοιχείων ότι διαθέτουν πιστοποιητικό ετήσιας επαγγελματικής ασφάλισης τουλάχιστον ίσο με ανά περιστατικό. 4. Υπεύθυνη δήλωση Ν. 1599/86 του νομίμου εκπροσώπου περί απουσίας δυσμενών στοιχείων κι εν γένει φορολογικών ή ασφαλιστικών εκκρεμοτήτων σε βάρος των υποψηφίων. 5. Δήλωση έλλειψης συνδρομής συνθηκών σύγκρουσης συμφερόντων (βλ. Παράρτημα 1). 6. Δήλωση εμπιστευτικότητας (βλ. Παράρτημα 2). 7. Υποβολή σχετικών στοιχείων όπου θα πιστοποιείται πως τουλάχιστον ένα (1) κύριο μέλος της ομάδας του εκτιμητή που θα αναλάβει και θα υπογράψει την εκτίμηση, θα είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών και θα διαθέτει πιστοποίηση σύμφωνα με τα πρότυπα του RICS ή TEGOVA. pqh.gr 4

5 4. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΚΑΘΗΚΟΝ ΕΧΕΜΥΘΕΙΑΣ Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε αναδημοσίευση ή ανακοίνωση από τον Υποψήφιο σχετικά με την διαδικασία της Πρόσκλησης ή η δημοσίευση της Πρότασης του, καθώς και οποιαδήποτε είδους συζήτηση του Υποψηφίου με τρίτους ή λοιπούς συνυποψηφίους σχετικά με την διαδικασία της παρούσας Πρόσκλησης και των επικοινωνιών που θα λάβουν χώρα με τους Υποψηφίους μετά την δημοσίευση αυτής. Όλες οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτή την Πρόσκληση και παρέχονται καθ οποιονδήποτε άλλο τρόπο στους Υποψηφίους τίθενται στη διάθεσή τους υπό την προϋπόθεση ότι οι Υποψήφιοι δεν επιτρέπεται, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συγκατάθεση της PQH: - Να αποκαλύψουν, να αντιγράψουν, να αναπαράγουν, να διανέμουν ή να μεταβιβάσουν πληροφορίες σχετικά με την υλοποίηση της παρούσας Πρόσκλησης συνολικώς ή μερικώς σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο. - Να χρησιμοποιήσουν τις παρεχόμενες πληροφορίες από την PQH για οποιονδήποτε άλλο σκοπό εκτός από τους σκοπούς της ανάπτυξης και υποβολής των Προτάσεων τους. Η PQH αναλαμβάνει την υποχρέωση σεβασμού της εμπιστευτικότητας των υποβαλλόμενων Προτάσεων. Οι πληροφορίες που υποβάλλονται από τον Υποψήφιο θα εξεταστούν και θα αξιολογηθούν από υπαλλήλους και συμβούλους της PQH. Προς αποφυγή οποιασδήποτε αμφιβολίας, κάθε Υποψήφιος συμφωνεί ότι η PQH δικαιούται να χρησιμοποιήσει τις πληροφορίες που περιέχονται στην Πρόταση του και τυχόν συνοδευτικά αυτής προσκομιζόμενα έγγραφα σε φυσική ή ηλεκτρινική μορφή, στο βαθμό που είναι απαραίτητο, προκειμένου να επιτύχει αποτελεσματικά τους στόχους της Πρόσκλησης. Η PQH δικαιούται να χρησιμοποιεί οποιαδήποτε πρόταση που υποβάλλεται από οποιοδήποτε Υποψήφιο για να αξιολογήσει το ενδεχόμενο συνεργασίας μαζί του. Η PQH θα διατηρήσει στο αρχείο της την Πρόταση και κάθε σχετική παρεχόμενη πληροφορία του Υποψηφίου για δύο (2 ) χρόνια. ΈΞΟΔΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Η PQH σε καμιά περίπτωση δεν ευθύνεται για οποιοδήποτε