ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΗΣ 30 ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 (Σύμφωνα με το Ν. 3556/07)

Transcript

1 ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΗΣ 30 ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 (Σύμφωνα με το Ν. 3556/07) ΑΘΗΝΑΙ, 30 ΙΟΥΛΙΟΥ 2008

2 ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ Σελίδα Δηλώσεις μελών Διοικητικού Συμβουλίου 3 Εξαμηνιαία ενοποιημένη έκθεση Διαχειρίσεως Διοικητικού Συμβουλίου 4 Έκθεση επισκόπηση Ορκωτού Ελεγκτή 6 Ενδιάμεσες Οικονομικές καταστάσεις της (σύμφωνα με το Δ.Λ.Π. 34) Ομίλου Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων 8 Ενδιάμεσος ενοποιημένος ισολογισμός Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσεως.. 10 Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών Εταιρίας Ενδιάμεση ιδιαίτερη κατάσταση αποτελεσμάτων. 12 Ενδιάμεσος ιδιαίτερος ισολογισμός Ενδιάμεση ιδιαίτερη κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσεως Ενδιάμεση ιδιαίτερη κατάσταση ταμειακών ροών Σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων Γενικές Πληροφορίες για την Εταιρία Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές.. 1 Βάση καταρτίσεως. 16 Αποτελέσματα 2 Φόρος εισοδήματος Καθαρά κέρδη ανά μετοχή 17 Ενεργητικό 4 Ενσώματα πάγια (ιδιοχρησιμοποιούμενα) 18 5 Άυλα πάγια 18 6 Επενδύσεις σε ακίνητα 19 7 Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρίες 20 8 Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση 20 Καθαρή θέση 9 Μέρισμα χρήσεως 22 Πρόσθετες πληροφορίες 10 Συναλλαγές συνδεδεμένων μερών Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και δεσμεύσεις Πληροφόρηση κατά τομέα δραστηριότητας Γεγονότα μεταγενέστερα των οικονομικών καταστάσεων. 27 Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2008 έως 30 Ιουνίου

3 ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ (σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ.2 Ν. 3556/2007) Δηλώνουμε με την παρούσα ότι εξ όσων γνωρίζουμε οι εξαμηνιαίες οικονομικές καταστάσεις της εταιρίας ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2008 έως 30 Ιουνίου 2008 καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα λογιστικά πρότυπα, απεικονίζουν κατά τρόπο αληθή τα στοιχεία του ενεργητικού και του παθητικού, την καθαρή θέση και τα αποτελέσματα περιόδου της Εταιρίας καθώς και των εταιριών που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση σύμφωνα με τα οριζόμενα στις παραγράφους 3 έως 5 του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007. Δηλώνουμε επίσης ότι η εξαμηνιαία έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο αληθή τις πληροφορίες που απαιτούνται βάσει της παραγράφου 6 του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007. ΑΘΗΝΑΙ, 30 ΙΟΥΛΙΟΥ 2008 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Ο ΕΝΤΕΤΑΛΜΕΝΟΣ ΤΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΜΑΡΙΝΟΣ Σ. ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ Σ. ΛΕΟΥΣΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Ν.ΚΟΝΤΟΣ 3

4 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΕΩΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Κύριοι Μέτοχοι, Το Α εξάμηνο του έτους 2008 τα αποτελέσματα του Ομίλου και της Εταιρίας παρουσίασαν βελτίωση σε σύγκριση με το αντίστοιχο εξάμηνο του προηγούμενου έτους. Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης τα οικονομικά μεγέθη διαμορφώθηκαν ως εξής : - Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου ανήλθε σε 7,1 εκατ. έναντι 6,3 εκατ. τον προηγούμενο χρόνο παρουσιάζοντας αύξηση 12,7%. Το σύνολο των εξόδων ανήλθε συνολικά σε 4,9 εκατ. έναντι 4,3 εκατ. τον προηγούμενο χρόνο παρουσιάζοντας αύξηση 14%. - Τα καθαρά κέρδη της περιόδου προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 3,66 εκατ. έναντι 3,25 εκατ. της προηγούμενης περιόδου παρουσιάζοντας αύξηση 12,6% περίπου. Περισσότερες πληροφορίες για τα οικονομικά μεγέθη υπάρχουν στις Οικονομικές Καταστάσεις που έχουν αναρτηθεί στη διεύθυνση διαδικτύου της Εταιρίας ( Κατά το 1ο εξάμηνο του 2008 τέθηκε σε χρήση το πρώτο μέρος του Ενιαίου Εταιρικού Συστήματος Διαχειρίσεως Εκτιμήσεων (ΕΕΣΔΕ) που αναπτύχθηκε με τις προδιαγραφές της Alpha Αστικά Ακίνητα από εξωτερικό προμηθευτή. Η εφαρμογή του ξεκίνησε από τον Απρίλιο 2008 και ήταν επιτυχημένη αφού : 1. Επέτρεψε την χρήση των ηλεκτρονικών εντύπων εκτιμήσεων από το σύνολο των υπαλλήλων και την πλειοψηφία των συνεργαζόμενων μηχανικών-εκτιμητών με αποτέλεσμα την βελτίωση του επιπέδου ποιότητος των εκθέσεων και την διευκόλυνση του ελέγχου τους. 2. Επιτρέπει την καλλίτερη διαχείριση του κύκλου παραγωγής των εκτιμήσεων από τη Γραμματεία της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών. Από τα στελέχη της εταιρίας σχεδιάζεται η ανάπτυξη της 2ης εκδόσεως του λογισμικού η οποία θα περιλαμβάνει : 1. Περισσότερες δυνατότητες για παροχή πληροφόρησης προς την διοίκηση της εταιρίας και την Τράπεζα. 2. Ενσωμάτωση νεώτερων εκδόσεων του λογισμικού του περιβάλλοντος ανάπτυξης και λειτουργίας που έχει χρησιμοποιηθεί. 3. Βελτίωση των δυνατοτήτων γεωγραφικού πληροφοριακού συστήματος (GIS) με το οποίο έχει συνδεθεί το ΕΕΣΔΕ. 4

