ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 1

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ: ΜΕΛΕΤΗ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΜΠΕΛΩΝΑ ΔΗΜΟΥ ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ: ΠΡΑΣΙΝΟ ΤΑΜΕΙΟ "ΑΣΤΙΚΗ ΑΝΑΖΩΟΓΟΝΗΣΗ " - ΔΗΜΟΤΙΚΟΙ ΠΟΡΟΙ ΠΡΟΕΚΤΙΜΩΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ: ,48 Eυρώ (πλέον ΦΠΑ) ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ ΤΥΡΝΑΒΟΣ ΜΑΪΟΣ 2016 ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 1

2 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Α. ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑ ΤΗΣ ΔΕ ΑΜΠΕΛΩΝΑ 1. Διοικητική οργάνωση - χωροθέτηση 1.1 Πληθυσμός- Δημογραφική φυσιογνωμία- Αστικοποίηση Η Δημοτική Ενότητα (ΔΕ) Αμπελώνα υπάγεται διοικητικά στο νεοσύστατο Δήμο Τυρνάβου και αποτελεί μια από τις δύο Δημοτικές Ενότητες που τον συγκροτούν (Δ.Ε. Τυρνάβου και Δ.Ε. Αμπελώνα). Έδρα του Δήμου Τυρνάβου είναι ο Τύρναβος. Η Δ.Ε. Αμπελώνα συγκροτείται επιμέρους από μία Δημοτική Κοινότητα (ΔΚ) και τρεις Τοπικές Κοινότητες (Τ.Κ.) ως εξής: Δ.Κ. Αμπελώνα και Τ.Κ. Βρυοτόπου, Δελερίων και Ροδιάς. Έδρα του πρώην Δ.Αμπελώνα ήταν ο Αμπελώνας. Η Δ.Ε. Αμπελώνα έχει έκταση 154,7 τετρ. χλμ., επιφάνεια που αντιστοιχεί μόλις στο 2,9% της συνολικής έκτασης της Π.Ε. Λάρισας και στο 29,3% της συνολικής έκτασης του Δήμου Τυρνάβου. Πίνακας: Η έκταση και η σχετική θέση της ΔΕ στην Περιφερειακή Ενότητα ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ ΧΩΡΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ (τετρ. χλμ.) ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ % επί της συνολικής έκτασης της Π.Ε. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΛΑΡΙΣΑΣ % ΔΗΜΟΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ 525 9,8% Δ.Ε. ΑΜΠΕΛΩΝΟΣ 154 2,9% Δ.Ε. ΤΥΡΝΑΒΟΥ 370 6,9% ΔΗΜΟΣ ΑΓΙΑΣ ,3% ΔΗΜΟΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ,0% ΔΗΜΟΣ ΚΙΛΕΛΕΡ ,1% ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ 335 6,2% ΔΗΜΟΣ ΤΕΜΠΩΝ ,7% ΔΗΜΟΣ ΦΑΡΣΑΛΩΝ ,7% Πηγή: ΕΛ. ΣΤΑΤ. (2001), επεξεργασία ομάδας μελέτης ΓΠΣ Στο εσωτερικό της Δ.Ε. Αμπελώνα, τη μεγαλύτερη επιφάνεια καταλαμβάνει η ορεινή Τ.Κ. Ροδιάς (στο βόρειο τμήμα της περιοχής μελέτης) με 66,8 τετρ. χλμ. (43% επί του συνόλου) και τη μικρότερη η Τ.Κ. Δελερίων με 21,9 τετρ. χλμ. (14% επί του συνόλου). Πιο αναλυτικά, η κατανομή αυτή αποτυπώνεται στον παρακάτω πίνακα. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 2

3 Πίνακας: Κατανομή της έκτασης της ΔΕ ανά Δημοτική / Τοπική Κοινότητα ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ ΧΩΡΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΝΑΓΛΥΦΟ (τετρ. χλμ.) % επί της συνολικής έκτασης ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΜΠΕΛΩΝΟΣ 154,7 100,00% Δημοτική Κοινότητα Αμπελώνος Π 38,6 25% Τοπική Κοινότητα Βρυοτόπου Π 27,2 18% Τοπική Κοινότητα Δελερίων Π 21,9 14% Τοπική Κοινότητα Ροδιάς Ο 66,8 43% Πηγή: ΕΛ. ΣΤΑΤ. (2001), επεξεργασία ομάδας μελέτης ΓΠΣ Από τα στοιχεία του παραπάνω πίνακα προκύπτει ότι η επιφάνεια της Δ.Ε. Αμπελώνα ως προς το ανάγλυφο είναι ισοκατανεμημένη (57% πεδινή και 43% ορεινή). -Πληθυσμός Ο Δήμος Τυρνάβου είναι ο τρίτος μεγαλύτερος πληθυσμιακά Δήμος της Π.Ε. Λάρισας με μόνιμο πληθυσμό το κατοίκους που αντιστοιχεί σε ποσοστό 8,8% του μόνιμου πληθυσμού της Π.Ε. (μετά το Δ. Λαρισαίων που συγκεντρώνει το 57,4% του μόνιμου πληθυσμού και το Δ. Ελασσόνας με 11,3%). Η Δ.Ε. Αμπελώνα συγκεντρώνει το 2,8% του μόνιμου πληθυσμού της Π.Ε. Λάρισας, σύμφωνα με τα προσωρινά αποτελέσματα της απογραφής του 2011 και το 32,1% του μόνιμου πληθυσμού του Δήμου Τυρνάβου, ποσοστό που αντιστοιχεί σε κατοίκους. Σε επίπεδο Δημοτικής / Τοπικής Κοινότητας, το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού βρίσκεται συγκεντρωμένο στη Δ.