κόστος των Υποψηφίων σχετιζόμενο με την διερεύνηση, διαδικασία και συμμετοχή στην Πρόσκληση, ακόμη και σε περίπτωση ακύρωσης ή τερματισμού της διαδικασίας από την PQH ή μη ανάθεσης οποιασδήποτε υπόθεσης σε οποιονδήποτε Υποψήφιο, ακόμη και προεπιλεγμένο. ΚΑΝΟΝΕΣ ΔΕΟΝΤΟΛΟΓΙΑΣ ΚΑΙ ΣΥΓΚΡΟΥΣΗ ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΩΝ Οποιαδήποτε προσπάθεια του Υποψηφίου ή/και συμβούλου του να επηρεάσει τη διαδικασία με οποιονδήποτε τρόπο μπορεί να οδηγήσει στον αποκλεισμό του. Συγκεκριμένα, οι Υποψήφιοι απαγορεύεται, άμεσα ή έμμεσα, ανά πάσα στιγμή: - να αναθεωρήσουν ή να τροποποιήσουν το περιεχόμενο της πρότασής τους κατόπιν συμφωνίας με οποιονδήποτε άλλο Υποψήφιο, - να συνάπτουν οποιαδήποτε συμφωνία ή ρύθμιση με οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο σχετικά με τη μορφή ή το περιεχόμενο της πρότασης ή να προσφέρουν χρηματικό αντίτιμο σε οποιοδήποτε πρόσωπο για να πραγματοποιήσει αλλαγές στη μορφή ή το περιεχόμενο οποιασδήποτε άλλης πρότασης, - να συνάπτουν οποιαδήποτε συμφωνία ή ρύθμιση με οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο που έχει ως αποτέλεσμα τον αποκλεισμό του προσώπου αυτού από την υποβολή πρότασης ή - να λάβει πληροφόρηση από οποιονδήποτε από τους υπαλλήλους ή συνεργάτες της PQH σχετικά με άλλο Υποψήφιο ή Πρόταση. Οι Υποψήφιοι είναι υπεύθυνοι να διασφαλίσουν ότι δεν υφίσταται σύγκρουση συμφερόντων μεταξύ του Υποψήφιου, των συνεργατών και των συμβούλων του και της PQH. Κάθε Υποψήφιος που δεν συμμορφώνεται με αυτήν την απαίτηση μπορεί να αποκλειστεί από τη διαδικασία κατά την κρίση της PQH. pqh.gr 5

6 ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΙΣΧΥΟΣ ΤΗΣ ΠΡΟΤΑΣΗΣ Ο Υποψήφιος συμφωνεί ότι κάθε υποβαλλόμενη Πρόταση θα παραμένει σε ισχύ για περίοδο ενός (1) έτους από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της Πρότασης σύμφωνα με την παρούσα Πρόσκληση. ΌΡΟΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ Σε περίπτωση όποιας επικείμενης συνεργασίας, η τιμολόγηση θα γίνεται προς το πιστωτικό ίδρυμα υπό ειδική εκκαθάριση στο οποίο προσφέρονται οι παρεχόμενες υπηρεσίες. Τα τιμολόγια για τις τυχόν παρεχόμενες υπηρεσίες θα εκδίδονται με την ολοκλήρωση και παραλαβή από την PQH των ανωτέρω εκθέσεων και εξοφλούνται εντός εξήντα (60) ημερών. pqh.gr 6

7 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 Θέμα: Δήλωση περί ελλείψεως συνδρομής συνθηκών σύγκρουσης συμφερόντων Ο κάτωθι υπογράφων..[εισάγετε ονοματεπώνυμο εκπροσώπου], ενεργώντας ως εκπρόσωπος της...[εισάγετε επωνυμία εταιρείας], με έδρα...[εισάγετε διεύθυνση της έδρας της εταιρείας], και Α.Φ.Μ....[εισάγετε Α.Φ.