5 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΕΩΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Δεν έχουν περιέλθει μέχρι σήμερα σε γνώση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρίας κίνδυνοι και αβεβαιότητες που μπορούν να επηρεάσουν το δεύτερο εξάμηνο της οικονομικής χρήσεως. Για το δεύτερο εξάμηνο του έτους προβλέπεται ο ρυθμός αύξησης των εσόδων και των κερδών να είναι παρόμοιος με αυτόν του πρώτου εξαμήνου. Η Εταιρία είναι θυγατρική της ALPHA BANK A.E. και οι συναλλαγές της Εταιρίας και του Ομίλου με τα συνδεδεμένα μέρη για το Α εξάμηνο έχουν ως εξής : Ενοποιημένα στοιχεία Στοιχεία Εταιρίας Έσοδα Λοιπά έξοδα Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθυντικών Στελεχών Απαιτήσεις Υποχρεώσεις Αθήναι 30 Ιουλίου 2008 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΜΑΡΙΝΟΣ Σ. ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ 5

6 KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές ΑΕKPMG Ορκωτοί Ελεγκτές ΑΕKPMG Ορκωτοί Ελεγκτές ΑΕKPMG Ορκωτοί Ελεγκτές ΑΕ Στρατηγού Τόμπρα Αγία Παρασκευή Ελλάς ΑΡΜΑΕ 29527/01AT/B/93/162/96 Telephone Τηλ: Fax Φαξ: Internet postmaster@kpmg.gr Έκθεση Επισκόπησης Ενδιάμεσης Οικονομικής Πληροφόρησης Προς τους Μετόχους της ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. Εισαγωγή Επισκοπήσαμε τον συνημμένο ατομικό και ενοποιημένο ισολογισμό της ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. (η «Εταιρεία») της 30 Ιουνίου 2008 και τις σχετικές ατομικές και ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της εξάμηνης περιόδου που έληξε αυτήν την ημερομηνία καθώς και τις επιλεγμένες επεξηγηματικές σημειώσεις, που συνθέτουν την ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007. Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει την ευθύνη για τη σύνταξη και παρουσίαση αυτής της ενδιάμεσης οικονομικής πληροφόρησης, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικά με την ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση (Δ.Λ.Π. 34). Δική μας ευθύνη είναι η έκφραση συμπεράσματος επί αυτής της ενδιάμεσης οικονομικής πληροφόρησης με βάση την επισκόπησή μας. Εύρος της εργασίας επισκόπησης Διενεργήσαμε την επισκόπησή μας σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο περί Επισκόπησης 2410 «Επισκόπηση Ενδιάμεσης Οικονομικής Πληροφόρησης που Διενεργείται από τον Ανεξάρτητο Ελεγκτή της Οικονομικής Μονάδας» στο οποίο παραπέμπουν τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα. Η επισκόπηση συνίσταται στη διενέργεια διαδικασιών για την αναζήτηση επεξηγήσεων και πληροφοριών, κυρίως από πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για οικονομικά και λογιστικά θέματα και στην εφαρμογή κριτικής ανάλυσης και λοιπών διαδικασιών επισκόπησης. Το εύρος μίας εργασίας επισκόπησης είναι ουσιωδώς μικρότερο από έναν έλεγχο που διενεργείται σύμφωνα με τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα και επομένως δεν μας δίδει τη δυνατότητα να αποκτήσουμε τη διασφάλιση ότι έχουν περιέλθει στην αντίληψή μας όλα τα σημαντικά θέματα τα οποία θα είχαν επισημανθεί σε έναν έλεγχο. Κατά συνέπεια, δεν εκφράζουμε γνώμη ελέγχου. Συμπέρασμα Με βάση τη διενεργηθείσα επισκόπηση, δεν έχει περιέλθει στην αντίληψή μας οτιδήποτε που θα μας οδηγούσε στο συμπέρασμα ότι η συνημμένη ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση της 30 Ιουνίου 2008 δεν έχει συνταχθεί από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης που έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικά με την ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση (Δ.Λ.Π. 34). Αναφορά επί άλλων νομικών και κανονιστικών θεμάτων Πέραν της ανωτέρω ενδιάμεσης οικονομικής πληροφόρησης επισκοπήσαμε και τα υπόλοιπα στοιχεία της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007 και των κατ εξουσιοδότηση αυτού του Νόμου, Αποφάσεων της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς,. Από την ανωτέρω επισκόπηση διαπιστώσαμε ότι η εν λόγω έκθεση περιλαμβάνει τα στοιχεία και τις πληροφορίες που προβλέπονται από 6

7 τον Νόμο και τις Αποφάσεις και είναι συνεπής με την συνημμένη ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση. Αθήνα, 31 Ιουλίου 2008 KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε. Νικόλαος Βουνισέας, Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής ΑΜ ΣΟΕΛ

8 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Ποσά σε Ευρώ Σημ. Από 1 Ιανουαρίου έως Από 1 Απριλίου έως Έσοδα από παροχή υπηρεσιών Έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Σύνολο εσόδων Αμοιβές και έξοδα προσωπικού ( ) ( ) ( ) ( ) Αμοιβές τρίτων ( ) ( ) ( ) ( ) Λοιπά γενικά και διοικητικά έξοδα ( ) ( ) ( ) ( ) Αποσβέσεις ( ) ( ) ( ) ( ) Σύνολο εξόδων ( ) ( ) ( ) ( ) Χρηματοοικονομικά έξοδα - (6.600) - (900) Κέρδη πριν το φόρο εισοδήματος Φόρος εισοδήματος 2 ( ) ( ) ( ) ( ) Καθαρά κέρδη μετά το φόρο εισοδήματος Καθαρά κέρδη αναλογούντα στους μετόχους της εταιρίας Καθαρά κέρδη αναλογούντα σε τρίτους Καθαρά κέρδη ανά μετοχή ( ) βασικά και προσαρμοσμένα 3 0,1902 0,1663 0,1051 0,0919 8

9 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 ΕΝΔΙΑΜΕΣΟΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Ποσά σε Ευρώ Σημείωση ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Ενσώματα πάγια (ιδιοχρησιμοποιούμενα) Άυλα πάγια Επενδύσεις σε ακίνητα Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Σύνολο μη κυκλοφορούντος ενεργητικού Κυκλοφορούν ενεργητικό Απαιτήσεις από πελάτες Λοιπές απαιτήσεις Ταμείο και διαθέσιμα Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού Σύνολο ενεργητικού ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορά από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο Αποθεματικά Κέρδη εις νέον Σύνολο καθαρής θέσεως που αναλογεί στους μετόχους της εταιρίας Δικαιώματα τρίτων - - Σύνολο καθαρής θέσεως ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Υποχρεώσεις καθορισμένων παροχών στους εργαζόμενους Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές Λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων Σύνολο καθαρής θέσεως και υποχρεώσεων

