Ετήσια Οικονοµική Έκθεση

Transcript

1 ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. για τη χρήση 2013 (01/01/2013 έως 31/12/2013) (σύµφωνα µε το άρθρο 4 του Ν.3556/2007) ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. Αρ. ΓΕΜΗ: ΑΦΜ: ΟΥ: ΦΑΕ ΑΘΗΝΩΝ Λ. Κηφισίας 100 & Μαραθ/µου Μαρούσι ΤΗΛ.: , FAX:

2 Βεβαιώνεται ότι οι Ετήσιες Οικονοµικές Καταστάσεις της 31 εκεµβρίου 2013 είναι εκείνες ου εγκρίθηκαν α ό το ιοικητικό Συµβούλιο της «ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ» την 27/03/2014 και τελούν υ ό την έγκριση της Ετήσιας Τακτικής Γενικής Συνέλευσης. Έχουν δε αναρτηθεί στο διαδίκτυο, στη διεύθυνση Ε ισηµαίνεται ότι τα δηµοσιευθέντα οικονοµικά στοιχεία και ληροφορίες στοχεύουν στο να αράσχουν στον αναγνώστη ορισµένα γενικά οικονοµικά στοιχεία αλλά δεν αρέχουν την ολοκληρωµένη εικόνα της οικονοµικής θέσης των χρηµατοοικονοµικών ε ιδόσεων και των ταµιακών ροών της εταιρίας και του Οµίλου, σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυ α Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς. Ε ίσης ε ισηµαίνεται ότι, χάριν α λο οίησης, στα δηµοσιευθέντα στον τύ ο συνο τικά οικονοµικά στοιχεία έχουν γίνει ορισµένες συµ τύξεις και ανακατατάξεις κονδυλίων. Γεώργιος Μ. Κούµπας Πρόεδρος του ιοικητικού Συµβουλίου 1

3 Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε... 1 ηλώσεις Εκπροσώπων του ιοικητικού Συµβουλίου... 6 ΕΚΘΕΣΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ... 8 ΕΚΘΕΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ.Σ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟ ΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ Ι ΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ Ι ΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ - ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Πληροφορίες για τον Όµιλο Γενικές Πληροφορίες οµή του Οµίλου Σύνοψη Σηµαντικών Λογιστικών Αρχών Πλαίσιο Κατάρτισης των Οικονοµικών Καταστάσεων Αλλαγή στις λογιστικές ολιτικές Νέα Πρότυ α, ιερµηνείες, αναθεωρήσεις και τρο ο οιήσεις υφιστάµενων Προτύ ων τα ο οία έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση Νέα Πρότυ α, ιερµηνείες, αναθεωρήσεις και τρο ο οιήσεις υφιστάµενων Προτύ ων τα ο οία δεν έχουν ακόµα τεθεί σε ισχύ ή δεν έχουν εγκριθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση Σηµαντικές Λογιστικές Εκτιµήσεις και Κρίσεις της ιοίκησης Πρόβλεψη για ε ισφαλείς α αιτήσεις Έλεγχοι α οµείωσης υ εραξίας Ωφέλιµη ζωή α οσβέσιµων στοιχείων Εκτίµηση της αξίας των ακινήτων ου α οτιµώνται στην εύλογη αξία τους Εκτίµηση Εύλογης Αξίας Χρηµατοοικονοµικών Μέσων Α οµείωση Χρηµατοοικονοµικών Μέσων Πρόβλεψη για Φόρο Εισοδήµατος Πρόβλεψη για Α οζηµίωση Προσω ικού Θυγατρικές Εταιρείες Συγγενείς Ε ιχειρήσεις Λειτουργικοί Τοµείς Λειτουργικό Νόµισµα και Νόµισµα Παρουσίασης Συναλλαγές και Υ όλοι α σε ξένο νόµισµα

4 3.9 Μετατρο ή Εκµεταλλεύσεων Εξωτερικού Ενσώµατα Πάγια Περιουσιακά Στοιχεία Ε ενδύσεις σε Ακίνητα Άυλα Περιουσιακά Στοιχεία - Λογισµικό Α οµείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων Μη χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία Χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία: Χρηµατοοικονοµικά Στοιχεία Χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία α οτιµώµενα στην εύλογη αξία τους µε µεταβολές στα α οτελέσµατα άνεια και α αιτήσεις Ε ενδύσεις διακρατούµενες ως τη λήξη ιαθέσιµα για ώληση χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία Εµ ορικές Α αιτήσεις Ταµειακά ιαθέσιµα & Ισοδύναµα Στοιχεία Μετοχικό Κεφάλαιο ανεισµός Αναβαλλόµενος Φόρος Εισοδήµατος Φορολογία Πρόβλεψη για Α οζηµίωση Προσω ικού Υ οχρεώσεις αροχών στο ροσω ικό Προβλέψεις και Ενδεχόµενες Υ οχρεώσεις Αναγνώριση Εσόδων Μισθώσεις Κρατικές Ε ιχορηγήσεις ιάθεση Κερδών και ιανοµή Μερισµάτων Κέρδη Ανά Μετοχή Στρογγυλο οιήσεις ιαχείριση Χρηµατοοικονοµικού Κινδύνου Παράγοντες Χρηµατοοικονοµικού Κινδύνου Κίνδυνος αγοράς συναλλαγµατικών ισοτιµιών Πιστωτικός κίνδυνος Κίνδυνος ρευστότητας Κίνδυνος ε ιτοκίων Κίνδυνος της Αγοράς

5 4. Πληροφόρηση κατά Τοµέα Έξοδα ανά Κατηγορία Λοιπά Έσοδα Εκµεταλλεύσεως Λοιπά Έξοδα Εκµεταλλεύσεως Καθαρά Έσοδα (Έξοδα) Χρηµατοοικονοµικής Λειτουργίας Φόροι Κέρδη / (Ζηµίες) ανά Μετοχή Ενσώµατα Πάγια Άυλα Περιουσιακά Στοιχεία Επενδύσεις Επενδύσεις σε Θυγατρικές Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις Επενδύσεις σε Λοιπές Επιχειρήσεις και λοιπές Επενδύσεις Επενδύσεις σε Ακίνητα Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις Πελάτες και Λοιπές Απαιτήσεις Χρηµατοοικονοµικά Μέσα Ενεργητικού και Παθητικού Κατηγορίες Χρηµατοοικονοµικών Μέσων Ενεργητικού και Παθητικού Χρηµατοοικονοµικά Στοιχειά Ενεργητικού ανεισµός Μη Χρηµατοοικονοµικά Μέσα αποτιµώµενα σε εύλογη αξία Χρηµατοοικονοµικά Μέσα αποτιµώµενα σε εύλογη αξία Χρηµατικά ιαθέσιµα & Ισοδύναµα Μετοχικό Κεφάλαιο και Υπέρ το Άρτιο αποθεµατικό Αποθεµατικά Κέρδη / (Ζηµίες) εις Νέο άνεια Κίνδυνοι Χρηµατοοικονοµικών Μέσων Πιστωτικός Κίνδυνος Κίνδυνος Ρευστότητας Ευαισθησία σε ιακυµάνσεις Επιτοκίων Ευαισθησία σε λοιπές µεταβολές τιµών Πολιτικές και διαδικασίες διαχείρισης κεφαλαίου Αποζηµιώσεις Προσωπικού λόγω Εξόδου από την Υπηρεσία Λοιπές Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις Προµηθευτές και Λοιπές Υποχρεώσεις

6 30. Λοιποί Φόροι Πληρωτέοι Συναλλαγές µε Συνδεδεµένα Μέρη εσµεύσεις και Ενδεχόµενες Υποχρεώσεις εσµεύσεις από λειτουργικές µισθώσεις Ενδεχόµενες Υποχρεώσεις από Επίδικες ή υπό ιαιτησία ιαφορές Προβλέψεις και Λοιπές Ενδεχόµενες Υποχρεώσεις Υφιστάµενα Εµπράγµατα Βάρη Αριθµός Απασχολούµενου Προσωπικού Γεγονότα µετά την ηµεροµηνία αναφοράς ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

7 ηλώσεις Εκπροσώπων του ιοικητικού Συµβουλίου Τα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου της Ανώνυµης Εταιρείας µε την ε ωνυµία ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ A.E. και το διακριτικό τίτλο «ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ» ου εδρεύει στo Μαρούσι, Λ. Κηφισίας 100 & Μαραθωνοδρόµου 83: 1. Γεώργιος Κούµ ας του Μιχαήλ, κατοίκου Φιλοθέης Αττικής, Προέδρου του ιοικητικού Συµβουλίου, 2. Ουαλίντ Άβδος του Φουάντ, κατοίκου Βούλας Αττικής, Αντι ροέδρου του ιοικητικού Συµβουλίου και ιευθύνοντος Συµβούλου, 3. Αναστάσιος Τσιρώνης του Κωνσταντίνου, κατοίκου Αθηνών Αττικής, Μέλους του ιοικητικού Συµβουλίου, ειδικώς ρος τούτο ορισθείς µε α όφαση του ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρείας,. υ ό την ανωτέρω ιδιότητά µας, δηλώνουµε και βεβαιώνουµε µε την αρούσα ότι, εξ όσων γνωρίζουµε: Α. Οι ετήσιες, εταιρικές και ενο οιηµένες, οικονοµικές καταστάσεις της ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ A.E., , οι ο οίες καταρτίσθηκαν σύµφωνα µε τα ισχύοντα ιεθνή Λογιστικά Πρότυ α, α εικονίζουν κατά τρό ο αληθή τα στοιχεία του ενεργητικού και του αθητικού, την καθαρή θέση και τα α οτελέσµατα χρήσεως της εταιρείας, καθώς και των ε ιχειρήσεων ου εριλαµβάνονται στην ενο οίηση εκλαµβανοµένων ως σύνολο. Β. Η ετήσια έκθεση του ιοικητικού Συµβουλίου α εικονίζει κατά τρό ο αληθή την εξέλιξη, τις ε ιδόσεις και τη θέση της εταιρείας καθώς και των ε ιχειρήσεων ου εριλαµβάνονται στην ενο οίηση εκλαµβανοµένων ως σύνολο, συµ εριλαµβανοµένης της εριγραφής των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων ου αντιµετω ίζουν. 6

8 Μαρούσι Αττικής, 27 Μαρτίου 2014 Οι βεβαιούντες, Ο Πρόεδρος του.σ Ο ιευθύνων Σύµβουλος Το Ορισθέν από το.σ Μέλος Γεώργιος Κούµπας Α..Τ. Χ Ουαλίντ Άβδος Α..Τ. Α Ε Αναστάσιος Τσιρώνης Α..Τ. Φ

9 ΕΚΘΕΣΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ Προς τους Μετόχους της Εταιρείας ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. Έκθεση επί των Εταιρικών και Ενοποιηµένων Οικονοµικών Καταστάσεων Ελέγξαµε τις συνηµµένες εταιρικές και τις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε., οι οποίες αποτελούνται από την εταιρική και ενοποιηµένη κατάσταση οικονοµικής θέσης της 31ης εκεµβρίου 2013, τις εταιρικές και ενοποιηµένες καταστάσεις συνολικού εισοδήµατος, µεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταµειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ηµεροµηνία αυτή, καθώς και περίληψη σηµαντικών λογιστικών αρχών και µεθόδων και λοιπές επεξηγηµατικές πληροφορίες. Ευθύνη της ιοίκησης για τις Εταιρικές και Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των εταιρικών και ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση εταιρικών και ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων απαλλαγµένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική µας ευθύνη είναι να εκφράσουµε γνώµη επί αυτών των εταιρικών και ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων µε βάση τον έλεγχό µας. ιενεργήσαµε τον έλεγχό µας σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συµµορφωνόµαστε µε κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουµε και διενεργούµε τον έλεγχο µε σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι εταιρικές και ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις είναι απαλλαγµένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαµβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκµηρίων, σχετικά µε τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις εταιρικές και τις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις. Οι επιλεγόµενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαµβανοµένης της εκτίµησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των εταιρικών και ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιµήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που 8

10 σχετίζονται µε την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων της εταιρείας, µε σκοπό το σχεδιασµό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι µε σκοπό την έκφραση γνώµης επί της αποτελεσµατικότητας των εσωτερικών δικλίδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαµβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και µεθόδων που χρησιµοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιµήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των εταιρικών και ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων. Πιστεύουµε ότι τα ελεγκτικά τεκµήρια που έχουµε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεµελίωση της ελεγκτικής µας γνώµης. Γνώµη Κατά τη γνώµη µας, οι συνηµµένες εταιρικές και ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονοµική θέση της Εταιρείας ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. και των θυγατρικών αυτής κατά την 31 η εκεµβρίου 2013 και τη χρηµατοοικονοµική τους επίδοση και τις ταµειακές τους ροές για τη χρήση που έληξε την ηµεροµηνία αυτή σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Έµφαση Θέµατος Εφιστούµε την προσοχή σας στη σηµείωση 3.1 των οικονοµικών καταστάσεων όπου περιγράφεται το γεγονός ότι το σύνολο των Ιδίων Κεφαλαίων της Εταιρείας έχει καταστεί αρνητικό και συνεπώς συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρµογής των διατάξεων του άρθρου 48 του κωδ. Ν. 2190/1920, ενώ ταυτόχρονα πληρούνται συµβατικοί όροι καταγγελίας του οµολογιακού δανείου της ποσού 10,5 εκ. λόγω ύπαρξης ληξιπρόθεσµων υποχρεώσεων συνολικού ποσού 1,5 εκ.. Στην ίδια σηµείωση περιγράφονται και οι ενέργειες που έχει αναλάβει η Εταιρεία προκειµένου να διασφαλίσει την συνέχιση των δραστηριοτήτων της, µεταξύ των οποίων και η ρύθµιση των δανειακών της υποχρεώσεων, η οποία όµως µέχρι την έκδοση της παρούσας έκθεσης δεν είχε γίνει αποδεκτή από τον πιστωτή. Οι παράγοντες αυτοί, µεταξύ άλλων, εγείρουν εύλογες αµφιβολίες για την δυνατότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τις δραστηριότητες της. Οι οικονοµικές καταστάσεις δεν περιλαµβάνουν οποιαδήποτε προσαρµογή η οποία είναι πιθανόν να προκύψει λόγω της παραπάνω αβεβαιότητας αναφορικά µε την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας. Στη γνώµη µας δεν διατυπώνεται επιφύλαξη σε σχέση µε το θέµα αυτό 9

11 Αναφορά επί Άλλων Νοµικών και Κανονιστικών Θεµάτων α) Στην Έκθεση ιαχείρισης του ιοικητικού Συµβουλίου περιλαµβάνεται δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης, η οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται στην παράγραφο 3δ του άρθρου 43α του Κ.Ν 2190/1920. β) Επαληθεύσαµε τη συµφωνία και την αντιστοίχηση του περιεχοµένου της Έκθεσης ιαχείρισης του ιοικητικού Συµβουλίου µε τις συνηµµένες εταιρικές και ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζόµενων από τα άρθρα 43α, 108 και 37 του Κ.Ν. 2190/1920. Αθήνα, 31 Μαρτίου 2014 Ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Λέος Ιωάννης Α.Μ Σ.Ο.Ε.Λ

12 ΕΚΘΕΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ.Σ. ΤΗΣ «ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ A.E» ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΤΗΣΙΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡEIΑΣ ΚΑΙ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ 2013 ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΑΡ.Μ.Α.Ε /06/Β/92/5 Η αρούσα Ετήσια Έκθεση του ιοικητικού Συµβουλίου η ο οία ακολουθεί (εφεξής καλούµενη για λόγους συντοµίας ως «Έκθεση»), αφορά την εταιρική χρήση 2013 ( ) και συντάχθηκε και είναι εναρµονισµένη µε τις σχετικές διατάξεις του Ν.2190/1920 άρθρο 43 α αράγραφος 3 & 4 άρθρο 107 αράγραφος 3 και άρθρο 136 αρ.2.ε ίσης σύµφωνα µε τις διατάξεις του Ν. 3556/2007, άρθρα 2(γ),6,7 & 8 καθώς και τις α οφάσεις της Ε ιτρο ής Κεφαλαιαγοράς Α όφαση 1/434/2007 αρ.3 και Α όφαση 7/448/ άρθρο 2 Η αρούσα Έκθεση εµ εριέχει κατά τρό ο ευσύνο το, λην όµως εύλη το και ουσιαστικό, τις σηµαντικές ε ιµέρους θεµατικές ενότητες, και α εικονίζει κατά τρό ο αληθή όλες τις σχετικές αναγκαίες κατά νόµο ληροφορίες, ροκειµένου να εξαχθεί µια ουσιαστική και εµ εριστατωµένη ενηµέρωση για την δραστηριότητα κατά την εν λόγω χρονική ερίοδο της Εταιρείας ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΑΕ (εφεξής καλούµενη για λόγους συντοµίας ως «Εταιρεία» ή «ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ»), καθώς και του Οµίλου ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ, στον ο οίο Όµιλο εριλαµβάνεται λην της ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ και η θυγατρική εταιρεία EUROGROUP INSURANCE REINSURANCE BROKERS ROMANIA SRL, ου εδρεύει στο Βουκουρέστι της Ρουµανίας στην ο οία η ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΑΕ συµµετέχει µε οσοστό 91,04% και ενο οιείται µε τη µέθοδο της ολικής ενο οίησης. Σκο ός της Έκθεσης είναι η ενηµέρωση των ε ενδυτών : 1) Για την οικονοµική κατάσταση, τα α οτελέσµατα, τη συνολική ορεία της εταιρείας και του Οµίλου κατά την υ ό εξέταση ερίοδο, καθώς και τις µεταβολές ου ε ήλθαν, 2) Για τα σηµαντικά γεγονότα ου έλαβαν χώρα κατά την διάρκεια της τρέχουσας οικονοµικής χρήσης και την ε ίδραση τους στις ετήσιες Οικονοµικές Καταστάσεις Εταιρικές και Ενο οιηµένες, 3) Για τους κινδύνους ου ενδέχεται να ροκύψουν για την Εταιρεία και τον Όµιλο κατά της υ ό εξέτασης χρήσης, 4) Για τις συναλλαγές ου καταρτίσθηκαν µεταξύ της εταιρείας και των συνδεδεµένων µε αυτήν ροσώ ων. Οι θεµατικές ενότητες της Εκθέσεως και το εριεχόµενο αυτών έχουν ως ακολούθως: 11

13 1. ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΤΗΣΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ Εξέλιξη - Μεταβολές Οικονοµικών Μεγεθών της Εταιρείας και του Οµίλου. Αναλυτικά σε εταιρικό ε ί εδο : Ό ως ροκύ τει α ό τις ετήσιες οικονοµικές καταστάσεις, Ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε χιλ έναντι χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα µικτά κέρδη ανήλθαν σε χιλ έναντι σε χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα κέρδη/ (ζηµιές) ρο φόρων, χρηµατοδοτικών και ε ενδυτικών α οτελεσµάτων ανήλθαν σε (339) χιλ έναντι 329 χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου Τα κέρδη /( ζηµιές) ρο φόρων ανήλθαν σε (869) χιλ έναντι (205) χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Οι ως άνω ζηµιές (869) χιλ ροέρχονται α ό τα χρηµατοοικονοµικά α οτελέσµατα, τα ο οία έχουν διαµορφωθεί σε (530) χιλ. κυρίως α ό τους τόκους των δανειακών της υ οχρεώσεων καθώς και α ό ζηµιά ανα ροσαρµογής αξίας ακινήτων (601) χιλ στην κατάσταση συνολικών εσόδων. Τα κέρδη /( ζηµιές) µετά α ό φόρους ανήλθαν σε (838) χιλ έναντι (386) χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα µετά α ό φόρους ανήλθαν σε (1.034) χιλ έναντι (1.026) χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Οι ζηµίες ανά µετοχή ανέρχονται σε (0,1397) έναντι (0,0643) της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα κέρδη ρο φόρων, χρηµατοδοτικών, ε ενδυτικών α οτελεσµάτων και συνολικών α οσβέσεων ανήλθαν σε 337 χιλ έναντι 546 χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα Ίδια Κεφάλαια διαµορφώθηκαν σε (2.508) χιλ έναντι (1.474) χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Σε ε ί εδο οµίλου : Ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα χιλ έναντι 5.302χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα µικτά κέρδη ανήλθαν σε χιλ έναντι χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα κέρδη/ (ζηµιές) ρο φόρων, χρηµατοδοτικών και ε ενδυτικών α οτελεσµάτων ανήλθαν σε (325) χιλ έναντι 326 χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου Τα κέρδη /( ζηµιές) ρο φόρων ανήλθαν σε (839) χιλ έναντι (23) χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. 12

14 Οι ζηµιές ροέρχονται α ό την ε ιβάρυνση των χρηµατοοικονοµικών α οτελεσµάτων όσου (529) χιλ κυρίως α ό τους τόκους των δανειακών της υ οχρεώσεων καθώς και α ό ζηµιά ανα ροσαρµογής αξίας ακινήτων (601) χιλ στην κατάσταση συνολικών εσόδων. Τα κέρδη /( ζηµιές) µετά α ό φόρους ανήλθαν σε (808) χιλ έναντι (204) χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα µετά α ό φόρους ανήλθαν σε (1004) χιλ έναντι (844) χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Οι ζηµίες ανά µετοχή ανέρχονται σε (0,1348) έναντι (0,0340) της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα κέρδη ρο φόρων, χρηµατοδοτικών, ε ενδυτικών α οτελεσµάτων και συνολικών α οσβέσεων ανήλθαν σε 353 χιλ έναντι 546 χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα Ίδια Κεφάλαια ανήλθαν σε (2.474) χιλ έναντι (1.470) χιλ της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα χρηµατοοικονοµικά α οτελέσµατα του οµίλου έχουν διαµορφωθεί σε ζηµιά (529) χιλ. έναντι ζηµιά (414) χιλ. της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου και αναλύονται ως κάτωθι: ΕΤΑΙΡΕΙΑ Έξοδα χρηματοοικονομικής Λειτουργίας Χρεωστικοί τόκοι τραπεζικών Υποχρεώσεων και λοιπά συναφή έξοδα (457) (541) (457) (541) Ζημιές από απομείωση συμμετοχών (120) Αναπροσαρμογή στην εύλογη αξία Λοιπών Χρηματοοικονομικών μέσων (20) (103) (20) (103) Ζημίες & έξοδα από λοιπά επενδυτικά μέσα (46) 0 (46) 0 Ζημιές από πώληση χρεογράφων (60) (22) (60) (22) Λοιπά Έξοδα (33) (78) (33) (78) Απομείωση σε εύλογη αξία χρημ/ μέσων (94) 0 (94) 0 Σύνολο χρηματοοικονομικών εξόδων (710) (744) (710) (864) ΕΤΑΙΡΕΙΑ Έσοδα χρηματοοικονομικής Λειτουργίας Πιστωτικοί τόκοι Τραπεζικών Καταθέσεων και λοιπά συναφή έσοδα Τόκοι Ομολόγων Κέρδη από πώληση χρεογράφων Κέρδη από πώληση λοιπών επενδυτικών μέσων Έσοδα από μερίσματα Κέρδη από αποτίμηση δικαιώματος μετατροπής ομολογιών Σύνολο χρηματοοικονομικών εσόδων Καθαρά χρηματοοικονομικά έσοδα (έξοδα) (529) (414) (530) (534) Οι κύριοι λόγοι για τους ο οίους τα οικονοµικά µεγέθη του οµίλου κατά την ερίοδο 2013 ε ιβαρύνθηκαν είναι,τα ζηµιογόνα χρηµατοοικονοµικά α οτελέσµατα, τα ο οία έχουν διαµορφωθεί σε ζηµιά 529 χιλ.. Οι ζηµιές των 13

15 χρηµατοοικονοµικών α οτελεσµάτων ροέρχονται κατά κύριο λόγο α ό τους τόκους των δανειακών της υ οχρεώσεων. Ε ίσης τα Ίδια Κεφάλαια του οµίλου ε ιβαρυνθήκαν και α ό την ανα ροσαρµογή της αξίας των ακινήτων της κατά (213) χιλ. Τα κέρδη/(ζηµιές) ρο φόρων, χρηµατοδοτικών και ε ενδυτικών α οτελεσµάτων ανήλθαν σε (325) χιλ. έναντι 326 χιλ. της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου. Τα κέρδη ρο φόρων χρηµατοδοτικών, ε ενδυτικών α οτελεσµάτων και συνολικών α οσβέσεων ανήλθαν σε 353 χιλ. έναντι 546 χιλ. της αντίστοιχης ροηγούµενης εριόδου, Α ό τα αρα άνω στοιχεία ροκύ τει ότι, τα λειτουργικά µεγέθη της εταιρείας λαµβανοµένων υ όψη των συνεχιζόµενων αρνητικών στοιχείων της Ελληνικής Οικονοµίας, διαµορφώθηκαν σε ικανο οιητικό ε ί εδο. Οικονοµικοί είκτες Παραθέτουµε τους οικονοµικούς δείκτες ου αφορούν την οικονοµική διάρθρωση και α οδοτικότητα του οµίλου σύµφωνα µε τις ενο οιηµένες οικονοµικές καταστάσεις των χρήσεων 31/12/2013 και 31/12/2012 αντίστοιχα. Δείκτες Οικονοκικής Διάρθωσης 31/12/ /12/2012 Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Σύνολο Ενεργητικού 25,07% 26,80% Σύνολο Υποχρεώσεων προς Σύνολο Παθητικού 119,62% 110,39% Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις 23,09% 26,94% Δείκτες Αποδοτικότητας 31/12/ /12/2012 Αποτελέσματα προ φόρων προς Σύνολο Πωλήσεων -20,84% -0,43% Αποτελέσματα προ φόρων προς Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 33,91% 1,56% Λοι ά σηµαντικά Θέµατα Kατά τη συνεδρίαση του ιοικητικού Συµβουλίου του Χρηµατιστηρίου Αθηνών της , α οφασίστηκε, κατ' εφαρµογή της αραγράφου του Κανονισµού του Χ.Α., η µεταφορά των µετοχών της µητρικής εταιρείας στην Κατηγορία Ε ιτήρησης. Ειδικότερα, οι µετοχές της εταιρείας εντάχθηκαν στην Κατηγορία Ε ιτήρησης λόγω αρνητικών ιδίων κεφαλαίων κατά τη χρήση Η ένταξη των µετοχών στη συγκεκριµένη κατηγορία ισχύει α ό τη συνεδρίαση της 10/04/ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΠΟΥ ΣΥΝΕΒΗΣΑΝ ΣΤΗ ΧΡΗΣΗ Σε σχέση µε τις εξελίξεις στο τρα εζικό σύστηµα της Κύ ρου αναφορικά µε τη δραστηριότητα της εταιρείας και του οµίλου Γιουροµ ρόκερς ΑΕ, η έκθεση του έχει ως εξής : Καταθέσεις Ο όµιλος δεν διατηρούσε καταθέσεις στα τρα εζικά ιδρύµατα Τρά εζα Κύ ρου, C.P.B. Και Ελληνική Τρά εζα, ου τηρούνται στην Κύ ρο. Έκθεση σε κινητές αξίες 14

16 Ο όµιλος κατέχει µετοχές της εταιρείας Cyprus Popular Bank Public CO LTD, οι ο οίες ήταν εισηγµένες στο Χρηµατιστήριο Αθηνών και την είχαν εύλογη αξία 18 χιλ. ερί ου ενώ την η αξία των εν λόγω µετοχών έχει α οµειωθεί λήρως. Ποσοστό σε κύκλο εργασιών για τη χρήση 2012 Το οσοστό του κύκλου εργασιών του Οµίλου στην Κύ ρο 2012 ανήλθε σε 10%. Η εξέλιξη της δραστηριότητας του Οµίλου στην Κύ ρο είχε µία τώση της τάξης του 5% ε ί του συνολικού κύκλου εργασιών για το Γεγονότα µετά την λήξη της χρήσης Τον Φεβρουάριο του 2014 η µητρική εταιρεία ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε, ροέβη σε ώληση µετοχών ήτοι οσοστό 91,04% της θυγατρικής της εταιρείας EUROGROUP INSURANCE BROKERS ROMANIA S.R.L. έναντι συνολικού τιµήµατος Μετά την ανωτέρω µεταβίβαση η ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. δε συµµετέχει λέον στο µετοχικό κεφάλαιο της ως άνω εταιρείας. εν υ άρχουν σηµαντικά γεγονότα έραν των ανωτέρω ου να έχουν συµβεί µέσα στο χρονικό διάστηµα α ό τη λήξη της χρήσης µέχρι τον χρόνο υ οβολής της αρούσης έκθεσης. 3. ΚΥΡΙΟΤΕΡΟΙ ΚΙΝ ΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ ιαχείριση Χρηµατοοικονοµικού Κινδύνου Οι ολιτικές διαχείρισης κινδύνου του Οµίλου εφαρµόζονται ροκειµένου να αναγνωρίζονται και να αναλύονται οι κίνδυνοι ου αντιµετω ίζει ο Όµιλος, να τίθενται όρια ανάληψης κινδύνου και να εφαρµόζονται έλεγχοι ως ρος αυτά. Οι ολιτικές διαχείρισης κινδύνου και τα σχετικά συστήµατα εξετάζονται εριοδικά ώστε να ενσωµατώνουν τις αλλαγές ου αρατηρούνται στις συνθήκες της αγοράς και στις δραστηριότητες του Οµίλου Παράγοντες Χρηµατοοικονοµικού Κινδύνου Ο Όµιλος εκτίθεται σε χρηµατοοικονοµικούς κινδύνους, ό ως κινδύνους αγοράς, ιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας. Το γενικό ρόγραµµα διαχείρισης κινδύνων του Οµίλου εστιάζεται στη µη ροβλεψιµότητα των χρηµατο ιστωτικών αγορών και ε ιδιώκει να ελαχιστο οιήσει την ενδεχόµενη αρνητική τους ε ίδραση στη χρηµατοοικονοµική α όδοση του Οµίλου. Η διαχείριση κινδύνων διεκ εραιώνεται α ό την κεντρική οικονοµική υ ηρεσία του Οµίλου, η ο οία λειτουργεί µε συγκεκριµένους κανόνες ου έχουν εγκριθεί α ό το ιοικητικό Συµβούλιο. Το ιοικητικό Συµβούλιο αρέχει οδηγίες και κατευθύνσεις για την γενική διαχείριση του κινδύνου καθώς και ειδικές οδηγίες για την διαχείριση συγκεκριµένων κινδύνων ό ως ο συναλλαγµατικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ε ιτοκίου και ο ιστωτικός κίνδυνος. (α) Κίνδυνος αγοράς συναλλαγµατικών ισοτιµιών Ο Όµιλος δραστηριο οιείται στην Ευρώ η και συνε ώς το µεγαλύτερο µέρος των συναλλαγών του Οµίλου διεξάγεται σε Ευρώ, µε συνέ εια να υ όκειται σε µειωµένο συναλλαγµατικό κίνδυνο. (β) Πιστωτικός κίνδυνος Ο Όµιλος έχει θεσ ίσει και εφαρµόζει διαδικασίες ιστωτικού ελέγχου µε στόχο την ελαχιστο οίηση των ε ισφαλειών. Πελάτες του Οµίλου είναι κατά κύριο λόγο µεγάλες ασφαλιστικές εταιρείες µε υψηλό δείκτη φερεγγυότητας. 15