Μ. της εταιρείας] υποβάλλοντας εκδήλωση ενδιαφέροντος για τη «Διενέργεια Εκτιμήσεων για Ακίνητα των Υπό Ειδική Εκκαθάριση Πιστωτικών Ιδρυμάτων που διαχειρίζεται η PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση», δηλώνει ότι ο υποψήφιος: - δεν έχει καμία σύγκρουση συμφερόντων αναφορικά με τις υπηρεσίες που ενδέχεται να παρασχεθούν; - θα ενημερώσει την PQH, χωρίς καθυστέρηση, για κάθε περίπτωση που θα συνιστούσε σύγκρουση συμφερόντων ή θα μπορούσε να δώσει έναυσμα για σύγκρουση συμφερόντων; - δεν έχει λάβει, δεν έχει επιδιώξει, ή δεν έχει προσπαθήσει να αποκτήσει ή να δεχτεί και δεν πρόκειται να λάβει, επιδιώξει ή προσπαθήσει να αποκτήσει, κανένα πλεονέκτημα, οικονομικό ή άλλου τύπου, από και προς κανένα μέρος από όπου και να προέρχεται, που θα μπορούσε να αποτελεί παράνομη ή ανήθικη πρακτική, είτε άμεσα είτε έμμεσα, σαν κίνητρο ή επιβράβευση αναφορικά με την ένταξη σε λίστες προμηθευτών. Υπογραφή: Ημερομηνία: pqh.gr 7

8 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 Θέμα: Δήλωση εμπιστευτικότητας Ο κάτωθι υπογράφων.. [εισάγετε ονοματεπώνυμο εκπροσώπου], ενεργώντας ως εκπρόσωπος της [εισάγετε επωνυμία εταιρείας], με έδρα.[εισάγετε διεύθυνση της έδρας της εταιρείας], και Α.Φ.Μ.. [εισάγετε Α.Φ.Μ. της εταιρείας], υποβάλλοντας προσφορά για την «Διενέργεια Εκτιμήσεων για Ακίνητα των Υπό Ειδική Εκκαθάριση Πιστωτικών Ιδρυμάτων που διαχειρίζεται η PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση»,, δηλώνει ότι: Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από την PQH, στον υποψήφιο θα πρέπει να θεωρούνται εμπιστευτικές και να χειρίζονται από τον ανάδοχο με βάση τα προβλεπόμενα από το Eυρωπαϊκό Κανονισμό για την Προστασία των Δεδομένων (GDPR). Αυτές οι εμπιστευτικές πληροφορίες, αφορούν (χωρίς περιορισμό), νομικά έγγραφα, διαδικασίες, προσωπικό, οικονομικά δεδομένα και άλλα στοιχεία είτε γραπτά είτε γραφικά, είτε ψηφιακά, της PQH (και των νομικών οντοτήτων υπό εκκαθάριση που η PQH εκπροσωπεί). Ο υποψήφιος επίσης συμφωνεί να: - Χρησιμοποιήσει τις εμπιστευτικές πληροφορίες αποκλειστικά για τους σκοπούς της εκτέλεσης και εφαρμογής των αναγκών του έργου με το οποίο σχετίζεται η συγκεκριμένη προσφορά. - Εφαρμόσει κάθε διαθέσιμο μέσο, για το χειρισμό της πληροφορίας με απόλυτη εμπιστευτικότητα, και εφαρμόζοντας κατ ελάχιστον τα μέτρα που εφαρμόζει για τη διασφάλιση των δικών του εμπιστευτικών πληροφοριών, αλλά σε κάθε περίπτωση χωρίς να εφαρμόζει κάτι λιγότερο από τη δέουσα επιμέλεια. - Αποκαλύψει αυτές τις πληροφορίες μόνο στους υπαλλήλους του ή στους εξωτερικούς συμβούλους που απαιτείται να διαθέτουν τις συγκεκριμένες πληροφορίες για τους σκοπούς της εκτέλεσης και εφαρμογής των αναγκών του έργου με το οποίο σχετίζεται η συγκεκριμένη προσφορά. - Υποχρεώσει όλους τους υπαλλήλους ή εξωτερικούς συμβούλους που λαμβάνουν αυτές τις εμπιστευτικές πληροφορίες, να μην τις αποκαλύψουν σε κανένα και να μην λάβουν αντίγραφα αυτών. - Ενημερώσει άμεσα γραπτώς την PQH, σε