ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΙΔΙΑΙΤΕΡΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ (Σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34)

Transcript

1 ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΙΔΙΑΙΤΕΡΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ (Σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34) ΑΘΗΝΑΙ,19 Νοεμβρίου 2008

2 ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ Σελίδα Ενδιάμεσες Οικονομικές καταστάσεις Ομίλου της Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων 3 Ενδιάμεσος ενοποιημένος ισολογισμός Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσεως.. 5 Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών Ενδιάμεσες Οικονομικές καταστάσεις Εταιρίας της Ενδιάμεση ιδιαίτερη κατάσταση αποτελεσμάτων. 7 Ενδιάμεσος ιδιαίτερος ισολογισμός Ενδιάμεση ιδιαίτερη κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσεως... 9 Ενδιάμεση ιδιαίτερη κατάσταση ταμειακών ροών Σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων Γενικές Πληροφορίες για την Εταιρία Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές 1 Βάση καταρτίσεως. 11 Αποτελέσματα 2 Φόρος εισοδήματος Καθαρά κέρδη ανά μετοχή 13 Ενεργητικό 4 Ενσώματα πάγια (ιδιοχρησιμοποιούμενα) 13 5 Άυλα πάγια 14 6 Επενδύσεις σε ακίνητα 14 7 Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρίες 15 8 Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση 16 Καθαρή θέση 9 Μέρισμα χρήσεως 17 Πρόσθετες πληροφορίες 10 Συναλλαγές συνδεδεμένων μερών Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και δεσμεύσεις Πληροφόρηση κατά τομέα δραστηριότητας Γεγονότα μεταγενέστερα των οικονομικών καταστάσεων. 21 2

3 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Ποσά σε Ευρώ Από 1 Ιανουαρίου έως Από 1 Ιουλίου έως Σημείωση Έσοδα από παροχή υπηρεσιών Έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Σύνολο εσόδων Αμοιβές και έξοδα προσωπικού ( ) ( ) ( ) ( ) Αμοιβές τρίτων ( ) ( ) ( ) ( ) Λοιπά γενικά και διοικητικά έξοδα ( ) ( ) ( ) ( ) Αποσβέσεις ( ) ( ) ( ) ( ) Σύνολο εξόδων ( ) ( ) ( ) ( ) Χρηματοοικονομικά έξοδα - (7.231) - (631) Κέρδη πριν το φόρο εισοδήματος Φόρος εισοδήματος 2 ( ) ( ) ( ) ( ) Καθαρά κέρδη μετά το φόρο εισοδήματος Καθαρά κέρδη αναλογούντα στους μετόχους της εταιρίας Καθαρά κέρδη αναλογούντα σε τρίτους Καθαρά κέρδη ανά μετοχή ( ) βασικά και προσαρμοσμένα 3 0,3134 0,2562 0,1232 0,0899 Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις (σελ 11-22) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενδιάμεσεων οικονομικών καταστάσεων. 3

4 ΕΝΔΙΑΜΕΣΟΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Ποσά σε Ευρώ Σημείωση ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Ενσώματα πάγια (ιδιοχρησιμοποιούμενα) Άυλα πάγια Επενδύσεις σε ακίνητα Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Σύνολο μη κυκλοφορούντος ενεργητικού Κυκλοφορούν ενεργητικό Απαιτήσεις από πελάτες Λοιπές απαιτήσεις Ταμείο και διαθέσιμα Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού Σύνολο ενεργητικού ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορά από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο Αποθεματικά Κέρδη εις νέον Σύνολο καθαρής θέσεως που αναλογεί στους μετόχους της εταιρίας Δικαιώματα τρίτων - - Σύνολο καθαρής θέσεως ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Υποχρεώσεις καθορισμένων παροχών στους εργαζόμενους Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές Λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων Σύνολο καθαρής θέσεως και υποχρεώσεων Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις (σελ ) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 4