17 Πιο αναλυτικά ο κύριος όγκος των α αιτήσεων αφορά αυτές ου ροέρχονται α ό την άσκηση της κύριας δραστηριότητας ου είναι η µεσιτεία ασφαλειών. Η εταιρεία διαθέτει αξιό ιστο σύστηµα αρακολούθησης των ιστώσεων σε ελάτες, σε βαθµό ου να διασφαλίζει την έγκαιρη είσ ραξη των α αιτήσεων. Οι µεταβολές στην ιστολη τική ικανότητα των συναλλασσοµένων, υ ό το βάρος της οικονοµικής κρίσης, έχουν αυξήσει το βαθµό αρακολούθησης των συναλλαγών, ενώ αράλληλα εξακολουθούν να λειτουργούν διαδικασίες οι ο οίες αφενός α οβλέ ουν στην στενή αρακολούθηση των α αιτήσεων α ό ροµήθειες και αφετέρου α οτρέ ουν τις συναλλαγές µε µη αξιό ιστους τρίτους.. (γ) Κίνδυνος ρευστότητας Ο Όµιλος αρακολουθεί τον κίνδυνο ρευστότητας µελετώντας ροσεκτικά την ωρίµανση τόσο των α αιτήσεων όσο και των υ οχρεώσεων, µε αντικειµενικό σκο ό να διατηρεί µια ισορρο ία µεταξύ της συνέχειας των κεφαλαίων και της ευελιξίας µέσω της τρα εζικής ιστολη τικής ικανότητας του Οµίλου. Η αρακολούθηση της ρευστότητας έχει σηµαντικό ρόλο για την οµαλή λειτουργία της εταιρείας και του οµίλου και τη συνέχιση της δραστηριότητας τους. Ειδικότερη αναφορά στις ενέργειες και τα µέσα τα ο οία η διοίκηση έχει λάβει ή ροτίθεται να λάβει σε σχέση µε την εξασφάλιση των αναγκαίων διαθεσίµων ου θα καλύψουν τις ανάγκες για ρευστότητα και κατ ε έκταση θα διασφαλίσουν τη συνέχιση της δραστηριότητας αρατίθεται στην αρ 3.1. (δ) Κίνδυνος ε ιτοκίων Ο Όµιλος εκτίθεται σε κινδύνους ταµειακών ροών ου λόγω µιας ενδεχόµενης µελλοντικής µεταβολής των κυµαινόµενων ε ιτοκίων να διαφορο οιήσουν θετικά ή αρνητικά τις ταµειακές εκροές ή / και εκροές ου συνδέονται µε εριουσιακά στοιχεία ή / και υ οχρεώσεις του Οµίλου. Ο Όµιλος χρηµατοδοτεί τις ε ενδύσεις του καθώς και τις ανάγκες του σε κεφάλαια κίνησης µέσω τρα εζικού δανεισµού και οµολογιακών δανείων µε α οτέλεσµα να ε ιβαρύνει τα α οτελέσµατα του µε χρεωστικούς τόκους. Η ανάλυση του δανεισµού καθώς και η ε ί τωση σε τυχόν µεταβολές των ε ιτοκίων αναλύεται ως κάτωθι. Ο βραχυ ρόθεσµος δανεισµός της εταιρείας και του Οµίλου ανέρχεται σε χιλ. ευρώ. Ο Μακρο ρόθεσµος δανεισµός της εταιρείας και του Οµίλου ανέρχεται σε 975 χιλ. ευρώ. Σε µια ενδεχόµενη µεταβολή του ε ιτοκίου της τάξης του +1% ή 1% οι σχετικές ε ιδράσεις ροβλέ εται ότι θα είναι οι εξής : Αύξηση ε ιτοκίου κατά 1% Τα α οτελέσµατα της χρήσης καθώς και τα ίδια κεφάλαια του οµίλου και της εταιρείας σε αυτή την ερί τωση θα ε ιβαρυνόταν κατά 116χιλ. ευρώ. Μείωση ε ιτοκίου κατά 1% Τα α οτελέσµατα της χρήσης καθώς και τα ίδια κεφάλαια του οµίλου και της εταιρείας σε αυτή την ερί τωση θα αυξανόταν κατά 116 χιλ. ευρώ. Οι δανειακές υ οχρεώσεις της εταιρείας και του οµίλου την 31/12/13 αναφέρονται αναλυτικά στη σηµείωση 16.2,16.3 των οικονοµικών καταστάσεων. (ε) Κίνδυνος της Αγοράς Ο κίνδυνος του Οµίλου σε σχέση µε τις ε ενδύσεις του ηγάζει α ό τυχόν αρνητικές µεταβολές στις τρέχουσες τιµές των µετοχών και άλλων αξιών. 16

18 4. ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΑΝΑΜΕΝΟΜΕΝΗ ΕΞΕΛΙΞΗ ΓΙΑ ΤΟ 2014 Tα αρνητικά στοιχεία της Ελληνικής Οικονοµίας συνεχίζουν να δηµιουργούν ένα δύσκολο ε ιχειρηµατικό εριβάλλον. Η διοίκηση αρακολουθεί τις εξελίξεις και ροσαρµόζει την στρατηγική της ώστε να αντιµετω ίζονται α οτελεσµατικά οι αρνητικές συνέ ειες της κρίσης αλλά και να εκµεταλλευτεί τυχόν ευκαιρίες ου θα δηµιουργηθούν. Βασική δραστηριότητα της εταιρείας είναι η αροχή ολοκληρωµένων ασφαλιστικών υ ηρεσιών σε ε ιχειρήσεις ιδιωτικού ή δηµοσίου ενδιαφέροντος ου δραστηριο οιούνται στη βιοµηχανία, στο εµ όριο, στις υ ηρεσίες. Στρατηγικός της στόχος, είναι η διατήρηση σηµαντικής θέσης στην εγχώρια αγορά, εστιάζοντας τις ροσ άθειές της στις ακόλουθες τακτικές: Στην ανά τυξη της αγοράς ου κινείται η εταιρεία,(ασφαλιστικός κλάδος) η ο οία εξαρτάται σε µεγάλο βαθµό α ό την οιότητα και τον ε αγγελµατισµό των αρεχοµένων υ ηρεσιών, την εξειδίκευση, την οργάνωση και τους ρυθµούς ανά τυξης, σε συνάρτηση µε το λειτουργικό κόστος. Στο λαίσιο αυτό, η σύναψη στρατηγικών συνεργασιών και συµµαχιών µε ασφαλιστικές εταιρείες και µεσίτες ασφαλίσεων του εξωτερικού, θα αρέχουν ουσιαστικές λύσεις και διεξόδους. Στην φιλοσοφία και άγια ολιτική της εταιρείας ου είναι η άµεση και ευέλικτη εξυ ηρέτηση, ου ροσαρµόζεται στις ιδιαίτερες ανάγκες των ελατών της. Η ενίσχυση της ανταγωνιστικής θέσης, ροϋ οθέτει την α όκτηση εξειδικευµένων γνώσεων σε ειδικές αγορές του εξωτερικού, για µεγάλους και εξειδικευµένους κινδύνους. Στην στρατηγική της εταιρείας ου είναι η ανά τυξη δικτύου ανεξάρτητων ασφαλιστικών συµβούλων µε στροφή στα ροϊόντα ιδιωτικής ασφάλισης (ασφάλιση υγείας και συνταξιοδοτικά ρογράµµατα). 5. ΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΤΟΥ Ν. 3873/ ήλωση συµµόρφωσης µε Κώδικα Εταιρικής ιακυβέρνησης Η Εταιρεία «ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (η «Εταιρεία» ή η «ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ») έχει υιοθετήσει τις Αρχές της Εταιρικής ιακυβέρνησης, ό ως αυτές οριοθετούνται α ό την ισχύουσα ελληνική νοµοθεσία και τις διεθνείς ρακτικές. Η Εταιρική ιακυβέρνηση ως σύνολο κανόνων, αρχών και µηχανισµών ελέγχου, βάσει των ο οίων οργανώνεται και διοικείται η εταιρία, έχει ως στόχο τη διαφάνεια ρος το ε ενδυτικό κοινό, καθώς ε ίσης και τη διασφάλιση των συµφερόντων των µετόχων της εταιρίας και όλων όσοι συνδέονται µε τη λειτουργία της. Η Εταιρεία έχει υιοθετήσει τον Κώδικα Εταιρικής ιακυβέρνησης του Συνδέσµου Ε ιχειρήσεων και Βιοµηχανιών (ΣΕΒ) για τις Εισηγµένες Εταιρείες (καλούµενος εφεξής «Κώδικας»). Ο Κώδικας αυτός βρίσκεται στον ιστότο ο του ΣΕΒ, στην ακόλουθη ηλεκτρονική διεύθυνση: pdf Η αρούσα δήλωση καθορίζει τον τρό ο µε τον ο οίο η Εταιρεία εφαρµόζει τον Κώδικα και εντο ίζει και αρέχει εξηγήσεις για ο οιαδή οτε ερί τωση µη συµµόρφωσης µε τις διατάξεις αυτού κατά τη διάρκεια του έτους

19 2. Α οκλίσεις α ό τον Κώδικα Εταιρικής ιακυβέρνησης και αιτιολογήσεις. ΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΟΥ Ρόλος και αρµοδιότητες του ιοικητικού Συµβουλίου Το ιοικητικό Συµβούλιο δεν έχει συστήσει ξεχωριστές ε ιτρο ές ου να ροΐστανται στη διαδικασία υ οβολής υ οψηφιοτήτων για εκλογή στο ιοικητικό Συµβούλιο και να ροετοιµάζουν ροτάσεις ρος το ιοικητικό Συµβούλιο όσον αφορά στις αµοιβές των εκτελεστικών µελών και των βασικών ανώτατων στελεχών, δεδοµένου ότι αφενός η ολιτική της Εταιρίας σε σχέση µε τις αµοιβές αυτές είναι σταθερή και διαµορφωµένη αλλά και αφετέρου διότι ενόψει του µεγέθους της Εταιρείας η ύ αρξη τέτοιων ε ιτρο ών δεν αξιολογείται ως α ολύτως αναγκαία. ΑI.(1.2.). Ρόλος και α αιτούµενες ιδιότητες του Προέδρου του Σ Το ιοικητικό Συµβούλιο δεν διορίζει ανεξάρτητο Αντι ρόεδρο, ροερχόµενο α ό τα ανεξάρτητα µέλη του, αλλά εκτελεστικό, καθώς αξιολογείται ως ροέχουσας σηµασίας η ουσιαστική καθηµερινή συνδροµή και συνε ικουρία εκ µέρους του Αντι ροέδρου, του Προέδρου του ιοικητικού Συµβουλίου στην άσκηση των εκτελεστικών καθηκόντων του. AII (3.3 & 3.4) Ανάδειξη υ οψήφιων µελών του ιοικητικού Συµβουλίου εν υφίσταται ε ιτρο ή ανάδειξης υ οψηφιοτήτων για το ιοικητικό Συµβούλιο, καθώς λόγω της δοµής και λειτουργίας της εταιρίας η συγκεκριµένη ε ιτρο ή δεν αξιολογείται ως α αραίτητη κατά την αρούσα χρονική στιγµή. ΑIV ( ). Λειτουργία του ιοικητικού Συµβουλίου Το ιοικητικό Συµβούλιο στην αρχή κάθε ηµερολογιακού έτους δεν υιοθετεί ηµερολόγιο συνεδριάσεων και 12µηνο ρόγραµµα δράσης καθώς είναι ευχερής η σύγκληση και συνεδρίαση του ιοικητικού Συµβουλίου, το ο οίο συνεδριάζει συχνά και ολλές φορές σε κάθε εταιρική χρήση, όταν το ε ιβάλλουν οι ανάγκες της εταιρίας ή ο νόµος, χωρίς την ύ αρξη ροκαθορισµένου ρογράµµατος δράσεως. AVI (6.1). εν υφίσταται ρος το αρόν ρόβλεψη για υ οστήριξη του Σ κατά την άσκηση του έργου του α ό ικανό, εξειδικευµένο και έµ ειρο εταιρικό γραµµατέα, καθώς τα βασικά καθήκοντά του ανα ληρώνονται α ό άλλες υ ηρεσίες της Εταιρείας. AVI (6.2, 6.3) εν υ άρχουν ρογράµµατα εισαγωγικής ενηµέρωσης ου να διασφαλίζονται α ό το ιοικητικό Συµβούλιο για τα νέα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου, ούτε διαρκή ε αγγελµατική ε ιµόρφωση για τα υ όλοι α µέλη καθώς ροτείνονται ρος εκλογή ως µέλη του ιοικητικού 18

20 Συµβουλίου ρόσω α ου διαθέτουν ικανή και α οδεδειγµένη γνώση και εµ ειρία και οργανωτικές διοικητικές ικανότητες. AVI (6.6). εν υ άρχει συγκεκριµένη ρόβλεψη για την αροχή ε αρκών όρων στις ε ιτρο ές του ιοικητικού Συµβουλίου για την εκ λήρωση των καθηκόντων τους, καθώς και για την ρόσληψη εξωτερικών συµβούλων, καθώς οι σχετικοί όροι εγκρίνονται ανά ερί τωση α ό την διοίκηση της εταιρίας, µε βάση τις εκάστοτε υ άρχουσες ή ροκύ τουσες ανάγκες και ειδικά αιτήµατα αυτών. AVI (6.9). Αξιολόγηση του ιοικητικού Συµβουλίου εν υφίσταται θεσµοθετηµένη διαδικασία µε σκο ό την αξιολόγηση της α οτελεσµατικότητας του ιοικητικού Συµβουλίου και των ε ιτρο ών του, ούτε αξιολογείται η ε ίδοση του Προέδρου του ιοικητικού Συµβουλίου κατά την διάρκεια διαδικασίας στην ο οία να ροΐσταται ο ανεξάρτητος Αντι ρόεδρος ή άλλο µη εκτελεστικό µέλος του ιοικητικού Συµβουλίου, ελλείψει ανεξάρτητου Αντι ροέδρου. Η διαδικασία αυτή δεν θεωρείται ως αναγκαία καθώς η συγκεκριµένη ανάγκη καλύ τεται µε βάση την οργανωτική δοµή της εταιρίας AVIΙ (7.1). Τα µη εκτελεστικά µέλη δεν συνέρχονται χωρίς την αρουσία εκτελεστικών µελών, ροκειµένου να αξιολογείται η ε ίδοση των εκτελεστικών µελών και να καθορίζονται οι αµοιβές τους, καθώς όλα τα σχετικά θέµατα συζητούνται αρουσία όλως των µελών του.σ. χωρίς στεγανά. AVIΙ (7.2). ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ - ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΕΛΕΓΧΟΥ εν υφίσταται ειδικός και ιδιαίτερος κανονισµός λειτουργίας της ε ιτρο ής ελέγχου, καθώς τα βασικά καθήκοντα και οι αρµοδιότητες της ως άνω ε ιτρο ής ροδιαγράφονται ε αρκώς α ό τις κείµενες διατάξεις και των Κώδικα. BI (1.7). εν διατίθενται ιδιαίτερα κονδύλια στην ε ιτρο ή ελέγχου για την εκ µέρους της χρήση υ ηρεσιών εξωτερικών συµβούλων, καθώς η σύνθεση της ε ιτρο ής και οι εξειδικευµένες γνώσεις και εµ ειρία όλων των µελών της διασφαλίζουν την α οτελεσµατική λειτουργία της. Ε ι λέον, η εταιρία εξετάζει κατά ερί τωση σχετικά αιτήµατα αυτής και, εφόσον δια ιστωθεί ανάγκη για την υ οβοήθηση του έργου της, ροχωρά στη διάθεση κονδυλίων. BI (1.9). ΑΜΟΙΒΕΣ εν υφίσταται ε ιτρο ή αµοιβών, α οτελούµενη α οκλειστικά α ό µη εκτελεστικά µέλη, ανεξάρτητα στην λειονότητά τους, η ο οία έχει ως αντικείµενο τον καθορισµό των αµοιβών των εκτελεστικών και µη εκτελεστικών µελών του ιοικητικού Συµβουλίου και κατά συνέ εια δεν υ άρχουν ρυθµίσεις για τα καθήκοντα της εν λόγω ε ιτρο ής, την συχνότητα συνεδριάσεών της και για άλλα θέµατα ου αφορούν στην λειτουργία της. Η σύσταση της εν λόγω ε ιτρο ής, ενόψει της δοµής και λειτουργίας της Εταιρίας δεν έχει αξιολογηθεί ως αναγκαία µέχρι σήµερα, καθόσον οι εν λόγω αµοιβές ροεγκρίνονται, χορηγούνται και οριστικο οιούνται µόνον µε σχετικές α οφάσεις της Γενικής Συνέλευσης των µετόχων της εταιρίας και δηµοσιο οιούνται ε αρκώς στις Οικονοµικές καταστάσεις. εν γίνεται δηµοσιο οίηση έκθεσης αµοιβών στη δήλωση 19

21 εταιρικής διακυβέρνησης, καθόσον η υ οχρέωση αυτή, µε βάση των κώδικα έχει αναβληθεί. ΓΙ ( ) ΣΧΕΣΕΙΣ ΜΕ ΤΟΥΣ ΜΕΤΟΧΟΥΣ εν αρατηρήθηκε κά οια α όκλιση. 3. Το ιοικητικό Συµβούλιο Το ιοικητικό Συµβούλιο έχει την ευθύνη της διαχείρισης των εταιρικών θεµάτων α οκλειστικά ρος το συµφέρον της Εταιρείας και των µετόχων της, βάσει του υ άρχοντος ρυθµιστικού λαισίου. Οι βασικές αρµοδιότητες του ιοικητικού Συµβουλίου είναι οι εξής: Ο ροσδιορισµός των µακρο ρόθεσµων στόχων της Εταιρείας. Η λήψη στρατηγικών α οφάσεων. Η εξασφάλιση όλων των όρων ου α αιτούνται για την ε ίτευξη των στρατηγικών στόχων. Ο διορισµός των µελών της ανώτατης ιοίκησης. Το.Σ. διορίζεται α ό τους µετόχους και α αρτίζεται α ό 2 εκτελεστικά και 5 µη εκτελεστικά, α ό τα ο οία τα 4 είναι συγχρόνως και ανεξάρτητα. Τα µέλη το.σ. εκλέγονται α ό τη Γενική Συνέλευση των µετόχων και η θητεία τους είναι τριετής. Το ιοικητικό Συµβούλιο συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήµατα για να α οφασίζει, µεταξύ άλλων, ε ί θεµάτων εταιρικής ολιτικής και στρατηγικής καθώς και να εγκρίνει τον ροϋ ολογισµό. Η εµ ειρία των µελών του ιοικητικού Συµβουλίου εριλαµβάνει διαφορετικά ε αγγελµατικά υ όβαθρα, ου εκ ροσω ούν υψηλό ε ί εδο ε ιχειρηµατικών, διεθνών και οικονοµικών γνώσεων ου είναι βασική για τη ρύθµιση των ε ιτευγµάτων της Εταιρείας. Τα ανεξάρτητα, µη εκτελεστικά µέλη είναι σε θέση να αρέχουν στο Σ αµερόλη τες α όψεις και συµβουλές για τη λήψη των α οφάσεων του, να εξασφαλίσουν το συµφέρον της Εταιρείας, ροστατεύοντας µετόχους και εργαζοµένους, ενώ τα εκτελεστικά µέλη, ήτοι ο Πρόεδρος του Σ και ο Αντι ρόεδρος και ιευθύνων Σύµβουλος είναι υ εύθυνα για την εξασφάλιση της εφαρµογής των στρατηγικών και ολιτικών ου εκάστοτε α οφασίζει το Σ. Ο ακόλουθος ίνακας αρουσιάζει τα µέλη του Σ, καθώς και τις ηµεροµηνίες έναρξης και λήξης της θητείας τους αναλυτικά για το καθένα. Τίτλος Όνοµα Εκτελεστικό / Μη εκτελεστικό Μέλος Ανεξάρτητ ο Μέλος Έναρξη Θητείας Πρόεδρος Γεώργιος Μ. Εκτελεστικό ΟΧΙ Κούµ ας 3 Αντι ρόεδρος Ουαλίντ Φ. Εκτελεστικό ΟΧΙ & /νων Άβδος 3 Λήξη Θητείας

22 Σύµβουλος Μέλος Αναστάσιος Χ. Τσιρώνης Μέλος Σ υρίδων Α. Πα ασ υρό ο υλος Μέλος Νικόλαος Α. Κοκκινάκης Μέλος Γεώργιος Κ. Γκέκας Μέλος Κων/να Ν. Μουσχουντή Μη Εκτελεστικό ΝΑΙ Μη Εκτελεστικό ΝΑΙ Μη Εκτελεστικό ΝΑΙ Μη εκτελεστικό ΝΑΙ Μη εκτελεστικό ΟΧΙ Αρµοδιότητες αρέχονται, ε ίσης, και στην Ε ιτρο ή Ελέγχου του ιοικητικού Συµβουλίου και την ανώτατη διοίκηση. Λε τοµέρειες αναφορικά µε τη σύνθεση, τις δραστηριότητες και τις αρµοδιότητές της αρατίθενται αρακάτω. Τα θέµατα ου θα α οτελέσουν αντικείµενο συνεδρίασης είτε του ιοικητικού Συµβουλίου είτε των ε ιµέρους ε ιτρο ών γνωστο οιούνται στα αντίστοιχα µέλη εκ των ροτέρων, ροσφέροντας τη δυνατότητα σε ό οιο µέλος αδυνατεί, να αραστεί να εισφέρει τις α όψεις του. To.Σ. συνεδριάζει σε τακτά χρονικά διαστήµατα, για να συζητήσει τα διάφορα εταιρικά θέµατα. Τα θέµατα ρος συζήτηση αφορούν ένα εύρος διοικητικών, λειτουργικών και στρατηγικών υ οθέσεων της εταιρείας. Οι συνεδριάσεις του Σ ραγµατο οιούνται σύµφωνα µε όσα ορίζει το καταστατικό της εταιρείας. Κατά τη διάρκεια του έτους 2013 το Σ της Εταιρείας συνεδρίασε 10 φορές αρουσία του συνόλου των µελών του. Οι αµοιβές των µελών του ιοικητικού Συµβουλίου εµφανίζονται στις ετήσιες οικονοµικές καταστάσεις. α) Αρµοδιότητες του Προέδρου, του ιευθύνοντος Συµβούλου και του Γραµµατέα του ιοικητικού Συµβουλίου Ο Πρόεδρος είναι αρµόδιος: 21

23 Για την διεύθυνση του Σ θέτοντας τα θέµατα ρος συζήτηση, λαµβάνοντας υ όψη τα ζητήµατα της Εταιρίας και τις εισηγήσεις των λοι ών µελών και εξασφαλίζοντας κατ αυτόν τον τρό ο την α οτελεσµατική λειτουργία του. Για την έγκαιρη αροχή εξακριβωµένων και σαφών ληροφοριών στο Σ. Για την ε ίτευξη α οτελεσµατικής ε ικοινωνίας µεταξύ του.σ. και των µετόχων σε συνδυασµό µε τη µεταβίβαση των α όψεων των σηµαντικών ε ενδυτών στο.σ. και κατ ε έκταση την κατανόηση α ό το.σ. των α όψεων αυτών. Για την ορθολογική διαχείριση και καταµερισµό του χρόνου ου διαθέτει το Σ για τη διευθέτηση των σύνθετων ζητηµάτων. Για τη διασφάλιση της έγκαιρης ενηµέρωσης και τον καταρτισµό των νέων µελών αναφορικά µε τις αρµοδιότητες τους και τα θέµατα διαχείρισης, µέσω ενός εντατικού ρογράµµατος ένταξης των νέων µελών του.σ. Να διαχειρίζεται την εριουσία της Εταιρείας. Για τα ε ιχειρηµατικά λάνα διεύρυνσης εργασιών της εταιρείας, εντός και εκτός Ελλάδας και θέµατα νέων ε ενδύσεων. Να ασκεί εργασίες ασφαλιστικής διαµεσολάβησης. Για την ευθύνη υλο οίηση των α οφάσεων του ιοικητικού Συµβουλίου και των Γενικών Συνελεύσεων των Μετόχων. Ο Αντι ρόεδρος & ιευθύνων Σύµβουλος είναι αρµόδιος: Να διευθύνει τις εργασίες της Εταιρείας. Να ενεργεί, µέσα στα λαίσια του Νόµου, του Καταστατικού και των α οφάσεων των Γενικών Συνελεύσεων των Μετόχων και του ιοικητικού Συµβουλίου, κάθε ράξη ου αφορά στη ιοίκηση της Εταιρείας. Για τον εµ ορικό τοµέα της Εταιρείας και τη γενική ε ο τεία της ορθής λειτουργίας των ιευθύνσεων ή Τοµέων ου ε ο τεύει. Για τη γενική ε ο τεία του ροσω ικού. Για την ε ο τεία των δικαστικών υ οθέσεων της Εταιρείας, σε συνεργασία µε το Νοµικό Σύµβουλο της Εταιρείας. εν υ άρχει διορισµένος Γραµµατέας του ιοικητικού Συµβουλίου. Χρέη Γραµµατέα εκτελεί ο Οικονοµικός ιευθυντής της Εταιρείας, σε συνεργασία µε το Νοµικό Σύµβουλο αυτής, ο ο οίος είναι αρµόδιος να διασφαλίσει: ότι όλες οι θεσµικές και κανονιστικές α αιτήσεις ικανο οιούνται ε αρκώς α ό την εταιρεία. 22

24 ότι οι Τακτικές Γενικές Συνελεύσεις (Γ.Σ.), ραγµατο οιούνται σύµφωνα µε το καταστατικό της Εταιρείας. ότι η ροή ληροφοριών µεταξύ του ιοικητικού Συµβουλίου και των ε ιτρο ών του είναι άµεση και ε αρκής. β) Βιογραφικά σηµειώµατα των µελών του ιοικητικού Συµβουλίου Γεώργιος Μ. Κούµ ας Πρόεδρος (εκτελεστικό µέλος) Ε ιχειρηµατίας, ιδρυτής και εκ των βασικών µετόχων της εταιρείας, µε εµ ειρία 30 ετών στον Ασφαλιστικό Κλάδο. Είναι Πρόεδρος & /νων Σύµβουλος της µητρικής εταιρείας «ΚΟΥΜΠΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ» Είναι υ εύθυνος σε θέµατα στρατηγικής της εταιρείας, έρευνας και ανά τυξης νέων ε ενδυτικών ευκαιριών και τη διαχείριση της εριουσίας της εταιρείας. Ουαλίντ Φ. Άβδος Ανι ρόεδρος & /νων Σύµβουλος (εκτελεστικό µέλος) Πτυχιούχος Νοµικής του Πανε ιστηµίου Cardiff (U.K.) µε µετα τυχιακές σ ουδές σε ναυτιλιακές ασφαλίσεις (London Chamber of Commerce), µε 20ετή ροϋ ηρεσία ως αντασφαλιστικός broker στη διεθνή αγορά. Εργάζεται στην Εταιρεία α ό το 1990 και είναι µέλος του.σ. της µητρικής εταιρείας «ΚΟΥΜΠΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ». Αναστάσιος Χ. Τσιρώνης Σύµβουλος (µη εκτελεστικό µέλος) ικηγόρος στον Άρειο Πάγο, Πτυχιούχος Νοµικής Πανε ιστηµίου Αθηνών, ιδάκτωρ του Πανε ιστηµίου του Μονάχου, ιδρυτής και Εταίρος στο ικηγορικό Γραφείο «Α. ΤΣΙΡΩΝΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ». Είναι Νοµικός Σύµβουλος εταιριών µε εµ ειρία σε θέµατα εταιρικού-εµ ορικού δικαίου και έχει εκτεταµένη ε αγγελµατική δραστηριότητα σε ολλές βαλκανικές χώρες. Είναι Μέλος Σ της εταιρείας: ΕΥΡΩΠΗ ΑΕΓΑ. Σ υρίδων Α. Πα ασ υρό ουλος Σύµβουλος (ανεξάρτητο µη εκτελεστικό µέλος) Σ ούδασε Οικονοµικά στην Ανωτάτη Σχολή Βιοµηχανικών Σ ουδών (σήµερα Πανε ιστήµιο Μακεδονίας ) στην Θεσσαλονίκη και ειδικεύτηκε στην Οργάνωση και ιοίκηση Ε ιχειρήσεων και στα Χρηµατοοικονοµικά µε 25ετή Τρα εζική εµ ειρία, α ό τα ο οία 10 χρόνια ως ανώτατο στέλεχος της Εθνικής Τρά εζας, µε 23

25 5ετή εµ ειρία ως Σύµβουλος Ε ενδύσεων Χρηµατιστηριακών εταιριών του ΧΑ και µε 18ετή εµ ειρία ως Σύµβουλος Ανά τυξης Ε ιχειρήσεων. Νικόλαος Α. Κοκκινάκης Σύµβουλος (ανεξάρτητο µη εκτελεστικό µέλος) Τεχνικός Ασφαλίσεων Πιστώσεων, µε 36 χρόνια εµ ειρία, εκ των ο οίων τα 22 τελευταία ως ανώτατο στέλεχος ασφαλιστικών και µεσιτικών εταιριών, στο εν λόγω ασφαλιστικό ροϊόν. Γεώργιος Κ. Γκέκας Σύµβουλος (ανεξάρτητο µη εκτελεστικό µέλος) ι λωµατούχος Μηχανικός Μεταλλείων και Οικονοµολόγος. Εργάσθηκε για 30 χρόνια στη ΕΗ, ως στέλεχος στη λειτουργία των Λιγνιτωρυχείων της Πτολεµαϊδος και σε διευθυντικές θέσεις στις ε ιτελικές µονάδες της Γενικής ιεύθυνσης Ορυχείων στην Αθήνα. Την ερίοδο διετέλεσε Γενικός ιευθυντής του Ινστιτούτου Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών. Α ό το 2007 έως το 2012 υ ήρξε Πρόεδρος του.σ. της τεχνικής εταιρείας ΚΑΠΑ ΥΝΑΜΙΚΗ, στην ο οία αραµένει ως µέλος του.σ. µέχρι σήµερα. Κων/να Ν. Μουσχουντή Σύµβουλος (µη εκτελεστικό µέλος) ικηγόρος στο Εφετείο Αθηνών, Πτυχιούχος Νοµικής ηµοκριτείου Πανε ιστηµίου Θράκης, µε µετα τυχιακές σ ουδές στο ευρω αϊκό δίκαιο στο Πανε ιστήµιο King s College του Λονδίνου. Νοµικός Σύµβουλος εταιριών µε εµ ειρία σε θέµατα εταιρικού-εµ ορικού δικαίου. Είναι ε ίσης Μέλος Σ της εταιρείας: ΕΡΓΑΝΗ ΑΕ. Τα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου και τα µέλη των ε ο τικών οργάνων εκτός α ό τις δραστηριότητές τους ου συνδέονται µε την ιδιότητά τους και τη θέση τους στην Εταιρεία, δεν ασκούν άλλες ε αγγελµατικές δραστηριότητες, ου να είναι σηµαντικές για την Εταιρεία, µε τις εξής εξαιρέσεις: Αναστάσιος Τσιρώνης ικηγόρος Κων/να Μουσχουντή - ικηγόρος 4. Ε ιτρο ές ιοικητικού Συµβουλίου Α. Ε ιτρο ή Ελέγχου 24