Κ. Αμπελώνα (6.044 κατ. - ~75,5% του συνολικού πληθυσμού της ΔΕ). Σε σχέση με τα αντίστοιχα στοιχεία του 2001 δεν παρατηρείται την τελευταία δεκαετία κάποια αξιόλογη μεταβολή. Αξιοσημείωτη είναι μόνο η αύξηση του ποσοστού συμμετοχής της Δ.Κ. Αμπελώνα στο σύνολο του πληθυσμού της ΔΕ. Τα προαναφερθέντα στοιχεία (πραγματικός πληθυσμός σχετική θέση της Δ.Ε. στην Π.Ε. Λάρισας - κατανομή του πληθυσμού ανά Δημοτική / Τοπική Κοινότητα) παρατίθενται αναλυτικότερα στον πίνακα που ακολουθεί. Πίνακας: Ο πραγματικός πληθυσμός 2001 και η σχετική θέση της ΔΕ στην Περιφερειακή Ενότητα ΧΩΡΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ Πραγματικός πληθυσμός 2001 % στο σύνολο της Π.Ε. ΣΥΝΟΛΟ ΧΩΡΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΛΑΡΙΣΑΣ % ΔΗΜΟΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ ,1% Δ.Ε. ΑΜΠΕΛΩΝΑ ,0% Δ.Κ.Αμπελώνα ,4% Τ.Κ.Βρυοτόπου 668 7,9% Τ.Κ.Δελερίων ,3% Τ.Κ.Ροδιάς ,3% Δ.Ε. ΤΥΡΝΑΒΟΥ ,1% ΔΗΜΟΣ ΑΓΙΑΣ ,1% ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 3

4 ΧΩΡΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ Πραγματικός πληθυσμός 2001 % στο σύνολο της Π.Ε. ΔΗΜΟΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ,3% ΔΗΜΟΣ ΚΙΛΕΛΕΡ ,3% ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ,9% ΔΗΜΟΣ ΤΕΜΠΩΝ ,9% ΔΗΜΟΣ ΦΑΡΣΑΛΩΝ ,4% Πηγή: Απογραφή Πληθυσμού ΕΛ. ΣΤΑΤ. (2001), επεξεργασία ομάδας μελέτης ΓΠΣ -Δημογραφική φυσιογνωμία Από τη συγκριτική αξιολόγηση των συγκεκριμένων στοιχείων προκύπτουν οι ακόλουθες διαπιστώσεις: Ο μόνιμος πληθυσμός του Δήμου Τυρνάβου παρουσιάζει την τελευταία δεκαετία πληθυσμιακή μείωση κατά -3,5%, ενώ κατά την δεκαετία παρουσίασε οριακή αύξηση (0,8%). Η Δ.Ε. Αμπελώνα υφίσταται την τελευταία εικοσαετία αυξανόμενη πληθυσμιακή μείωση από -1,2% την δεκαετία σε -5,4% την δεκαετία Η πληθυσμιακή συρρίκνωση που παρατηρείται στη Δ.Ε. Αμπελώνα συμβαδίζει με την πληθυσμιακή εξέλιξη που εμφανίζει κατά την τελευταία δεκαετία η Χώρα, η Περιφέρεια και ο Δήμος Τυρνάβου, με την Περιφερειακή Ενότητα κατά την αντίστοιχη περίοδο να παρουσιάζει οριακή πληθυσμιακή αύξηση (0,8%). Βρίσκεται όμως σε αντίθεση με την σημαντική πληθυσμιακή αύξηση που παρατηρείται σε επίπεδο Χώρας και την μικρότερη σε επίπεδο Περιφέρειας, Περιφερειακής Ενότητας και Δήμου για την περίοδο Ίδια εικόνα με την ΔΕ εμφανίζεται και σε επίπεδο Δημοτικών / Τοπικών Κοινοτήτων, όπου παρατηρείται εντεινόμενη μείωση κατά την τελευταία εικοσαετία σε όλες τις Τοπικές Κοινότητες, με μεγαλύτερη αυτή της Τ.Κ. Δελερίων (-33,2%), εκτός από την Δ.Κ. Αμπελώνος όπου παρατηρείται την ίδια περίοδο μικρή πληθυσμιακή αύξηση κατά 3,3%. Από τους οικισμούς, όλοι πλην του Αμπελώνα υφίστανται την περίοδο σημαντική πληθυσμιακή συρρίκνωση. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του Μικρόλιθου, ο οποίος την δεκαετία παρουσιάζει αύξηση του μόνιμου πληθυσμού του κατά 33,3%, ενώ την δεκαετία ο πληθυσμός του μειώνεται κατά -48%. -Αστικοποίηση Η Δ.Ε. Αμπελώνα έχει διττό χαρακτήρα. Εξετάζοντας τα στοιχεία σε επίπεδο Δημοτικής / Τοπικής Κοινότητας προκύπτει ότι η Δ.Κ. Αμπελώνα, που συγκεντρώνει το 70,4% του συνολικού πληθυσμού, στο σύνολό της έχει «αστικό» χαρακτήρα ενώ οι άλλες τρεις Τοπικές Κοινότητες, συγκεντρώνοντας το 29,6% του πληθυσμού, έχουν αποκλειστικά «αγροτικό» χαρακτήρα. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 4