5 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΕΩΣ Ποσά σε Ευρώ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΔΙΑΦΟΡΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΥΠΕΡ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΚΕΡΔΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΟ ΑΡΤΙΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗΣ ΕΙΣ ΝΕΟ ΤΡΙΤΩΝ ΣΥΝΟΛΟ Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Μεταφορά στο αποτέλεσμα περιόδου λόγω πωλήσεων διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων (5.940) (5.940) Συν/τικές διαφορές μετατροπής οικονομικών καταστάσεων θυγατρικών Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Διανεμηθέντα μερίσματα ( ) ( ) Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού ( ) Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Μεταφορά στο αποτέλεσμα περιόδου λόγω πωλήσεων διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων (44.990) (44.990) Συν/τικές διαφορές μετατροπής οικονομικών καταστάσεων θυγατρικών (42.577) (42.577) Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) (42.577) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) (42.577) Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Συν/τικές διαφορές μετατροπής οικονομικών καταστάσεων θυγατρικών Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Διανεμηθέντα μερίσματα ( ) ( ) Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού ( ) Υπόλοιπο Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις (σελ ) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 5

6 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Ποσά σε Ευρώ Από 1 Ιανουαρίου έως Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη προ φόρων Πλέον / μείον προσαρμογές για : Αποσβέσεις Aπομειώσεις ενσώματων παγίων περιουσιακών στοιχείων Προβλέψεις Χρηματοοικονομικά έξοδα Ζημία πώλησης παγίου Μεταβολή στοιχείων ισολογισμού που σχετίζονται με λειτουργικές δραστηριότητες Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) ( ) Καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες πριν από φόρους Καταβεβλημένοι φόροι ( ) ( ) Σύνολο εισροών /(εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) Επενδυτικές δραστηριότητες (Αγορά) / πώληση αξιογράφων διαθεσίμων προς πώληση Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων (99.260) ( ) Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άυλων παγίων στοιχείων Σύνολο εισροών /(εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες(β) ( ) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Μερίσματα πληρωθέντα ( ) ( ) Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) ( ) ( ) Καθαρή αύξηση /(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ενάρξεως περιόδου Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξεως περιόδου Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις (σελ ) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 6

7 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Ποσά σε Ευρώ Από 1 Ιανουαρίου έως Από 1 Ιουλίου έως Σημείωση Έσοδα από παροχή υπηρεσιών Έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Σύνολο εσόδων Αμοιβές και έξοδα προσωπικού ( ) ( ) ( ) ( ) Αμοιβές τρίτων ( ) ( ) ( ) ( ) Λοιπά γενικά και διοικητικά έξοδα ( ) ( ) ( ) ( ) Αποσβέσεις ( ) ( ) ( ) ( ) Σύνολο εξόδων ( ) ( ) ( ) ( ) Χρηματοοικονομικά έξοδα - (6.600) - - Κέρδη πριν το φόρο εισοδήματος Φόρος εισοδήματος 2 ( ) ( ) ( ) ( ) Καθαρά κέρδη μετά το φόρο εισοδήματος Καθαρά κέρδη ανά μετοχή ( ) βασικά και προσαρμοσμένα 3 0,29 0,25 0,11 0,09 Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις (σελ 11-22) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 7

8 ΕΝΔΙΑΜΕΣΟΣ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Ποσά σε Ευρώ Σημείωση ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Ενσώματα πάγια (ιδιοχρησιμοποιούμενα) Άυλα πάγια Επενδύσεις σε ακίνητα Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρίες Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Σύνολο μη κυκλοφορούντος ενεργητικού Κυκλοφορούν ενεργητικό Απαιτήσεις από πελάτες Λοιπές απαιτήσεις Ταμείο και διαθέσιμα Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού Σύνολο ενεργητικού ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορά από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο Αποθεματικά Κέρδη εις νέον Σύνολο καθαρής θέσεως ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Υποχρεώσεις καθορισμένων παροχών στους εργαζόμενους Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές Λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων Σύνολο καθαρής θέσεως και υποχρεώσεων Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις σελ. (11-22) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 8