26 Η Ε ιτρο ή Ελέγχου εγγυάται ότι οι εσωτερικοί κι εξωτερικοί έλεγχοι της Εταιρείας, εκτελούνται µε τρό ο α οτελεσµατικό, ανεξάρτητο και α ολύτως σύµφωνο µε τις α αιτήσεις του θεσµικού λαισίου. Ε ίσης, η Ε ιτρο ή Ελέγχου µεριµνά για τη διασφάλιση της καλής ε ικοινωνίας των εκάστοτε ελεγκτών µε το ιοικητικό Συµβούλιο. Ακόµη, η Ε ιτρο ή Ελέγχου ε ιβλέ ει τον ετήσιο τακτικό έλεγχο, την εξαµηνιαία ε ισκό ηση καθώς ε ίσης και την ελεγκτική εργασία ου διεξάγεται α ό τον Εσωτερικό Ελεγκτή της Εταιρείας, ενώ συγχρόνως διασφαλίζει τη συµµόρφωση της ιοίκησης µε τις αρατηρήσεις τόσο των εξωτερικών όσο και των εσωτερικών ελεγκτών. Η Ε ιτρο ή Ελέγχου αξιολογεί τις εκθέσεις του εσωτερικού ελέγχου καθώς και την ε άρκειά του ως ρος το ανθρώ ινο δυναµικό και τον εξο λισµό ου αρέχεται. Ε ι λέον, η Ε ιτρο ή Ελέγχου αξιολογεί την καταλληλότητα του συστήµατος εσωτερικού ελέγχου, των ληροφοριακών συστηµάτων και των συστηµάτων ασφαλείας ου διαθέτει η Εταιρεία, καθώς ε ίσης και τις εκθέσεις των εξωτερικών ελεγκτών αναφορικά µε τη σύνταξη των οικονοµικών καταστάσεων. Ε ίσης, αρακολουθεί τη διαδικασία της χρηµατοοικονοµικής ληροφόρησης και την α οτελεσµατική λειτουργία του συστήµατος διαχείρισης κινδύνων. Τέλος, είναι αρµόδια για τη διαµόρφωση σύστασης ρος το Σ ροκειµένου αυτό να διαµορφώσει ρόταση ρος τη Γενική Συνέλευση για τον ορισµό του νόµιµου ελεγκτή. ραστηριότητες Ε ιτρο ής Ελέγχου i) Ε ισκό ηση Οικονοµικών Α οτελεσµάτων Η Ε ιτρο ή Ελέγχου εξετάζει µια σειρά θεµάτων σχετικών µε τη χρηµατοοικονοµική ληροφόρηση. Ε ίσης, τις κυριότερες εκτιµήσεις και κρίσεις ου ε ηρεάζουν σηµαντικά τα οικονοµικά α οτελέσµατα, τα κυριότερα θέµατα γνωστο οίησης και αρουσίασης ώστε να διασφαλίσει την ληρότητα, σαφήνεια και ε αρκή ληροφόρηση των οικονοµικών καταστάσεων, ρο της υ οβολής τους στο ιοικητικό Συµβούλιο. Ε ι λέον, εξετάζει τα α οτελέσµατα των Εκθέσεων των Εξωτερικών Ελεγκτών της Εταιρείας. ii) Εξωτερικός έλεγχος Ανεξαρτησία Η Ε ιτρο ή Ελέγχου είναι αρµόδια για την ανά τυξη, την εφαρµογή και τον έλεγχο των διαδικασιών της Εταιρείας αναφορικά µε τον εξωτερικό έλεγχο. Οι διαδικασίες αυτές έχουν σχεδιαστεί µε γνώµονα την εξασφάλιση της ανεξαρτησίας και αντικειµενικότητας των εξωτερικών ελεγκτών και τη ρύθµιση του κατάλληλου 25

27 λαισίου για τη µετάβαση ροσω ικού α ό την εκάστοτε ελεγκτική εταιρεία του εξωτερικού ελέγχου σε διαχειριστικές θέσεις στην Εταιρεία. Ε ίσης, καθορίζουν τις α αιτούµενες ενέργειες όταν γίνεται χρήση µη ελεγκτικών υ ηρεσιών α ό τους εξωτερικούς ελεγκτές. Ε ί της αρχής οι εξωτερικοί ελεγκτές α οκλείονται α ό τη αροχή συµβουλευτικών υ ηρεσιών και δεν µ ορούν να α ασχοληθούν στην ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΑΕ σε αντικείµενο µη ελεγκτικό εκτός αν συντρέχουν ε ιτακτικοί λόγοι. Ο οιαδή οτε ρόταση α ασχόλησης εξωτερικών ελεγκτών για µη ελεγκτική εργασία ρέ ει να εγκριθεί α ό την Ε ιτρο ή Ελέγχου ριν α ό την το οθέτησή τους. Η Ε ιτρο ή Ελέγχου λαµβάνει ετησίως ε ιβεβαίωση ως ρος την ανεξαρτησία και την αντικειµενικότητά των εξωτερικών ελεγκτών ό ως α αιτείται βάσει των ε αγγελµατικών ροτύ ων και των κανονιστικών διατάξεων καθώς και ε ιβεβαίωση συµµόρφωσης της ανώτατης ιοίκησης µε τις οδηγίες της Εταιρείας αναφορικά µε την ρόσληψη στην Εταιρεία ρώην εξωτερικών ελεγκτών ή την α ασχόλησή τους σε µη ελεγκτικά έργα. Τέλος, η Ε ιτρο ή Ελέγχου έχει αναλάβει την ετήσια αναθεώρησή της εµ ειρίας, των διαθέσιµων όρων και της ανεξαρτησίας των εξωτερικών ελεγκτών καθώς και την αξιολόγηση της α οτελεσµατικότητας των ελεγκτικών διαδικασιών ου εφαρµόστηκαν µέσω: Της ε ισκό ησης και έγκρισης του ελεγκτικού λάνου για τις οικονοµικές καταστάσεις της εκάστοτε διαχειριστικής χρήσης, των όρων ου εριλαµβάνονται στο συµφωνητικό ελέγχου και των ροτεινόµενων ελεγκτικών αµοιβών. Της διενέργειας συνεντεύξεων µε τη ιοίκηση και λοι ά διευθυντικά στελέχη καθώς και µε τον αρµόδιο ορκωτό ελεγκτή, αναφορικά µε τη διασφάλιση της ανεξαρτησίας, αντικειµενικότητας και ακεραιότητας των εξωτερικών ελεγκτών και τον καθορισµό της στρατηγικής ελέγχου και συνεργασίας µε την Εταιρεία. Της λήψης ληροφοριών αναφορικά µε τις διαδικασίες ου διασφαλίζουν την ανεξαρτησία τους και την οιότητα ελέγχου. iii) Εσωτερικός έλεγχος Ο εσωτερικός ελεγκτής ενεργεί ανεξάρτητα µε τρό ο ου εξασφαλίζει ότι όλες οι εργασίες στην Εταιρεία εκτελούνται σύµφωνα µε τους εταιρικούς στόχους, τις ολιτικές και τις διαδικασίες. Πιο συγκεκριµένα, ο Εσωτερικός Ελεγκτής α οβλέ ει στη διασφάλιση της αξιο ιστίας και της σταθερότητας των εσωτερικών συστηµάτων χρηµατοοικονοµικού ελέγχου σε όλο το φάσµα των δραστηριοτήτων της Εταιρείας. Ο εσωτερικός ελεγκτής δρα σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυ α για την 26

28 Ε αγγελµατική Άσκηση του Εσωτερικού Ελέγχου και τις ολιτικές και διαδικασίες της Εταιρείας και αναφέρεται α ευθείας στην Ε ιτρο ή Ελέγχου του ιοικητικού Συµβουλίου. Ο Εσωτερικός Ελεγκτής της Εταιρείας έχει διορισθεί µετά α ό σχετική α όφαση του Σ σύµφωνα µε την ισχύουσα νοµοθεσία, και αναφέρεται σε αυτό µέσω της Ε ιτρο ής Ελέγχου, η ο οία είναι αρµόδια για την ε ο τεία της λειτουργίας του και την αξιολόγησή του. Ο Εσωτερικός Ελεγκτής ενηµερώνει την Ε ιτρο ή Ελέγχου για το έργο του µέσω αντίστοιχων τακτικών αναφορών ου καταρτίζει και υ οβάλλει στο Σ σε τριµηνιαία βάση, σε κάθε διαχειριστική χρήση. Μέλη της Ε ιτρο ής Ελέγχου Τα Μέλη της Ε ιτρο ής Ελέγχου έχουν οριστεί α ό τη Γενική Συνέλευση σύµφωνα µε το ν. 3693/2008 και είναι τα εξής: 1. Αναστάσιος Τσιρώνης του Χρήστου Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος 2. Σ υρίδων Πα ασ υρό ουλος του Αγγέλου Ανεξάρτητο µη Εκτελεστικό Μέλος 3. Νικόλαος Κοκκινάκης του Ανδρέα - Ανεξάρτητο µη Εκτελεστικό Μέλος Τα αρα άνω µέλη διαθέτουν σηµαντική εργασιακή εµ ειρία α ό την α ασχόλησή τους, στο αρελθόν, ως στελέχη οικονοµικών διευθύνσεων αλλά και α ό άλλες σχετικές ε ιχειρηµατικές δραστηριότητες. Ειδικά ο κ. Πα ασ υρό ουλος, ως ανεξάρτητο µη εκτελεστικό µέλος της Ε ιτρο ής Ελέγχου ληροί τις ροϋ οθέσεις του άρθρου 37 του ν.3693/2008 διαθέτοντας α οδεδειγµένη ε αρκή γνώση σε θέµατα λογιστικής και ελεγκτικής. Τα υ όλοι α δύο µέλη ε ίσης ροσφέρουν στην Ε ιτρο ή Ελέγχου µακροχρόνια ε ιχειρηµατική εµ ειρία και ε αρκή γνώση ε ί οικονοµικών θεµάτων. Η θητεία της ως άνω ε ιτρο ής ταυτίζεται µε τη θητεία του ιοικητικού Συµβουλίου, λήγει δηλαδή την 30/06/2016. Σε ερί τωση αραίτησης ή για ο οιοδή οτε λόγο α οχώρησης µέλους ή µελών α ό την ε ιτρο ή, αυτό ή αυτά θα αντικαθίστανται α ό το.σ., η δε αντικατάσταση τίθεται ρος έγκριση στην αµέσως ε όµενη Γενική Συνέλευση των µετόχων της Εταιρείας. Β. Λοι ά διαχειριστικά, ε ο τικά όργανα ή ε ιτρο ές της Εταιρείας εν υφίστανται κατά την αρούσα χρονική στιγµή άλλα διαχειριστικά ή ε ο τικά όργανα ή ε ιτρο ές της Εταιρείας στα λαίσια λειτουργίας του.σ. 27

29 5. Γενική Συνέλευση των Μετόχων H Γενική Συνέλευση των Μετόχων είναι το υψηλότερο όργανο λήψης α οφάσεων της Εταιρείας και µ ορεί να α οφασίζει για όλα τα σηµαντικά θέµατα της Εταιρείας σύµφωνα µε το νόµο (αλλαγές στο Καταστατικό, εκλογή µελών Σ, κλ.). Η Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση διεξάγεται µία φορά το χρόνο εντός έξι µηνών α ό τη λήξη του ροηγούµενου οικονοµικού έτους ροκειµένου, µεταξύ άλλων, να εγκρίνει της ετήσιες οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας, να α οφασίσει ερί της διανοµής των κερδών και α αλλαγής των µελών του Σ και των ελεγκτών της Εταιρείας α ό κάθε ευθύνη. Η λήψη των α οφάσεων γίνεται µε τη διεξαγωγή ψηφοφορίας, ροκειµένου να διασφαλίζεται η συµµετοχή όλων των µετόχων στα α οτελέσµατα είτε αρευρίσκονται αυτο ροσώ ως στη συνέλευση είτε ψηφίζουν µέσω εξουσιοδοτηµένου αντι ροσώ ου. O Πρόεδρος του ιοικητικού Συµβουλίου, ο Αντι ρόεδρος και ιευθύνων Σύµβουλος και ο ρόεδρος της ε ιτρο ής ελέγχου του ιοικητικού Συµβουλίου καθώς και ο εσωτερικός ελεγκτής ήταν διαθέσιµοι για να α αντήσουν στις ερωτήσεις των µετόχων. Τα δικαιώµατα τον µετόχων της Εταιρείας καθορίζονται στο Καταστατικό και τον ΚΝ 2190/1920 ( ερί Ανωνύµων Εταιρειών), ό ως ισχύει σήµερα. 6. Ε ικοινωνία µε τους Μετόχους Η ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ αναγνωρίζει τη σηµασία της α οτελεσµατικής και έγκαιρης ε ικοινωνίας µε τους µετόχους και το ευρύτερο ε ενδυτικό κοινό. Μετά την ανακοίνωση τον ενδιάµεσων και ετήσιων οικονοµικών α οτελεσµάτων, οι ενο οιηµένες οικονοµικές εκθέσεις, ερισσότερες ληροφορίες, και άλλες ανακοινώσεις είναι διαθέσιµες στην ιστοσελίδα της Εταιρείας Η Εταιρεία διατηρεί τµήµα ε ενδυτικών σχέσεων, το ο οίο αναρτά σχετικές ληροφορίες στον δικτυακό τό ο της Εταιρίας, ό ου οι µέτοχοι και οι ιθανοί ε ενδυτές µ ορούν να βρουν τη διάρθρωση της ιοίκησης, στοιχεία για τους µετόχους, τα οικονοµικά α οτελέσµατα και τα δελτία τύ ου - ανακοινώσεις. 7. Κύρια χαρακτηριστικά των Συστηµάτων Εσωτερικού Ελέγχου και ιαχείρισης Κινδύνων σε σχέση µε τη διαδικασία σύνταξης των οικονοµικών καταστάσεων και χρηµατοοικονοµικών αναφορών. Το Σύστηµα Εσωτερικού Ελέγχου και ιαχείρισης Κινδύνων της Εταιρείας σε σχέση µε τη διαδικασία σύνταξης των οικονοµικών καταστάσεων και των 28

30 χρηµατοοικονοµικών αναφορών εριλαµβάνει δικλείδες ασφαλείας και ελεγκτικούς µηχανισµούς σε διάφορα ε ί εδα µέσα στην Εταιρεία, ό ως εριγράφεται αρακάτω: Α. Γενικά Αναγνώριση, αξιολόγηση, µέτρηση και διαχείριση κινδύνων Η αναγνώριση και αξιολόγηση των κινδύνων γίνεται κυρίως κατά την φάση της κατάρτισης του στρατηγικού σχεδιασµού και του ετήσιου ε ιχειρηµατικού ρογράµµατος. Τα θέµατα ου εξετάζονται οικίλουν ανάλογα µε τις συνθήκες της αγοράς και εριλαµβάνουν ενδεικτικά εξελίξεις και τάσεις στις αγορές ου δραστηριο οιείται η Εταιρεία, µακροοικονοµικούς δείκτες και ανταγωνιστικό εριβάλλον. Το.Σ. ραγµατο οιεί ετήσια ε ανεξέταση της εταιρικής στρατηγικής, των κυρίων ε ιχειρηµατικών κινδύνων και των συστηµάτων εσωτερικού ελέγχου. Σχεδιασµός και αρακολούθηση/προϋ ολογισµός Η ορεία της Εταιρείας αρακολουθείται µέσω λε τοµερούς ροϋ ολογισµού. Η εξέλιξη των οικονοµικών µεγεθών της Εταιρείας εξαρτάται σε µεγάλο βαθµό και α ό εξωγενείς αράγοντες ου είναι η χρηµατιστηριακή αγορά, λόγω του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας και η αγορά των ακινήτων. Για το λόγο αυτό ο ροϋ ολογισµός ανα ροσαρµόζεται σε τακτά χρονικά διαστήµατα για να λάβει υ όψη τις αλλαγές αυτές. Η διοίκηση αρακολουθεί την εξέλιξη των οικονοµικών µεγεθών της εταιρείας µέσω τακτικών αναφορών, συγκρίσεων µε τον ροϋ ολογισµό καθώς και συναντήσεων της διοικητικής οµάδας. Ε άρκεια συστήµατος Εσωτερικού ελέγχου Η ιοίκηση έχει σχεδιάσει και εκτελεί ε ο τικές δραστηριότητες, οι ο οίες είναι ενσωµατωµένες στη λειτουργία της Εταιρείας και οι ο οίες διασφαλίζουν ότι το Σύστηµα Εσωτερικού Ελέγχου διατηρεί διαχρονικά την α οτελεσµατικότητά του. Η Εταιρεία διενεργεί και εριοδικές µεµονωµένες αξιολογήσεις ως ρος την καταλληλότητα του Συστήµατος Εσωτερικού Ελέγχου, οι ο οίες υλο οιούνται κατά κύριο λόγο µέσω της Υ ηρεσίας Εσωτερικού Ελέγχου. Η Εταιρεία διαθέτει ανεξάρτητη Υ ηρεσία Εσωτερικού Ελέγχου, η ο οία µεταξύ άλλων διασφαλίζει ότι οι διαδικασίες αναγνώρισης και διαχείρισης κινδύνων ου εφαρµόζονται α ό τη ιοίκηση είναι ε αρκείς, διασφαλίζει την α οτελεσµατική λειτουργία του Συστήµατος Εσωτερικού Ελέγχου και την οιότητα και αξιο ιστία 29

31 της αρεχόµενης ληροφόρησης α ό τη ιοίκηση ρος το Σ αναφορικά µε το Σύστηµα Εσωτερικού Ελέγχου. Η ε άρκεια του Συστήµατος Εσωτερικού Ελέγχου αρακολουθείται σε συστηµατική βάση α ό την Ε ιτρο ή Ελέγχου µέσω αµφίδροµης ε ικοινωνίας µε την υ ηρεσία εσωτερικού ελέγχου. Πρόληψη και καταστολή της χρηµατοοικονοµικής α άτης Στα λαίσια της διαχείρισης κινδύνων οι εριοχές οι ο οίες θεωρούνται υψηλού κινδύνου για χρηµατοοικονοµική α άτη αρακολουθούνται µε τα κατάλληλα συστήµατα ελέγχου και ανάλογα αυξηµένες δικλείδες ασφαλείας. Ενδεικτικά αναφέρεται η ύ αρξη οργανογράµµατος, κανονισµού λειτουργίας καθώς και λε τοµερών διαδικασιών και εγκριτικών ορίων. Ε ίσης, ε ι λέον των ελεγκτικών µηχανισµών ου εφαρµόζει κάθε διεύθυνση, όλες οι δραστηριότητες της Εταιρείας υ όκεινται σε ελέγχους α ό την Υ ηρεσία εσωτερικού ελέγχου. Εσωτερικός Κανονισµός Λειτουργίας Η Εταιρεία έχει συντάξει σχετικό Εσωτερικό Κανονισµό Λειτουργίας, µε τον ο οίο καθορίζονται οι αρµοδιότητες και ευθύνες των βασικών θέσεων εργασίας, ροάγοντας έτσι τον ε αρκή διαχωρισµό αρµοδιοτήτων εντός της Εταιρείας. ικλείδες ασφαλείας στα ληροφοριακά συστήµατα Η Εταιρεία έχει ανα τύξει ένα λαίσιο αρακολούθησης και ελέγχου των ληροφοριακών συστηµάτων της, το ο οίο ορίζεται α ό ε ιµέρους ελεγκτικούς µηχανισµούς, ολιτικές και διαδικασίες. Μεταξύ αυτών είναι ο καθορισµός συγκεκριµένων δικαιωµάτων εισόδου για όλους τους εργαζόµενους ανάλογα µε τη θέση και το ρόλο ου κατέχουν, ενώ τηρείται ε ίσης και σχετικό αρχείο εισόδου στα συστήµατα της Εταιρείας. Β. ικλείδες ασφαλείας διαδικασίας σύνταξης οικονοµικών καταστάσεων και χρηµατοοικονοµικών αναφορών Ως µέρος των διαδικασιών σύνταξης των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων της Εταιρείας, υφίστανται και λειτουργούν συγκεκριµένες δικλείδες ασφαλείας, οι ο οίες σχετίζονται µε τη χρήση εργαλείων και µεθοδολογιών κοινώς α οδεκτών βάσει των διεθνών ρακτικών. Οι βασικότερες εριοχές στις ο οίες λειτουργούν δικλείδες ασφαλείας ου σχετίζονται µε την κατάρτισης των χρηµατοοικονοµικών αναφορών και οικονοµικών καταστάσεων της Εταιρείας είναι οι εξής: Οργάνωση Κατανοµή Αρµοδιοτήτων 30

32 Η εκχώρηση των αρµοδιοτήτων και εξουσιών τόσο στην ανώτερη διοίκηση της εταιρείας όσο και στα µεσαία και κατώτερα στελέχη της, διασφαλίζει την ενίσχυση της α οτελεσµατικότητας του Συστήµατος Εσωτερικού Ελέγχου, µε αράλληλη διαφύλαξη του α αιτούµενου διαχωρισµού αρµοδιοτήτων. Κατάλληλη στελέχωση των οικονοµικών υ ηρεσιών µε άτοµα ου διαθέτουν την α αιτούµενη τεχνική γνώση και εµ ειρία για τις αρµοδιότητες ου τους ανατίθενται. ιαδικασίες λογιστικής αρακολούθησης και σύνταξης οικονοµικών καταστάσεων Ύ αρξη ενιαίων ολιτικών και τρό ου αρακολούθησης των λογιστηρίων του Οµίλου. Εκ αίδευση και ενηµέρωση του ροσω ικού ου εµ λέκεται µε την κατάρτιση των Οικονοµικών Καταστάσεων. Οι κρίσεις και οι εκτιµήσεις της ιοίκησης ου α αιτούνται για τη σύνταξη των οικονοµικών καταστάσεων ε ανεξετάζονται σε κάθε ερίοδο χρηµατοοικονοµικής αναφοράς, σε σχέση και µε τους εντο ισθέντες κινδύνους. ιαδικασίες εσωτερικού ελέγχου των οικονοµικών καταστάσεων Ο εσωτερικός έλεγχος στη διαδικασία κατάρτισης των οικονοµικών καταστάσεων σχεδιάζεται έτσι ώστε να ε ιβεβαιώνονται µε συγκεκριµένες διαδικασίες οι ισχυρισµοί της ιοίκησης έναντι των τρίτων και των εξωτερικών ελεγκτών ε ί των ε ιµέρους κονδυλίων των οικονοµικών καταστάσεων, ου είναι: Για τον ισολογισµό: η ύ αρξη και η κυριότητα των στοιχείων, η ληρότητα, η σύµφωνη µε το λογιστικό λαίσιο ε ιµέτρηση και ταξινόµηση. Για τα Α οτελέσµατα: Η ύ αρξη της συναλλαγής, η αυτοτέλεια της χρήσης, η ληρότητα, η ακρίβεια και η ταξινόµηση µε βάση το λογιστικό λαίσιο. ιαδικασίες διαφύλαξης εριουσιακών στοιχείων Ύ αρξη δικλείδων ασφαλείας για τα άγια εριουσιακά στοιχεία, τα χρηµατικά διαθέσιµα ε ιταγές και τα λοι ά εριουσιακά στοιχεία της Εταιρείας, ό ως ενδεικτικά η φυσική ασφάλεια ταµείου, η ε αρκής ασφάλεια εριουσιακών στοιχείων και άλλα. 31

33 6. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΣΥΝ Ε ΕΜΕΝΩΝ ΜΕΡΩΝ Στην αρούσα ενότητα εριλαµβάνονται οι σηµαντικότερες συναλλαγές µεταξύ της Εταιρείας- Οµίλου και συνδεδεµένων µε αυτή ροσώ ων (συνδεόµενα µέρη) ό ως αυτά ορίζονται στο ιεθνές Λογιστικό Πρότυ ο 24. Η Εταιρεία είναι θυγατρική του Οµίλου ΚΟΥΜΠΑΣ Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ. Οι συναλλαγές της Εταιρείας µε τη Μητρική εταιρεία και τις λοι ές εταιρείες του Οµίλου έχουν ως ακολούθως: ( οσά σε χιλιάδες ευρώ) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΣΟΔΑ σε Μητρική (ενοίκια) σε Θυγατρικές σε εταιρείες του Ομίλου ΕΞΟΔΑ από Μητρική από Θυγατρικές από εταιρείες του Ομίλου (ενοίκια) Αμοιβές μελών Δ.Σ. και Διευθυντών Αγορές /Πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων Αγορές περιουσιακών στοιχείων (Συμμετοχές) από Μητρική από μέλη Δ.Σ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Απαιτήσεις από Μητρική από Θυγατρικές από εταιρείες του Ομίλου Υποχρεώσεις σε Μητρική σε Θυγατρικές σε εταιρείες του Ομίλου Παροχές προς τη Διοίκηση Απαιτήσεις από διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης Υποχρεώσεις προς μέλη Δ.Σ. και Διευθυντές Κατά την διάρκεια της χρήσης δεν κατεβλήθησαν αµοιβές στα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου, ενώ για ροµήθειες αραγωγής ασφαλιστηρίων συµβολαίων κατεβλήθησαν συνολικά 625 χιλ. 32

34 7. ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Η αρούσα ε εξηγηµατική έκθεση του ιοικητικού Συµβουλίου ρος την Τακτική Γενική Συνέλευση των µετόχων της, εριέχει και αναλυτικές ληροφορίες σύµφωνα µε τις διατάξεις των αραγράφων 7 και 8 του άρθρου 4 του Ν.3556/2007. Ι. ιάρθρωση µετοχικού κεφαλαίου Το µετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε Ευρώ χιλ, διαιρούµενο σε 6.εκατ κοινές ονοµαστικές µετοχές, ονοµαστικής αξίας Ευρώ 0,6 η κάθε µία. εν υ ήρξε µεταβολή στον αριθµό των µετοχών σε σχέση µε την 31 εκεµβρίου Οι µετοχές είναι εισηγµένες ρος δια ραγµάτευση στην Αγορά Αξιών του Χρηµατιστηρίου Αθηνών. Τα δικαιώµατα των µετόχων της Εταιρείας ου ηγάζουν α ό τη µετοχή της είναι ανάλογα µε το οσοστό του κεφαλαίου, στο ο οίο αντιστοιχεί η καταβεβληµένη αξία της µετοχής. Κάθε µετοχή ενσωµατώνει όλα τα δικαιώµατα και τις υ οχρεώσεις ου ροβλέ ει ο Νόµος και το Καταστατικό της Εταιρείας, και ειδικότερα: Το δικαίωµα συµµετοχής και ψήφου στη Γενική Συνέλευση της Εταιρείας. Το δικαίωµα ε ί του µερίσµατος α ό τα ετήσια ή τα κατά την εκκαθάριση κέρδη της Εταιρείας, το ο οίο ανέρχεται σε οσοστό 35% των καθαρών κερδών µετά α ό αφαίρεση του τακτικού α οθεµατικού διανέµεται α ό τα κέρδη κάθε χρήσης στους µετόχους ως ρώτο µέρισµα, ενώ η χορήγηση ρόσθετου µερίσµατος α οφασίζεται α ό τη Γενική Συνέλευση. Μέρισµα δικαιούται κάθε µέτοχος, ο ο οίος αναφέρεται στο τηρούµενο α ό την Εταιρεία µητρώο µετόχων κατά την ηµεροµηνία ροσδιορισµού δικαιούχων µερίσµατος. Το µέρισµα κάθε µετοχής καταβάλλεται στο µέτοχο εντός δύο (2) µηνών α ό την ηµεροµηνία της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης ου ενέκρινε τις ετήσιες οικονοµικές καταστάσεις. Ο τρό ος και ο τό ος καταβολής ανακοινώνεται µέσω του Τύ ου. Το δικαίωµα είσ ραξης του µερίσµατος αραγράφεται και το αντίστοιχο οσό εριέρχεται στο ηµόσιο µετά την αρέλευση έντε (5) ετών α ό το τέλος του έτους, κατά το ο οίο ενέκρινε τη διανοµή του η Γενική Συνέλευση. Το δικαίωµα ροτίµησης σε κάθε αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας µε µετρητά και την ανάληψη νέων µετοχών. Το δικαίωµα λήψης αντιγράφου των οικονοµικών καταστάσεων και των εκθέσεων των ορκωτών ελεγκτών και του ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρείας. Η Γενική Συνέλευση των µετόχων της Εταιρείας διατηρεί όλα τα δικαιώµατά της κατά τη διάρκεια της εκκαθάρισης (σύµφωνα µε το άρθρο 25του Καταστατικού της). Η ευθύνη των µετόχων της Εταιρείας εριορίζεται στην ονοµαστική αξία των µετοχών ου κατέχουν. ΙΙ. Περιορισµοί στη µεταβίβαση των µετοχών της Εταιρείας Η µεταβίβαση των µετοχών της Εταιρείας γίνεται ό ως ορίζει ο νόµος και δεν υφίστανται εριορισµοί στη µεταβίβαση α ό το καταστατικό της. ΙΙΙ. Σηµαντικές άµεσες ή έµµεσες συµµετοχές κατά την έννοια των διατάξεων των άρθρων 9-11 του Ν. 3556/2007 Την 31/12/2013 οι µέτοχοι ου κατείχαν οσοστό µεγαλύτερο του 5% του συνόλου των δικαιωµάτων ψήφου της εταιρείας ήταν η εταιρεία ΚΟΥΜΠΑΣ ΑΕ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ η ο οία κατείχε οσοστό 84,398%, και ο ρόεδρος του.σ κ. Γεώργιος Κούµ ας ο ο οίος κατείχε άµεσα, και έµµεσα µέσω της εταιρείας ΚΟΥΜΠΑΣ ΑΕ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ οσοστό 84,424% 33