5 1.2. Φυσικό περιβάλλον Η ΔΕ Αμπελώνα εκτείνεται εν μέρει στην πεδινή Θεσσαλία, και ειδικότερα στο βορειότερο τμήμα της δυτικής Θεσσαλικής πεδιάδας και εν μέρει στην ορεινή ζώνη βορειότερα. Αυτή είναι η εκτεταμένη περιοχή του όρους Κάτω Όλυμπος (Σουβλισμένη 1251m), το οποίο βρίσκεται στα δυτικά του Ολύμπου, του υψηλότερου όρους της Ελλάδας. Η ΔΕ Αμπελώνα διαρρέεται από δύο σημαντικούς ποταμούς, τον Πηνειό και τον Τιταρήσιο. Ο Τιταρήσιος δεν διατηρεί μόνιμη ροή σε όλο το μήκος του και συμβάλλει στον Πηνειό, πριν την είσοδο του στα Στενά της Ροδιάς. Στους ποταμούς αυτούς έχουν κατασκευαστεί αντιπλημμυρικά αναχώματα τα οποία προστατεύουν τις γύρω πεδινές περιοχές, στις οποίες λειτουργούν αρδευτικά και στραγγιστικά δίκτυα. Η λεκάνη του ποταμού Πηνειού και των παραποτάμων του είναι η κυριότερη λεκάνη απορροής της Θεσσαλίας και η ΔΕ Αμπελώνα βρίσκεται στο κατάντη τμήμα της. Ολόκληρη η πεδινή Θεσσαλία πλην της λεκάνης της Κάρλας, αποστραγγίζεται από τον Πηνειό ποταμό, ο οποίος είναι ο αποδέκτης σχεδόν όλων των ποταμών και χειμάρρων οι οποίοι έχουν τις πηγές τους στην ορεινή Θεσσαλία. Οι περισσότεροι δευτερεύοντες κλάδοι του Πηνειού βρίσκονται στην δυτική πεδιάδα. Στην ανατολική λεκάνη, ο μόνος σημαντικός δευτερεύων κλάδος είναι ο Τιταρήσιος, ο οποίος έχει υψηλή στερεοπαροχή. Άλλα σημαντικά υδατορεύματα της ΔΕ, στη βόρεια ορεινή περιοχή είναι τα ρέματα Δύο Δένδρων, Καραμανλή, το Χαβούζη ρέμα το οποίο νοτιότερα λέγεται Ριτζουνιώτικο και αποτελεί παραπόταμο του Πηνειού με ροή μεγάλης διάρκειας. Άλλα σημαντικά ρέματα είναι το Χάος Ρ, της Κοκκινόπετρας και το Πλατανιώτικο Οδικό δίκτυο Το μεγαλύτερο μήκος του οδικού δικτύου της Δ.Ε. Αμπελώνα είναι χαρακτηρισμένο ως επαρχιακό ή κοινοτικό, ενώ υπάρχουν και δύο οδοί οι οποίοι μέχρι σήμερα δεν έχουν χαρακτηριστεί με σχετική απόφαση σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Η πρώτη είναι η οδός η οποία συνδέει την εθνική οδό Λάρισας-Κοζάνης με την ΠΑΘΕ (Οδικός Άξονας Πάτρας - Αθήνας - Θεσσαλονίκης Ευζώνων). Η συγκεκριμένη οδός έχει κατασκευαστεί πρόσφατα και χρησιμοποιείται ευρέως από μεγάλα και βαρέα οχήματα μεταφορών, τα οποία κατά αυτόν τον τρόπο παρακάμπτουν την πόλη της Λάρισας από το εσωτερικό της οποίας διέρχονταν μέχρι να κατασκευαστεί η συγκεκριμένη οδός. Η χρησιμότητα της οδού αποδείχτηκε και πρόσφατα όταν απαιτήθηκε για μεγάλο χρονικό διάστημα να γίνει παράκαμψη της κοιλάδας των Τεμπών οπότε όλα τα βαρέως τύπου οχήματα που χρησιμοποιούσαν τον εθνικό οδικό άξονα της ΠΑΘΕ, υποχρεώθηκαν σε διέλευση από την συγκεκριμένη οδό στην κατεύθυνσή τους προς την βόρεια ή την νότια Ελλάδα. Τα γεγονότα αυτά καταδεικνύουν την χρησιμότητα και τον χαρακτήρα της οδού και για τον λόγο αυτό προτάθηκε να χαρακτηριστεί ως δευτερεύον εθνικό οδικό δίκτυο, και με βάση αυτόν τον χαρακτηρισμό να γίνει μελέτη βελτίωσης της οδού με τις ανάλογες τεχνικές ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 5

6 προδιαγραφές οδοποιίας και να υλοποιηθεί σχετική εργολαβία. Επιπλέον επισημαίνεται ότι από την επιτόπια έρευνα διαπιστώθηκε ότι είναι η οδός με τα μεγαλύτερα προβλήματα φθορών λόγω του ότι ακριβώς εξυπηρετεί μεταφορικό έργο το οποίο δεν αντιστοιχεί στις προδιαγραφές της οδού. Η δεύτερη οδός η οποία δεν είναι χαρακτηρισμένη, είναι η οδός Αμπελώνα- Δελερίων η οποία συνδέει αποκλειστικά τον οικισμό των Δελερίων με τον οικισμό του Αμπελώνα και θα πρέπει να χαρακτηριστεί ως Κοινοτική Οδός. Η συγκεκριμένη οδική σύνδεση θα μπορούσε να χαρακτηριστεί προβληματική καθώς διέρχεται μέσα από την κοίτη του ποταμού Τιταρήσιου με χρήση τσιμεντένιας ράμπας (και όχι γέφυρας) και η διέλευση καθίσταται επικίνδυνη και μη δυνατή κατά του χειμερινούς μήνες. Θα πρέπει να αναφερθεί ότι στο συγκεκριμένο σημείο δεν υπάρχει η απαραίτητη σήμανση, η οποία να προειδοποιεί τους οδηγούς για την επικινδυνότητα της διέλευσης. Βέβαια η σύνδεση των δύο οικισμών (Δελερίων και Αμπελώνα) δύναται να πραγματοποιηθεί και μέσω Ροδιάς με αύξηση του μήκους της διαδρομής μόνο κατά 2,7 χιλιόμετρα (Αμπελώνας-Δελέρια απευθείας 6,7 χλμ. και μέσω Ροδιάς 9,4 χλμ.). Μεγάλης σημασίας, καθώς μειώνει τον χρόνο πρόσβασης, είναι επίσης ο οδικός άξονας που ενώνει την Ροδιά με την Συκαμινέα, την Καρυά και την Καλλιπεύκη. Πρόκειται για ασφαλτοστρωμένο άξονα, ο οποίος συνδέει τους οικισμούς της Δ.