10 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΕΩΣ Ποσά σε Ευρώ ΔΙΑΦΟΡΑ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΥΠΕΡ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΚΕΡΔΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΟ ΑΡΤΙΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗΣ ΕΙΣ ΝΕΟ ΤΡΙΤΩΝ ΣΥΝΟΛΟ Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων Μεταφορά στο αποτέλεσμα περιόδου λόγω πωλήσεων διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων (5.940) (5.940) Συν/τικές διαφορές μετατροπής οικονομικών καταστάσεων θυγατρικών ( ) ( ) Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Διανεμηθέντα μερίσματα ( ) ( ) Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού ( ) - Υπόλοιπο (14.747) Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Μεταφορά στο αποτέλεσμα περιόδου λόγω πωλήσεων διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων (44.990) (44.990) Συν/τικές διαφορές μετατροπής οικονομικών καταστάσεων θυγατρικών Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Συν/τικές διαφορές μετατροπής οικονομικών καταστάσεων θυγατρικών Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Διανεμηθέντα μερίσματα ( ) ( ) Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού ( ) Υπόλοιπο

11 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Ποσά σε Ευρώ Από 1 Ιανουαρίου έως Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη προ φόρων Πλέον / μείον προσαρμογές για : Αποσβέσεις Απομειώσεις ενσώματων παγίων περιουσιακών στοιχείων Προβλέψεις Χρηματοοικονομικά έξοδα Ζημία πώλησης παγίου Μεταβολή στοιχείων ισολογισμού που σχετίζονται με λειτουργικές δραστηριότητες Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) ( ) ( ) Καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες πριν από φόρους Καταβεβλημένοι φόροι ( ) ( ) Σύνολο εισροών /(εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) Επενδυτικές δραστηριότητες (Αγορά) / πώληση αξιογράφων διαθεσίμων προς πώληση ( ) Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων (78.216) ( ) Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άυλων παγίων στοιχείων Σύνολο εισροών /(εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες(β) ( ) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Μερίσματα πληρωθέντα ( ) ( ) Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) ( ) ( ) Καθαρή αύξηση /(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) ( ) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ενάρξεως περιόδου Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξεως περιόδου

12 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Ποσά σε Ευρώ Από 1 Ιανουαρίου έως Από 1 Απριλίου έως Σημ Έσοδα από παροχή υπηρεσιών Έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Σύνολο εσόδων Αμοιβές και έξοδα προσωπικού ( ) ( ) ( ) ( ) Αμοιβές τρίτων ( ) ( ) ( ) ( ) Λοιπά γενικά και διοικητικά έξοδα ( ) ( ) ( ) ( ) Αποσβέσεις ( ) ( ) ( ) ( ) Σύνολο εξόδων ( ) ( ) ( ) ( ) Χρηματοοικονομικά έξοδα - (6.600) - (900) Κέρδη πριν το φόρο εισοδήματος Φόρος εισοδήματος 2 ( ) ( ) ( ) ( ) Καθαρά κέρδη μετά το φόρο εισοδήματος Καθαρά κέρδη ανά μετοχή ( ) βασικά και προσαρμοσμένα 3 0,17 0,16 0,10 0,09 12

13 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 ΕΝΔΙΑΜΕΣΟΣ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Ποσά σε Ευρώ Σημείωση ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Ενσώματα πάγια (ιδιοχρησιμοποιούμενα) Άυλα πάγια Επενδύσεις σε ακίνητα Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρίες Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Σύνολο μη κυκλοφορούντος ενεργητικού Κυκλοφορούν ενεργητικό Απαιτήσεις από πελάτες Λοιπές απαιτήσεις Ταμείο και διαθέσιμα Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού Σύνολο ενεργητικού ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορά από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο Αποθεματικά Κέρδη εις νέον Σύνολο καθαρής θέσεως ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Υποχρεώσεις καθορισμένων παροχών στους εργαζόμενους Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές Λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων Σύνολο καθαρής θέσεως και υποχρεώσεων

14 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΕΩΣ Ποσά σε Ευρώ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΔΙΑΦΟΡΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΥΠΕΡ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΚΕΡΔΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΟ ΑΡΤΙΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΕΙΣ ΝΕΟ ΣΥΝΟΛΟ Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων Μεταφορά στο αποτέλεσμα περιόδου λόγω πωλήσεων διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων (5.940) (5.940) Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος Διανεμηθέντα μερίσματα ( ) ( ) Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού ( ) Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Μεταφορά στο αποτέλεσμα περιόδου λόγω πωλήσεων διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων (44.990) (44.990) Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Διανεμηθέντα μερίσματα ( ) ( ) Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού ( ) Υπόλοιπο

15 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Ποσά σε Ευρώ Από 1 Ιανουαρίου έως Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη προ φόρων Πλέον / μείον προσαρμογές για : Αποσβέσεις Απομείωση ενσώματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων Προβλέψεις Χρηματοοικονομικά έξοδα Ζημία πώλησης παγίου Μεταβολές στοιχείων ισολογισμού που σχετίζονται με λειτουργικές δραστηριότητες Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) ( ) Καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες πριν από φόρους Καταβεβλημένοι φόροι ( ) ( ) Σύνολο εισροών /(εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) Επενδυτικές δραστηριότητες (Αγορά) / πώληση αξιογράφων διαθεσίμων προς πώληση ( ) (Απόκτηση) / πώληση θυγατρικών συγγενών κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων - ( ) Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων (55.811) (32.329) Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άυλων παγίων στοιχείων Σύνολο εισροών /(εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες(β) ( ) ( ) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Μερίσματα πληρωθέντα ( ) ( ) Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) ( ) ( ) Καθαρή αύξηση /(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) ( ) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ενάρξεως περιόδου Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξεως περιόδου