35 IV. Μετοχές αρέχουσες ειδικά δικαιώµατα ελέγχου εν υφίστανται µετοχές της Εταιρείας ου αρέχουν στους κατόχους τους ειδικά δικαιώµατα ελέγχου. V. Περιορισµοί στο δικαίωµα ψήφου εν ροβλέ ονται στο καταστατικό της Εταιρείας εριορισµοί του δικαιώµατος ψήφου ου α ορρέουν α ό τις µετοχές της. VI. Συµφωνίες µετόχων της Εταιρείας εν είναι γνωστή στην Εταιρεία η ύ αρξη συµφωνιών µεταξύ των µετόχων της, οι ο οίες συνε άγονται εριορισµούς στη µεταβίβαση των µετοχών της ή στην άσκηση των δικαιωµάτων ψήφου ου α ορρέουν α ό τις µετοχές της. VII. Κανόνες διορισµού και αντικατάστασης µελών.σ. και τρο ο οίησης καταστατικού ου διαφορο οιούνται α ό τα ροβλε όµενα του κ.ν 2190/1920 Οι κανόνες ου ροβλέ ει το καταστατικό της Εταιρείας για το διορισµό και την αντικατάσταση των µελών του ιοικητικού Συµβουλίου της και την τρο ο οίηση των διατάξεών του δεν διαφορο οιούνται α ό τα ροβλε όµενα στον Κ.Ν. 2190/1920. IX. Αρµοδιότητα του.σ. ή ορισµένων µελών του.σ για την έκδοση νέων µετοχών ή για την αγορά ιδίων µετοχών σύµφωνα µε το άρθρο 16 του κ.ν 2190/1920 1) Σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 13 αρ. 1 στοιχ. β) του Κ.Ν. 2190/1920, το ιοικητικό Συµβούλιο της Εταιρείας έχει το δικαίωµα, κατό ιν σχετικής α όφασης της Γενικής Συνέλευσης ου υ όκειται στις διατυ ώσεις δηµοσιότητας του άρθρου 7β του Κ.Ν. 2190/1920, να αυξάνει το µετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας µε την έκδοση νέων µετοχών, µε α όφασή του ου λαµβάνεται µε λειοψηφία τουλάχιστον των δύο τρίτων (2/3) του συνόλου των µελών του. Στην ερί τωση αυτή, και σύµφωνα µε το άρθρο 5 του Καταστατικού της Εταιρείας, το µετοχικό κεφάλαιο µ ορεί να αυξάνεται µέχρι το οσό του κεφαλαίου ου είναι καταβεβληµένο κατά την ηµεροµηνία ου χορηγήθηκε στο ιοικητικό Συµβούλιο η εν λόγω εξουσία α ό τη Γενική Συνέλευση. Η ως άνω εξουσία του ιοικητικού Συµβουλίου µ ορεί να ανανεώνεται α ό τη Γενική Συνέλευση για χρονικό διάστηµα ου δεν υ ερβαίνει την ενταετία για κάθε ανανέωση. 2) Σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 13 αρ. 9 του Κ.Ν. 2190/1920, µε α όφαση της Γενικής Συνέλευσης µ ορεί να θεσ ισθεί ρόγραµµα διάθεσης µετοχών στα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου και το ροσω ικό, µε τη µορφή δικαιώµατος ροαίρεσης αγοράς µετοχών κατά τους ειδικότερους όρους της α όφασης αυτής. Η α όφαση της Γενικής Συνέλευσης ορίζει, ιδίως, τον ανώτατο αριθµό µετοχών ου µ ορεί να εκδοθούν, ο ο οίος βάσει του νόµου δεν µ ορεί να υ ερβαίνει το 1/10 των υφιστάµενων µετοχών, εάν οι δικαιούχοι ασκήσουν το δικαίωµα (option) αγοράς µετοχών, την τιµή και τους όρους διάθεσης των µετοχών στους δικαιούχους Το ιοικητικό Συµβούλιο, µε α όφασή του, ρυθµίζει κάθε άλλη σχετική λε τοµέρεια, ου δε ρυθµίζεται διαφορετικά α ό τη Γενική Συνέλευση, εκδίδει τα ιστο οιητικά δικαιώµατος αγοράς µετοχών το µήνα εκέµβριο κάθε έτους και στη συνέχεια εκδίδει τις αντίστοιχες µετοχές στους δικαιούχους, ου άσκησαν το δικαίωµά τους, αυξάνοντας αντίστοιχα το µετοχικό κεφάλαιο και ιστο οιώντας τη σχετική αύξηση αυτού. 3) Σύµφωνα µε τις διατάξεις των αραγράφων 5 έως 13 του άρθρου 16 του Κ.Ν. 2190/1920, οι εισηγµένες στο Χρηµατιστήριο Αθηνών εταιρείες µ ορούν, µε α όφαση της Γενικής Συνέλευσης των µετόχων τους, να α οκτούν ίδιες µετοχές µέσω του Χρηµατιστηρίου Αθηνών µέχρι οσοστού 10% του συνόλου των µετοχών τους, µε σκο ό τη στήριξη της χρηµατιστηριακής τιµής τους και µε τους 34

36 ειδικότερους όρους και διαδικασίες των ως άνω αραγράφων του άρθρου 16 του Κ.Ν. 2190/1920. Η Εταιρεία δεν έχει κάνει χρήση της ως άνω δυνατότητας ου αρέχει ο Νόµος. X. Σηµαντικές συµφωνίες ου τίθενται σε ισχύ, τρο ο οιούνται ή λήγουν σε ερί τωση αλλαγής ελέγχου κατό ιν δηµόσιας ρότασης εν υφίστανται συµφωνίες, οι ο οίες τίθενται σε ισχύ, τρο ο οιούνται ή λήγουν σε ερί τωση αλλαγής στον έλεγχο της Εταιρείας κατό ιν δηµόσιας ρότασης. XI. Συµφωνίες µε µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου ή ανώτερα διευθυντικά στελέχη της Εταιρείας εν υ άρχουν συµφωνίες της Εταιρείας µε µέλη του Σ ή µε το ροσω ικό της, οι ο οίες να ροβλέ ουν την καταβολή α οζηµίωσης ειδικά σε ερί τωση αραίτησης ή α όλυσης χωρίς βάσιµο λόγο ή τερµατισµού της θητείας ή της α ασχόλησής τους εξ αιτίας δηµόσιας ρότασης. Αθήνα 27 Μαρτίου 2014 ΤΟ ΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ Ο Πρόεδρος του.σ. Γεώργιος Κούµ ας Οι Οικονοµικές Καταστάσεις (Ενο οιηµένες και Ατοµικές) ου αρατίθενται στις σελίδες 36 έως και 98, συντάχθηκαν σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυ α Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς, ό ως αυτά έχουν υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση, εγκρίθηκαν α ό το ιοικητικό Συµβούλιο στις 27/03/2014 και υ ογράφονται α ό τους: Ο Πρόεδρος του.σ. O /νων Σύµβουλος Γεώργιος Μ. Κούµ ας Ουαλίντ Φ. Άβδος Α Τ: Χ Α Τ: ΑΕ Ο Οικονοµικός ιευθυντής Η Υ εύθυνη Λογιστηρίου Να ολέων. Τσότσος Ζηναΐς Ε. Ζήση Α Τ: Π Άδεια Α Τάξης Α.Μ

37 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ (ποσά σε χιλιάδες ευρώ) ΕΤΑΙΡΕΙΑ Σημείωση ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία Άυλα περιουσιακά στοιχεία Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις Επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις και λοιπές επενδύσεις Επενδύσεις σε ακίνητα Αναβαλλόμενοι φόροι ενεργητικού Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Επενδύσεις σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων χρήσης Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Σύνολο Ενεργητικού ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικό υπέρ το άρτιο Λοιπά Αποθεματικά Κέρδη (ζημίες) εις νέον 22 (9.049) (8.265) (9.081) (8.268) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ιδιοκτητών μητρικής (α) (2.476) (1.471) (2.508) (1.474) Μη ελέγχουσες συμμετοχές Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (γ)=(α)+(β) (2.474) (1.470) (2.508) (1.474) Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις Λοιποί φόροι πληρωτέοι Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Σύνολο Υποχρεώσεων (δ) Σύνολο Ιδίων κεφαλαίων & υποχρεώσεων (γ)+(δ) Οι συνοδευτικές σηµειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων 36

38 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟ ΩΝ (ποσά σε χιλιάδες ευρώ) Σημείωση ΕΤΑΙΡΕΙΑ Κύκλος εργασιών Μείον: Κόστος πωλήσεων 5 (2.138) (2.735) (2.028) (2.607) Μικτά Κέρδη / (Ζημιές) Λοιπά έσοδα εκμεταλλεύσεως Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 5 (1.528) (1.906) (1.375) (1.712) Έξοδα λειτουργίας διαθέσεως 5 (115) (96) (115) (96) Λοιπά έξοδα 7 (701) (349) (701) (349) Κέρδη / (Ζημιές ) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων (325) 326 (339) 329 Αναλογία επί των Κερδών Συνδεδεμένων Επιχειρήσεων Καθαρά έσοδα (έξοδα) χρηματοοικονομικής λειτουργίας 8 (529) (414) (530) (534) Κέρδη / (Ζημιές ) προ φόρων (839) (23) (869) (205) Φόρος εισοδήματος 9 31 (181) 31 (181) Κέρδη / (Ζημιές ) μετά από φόρους (Α) (808) (204) (838) (386) Ιδιοκτήτες της μητρικής (809) (204) (838) (386) Μη ελέγχουσες συμμετοχές Λοιπά συνολικά έσοδα: Κονδύλια που δεν θα ταξινομηθούν μεταγενέστερα στην κατάσταση συνολικών εσόδων Αναπροσαρμογή ακινήτων σε εύλογη αξία (213) (640) (213) (640) Συναλλαγματικές διαφορές στην μετατροπή εκμεταλλεύσεων εξωτερικού Επίδραση υποχρέωσης αποζημίωσης προσωπικού (35) 0 (35) 0 Φόροι εισοδήματος λοιπών συνολικών εσόδων Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β) (196) (640) (196) (640) Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους(α) +(Β) Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα αποδιδόμενα σε: (1.004) (844) (1.034) (1.026) Ιδιοκτήτες της μητρικής (1.005) (844) (1.034) (1.026) Μη ελέγχουσες συμμετοχές Κέρδη/Ζημίες μετά από φόρους ανά μετοχή ( ανά μετοχή) 10 Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων (0,1348) (0,0340) (0,1397) (0,0643) Οι συνοδευτικές σηµειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων. 37

39 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ Ι ΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Μετοχικό Αποθεματικό Λοιπά Αποτελέσματα εις Μη ελέγχουσες Σύνολο Ιδίων Σύνολο Κεφάλαιο υπέρ το άρτιο Αποθεματικά νέον συμμετοχές Κεφαλαίων Υπόλοιπα την (8.029) (627) 1 (626) Καθαρό κέρδος/ζημιά χρήσεως (204) (204) 0 (204) Αναπροσαρμογή ακινήτων σε εύλογη αξία 0 0 (640) 0 (640) 0 (640) Ανακατάταξη αποθεματικού (41) Απόσβεση αποθεματικού εύλογης αξίας 0 0 (9) Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα 0 0 (608) (236) (844) 0 (844) Υπόλοιπο την (8.265) (1.471) 1 (1.470) Μετοχικό Αποθεματικό Λοιπά Αποτελέσματα εις Μη ελέγχουσες Σύνολο Ιδίων Σύνολο Κεφάλαιο υπέρ το άρτιο Αποθεματικά νέον συμμετοχές Κεφαλαίων Υπόλοιπα την (8.264) (1.471) 1 (1.470) Καθαρό κέρδος/ζημιά χρήσεως 0 (810) (809) 1 (808) Αναπροσαρμογή ακινήτων σε εύλογη αξία 0 0 (213) 0 (213) 0 (213) Ανακατάταξη αποθεματικού 0 0 (24) Επίδραση υποχρέωσης αποζημίωσης προσωπικού 0 0 (37) 1 (36) 0 (36) Συναλλαγματικές διαφορές Φόροι εισοδήματος λοιπών συνολικών εσόδων Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα 0 0 (222) (785) (1.005) 1 (1.004) Υπόλοιπο την (9.049) (2.476) 2 (2.474) Οι συνοδευτικές σηµειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων 38

40 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ Ι ΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ - ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Μετοχικό Αποθεματικό Λοιπά Αποτελέσματα εις Σύνολο Ιδίων Κεφάλαιο υπέρ το άρτιο Αποθεματικά νέον Κεφαλαίων Υπόλοιπα την (7.890) (448) Καθαρά κέρδη / (ζημίες) περιόδου (386) (386) Αναπροσαρμογή ακινήτων σε εύλογη αξία 0 0 (640) 0 (640) Απόσβεση αποθεματικού εύλογης αξίας 0 0 (8) 8 0 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα 0 0 (648) (378) (1.026) Υπόλοιπο την (8.268) (1.474) ΕΤΑΙΡΕΙΑ Μετοχικό Αποθεματικό Λοιπά Αποτελέσματα εις Σύνολο Ιδίων Κεφάλαιο υπέρ το άρτιο Αποθεματικά νέον Κεφαλαίων Υπόλοιπα την (8.268) (1.474) Καθαρά κέρδη / (ζημίες) περιόδου (838) (838) Αναπροσαρμογή ακινήτων σε εύλογη αξία 0 0 (213) 0 (213) Ανακατάταξη αποθεματικού 0 0 (24) 24 0 Επίδραση υποχρέωσης αποζημίωσης προσωπικού 0 0 (37) 1 (35) Φόροι εισοδήματος λοιπών συνολικών εσόδων Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα 0 0 (222) (812) (1.034) Υπόλοιπο την (9.081) (2.508) Οι συνοδευτικές σηµειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων 39

41 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ (ποσά σε χιλιάδες ευρώ) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Κέρδη (ζημίες) προ φόρων (συνεχιζόμενες δραστηριότητες ) (839) (23) (869) (205) Πλέον / μείον προσαρμογές για: Αποσβέσεις Απομείωση Κέρδη και ζημίες από προσαρμογή εύλογης αξίας ακινήτων Προβλέψεις Συναλλαγματικές διαφορές Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη, ζημίες) επενδυτικής δραστηριότητας 54 (128) 69 (63) Χρεωστικοί τόκοι Πλέον / μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες Μείωση / (Αύξηση) απαιτήσεων 879 (275) 880 (273) (Μείωση) / Αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) (772) (763) Μείον: Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα (150) (526) (150) (526) Καταβεβλημένοι φόροι (67) (280) (67) (280) Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Απόκτηση /διάθεση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων (138) (759) (138) (759) Αγορές ενσώματων & άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων (9) (10) (7) (10) Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων Τόκοι εισπραχθέντες Μερίσματα εισπραχθέντα Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) (25) (682) (23) (683) ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Εισπράξεις & πληρωμές από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια Εξοφλήσεις δανείων 0 (105) 0 (105) Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολυσία) Μερίσματα πληρωθέντα Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) 0 (105) 0 (105) Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου Οι συνοδευτικές σηµειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων 40

42 1. Πληροφορίες για τον Όµιλο 1.1 Γενικές Πληροφορίες Η Εταιρεία ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. ιδρύθηκε το 1992 και έχει την έδρα της στο Μαρούσι Αττικής, στην οδό Μαραθωνοδρόµου 83. Ο Όµιλος δραστηριο οιείται στον τοµέα µεσολάβησης και αροχής συµβουλευτικών ασφαλιστικών υ ηρεσιών. Η ηλεκτρονική διεύθυνση της Εταιρείας είναι Η θυγατρική εταιρεία EUROGROUP INSURANCE REINSURANCE BROKERS ROMANIA S.R.L ιδρύθηκε στην Ρουµανία το 1997 και δραστηριο οιείται στον τοµέα µεσολάβησης και αροχής συµβουλευτικών ασφαλιστικών υ ηρεσιών. Η συγγενής εταιρεία «ΡΕΜΑΚΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝ ΥΣΕΩΝ ΚΑΙ ΙΟΙΚΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ- ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» µε τον διακριτικό τίτλο «REMACO A.E.» δραστηριο οιείται στον κλάδο των Συµβούλων ιοικήσεως Ε ιχειρήσεων Ε ισηµαίνεται ότι η ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. είναι µε τη σειρά της θυγατρική της ΚΟΥΜΠΑΣ Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ και εριλαµβάνεται στις ενο οιηµένες οικονοµικές καταστάσεις αυτής µε τη µέθοδο της ολικής ενο οίησης. Η ΚΟΥΜΠΑΣ Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ είναι εισηγµένη στο Χρηµατιστήριο Αθηνών και έχει καταστατική έδρα την Ελλάδα και κατά την 31η εκεµβρίου 2013 συµµετείχε στο µετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας µε οσοστό 84,40%. Το ιοικητικό Συµβούλιο της Εταιρείας ενέκρινε τις συνηµµένες ατοµικές και ενο οιηµένες οικονοµικές καταστάσεις ου έληξε την 31 εκεµβρίου 2013, στις 27/03/2014 Την οριστική έγκριση των ατοµικών και ενο οιηµένων οικονοµικών καταστάσεων θα δώσει η Τακτική Γενική Συνέλευση των µετόχων της Εταιρείας ου εκτιµάται ότι θα ραγµατο οιηθεί τον Μάιο του οµή του Οµίλου Οι ετήσιες οικονοµικές καταστάσεις της εριόδου 01/01/ /12/2013 εριλαµβάνουν τις εταιρικές οικονοµικές καταστάσεις της ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ Α.Ε. ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ (εφεξής η «Εταιρεία») και τις ενο οιηµένες οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας και της θυγατρικής της (µαζί ο «Όµιλος»). Ο Όµιλος α αρτίζεται α ό τις κάτωθι εταιρείες: 41

43 Ονομασία Εταιρείας Χώρα Εγκατάστασης Δραστηριότητα Ποσοστό Συμμετοχής Είδος συμμετοχής Μέθοδος ενοποίησης ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. Eurogroup Insurance Reinsurance Brokers Romania S.R.L. REMACO A.E. Ελλάδα Ρουμανία Ελλάδα Ασφαλιστικός Σύμβουλος - Μεσίτης Ασφαλίσεων Ασφαλιστικός Σύμβουλος - Μεσίτης Ασφαλίσεων Σύμβουλοι Διοικήσεως Επιχειρήσεων Μητρική 91,04% Άμεση Ολική ενοποίηση 35% Άμεση Καθαρή θέση Τον Φεβρουάριο του 2014 η µητρική εταιρεία ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε, ροέβη σε ώληση µετοχών ήτοι οσοστό 91,04% της θυγατρικής της εταιρείας EUROGROUP INSURANCE BROKERS ROMANIA S.R.L. έναντι συνολικού τιµήµατος Μετά την ανωτέρω µεταβίβαση η ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. δε συµµετέχει λέον στο µετοχικό κεφάλαιο της ως άνω εταιρείας. 3. Σύνοψη Σηµαντικών Λογιστικών Αρχών Οι βασικές λογιστικές ολιτικές ου έχει εφαρµόσει ο Όµιλος κατά τη σύνταξη αυτών των ετήσιων οικονοµικών καταστάσεων εριγράφονται αρακάτω. Οι ολιτικές αυτές έχουν εφαρµοσθεί µε συνέ εια σε όλες τις χρήσεις ου αρουσιάζονται. 3.1 Πλαίσιο Κατάρτισης των Οικονοµικών Καταστάσεων Οι λογιστικές αρχές ου χρησιµο οιήθηκαν για την ροετοιµασία και την αρουσίαση των οικονοµικών καταστάσεων είναι συνε είς µε τις λογιστικές αρχές ου χρησιµο οιήθηκαν για τη σύνταξη των οικονοµικών καταστάσεων της Εταιρείας και του Οµίλου ου έληξε στις 31 εκεµβρίου του 2012 αφού ληφθούν υ όψη οι αλλαγές ου αφορούν την υιοθέτηση νέων και αναθεωρηµένων ροτύ ων. Οι οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας καταρτίζονται µε βάση την αραδοχή της συνέχισης της δραστηριότητας, σύµφωνα µε την ο οία η ανάκτηση των στοιχείων του ενεργητικού και ο διακανονισµός των υ οχρεώσεων θα ραγµατο οιηθεί µέσα στα λαίσια των συνήθων εµ ορικών της δραστηριοτήτων. Κατά την 31η εκεµβρίου 2013 το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας είναι αρνητικό κατά το οσό των χιλ., Κατά συνέ εια έχουν εφαρµογή οι διατάξεις του άρθρου 48 του Κ.Ν. 2190/20. Παράλληλα, οι βραχυ ρόθεσµες υ οχρεώσεις υ ερβαίνουν τα κυκλοφορούντα στοιχεία του ενεργητικού, τόσο της Εταιρείας όσο και του Οµίλου, κατά οσό 10,55 εκ και 10,53 εκ αντίστοιχα, ενώ το δυσµενές οικονοµικό εριβάλλον ου έχει διαµορφωθεί στη χώρα είναι ενδεχόµενο να ε ηρεάσει αρνητικά τον ροσδοκώµενο χρόνο αλλά και το οσό των µελλοντικών εισ ράξεων α ό τις α αιτήσεις του Οµίλου. 42

44 Σε σχέση µε τις υ οχρεώσεις ου ροκύ τουν α ό τις δανειακές συµβάσεις η εταιρεία ανέβαλλε την καταβολή των δόσεων κεφαλαίου ύψους 1,05 εκ. καθώς και των δεδουλευµένων τόκων α ό το µήνα Μάρτιο και µετά (σύνολο ληξι ρόθεσµων υ οχρεώσεων 1,5 εκ). Μετά α ό την µη εξόφληση των ως άνω υ οχρεώσεων, ληρούνται συµβατικοί όροι καταγγελίας του δανείου α ό την λευρά του ιστωτή. Για το λόγο αυτό η εταιρεία ροέβη στην ανακατάταξη του συνολικού οσού του δανείου, το ο οίο αρουσιάζει στις Βραχυ ρόθεσµες Υ οχρεώσεις. Τα αρα άνω δεδοµένα δηµιουργούν σηµαντική αβεβαιότητα σχετικά µε τη δυνατότητα της εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της. Ωστόσο η διοίκηση εκτιµά ότι η Αρχή συνέχισης της δραστηριότητας εξακολουθεί να α οτελεί κατάλληλη βάση για η σύνταξη των οικονοµικών καταστάσεων στηριζόµενη στα εξής δεδοµένα: Για τις δανειακές υ οχρεώσεις και ειδικότερα για το οµολογιακό δάνειο ύψους χιλ. η εταιρεία έχει υ οβάλλει αίτηµα µετάθεσης της του χρόνου α ο ληρωµής των δόσεων κεφαλαίου του δανείου στη λήξη του. Το εν λόγω αίτηµα βρίσκεται στο στάδιο της εξέτασης α ό την λευρά του οµολογιούχου ενώ οι σχετικές δια ραγµατεύσεις ανάµεσα στο ανειστή (Τρά εζα) και στην εταιρεία είναι σε εξέλιξη. Η ιοίκηση εκτιµά ότι ο ιστωτής θα αντα οκριθεί θετικά στο αρα άνω αίτηµα. Η εκτίµηση αυτή στηρίζεται στο γεγονός ότι: α) η σχετική ρύθµιση θα α οβλέ ει στην αναδιάταξη των ληρωµών µε τρό ο ου διασφαλίζει τόσο τη δυνατότητα της εταιρείας να αντα οκριθεί στις σχετικές υ οχρεώσεις όσο και τα συµφέροντα του ιστωτή, δηλαδή την είσ ραξη α ό την λευρά του τόσο του αρχικού κεφαλαίου όσο και των τόκων ου θα ροσδιοριστούν α ό τη νέα ρύθµιση και β) Για την ε ιλογή µιας τέτοιας λύσης δεν α αιτούνται ε ι λέον κεφάλαια α ό την λευρά του ιστωτή αφού η εταιρεία διαθέτει τα α αραίτητα για την άσκηση της κύριας δραστηριότητάς της. Η λειτουργική της κερδοφορία, στο βαθµό ου δε θα συµβούν δυσµενή ή έκτακτα γεγονότα, θα είναι ε αρκής ώστε να καλύψει µαζί µε τα Κυκλοφορούντα στοιχεία του Ενεργητικού τις υ οχρεώσεις για τους ε όµενους 12 µήνες. Η διοίκηση έχει καταρτίσει ροϋ ολογιστικές καταστάσεις ταµειακών ροών - οι ο οίες α ορρέουν α ό ρεαλιστικό ε ιχειρηµατικό σχέδιο και εύλογες υ οθέσεις- α ό τις ο οίες ροκύ τει η ικανότητα της εταιρείας να αντα οκριθεί στις ταµειακές της ανάγκες υ ό την ροϋ όθεση ότι δε θα α αιτηθούν εκροές για την κάλυψη δανειακών υ οχρεώσεων ου αφορά τόκους ή καταβολή κεφαλαίου ό ως αυτοί ροσδιορίζονται α ό τις υφιστάµενες δανειακές συµβάσεις και ριν α ό ο οιαδή οτε ρύθµιση. Η Εταιρεία κατά την ερίοδο 1/1/13-31/12/13 ραγµατο οίησε κέρδη ρο φόρων, χρηµατοδοτικών ε ενδυτικών α οτελεσµάτων και συνολικών α οσβέσεων ύψους 337 χιλ. Σε ερί τωση ου µελλοντικά η λειτουργική κερδοφορία δεν ε αρκεί για την κάλυψη των δανειακών υ οχρεώσεων η εταιρεία ροτίθεται να ροβεί στη σταδιακή εκ οίηση εριουσιακών στοιχείων (ακίνητα, οµολογίες συµµετοχές και λοι ά εριουσιακά στοιχεία) ροκειµένου να διασφαλίσει την έγκαιρη αντα όκριση της στις υ οχρεώσεις αυτές. Μια τέτοια ενέργεια δεν θα ε ηρέαζε ουσιωδώς τη λειτουργία της εταιρείας η ο οία θα µ ορούσε να συνεχίσει, χωρίς ροβλήµατα την δραστηριότητά της. 43

45 Τέλος η ιοίκηση θα ροβεί σε ο οιοδή οτε άλλη ενέργεια χρειαστεί µε στόχο α οκαταστήσει το ύψος των ιδίων κεφαλαίων σε α οδεκτά όρια και να εξασφαλίσει τα α αραίτητα κεφάλαια για τη λειτουργία της. Σηµειώνεται ωστόσο, ότι η δυνατότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τις δραστηριότητες της εξαρτάται α ό την ε ίτευξη τελικής συµφωνίας µε την ιστώτρια τρά εζα της για την ρύθµιση των δανειακών της υ οχρεώσεων. Ε ι λέον, µια ιθανή ε ιδείνωση των όρων στον κλάδο ου δραστηριο οιείται ή στις εργασίες της ίδιας της εταιρείας ( χ η δραστική µείωση του κύκλου εργασιών) θα ε ηρέαζε σηµαντικά τόσο το σχεδιασµό και τη λειτουργία της εταιρείας όσο και τη δυνατότητά να συνεχίσει τη δραστηριότητά της. Οι οικονοµικές καταστάσεις δεν εριλαµβάνουν ο οιαδή οτε ροσαρµογή η ο οία θα έ ρε ε να διενεργηθεί στις αξίες και στην ταξινόµηση των στοιχείων του ενεργητικού και των υ οχρεώσεων, στην ερί τωση ου η Εταιρεία δεν συνέχιζε τις δραστηριότητες της. Οι οικονοµικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί µε βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, µε εξαίρεση τα ιδιοχρησιµο οιούµενα ακίνητα, τις ε ενδύσεις σε ακίνητα και τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία σε εύλογη αξία µέσω των α οτελεσµάτων, τα ο οία α οτιµούνται σε εύλογη αξία. Η σύνταξη των οικονοµικών καταστάσεων σύµφωνα µε τα.π.χ.α. α αιτεί τη χρήση ορισµένων σηµαντικών λογιστικών εκτιµήσεων και την άσκηση κρίσης α ό τη ιοίκηση στη διαδικασία εφαρµογής των λογιστικών αρχών. Ε ίσης α αιτείται η χρήση υ ολογισµών και υ οθέσεων ου ε ηρεάζουν τα αναφερθέντα οσά των εριουσιακών στοιχείων και υ οχρεώσεων, τη γνωστο οίηση ενδεχόµενων α αιτήσεων και υ οχρεώσεων κατά την ηµεροµηνία των οικονοµικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα οσά εισοδηµάτων και εξόδων κατά τη διάρκεια της υ ό αναφορά χρήσης. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υ ολογισµοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της ιοίκησης σε σχέση µε τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα ραγµατικά α οτελέσµατα µ ορεί τελικά να διαφέρουν α ό αυτούς τους υ ολογισµούς. Τα οσά ου εµ εριέχονται στις αρούσες οικονοµικές καταστάσεις έχουν στρογγυλο οιηθεί σε χιλιάδες ευρώ. Λόγω του γεγονότος αυτού, διαφορές ου ενδέχεται να υ άρχουν οφείλονται σε αυτές τις στρογγυλο οιήσεις. 3.2 Αλλαγή στις λογιστικές ολιτικές Στις Οικονοµικές Καταστάσεις έχουν τηρηθεί οι λογιστικές ολιτικές ου χρησιµο οιήθηκαν για να καταρτιστούν οι Οικονοµικές Καταστάσεις της χρήσης 2012, ροσαρµοσµένων µε νέα Πρότυ α, και τις αναθεωρήσεις ε ί των Προτύ ων ου ε ιτάσσουν τα ΠΧΑ Νέα Πρότυ α, ιερµηνείες, αναθεωρήσεις και τρο ο οιήσεις υφιστάµενων Προτύ ων τα ο οία έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση Στην αρακάτω αράγραφο αρουσιάζονται οι τρο ο οιήσεις και ιερµηνείες των ΠΧΑ ου εκδόθηκαν α ό το Συµβούλιο ιεθνών Λογιστικών Προτύ ων (IASB) και η εφαρµογή τους είναι υ οχρεωτική για χρήσεις ου αρχίζουν α ό την 1 η Ιανουαρίου 2013 ή µεταγενέστερα. Τα σηµαντικότερα Πρότυ α και ιερµηνείες αναφέρονται ακολούθως: Τρο ο οιήσεις στο ΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονοµικών Καταστάσεων» Παρουσίαση στοιχείων των λοι ών συνολικών εσόδων 44

46 Τον Ιούνιο του 2011, το IASB ροέβη στην έκδοση των τρο ο οιήσεων του ΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονοµικών Καταστάσεων». Οι τρο ο οιήσεις αυτές αναφέρονται στον τρό ο αρουσίασης στοιχείων των λοι ών συνολικών εσόδων. Οι τρο ο οιήσεις δεν έχουν σηµαντική ε ίδραση στις οικονοµικές καταστάσεις του Οµίλου και της Εταιρείας. ΠΧΑ 13 «Ε ιµέτρηση σε Εύλογες Αξίες» Τον Μάιο του 2011 το IASB ροέβη στην έκδοση του ΠΧΑ 13 «Ε ιµέτρηση σε Εύλογες Αξίες». Το ΠΧΑ 13 αρέχει τον ορισµό της εύλογης αξίας και αρουσιάζει σε ένα ενιαίο ρότυ ο το λαίσιο αναφορικά µε τον ροσδιορισµό της εύλογης αξίας και τις α αιτούµενες γνωστο οιήσεις αναφορικά µε τον υ ολογισµό της εύλογης αξίας. Το ΠΧΑ 13 εφαρµόζεται στις ερι τώσεις ου άλλα ΠΧΑ α αιτούν ή ε ιτρέ ουν την α οτίµηση στοιχείων σε εύλογες αξίες. Το ΠΧΑ 13 δεν εισάγει νέες α αιτήσεις αναφορικά µε τον ροσδιορισµό της εύλογης αξίας ενός στοιχείου του ενεργητικού ή µίας υ οχρέωσης. Ε ι λέον, δεν αλλάζει το τι ορίζουν άλλα Πρότυ α αναφορικά µε τα οια στοιχεία α οτιµώνται σε εύλογες αξίες και δεν αναφέρεται στον τρό ο αρουσίασης των µεταβολών της εύλογης αξίας στις Οικονοµικές Καταστάσεις. Το ρότυ ο δεν έχει σηµαντική ε ίδραση στις οικονοµικές καταστάσεις του Οµίλου και της Εταιρείας. Αναθεώρηση στο ΛΠ 19 «Παροχές σε Εργαζόµενους» Τον Ιούνιο του 2011, το IASB ροέβη στην έκδοση του αναθεωρηµένου ΛΠ 19 «Παροχές σε Εργαζόµενους». Η αναθεώρηση αυτή έχει ως σκο ό να βελτιώσει θέµατα αναγνώρισης και γνωστο οίησης α αιτήσεων αναφορικά µε τα ρογράµµατα καθορισµένων αροχών. Με βάση το αναθεωρηµένο ρότυ ο καταργείται η µέθοδος του εριθωρίου και συνε ώς η δυνατότητα αναβολής της αναγνώρισης αναλογιστικών κερδών ή ζηµιών ενώ αράλληλα α αιτεί οι ε ανεκτιµήσεις της καθαρής υ οχρέωσης (α αίτησης) συµ εριλαµβανοµένων των αναλογιστικών κερδών και ζηµιών ου ροέκυψαν κατά την ερίοδο αναφοράς να αναγνωρίζονται στην κατάσταση Συνολικών Εσόδων. Με βάση το αναθεωρηµένο ρότυ ο ο Όµιλος/η Εταιρεία αναµόρφωσε τη συγκριτική ερίοδο σύµφωνα µε τις οριζόµενες µεταβατικές διατάξεις του ΛΠ 19 και σύµφωνα µε το ΛΠ 8 «Λογιστικές Πολιτικές, µεταβολές των Λογιστικών Εκτιµήσεων και Λάθη». Η αναθεώρηση έχει ε ίδραση στις ατοµικές και ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις α ό τη διαφορά αναγνώρισης των αναλογιστικών κερδών/(ζηµιών). Ε ΠΧΑ 20 «α άνες Α ογύµνωσης (Stripping Costs) στην Παραγωγική Φάση του Ε ίγειου Ορυχείου» Τον Οκτώβριο του 2011, το IASB ροέβη στην έκδοση της Ε ΠΧΑ 20. Η ιερµηνεία α οσαφηνίζει ότε η αραγωγή εξόρυξης θα ρέ ει να οδηγεί στην αναγνώριση ενός στοιχείου του ενεργητικού και ώς ρέ ει να α οτιµάται το εν λόγω στοιχείο τόσο κατά την αρχική αναγνώριση όσο και σε µεταγενέστερες εριόδους. Η εν λόγω ιερµηνεία δεν έχει εφαρµογή στις δραστηριότητες του Οµίλου και της Εταιρείας. Τρο ο οιήσεις στο ΠΧΑ 7 «Γνωστο οιήσεις» Συµψηφισµός χρηµατοοικονοµικών στοιχείων του ενεργητικού και χρηµατοοικονοµικών υ οχρεώσεων Τον εκέµβριο του 2011, το IASB δηµοσίευσε νέες α αιτήσεις για γνωστο οιήσεις ου ε ιτρέ ουν στους χρήστες των Οικονοµικών Καταστάσεων, να διενεργούν µε καλύτερο τρό ο συγκρίσεις µεταξύ οικονοµικών καταστάσεων ου δηµοσιεύονται βάσει των ΠΧΑ και αυτών ου δηµοσιεύονται βάσει των US GAAP. Η τρο ο οίηση δεν έχει ε ίδραση στις οικονοµικές καταστάσεις του Οµίλου και της Εταιρείας. 45