9 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΕΩΣ Ποσά σε Ευρώ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΔΙΑΦΟΡΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΥΠΕΡ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΚΕΡΔΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΟ ΑΡΤΙΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΕΙΣ ΝΕΟ ΣΥΝΟΛΟ Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Μεταφορά στο αποτέλεσμα περιόδου λόγω πωλήσεων διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων (5.940) (5.940) Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Διανεμηθέντα μερίσματα ( ) ( ) Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού ( ) Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Μεταφορά στο αποτέλεσμα περιόδου λόγω πωλήσεων διαθεσίμων προς πώληση χρεογράφων (44.990) (44.990) Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Υπόλοιπο Μεταβολές στη καθαρή θέση περιόδου Αποτίμηση διαθεσίμων προς πώληση αξιογράφων ( ) ( ) Καθαρό αποτέλεσμα που αναγνωρίσθηκε απευθείας στην καθαρή θέση ( ) ( ) Αποτελέσματα περιόδου Σύνολο αποτελέσματος ( ) Διανεμηθέντα μερίσματα ( ) ( ) Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού ( ) Υπόλοιπο Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις (σελ ) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 9

10 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Ποσά σε Ευρώ Από 1 Ιανουαρίου έως Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη προ φόρων Πλέον / μείον προσαρμογές για : Αποσβέσεις Απομείωση ενσώματων παγίων περιουσιακών στοιχείων Προβλέψεις Χρηματοοικονομικά έξοδα Ζημία πώλησης παγίου Μεταβολές στοιχείων ισολογισμού που σχετίζονται με λειτουργικές δραστηριότητες Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) ( ) Καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες πριν από φόρους Καταβεβλημένοι φόροι ( ) ( ) Σύνολο εισροών /(εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) Επενδυτικές δραστηριότητες (Αγορά)/ πώληση αξιογράφων διαθεσίμων προς πώληση (Απόκτηση) / πώληση θυγατρικών συγγενών κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων - ( ) Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων (76.810) (73.309) Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άυλων παγίων στοιχείων Σύνολο εισροών /(εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες(β) ( ) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Μερίσματα πληρωθέντα ( ) ( ) Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) ( ) ( ) Καθαρή αύξηση /(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) ( ) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ενάρξεως περιόδου Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξεως περιόδου Οι επισυναπτόμενες σημειώσεις (σελ ) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 10

11 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΑ Η ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. (η «Εταιρία» ) ιδρύθηκε το έτος 1942 με την επωνυμία «Ανώνυμος Εταιρία Ιδιοκτησιών Φροντίδος Κτημάτων και Οικονομικών Συμφερόντων (ΙΦΚΟΣ)» και μετονομάσθηκε το 1982 σε «ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Ανώνυμος Εταιρία Κτηματικών Οικοδομικών Τουριστικών και Συναφών Επιχειρήσεων». Το 1998 προστέθηκε η λέξη ALPHA στην επωνυμία της εταιρίας. Έχει έδρα τον Δήμο της Αθήνας και τα γραφεία της βρίσκονται επί της οδού Πανεπιστημίου 43. Την 30/09/2008 απασχολούσε συνολικά 62 άτομα εκ των οποίων τα 23 είναι αποσπασμένοι από την ALPHA BANK. Η διάρκεια της Εταιρίας έχει ορισθεί μέχρι την 3 η Ιουλίου 2052 και δύναται να παραταθεί με απόφαση της Γενικής Συνελεύσεως των Μετόχων. Σκοπός της Εταιρίας είναι: α) Η διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων που ανήκουν στην Εταιρία ή σε τρίτους και η παροχή συμβουλών επί συναφών θεμάτων. β) Η ανάληψη οικοδομικών εργασιών, η ανέγερση και εκμετάλλευση ξενοδοχειακών και τουριστικών εγκαταστάσεων, η άσκηση κτηματικών και μεσιτικών εργασιών και τουριστικών επιχειρήσεων πάσης φύσεως, είτε απ ευθείας είτε μέσω τρίτων. γ) Η οργάνωση και εκμετάλλευση εμπορικών, βιομηχανικών ή αγροτικών εγκαταστάσεων, η εκπόνηση μελετών πάσης φύσεως η παροχή εν γένει συμβουλών επί των ως άνω αντικειμένων και η διενέργεια εκτιμήσεων για λογαριασμό τρίτων επί συναφών θεμάτων. δ) Η συμμετοχή σε επιχειρήσεις που έχουν τον ίδιο ή συναφείς σκοπούς, η συμμετοχή της σε Εταιρίες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, Εταιρίες Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου, Εταιρίες Διαχειρίσεως Αμοιβαίων Κεφαλαίων και η άσκηση κάθε συναφούς δραστηριότητας ή επιχειρήσεως. Η ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ανήκει στον όμιλο της ALPHA BANK, η οποία στις συμμετείχε στο μετοχικό της κεφάλαιο κατά ποσοστό 86,72%. Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρίας περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις του ομίλου της Τραπέζης. Οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρίας την 19 η Νοεμβρίου ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΜΕΝΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ 1. Βάση καταρτίσεως Η Εταιρία και ο Όμιλος κατήρτισε τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο (ΔΛΠ) 34, περί ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, με εξαίρεση τις επενδύσεις σε αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση που αποτιμήθηκαν στην εύλογη αξία τους. 11