16 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2006 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΑ Η ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. (η «Εταιρία» ) ιδρύθηκε το έτος 1942 με την επωνυμία «Ανώνυμος Εταιρία Ιδιοκτησιών Φροντίδος Κτημάτων και Οικονομικών Συμφερόντων (ΙΦΚΟΣ)» και μετονομάσθηκε το 1982 σε «ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Ανώνυμος Εταιρία Κτηματικών Οικοδομικών Τουριστικών και Συναφών Επιχειρήσεων». Το 1998 προστέθηκε η λέξη ALPHA στην επωνυμία της εταιρίας. Έχει έδρα τον Δήμο της Αθήνας και τα γραφεία της βρίσκονται επί της οδού Πανεπιστημίου 43. Την 30/06/2008 απασχολούσε συνολικά 62 άτομα εκ των οποίων τα 24 είναι αποσπασμένοι από την ALPHA BANK. Η διάρκεια της Εταιρίας έχει ορισθεί μέχρι την 3 η Ιουλίου 2052 και δύναται να παραταθεί με απόφαση της Γενικής Συνελεύσεως των Μετόχων. Σκοπός της Εταιρίας είναι: α) Η διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων που ανήκουν στην Εταιρία ή σε τρίτους και η παροχή συμβουλών επί συναφών θεμάτων. β) Η ανάληψη οικοδομικών εργασιών, η ανέγερση και εκμετάλλευση ξενοδοχειακών και τουριστικών εγκαταστάσεων, η άσκηση κτηματικών και μεσιτικών εργασιών και τουριστικών επιχειρήσεων πάσης φύσεως, είτε απ ευθείας είτε μέσω τρίτων. γ) Η οργάνωση και εκμετάλλευση εμπορικών, βιομηχανικών ή αγροτικών εγκαταστάσεων, η εκπόνηση μελετών πάσης φύσεως η παροχή εν γένει συμβουλών επί των ως άνω αντικειμένων και η διενέργεια εκτιμήσεων για λογαριασμό τρίτων επί συναφών θεμάτων. δ) Η συμμετοχή σε επιχειρήσεις που έχουν τον ίδιο ή συναφείς σκοπούς, η συμμετοχή της σε Εταιρίες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, Εταιρίες Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου, Εταιρίες Διαχειρίσεως Αμοιβαίων Κεφαλαίων και η άσκηση κάθε συναφούς δραστηριότητας ή επιχειρήσεως. Η ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ανήκει στον όμιλο της ALPHA BANK, η οποία στις συμμετείχε στο μετοχικό της κεφάλαιο κατά ποσοστό 85,76%. Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρίας περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις του ομίλου της Τραπέζης. Οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρίας την 30 η Ιουλίου ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΜΕΝΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ 1. Βάση καταρτίσεως Η Εταιρία κατήρτισε τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο (ΔΛΠ) 34, περί ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. Οι ανωτέρω οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, με εξαίρεση τις επενδύσεις σε αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση που αποτιμήθηκαν στην εύλογη αξία τους. 16

17 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2006 Τα ποσά που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά στις επιμέρους σημειώσεις. Οι λογιστικές αρχές που ακολούθησε η Εταιρία για τη σύνταξη των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων της , είναι συνεπείς με αυτές που περιγράφονται στις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσεως που έληξε την , αφού ληφθούν υπόψη τα Πρότυπα και οι Διερμηνείες που αναφέρονται κατωτέρω, τα οποία εκδόθηκαν από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική για την Εταιρία από : - Διερμηνεία 11 Δ.Π.Χ.Π. 2 Συναλλαγές συμμετοχικών τίτλων της ίδιας επιχείρησης ή επιχειρήσεων του ίδιου ομίλου Η υιοθέτηση της δεν είχε ουσιώδη επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρίας. Η υιοθέτηση από την Ευρωπαϊκή Ένωση, μέχρι την , προτύπων και διερμηνειών τροποποιήσεων αυτών, που έχουν εκδοθεί ή πρόκειται να εκδοθούν εντός του έτους από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (I.A.S.B.) και η εφαρμογή τους θα είναι υποχρεωτική ή προαιρετική για περιόδους που αρχίζουν απο την , ενδέχεται να επηρεάσει αναδρομικά, τις περιόδους που καλύπτονται από αυτές τις ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις. ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ 2 Φόρος εισοδήματος Ανάλυση φόρου εισοδήματος: ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ 01/01-01/01-01/04-01/04-01/01-01/01-01/04-01/04-30/06/08 30/06/07 30/06/08 30/06/07 30/06/08 30/06/07 30/06/08 30/06/07 Τρέχων φόρος Αναβαλλόμενος φόρος Σύνολο Στον τρέχοντα φόρο εισοδήματος εμπεριέχεται συμπληρωματικός φόρος ακινήτων ποσού για την περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2008 ( : ). Η δήλωση φορολογίας εισοδήματος υποβάλλεται σε ετήσια βάση αλλά τα κέρδη ή οι ζημίες που δηλώνονται παραμένουν προσωρινά έως ότου οι φορολογικές αρχές ελέγξουν τα βιβλία και στοιχεία του φορολογουμένου και εκδοθεί η τελική έκθεση ελέγχου. Η Εταιρία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση Καθαρά κέρδη ανά μετοχή Βασικά κέρδη ανά μετοχή : Τα κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας τα καθαρά κέρδη με το μέσο σταθμικό αριθμό των μετοχών που υφίσταντο κατά τη διάρκεια της περιόδου αναφοράς : ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Από 1 Ιανουαρίου έως Από 1 Ιανουαρίου έως 30/06/08 30/06/07 30/06/08 30/06/07 Καθαρά κέρδη Μέσος σταθμισμένος αριθμός μετοχών (τεμάχια) Κέρδη ανά μετοχή Ευρώ 0,19 0,17 0,17 0,16 17