47 Τρο ο οίηση στο ΠΧΑ 1 «Πρώτη Εφαρµογή των ιεθνών Προτύ ων Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς» - Κρατικά δάνεια Τον Μάρτιο του 2012, το IASB ροέβη στην έκδοση τρο ο οίησης του ΠΧΑ 1 σύµφωνα µε την ο οία οι υιοθετούντες για ρώτη φορά τα ΠΧΑ ου έχουν λάβει κρατικά δάνεια µε ρονοµιακό ε ιτόκιο, έχουν την δυνατότητα της µη αναδροµικής εφαρµογής των ΠΧΑ στην α εικόνιση αυτών των δανείων κατά τηµετάβαση. Η τρο ο οίηση δεν έχει εφαρµογή για τις Οικονοµικές Καταστάσεις του Οµίλου και της Εταιρείας. Ετήσιες Βελτιώσεις Προτύ ων Κύκλος Το IASB ροχώρησε τον Μάιο του 2012 στην έκδοση «Ετήσιες Βελτιώσεις των ιεθνών Προτύ ων Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς Κύκλος », το ο οίο α οτελείται α ό µία σειρά ροσαρµογών σε 5 Πρότυ α και α οτελεί µέρος του ρογράµµατος για τις ετήσιες βελτιώσεις στα Πρότυ α. Τα ρότυ α στα ο οία ραγµατο οιούνται βελτιώσεις είναι τα ΠΧΑ 1, ΛΠ 1, ΛΠ 16, ΛΠ 32 και ΛΠ 34. Οι τρο ο οιήσεις αυτές δεν είναι ιδιαίτερα σηµαντικές και δεν έχουν ουσιαστική ε ί τωση στις Οικονοµικές Καταστάσεις του Οµίλου και της Εταιρίας Νέα Πρότυ α, ιερµηνείες, αναθεωρήσεις και τρο ο οιήσεις υφιστάµενων Προτύ ων τα ο οία δεν έχουν ακόµα τεθεί σε ισχύ ή δεν έχουν εγκριθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση Τα ακόλουθα νέα Πρότυ α και Αναθεωρήσεις Προτύ ων, αλλά και οι ακόλουθες ιερµηνείες για τα υ άρχοντα Πρότυ α, έχουν δηµοσιευθεί αλλά είτε δεν έχουν ακόµη τεθεί σε ισχύ, είτε δεν έχουν εγκριθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση. Συγκεκριµένα: ΠΧΑ 9 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα» (αναβολή της εφαρµογής) Το IASB ροχώρησε στις 12/11/2009 στην έκδοση νέου Προτύ ου, του αναθεωρηµένου ΠΧΑ 9 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα» το ο οίο και σταδιακά θα αντικαταστήσει το ΛΠ 39 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Αναγνώριση και Α οτίµηση». Σηµειώνεται ότι τον Οκτώβριο του 2010 το IASB ροέβη στην έκδοση ροσθηκών αναφορικά µε τις χρηµατοοικονοµικές υ οχρεώσεις ου η οικονοµική οντότητα έχει ε ιλέξει να α οτιµά σε εύλογες αξίες. Σύµφωνα µε το ΠΧΑ 9, όλα τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία του ενεργητικού ε ιµετρούνται αρχικά στην εύλογη αξία λέον συγκεκριµένα κόστη συναλλαγών. Η µεταγενέστερη α οτίµηση των χρηµατοοικονοµικών στοιχείων του ενεργητικού γίνεται είτε στο α οσβεσµένο κόστος είτε στην εύλογη αξία και εξαρτάται α ό το ε ιχειρηµατικό µοντέλο της ε ιχείρησης σχετικά µε τη διαχείριση των χρηµατοοικονοµικών στοιχείων του ενεργητικού και των συµβατικών ταµειακών ροών του στοιχείου αυτού. Το ΠΧΑ 9 α αγορεύει αναταξινοµήσεις, εκτός α ό τις ερι τώσεις ου το ε ιχειρηµατικό µοντέλο της ε ιχείρησης αλλάξει, και στην ροκειµένη ερί τωση α αιτείται να αναταξινοµήσει µελλοντικά τα ε ηρεαζόµενα χρηµατοοικονοµικά µέσα. Σύµφωνα µε τις αρχές του ΠΧΑ 9 όλες οι ε ενδύσεις σε συµµετοχικούς τίτλους ρέ ει να α οτιµώνται στην εύλογη αξία τους. Εντούτοις, η ιοίκηση έχει την ε ιλογή να αρουσιάζει στα λοι ά συνολικά έσοδα τα ραγµατο οιηθέντα και µη ραγµατο οιηθέντα κέρδη και ζηµιές εύλογης αξίας συµµετοχικών τίτλων ου δεν κατέχονται ρος εµ ορική εκµετάλλευση. Τον Νοέµβριο του 2013 το ΙASB ροέβη σε τρο ο οιήσεις του ροτύ ου. Προστέθηκε ένα κεφάλαιο το ο οίο αναθεωρεί σηµαντικά τη λογιστική αντιστάθµισης και θέτει σε εφαρµογή ένα νέο µοντέλο ου βελτιώνει τη συσχέτιση της λογιστικής µε τη διαχείριση του κινδύνου, ενώ εισάγονται βελτιώσεις και στις γνωστο οιήσεις αναφορικά µε τη λογιστική αντιστάθµισης και τη διαχείριση του κινδύνου. Με την τρο ο οίηση είναι άµεσα διαθέσιµες οι βελτιώσεις αναφορικά µε τις γνωστο οιήσεις ου αφορούν τη 46

48 µεταβολή της εύλογης αξίας ενός ιδίου χρέους της ε ιχείρησης, ό ως εριλαµβάνονταν στο ρότυ ο. Τέλος, το IASB α οφάσισε να αναβάλλει την εφαρµογή του ροτύ ου (ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2015), καθώς οι διεργασίες δεν έχουν ολοκληρωθεί και δεν θα µ ορούσε να δοθεί ε αρκής χρόνος ροετοιµασίας στις ε ιχειρήσεις. Παρόλα αυτά οι ε ιχειρήσεις µ ορούν να α οφασίσουν την άµεση εφαρµογή του. Το αρόν Πρότυ ο δεν έχει υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση. ΠΧΑ 10 «Ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις», ΠΧΑ 11 «Σχήµατα Υ ό Κοινό Έλεγχο» (Joint Arrangements), ΠΧΑ 12 «Γνωστο οιήσεις Συµµετοχών σε άλλες Οντότητες», ΛΠ 27 «Ατοµικές Οικονοµικές Καταστάσεις» και ΛΠ 28 «Ε ενδύσεις σε Συγγενείς και Κοινο ραξίες» (εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014) Τον Μάιο του 2011 το IASB εξέδωσε τρία νέα Πρότυ α και συγκεκριµένα τα ΠΧΑ 10, ΠΧΑ 11 και ΠΧΑ 12. Το ΠΧΑ 10 «Ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις» αναφέρει ένα µοντέλο ενο οίησης ου καθορίζει τον έλεγχο ως τη βάση για την ενο οίηση όλων των τύ ων ε ιχειρήσεων. Το ΠΧΑ 10 αντικαθιστά το ΛΠ 27 «Ενο οιηµένες και Ατοµικές Οικονοµικές Καταστάσεις» και την ΜΕ 12 «Ενο οίηση Οικονοµικές Μονάδες Ειδικού Σκο ού». Το ΠΧΑ 11 «Σχήµατα Υ ό Κοινό Έλεγχο» καθορίζει τις αρχές αναφορικά την χρηµατοοικονοµική ληροφόρηση των µελών ου συµµετέχουν σε ένα Σχήµα Υ ό Κοινό Έλεγχο (joint arrangement). Το ΠΧΑ 11 αντικαθιστά το ΛΠ 31 «Συµµετοχές σε Κοινο ραξίες» και τη ΜΕ 13 «Α ό Κοινού Ελεγχόµενες Οικονοµικές Μονάδες Μη Νοµισµατικές Συνεισφορές α ό Μέλη µίας Κοινο ραξίας». Το ΠΧΑ 12 «Γνωστο οιήσεις Συµµετοχών σε Άλλες Ε ιχειρήσεις» συνενώνει, εµ λουτίζει και αντικαθιστά τις α αιτήσεις γνωστο οιήσεων για τις θυγατρικές, τις α ό κοινού ελεγχόµενες ε ιχειρήσεις, τις συγγενείς ε ιχειρήσεις και τις µη ενο οιούµενες ε ιχειρήσεις. Ως συνέ εια των ανωτέρω νέων Προτύ ων, το IASB εξέδωσε ε ίσης το τρο ο οιηµένο ΛΠ 27 µε τίτλο ΛΠ 27 «Ατοµικές Οικονοµικές Καταστάσεις» και το τρο ο οιηµένο ΛΠ 28 µε τίτλο ΛΠ 28 «Ε ενδύσεις σε Συγγενείς και Κοινο ραξίες». Τα νέα Πρότυ α έχουν εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014, ενώ ρογενέστερη εφαρµογή ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις. Τα ροαναφερθέντα Πρότυ α εγκρίθηκαν α ό την Ευρω αϊκή Ένωση τον εκέµβριο του Οδηγός Μετάβασης: Ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις, Σχήµατα Υ ό Κοινό Έλεγχο, Γνωστο οιήσεις Συµµετοχών σε άλλες Οντότητες (Τρο ο οιήσεις στα ΠΧΑ 10, ΠΧΑ 11 και ΠΧΑ 12) (εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2013) Τον Ιούνιο του 2012, το IASB ροέβη στην εν λόγω έκδοση η ο οία αρέχει διευκρινίσεις αναφορικά µε τις µεταβατικές διατάξεις του ΠΧΑ 10. Οι τρο ο οιήσεις αρέχουν ε ι λέον ρόσθετες διευκολύνσεις κατά την µετάβαση στα ΠΧΑ 10, ΠΧΑ 11 και ΠΧΑ 12 µειώνοντας τις α αιτήσεις αροχής ροσαρµοσµένων συγκριτικών ληροφοριών µόνο κατά την ροηγούµενη συγκριτική ερίοδο. Ε ι λέον, αναφορικά µε τις γνωστο οιήσεις για µη ενο οιούµενες ε ιχειρήσεις, οι τρο ο οιήσεις αφαιρούν την α αίτηση αρουσίασης συγκριτικής ληροφόρησης για τις εριόδους ριν την ρώτη εφαρµογή του ΠΧΑ 12. Οι εν λόγω τρο ο οιήσεις έχουν εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01 Ιανουαρίου 2013, αλλά ουσιαστικά θα εφαρµοστούν α ό την ηµεροµηνία εφαρµογής των σχετικών ροτύ ων, ήτοι α ό 01 Ιανουαρίου Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις 47

49 Οικονοµικές Καταστάσεις του Οµίλου. Οι αρούσες τρο ο οιήσεις εγκρίθηκαν α ό την Ευρω αϊκή Ένωση τον Α ρίλιο του Ε ενδυτικές Οντότητες (Τρο ο οιήσεις στα ΠΧΑ 10, ΠΧΑ 12 ΚΑΙ ΛΠ 27) (εφαρµόζεται για της ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014) Τον Οκτώβριο του 2012, το IASB ροέβη στην έκδοση τρο ο οιήσεων στα ΠΧΑ 10, ΠΧΑ 12 και ΛΠ 27. Οι τρο ο οιήσεις έχουν εφαρµογή στην κατηγορία «Ε ενδυτικές Οντότητες». Το IASB χρησιµο οιεί τον όρο «Ε ενδυτικές Οντότητες» για να αναφερθεί σε όσες δραστηριο οιούνται α οκλειστικά στην ε ένδυση κεφαλαίων για τις α οδόσεις α ό την υ εραξία του κεφαλαίου, για εισόδηµα α ό ε ενδύσεις ή και τα δύο. Οι ε ενδυτικές οντότητες θα ρέ ει να αξιολογούν την α όδοση των ε ενδύσεών τους µε βάση την εύλογη αξία. Στην εν λόγω κατηγορία µ ορούν να συµ εριληφθούν εταιρίες ιδιωτικών ε ενδυτικών κεφαλαίων, οργανισµοί διαχείρισης ε ενδυτικών κεφαλαίων, ιδιωτικά συνταξιοδοτικά ταµεία, κρατικά ε ενδυτικά κεφάλαια και λοι ά ε ενδυτικά κεφάλαια. Ορίζεται, ως εξαίρεση στις α αιτήσεις του ΠΧΑ 10 σχετικά µε την ενο οίηση, ότι οι ε ενδυτικές οντότητες θα ε ιµετρούν συγκεκριµένες θυγατρικές στην εύλογη αξία µέσω α οτελεσµάτων και δεν θα τις ενο οιούν, αραθέτοντας τις α αραίτητες γνωστο οιήσεις. Οι εν λόγω τρο ο οιήσεις έχουν εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014, ενώ ρογενέστερη εφαρµογή ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις Οικονοµικές Καταστάσεις του Οµίλου. Οι αρούσες τρο ο οιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση. Τρο ο οιήσεις στο ΛΠ 32 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Παρουσίαση» Συµψηφισµός χρηµατοοικονοµικών στοιχείων του ενεργητικού και χρηµατοοικονοµικών υ οχρεώσεων (εφαρµόζεται για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014) Τον εκέµβριο του 2011, το IASB ροέβη στην έκδοση τρο ο οιήσεων του ΛΠ 32 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Παρουσίαση» ροκειµένου να αράσχει διευκρινήσεις αναφορικά µε τις α αιτήσεις του Προτύ ου αναφορικά µε τις ερι τώσεις συµψηφισµού. Οι τρο ο οιήσεις έχουν εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014, µε ρογενέστερη εφαρµογή να ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος και η Εταιρεία θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις Οικονοµικές Καταστάσεις. Η αρούσα τρο ο οίηση εγκρίθηκε α ό την Ευρω αϊκή Ένωση τον εκέµβριο του Τρο ο οίηση στο ΛΠ 36 «Μείωση της Αξίας Στοιχείων του Ενεργητικού» - Γνωστο οιήσεις για το Ανακτήσιµο Ποσό Μη- Χρηµατοοικονοµικών Στοιχείων του Ενεργητικού (εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014) Τον Μάιο του 2013, το IASB ροέβη στην έκδοση τρο ο οίησης εριορισµένου σκο ού στο ΛΠ 36 «Μείωση της Αξίας Στοιχείων του Ενεργητικού». Η αρούσα τρο ο οίηση ορίζει τις γνωστο οιήσεις ου θα ρέ ει να ραγµατο οιούνται αναφορικά µε το ανακτήσιµο οσό ενός στοιχείου του ενεργητικού ου έχει υ οστεί µείωση της αξίας του, εάν αυτό το οσό βασίζεται στην εύλογη αξία µείον τα κόστη ώλησης. Προγενέστερη εφαρµογή ε ιτρέ εται εφόσον η εταιρία έχει ήδη εφαρµόσει το ΠΧΑ 13 «Ε ιµέτρηση σε Εύλογες Αξίες». Η τρο ο οίηση έχει εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01 Ιανουαρίου 2014, µε ρογενέστερη εφαρµογή να ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις ατοµικές και ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις. Η αρούσα τρο ο οίηση εγκρίθηκε α ό την Ευρω αϊκή Ένωση τον εκέµβριο του

50 Τρο ο οιήσεις στο ΛΠ 39 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Αναγνώριση και Α οτίµηση» - Αντικατάσταση αραγώγων και αναστολή της λογιστικής αντιστάθµισης (εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014) Τον Ιούνιο του 2013, το IASB ροέβη στην έκδοση τρο ο οιήσεων εριορισµένου σκο ού στο ΛΠ 39 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα: Αναγνώριση και Α οτίµηση». Ο στόχος των ροτεινόµενων τρο ο οιήσεων είναι η εισαγωγή µίας εξαίρεσης εριορισµένου σκο ού, αναφορικά µε την αναστολή της λογιστικής αντιστάθµισης, σύµφωνα µε τις αρχές του ΛΠ 39. Συγκεκριµένα, εφόσον ληρούνται συγκεκριµένες ροϋ οθέσεις, ροτείνεται µία εξαίρεση όταν ο αντισυµβαλλόµενος ενός αραγώγου ου έχει ροσδιοριστεί ως µέσο αντιστάθµισης, αντικαθίσταται α ό έναν κύριο αντισυµβαλλόµενο, ως α οτέλεσµα αλλαγών σε νόµους ή κανονισµούς. Σχετική εξαίρεση θα εριλαµβάνεται και στο ΠΧΑ 9 «Χρηµατοοικονοµικά Μέσα». Οι τρο ο οιήσεις έχουν εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01 Ιανουαρίου 2014, µε ρογενέστερη εφαρµογή να ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις. Η αρούσα τρο ο οίηση εγκρίθηκε α ό την Ευρω αϊκή Ένωση τον εκέµβριο του Ε ΠΧΑ 21 «Εισφορές (Levies)» (εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01/01/2014) Τον Μάιο του 2013, το IASB ροέβη στην έκδοση της Ε ΠΧΑ 21. Η ιερµηνεία α οσαφηνίζει ότε µία εταιρία θα ρέ ει να αναγνωρίσει την υ οχρέωση για την καταβολή εισφοράς ου έχει ε ιβληθεί α ό το κράτος, στις Οικονοµικές της Καταστάσεις. Το Ε ΠΧΑ 21 είναι µία διερµηνεία του ΛΠ 37 «Προβλέψεις, Ενδεχόµενες Υ οχρεώσεις και Ενδεχόµενα Στοιχεία του Ενεργητικού». Το ΛΠ 37 θέτει τα κριτήρια για την αναγνώριση µίας υ οχρέωσης, ένα εκ των ο οίων είναι η αρούσα δέσµευση ου ροκύ τει α ό γεγονός του αρελθόντος, γνωστό ως δεσµευτικό γεγονός. Η διερµηνεία αναφέρει ότι το δεσµευτικό γεγονός ου δηµιουργεί την υ οχρέωση για την καταβολή της εισφοράς είναι η ενέργεια ου εριγράφεται στη σχετική νοµοθεσία και η ο οία ε ιφέρει την ληρωµή της εισφοράς. Η διερµηνεία έχει εφαρµογή για τις ετήσιες εριόδους ου ξεκινούν την ή µετά την 01 Ιανουαρίου 2014, µε ρογενέστερη εφαρµογή να ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις. Η αρούσα διερµηνεία δεν έχει υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση. Τρο ο οίηση στο ΛΠ 19 «Παροχές σε Εργαζοµένους» - Πρόγραµµα Καθορισµένων Παροχών: Εισφορές Εργαζοµένων (εφαρµογή α ό 01/07/2014) Τον Νοέµβριο του 2013, το IASB ροέβη στην έκδοση τρο ο οίησης εριορισµένου σκο ού στο ΛΠ 19 «Παροχές σε Εργαζοµένους». Η αρούσα τρο ο οίηση έχει εφαρµογή σε εισφορές εργαζοµένων ή τρίτων µερών αναφορικά µε ρογράµµατα καθορισµένων αροχών. Ο σκο ός της αρούσας τρο ο οίησης είναι να µειώσει την ολυ λοκότητα της λογιστικής αντιµετώ ισης των εισφορών ου είναι ανεξάρτητες α ό τα έτη υ ηρεσίας του εργαζοµένου, ό ως είναι χαρακτηριστικά οι εισφορές ου υ ολογίζονται ως σταθερό οσοστό ε ί της µισθοδοσίας. Η τρο ο οίηση έχει εφαρµογή α ό την 01 Ιουλίου 2014, µε ρογενέστερη εφαρµογή να ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις ενο οιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις. Η αρούσα τρο ο οίηση δεν έχει υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση. 49

51 Ετήσιες Βελτιώσεις Προτύ ων Κύκλοι & (εφαρµογή α ό 01/07/2014) Το IASB ροχώρησε τον εκέµβρη του 2013 στην έκδοση «Ετήσιες Βελτιώσεις των ιεθνών Προτύ ων Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς Κύκλοι & ». Στον Κύκλο εριλαµβάνονται βελτιώσεις για τα ρότυ α ΠΧΑ 2, ΠΧΑ 3, ΠΧΑ 8, ΠΧΑ 13, ΛΠ 16, ΛΠ 24 και ΛΠ 38 ενώ στον Κύκλο οι βελτιώσεις αφορούν τα Πρότυ α ΠΧΑ 1, ΠΧΑ 3, ΠΧΑ 13 και ΛΠ 40. Οι βελτιώσεις στα Πρότυ α έχουν εφαρµογή α ό την 01 Ιουλίου 2014, µε ρογενέστερη εφαρµογή να ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις ενο οιηµένες και εταιρικές Οικονοµικές Καταστάσεις. Οι εν λόγω ετήσιες βελτιώσεις δεν έχουν υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση. ΠΧΑ 14 «Μεταβατικοί λογαριασµοί ρυθµιζόµενων δραστηριοτήτων» (εφαρµογή α ό 01/01/2016) Τον Ιανουάριο του 2014, το IASB ροέβη στην έκδοση του ροτύ ου «Μεταβατικοί λογαριασµοί ρυθµιζόµενων δραστηριοτήτων». Σκο ός του εν λόγω Προτύ ου είναι να ε ιτευχθεί η συγκρισιµότητα της χρηµατοοικονοµικής ληροφόρησης σε εταιρίες ου δραστηριο οιούνται σε καθεστώς ροσδιορισµού τιµών µέσω ενός ρυθµιστικού λαισίου (rate-regulated activities). Ο ρυθµιζόµενος ροσδιορισµός των τιµών µ ορεί να ε ηρεάσει σηµαντικά την αξία και το χρόνο αναγνώρισης του εσόδου µίας εταιρίας. εν ε ιτρέ εται η εφαρµογή του εν λόγω Προτύ ου για τις εταιρίες ου εφαρµόζουν ήδη τα ΠΧΑ. Το Πρότυ ο έχει εφαρµογή α ό την 01 Ιανουαρίου 2016, µε ρογενέστερη εφαρµογή να ε ιτρέ εται. Ο Όµιλος θα εξετάσει την ε ίδραση των ανωτέρω στις ενο οιηµένες και εταιρικές Οικονοµικές Καταστάσεις. Το εν λόγω Πρότυ ο δεν έχει υιοθετηθεί α ό την Ευρω αϊκή Ένωση. 3.3 Σηµαντικές Λογιστικές Εκτιµήσεις και Κρίσεις της ιοίκησης Ο Όµιλος ροβαίνει σε εκτιµήσεις, αραδοχές και αξιολογικές κρίσεις ροκειµένου να ε ιλέξει τις καταλληλότερες λογιστικές αρχές σε σχέση µε την µελλοντική εξέλιξη γεγονότων και συναλλαγών. Οι εν λόγω εκτιµήσεις, αραδοχές και κρίσεις ε ανεξετάζονται εριοδικά ροκειµένου να αντα οκρίνονται στα τρέχοντα δεδοµένα και να αντανακλούν τους εκάστοτε τρέχοντες κινδύνους και βασίζονται στην ρογενέστερη εµ ειρία της ιοίκησης του Οµίλου σε σχέση µε το ε ί εδο/όγκο των συναφών συναλλαγών ή γεγονότων. Οι βασικές εκτιµήσεις και αξιολογικές κρίσεις οι ο οίες αναφέρονται σε δεδοµένα η εξέλιξη των ο οίων θα µ ορούσε να ε ηρεάσει τα κονδύλια των οικονοµικών καταστάσεων, τους ε όµενους 12 µήνες έχουν ως κάτωθι: Πρόβλεψη για ε ισφαλείς α αιτήσεις Οι ε ισφαλούς είσ ραξης λογαριασµοί α εικονίζονται µε τα οσά τα ο οία είναι ιθανόν να ανακτηθούν. Οι εκτιµήσεις για τα οσά ου αναµένεται να ανακτηθούν ροκύ τουν κατό ιν ανάλυσης καθώς και α ό την εµ ειρία του Οµίλου σχετικά µε την ιθανότητα ε ισφαλειών των ελατών. Μόλις γίνει γνωστό ότι ένας συγκεκριµένος λογαριασµός υ όκειται σε µεγαλύτερο κίνδυνο του συνήθους ιστωτικού κινδύνου (.χ., χαµηλή ιστολη τική ικανότητα του ελάτη, διαφωνία σχετικά µε την ύ αρξη ή το οσό της α αίτησης, κτλ.), ο λογαριασµός αναλύεται και κατό ιν καταγράφεται ως ε ισφάλεια εάν οι συνθήκες υ οδηλώνουν ότι η α αίτηση είναι ανείσ ρακτη Έλεγχοι α οµείωσης υ εραξίας Ο Όµιλος διενεργεί τον σχετικό έλεγχο α οµείωσης της υ εραξίας τουλάχιστον σε ετήσια βάση. Προκειµένου να γίνει ο έλεγχος α οµείωσης θα γίνει ροσδιορισµός της αξίας χρήσης των µονάδων αραγωγής ταµειακών ροών στις ο οίες έχει 50

52 κατανεµηθεί η υ εραξία. Ο εν λόγω ροσδιορισµός της αξίας χρήσης α αιτεί να γίνει µία εκτίµηση των µελλοντικών ταµειακών ροών της κάθε σηµαντικής µονάδας αραγωγής ταµειακών ροών και να ε ιλεγεί το κατάλληλο ε ιτόκιο ροεξόφλησης, µε βάση το ο οίο θα καθοριστεί η αρούσα αξία των ανωτέρω µελλοντικών ταµειακών ροών Ωφέλιµη ζωή α οσβέσιµων στοιχείων Η διοίκηση της εταιρείας εξετάζει τις ωφέλιµες ζωές των α οσβέσιµων στοιχείων σε κάθε χρήση. Την ηµεροµηνία της κατάστασης οικονοµικής θέσης η διοίκηση της εταιρείας εκτιµά ότι οι ωφέλιµες ζωές αντι ροσω εύουν την αναµενόµενη χρησιµότητα των στοιχείων του ενεργητικού. Τα ραγµατο οιηθέντα α οτελέσµατα, ωστόσο, είναι ιθανό να διαφέρουν λόγω τεχνικής βαθµιαίας α αξίωσης, κυρίως όσον αφορά το λογισµικό και το µηχανογραφικό εξο λισµό Εκτίµηση της αξίας των ακινήτων ου α οτιµώνται στην εύλογη αξία τους Η α οτίµηση των ακινήτων είναι εγγενώς υ οκειµενική και αβέβαιη λόγω της ιδιαίτερης φύσης κάθε ακινήτου και της ανάγκης να γίνουν εκτιµήσεις και αραδοχές σχετικά, µεταξύ άλλων, µε την α όδοση και το οσοστό ληρότητας του ακινήτου. Ο όµιλος αναθέτει ετησίως σε ειδικό εκτιµητή την αναθεώρηση των εύλογων αξιών των ακινήτων ιδιοκτησίας του οµίλου Εκτίµηση Εύλογης Αξίας Χρηµατοοικονοµικών Μέσων Ο υ ολογισµός της εύλογης αξίας των χρηµατοοικονοµικών στοιχείων του ενεργητικού και αθητικού για τα ο οία δεν υ άρχουν δηµοσιευµένες τιµές αγοράς, α αιτεί τη χρησιµο οίηση συγκεκριµένων τεχνικών εκτίµησης. Ο υ ολογισµός της εύλογης αξίας τους α αιτεί διαφόρων ειδών εκτιµήσεις. Οι σηµαντικότερες αφορούν στην εκτίµηση των διαφόρων κινδύνων στους ο οίους υ όκειται το µέσο, ό ως ε ιχειρηµατικός κίνδυνος, κίνδυνος ρευστότητας κτλ., και στην εκτίµηση των µελλοντικών ροο τικών κερδοφορίας ε ιχειρήσεων σε ερί τωση α οτίµησης συµµετοχικών τίτλων Α οµείωση Χρηµατοοικονοµικών Μέσων Ο Όµιλος ακολουθεί τις οδηγίες του ΛΠ 39 για τον έλεγχο α οµείωσης της αξίας των ε ενδύσεών του. Κατά τον ροσδιορισµό του ότε µια ε ένδυση έχει υ οστεί α οµείωση της αξίας της ο Όµιλος εκτιµά, µαζί µε άλλους αράγοντες, τη διάρκεια ή την έκταση ου η εύλογη αξία µιας ε ένδυσης είναι χαµηλότερη του κόστους, γεγονός το ο οίο µ ορεί να α οτελέσει µία αντικειµενική ένδειξη α οµείωσης, την χρηµατοοικονοµική βιωσιµότητα και τις βραχυ ρόθεσµες ροο τικές, τις ε ιχειρηµατικές ολιτικές, το µέλλον της ε ένδυσης, συµ εριλαµβανοµένων αραγόντων ό ως η ε ίδοση της βιοµηχανίας και του ε ιχειρηµατικού κλάδου, και τις αλλαγές στην τεχνολογία και στις λειτουργικές και χρηµατοδοτικές ταµειακές ροές Πρόβλεψη για Φόρο Εισοδήµατος Η ρόβλεψη για φόρο εισοδήµατος υ ολογίζεται µε εκτίµηση των φόρων ου θα καταβληθούν στις φορολογικές αρχές και εριλαµβάνει τον τρέχοντα φόρο εισοδήµατος για κάθε χρήση και ρόβλεψη για τους ρόσθετους φόρους ου ιθανόν να ροκύψουν σε φορολογικούς ελέγχους. Οι εταιρείες του Οµίλου υ όκεινται σε διαφορετικές νοµοθεσίες φορολογίας εισοδήµατος. Για τον συνολικό ροσδιορισµό της ρόβλεψης για φόρο εισοδήµατος ό ως αρουσιάζεται στην Κατάσταση Οικονοµικής Θέσης α αιτούνται σηµαντικές εκτιµήσεις. Για συγκεκριµένες συναλλαγές και υ ολογισµούς, ο ροσδιορισµός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος. Ο Όµιλος αναγνωρίζει υ οχρεώσεις για 51