12 Τα ποσά που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά στις επιμέρους σημειώσεις. Οι λογιστικές αρχές που ακολούθησε η Εταιρία και ο Όμιλος για τη σύνταξη των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων της , είναι συνεπείς με αυτές που περιγράφονται στις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσεως που έληξε την , αφού ληφθούν υπόψη τα Πρότυπα και οι Διερμηνείες που αναφέρονται κατωτέρω, τα οποία εκδόθηκαν από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική για την Εταιρία από : - Διερμηνεία 11 Δ.Π.Χ.Π. 2 Συναλλαγές συμμετοχικών τίτλων της ίδιας επιχείρησης ή επιχειρήσεων του ίδιου ομίλου Η υιοθέτηση της δεν είχε ουσιώδη επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρίας. Επίσης, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (I.A.S.B.), εξέδωσε την τροποποίηση των ΔΛΠ 39 και Δ.Π.Χ.Π. 7 «Αναταξινόμηση Χρηματοοιοκονομικών Στοιχείων Ενεργητικού», η οποία υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση με τον Κανονισμό 1004/ Η τροποποίηση επιτρέπει, υπό προϋποθέσεις, την αναταξινόμηση ορισμένων χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, σε κατηγορίες αποτίμησης, διαφορετικές από εκείνες που είχαν ταξινομηθεί κατά την αρχική αναγνώρισή τους. Η ανωτέρω δυνατότητα μπορεί να εφαρμοστεί αναδρομικά από την 1 η Ιουλίου Η εταιρία και ο όμιλος δεν έκανε χρήση της ανωτέρω δυνατότητας αναταξινόμησης. Η υιοθέτηση από την Ευρωπαϊκή Ένωση, μέχρι την , προτύπων και διερμηνειών τροποποιήσεων αυτών, που έχουν εκδοθεί ή πρόκειται να εκδοθούν εντός του έτους από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (I.A.S.B.) και η εφαρμογή τους θα είναι υποχρεωτική ή προαιρετική για περιόδους που αρχίζουν μετά την , ενδέχεται να επηρεάσει αναδρομικά, τις περιόδους που καλύπτονται από αυτές τις ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις. ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ 2 Φόρος εισοδήματος Ανάλυση φόρου εισοδήματος: ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ 01/01-01/01-01/07-01/07-01/01-01/01-01/07-01/07-30/09/08 30/09/07 30/09/08 30/09/07 30/09/08 30/09/07 30/09/08 30/09/07 Τρέχων φόρος Αναβαλλόμενος φόρος _ _ _ _ _ _ _ _ Σύνολο Στον τρέχοντα φόρο εισοδήματος εμπεριέχεται συμπληρωματικός φόρος ακινήτων ποσού για την περίοδο που έληξε την 30 Σεπτεμβρίου 2008 ( : ). Η δήλωση φορολογίας εισοδήματος υποβάλλεται σε ετήσια βάση αλλά τα κέρδη ή οι ζημίες που δηλώνονται παραμένουν προσωρινά έως ότου οι φορολογικές αρχές ελέγξουν τα βιβλία και στοιχεία του φορολογουμένου και εκδοθεί η τελική έκθεση ελέγχου. Η Εταιρία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση

13 3. Καθαρά κέρδη ανά μετοχή Βασικά κέρδη ανά μετοχή : Τα κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας τα καθαρά κέρδη με το μέσο σταθμικό αριθμό των μετοχών που υφίσταντο κατά τη διάρκεια της περιόδου αναφοράς : ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Από 1 Ιανουαρίου έως Από 1 Ιανουαρίου έως 30/09/08 30/09/07 30/09/08 30/09/07 Καθαρά κέρδη Μέσος σταθμισμένος αριθμός μετοχών (τεμάχια) Κέρδη ανά μετοχή Ευρώ 0,3134 0,2562 0,29 0,25 Προσαρμοσμένα κέρδη ανά μετοχή : Τα προσαρμοσμένα κέρδη ανά μετοχή προκύπτουν από την προσαρμογή του σταθμισμένου μέσου όρου των υφιστάμενων κοινών μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου για δυνητικώς εκδοθησόμενες κοινές μετοχές. Η Εταιρία δεν διαθέτει μετοχές αυτής της κατηγορίας, κατά συνέπεια τα προσαρμοσμένα κέρδη ανά μετοχή συμπίπτουν με τα βασικά. ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ 4. Ενσώματα πάγια (ιδιοχρησιμοποιούμενα) ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Οικόπεδα Λοιπός Οικόπεδα Λοιπός και κτήρια εξοπλισμός Σύνολο και κτήρια εξοπλισμός Σύνολο Αξία κτήσεως 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Εκποιήσεις - (23.166) (23.166) - (23.166) (23.166) 30 Σεπτεμβρίου Οκτωβρίου Προσθήκες Εκποιήσεις - (1.217) (1.217) - (1.217) (1.217) 31 Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Προσθήκες Εκποιήσεις - (83.746) (83.746) - (83.746) (83.746) 30 Σεπτεμβρίου Συσσωρευμένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου Αποσβέσεις εκποιηθέντων - (23.166) (23.166) - (23.166) (23.166) 30 Σεπτεμβρίου Οκτωβρίου Αποσβέσεις περιόδου Αποσβέσεις εκποιηθέντων - (1.217) (1.217) - (1.217) (1.217) 31 Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου Αποσβέσεις εκποιηθέντων - (81.254) (81.254) - (81.254) (81.254) 30 Σεπτεμβρίου

14 Αναπόσβεστη αξία 30 Σεπτεμβρίου Δεκεμβρίου Σεπτεμβρίου Άυλα πάγια ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Έξοδα λογισμικού Έξοδα λογισμικού (software) (software) Αξία κτήσεως 1 Ιανουαρίου Προσθήκες _ _ Σεπτεμβρίου Οκτωβρίου Προσθήκες _ _ Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Προσθήκες _ _ Σεπτεμβρίου Συσσωρευμένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Σεπτεμβρίου Οκτωβρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Σεπτεμβρίου Αναπόσβεστη αξία 30 Σεπτεμβρίου Δεκεμβρίου Σεπτεμβρίου Επενδύσεις σε ακίνητα ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Οικόπεδα Οικόπεδα και κτήρια και κτήρια Αξία κτήσεως 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Συναλλαγματικές διαφορές Εκποιήσεις _( ) _( ) 30 Σεπτεμβρίου Οκτωβρίου Προσθήκες - - Συναλλαγματικές διαφορές (42.647) - Εκποιήσεις (27.840) (27.840) 31 Δεκεμβρίου