18 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2006 Προσαρμοσμένα κέρδη ανά μετοχή : Τα προσαρμοσμένα κέρδη ανά μετοχή προκύπτουν από την προσαρμογή του σταθμισμένου μέσου όρου των υφιστάμενων κοινών μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου για δυνητικώς εκδοθησόμενες κοινές μετοχές. Η Εταιρία δεν διαθέτει μετοχές αυτής της κατηγορίας, κατά συνέπεια τα προσαρμοσμένα κέρδη ανά μετοχή συμπίπτουν με τα βασικά. ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ 4. Ενσώματα πάγια (ιδιοχρησιμοποιούμενα) ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Οικόπεδα Λοιπός Οικόπεδα Λοιπός και κτήρια εξοπλισμός Σύνολο και κτήρια εξοπλισμός Σύνολο Αξία κτήσεως 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Εκποιήσεις - (14.995) (14.995) - (14.995) (14.995) 30 Ιουνίου Ιουλίου Προσθήκες Εκποιήσεις - (9.388) (9.388) - (9.388) (9.388) 31 Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Προσθήκες Εκποιήσεις - (83.746) (83.746) - (83.746) (83.746) 30 Ιουνίου Συσσωρευμένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου Αποσβέσεις εκποιηθέντων - (14.995) (14.995) - (14.995) (14.995) 30 Ιουνίου Ιουλίου Αποσβέσεις περιόδου Αποσβέσεις εκποιηθέντων - (9.388) (9.388) - (9.388) (9.388) 31 Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου Αποσβέσεις εκποιηθέντων - (81.254) (81.254) - (81.254) (81.254) 30 Ιουνίου Αναπόσβεστη αξία 30 Ιουνίου Δεκεμβρίου Ιουνίου Άυλα πάγια ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Έξοδα λογισμικού Έξοδα λογισμικού (software) (software) Αξία κτήσεως 1 Ιανουαρίου

19 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2006 Προσθήκες _ _ Ιουνίου Ιουλίου Προσθήκες _ _ Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Προσθήκες _ _ Ιουνίου Συσσωρευμένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Ιουνίου Ιουλίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Ιουνίου Αναπόσβεστη αξία 30 Ιουνίου Δεκεμβρίου Ιουνίου Επενδύσεις σε ακίνητα ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Οικόπεδα Οικόπεδα και κτήρια και κτήρια Αξία κτήσεως 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Συναλλαγματικές διαφορές Εκποιήσεις _( ) _( ) 30 Ιουνίου Ιουλίου Προσθήκες Συναλλαγματικές διαφορές (41.185) - Εκποιήσεις (27.840) (27.840) 31 Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Προσθήκη Συναλλαγματικές διαφορές Ιουνίου Συσσωρευμένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Ιουνίου

20 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ Ιουλίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Ιουνίου Αναπόσβεστη αξία 30 Ιουνίου Δεκεμβρίου Ιουνίου Όλα τα ανωτέρω πάγια της Εταιρίας είναι μισθωμένα, με επαγγελματικές μισθώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί εμπορικών μισθώσεων ( Π.Δ.34/1995). Η διάρκεια των μισθώσεων είναι δωδεκαετής και η αναπροσαρμογή του μισθώματος γίνεται κατ έτος, με βάση την ετήσια μεταβολή των δεικτών τιμών καταναλωτή. Για την τρέχουσα περίοδο τα μισθώματα ανήλθαν στο ποσό των Ευρώ για την Εταιρία και στο ποσό των Ευρώ για τον Όμιλο. Για την αντίστοιχη περίοδο του έτους 2007 τα μισθώματα ανήλθαν στο ποσό των Ευρώ για την Εταιρία και στο ποσό των Ευρώ για τον Όμιλο. 7. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρίες Η Εταιρία έχει ιδρύσει τις κάτωθι εταιρίες οι οποίες ενοποιούνται με την μέθοδο της πλήρους ενοποιήσεως και στις οποίες συμμετέχει με ποσοστό 100% : α) Την 7 η Ιουλίου 2006, τη θυγατρική εταιρία ALPHA REAL ESTATE D.O.O. BEOGRAD με έδρα το Βελιγράδι και αρχικό κεφάλαιο Ευρώ Μετά την τελευταία πιστοποίηση το κεφάλαιο ανέρχεται στο ποσό των Ευρώ Ο σκοπός της εταιρίας είναι παρόμοιος με αυτόν της μητρικής. β) Την 4 η Οκτωβρίου 2006, τη θυγατρική εταιρία ALPHA ASTIKA AKINΙTA D.O.O.E.L. SKOPJE με έδρα τα Σκόπια και αρχικό κεφάλαιο Ευρώ Μετά την τελευταία πιστοποίηση, το κεφάλαιο ανέρχεται στο ποσό των Ευρώ Ο σκοπός της εταιρίας είναι παρόμοιος με αυτόν της μητρικής. γ) Την 29 η Μαρτίου 2007, τη θυγατρική εταιρία ALPHA IMMOVABLES BULGARIA E.O.O.D. με έδρα τη Σόφια και αρχικό κεφάλαιο Ευρώ Ο σκοπός της εταιρίας είναι παρόμοιος με αυτόν της μητρικής. 8. Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση Όσα αναφέρονται στην συγκεκριμένη σημείωση ισχύουν για τον Όμιλο και την Εταιρία. 20

21 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ /06/2008 α) Ομόλογα Εκδότης Διάρκεια Αξία Αποτίμηση Κτήσεως 30/06/08 ALPHA CREDIT GROUP PLC 16/11/04-16/11/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 21/06/05-21/06/ EGNATIA FINANCE PLC 11/08/05-11/08/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/03/05-23/03/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 28/02/06-28/02/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/01/04-23/01/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/02/07-23/02/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 08/05/06-08/05/ β) Μετοχές PROPINDEX A.E Σύνολο /12/2007 α) Ομόλογα Εκδότης Διάρκεια Αξία Αποτίμηση Κτήσεως 31/12/07 ALPHA CREDIT GROUP PLC 16/11/04-16/11/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 21/06/05-21/06/ EGNATIA FINANCE PLC 11/08/05-11/08/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/03/05-23/03/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 28/02/06-28/02/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/01/04-23/01/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/02/07-23/02/ β) Μετοχές PROPINDEX A.E Σύνολο Για το χρονικό διάστημα από 01/01/08 έως 30/06/08 τα έσοδα από τόκους ανήλθαν στο ποσό των Ευρώ Για την αντίστοιχη περίοδο 01/01/07 έως 30/06/07 τα έσοδα από τόκους ανήλθαν σε Ευρώ Οι δεδουλευμένοι τόκοι ποσού Ευρώ έχουν προσαυξήσει την αξία των ομολόγων. Το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο και καθορίζεται ανά ομόλογο ως εξής: α) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 16/11/09 και 21/06/10 τρίμηνο Euribor πλέον 0,25%. β) Εκδόσεως της EGNATIA FINANCE PLC λήξεως 11/08/08 τρίμηνο Euribor πλέον 0,55%. γ) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 23/03/12, τρίμηνο Euribor πλέον 0,30%. δ) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 28/02/13, τρίμηνο Euribor πλέον 0,25%. ε) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 23/01/14, τρίμηνο Euribor πλέον 0,60%. 21