53 ροβλε όµενα φορολογικά ζητήµατα µε βάση υ ολογισµούς για το κατά όσο θα ροκύψει ε ι ρόσθετη φορολογία Πρόβλεψη για Α οζηµίωση Προσω ικού Το ύψος της ρόβλεψης για α οζηµίωση ροσω ικού βασίζεται σε αναλογιστική µελέτη. Η αναλογιστική µελέτη εριλαµβάνει την στοιχειοθέτηση αραδοχών σχετικών µε το ροεξοφλητικό ε ιτόκιο, το οσοστό αύξησης των αµοιβών των εργαζοµένων, την αύξηση του δείκτη τιµών καταναλωτή και την αναµενόµενη ενα οµένουσα εργασιακή ζωή. Οι αραδοχές ου χρησιµο οιούνται εµ εριέχουν σηµαντική αβεβαιότητα και η ιοίκηση του Οµίλου ροβαίνει σε συνεχή ε ανεκτίµησή τους 3.4 Θυγατρικές Εταιρείες Θυγατρικές είναι οι ε ιχειρήσεις άνω στις ο οίες ασκείται έλεγχος α ό τον όµιλο. Η ύ αρξη τυχόν δυνητικών δικαιωµάτων ψήφου τα ο οία είναι ασκήσιµα κατά τον χρόνο σύνταξης των οικονοµικών καταστάσεων, λαµβάνεται υ όψη ροκειµένου να στοιχειοθετηθεί αν η µητρική ασκεί τον έλεγχο ε ί των θυγατρικών. Οι θυγατρικές ενο οιούνται λήρως (ολική ενο οίηση) α ό την ηµεροµηνία ου α οκτάται ο έλεγχος ε αυτών και αύουν να ενο οιούνται α ό την ηµεροµηνία ου τέτοιος έλεγχος αύει να υφίσταται. Η εξαγορά θυγατρικής α ό τον Όµιλο λογιστικο οιείται βάσει της µεθόδου α όκτησης. Το κόστος κτήσης µιας θυγατρικής είναι η εύλογη αξία των εριουσιακών στοιχείων ου δόθηκαν, των µετοχών ου εκδόθηκαν και των υ οχρεώσεων ου αναλήφθηκαν κατά την ηµεροµηνία της ανταλλαγής, λέον τυχόν κόστους άµεσα συνδεδεµένου µε την συναλλαγή. Τα ε ιµέρους εριουσιακά στοιχεία, υ οχρεώσεις και ενδεχόµενες υ οχρεώσεις ου α οκτώνται σε µία ε ιχειρηµατική συνένωση ε ιµετρώνται κατά την εξαγορά στις εύλογες αξίες τους ανεξαρτήτως του οσοστού συµµετοχής. Το κόστος εξαγοράς έραν της εύλογης αξίας των ε ί µέρους στοιχείων ου α οκτήθηκαν, καταχωρείται ως υ εραξία. Αν το συνολικό κόστος της εξαγοράς είναι µικρότερο α ό την εύλογη αξία των ε ί µέρους στοιχείων ου α οκτήθηκαν, η διαφορά καταχωρείται άµεσα στα α οτελέσµατα. ιεταιρικές συναλλαγές, υ όλοι α και µη ραγµατο οιηµένα κέρδη α ό συναλλαγές µεταξύ των εταιρειών του Οµίλου α αλείφονται. Οι µη ραγµατο οιηµένες ζηµιές, ε ίσης α αλείφονται, αλλά λαµβάνονται υ όψη ως ένδειξη α οµείωσης του µεταβιβασθέντος εριουσιακού στοιχείου. Οι λογιστικές αρχές των θυγατρικών έχουν τρο ο οιηθεί, ό ου κρίθηκε α αραίτητο, ώστε να είναι οµοιόµορφες µε αυτές ου έχουν υιοθετηθεί α ό τον Όµιλο. Η εταιρεία καταχωρεί τις ε ενδύσεις της σε θυγατρικές εταιρείες στο κόστος κτήσης µείον την α οµείωση. 3.5 Συγγενείς Ε ιχειρήσεις Συγγενείς είναι οι ε ιχειρήσεις, στις ο οίες ο Όµιλος έχει ουσιώδη ε ιρροή, αλλά όχι έλεγχο, το ο οίο γενικά ισχύει όταν το οσοστό συµµετοχής κυµαίνεται µεταξύ 20% και 50% των δικαιωµάτων ψήφου. Οι ε ενδύσεις σε συνδεδεµένες ε ιχειρήσεις λογιστικο οιούνται µε τη µέθοδο της καθαρής θέσης και αρχικά αναγνωρίζονται στο κόστος κτήσεως. Ο λογαριασµός των ε ενδύσεων σε συνδεδεµένες ε ιχειρήσεις εριλαµβάνει και την υ εραξία ου ροέκυψε κατά την εξαγορά (µειωµένη µε τυχόν ζηµίες α οµείωσης). Το µερίδιο του Οµίλου στα κέρδη ή τις ζηµιές των συνδεδεµένων ε ιχειρήσεων µετά την εξαγορά αναγνωρίζεται στα α οτελέσµατα, ενώ το µερίδιο των α ευθείας µεταβολών των α οθεµατικών µετά την εξαγορά, αναγνωρίζεται στα α οθεµατικά. Οι συσσωρευµένες µεταβολές ε ηρεάζουν τη λογιστική αξία των ε ενδύσεων σε συνδεδεµένες ε ιχειρήσεις. Στην ερί τωση ου το µερίδιο του Οµίλου ε ί των ζηµιών µιας συνδεδεµένης υ ερβεί την αξία της ε ένδυσης στη συνδεδεµένη, δεν 52

54 αναγνωρίζονται ε ι λέον ζηµιές, εκτός εάν έχουν γίνει ληρωµές ή έχουν αναληφθεί εραιτέρω δεσµεύσεις για λογαριασµό της συνδεδεµένης. Μη ραγµατο οιηµένα κέρδη α ό συναλλαγές µεταξύ του Οµίλου και των συνδεδεµένων ε ιχειρήσεων α αλείφονται κατά το οσοστό συµµετοχής του Οµίλου στις συνδεδεµένες ε ιχειρήσεις. Μη ραγµατο οιηµένες ζηµιές α αλείφονται, αλλά λαµβάνονται υ όψη ως ένδειξη α οµείωσης του µεταβιβασθέντος εριουσιακού στοιχείου. Οι λογιστικές αρχές των συνδεδεµένων ε ιχειρήσεων έχουν τρο ο οιηθεί, ό ου αυτό κρίθηκε α αραίτητο, ώστε να είναι οµοιόµορφες µε αυτές ου έχουν υιοθετηθεί α ό τον Όµιλο. Η εταιρεία καταχωρεί τις ε ενδύσεις της σε συγγενείς εταιρείες στο κόστος κτήσης µείον την α οµείωση. 3.6 Λειτουργικοί Τοµείς Η ιοίκηση ορίζει ως λειτουργικό τοµέα µία οµάδα εριουσιακών στοιχείων και δραστηριοτήτων ου αρέχουν ροϊόντα και υ ηρεσίες, τα ο οία υ όκεινται σε διαφορετικούς κινδύνους και α οδόσεις α ό εκείνα άλλων λειτουργικών τοµέων. Ως γεωγραφικός τοµέας, ορίζεται µία γεωγραφική εριοχή, στην ο οία αρέχονται ροϊόντα και υ ηρεσίες και η ο οία υ όκειται σε διαφορετικούς κινδύνους και α οδόσεις α ό άλλες εριοχές. Στον Όµιλο η ληροφόρηση ου κρίνεται αναγκαία και ουσιώδης, είναι η γεωγραφική διάκριση των υ ηρεσιών ου αρέχονται και αυτή αρουσιάζεται αναλυτικά. Οι λειτουργικοί τοµείς αναγνωρίζονταν και αρουσιάζονταν µε βάση την εσωτερική κατηγοριο οίηση η ο οία αρουσιάζεται στον Ε ικεφαλής Λήψης Ε ιχειρηµατικών Α οφάσεων (Chief Operating Decision Maker). O Chief Operating Decision Maker είναι ένας άνθρω ος ή µια οµάδα ανθρώ ων ου κατανέµει τις ηγές και assets την α οδοτικότητα των λειτουργικών τοµέων της οικονοµικής οντότητας. Ο Όµιλος έχει ορίσει τα εκτελεστικά µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου ως Chief Operating Decision Maker. Για τον εντο ισµό των λειτουργικών τοµέων ο Όµιλος χρησιµο οιεί κατά κανόνα την γεωγραφική εριοχή δραστηριο οίησης του. Ο Όµιλος δραστηριο οιείται σε δύο χώρες, Ελλάδα και Ρουµανία ου α οτελούν και τους δύο λειτουργικούς τοµείς. Η α οδοτικότητα των λειτουργικών τοµέων αξιολογείται στη βάση των καθαρών κερδών/(ζηµιών) µετά α ό φόρους. 3.7 Λειτουργικό Νόµισµα και Νόµισµα Παρουσίασης Τα στοιχεία των οικονοµικών καταστάσεων των εταιρειών του Οµίλου καταχωρούνται στο νόµισµα του ρωτεύοντος οικονοµικού εριβάλλοντος, στο ο οίο κάθε εταιρεία λειτουργεί («λειτουργικό νόµισµα»). Οι ενο οιηµένες οικονοµικές καταστάσεις αρουσιάζονται σε Ευρώ, ου είναι το λειτουργικό νόµισµα α οτίµησης και το νόµισµα αρουσίασης της µητρικής Εταιρείας. 3.8 Συναλλαγές και Υ όλοι α σε ξένο νόµισµα Οι συναλλαγές σε ξένα νοµίσµατα µετατρέ ονται στο λειτουργικό νόµισµα µε ισοτιµίες ου ισχύουν κατά την ηµεροµηνία των συναλλαγών. Κέρδη και ζηµιές α ό συναλλαγµατικές διαφορές οι ο οίες ροκύ τουν α ό την τακτο οίηση τέτοιων συναλλαγών κατά τη διάρκεια της εριόδου και α ό τη µετατρο ή των νοµισµατικών στοιχείων ου εκφράζονται σε ξένο νόµισµα µε τις ισχύουσες ισοτιµίες κατά την ηµεροµηνία αναφοράς, καταχωρούνται στα α οτελέσµατα. 3.9 Μετατρο ή Εκµεταλλεύσεων Εξωτερικού Η µετατρο ή των οικονοµικών καταστάσεων των εταιρειών του Οµίλου οι ο οίες έχουν διαφορετικό λειτουργικό νόµισµα α ό το νόµισµα αρουσίασης του Οµίλου γίνεται ως εξής: 53

55 Τα εριουσιακά στοιχεία και υ οχρεώσεις µετατρέ ονται µε τις ισοτιµίες ου ισχύουν κατά την ηµεροµηνία αναφοράς. Τα έσοδα και τα έξοδα µετατρέ ονται µε τις µέσες ισοτιµίες της χρήσης και οι ροκύ τουσες συναλλαγµατικές διαφορές αναγνωρίζονται στα λοι ά συνολικά έσοδα και µεταφέρονται στα α οτελέσµατα µε την ώληση των ε ιχειρήσεων αυτών ως µέρος του κέρδους ή ζηµίας α ό τη ώληση. Η υ εραξία και οι ροσαρµογές των εύλογων αξιών ου ροκύ τουν α ό την εξαγορά ε ιχειρήσεων στο εξωτερικό, αντιµετω ίζονται ως στοιχεία ενεργητικού και αθητικού της ε ιχείρησης εξωτερικού και µετατρέ ονται µε τις ισοτιµίες της ηµεροµηνίας αναφοράς Ενσώµατα Πάγια Περιουσιακά Στοιχεία Τα ενσώµατα άγια εριουσιακά στοιχεία του Οµίλου α οτιµώνται ανά κατηγορία ως ακολούθως: Τα ακίνητα (οικό εδα και κτίρια) και τα έ ι λα (κατά την ηµεροµηνία µετάβασης) α οτιµώνται στην εύλογη αξία τους, µειωµένη κατά τις µεταγενέστερες α οσβέσεις και ζηµίες α οµείωσης. Οι άλλες κατηγορίες αγίων α οτιµώνται στο κόστος κτήσης µείον τις σωρευµένες α οσβέσεις και τις τυχόν ζηµίες α οµείωσης. Στο κόστος κτήσης εριλαµβάνονται όλες οι άµεσες ε ιρι τέες δα άνες για την α όκτηση των στοιχείων. Σηµαντικές µεταγενέστερες ροσθήκες και βελτιώσεις κεφαλαιο οιούνται στο κόστος κτήσης των σχετικών εριουσιακών στοιχείων εφόσον ροσαυξάνουν την ωφέλιµη ζωή ή και την αραγωγική δυναµικότητα. Οι δα άνες ε ισκευής και συντήρησης καταχωρούνται στα α οτελέσµατα της εριόδου στην ο οία ραγµατο οιούνται. Η εκτίµηση της εύλογης αξίας των οικο έδων και κτιρίων ροσδιορίζεται α ό ανεξάρτητους εκτιµητές. Τα ακίνητα ανα ροσαρµόζονται σε τακτά χρονικά διαστήµατα ούτως ώστε οι ανα όσβεστες αξίες να µη διαφέρουν α ό τις εύλογες αξίες κατά την ηµεροµηνία των οικονοµικών καταστάσεων. Αυξήσεις στην λογιστική αξία των αραγωγικών ακινήτων ου ροκύ τουν α ό ανα ροσαρµογές στην εύλογη αξία καταχωρούνται σε α οθεµατικό των ιδίων κεφαλαίων, εκτός εάν αφορά σε αναστροφή µειωτικής ανα ροσαρµογής (υ οτίµησης) συγκεκριµένου ακινήτου ου είχε καταχωρηθεί στα έξοδα. Σε αυτήν την ερί τωση ισό οσο µέρος της ανα ροσαρµογής καταχωρείται στα έσοδα. Μειώσεις στη λογιστική αξία, ου ροκύ τουν α ό την ανα ροσαρµογή, καταχωρούνται στα έξοδα αφού ρώτα διαγραφεί το τυχόν σχηµατισµένο α οθεµατικό ανα ροσαρµογής για το συγκεκριµένο στοιχείο. Κατά την ώληση των ενσώµατων αγίων, οι διαφορές µεταξύ του τιµήµατος ου λαµβάνεται και της λογιστικής τους αξίας, καταχωρούνται ως κέρδη ή ζηµίες στα α οτελέσµατα. Για τα αραγωγικά ακίνητα ου α οτιµώνται στις εύλογες αξίες τους, το τυχόν α οθεµατικό ανα ροσαρµογής ου υ άρχει στα ίδια κεφάλαια κατά την ώληση, µεταφέρεται στα κέρδη εις νέον. Ο Όµιλος ακολουθεί στην σταθερή µέθοδο α οσβέσεων για τα άγια καθ όλη τη διάρκεια της ωφέλιµης ζωής τους, δηλαδή οι ετήσιες α οσβέσεις κάθε αγίου ροσδιορίζονται α ό την εφαρµογή ενός συντελεστή α όσβεσης ε ί της αξίας κτήσης του και ε ιβαρύνουν τα α οτελέσµατα της χρήσης. Η ωφέλιµη ζωή ε ανεξετάζεται σε ετήσια βάση. Η ωφέλιµη ζωή των αγίων εριουσιακών στοιχείων του Οµίλου, εκτός των οικο έδων τα ο οία δεν α οσβένονται, έχει καθορισθεί ως εξής: - Κτίρια 45 Έτη - Αυτοκίνητα 5-7 Έτη - Λοι ός εξο λισµός 3-5 Έτη 54

56 3.11 Ε ενδύσεις σε Ακίνητα Ακίνητα τα ο οία κατέχονται ή για µακροχρόνιες εκµισθώσεις ή για κεφαλαιουχικά κέρδη ή και για τα δύο, και τα ο οία δε χρησιµο οιούνται α ό τον Όµιλο, κατηγοριο οιούνται ως ε ενδύσεις σε ακίνητα. Οι ε ενδύσεις σε ακίνητα εριλαµβάνουν ιδιόκτητα οικό εδα, ιδιόκτητα κτίρια και κτίρια α ό χρηµατοδοτικές µισθώσεις. Α ό την 1 Ιανουάριου 2009 σύµφωνα µε την τρο ο οίηση του ΛΠ 40 «Ε ενδυτικά Ακίνητα» (και ε ακόλουθες τρο ο οιήσεις στο ΛΠ 16 «Ενσώµατες Ακινητο οιήσεις»), ο όµιλος συµ εριλαµβάνει ακίνητα υ ό κατασκευή στις ε ενδύσεις σε ακίνητα. Υ ό κατασκευή ε ενδύσεις αναταξινοµούνται α ό τις ενσώµατες ακινητο οιήσεις στα ε ενδυτικά ακίνητα σε κόστος και α οτιµώνται µεταγενέστερα σε εύλογη αξία εφόσον η εύλογη αξία µ ορεί να ε ιµετρηθεί µε αξιο ιστία. Οι ε ενδύσεις σε ακίνητα αναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος, συµ εριλαµβανοµένων των σχετικών άµεσων εξόδων κτήσης. Το κόστος δανεισµού κεφαλαιο οιείται όσο διαρκεί η α όκτηση ή η κατασκευή και αύει όταν το άγιο ολοκληρωθεί ή σταµατήσει η κατασκευή του. Μετά την αρχική αναγνώριση, οι ε ενδύσεις σε ακίνητα αναγνωρίζονται σε εύλογη αξία. Η εύλογη αξία βασίζεται σε τιµές ου ισχύουν σε µία ενεργή αγορά, αναµορφωµένες, ό ου κρίνεται α αραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική κατάσταση, την το οθεσία ή την κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου. Αν η ληροφόρηση αυτή δεν είναι διαθέσιµη, ο Όµιλος εφαρµόζει εναλλακτικές µεθόδους α οτίµησης ό ως ρόσφατες τιµές σε λιγότερο ενεργής αγορές ή ροεξόφληση ταµειακών ροών. Οι α οτιµήσεις αυτές διεξάγονται κάθε έτος α ό ανεξάρτητους εκτιµητές και συνάδουν µε τις οδηγίες ου εκδίδονται α ό την Ε ιτρο ή των ιεθνών Προτύ ων Α οτίµησης (International Valuation Standards Committee). Η µέθοδος της εύλογης αξίας στα υ ό κατασκευή ακίνητα εφαρµόζεται µονάχα όταν αυτή µ ορεί να ε ιµετρηθεί µε αξιο ιστία. Μεταγενέστερες δα άνες ροστίθενται στη λογιστική αξία του ακινήτου µόνο όταν είναι ιθανόν ότι µελλοντικά οικονοµικά οφέλη, ου σχετίζονται µε το εν λόγω ακίνητο, θα εισρεύσουν στον Όµιλο και ότι τα σχετικά κόστη µ ορούν να µετρηθούν αξιό ιστα. Τα έξοδα ε ιδιορθώσεων και συντηρήσεων ε ιβαρύνουν τα α οτελέσµατα της χρήσης κατά την ο οία ραγµατο οιούνται. Μεταβολές στις εύλογες αξίες καταχωρούνται στα α οτελέσµατα χρήσης. Οι ε ενδύσεις σε ακίνητα αύουν να αναγνωρίζονται όταν ωλούνται ή όταν αύει οριστικά η χρήση ενός ε ενδυτικού ακινήτου και δεν αναµένεται οικονοµικό όφελος α ό την ώληση του. Αν η χρήση κά οιου ακινήτου το ο οίο έχει ταξινοµηθεί στις ε ενδύσεις σε ακίνητα µεταβληθεί σε ιδιόχρηση, τότε το ακίνητο ταξινοµείται στα ενσώµατα άγια εριουσιακά στοιχεία και η εύλογη αξία του κατά την ηµεροµηνία της ε αναταξινόµησης θεωρείται το τεκµαρτό κόστος του ακινήτου για λογιστικούς σκο ούς. Αν η χρήση ενός άγιου εριουσιακού στοιχείου µεταβληθεί και το ακίνητο χαρακτηριστεί ως ε ενδυτικό ακίνητο, ο οιαδή οτε διαφορά ου ροκύ τει µεταξύ της λογιστικής και της εύλογης του αξίας κατά την ηµεροµηνία της µεταφοράς του, αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια ως ε ανεκτίµηση της αξίας των άγιων εριουσιακών στοιχείων, βάσει του ΛΠ 16. Ωστόσο, εάν το κέρδος α ό α οτίµηση σε εύλογη αξία αντιστρέφει ρογενέστερες ζηµιές α οµείωσης, τότε το κέρδος αυτό αναγνωρίζεται στα α οτελέσµατα χρήσης Άυλα Περιουσιακά Στοιχεία - Λογισµικό Οι άδειες λογισµικού α οτιµώνται στο κόστος κτήσεως µείον συσσωρευµένες α οσβέσεις, µείον ο οιαδή οτε συσσωρευµένη α οµείωση. Οι α οσβέσεις διενεργούνται µε βάση τη σταθερή µέθοδο στο διάστηµα της ωφέλιµης ζωής τους, η ο οία είναι 3 έως 5 χρόνια. 55

57 3.13 Α οµείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων Τα εριουσιακά στοιχεία ου έχουν α ροσδιόριστη ωφέλιµη ζωή δεν α οσβένονται αλλά υ όκεινται σε έλεγχο α οµείωσης ετησίως και όταν κά οια γεγονότα καταδεικνύουν ότι η λογιστική αξία µ ορεί να µην είναι ανακτήσιµη. Τα εριουσιακά στοιχεία ου α οσβένονται υ όκεινται σε έλεγχο α οµείωσης της αξίας τους όταν υ άρχουν ενδείξεις ότι η λογιστική αξία τους δε θα ανακτηθεί. Η ανακτήσιµη αξία είναι η µεγαλύτερη µεταξύ της εύλογης αξίας µείον έξοδα ώλησης και της αξίας χρήσης. Οι ζηµιές α οµείωσης καταχωρούνται σαν έξοδα στην Κατάσταση Συνολικών Εσόδων στη χρήση ου ροκύ τουν Μη χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία Οι ενσώµατες ακινητο οιήσεις και άλλα µη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού (συµ εριλαµβανοµένης της υ εραξίας και των ασώµατων ακινητο οιήσεων) εξετάζονται για ιθανή ζηµία α οµειώσεως, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις συνθήκες υ οδηλώνουν ότι η λογιστική αξία µ ορεί να µην είναι ανακτήσιµη Όταν η λογιστική αξία κά οιου εριουσιακού στοιχείου υ ερβαίνει το ανακτήσιµο οσό του, η αντίστοιχη ζηµία α οµείωσής του καταχωρείται στην κατάσταση α οτελεσµάτων. Η ανακτήσιµη αξία ροσδιορίζεται ως η µεγαλύτερη αξία µεταξύ της καθαρής τιµής ώλησης και της αξίας χρήσεως. Καθαρή τιµή ώλησης είναι το οσό ου µ ορεί να ληφθεί α ό τη ώληση ενός εριουσιακού στοιχείου στα λαίσια µιας αµφοτεροβαρούς συναλλαγής στην ο οία τα µέρη έχουν λήρη γνώση και ροσχωρούν οικειοθελώς, µετά την αφαίρεση κάθε ρόσθετου άµεσου κόστους διάθεσης του εριουσιακού στοιχείου, ενώ, αξία χρήσης είναι η καθαρή αρούσα αξία των εκτιµώµενων µελλοντικών ταµειακών ροών ου αναµένεται να ραγµατο οιηθούν α ό τη συνεχή χρήση ενός εριουσιακού στοιχείου και α ό την ρόσοδο ου αναµένεται να ροκύψει α ό τη διάθεσή του στο τέλος της εκτιµώµενης ωφέλιµης ζωής του Χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία: Σε κάθε ηµεροµηνία αναφοράς ο Όµιλος εκτιµά αν υ άρχουν αντικειµενικές ενδείξεις ου να οδηγούν στο συµ έρασµα ότι τα χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία έχουν υ οστεί α οµείωση. Για µετοχές εταιρειών ου έχουν ταξινοµηθεί ως χρηµατοοικονοµικά στοιχεία διαθέσιµα ρος ώληση, τέτοια ένδειξη συνιστά η σηµαντική ή αρατεταµένη µείωση της εύλογης αξίας σε σχέση µε το κόστος κτήσεως. Αν στοιχειοθετείται α οµείωση, η σωρευµένη στα ίδια κεφάλαια ζηµιά ου είναι η διαφορά µεταξύ κόστους κτήσεως και εύλογης αξίας, µεταφέρεται στα α οτελέσµατα Χρηµατοοικονοµικά Στοιχεία Οι ε ενδύσεις ταξινοµούνται ανάλογα µε την φύση και τα χαρακτηριστικά τους και µε βάση το σκο ό για τον ο οίο α οκτήθηκε η ε ένδυση. Τα εν λόγω χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία, αρχικά αναγνωρίζονται στο κόστος κτήσεως ου αντι ροσω εύει την εύλογη αξία, λέον σε ορισµένες ερι τώσεις, των άµεσων δα ανών α όκτησης/συναλλαγής. Η ιοίκηση ροσδιορίζει την ταξινόµηση κατά την αρχική αναγνώριση και ε ανεξετάζει την ταξινόµηση σε κάθε ηµεροµηνία δηµοσίευσης. Τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία του Ενεργητικού και του Παθητικού αναγνωρίζονται όταν ο Όµιλος γίνεται µέλος στις συµβατικές υ οχρεώσεις του χρηµατοοικονοµικού ροϊόντος. Τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία του Ενεργητικού α οαναγνωρίζονται όταν οι συµβατικές υ οχρεώσεις στις χρηµατοροές α ό αυτά λήγουν, ή όταν το χρηµατοοικονοµικό στοιχείο του Ενεργητικού µαζί µε όλα τα σηµαντικά ρίσκα και ωφέλειες του µεταβιβαστούν. Τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία του Παθητικού α οαναγνωρίζονται όταν εξαλειφθούν, α ορριφθούν, ακυρωθούν ή λήξουν. 56

58 Τα χρηµατοοικονοµικά αυτά στοιχεία αναγνωρίζονται αρχικά στην εύλογη αξία τους συµ εριλαµβανοµένων και των εξόδων συναλλαγής, εκτός α ό αυτά ου αρακολουθούνται σε εύλογες αξίες µέσω α οτελεσµάτων χρήσης, τα ο οία αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία. Κατά συνέ εια τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία του Ενεργητικού και του Παθητικού µετρώνται ό ως εριγράφεται αρακάτω. Χρηµατοοικονοµικά Στοιχεία Ενεργητικού Για σκο ούς µέτρησης των χρηµατοοικονοµικών στοιχείων του Ενεργητικού, εκτός α ό αυτά ου έχουν χαρακτηριστεί ως αντισταθµιστικά, καταχωρούνται στις εξής κατηγορίες µε την αρχική τους αναγνώριση: άνεια και Α αιτήσεις Χρηµατοοικονοµικά στοιχεία ενεργητικού σε εύλογη αξία µέσω α οτελεσµάτων χρήσεως ιακρατούµενες στη λήξη ε ενδύσεις ιαθέσιµα ρος Πώληση χρηµατοοικονοµικά στοιχεία Ενεργητικού Η κατηγορία ορίζει την µεταγενέστερη µέτρηση και του αν ο οιοδή οτε κέρδος ή ζηµιά ου α ορρέει αναγνωρίζεται στα α οτελέσµατα χρήσης ή στα λοι ά συνολικά έσοδα Χρηµατοοικονοµικά Στοιχεία Παθητικού Τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία του Παθητικού µετρώνται µετά την αρχική τους αναγνώριση µε βάση το ανα όσβεστο κόστος τους µε την µέθοδο του effective interest rate,εκτός α ό αυτά ου διακρατώνται για εµ ορικούς σκο ούς ή εκτός α ό αυτά ου χαρακτηρίστηκαν σε εύλογη αξία µέσω α οτελεσµάτων χρήσεως τα ο οία µετρώνται σε εύλογες αξίες µε τα κέρδη και ζηµιές ου ροκύ τουν να καταχωρούνται στα α οτελέσµατα. Οι ε ενδύσεις του Οµίλου ταξινοµούνται στις αρακάτω κατηγορίες Χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία α οτιµώµενα στην εύλογη αξία τους µε µεταβολές στα α οτελέσµατα Η κατηγορία αυτή εριλαµβάνει χρηµατοοικονοµικά στοιχεία ου α οκτήθηκαν µε σκο ό την ώληση σε σύντοµο χρονικό διάστηµα. Πρόκειται για το εµ ορικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ου εριλαµβάνει ε ενδύσεις ου α οκτήθηκαν µε σκο ό την ρευστο οίηση τους στο άµεσο µέλλον. Κέρδη ή ζηµίες α ό την α οτίµηση σε εύλογες αξίες των συγκεκριµένων στοιχείων καταχωρούνται στα α οτελέσµατα χρήσης. Τα αράγωγα ταξινοµούνται ως κατεχόµενα για εµ ορία εκτός εάν ροσδιορίζονται ως αντισταθµίσεις. Στοιχεία ενεργητικού αυτής της κατηγορίας ταξινοµούνται στο κυκλοφορούν ενεργητικό εάν κατέχονται για εµ ορία ή η ιοίκηση σκο εύει να τα ρευστο οιήσει εντός 12 µηνών α ό την ηµεροµηνία αναφοράς. Οι εύλογες αξίες των χρηµατοοικονοµικών εριουσιακών στοιχείων ου είναι δια ραγµατεύσιµα σε ενεργές αγορές ροσδιορίζονται α ό τις τρέχουσες τιµές ζήτησης. Για τα µη δια ραγµατεύσιµα στοιχεία οι εύλογες αξίες ροσδιορίζονται µε τη χρήση τεχνικών α οτίµησης και ροεξόφληση ταµειακών ροών άνεια και α αιτήσεις Περιλαµβάνει µη αράγωγα χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία µε άγιες ή ροσδιορισµένες ληρωµές, τα ο οία δεν δια ραγµατεύονται σε ενεργές αγορές και δεν υ άρχει ρόθεση ώλησης τους. Περιλαµβάνονται στο κυκλοφορούν ενεργητικό και αθητικό, εκτός α ό εκείνα µε λήξεις µεγαλύτερες των 12 µηνών α ό την ηµεροµηνία αναφοράς. Τα τελευταία συµ εριλαµβάνονται στα µη κυκλοφορούντα εριουσιακά στοιχεία. 57