Ε. Αμπελώνα και του Δήμου Λάρισας με τους ορεινούς οικισμούς του Δήμου Ελασσόνας (Συκαμινέα, Καρυά, Κρυόβρυση) και του Δήμου Γόννων (Καλλιπεύκη). Ολόκληρο το μήκος του επαρχιακού και κοινοτικού οδικού δικτύου είναι ασφαλτοστρωμένο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Εξαίρεση αποτελεί η επαρχιακή οδός Ροδιάς-Γόννων για την οποία έχει συνταχθεί σχετική μελέτη βελτίωσής της. Το υπόλοιπο οδικό δίκτυο είναι αγροτικό και αποτελείται σχεδόν εξολοκλήρου από χωματόδρομους οι οποίοι έχουν σημαντικό μήκος, βρίσκονται σε καλή κατάσταση και μέσω αυτού όλες οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις συνδέονται τόσο μεταξύ τους, όσο και με το υπόλοιπο οδικό δίκτυο. 2. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ 2.1 Γενικά Η εικόνα των οικισμών της Δ.Ε. Αμπελώνα όπως περιγράφεται στη συνέχεια προκύπτει από επιτόπια έρευνα. Η γενική εικόνα των οικισμών σε σχέση με το οικιστικό τους απόθεμα, έχει ως ακολούθως: Στη συντριπτική τους πλειονότητα (95,8%), τα κτίρια στην Δ.Ε. Αμπελώνα έχουν αποκλειστική χρήση. Το ποσοστό αυτό είναι υψηλότερο από το αντίστοιχο του Δήμου (94,8%), της Π.Ε. Λάρισας (93,5%) και της Περιφέρειας (93,4%) και διαφοροποιείται σε επίπεδο Δ/Τ Κοινότητας και οικισμού. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 6

7 Συγκεκριμένα το ποσοστό των κτιρίων αποκλειστικής χρήσης στον οικισμό του Αμπελώνα είναι 94,7%, ενώ στα Δελέρια φθάνει το 99,1%. Το μικρότερο ποσοστό, 90,9%, καταγράφεται στο Μαυρόλιθο. Κυρίαρχη χρήση είναι η κατοικία. Στο σύνολο των κτιρίων της Δ.Ε. Αμπελώνα το ποσοστό των κτιρίων κατοικίας ανέρχεται σε 66,9%. Σε επίπεδο Δ/Τ Κοινότητας το υψηλότερο ποσοστό κτιρίων κατοικίας εμφανίζεται στην Τ.Κ. Ροδιάς (85,4%), ενώ το χαμηλότερο στην Τ.Κ. Βρυοτόπου (μόλις 52,4%). Η αναλογία Β : Α κατοικίας είναι πολύ χαμηλή, σε σχέση με άλλες περιοχές της Χώρας, εφόσον σε επίπεδο Δ.Ε. ανέρχεται σε 0,1, δηλαδή σε δέκα κύριες κατοικίες αντιστοιχεί μόλις μία εξοχική, ενώ η αναλογία αυτή δεν διαφοροποιείται σε επίπεδο Δ/Τ Κοινότητας. Είναι βέβαιο επίσης ότι το μεγαλύτερο μέρος της Β κατοικίας, δεν χρησιμοποιείται ουσιαστικά ως εξοχική κατοικία, αλλά ως δευτερεύουσα βοηθητική από όσους έχουν μετακομίσει στα αστικά κέντρα (Λάρισα, Αθήνα, Θεσ/νίκη, κλπ.) αλλά συνεχίζουν να ασχολούνται με την εκμετάλλευση των κτημάτων τους. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η εξέλιξη της Β κατοικίας κατά την δεκαετία Παρατηρούμε ότι ενώ η Β κατοικία μειώνεται αισθητά (σε επίπεδο Δ.Ε. από 478 σε 140 κατοικίες) έχουμε μεγάλη αύξηση των κατοικιών προς ενοικίαση, πώληση κλπ. (αντίστοιχα από μόλις 11 το 1991 σε 197 το 2001) αλλά και των κύριων κατοικούμενων κατοικιών. Αυτό σε μεγάλο βαθμό εξηγείται από το γεγονός ότι κατά τη δεκαετία αυτή πολλοί οικονομικοί μετανάστες που βρήκαν απασχόληση στον αγροτικό τομέα, εγκαταστάθηκαν στην περιοχή. Το ποσοστό των «άλλων χρήσεων» εμφανίζεται, σε επίπεδο Δ.Ε., αρκετά υψηλότερο από αυτό του Δήμου Τυρνάβου, της Π.Ε. Λάρισας και της Περιφέρειας. Από τα στοιχεία καθώς και με βάση την χωροθέτηση των εν λόγω κτιρίων προκύπτει η εύλογη υπόθεση ότι πρόκειται κυρίως για κτίρια υποστήριξης αγροτικών χρήσεων (αποθήκες, στάβλοι, κλπ.), δηλαδή μη αστικών λειτουργιών, και κατά συνέπεια ο αυξημένος αριθμός αυτών των κτιρίων επιβεβαιώνει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής. Το ποσοστό αυτό διαφέρει αισθητά σε επίπεδο Δ/Τ Κοινότητας, με τα υψηλότερα ποσοστά να εμφανίζονται στην Τ.Κ. Βρυοτόπου (44,6%) και την Δ.Κ. Αμπελώνα (31,5%) και τα χαμηλότερα στην Τ.Κ. Ροδιάς (13,5%) και την Τ.Κ. Δελερίων (14,2%). Όσον αφορά τις υπόλοιπες «αστικές» χρήσεις (καταστήματα, γραφεία, αναψυχή, εκκλησίες, κλπ.) το ποσοστό τους, σε επίπεδο Δ.Ε., ανέρχεται σε 3,2%, αρκετά χαμηλότερο από αυτό των υπερκείμενων διοικητικά βαθμίδων (Δήμος Τυρνάβου 5,2, Π.Ε. Λάρισας 6,0, Περιφέρεια 6,1). Και στην περίπτωση αυτή έχουμε σαφή διαφοροποίηση μεταξύ των Δ/Τ Κοινοτήτων, με την Δ.Κ. Αμπελώνα να εμφανίζει το μεγαλύτερο ποσοστό (3,8%) και την Τ.Κ. Ροδιάς το μικρότερο (1,1%). Γενικά, χρήσεις και δραστηριότητες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων εμφανίζονται σε όλους τους οικισμούς, εκτός από τον Μαυρόλιθο. Επιπλέον στον Αμπελώνα καλύπτονται και κάποιες ευρύτερες ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 7