15 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Συναλλαγματικές διαφορές Σεπτεμβρίου Συσσωρευμένες αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Σεπτεμβρίου Οκτωβρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Δεκεμβρίου Ιανουαρίου Αποσβέσεις περιόδου _ _ Σεπτεμβρίου Αναπόσβεστη αξία 30 Σεπτεμβρίου Δεκεμβρίου Σεπτεμβρίου Όλα τα ανωτέρω πάγια της Εταιρίας είναι μισθωμένα, με επαγγελματικές μισθώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί εμπορικών μισθώσεων ( Π.Δ.34/1995). Η διάρκεια των μισθώσεων είναι δωδεκαετής και η αναπροσαρμογή του μισθώματος γίνεται κατ έτος, με βάση την ετήσια μεταβολή των δεικτών τιμών καταναλωτή. Για την τρέχουσα περίοδο τα μισθώματα ανήλθαν στο ποσό των Ευρώ για την Εταιρία και στο ποσό των Ευρώ για τον Όμιλο. Για την αντίστοιχη περίοδο του έτους 2007 τα μισθώματα ανήλθαν στο ποσό των Ευρώ για την Εταιρία και στο ποσό των Ευρώ για τον Όμιλο. 7. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρίες Η Εταιρία έχει ιδρύσει τις κάτωθι εταιρίες οι οποίες ενοποιούνται με την μέθοδο της πλήρους ενοποιήσεως και στις οποίες συμμετέχει με ποσοστό 100% : α) Την 7 η Ιουλίου 2006, τη θυγατρική εταιρία ALPHA REAL ESTATE D.O.O. BEOGRAD με έδρα το Βελιγράδι και αρχικό κεφάλαιο Ευρώ Μετά την τελευταία πιστοποίηση το κεφάλαιο ανέρχεται στο ποσό των Ευρώ Ο σκοπός της εταιρίας είναι παρόμοιος με αυτόν της μητρικής. β) Την 4 η Οκτωβρίου 2006, τη θυγατρική εταιρία ALPHA ASTIKA AKINΙTA D.O.O.E.L. SKOPJE με έδρα τα Σκόπια και αρχικό κεφάλαιο Ευρώ Μετά την τελευταία πιστοποίηση, το κεφάλαιο ανέρχεται στο ποσό των Ευρώ Ο σκοπός της εταιρίας είναι παρόμοιος με αυτόν της μητρικής. 15

16 γ) Την 29 η Μαρτίου 2007, τη θυγατρική εταιρία ALPHA IMMOVABLES BULGARIA E.O.O.D. με έδρα τη Σόφια και αρχικό κεφάλαιο Ευρώ Ο σκοπός της εταιρίας είναι παρόμοιος με αυτόν της μητρικής. 8. Αξιόγραφα διαθέσιμα προς πώληση Όσα αναφέρονται στην συγκεκριμένη σημείωση ισχύουν για τον Όμιλο και την Εταιρία. 30/09/2008 α) Ομόλογα Εκδότης Διάρκεια Αξία Αποτίμηση Κτήσεως 30/09/08 ALPHA CREDIT GROUP PLC 16/11/04-16/11/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 21/06/05-21/06/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/03/05-23/03/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 28/02/06-28/02/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/01/04-23/01/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/02/07-23/02/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 08/05/06-08/05/09 _ _ β) Μετοχές PROPINDEX A.E Σύνολο /12/2007 α) Ομόλογα Εκδότης Διάρκεια Αξία Αποτίμηση Κτήσεως 31/12/07 ALPHA CREDIT GROUP PLC 16/11/04-16/11/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 21/06/05-21/06/ EGNATIA FINANCE PLC 11/08/05-11/08/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/03/05-23/03/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 28/02/06-28/02/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/01/04-23/01/ ALPHA CREDIT GROUP PLC 23/02/07-23/02/ β) Μετοχές PROPINDEX A.E Σύνολο Για το χρονικό διάστημα από 01/01/08 έως 30/09/08 τα έσοδα από τόκους ανήλθαν στο ποσό των Ευρώ Για την αντίστοιχη περίοδο 01/01/07 έως 30/09/07 τα έσοδα από τόκους ανήλθαν σε Ευρώ Οι δεδουλευμένοι τόκοι ποσού Ευρώ έχουν προσαυξήσει την αξία των ομολόγων. Το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο και καθορίζεται ανά ομόλογο ως εξής: α) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 16/11/09 και 21/06/10 τρίμηνο Euribor πλέον 0,25%. 16