22 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2006 στ) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 23/02/10, τρίμηνο Euribor πλέον 0,20%. ζ) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 08/05/09, τρίμηνο Euribor πλέον 0,15%. Η Εταιρία συμμετέχει με ποσοστό 18,42% στο μετοχικό κεφάλαιο της PROPINDEX Ανώνυμη Εταιρία Δεικτών Ακινήτων. Η συμμετοχή αφορά την κατοχή μετοχών ονομαστικής αξίας Ευρώ 2 εκάστης. Τα ανωτέρω αξιόγραφα δεν είναι ενεχυριασμένα. Βαθμίδα πιστωτικού κινδύνου Χρεόγραφα διαθέσιμα προς πώληση 30/06/ /12/2007 Α- έως Α Από ΒΒΒ έως ΒΒΒ Μη διαβαθμισμένα Σύνολο ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ 9. Μέρισμα χρήσεως Η Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων που πραγματοποιήθηκε στις αποφάσισε την διανομή μερίσματος για τη χρήση 2007, ποσού Ευρώ (Ευρώ 0,25 ανά μετοχή) που καταβλήθηκε την ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ 10. Συναλλαγές συνδεδεμένων μερών Η Εταιρία ανήκει στον όμιλο της ALPHA BANK και παρέχει υπηρεσίες στο πλαίσιο της συνήθους δραστηριότητας της προς την ALPHA BANK και τις λοιπές εταιρίες του ομίλου. Οι όροι συνεργασίας με τις εταιρίες αυτές δεν διαφέρουν ουσιαστικά από τους συνήθως εφαρμοζόμενους όρους προς μη συνδεδεμένες επιχειρήσεις. Οι απαιτήσεις και οι υποχρεώσεις στις και αναλύονται στον κατωτέρω πίνακα : ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ 30/06/08 31/12/07 30/06/08 31/12/07 Απαιτήσεις από : ALPHA BANK ALPHA LEASING ALPHA CREDIT GROUP PLC ALPHA IMMOVABLES BULGARIA E.O.O.D ALPHA BANK LTD CYPRUS

23 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2006 ALPHA ADVISORY ROMANIA ALPHA BANK SKOPJE ALPHA BANK SRBIJA A.D Σύνολο Υποχρεώσεις προς: ALPHA BANK ALPHA ADVISORY ROMANIA Σύνολο Οι συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη κατά το διάστημα του πρώτου εξαμήνου 2008 και του αντίστοιχου διαστήματος του 2007 αναλύονται ως εξής: ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Από 1 Ιανουαρίου έως Από 1 Ιανουαρίου έως 30/06/08 30/06/07 30/06/08 30/06/07 Έσοδα ALPHA BANK ALPHA BANK LTD ΚΥΠΡΟΣ ALPHA CREDIT GROUP ALPHA BANK SRBIJA ALPHA BANK SKOPJE ALPHA FINANCE A.X.E.Π.Ε.Υ ALPHA LEASING A.E ΩΚΕΑΝΟΣ Α.Τ.Ο.Ε.Ε ALPHA ASSET MANAGEMENT ALPHA ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Α.Ε.Π.Ε.Υ Σύνολο Έξοδα ALPHA BANK ALPHA BANK SKOPJE ALPHA BANK SRBIJA Σύνολο Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθυντικών Στελεχών Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και δεσμεύσεις α) Νομικά θέματα Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Νομικής Υπηρεσίας της Εταιρίας δεν υπάρχουν εκκρεμείς υποθέσεις, οι οποίες αναμένεται να έχουν σημαντική επίδραση στη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρίας και του Ομίλου. β) Φορολογικά Όπως αναφέρεται στη σημείωση 3 η Εταιρία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση Δεν έχουν σχηματισθεί προβλέψεις για τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις. 23

24 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2006 Αν από το φορολογικό έλεγχο προκύψουν φορολογικές διαφορές δεν προβλέπεται να έχουν σημαντική επίπτωση στη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρίας και του Ομίλου. γ) Μισθώσεις Όλα τα ακίνητα της Εταιρίας που εκμισθώνονται είναι εντός της Ελληνικής επικράτειας. Η θυγατρική εταιρία ALPHA REAL ESTATE D.O.O. BEOGRAD και ALPHA ASTIKA AKINITA D.O.O.E.L. SKOPJE εκμισθώνουν ακίνητα στη Σερβία και στη FYROM αντίστοιχα. Η Εταιρία εκμισθώνει ακίνητα με μακροχρόνιες λειτουργικές μισθώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί εμπορικών μισθώσεων (Π.Δ.34/1995) και η αναπροσαρμογή των μισθωμάτων γίνεται κατ έτος, με βάση την ετήσια μεταβολή των δεικτών τιμών καταναλωτή. Το σύνολο των ελαχίστων μελλοντικών μισθωμάτων που αναμένεται να εισπραχθούν αναλύεται ως εξής: ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Για το επόμενο έτος ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Για το διάστημα μεταξύ ενός και πέντε ετών ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Πέρα των πέντε ετών και μέχρι την λήξη των μισθωτικών συμβάσεων Επίσης η Εταιρία για τις ανάγκες λειτουργίας της μισθώνει ακίνητα. Το σύνολο των ελαχίστων μισθωμάτων που πρόκειται να καταβάλει αναλύεται ως εξής: ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Για το επόμενο έτος ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Για το διάστημα μεταξύ ενός και πέντε ετών ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Πέρα των πέντε ετών και μέχρι την λήξη των μισθωτικών συμβάσεων