8 ανάγκες (ρουχισμός, υπόδηση κλπ.) ενώ για τις υπόλοιπες οι κάτοικοι απευθύνονται στις αγορές του Τυρνάβου και της Λάρισας. Σχεδόν όλες οι κατοικίες στην Δ.Ε. διαθέτουν τις στοιχειώδεις ανέσεις κατά το έτος 2001 (κουζίνα 98,9% και λουτρό ή ντους 95,3%), με μικρές αποκλίσεις σε επίπεδο Δ/Τ Κοινότητας, με τα χαμηλότερα ποσοστά (96,3% και 92,5% αντίστοιχα) να παρουσιάζονται στην Τ.Κ. Ροδιάς. Αντίθετα, λιγότερες από τις μισές κατοικίες στην Δ.Ε. διαθέτουν κεντρική θέρμανση το 2001, παρά το γεγονός ότι παρατηρήθηκε μεγάλη αύξηση του αντίστοιχου ποσοστού κατά την δεκαετία (από 16,6% το 1991 σε 47,7% το 2001). Στην περίπτωση αυτή το χαμηλότερο ποσοστό (28,2%) εμφανίζει η Τ.Κ. Δελερίων. Το κτιριακό απόθεμα της Δ.Ε. δεν είναι πολύ παλιό, δεδομένου ότι μόνο το 9,8% των κτιρίων κατασκευάστηκε προπολεμικά, ενώ τα περισσότερα κτίρια (σε ποσοστό περίπου 70%) κατασκευάστηκαν κατά το διάστημα 1946 έως Έκτοτε η οικοδομική δραστηριότητα περιορίζεται, χωρίς πάντως να σταματά. Όσον αφορά όμως τα υλικά κατασκευής, μόνο το ¼ περίπου (26,7%) διαθέτουν φέροντα οργανισμό από Β.Α., πάνω από τα μισά (56,6%) είναι κατασκευασμένα με τούβλα ή τσιμεντόλιθους, ενώ τα υπόλοιπα είναι κατασκευασμένα με πέτρα (8,3%) ή άλλα υλικά (7,9%). Η επικάλυψη γίνεται κατά κύριο λόγο με κεραμίδια (68,7%) ενώ πολύ λίγα (12,5%) έχουν ταράτσα (δώμα). Όσον αφορά τους ορόφους ελάχιστα κτίρια στην Δ.Ε. συνολικά υπερβαίνουν τους 2 ορόφους (0,2%). Στο σύνολό τους σχεδόν είναι ισόγεια (86,7%) ή διόροφα (13,0%). Τα προηγούμενα είναι φυσική συνέπεια των κτιριολογικών απαιτήσεων με βάση τον χαρακτήρα των επιμέρους τμημάτων της περιοχής της Δ.Ε. και θα πρέπει να ληφθούν υπόψη για την διαμόρφωση της πρότασης. Συγκεκριμένα όπως προκύπτει και από την επί τόπου έρευνα, κατά κανόνα δεν εξαντλείται η δόμηση των οικοπέδων και για κάθε νοικοκυριό απαιτείται ένα οικόπεδο, με φυσική συνέπεια να έχουμε πολύ χαμηλές πυκνότητες Οικιστικές Χρήσεις Α κ Β Κατοικία Στη Δημοτική Ενότητα Αμπελώνα εκτός από τους οικισμούς που εξετάζονται παρακάτω και είναι αυτοί που παρουσίασαν πληθυσμό κατά την απογραφή του 2001 (Αμπελώνας, Βρυότοπος, Δελέρια, Ροδιά, Μαυρόλιθος i ) παλιότερα υπήρχε και ο οικισμός Κόρδεσι, ο οποίος τελευταία φορά που εμφάνισε πληθυσμό ήταν στην απογραφή του Στον Πίνακα που ακολουθεί, καταγράφονται αναλυτικά τα εμβαδά των κτηματικών περιφερειών των δημοτικών και τοπικών κοινοτήτων, τα εμβαδά των θεσμοθετημένων εκτάσεων που διαθέτει η περιοχή για οικιστική χρήση, όπως επίσης και ο πληθυσμός της κάθε περιοχής σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της απογραφής του Χρησιμοποιώντας τα προαναφερθέντα δεδομένα, υπολογίστηκε η έκταση που αναλογεί σε κάθε κάτοικο της περιοχής μελέτης. Η πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή είναι αυτή του οικισμού του Αμπελώνα με διαθέσιμη ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 8