17 β) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 23/03/12, τρίμηνο Euribor πλέον 0,30%. γ) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 28/02/13, τρίμηνο Euribor πλέον 0,25%. δ) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 23/01/14, τρίμηνο Euribor πλέον 0,60%. ε) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 23/02/10, τρίμηνο Euribor πλέον 0,20%. στ) Εκδόσεως της ALPHA CREDIT GROUP PLC λήξεως 08/05/09, τρίμηνο Euribor πλέον 0,15%. Η Εταιρία συμμετέχει με ποσοστό 18,42% στο μετοχικό κεφάλαιο της PROPINDEX Ανώνυμη Εταιρία Δεικτών Ακινήτων. Η συμμετοχή αφορά την κατοχή μετοχών ονομαστικής αξίας Ευρώ 2 εκάστης. Τα ανωτέρω αξιόγραφα δεν είναι ενεχυριασμένα. Βαθμίδα πιστωτικού κινδύνου Χρεόγραφα διαθέσιμα προς πώληση 30/09/ /12/2007 Α- έως Α Από ΒΒΒ έως ΒΒΒ Μη διαβαθμισμένα Σύνολο ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ 9. Μέρισμα χρήσεως Η Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων που πραγματοποιήθηκε στις αποφάσισε την διανομή μερίσματος για τη χρήση 2007, ποσού Ευρώ (Ευρώ 0,25 ανά μετοχή) που καταβλήθηκε την ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ 10. Συναλλαγές συνδεδεμένων μερών Η Εταιρία ανήκει στον όμιλο της ALPHA BANK και παρέχει υπηρεσίες στο πλαίσιο της συνήθους δραστηριότητας της προς την ALPHA BANK και τις λοιπές εταιρίες του ομίλου. Οι όροι συνεργασίας με τις εταιρίες αυτές δεν διαφέρουν ουσιαστικά από τους συνήθως εφαρμοζόμενους όρους προς μη συνδεδεμένες επιχειρήσεις. Οι απαιτήσεις και οι υποχρεώσεις στις και αναλύονται στον κατωτέρω πίνακα : 17

18 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ 30/09/08 31/12/07 30/09/08 31/12/07 Απαιτήσεις από : ALPHA BANK ALPHA LEASING ALPHA CREDIT GROUP PLC ALPHA IMMOVABLES BULGARIA E.O.O.D ALPHA BANK LTD CYPRUS ALPHA ADVISORY ROMANIA ALPHA BANK Α.D. SKOPJE ALPHA BANK SRBIJA A.D Σύνολο Υποχρεώσεις προς: ALPHA BANK ALPHA ADVISORY ROMANIA Σύνολο Οι συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη κατά το διάστημα του εννεαμήνου 2008 και του αντίστοιχου διαστήματος του 2007 αναλύονται ως εξής: ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Από 1 Ιανουαρίου έως Από 1 Ιανουαρίου έως 30/09/08 30/09/07 30/09/08 30/09/07 Έσοδα ALPHA BANK ALPHA BANK LTD ΚΥΠΡΟΣ ALPHA CREDIT GROUP ALPHA BANK SRBIJA AD ALPHA BANK A.D. SKOPJE ALPHA FINANCE A.X.E.Π.Ε.Υ ALPHA LEASING A.E ΩΚΕΑΝΟΣ Α.Τ.Ο.Ε.Ε ALPHA ASSET MANAGEMENT Σύνολο Έξοδα ALPHA BANK ALPHA BANK A.D. SKOPJE ALPHA BANK SRBIJA AD Σύνολο Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθυντικών Στελεχών

19 11. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και δεσμεύσεις α) Νομικά θέματα Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Νομικής Υπηρεσίας της Εταιρίας δεν υπάρχουν εκκρεμείς υποθέσεις, οι οποίες αναμένεται να έχουν σημαντική επίδραση στη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρίας και του Ομίλου. β) Φορολογικά Όπως αναφέρεται στη σημείωση 3 η Εταιρία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση Δεν έχουν σχηματισθεί προβλέψεις για τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις. γ) Μισθώσεις Όλα τα ακίνητα της Εταιρίας που εκμισθώνονται είναι εντός της Ελληνικής επικράτειας. Η θυγατρική εταιρία ALPHA REAL ESTATE D.O.O. BEOGRAD και ALPHA ASTIKA AKINITA D.O.O.E.L. SKOPJE εκμισθώνουν ακίνητα στη Σερβία και στη FYROM αντίστοιχα. Η Εταιρία εκμισθώνει ακίνητα με μακροχρόνιες λειτουργικές μισθώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί εμπορικών μισθώσεων (Π.Δ.34/1995) και η αναπροσαρμογή των μισθωμάτων γίνεται κατ έτος, με βάση την ετήσια μεταβολή των δεικτών τιμών καταναλωτή. Το σύνολο των ελαχίστων μελλοντικών μισθωμάτων που αναμένεται να εισπραχθούν αναλύεται ως εξής: ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Για το επόμενο έτος ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Για το διάστημα μεταξύ ενός και πέντε ετών ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Πέρα των πέντε ετών και μέχρι την λήξη των μισθωτικών συμβάσεων Επίσης η Εταιρία για τις ανάγκες λειτουργίας της μισθώνει ακίνητα. Το σύνολο των ελαχίστων μισθωμάτων που πρόκειται να καταβάλει αναλύεται ως εξής: ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Για το επόμενο έτος ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Για το διάστημα μεταξύ ενός και πέντε ετών