25 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ Πληροφόρηση κατά τομέα δραστηριότητος Η Εταιρία, προς το παρόν, δραστηριοποιείται μόνον στην Ελλάδα. Η θυγατρική εταιρία ALPHA REAL ESTATE D.O.O. BEOGRAD δραστηριοποιείται στην Σερβία, η θυγατρική εταιρία ALPHA ASTIKA AKINITA D.O.O.E.L. SKOPJE δραστηριοποιείται στη FYROM και η θυγατρική εταιρία ALPHA IMMOVABLES BULGARIA E.O.O.D. δραστηριοποιείται στην Βουλγαρία. Λόγω της μικρής συμμετοχής στα οικονομικά στοιχεία του Ομίλου των στοιχείων των θυγατρικών εταιριών δεν κρίνεται σκόπιμη προς το παρόν, η πληροφόρηση κατά γεωγραφικό τομέα στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Η πληροφόρηση κατά τομέα δραστηριότητας για τον Όμιλο και την Εταιρία αναλύεται ως ακολούθως: ΟΜΙΛΟΣ 30/06/08 Παροχή Εκμετάλλευση Μη υπηρεσιών ακινήτων κατανεμόμενα Σύνολο στοιχεία Έσοδα Αποτελέσματα τομέα Μη κατανεμόμενες δαπάνες ( ) ( ) Κέρδος εκμετάλλευσης Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Φόρος εισοδήματος ( ) Καθαρά κέρδη Ενεργητικό ( ) Παθητικό ( ) Κεφαλαιακές δαπάνες ( ) 30/06/07 Παροχή Εκμετάλλευση Μη υπηρεσιών ακινήτων κατανεμόμενα Σύνολο στοιχεία Έσοδα Αποτελέσματα τομέα Μη κατανεμόμενες δαπάνες ( ) ( ) Κέρδος εκμετάλλευσης Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Φόρος εισοδήματος ( ) Καθαρά κέρδη Ενεργητικό ( ) Παθητικό ( ) Κεφαλαιακές δαπάνες ( )

26 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2006 ΕΤΑΙΡΙΑ 30/06/08 Παροχή Εκμετάλλευση Μη υπηρεσιών ακινήτων κατανεμόμενα Σύνολο στοιχεία Έσοδα Αποτελέσματα τομέα Μη κατανεμόμενες δαπάνες ( ) ( ) Κέρδος εκμετάλλευσης Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Φόρος εισοδήματος ( ) Καθαρά κέρδη Ενεργητικό ( ) Παθητικό ( ) Κεφαλαιακές δαπάνες ( ) /06/07 Παροχή Εκμετάλλευση Μη υπηρεσιών ακινήτων κατανεμόμενα Σύνολο στοιχεία Έσοδα Αποτελέσματα τομέα Μη κατανεμόμενες δαπάνες ( ) ( ) Κέρδος εκμετάλλευσης Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Φόρος εισοδήματος ( ) Καθαρά κέρδη Ενεργητικό ( ) Παθητικό ( ) Κεφαλαιακές δαπάνες ( )

27 ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ Γεγονότα μεταγενέστερα των οικονομικών καταστάσεων Δεν υπάρχουν μεταγενέστερα των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων της 30 ης Ιουνίου 2008 γεγονότα, που να αφορούν τον Όμιλο και την Εταιρία για τα οποία επιβάλλεται αναφορά από τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (Δ.Π.Χ.Π.). Αθήναι, 30 Ιουλίου 2008 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Ο ΕΝΤΕΤΑΛΜΕΝΟΣ Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΜΑΡΙΝΟΣ Σ. ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ Σ. ΛΕΟΥΣΗΣ ΑΝΔΡΕΑΣ Π. ΖΑΠΑΝΤΗΣ 27