9 οικιστική γη 0,9 στρέμματα ανά άτομο, ενώ η πιο αραιοκατοικημένη αυτή του οικισμού Μαυρόλιθος, με 9,7 στρέμματα ανά άτομο. Αξίζει να αναφέρουμε ότι το φαινόμενο της αραιοκατοίκησης στην περιοχή εμφανιζόταν από την εποχή της Τουρκοκρατίας. Σε γενικές γραμμές πάντως φαίνεται να υπάρχει επάρκεια οικιστικής γης, γεγονός που εξηγεί την πολύ μικρή, σε σχέση με άλλες περιοχές της χώρας, ανάπτυξη της κατοικίας σε εκτός σχεδίου εκτάσεις. Πίνακας : Θεσμοθετημένες Οικιστικές Εκτάσεις και Πληθυσμιακά Μεγέθη Έκταση* (στρ.) Μόνιμος Πληθυσμός 2011* Έκταση Ορίων** (στρ.) ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΜΠΕΛΩΝΑ ,8 1,1 Δημοτική Κοινότητα Αμπελώνος ,3 0,9 Αμπελών ,3 0,9 Τοπική Κοινότητα Βρυοτόπου ,1 1,9 Βρυότοπος ,4 1,6 Μικρόλιθος ,7 9,7 Τοπική Κοινότητα Δελερίων ,5 2,0 Δελέρια ,5 2,0 Τοπική Κοινότητα Ροδιάς ,9 1,7 Ροδιά ,9 1,7 Κόρδεσι Πηγή: (*) ΕΛ. ΣΤΑΤ. Απογραφή Πληθυσμού 2011, (**) Μετρήσεις GIS στρ./ατ. Όσον αφορά τη Β κατοικία, η ανάπτυξή της είναι εξαιρετικά περιορισμένη (μόλις μία δευτερεύουσα για κάθε δέκα κανονικές) και μέσα στα όρια των οικισμών. Τα παραπάνω επαληθεύονται από την επιτόπια έρευνα κατά την οποία καταγράφηκαν στον εξωαστικό χώρο τριάντα μία (31) κατοικίες, εκ των οποίων οι τρεις (3) εξοχικές. Ο κύριος όγκος των κατοικιών στον εξωαστικό χώρο της Δ.Ε. Αμπελώνα, είναι συγκεντρωμένος νότια της Δημοτικής Κοινότητας Αμπελώνα. Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι οι κατοικίες αυτές στην πλειονότητά τους συγκεντρώνονται επί του οδικού άξονα που συνδέει την Δ.Κ. Αμπελώνα με την πόλη της Λάρισας. Οι περισσότερες από τις συγκεκριμένες κατοικίες είναι νεόδμητες και τις περισσότερες φορές απομονωμένες, ανάμεσα σε αγροτικές εκτάσεις ή δίπλα σε κτηνοτροφικές μονάδες. 2.3 Θεσμικό Πολεοδομικό Πλαίσιο Δ.Κ. Αμπελώνα Αμπελώνας Γενικά Ο οικισμός βρίσκεται στο πεδινό, νότιο τμήμα της Δ.Ε., ανατολικά και σε μικρή απόσταση από τον Τύρναβο, και βόρεια βορειοδυτικά της Γιάννουλης και της Λάρισας. Είναι ο κεντρικός οικισμός της Δ.Ε. και η έδρα του τέως Δήμου Αμπελώνος. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 9

10 Θεσμικό πλαίσιο Το θεσμικό πλαίσιο του οικισμού καθορίζεται από: i) Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Με το ΦΕΚ 654/Δ/ θεσμοθετήθηκε το «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) του οικισμού Αμπελώνα της Κοινότητας Αμπελώνα (ν. Λαρίσης)» (ΓΠΣ/1988), το οποίο ισχύει μέχρι σήμερα. Το ΓΠΣ/1988 συντάχθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 «Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις» και για το λόγο αυτό θεσμοθετήθηκαν χρήσεις γης που αφορούν μόνο τον οικισμό του Αμπελώνα. Το ΓΠΣ/1988 του οικισμού Αμπελώνα περιλαμβάνει: 1) την πολεοδομική οργάνωση του οικισμού Αμπελώνα, για τον οποίο τίθεται προγραμματικό πληθυσμιακό μέγεθος της τάξης των κατοίκων για την επόμενη πενταετία από την έγκρισή του ( ) με: α. Την επέκταση του σχεδίου πόλης σε εκτάσεις συνολικής επιφάνειας περίπου 400 στρεμμάτων και την δημιουργία τεσσάρων πολεοδομικών ενοτήτων, με μέση πυκνότητα οικήσεως 60 κατ/ha και Μέσο Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ) 1,1. β. Τον προσδιορισμό χρήσεων γης, με χωροθέτηση των κεντρικών λειτουργιών και των κοινωφελών εξυπηρετήσεων (πολιτιστικών λειτουργιών, πρόνοιας, εκπαίδευσης, αθλητικών εγκαταστάσεων, αστικού πρασίνου και αναψυχής). γ. Την γενική εκτίμηση της χωρητικότητας των πολεοδομικών ενοτήτων σε κατοίκους και των αναγκών σε γη (Ha) για κοινωνική υποδομή του οικισμού. δ. Τον καθορισμό αναπτυξιακών ζωνών και ειδικότερα την δημιουργία ζώνης βιοτεχνίας-χονδρεμπορίου στα νοτιοανατολικά του οικισμού και ζώνης λιανικού εμπορίου στο «κέντρο πόλης» και στα «τοπικά κέντρα» συνοικιών. ε. Τον καθορισμό οικονομικών και θεσμικών κινήτρων, όπως ζώνες κοινωνικού συντελεστή (Ζ.Κ.Σ.) στις περιοχές επεκτάσεων, ζώνες ειδικών κινήτρων (Ζ.Ε.Κ.) στα τοπικά κέντρα των πολεοδομικών ενοτήτων, ζώνη ανάπλασης και εφαρμογή του άρθρου 13 του Ν. 1337/83 στις αδόμητες περιοχές του εγκεκριμένου σχεδίου. 2) Προτάσεις για τη λήψη μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος με: α.απομάκρυνση οχλουσών χρήσεων (μαντριών και γενικά κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων) και συγκέντρωσή τους σε θέση ανατολικά του ποταμού Τιταρήσιου, β. μεταφορά του νεκροταφείου από το κέντρο του οικισμού σε νέα θέση εκτός σχεδίου, γ. προστασία και αξιοποίηση μετά από ειδικές μελέτες, περιοχών στις οποίες έχει εξακριβωθεί ή θεωρείται πιθανή η ύπαρξη αρχαιολογικών χώρων. 3) Προτάσεις για τα απαραίτητα έργα και μελέτες δικτύων υποδομής που αφορούν: α. την μεταφορική υποδομή, β. το δίκτυο ύδρευσης, ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 10