59 Τα δάνεια και α αιτήσεις αναγνωρίζονται στο ανα όσβεστο κόστος βάσει της µεθόδου του ραγµατικού ε ιτοκίου. Η ιοίκηση του Οµίλου ιστεύει ότι τα ε ιτόκια ου καταβάλλονται σε σχέση µε τα συναφθέντα δάνεια ισοδυναµούν µε τα τρέχοντα εύλογα ε ιτόκια της αγοράς και, συνε ώς, δεν συντρέχουν οι ροϋ οθέσεις ο οιασδή οτε ροσαρµογής της αξίας στην ο οία α εικονίζονται οι υ οχρεώσεις αυτές Ε ενδύσεις διακρατούµενες ως τη λήξη Περιλαµβάνει µη αράγωγα χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία µε άγιες η ροσδιορισµένες ληρωµές και συγκεκριµένη λήξη και τα ο οία ο Όµιλος έχει την ρόθεση και τη δυνατότητα να τα διακρατήσει ως τη λήξη τους. Οι διακρατούµενες ως την λήξη ε ενδύσεις α οτιµώνται, µετά την αρχική καταχώρηση, στο ανα όσβεστο κόστος µε βάση την µέθοδο του ραγµατικού ε ιτοκίου. Κέρδη και ζηµίες καταχωρούνται στα α οτελέσµατα χρήσεως όταν τα σχετικά κονδύλια διαγράφονται ή α οµειώνονται, καθώς ε ίσης και µέσω της διαδικασίας α όσβεσης ιαθέσιµα για ώληση χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία Περιλαµβάνει µη αράγωγα χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία τα ο οία είτε ροσδιορίζονται σε αυτήν την κατηγορία, είτε δε µ ορούν να ενταχθούν σε κά οια α ό τις ανωτέρω κατηγορίες. Περιλαµβάνονται στα µη κυκλοφορούντα εριουσιακά στοιχεία εφόσον η ιοίκηση δεν έχει την ρόθεση να τα ρευστο οιήσει µέσα σε 12 µήνες α ό την ηµεροµηνία αναφοράς. Τα διαθέσιµα ρος ώληση χρηµατοοικονοµικά εριουσιακά στοιχεία αρχικά αναγνωρίζονται στο κόστος κτήσης τους ου είναι η εύλογη αξία του τιµήµατος ου δίδεται και στη συνέχεια α οτιµώνται στην εύλογη αξία τους µε τα σχετικά κέρδη ή ζηµιές να αναγνωρίζονται στα λοι ά συνολικά έσοδα µέχρι τα στοιχεία αυτά να ωληθούν ή να υ οστούν α οµείωση Ε ενδύσεις σε συµµετοχικούς τίτλους οι ο οίοι δεν δια ραγµατεύονται σε ενεργό αγορά και των ο οίων η εύλογη αξία δεν µ ορεί να εκτιµηθεί αξιό ιστα,α οτιµούνται στο κόστιος. Κατά την ώληση ή α οµείωση, τα κέρδη ή οι ζηµιές µεταφέρονται στα α οτελέσµατα. Ζηµιές α οµείωσης ου έχουν αναγνωρισθεί στα α οτελέσµατα δεν αντιστρέφονται µέσω των α οτελεσµάτων. Οι αγορές και οι ωλήσεις των ε ενδύσεων αναγνωρίζονται κατά την ηµεροµηνία της συναλλαγής ου είναι και η ηµεροµηνία ου ο Όµιλος δεσµεύεται να αγοράσει ή να ωλήσει το στοιχείο Εµ ορικές Α αιτήσεις Οι α αιτήσεις α ό ελάτες καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία τους και µεταγενέστερα α οτιµώνται στο ανα όσβεστο κόστος µε τη µέθοδο του ραγµατικού ε ιτοκίου, αφαιρουµένων και των ζηµιών α οµείωσης. Οι ζηµιές α οµείωσης αναγνωρίζονται όταν υ άρχει αντικειµενική ένδειξη ότι ο Όµιλος δεν είναι σε θέση να εισ ράξει όλα τα οσά ου οφείλονται µε βάση τους συµβατικούς όρους. Το οσό της ρόβλεψης είναι η διαφορά µεταξύ της λογιστικής αξίας των α αιτήσεων και της αρούσας αξίας των εκτιµώµενων µελλοντικών ταµειακών ροών, ροεξοφλουµένων µε τη µέθοδο του ραγµατικού ε ιτοκίου. Το οσό της ρόβλεψης καταχωρείται ως έξοδο στην Κατάσταση Συνολικών Εσόδων Ταµειακά ιαθέσιµα & Ισοδύναµα Στοιχεία Τα ταµειακά διαθέσιµα και ταµειακά ισοδύναµα εριλαµβάνουν τα µετρητά, και τις καταθέσεις όψεως. 58

60 3.17 Μετοχικό Κεφάλαιο Το µετοχικό κεφάλαιο εριλαµβάνει τις κοινές µετοχές της Εταιρείας και εριλαµβάνεται στα ίδια κεφάλαια. Άµεσα έξοδα για την έκδοση µετοχών, εµφανίζονται µετά την αφαίρεση του σχετικού φόρου εισοδήµατος, σε µείωση του ροϊόντος της έκδοσης. Άµεσα έξοδα ου σχετίζονται µε την έκδοση µετοχών για την α όκτηση ε ιχειρήσεων εριλαµβάνονται στο κόστος κτήσεως της ε ιχειρήσεως ου α οκτάται. Το κόστος κτήσεως ιδίων µετοχών εµφανίζεται αφαιρετικά των ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας, έως ότου οι ίδιες µετοχές ωληθούν ή ακυρωθούν ανεισµός Τα δάνεια καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία τους, µειωµένα µε τα τυχόν άµεσα έξοδα για την ραγµατο οίηση της συναλλαγής. Στη συνέχεια α οτιµώνται στο ανα όσβεστο κόστος βάσει της µεθόδου του ραγµατικού ε ιτοκίου. Τυχόν διαφορά µεταξύ του εισ ραχθέντος οσού (καθαρό α ό σχετικά έξοδα) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στα α οτελέσµατα κατά τη διάρκεια του δανεισµού βάσει της µεθόδου του ραγµατικού ε ιτοκίου. Η ταξινόµηση τους γίνεται µε βάση την συµβατική ηµεροµηνία διακανονισµού της υ οχρέωσης.το µέρος της υ οχρέωσης ου θα διακανονισθεί σε διάστηµα 12 µηνών α ό την λήξη της χρήσης εµφανίζεται ως βραχυ ρόθεσµη υ οχρέωση, ενώ το µέρος των δανείων ου θα διακανονισθεί µεταγενέστερα εµφανίζεται υ ό τον τίτλο µακρο ρόθεσµες δανειακές υ οχρεώσεις Αναβαλλόµενος Φόρος Εισοδήµατος Ο αναβαλλόµενος φόρος εισοδήµατος ροσδιορίζεται µε την µέθοδο της υ οχρέωσης ου ροκύ τει α ό τις ροσωρινές διαφορές µεταξύ της λογιστικής αξίας και της φορολογικής βάσης των εριουσιακών στοιχείων και των υ οχρεώσεων. Ο αναβαλλόµενος φόρος ροσδιορίζεται µε τους φορολογικούς συντελεστές ου υ άρχει γνώση κατά την ηµεροµηνία αναφοράς, ότι θα ισχύουν κατά τη στιγµή ου θα αναστραφούν οι ροσωρινές διαφορές. Οι αναβαλλόµενες φορολογικές α αιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση στην ο οία θα υ άρξει µελλοντικό φορολογητέο κέρδος για την χρησιµο οίηση της ροσωρινής διαφοράς ου δηµιουργεί την αναβαλλόµενη φορολογική α αίτηση. Ο αναβαλλόµενος φόρος εισοδήµατος αναγνωρίζεται για τις ροσωρινές διαφορές ου ροκύ τουν α ό ε ενδύσεις σε θυγατρικές και συνδεδεµένες ε ιχειρήσεις, µε εξαίρεση την ερί τωση ου η αναστροφή των ροσωρινών διαφορών ελέγχεται α ό τον Όµιλο και είναι ιθανό ότι οι ροσωρινές διαφορές δεν θα αναστραφούν στο ροβλε τό µέλλον. Οι αναβαλλόµενες φορολογικές υ οχρεώσεις και οι α αιτήσεις δύναται να συµψηφίζονται µόνο σε ερί τωση ου αφορούν σε κοινή φορολογική αρχή και υ άρχει το δικαίωµα συµψηφισµού αυτών Φορολογία Η φορολογία εισοδήµατος υ ολογίζεται µε βάση τη φορολογική νοµοθεσία και τους φορολογικούς συντελεστές ου ισχύουν στις χώρες ό ου διεξάγονται οι εργασίες του Οµίλου και καταχωρείται ως έξοδο στην ερίοδο κατά την ο οία ροκύ τουν τα εισοδήµατα Πρόβλεψη για Α οζηµίωση Προσω ικού Οι υ οχρεώσεις για α οζηµίωση του ροσω ικού υ ολογίζονται στη αρούσα αξία των µελλοντικών αροχών ου θεωρούνται δεδουλευµένες κατά το τέλος της χρήσης µε βάση την αναγνώριση δικαιώµατος αροχών των εργαζοµένων κατά την διάρκεια της αναµενόµενης εργασιακής ζωής. Οι ανωτέρω υ οχρεώσεις υ ολογίζονται µε βάση τις οικονοµικές και αναλογιστικές αραδοχές ου αναλύονται στην σχετική σηµείωση Οι υ οχρεώσεις του Οµίλου για α οζηµίωση 59

61 ροσω ικού ροσδιορίστηκαν µέσω αναλογιστικών µελετών α ό ανεξάρτητη εταιρεία διεθνώς αναγνωρισµένων αναλογιστών µε τη χρήση της µεθόδου της ροβεβληµένης ιστωτικής µονάδος (projected unit credit method). Οι σχετικές ροβλέψεις της χρήσης συµ εριλαµβάνονται στο κόστος µισθοδοσίας στις συνηµµένες καταστάσεις α οτελεσµάτων και α οτελούνται α ό την αρούσα αξία των αροχών ου έγιναν δεδουλευµένες κατά τη διάρκεια του έτους, τους τόκους ε ί της υ οχρέωσης αροχών, τυχόν κόστος ρογενέστερης υ ηρεσίας, τα αναλογιστικά κέρδη ή ζηµίες τα ο οία αναγνωρίζονται στη χρήση και ό οια άλλα ρόσθετα συνταξιοδοτικά κόστη. Τα κόστη ρογενέστερης υ ηρεσίας αναγνωρίζονται σε σταθερή βάση άνω στην µέση ερίοδο έως ότου τα οφέλη του ρογράµµατος κατοχυρωθούν. Τα µη αναγνωρισµένα αναλογιστικά κέρδη και ζηµίες, ου υ ερβαίνουν το 10% της µελλοντικής εκτιµώµενης υ οχρέωσης για αροχές κατά την έναρξη της εκάστοτε εριόδου, αναγνωρίζονται ισό οσα στην µέση εκτιµώµενη υ ολει όµενη ερίοδο αροχής υ ηρεσιών των ενεργών υ αλλήλων και συµ εριλαµβάνονται σαν µέρος του καθαρού κόστους συνταξιοδότησης. Οι υ οχρεώσεις για τις ανωτέρω αροχές δεν χρηµατοδοτούνται Υ οχρεώσεις αροχών στο ροσω ικό Η υ οχρέωση αροχών ροσω ικού λόγω εξόδου α ό την υ ηρεσία αναγνωρίζεται στην κατάσταση οικονοµικής θέσης. Η διοίκηση εκτιµά το οσό σε ετήσια βάση µε την βοήθεια ανεξάρτητων αναλογιστών. Η υ οχρέωση υ ολογίζεται µε βάση αραδοχές ου αφορούν τον ρυθµό αύξησης του ληθωρισµού, το ρυθµό αύξησης των µισθών και τη θνησιµότητα, βάσει σχετικού ίνακα. Ε ι λέον, χρησιµο οιούνται κατάλληλα ροεξοφλητικά ε ιτόκια µε σηµείο αναφοράς τις τρέχουσες α οδόσεις υψηλής οιότητας είτε εταιρικών οµολόγων είτε κυβερνητικών ή ευρω αϊκών οµολόγων. Ε ίσης, το ροεξοφλητικό ε ιτόκιο αντανακλά το εκτιµώµενο χρονοδιάγραµµα καταβολής των αροχών. Το κόστος της τρέχουσας α ασχόλησης εριλαµβάνεται στο έξοδο της χρήσης ου ε ιβαρύνει τη σχετική υ οχρέωση Προβλέψεις και Ενδεχόµενες Υ οχρεώσεις Οι ροβλέψεις αναγνωρίζονται όταν: Υ άρχει µία αρούσα νοµική ή τεκµαιρόµενη δέσµευση ως α οτέλεσµα αρελθουσών γεγονότων. Είναι ιθανόν ότι θα α αιτηθεί εκροή όρων για τον διακανονισµό της δέσµευσης. Τα α αιτούµενα οσά µ ορεί να εκτιµηθούν αξιό ιστα. εν καταχωρούνται ροβλέψεις για µελλοντικά έξοδα ου σχετίζονται µε τις συνεχιζόµενες δραστηριότητες του οµίλου Αναγνώριση Εσόδων Τα έσοδα εριλαµβάνουν την εύλογη αξία των ωλήσεων αγαθών και αροχής υ ηρεσιών, καθαρά α ό Φόρο Προστιθέµενης Αξίας, εκ τώσεις και ε ιστροφές. Στις ενο οιηµένες οικονοµικές καταστάσεις τα διεταιρικά έσοδα µέσα στον Όµιλο α αλείφονται λήρως. Η αναγνώριση των εσόδων γίνεται ως εξής: Οι ωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν ο Όµιλος αραδίδει τα αγαθά στους ελάτες, τα αγαθά γίνονται α οδεκτά α ό αυτούς και η είσ ραξη της α αίτησης είναι εύλογα εξασφαλισµένη. Τα έσοδα α ό αροχή υ ηρεσιών λογίζονται µε την υ ογραφή των ασφαλιστηρίων συµβολαίων ο ότε καθίσταται και α αιτητή η ροµήθεια της εταιρείας. Τα λοι ά έσοδα την ερίοδο ου αρέχονται οι υ ηρεσίες, µε βάση το στάδιο ολοκλήρωσης της αρεχόµενης υ ηρεσίας σε σχέση µε το σύνολο των αρεχόµενων υ ηρεσιών. 60

62 Τα έσοδα α ό τόκους αναγνωρίζονται βάσει χρονικής αναλογίας και µε τη χρήση του ραγµατικού ε ιτοκίου. Όταν υ άρχει α οµείωση των α αιτήσεων, η λογιστική αξία αυτών µειώνεται στο ανακτήσιµο οσό τους το ο οίο είναι η αρούσα αξία των αναµενόµενων µελλοντικών ταµειακών ροών ροεξοφλουµένων µε το αρχικό ραγµατικό ε ιτόκιο. Στη συνέχεια λογίζονται τόκοι µε το ίδιο ε ιτόκιο ε ί της α οµειωµένης (νέας λογιστικής) αξίας. Τα µερίσµατα, λογίζονται ως έσοδα, όταν θεµελιώνεται το δικαίωµα είσ ραξής τους Μισθώσεις Οι µισθώσεις αγίων ό ου ο Όµιλος διατηρεί ουσιωδώς όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας ταξινοµούνται ως χρηµατοδοτικές µισθώσεις. Οι χρηµατοδοτικές µισθώσεις κεφαλαιο οιούνται µε την έναρξη της µίσθωσης στη χαµηλότερη µεταξύ της εύλογης αξίας του αγίου στοιχείου ή της αρούσας αξίας των ελάχιστων µισθωµάτων. Οι αντίστοιχες υ οχρεώσεις α ό µισθώµατα, καθαρές α ό χρηµατοοικονοµικά έξοδα, α εικονίζονται στις υ οχρεώσεις. Το µέρος του χρηµατοοικονοµικού εξόδου ου αφορά σε χρηµατοδοτικές µισθώσεις αναγνωρίζεται στα α οτελέσµατα χρήσης κατά τη διάρκεια της µίσθωσης. Μισθώσεις ό ου ουσιωδώς οι κίνδυνοι και τα οφέλη της ιδιοκτησίας διατηρούνται α ό τον εκµισθωτή ταξινοµούνται ως λειτουργικές µισθώσεις. Οι ληρωµές ου γίνονται για λειτουργικές µισθώσεις αναγνωρίζονται στα α οτελέσµατα χρήσης σε σταθερή βάση κατά τη διάρκεια της µίσθωσης Κρατικές Ε ιχορηγήσεις Οι κρατικές ε ιχορηγήσεις αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους όταν αναµένεται µε βεβαιότητα ότι η ε ιχορήγηση θα εισ ραχθεί και ο Όµιλος θα συµµορφωθεί µε όλους τους ροβλε όµενους όρους. Κρατικές ε ιχορηγήσεις ου αφορούν έξοδα, αναβάλλονται και αναγνωρίζονται στα α οτελέσµατα έτσι ώστε να αντιστοιχίζονται µε τα έξοδα ου ροορίζονται να α οζηµιώσουν. Οι κρατικές ε ιχορηγήσεις ου σχετίζονται µε την αγορά ενσώµατων αγίων, εριλαµβάνονται στις µακρο ρόθεσµες υ οχρεώσεις ως αναβαλλόµενες κρατικές ε ιχορηγήσεις και µεταφέρονται ως έσοδα στην κατάσταση λογαριασµού α οτελεσµάτων µε την σταθερή µέθοδο κατά την αναµενόµενη ωφέλιµη ζωή των σχετικών εριουσιακών στοιχείων. Οι κρατικές ε ιχορηγήσεις ου σχετίζονται µε την αγορά συµµετοχών, καταχωρούνται σε λογαριασµούς α οθεµατικών και µεταφέρονται στα α οτελέσµατα κατά τη ώλησή τους ιάθεση Κερδών και ιανοµή Μερισµάτων Η διάθεση των κερδών χρήσεως καθώς και η αναγνώριση της υ οχρέωσης διανοµής µερίσµατος αναγνωρίζονται στις οικονοµικές καταστάσεις εφόσον ληφθεί η τελική έγκριση α ό τη Γενική Συνέλευση των µετόχων Κέρδη Ανά Μετοχή Τα βασικά κέρδη ανά µετοχή (ΚΑΜ) υ ολογίζονται διαιρώντας τα καθαρά κέρδη µε το µέσο σταθµισµένο αριθµό κοινών µετοχών ου είναι σε κυκλοφορία κατά τη διάρκεια κάθε έτους, εξαιρώντας τον µέσο όρο των κοινών µετοχών ου α οκτήθηκαν ως ίδιες µετοχές Στρογγυλο οιήσεις Τα οσά ου εµ εριέχονται σε αυτές τις οικονοµικές καταστάσεις έχουν στρογγυλο οιηθεί σε ευρώ. Λόγω του γεγονότος αυτού, διαφορές ου ενδέχεται να υ άρχουν οφείλονται σε αυτές τις στρογγυλο οιήσεις. 61

63 3.30 ιαχείριση Χρηµατοοικονοµικού Κινδύνου Παράγοντες Χρηµατοοικονοµικού Κινδύνου Ο Όµιλος εκτίθεται σε χρηµατοοικονοµικούς κινδύνους, ό ως κινδύνους αγοράς, ιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας. Το γενικό ρόγραµµα διαχείρισης κινδύνων του Οµίλου εστιάζεται στη µη ροβλεψιµότητα των χρηµατο ιστωτικών αγορών και ε ιδιώκει να ελαχιστο οιήσει την ενδεχόµενη αρνητική τους ε ίδραση στη χρηµατοοικονοµική α όδοση του Οµίλου. Η διαχείριση κινδύνων διεκ εραιώνεται α ό την κεντρική οικονοµική υ ηρεσία του Οµίλου, η ο οία λειτουργεί µε συγκεκριµένους κανόνες ου έχουν εγκριθεί α ό το ιοικητικό Συµβούλιο. Το ιοικητικό Συµβούλιο αρέχει οδηγίες και κατευθύνσεις για την γενική διαχείριση του κινδύνου καθώς και ειδικές οδηγίες για την διαχείριση συγκεκριµένων κινδύνων ό ως ο συναλλαγµατικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ε ιτοκίου και ο ιστωτικός κίνδυνος Κίνδυνος αγοράς συναλλαγµατικών ισοτιµιών Ο Όµιλος δραστηριο οιείται στην Ευρώ η και συνε ώς το µεγαλύτερο µέρος των συναλλαγών του Οµίλου διεξάγεται σε Ευρώ, µε συνέ εια να υ όκειται σε µειωµένο συναλλαγµατικό κίνδυνο Πιστωτικός κίνδυνος Ο Όµιλος έχει θεσ ίσει και εφαρµόζει διαδικασίες ιστωτικού ελέγχου µε στόχο την ελαχιστο οίηση των ε ισφαλειών. Πελάτες του Οµίλου είναι κατά κύριο λόγο µεγάλες ασφαλιστικές εταιρείες µε υψηλό δείκτη φερεγγυότητας. Πιο αναλυτικά ο κύριος όγκος των α αιτήσειων αφορά αυτές ου ροέρχονται α ό την άσκηση της κύριας δραστηριότητας ου είναι η µεσιτεία ασφαλειών. Η εταιρεία διαθέτει αξιό ιστο σύστηµα αρακολούθησης των ιστώσεων σε ελάτες, σε βαθµό ου να διασφαλίζει την έγκαιρη είσ ραξη των α αιτήσεων. Οι µεταβολές στην ιστολη τική ικανότητα των συναλλασσοµένων, υ ό το βάρος της οικονοµικής κρίσης, έχουν αυξήσει το βαθµό αρακολούθησης των συναλλαγών, ενώ αράλληλα εξακολουθούν να λειτουργούν διαδικασίες οι ο οίες αφενός α οβλέ ουν στην στενή αρακολούθηση των α αιτήσεων α ό ροµήθειες και αφετέρου α οτρέ ουν τις συναλλαγές µε µη αξιό ιστους τρίτους Κίνδυνος ρευστότητας Ο Όµιλος αρακολουθεί τον κίνδυνο ρευστότητας µελετώντας ροσεκτικά την ωρίµανση τόσο των α αιτήσεων όσο και των υ οχρεώσεων, µε αντικειµενικό σκο ό να διατηρεί µια ισορρο ία µεταξύ της συνέχειας των κεφαλαίων και της ευελιξίας µέσω της τρα εζικής ιστολη τικής ικανότητας του Οµίλου. Η αρακολούθηση της ρευστότητας έχει σηµαντικό ρόλο για την οµαλή λειτουργίας της εταιρείας και του οµίλου και τη συνέχιση της δραστηριότητας τους. Ειδικότερη αναφορά στις ενέργειες και τα µέσα τα ο οία η διοίκηση έχει λάβει ή ροτίθεται να λάβει σε σχέση µε την εξασφάλιση των αναγκαίων διαθεσίµων ου θα καλύψουν τις ανάγκες για ρευστότητα και κατ ε έκταση θα διασφαλίσουν τη συνέχιση της δραστηριότητας, αρατίθεται στην αρ Κίνδυνος ε ιτοκίων Ο Όµιλος εκτίθεται σε κινδύνους ταµειακών ροών ου λόγω µιας ενδεχόµενης µελλοντικής µεταβολής των κυµαινόµενων ε ιτοκίων να διαφορο οιήσουν θετικά ή αρνητικά τις ταµειακές εκροές ή / και εκροές ου συνδέονται µε εριουσιακά στοιχεία ή / και υ οχρεώσεις του Οµίλου. 62

64 Κίνδυνος της Αγοράς Ο κίνδυνος του Οµίλου σε σχέση µε τις ε ενδύσεις του ηγάζει α ό τυχόν αρνητικές µεταβολές στις τρέχουσες τιµές των µετοχών και άλλων αξιών. Σηµειώνεται ότι, το εµ ορικό χαρτοφυλάκιο και τα λοι ά χρηµατοοικονοµικά µέσα σε εύλογες αξίες µέσω α οτελεσµάτων α οτιµώνται στην εύλογη αξία τους µε τις διαφορές α οτίµησης να αναγνωρίζονται στα κέρδη ή στις ζηµιές της εταιρικής και ενο οιηµένης Κατάστασης Συνολικών Εσόδων. 4. Πληροφόρηση κατά Τοµέα Οι λειτουργικοί τοµείς του Οµίλου είναι στρατηγικοί τοµείς ου ωλούν τις ίδιες υ ηρεσίες αλλά αρακολουθούνται και διοικούνται ξεχωριστά α ό το ιοικητικό Συµβούλιο διότι έχουν διαφορετική ζήτηση και διαφορετικά εριθώρια στις αγορές ου δραστηριο οιούνται. Συνε ώς οι τοµείς του Οµίλου είναι οι εξής: α) τοµέας µεσιτείας ε ί ασφαλιστικών υ ηρεσιών Ελλάδας β) τοµέας µεσιτείας ε ί ασφαλιστικών υ ηρεσιών Ρουµανίας Η α οδοτικότητα των τοµέων ε ιµετρείται στην βάση του α οτελέσµατος, κέρδους ή ζηµίας α ό τις λειτουργικές δραστηριότητες µετά φόρου εισοδήµατος. Τα α οτελέσµατα του τοµέα κατά τις εριόδους ου έληξαν την 31 εκεµβρίου 2013 και 2012 αντίστοιχα έχουν ως ακολούθως: Ελλάδα Ρουμανία Απαλοιφές Σύνολο Έσοδα από ασφαλιστικές μεσιτικές υπηρεσίες Έσοδα από συμβουλευτικές υπηρεσίες Σύνολο εσόδων Κόστος πωληθέντων (2.028) (110) 0 (2.138) Μικτό κέρδος Λοιπά έσοδα Έξοδα διοικητικής λειτουργίας (1.375) (153) 0 (1.528) Έξοδα λειτουργίας διάθεσης (115) 0 0 (115) Λοιπά έξοδα (701) 0 0 (701) Κέρδη / ζημίες εκμετάλλευσης (339) 14 0 (325) Αναλογία επί των Κερδών Συνεδεμένων Επιχειρήσεων Καθαρά Έξοδα/Έσοδα Χρηματοοικονομικής Λειτουργία (530) 0 0 (530) Κέρδη / ζημίες προ φόρων (869) (839) Φόροι Κέρδη / ζημίες μετά φόρων (838) (808) 63

65 Ελλάδα Ρουμανία Απαλοιφές Σύνολο Έσοδα από ασφαλιστικές μεσιτικές υπηρεσίες Έσοδα από συμβουλευτικές υπηρεσίες Σύνολο εσόδων Κόστος πωληθέντων Μικτό κέρδος Λοιπά έσοδα Έξοδα διοικητικής λειτουργίας Έξοδα λειτουργίας διάθεσης Λοιπά έξοδα Κέρδη / ζημίες εκμετάλλευσης Αναλογία επί των Κερδών Συνεδεμένων Επιχειρήσεων Καθαρά χρηματοοικονομικά έσοδα (έξοδα) Κέρδη / ζημίες προ φόρων Φόροι Κέρδη / ζημίες μετά φόρων Ελλάδα Ρουμανία Απαλοιφές Σύνολο Σύνολο ενεργητικού (6) Σύνολο υποχρεώσεων Ελλάδα Ρουμανία Απαλοιφές Σύνολο Σύνολο ενεργητικού Σύνολο υποχρεώσεων Στο συνολικό οσό του εσόδου, οσοστό 15% ερί ου ροέρχεται α ό τις συναλλαγές µε έναν ελάτη. 5. Έξοδα ανά Κατηγορία Η ανάλυση του κόστους πωλήσεων διοίκησης και διάθεσης έχει ως εξής: 64

66 Κόστος Πωληθέντων Έξοδα Διοίκησης Έξοδα Διάθεσης Σύνολο Αμοιβές και έξοδα προσωπικού Αμοιβές τρίτων Παροχές τρίτων Φόροι Τέλη Διάφορα έξοδα Αποσβέσεις Σύνολο Αμοιβές και έξοδα προσωπικού Κόστος Πωληθέντων Έξοδα Διοίκησης Έξοδα Διάθεσης Σύνολο Αμοιβές τρίτων Παροχές τρίτων Φόροι Τέλη Διάφορα έξοδα Αποσβέσεις Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ Κόστος Πωληθέντων Έξοδα Διοίκησης Έξοδα Διάθεσης Σύνολο Αμοιβές και έξοδα προσωπικού Αμοιβές τρίτων Παροχές τρίτων Φόροι Τέλη Διάφορα έξοδα Αποσβέσεις Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ Αμοιβές και έξοδα προσωπικού Κόστος Πωληθέντων Έξοδα Διοίκησης Έξοδα Διάθεσης Σύνολο Αμοιβές τρίτων Παροχές τρίτων Φόροι Τέλη Διάφορα έξοδα Αποσβέσεις Σύνολο

67 6. Λοιπά Έσοδα Εκµεταλλεύσεως Τα λοι ά έσοδα αναλύονται ως κάτωθι: ΕΤΑΙΡΕΙΑ Ενοίκια ακινήτων Λοιπά Έσοδα Αναστροφή πρόβλεψης φόρων Σύνολο Το κονδύλι «Ενοίκια Ακινήτων» εριλαµβάνει έσοδα α ό ενοίκια ε ενδυτικών ακινήτων του Οµίλου. Η διαφορά σε σχέση µε την ερσινή χρήση οφείλεται στη µείωση του οσού µίσθωσης ακινήτου ου ήταν µεγαλύτερη α ό την αύξηση ου ροήλθε α ό νέα µίσθωση ακινήτου. Η αναστροφή ρόβλεψης φόρου αφορά υψηλότερο φόρο ακινήτων ου καταλογίστηκε την ροηγούµενη χρήση σε σχέση µε τον οριστικό. 7. Λοιπά Έξοδα Εκµεταλλεύσεως ΕΤΑΙΡΕΙΑ Προβλέψεις Επισφαλών Απαιτήσεων Ζημιά από διακανονισμό απαίτησης Ζημιές αναπροσαρμογής αξίας ακινήτων Σύνολο Η διαφορά σε σχέση µε την ερσινή χρήση, ως ρος το σύνολο των λοι ών εξόδων οφείλεται τόσο στη αυξηµένη ζηµιά α ό ανα ροσαρµογή της αξίας των ακινήτων της εταιρείας, καθώς και στην µειωµένη ρόβλεψη ε ί των ε ισφαλών α αιτήσεων ου διενεργήθηκε στη χρήση. Σηµαντικό µέρος της µείωσης της εύλογης αξίας των ιδιοχρησιµο οιούµενων αγίων καταχωρήθηκε στην κατάσταση συνολικών εσόδων καθώς το α οθεµατικό ανα ροσαρµογής ακινήτων υ έστη λήρη µείωση. 8. Καθαρά Έσοδα (Έξοδα) Χρηµατοοικονοµικής Λειτουργίας Τα χρηµατοοικονοµικά έσοδα (έξοδα) αναλύονται ως ακολούθως: 66