28 ANΩNYMOΣ ETAIPIA KTHMATIKΩN OIKO OMIKΩN TOYPIΣTIKΩN KAI ΣYNAΦΩN EΠIXEIPHΣEΩN ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ 43, ΑΘΗΝΑI AΡ.M.A.Ε. 243/06/B/86/46 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΕΡΙΟ ΟΥ ΑΠΟ 1 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2008 ΕΩΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 (Σύµφωνα µε την απόφαση 6/448/ του.σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς) (Ποσά εκφρασµένα σε Ευρώ) Τα παρακάτω στοιχεία και πληροφορίες, που προκύπτουν από τις οικονοµικές καταστάσεις, αποσκοπούν σε µια γενική ενηµέρωση για την οικονοµική κατάσταση και τα αποτελέσµατα της ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. και του Οµίλου της. Συνιστούµε εποµένως στον αναγνώστη, πριν προβεί σε οποιαδήποτε είδους επενδυτική επιλογή ή άλλη συναλλαγή µε την Εταιρία, να ανατρέξει στη διεύθυνση του διαδικτύου όπου αναρτώνται οι ενδιάµεσες οικονοµικές καταστάσεις καθώς και η έκθεση επισκόπησης του ορκωτού ελεγκτή λογιστή, όποτε αυτή απαιτείται. Ηµεροµηνία εγκρίσεως από το ιοικητικό Συµβούλιο των ενδιάµεσων οικονοµικών καταστάσεων: 30 Ιουλίου 2008 Ορκωτός Ελεγκτής: Νικόλαος Βουνισέας (Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ ) Ελεγκτική εταιρία: KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε. Τύπος έκθεσης επισκόπησης: Με σύµφωνη γνώµη. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ EΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ EΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Από 01 Ιανουαρίου έως Από 01 Ιανουαρίου έως ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Ιδιοχρησιµοποιούµενα ενσώµατα πάγια Λειτουργικές δραστηριότητες στοιχεία Κέρδη προ φόρων Επενδύσεις σε ακίνητα Πλέον / µείον προσαρµογές για: Άυλα περιουσιακά στοιχεία Αποσβέσεις Επενδύσεις σε θυγατρικές και συγγενείς εταιρίες Αποµείωση ενσώµατων παγίων Αξιόγραφα διαθέσιµα προς πώληση περιουσιακών στοιχείων Απαιτήσεις από πελάτες Προβλέψεις Λοιπά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Χρηµατοοικονοµικά έξοδα ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ Αποτέλεσµα πώλησης παγίου Πλέον / µείον προσαρµογές για µεταβολές ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ λογαριασµών κεφαλαίου κινήσεως ή που σχετίζονται Μετοχικό Κεφάλαιο µε τις λειτουργικές δραστηριότητες... Λοιπά στοιχεία καθαρής θέσεως Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων Σύνολο καθαρής θέσεως µετόχων εταιρίας (α) (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων ικαιώµατα µειοψηφίας (β)... (πλην τραπεζών)... ( ) ( ) ( ) Σύνολο καθαρής θέσεως (γ) = (α) +(β) Καθαρές ταµειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες πρίν από φόρους Μακροπρόθεσµες υποχρεώσεις Καταβεβληµένοι φόροι... ( ) ( ) ( ) ( ) Λοιπές βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές Σύνολο υποχρεώσεων (δ) δραστηριότητες (α) ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΕΩΣ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ Επενδυτικές δραστηριότητες Επενδύσεις σε θυγατρικές και (αγορές) / πωλήσεις οµολόγων... ( ) ( ) ( ) Αγορά ενσώµατων και άυλων παγίων περιουσιακών ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΕΩΣ ΠΕΡΙΟ ΟΥ στοιχείων... (78.216) ( ) (55.811) (32.329) EΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώµατων και άυλων παγίων Από 01 Ιανουαρίου έως Από 01 Ιανουαρίου έως Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β)... ( ) ( ) ( ) Σύνολο καθαρής θέσεως ενάρξεως περιόδου ( και αντίστοιχα) Χρηµατοδοτικές δραστηριότητες Κέρδη περιόδου µετά από φόρους Μερίσµατα πληρωθέντα... ( ) ( ) ( ) ( ) ιανεµηθέντα µερίσµατα... ( ) ( ) ( ) ( ) Σύνολο εισροών /(εκροών) από χρηµατοδοτικές Καθαρό εισόδηµα καταχωρηµένο απ ευθείας δραστηριότητες (γ)... ( ) ( ) ( ) ( ) στην καθαρή θέση... ( ) ( ) ( ) Καθαρή αύξηση / (µείωση) στα ταµειακά διαθέσιµα Σύνολο καθαρής θέσεως λήξεως περιόδου και ισοδύναµα περιόδου (α)+(β)+(γ)... ( ) ( ) ( και αντίστοιχα) Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα ενάρξεως περιόδου Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα λήξεως περιόδου ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟ ΟΥ EΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Από 01 Ιανουαρίου έως Από 01 Απριλίου έως Από 01 Ιανουαρίου έως Από 01 Απριλίου έως Έσοδα µίσθωσης επενδυτικών ακινήτων Έσοδα από παροχή υπηρεσιών Αποτέλεσµα πώλησης επενδυτικών ακινήτων... (52.500) (52.500) Μείον: απάνες εκµεταλλεύσεως και παροχής υπηρεσιών Μικτό αποτέλεσµα από την επενδυτική, δραστηριότητα και παροχή υπηρεσιών Έσοδα από τόκους Κέρδη προ φόρων, χρηµατοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσµάτων Κέρδη προ φόρων Κέρδη µετά από φόρους Κατανέµονται σε: Μετόχους Εταιρίας Μετόχους µειοψηφίας... Κέρδη µετά από φόρους ανά µετοχή βασικά (σε )... 0,1902 0,1663 0,1051 0,0919 0,17 0,16 0,10 0,09 Κέρδη προ φόρων, χρηµατοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσµάτων και συνολικών αποσβέσεων ΠΡΟ ΣΘΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗ ΡΟ ΦΟ ΡΙ ΕΣ 1. Οι Εταιρίες που περιλαµβάνονται στις ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις είναι οι εξής: έως προέκυψαν τα εξής ποσά: ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Ε ΡΑ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Έσοδα ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. (µητρική) Αθήναι Λοιπά έξοδα ALPHA REAL ESTATE D.O.O. Αµοιβές µελών ιοικητικού BEOGRAD Σερβία 100% 100% Συµβουλίου και διευθυντικών στελεχών ALPHA ΑSΤΙΚΑ ΑΚΙΝIΤΑ D.O.O.E.L Τα υπόλοιπα, κατά την των απαιτήσεων και των υποχρεώσεων από τις εν λόγω συναλλαγές SKOPJE FYROM 100% 100% είχαν ως εξής: ALPHA IMMOVABLES BULGARIA E.O.O.D. Βουλγαρία 100% 100% ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Οι θυγατρικές εταιρίες ενοποιούνται µε την µέθοδο της πλήρους (ολικής) ενοποιήσεως. Απαιτήσεις Πληροφορίες σχετικά µε τις θυγατρικές εταιρίες αναφέρονται στην σηµείωση 8 των οικονοµικών καταστάσεων. Υποχρεώσεις Η Εταιρία έχει ελεγχθεί φορολογικά έως και τη χρήση Οι θυγατικές εταιρίες δεν έχουν ελεγχθεί 8. Στην καθαρή θέση για την τρέχουσα περίοδο καταχωρήθηκαν απ ευθείας τα κάτωθι ποσά: φορολογικά από την ίδρυσή τους όπως αναφέρεται στη σηµείωση 11 των οικονοµικών καταστάσεων. ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ 3. Οι οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρίας περιλαµβάνονται µε την µέθοδο της ολικής ενοποιήσεως στις Αποτέλεσµα αποτίµησης διαθεσίµων ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις που καταρτίζει η ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε., η οποία συµµετέχει στην προς πώληση χρεωγράφων ( ) ( ) Εταιρία µε ποσοστό 85,76%. Συναλλαγµατικές διαφορές µετατροπής 4. εν υπάρχουν επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές ή αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που οικονοµικών καταστάσεων θυγατρικών ενδέχεται να έχουν σηµαντική επίπτωση στην οικονοµική κατάσταση ή λειτουργία της Εταιρίας και του Οµίλου. ( ) ( ) 5. εν έχουν σχηµατισθεί προβλέψεις για επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές και για ανέλεγκτες φορολογικά 9. Τα δηµοσιευµένα ποσά της χρήσεως 2007 που αφορούν τα «Κέρδη προ φόρων, χρηµατοδοτικών και χρήσεις. επενδυτικών αποτελεσµάτων» Ευρώ για τον Όµιλο και Ευρώ για την Εταιρία και «Κέρδη προ 6. Ο αριθµός του απασχολούµενου προσωπικού για την Εταιρία και τον Όµιλο την ήταν 62 άτοµα φόρων, χρηµατοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσµάτων και συνολικών αποσβέσεων» Ευρώ για τον ( : 59 άτοµα). Όµιλο και Ευρώ έχουν αναµορφωθεί (σύµφωνα µε τα οριζόµενα στην εγκύκλιο αρ. 34) ώστε να είναι 7. Από τις συναλλαγές της Εταιρίας και του Οµίλου µε τα συνδεδεµένα µέρη, για το χρονικό διάστηµα από συγκρίσιµα µε τα ποσά της χρήσεως Αθήναι, 30 Ιουλίου 2008 Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΟΥ ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Ο ΕΝΤΕΤΑΛΜΕΝΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΜΑΡΙΝΟΣ Σ. ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ Σ. ΛΕΟΥΣΗΣ ΑΝ ΡΕΑΣ Π. ΖΑΠΑΝΤΗΣ