περίπτωση μη εγκεκριμένης χρήσης ή διαρροής αυτών των πληροφοριών. Ο υποψήφιος δεν πρέπει να χρησιμοποιεί για δικούς του σκοπούς, να αποσύρει, να κατασκευάζει, να διαλύει, να αποσυνθέτει ή να αντιγράφει κάθε αντικείμενο που εμπεριέχει τις εμπιστευτικές πληροφορίες. Όλες οι εμπιστευτικές πληροφορίες παραμένουν ιδιοκτησία της PQH και δεν παρέχεται άδεια χρήσης ή άλλα δικαιώματα σχετικά με αυτές τις εμπιστευτικές πληροφορίες, πέραν όσων προβλέπονται παραπάνω. Υπογραφή: Ημερομηνία: pqh.gr 8

9 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 3 ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΕΚΘΕΣΗΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ 1. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ-ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ (εκτιμητικά πρότυπα, παραδοχές εκτίμησης, βεβαίωση περί μη αντικρουόμενων συμφερόντων) 2. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ 2.1. Πηγές Άντλησης Δεδομένων (περιγραφή στοιχείων πάνω στα οποία στηρίχθηκε η εκτίμηση Περιγραφή ακινήτου (αναλυτική περιγραφή του ακινήτου, ιδανικά με πίνακα επιφανειών σε περίπτωση κτιρίων, απεικόνιση σε google maps εφόσον υπάρχουν στοιχεία εντοπισμού του ακινήτου, περιγραφή υφιστάμενης κατάστασης-σε περίπτωση αυτοψίας) 2.3. Στοιχεία Περιοχής (περιγραφή της ευρύτερης περιοχής (situation), αναλυτική περιγραφή της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο (location), προσβασιμότητα, επικρατούσες χρήσεις και ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, παράθεση χαρτών περιοχής.) 3. ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ 3.1. Αναφορά και αιτιολόγηση των μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν κατά την διαδικασία εκτίμησης Έρευνα αγοράς, γενικά στοιχεία προσφοράς και ζήτησης στην κατηγορία ακινήτου για το οποίο ζητείται η εκτίμηση 3.3. Παράθεση αναλυτικών συγκρίσιμων στοιχείων και τεκμηρίωσης τυχόν απομειώσεων σε περίπτωση χρήσης ζητούμενων τιμών 3.4. Αιτιολόγηση των συντελεστών στάθμισης της εκτιμηθείσας αξίας στην περίπτωση χρήσης περισσότερης της μιας εναλλακτικής μεθόδου εκτίμησης 3.5. Αιτιολόγηση συντελεστών προεξόφλησης και συντελεστών κεφαλαιοποίησης (εφόσον χρησιμοποιούνται) 4. ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (αναλυτική παράθεση εισροών/εκροών και λοιπών παραδοχών με αιτιολόγηση κρίσιμων παραμέτρων όπως είναι το επιτόκιο προεξόφλησης μελλοντικών χρηματορροών και ο συντελεστής κεφαλαιοποίησης παράθεση συντελεστών αναγωγής επιφανειών ανά επίπεδο) 5. ΕΜΠΟΡΕΥΣΙΜΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο χαρακτηρισμός της εμπορευσιμότητας του ακινήτου θα γίνεται βάσει της παρακάτω κλίμακας: Εμπορικότητα Marketability Value Πολύ Υψηλή Very High 1 Υψηλή High 2 Μεσαία Medium 3 Χαμηλή Low 4 Πολύ Χαμηλή Very Low 5 pqh.gr 9