20 Πέρα των πέντε ετών και μέχρι την λήξη των μισθωτικών συμβάσεων ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Πληροφόρηση κατά τομέα δραστηριότητος Η Εταιρία, προς το παρόν, δραστηριοποιείται μόνον στην Ελλάδα. Η θυγατρική εταιρία ALPHA REAL ESTATE D.O.O. BEOGRAD δραστηριοποιείται στην Σερβία, η θυγατρική εταιρία ALPHA ASTIKA AKINITA D.O.O.E.L. SKOPJE δραστηριοποιείται στη FYROM και η θυγατρική εταιρία ALPHA IMMOVABLES BULGARIA E.O.O.D. δραστηριοποιείται στην Βουλγαρία. Λόγω της μικρής συμμετοχής στα οικονομικά στοιχεία του Ομίλου των στοιχείων των θυγατρικών εταιριών δεν κρίνεται σκόπιμη προς το παρόν, η πληροφόρηση κατά γεωγραφικό τομέα στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Η πληροφόρηση κατά τομέα δραστηριότητας για τον Όμιλο και την Εταιρία αναλύεται ως ακολούθως: ΟΜΙΛΟΣ 30/09/08 Παροχή Εκμετάλλευση Μη υπηρεσιών ακινήτων κατανεμόμενα Σύνολο στοιχεία Έσοδα Αποτελέσματα τομέα Μη κατανεμόμενες Δαπάνες ( ) ( ) Κέρδος εκμετάλλευσης Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Φόρος εισοδήματος ( ) Καθαρά κέρδη Ενεργητικό ( ) Παθητικό ( ) Κεφαλαιακές δαπάνες ( ) /09/07 Παροχή Εκμετάλλευση Μη υπηρεσιών ακινήτων κατανεμόμενα Σύνολο στοιχεία Έσοδα Αποτελέσματα τομέα Μη κατανεμόμενες δαπάνες ( ) ( ) Κέρδος εκμετάλλευσης Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Φόρος εισοδήματος ( ) Καθαρά κέρδη Ενεργητικό ( ) Παθητικό ( ) Κεφαλαιακές δαπάνες ( )

21 ΕΤΑΙΡΙΑ 30/09/08 Παροχή Εκμετάλλευση Μη υπηρεσιών ακινήτων κατανεμόμενα Σύνολο στοιχεία Έσοδα Αποτελέσματα τομέα Μη κατανεμόμενες Δαπάνες ( ) ( ) Κέρδος εκμετάλλευσης Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Φόρος εισοδήματος ( ) Καθαρά κέρδη Ενεργητικό ( ) Παθητικό ( ) Κεφαλαιακές δαπάνες ( ) /09/07 Παροχή Εκμετάλλευση Μη υπηρεσιών ακινήτων κατανεμόμενα Σύνολο στοιχεία Έσοδα Αποτελέσματα τομέα Μη κατανεμόμενες δαπάνες ( ) ( ) Κέρδος εκμετάλλευσης Έσοδα από τόκους και συναφή έσοδα Φόρος εισοδήματος ( ) Καθαρά κέρδη Ενεργητικό ( ) Παθητικό ( ) Κεφαλαιακές δαπάνες ( ) Γεγονότα μεταγενέστερα των οικονομικών καταστάσεων Δεν υπάρχουν μεταγενέστερα των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων της 30 ης Σεπτεμβρίου 2008 γεγονότα, που να αφορούν τον Όμιλο και την Εταιρία για τα οποία επιβάλλεται αναφορά από τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (Δ.Π.Χ.Π.). 21

22 Αθήναι,19 Νοεμβρίου 2008 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Ο ΕΝΤΕΤΑΛΜΕΝΟΣ Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΜΑΡΙΝΟΣ Σ. ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ Σ. ΛΕΟΥΣΗΣ ΑΝΔΡΕΑΣ Π. ΖΑΠΑΝΤΗΣ 22