68 ΕΤΑΙΡΕΙΑ Έξοδα χρηματοοικονομικής Λειτουργίας Χρεωστικοί τόκοι τραπεζικών Υποχρεώσεων και λοιπά συναφή έξοδα (457) (541) (457) (541) Ζημιές από απομείωση συμμετοχών (120) Αναπροσαρμογή στην εύλογη αξία Λοιπών Χρηματοοικονομικών μέσων (20) (103) (20) (103) Ζημίες & έξοδα από λοιπά επενδυτικά μέσα (46) 0 (46) 0 Ζημιές από πώληση χρεογράφων (60) (22) (60) (22) Λοιπά Έξοδα (33) (78) (33) (78) Απομείωση σε εύλογη αξία χρημ/ μέσων (94) 0 (94) 0 Σύνολο χρηματοοικονομικών εξόδων (710) (744) (710) (864) ΕΤΑΙΡΕΙΑ Έσοδα χρηματοοικονομικής Λειτουργίας Πιστωτικοί τόκοι Τραπεζικών Καταθέσεων και λοιπά συναφή έσοδα Τόκοι Ομολόγων Κέρδη από πώληση χρεογράφων Κέρδη από πώληση λοιπών επενδυτικών μέσων Έσοδα από μερίσματα Κέρδη από αποτίμηση δικαιώματος μετατροπής ομολογιών Σύνολο χρηματοοικονομικών εσόδων Καθαρά χρηματοοικονομικά έσοδα (έξοδα) (529) (414) (530) (534) Το α οτέλεσµα της χρηµατοοικονοµικής λειτουργίας αρουσίασε ζηµιές ( 529 ) χιλ. Κατά κύριο λόγο αυτές οφείλονται στο κόστος χρηµατοδότησης. 9. Φόροι Ο ισχύων φορολογικός συντελεστής για τις εταιρείες ου δραστηριο οιούνται στην Ελλάδα για τη χρήση 2013 είναι 26% (2012: 20%), ενώ για την εταιρεία ου δραστηριο οιείται στη Ρουµανία είναι 16% (2012: 16%). Οι ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις των εταιρειών του Οµίλου αρουσιάζονται στον ίνακα ου ακολουθεί: Ονομασία Εταιρείας Ανέλεγκτες χρήσεις ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε EUROGROUP INSURANCE REINSURANCE BROKERS ROMANIA S.R.L REMACO A.E Για την εταιρεία α ό τις αρα άνω χρήσεις ου εµφανίζονται ως φορολογικά ελεγµένες, οι χρήσεις έχουν ελεγχθεί βάσει του νόµου 3888/2010. Η έκταση κατά την ο οία οι φορολογικές υ οχρεώσεις των ανωτέρω χρήσεων καθίσταται οριστικές, υ όκειται στις διατάξεις του ανωτέρω νόµου Για τις χρήσεις 2011 και 2012 η εταιρία έχει υ αχθεί στο φορολογικό έλεγχο των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών ου ροβλέ εται α ό τις διατάξεις του άρθρου 82 αραγρ. 5 Ν. 2238/1994. Για τη χρήση 2013 ο ανωτέρω έλεγχος βρίσκεται σε εξέλιξη και το σχετικό φορολογικό ιστο οιητικό ροβλέ εται να χορηγηθεί µετά τη δηµοσίευση των οικονοµικών καταστάσεων χρήσεως Ο υ ολογισµός των αναβαλλόµενων φόρων του Οµίλου και της Εταιρίας ε ανεξετάζεται σε κάθε χρήση, ροκειµένου το υ όλοι ο ου εµφανίζεται στην 67

69 κατάσταση οικονοµικής θέσης να α εικονίζει τους φορολογικούς συντελεστές ου ισχύουν στις χώρες ό ου δραστηριο οιείται ο Όµιλος. Σε έναν µελλοντικό φορολογικό έλεγχο της σχετικής ανέλεγκτης χρήσης είναι ιθανόν να ε ιβληθούν ρόσθετοι φόροι και ροσαυξήσεις. Η ιοίκηση του Οµίλου θεωρεί ότι έχει σχηµατίσει ε αρκείς ροβλέψεις έναντι των ρόσθετων φόρων ου ιθανόν να ροκύψουν κατά τους µελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους, βάσει των ευρηµάτων των φορολογικών ελέγχων ροηγούµενων ετών και ρογενέστερων διερµηνειών των φορολογικών νόµων. Οι φόροι εισοδήµατος ου α εικονίζονται στις συνηµµένες ενο οιηµένες οικονοµικές καταστάσεις αναλύονται ως κάτωθι: ΕΤΑΙΡΕΙΑ Έξοδο φόρου χρήσης: Τακτοποίηση πρόβλεψης φόρου εισοδήματος προηγούμενης χρήσης Φόρος εισοδήματος (84) (137) (84) (137) Αναβαλλόμενοι φόροι 92 (44) 92 (44) Σύνολο φόρου εισοδήματος που απεικονίζεται στην κατάσταση συνολικών εσόδων 31 (181) 31 (181) Οι αναβαλλόµενοι φόροι εισοδήµατος ροκύ τουν α ό τις ροσωρινές διαφορές µεταξύ της λογιστικής αξίας και της φορολογικής βάσης των στοιχείων ενεργητικού και αθητικού και υ ολογίζονται βάσει του εκτιµώµενου συντελεστή φορολογίας εισοδήµατος κατά τον χρόνο αναστροφής της διαφοράς µεταξύ λογιστικής και φορολογικής βάσης. Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις/(απαιτήσεις) Αναγνώριση σε: Εξαγορά- Λοιπά συνολικά Πώληση έσοδα Θυγατρικής Κατάσταση Συνολικών Εσόδων Ακίνητα 248 (43) 0 (59) 146 Άϋλα περιουσιακά στοιχεία επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις (19) (15) Λοιπές Μακροπρόθεσμες απαιτήσεις (1) (1) Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία (41) (9) 0 (15) (65) Σύνολο 210 (52) 0 (92) 66 Αναγνώριση ως: Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση

70 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις/(απαιτήσεις) Αναγνώριση σε: Εξαγορά- Λοιπά συνολικά Πώληση έσοδα Θυγατρικής Κατάσταση Συνολικών Εσόδων Ακίνητα Άϋλα περιουσιακά στοιχεία (6) επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις Λοιπές Μακροπρόθεσμες απαιτήσεις (8) (1) Αναβαλλόμενη φορολογία επί φορολογικών ζημιών (21) Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία (40) 0 0 (1) (41) Σύνολο Αναγνώριση ως: Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση ΕΤΑΙΡΕΙΑ Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις/(απαιτήσεις) Αναγνώριση σε: Εξαγορά- Λοιπά συνολικά Πώληση έσοδα Θυγατρικής Κατάσταση Συνολικών Εσόδων Ακίνητα 247 (43) 0 (59) 146 Άϋλα περιουσιακά στοιχεία Επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις (19) (14) Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία (42) (9) 0 (15) (67) Σύνολο 210 (52) 0 (92) 65 Αναγνώριση ως: Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση ΕΤΑΙΡΕΙΑ Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις/(απαιτήσεις) Αναγνώριση σε: Εξαγορά- Λοιπά συνολικά Πώληση έσοδα Θυγατρικής Κατάσταση Συνολικών Εσόδων Ακίνητα Άϋλα περιουσιακά στοιχεία (6) Eπενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις Λοιπές Μακροπρόθεσμες απαιτήσεις (7) Αναβαλλόμενη φορολογία επί φορολογικών ζημιών (20) Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία (41) 0 0 (1) (42) Σύνολο Αναγνώριση ως: Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση

71 Τα οσά φόρου ου εµφανίζονται στην κατάσταση λοι ών συνολικών εσόδων αναλύονται ως εξής: Πρo φόρων Φορολογικό όφελος/(έξοδο) Καθαρό από φόρους Πρo φόρων Φορολογικό όφελος/(έξοδο) Καθαρό από φόρους Αναπροσαρμογή ακινήτων σε εύλογη αξία (213) 43 (170) (640) 0 (640) Επίδραση πρόβλεψης αποζημίωσης προσωπικού (35) 9 (26) Σύνολο (248) 52 (196) (640) 0 (640) ΕΤΑΙΡΕΙΑ Πρo φόρων Φορολογικό όφελος/(έξοδο) Καθαρό από φόρους Πρo φόρων Φορολογικό όφελος/(έξοδο) Καθαρό από φόρους Αναπροσαρμογή ακινήτων σε εύλογη αξία (213) 43 (170) (640) 0 (640) Επίδραση πρόβλεψης αποζημίωσης προσωπικού (35) 9 (26) Σύνολο (248) 52 (196) (640) 0 (640) Η συµφωνία µεταξύ του αναµενόµενου εξόδου φόρου βάσει του ισχύοντος φορολογικού συντελεστή της έδρας της µητρικής εταιρείας και αυτού ου εµφανίζεται στις οικονοµικές καταστάσεις έχει ως εξής: Κέρδη/ (ζημιές) προ φόρων (839) (23) Φορολογικός συντελεστής 26% 20% Αναμενόμενος φόρος Προσαρμογή διαφορών φορολογικού συντελεστή ξένων καθεστώτων 3 0 Φορολογική επίδραση μη φορολογηθέντων εσόδων και εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς (163) (149) Διαγραφή αναβ. Φόρου απαίτησης από φορολογική ζημιά 0 (20) Προσαρμογή φορολογικού συντελεστή (51) 0 Προσαρμογή φόρου προηγούμενης χρήσης 23 (16) Φόροι εισοδήματος που εμφανίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων 31 (181) 70

72 ΕΤΑΙΡΕΙΑ Κέρδη/ (ζημιές) προ φόρων (869) (205) Φορολογικός συντελεστής 26% 20% Αναμενόμενος φόρος Φορολογική επίδραση μη φορολογηθέντων εσόδων και εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς (166) (186) Διαγραφή αναβ. Φόρου απαίτησης από φορολογική ζημιά 0 (20) Προσαρμογή φορολογικού συντελεστή (51) 0 Προσαρμογή φόρου προηγούμενης χρήσης 23 (16) Φόροι εισοδήματος που εμφανίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων 31 (181) 10. Κέρδη / (Ζηµίες) ανά Μετοχή Τα κέρδη ανά µετοχή υ ολογίζονται µε τη διαίρεση του αναλογούντος στους µετόχους της µητρικής κέρδους µε τον σταθµισµένο µέσο όρο των σε κυκλοφορία µετοχών κατά την διάρκεια της χρήσης, εξαιρουµένων των ιδίων κοινών µετοχών ου αγοράσθηκαν. Ο σταθµισµένος όρος µετοχών την 31 εκεµβρίου 2013 και 2012 είναι µετοχές ΕΤΑΙΡΕΙΑ Καθαρά κέρδη / (ζημίες) (809) (204) (838) (386) Μέσος σταθμισμένος αριθμός μετοχών σε κυκλοφορία Μείον: Μέσος σταθμισμένος αριθμός ιδίων μετοχών Βασικά κέρδη ανά μετοχή (σε ) (0,1348) (0,0340) (0,1397) (0,0643) 71

73 11. Ενσώµατα Πάγια Τα ενσώµατα άγια εριουσιακά στοιχεία του Οµίλου για τις χρήσεις 2013 και 2012 αναλύονται ως ακολούθως: Γήπεδα & οικόπεδα Κτίρια & κτιριακές εγκαταστάσεις Μηχανήματα Μεταφορικά μέσα Έπιπλα & λοιπός εξοπλισμός Σύνολο Συνολικό κόστος κτήσης Συναλλαγματικές Διαφορές Υπόλοιπο την Προσθήκες - Διαγραφές περιόδου Αναπροσαρμογές 886 (1.525) (639) Μεταφορές από/σε επενδυτικά ακίνητα Σύνολο κατά την Σωρευμένες αποσβέσεις 0 0 (15) (84) (635) (734) Συναλλαγματικές Διαφορές Υπόλοιπο την (15) (84) (635) (734) Προσθήκες - Διαγραφές περιόδου - (102) - (4) (13) (119) Συναλλαγματικές διαφορές Υπόλοιπο την (102) (15) (88) (648) (853) Καθαρή αναπ. αξία Γήπεδα & οικόπεδα Κτίρια & κτιριακές εγκαταστάσεις Μηχανήματα Μεταφορικά μέσα Έπιπλα & λοιπός εξοπλισμός Σύνολο Συνολικό κόστος κτήσης Συναλλαγματικές Διαφορές Υπόλοιπο την Προσθήκες - Διαγραφές περιόδου Πωλήσεις/διαγραφές (1) (1) Αναπροσαρμογές (527) (20) (547) Μεταφορές από/σε επενδυτικά ακίνητα (590) (357) (947) Συναλλαγματικές διαφορές Σύνολο κατά την Σωρευμένες αποσβέσεις 0 (102) (15) (87) (648) (852) Συναλλαγματικές Διαφορές Υπόλοιπο την (102) (15) (87) (648) (852) Προσθήκες - Διαγραφές περιόδου - (65) (1) (1) (5) (72) Πωλήσεις/διαγραφές Συναλλαγματικές διαφορές Υπόλοιπο την (167) (16) (88) (652) (923) Καθαρή αναπ. αξία

74 ΕΤΑΙΡΕΙΑ Γήπεδα & οικόπεδα Κτίρια Μηχανήματα Μεταφορικά μέσα Έπιπλα & λοιπός εξοπλισμός Συνολικό κόστος κτήσης Υπόλοιπο την Προσθήκες - Διαγραφές περιόδου Αναπροσαρμογές Μεταφορές από/σε επενδυτικά ακίνητα (555) Σύνολο κατά την Σωρευμένες αποσβέσεις Υπόλοιπο την Προσθήκες - Διαγραφές περιόδου Υπόλοιπο την Καθαρή αναπόσβεστη αξία Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ Γήπεδα & οικόπεδα Κτίρια Μηχανήματα Μεταφορικά μέσα Έπιπλα & λοιπός εξοπλισμός Σύνολο Συνολικό κόστος κτήσης Υπόλοιπο την Προσθήκες - Διαγραφές περιόδου Πωλήσεις / διαγραφές (1) (1) Αναπροσαρμογές (527) (20) (547) Μεταφορές από/σε επενδυτικά ακίνητα (590) (357) (948) Σύνολο κατά την Σωρευμένες αποσβέσεις Υπόλοιπο την (102) 0 (72) (637) (811) Προσθήκες - Διαγραφές περιόδου - (65) - (1) (5) (71) Πωλήσεις / διαγραφές Υπόλοιπο την (167) 0 (73) (641) (881) Καθαρή αναπόσβεστη αξία Την 31/12/2013 σύµφωνα µε έκθεση εκτίµησης ανεξάρτητων εκτιµητών η εταιρεία ροέβη στην ροσαρµογή των αξιών των ακινήτων της κατά το οσό 547 χιλ., εκ των ο οίων 213 χιλ. ανέστρεψαν την καταχωρηµένη σε λογαριασµού α οθεµατικού υ εραξία εκτίµησης ροηγούµενων ετών και οσό 334 χιλ. ε ιβάρυνε την κατάσταση συνολικών εσόδων. εν υ άρχουν άλλες εγγυήσεις και δεσµεύσεις κυριότητας ή χρήσεως ε ί των λοι ών αγίων εριουσιακών στοιχείων του Οµίλου έραν των όσων αναφέρονται στην σηµείωση 30.4 του αρόντος. 73

75 12. Άυλα Περιουσιακά Στοιχεία Τα ασώµατα άγια εριουσιακά στοιχεία του Οµίλου αφορούν κυρίως λογισµικά ρογράµµατα και αναλύονται ως ακολούθως: ΕΤΑΙΡΕΙΑ Λογισμικά Προγράμματα Λογισμικά Προγράμματα Συνολικό κόστος κτήσης Υπόλοιπο την Προσθήκες - Αγορές Περιόδου 0 0 Σύνολο κατά την Συσσωρευμένες Αποσβέσεις Υπόλοιπο την (652) (649) Συναλλαγματικές Διαφορές 0 Αποσβέσεις χρήσης (17) (15) Σύνολο κατά την (668) (664) Αναπόσβεστη Αξία κατά την Συνολικό κόστος κτήσης Υπόλοιπο την Προσθήκες - Αγορές Περιόδου 1 1 Σύνολο κατά την Συσσωρευμένες Αποσβέσεις Υπόλοιπο την (668) (664) Αποσβέσεις χρήσης (9) (8) Σύνολο κατά την (677) (671) Αναπόσβεστη Αξία κατά την Επενδύσεις 13.1 Επενδύσεις σε Θυγατρικές Το εν λόγω κονδύλι αναλύεται ως εξής : ΕΤΑΙΡΕΙΑ Υπόλοιπο έναρξης Απομειώσεις Υπόλοιπο λήξης

76 Η ιοίκηση του Οµίλου στο τέλος κάθε χρήσης ροβαίνει σε έλεγχο για την ύ αρξη ενδείξεων α οµείωσης της συµµετοχής στην θυγατρική εταιρεία Eurogroup Insurance Reinsurance Brokers Romania S.R.L. Τον Φεβρουάριο του 2014 η µητρική εταιρεία ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε, ροέβη σε ώληση µετοχών ήτοι οσοστό 91,04% της θυγατρικής της εταιρείας EUROGROUP INSURANCE BROKERS ROMANIA S.R.L. έναντι συνολικού τιµήµατος Μετά την ανωτέρω µεταβίβαση η ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. δε συµµετέχει λέον στο µετοχικό κεφάλαιο της ως άνω εταιρείας. Οι ε ενδύσεις σε ε ιχειρήσεις ου ενο οιούνται µε τη µέθοδο της ολικής ενο οίησης αναλύονται ως ακολούθως: Ονομασία Εταιρείας ΓΙΟΥΡΟΜΠΡΟΚΕΡΣ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Α.Ε. Eurogroup Insurance Reinsurance Brokers Romania S.R.L. Χώρα Εγκατάστασης Ελλάδα Ρουμανία Δραστηριότητα Ασφαλιστικός Σύμβουλος - Μεσίτης Ασφαλίσεων Ασφαλιστικός Σύμβουλος - Μεσίτης Ασφαλίσεων Ποσοστό Συμμετοχής μητρική Είδος συμμετοχής 91,04% Άμεση Μέθοδος ενοποίησης Ολική ενοποίηση 13.2 Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις ΕΤΑΙΡΕΙΑ Υπόλοιπο έναρξης Προσθήκες χρήσεως Μερίδιο κέρδους / ζημιάς μετά φόρων Υπόλοιπο λήξης Ο όµιλος κατέχει µια συγγενή εταιρεία, την REMACO ΑΕ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ. Α ό την αξιολόγηση των οικονοµικών και ε ιχειρηµατικών δεδοµένων δεν ροκύ τει υ άρχει ανάγκη για α οµέιωσης σε σχέση µε την εν λόγω ε ένδυση. Ονομασία Εταιρείας REMACO A.E. Χώρα Εγκατάστασης Ελλάδα Δραστηριότητα Σύμβουλοι Διοικήσεως Επιχειρήσεων Ποσοστό Συμμετοχής Είδος συμμετοχής Μέθοδος ενοποίησης 35% Άμεση Καθαρή θέση Η ε ένδυση στη REMACO ΑΕ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ενο οιείται στις οικονοµικές καταστάσεις µε τη µέθοδο της καθαρής θέσης σύµφωνα µε το ΛΠ 28. Τα κυριότερα οικονοµικά στοιχεία της εν λόγω ε ένδυσης κατά την ηµεροµηνία αναφοράς έχουν ως εξής: 75

77 Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Σύνολο Ενεργητικού Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις (14) (7) Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις (229) (267) Σύνολο Υποχρεώσεων (244) (274) Χρηματικά διαθέσιμα και ισοδύναμα Κύκλος Εργασιών (Πωλήσεις) Κέρδη/(ζημίες) μετά Φόρων 43 (134) Λοιπά συνολικά έσοδα - - Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους 43 (134) Αποσβέσεις (10) (10) Πιστωτικοί τόκοι 11 2 Χρεωστικοί τόκοι (13) (162) Η συµφωνία των ανωτέρω εριλη τικών οικονοµικών ληροφοριών της λογιστικής αξίας της ε ένδυσης την και στη REMACO Α.Ε. αρουσιάζεται στον αρακάτω ίνακα: Καθαρό ενεργητικό Ποσοστό συμμετοχής 35% 35% Λογιστική αξία Επενδύσεις σε Λοιπές Επιχειρήσεις και λοιπές Επενδύσεις Το εν λόγω κονδύλι αναλύεται ως εξής : ΕΤΑΙΡΕΙΑ Υπόλοιπο έναρξης Προσθήκες χρήσεως Αποτίμηση Ζημιά από ανταλαγή ομολόγων (94) 0 (94) 0 Σύνολο Τον Ιούλιο η µητρική εταιρεία συµµετείχε στην ε ανέκδοση των εταιρικών οµολογιών της εταιρεία MIG Α.Ε., συµµετέχοντας µε οµολογίες ονοµαστικής αξίας 1/οµολογία. Στον αρακάτω ίνακα εριλαµβάνεται η ανάλυση του κονδυλίου ανά ε ένδυση για την εταιρεία και τον όµιλο: 76

78 Ποσοστό Συμμετοχής Αξία κτήσης Αξία Assurex Global corporation 0,63% Καπα δυναμική ΑΕ 10,50% Εταιρικές Ομολογίες MIG - σειρά Β 0,15% Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ Ποσοστό Συμμετοχής Αξία κτήσης Αξία Assurex Global corporation 0,63% Καπα δυναμική ΑΕ 10,50% Εταιρικές Ομολογίες MIG - σειρά Β 0,15% Σύνολο Α ό την εξέταση των οικονοµικών στοιχείων της Κά α υναµική ΑΤΕ, σε συνδυασµό µε σχετικές µελέτες και δεν ροέκυψαν στοιχεία τα ο οία υ οδεικνύουν ότι η αξία της εν λόγω ε ένδυσης υ ολεί εται του ανακτήσιµου οσού και άρα δεν υ άρχει ανάγκη για διενέργεια α οµείωσης. Ε ι λέον, η αξία των εταιρικών οµολόγιων αναλύεται ως εξής : Δικαίωμα μετατροπής ομολογιών σε Μετοχές του εκδότη ΕΤΑΙΡΕΙΑ Κύριο μέρος επένδυσης Σύνολο Τον Ιούλιο η µητρική εταιρεία συµµετείχε στην ε ανέκδοση των εταιρικών οµολογιών της εταιρείας MIG Α.Ε. συµµετέχοντας µε οµολογίες ονοµαστικής αξίας 1/ οµολογία. Σε σχέση µε την εύλογη αξία της εν λόγω ε ένδυσης, δεν υ ήρχαν αρατηρήσηµα στοιχεία της αγοράς τόσο για το συγκεκριµένο χρεόγραφο όσο και για χρεόγραφα µε αντίστοιχα χαρακτηριστικά. Για το λόγο αυτό και ροκειµένου να ροσδιοριστεί η εύλογη αξία του νέου χρεογράφου ου λήφθηκε κατά την ανταλλαγή, η διοίκηση ροέβη σε εκτίµηση στηριζόµενη σε υ οθέσεις ου σχετίζονται µε την ιστολη τική ικανότητα του εκδότη και τα ειδικά χαρακτηριστικά της ε ένδυσης Επενδύσεις σε Ακίνητα ΕΤΑΙΡΕΙΑ Έναρξη χρήσης Αναπροσαρμογή (263) (85) (263) (85) Μεταφορά από/σε Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία 948 (556) 948 (556) Λήξη χρήσης Τα ε ενδυτικά ακίνητα τα ο οία κατέχει ο Όµιλος έχουν αναγνωρισθεί στην εύλογη αξία τους σύµφωνα µε εκτιµήσεις των ανεξάρτητων εκτιµητών ακινήτων. 77

79 Κατά τη διάρκεια της χρήσης υ έστησαν συνολικά µείωση της εύλογης αξίας τους κατά 263 χιλ. ου αναγνωρίστηκε στην κατάσταση συνολικών εσόδων, ενώ θα ρέ ει να σηµειωθεί ότι λόγω µίσθωσης ακινήτου η εταιρεία µετέφερε στα ε ενδυτικά ακίνητα το οσό των 948 χιλ. 14. Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις ΕΤΑΙΡΕΙΑ Εγγυήσεις μισθώσεων Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις Υπόλοιπο Λήξης Το κονδύλι «Λοι ές Μακρο ρόθεσµες Α αιτήσεις», αφορά κυρίως εγγυήσεις µισθώσεων µεταφορικών µέσων και κτιρίων. Η µεταβολή οφείλεται κυρίως στη λύση µίσθωσης ακινήτου. 15. Πελάτες και Λοιπές Απαιτήσεις Οι συνολικές α αιτήσεις του Οµίλου αναλύονται ως ακολούθως: ΕΤΑΙΡΕΙΑ Πελάτες Αντασφαλιζόμενοι Χρεώστες Προμηθειών Επιταγές Εισπρακτέες Χρεώστες διάφοροι Δεσμευμένοι λογαριασμοί Λογ/μοί διαχείρισης προκαταβολών και απαιτήσεων Μεταβατικοί λογαριασμοί Μείον:Προβλέψεις (1.289) (1.189) (1.289) (1.189) Σύνολο Πελατών και Λοιπών Απαιτήσεων Όλες οι α αιτήσεις είναι βραχυ ρόθεσµες και δεν α αιτείται ροεξόφληση κατά την ηµεροµηνία αναφοράς. Η κίνηση της ρόβλεψης των α αιτήσεων αρουσιάζεται στον αρακάτω ίνακα: ΕΤΑΙΡΕΙΑ Υπόλοιπο Έναρξης Διαγραφές Πρόβλεψη επισφάλειας Υπόλοιπο Λήξης

80 16. Χρηµατοοικονοµικά Μέσα Ενεργητικού και Παθητικού 16.1 Κατηγορίες Χρηµατοοικονοµικών Μέσων Ενεργητικού και Παθητικού Τα υ όλοι α ου εµφανίζονται στην κατάσταση οικονοµικής θέσης σχετίζονται µε τις ακόλουθες κατηγορίες χρηµατοοικονοµικών στοιχείων Ενεργητικού και υ οχρεώσεων Χρηματοοικονομικά μέσα ενεργητικού Σημείωση Επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις και λοιπές επενδύσεις Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις Επενδύσεις σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων χρήσης 8 34 Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Χρηματοοικονομικά μέσα παθητικού Χρηματοοικονομικά μέσα παθητικού αποτιμώμενα στο αναπόσβεστο κόστος Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις ΕΤΑΙΡΕΙΑ Χρηματοοικονομικά μέσα ενεργητικού Σημείωση Επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις και λοιπές επενδύσεις Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις Επενδύσεις σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων χρήσης 8 34 Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Χρηματοοικονομικά μέσα παθητικού Χρηματοοικονομικά μέσα παθητικού αποτιμώμενα στο αναπόσβεστο κόστος Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις

81 16.2 Χρηµατοοικονοµικά Στοιχειά Ενεργητικού Τα χρηµατοοικονοµικά µέσα εριλαµβάνουν µεταξύ άλλων µετοχές εισηγµένες στο Χρηµατιστήριο Αθηνών και οµολογίες. Ε ίσης συµµετέχει σε δυο εταιρείες οι µετοχές των ο οίων δεν δια ραγµατεύονται σε ενεργό αγορά.οι ε ενδύσεις αυτές α οτιµώνται στο κόστος µείον τις ιθανές ροβλέψεις α οµείωσης Επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις και λοιπές επενδύσεις Επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις Επενδύσεις σε συγγενείς εταιρείες Ομολογίες εισηγμένων εταιρειών στο ΧΑ Επενδύσεις σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων χρήσης Μετοχές εισηγμένες στο ΧΑ 8 34 Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ Επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις και λοιπές επενδύσεις Επενδύσεις σε λοιπές επιχειρήσεις Επενδύσεις σε συγγενείς εταιρείες Ομολογίες εισηγμένων εταιρειών στο ΧΑ Επενδύσεις σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων χρήσης Μετοχές εισηγμένες στο ΧΑ 8 34 Σύνολο ανεισµός Ο ανεισµός εριλαµβάνει τις αρακάτω κατηγορίες χρηµατοοικονοµικών µέσων Παθητικού: Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αποτιμώμενες στο αναπόσβεστο κόστος: Βραχυπρόθεσμος δανεισμός Μακροπρόθεσμος δανεισμός Τραπεζικά δάνεια Μη μετατρέψιμα ομολογιακά δάνεια Συνολικά ποσά ΕΤΑΙΡΕΙΑ Βραχυπρόθεσμος δανεισμός Μακροπρόθεσμος δανεισμός Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αποτιμώμενες στο αναπόσβεστο κόστος: Τραπεζικά δάνεια Μη μετατρέψιμα ομολογιακά δάνεια Συνολικά ποσά Ο ανεισµός του Οµίλου είναι εγγυηµένος µε Γή εδα-οικό εδα και Κτίρια ιδιοκτησίας του Οµίλου, καθώς και µε µετοχές και οµόλογα. 80

82 17. Μη Χρηµατοοικονοµικά Μέσα αποτιµώµενα σε εύλογη αξία Ο αρακάτω ίνακας δείχνει τα ε ί εδα των µη χρηµατοοικονοµικών µέσων ενεργητικού ου α οτιµώνται σε εύλογες αξίες σε ετήσια διαστήµατα την 31 εκεµβρίου Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 Επίπεδο 3 Σύνολο Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία Σύνολο Ιδιοχρησιμοποιούμενων Ενσώματων Παγίων Επενδύσεις σε ακίνητα Σύνολο Επενδυτικών Ακινήτων H εύλογη αξία των κύριων εριουσιακών στοιχείων του οµίλου, υ ολογίζεται µε βάση εκτιµήσεις οι ο οίες ραγµατο οιούνται α ό ανεξάρτητο ε αγγελµατία - εγκεκριµένο εκτιµητή ακινήτων. Οι σηµαντικές αραδοχές ανα τύχθηκαν σε στενή συνεργασία µε τη διοίκηση Οι διαδικασίες α οτίµησης και οι µεταβολές στην εύλογη αξία, αξιολογούνται α ό το διοικητικό συµβούλιο και την ελεγκτική ε ιτρο ή σε κάθε ηµεροµηνία αναφοράς. Η α οτίµηση των ακινήτων ραγµατο οιήθηκε µε βάση τη συνεκτίµηση των µεθόδων του εισοδήµατος καθώς και την χρήση τιµών α ό ραγµατικές συναλλαγές σε ακίνητα µε αρόµοια χαρακτηριστικά, ενώ χρησιµο οιήθηκαν τιµές µε βάση ρόσφατες συναλλαγές της αγοράς για αρόµοια ακίνητα στις ίδιες εριοχές. Σε ε ί εδο ανάλυσης ευαισθησίας, διενεργείται διακύµανση στις δύο βασικές µεταβλητές της ροκριθείσας µεθόδου ρος την ροσέγγιση της εµ ορικής αξίας των υ οκείµενων σε εκτίµηση ιδιοκτησιών. Συγκεκριµένα µε διακύµανση ±10% στα συστατικά της µεθόδου εισοδήµατος σε ε ί εδο direct capitalization και ειδικότερα: Στο αναµενόµενο έσοδο α ό την αραχώρηση του δικαιώµατος χρήσης ακινήτου (εκµίσθωση) και στο αναµενόµενο ε ιτόκιο κεφαλαιο οίησης (cap.rate) Κατά συνέ εια η αξία των ακινήτων σε σχέση µε την µεταβολή των δύο αυτών αραγόντων έχει ως εξής: Η συµφωνία της λογιστικής αξίας των µη χρηµατοοικονοµικών µέσων ου ταξινοµήθηκαν στο ε ί εδο 3 είναι ως εξής: 81