11 γ. τα δίκτυα αποχέτευσης όμβριων και ακαθάρτων, δ. το ενεργειακό σύστημα και ε. το τηλεπικοινωνιακό σύστημα. 4) Προτάσεις για τα απαραίτητα έργα και μελέτες για την ασφάλειαπροστασία του οικισμού. ii) Τα Ρυμοτομικά Σχέδια και την Πολεοδομική Μελέτη Οι κύριες πράξεις με βάση τις οποίες ο οικισμός του Αμπελώνα εξελίχθηκε στη σημερινή του μορφή είναι οι ακόλουθες: 1. Το από ΒΔ «Περί εγκρίσεως διαγράμματος ρυμοτομίας της κωμοπόλεως Καζακλάρ» που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 300/Α/19, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 2. Την με Αριθ. Πρωτ / Απόφαση Νομάρχη «Περί τροποποιήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Αμπελώνος (Καζακλάρ) Λαρίσης» που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 206/Δ/1968, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 3. Την με Αριθ. Πρωτ / Απόφαση Νομάρχη «Περί επεκτάσεως τροποποιήσεως ρυμοτομικού σχεδίου οικισμού Αμπελώνος - Λαρίσης» που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 22/Δ/1974, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 4. Την Απόφαση Νομάρχη με Αριθ. Πρωτ. 3250/ «περί τροποποίησης όρων δόμησης Αμπελώνα», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 5. Το από 6/9/1994 ΠΔ «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης, αναθεώρησης και επέκτασης τμήματος του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αμπελώνα (Ν. Λάρισας)» που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 1086/Δ/1994, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. iii) Λειτουργική δομή Αντιληπτικοί άξονες ενότητες Σύμφωνα με το ισχύον ΓΠΣ/1988 ο οικισμός οργανώνεται σε τέσσερις Πολεοδομικές Ενότητες (ΠΕ) γειτονιές, κάθε μία από τις οποίες αποτελείται από δύο συνοικίες. Το κέντρο του οικισμού τοποθετείται γραμμικά κατά μήκος του κεντρικού δρόμου με κατεύθυνση Ανατολή Δύση, και οι βασικές κοινόχρηστες, κοινωφελείς λειτουργίες βόρεια και σε επαφή με τον εν λόγω άξονα. Επίσης χωροθετούνται τοπικά κέντρα σε κάθε Πολεοδομική Ενότητα Γειτονιά. Από την κατανομή των χρήσεων, είναι προφανές ότι οι προβλέψεις του ΓΠΣ/1988 έχουν υλοποιηθεί μόνο ως προς το κέντρο του οικισμού, ενώ τα προβλεπόμενα τοπικά κέντρα δεν διακρίνονται από τον υπόλοιπο οικιστικό ιστό. Αντίθετα υπάρχει ανάπτυξη κεντρικών λειτουργιών κατά μήκος του οδικού άξονα που συνδέει τον οικισμό με Γιάννουλη Λάρισα. Τέλος, στην προβλεπόμενη στο νότιο ανατολικό άκρο του οικισμού ζώνη Βιοτεχνίας Χονδρεμπορίου δεν έχει μέχρι σήμερα εγκατασταθεί κάποια αντίστοιχη μονάδα. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 11

12 Β. ΜΕΛΕΤΗ ΜΕΡΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ 1. Περιοχή Παρέμβασης - Μελέτης Στα υφιστάμενα ρυμοτομικά σχέδια και τις πολεοδομικές μελέτες όπως ισχύουν από το 19 ως σήμερα, εντοπίστηκαν σοβαρά και πολυάριθμα προβλήματα όπως: σχεδιαστικά, τοπογραφικά, τακτοποιήσεων και εν γένει σημαντικά ζητήματα κακούαναχρονιστικού σχεδιασμού και αδυναμία υλοποίησης των σχεδίων. Αυτά περιγράφονται αναλυτικά στο «τεύχος τεκμηρίωσης σκοπιμότητας». Από τα παραπάνω εντοπίστηκε η περιοχή παρέμβασης - μελέτης δηλ. το τμήμα του σχεδίου πόλης οικισμού Αμπελώνα που χρίζει αναθεώρησης. Αυτό περιλαμβάνει το μεγαλύτερο τμήμα του σχεδίου του 19, στην κεντρική περιοχή με την αξονική ανάπτυξη και ένα μεγάλο τμήμα του σχεδίου του 1974 στην πρώτη περίμετρο γύρω από την κεντρική περιοχή. Η έκταση αυτή υπολογίστηκε σε περί τα 300 στρμ. 2. Προδιαγραφές Μελέτης Η σύνταξη της μελέτης θα γίνει σύμφωνα με τη διαδικασία και τις προδιαγραφές που ορίζονται από την ακόλουθη νομοθεσία, όπως αυτή έχει τυχόν τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα: - Ν. 3316/2005 «Ανάθεση και εκτέλεση δημοσίων συμβάσεων εκπόνησης μελετών και παροχής συναφών υπηρεσιών και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 42 Α / Διορθ. σφαλμ. στο ΦΕΚ 85 Α/7-4-05), όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα. - Ν.2508/1997 «Βιώσιμη Οικιστική Ανάπτυξη και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 124/Α/97), όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα. - Ν.4269/2014 «Χωροταξική και Πολεοδομική Μεταρρύθμιση Βιώσιμη Ανάπτυξη». - Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ 5731/1146/2000 (ΦΕΚ 329/Β/ ) «Τεχνικές προδιαγραφές Εκπόνησης Πολεοδομικών Μελετών και αμοιβές μηχανικών για την εκπόνηση αυτών» - Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ 10788/2004 «Έγκριση πολεοδομικών σταθεροτύπων και ανώτατα όρια πυκνοτήτων που εφαρμόζονται κατά την εκπόνηση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, των Σχεδίων Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης «Ανοικτής Πόλης» και των Πολεοδομικών Μελετών» (ΦΕΚ 285/Δ/ ) - Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ 16374/3696/ΦΕΚ 723/Β/ «Έγκριση προδιαγραφών για την εκπόνηση Μελετών Γεωλογικής Καταλληλότητας που συντάσσονται στα πλαίσια των Πολεοδομικών Μελετών» - Κοινή Υπουργική Απόφαση 1070/ «Διαδικασία Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης Σ.Π.Ε» (ΦΕΚ 1225/Β/ ) ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 12

13 Επίσης κατά τη σύνταξη της μελέτης θα πρέπει να ληφθούν υπόψη τα υπερκείμενα επίπεδα σχεδιασμού όπως είναι το Περιφερειακό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Θεσσαλίας (ΦΕΚ1484/Β/ ), η ΖΟΕ Λάρισας, τα οικία ΓΠΣ Τυρνάβου και Αμπελώνα καθώς και τα ΓΠΣ των όμορων Δήμων κ.ο.κ. 3. Περιεχόμενα Μελέτης 3.1 ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Σύμφωνα με τις προδιαγραφές εκπόνησης Τοπογραφικών Διαγραμμάτων εκπόνησης Πολεοδομικών Μελετών. Περιλαμβάνει την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης στην περιοχή παρέμβασης (περί τα 300 στρμ. όπως αυτή καθορίζεται από την Διευθύνουσα Υπηρεσία) μόνον επί του προσώπου των ιδιοκτησιών και των κτισμάτων και σε βάθος, το απαιτούμενο για το κλείσιμο των κτισμάτων επί της όψης των οικοπέδωνιδιοκτησιών στο συνολικό περίγραμμα του κάθε Οικοδομικού Τετραγώνου καθώς και στα αντίστοιχα απέναντι στοιχεία του ορίου της περιοχής παρέμβασης. Το κλείσιμο των ιδιοκτησιών θα γίνει με την αντιστοίχιση του Εθνικού Κτηματολογίου το οποίο έχει ολοκληρωθεί. Σύνταξη Τοπογραφικών διαγραμμάτων, έντυπα και ψηφιακά ως προαναφέρθηκε και δημιουργία ψηφιακού υποβάθρου με την εφαρμογή της υφιστάμενης εγκεκριμένης ρυμοτομίας προκειμένου για την σύνταξη των Διαγραμμάτων Εφαρμογής Ρυμοτομίας σε έντυπη και ψηφιακή μορφή. 3.2 ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Ρ.Σ.Ε. (ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΜΕΡΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΣΧΕΔΙΟΥ) Το Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής ως Πολεοδομική Μελέτη Μερικής Αναθεώρησης Σχεδίου Αμπελώνα εκπονείται σε δύο στάδια. Το πρώτο στάδιο περιλαμβάνει την ανάλυση της υπάρχουσας κατάστασης, Τοπογραφικά (ως αναφέρθηκε άνω) και Πολεοδομικά, τη διάγνωση των προβλημάτων, προοπτικών και τάσεων του νέου Δήμου και τη διατύπωση της κατ' αρχήν πρότασης ή των εναλλακτικών προτάσεων ρυμοτομίας στην περιοχή παρέμβασης (περί 300 στρμ.) όπως αυτή καθορίζεται από την Διευθύνουσα Υπηρεσία. Κατά το δεύτερο στάδιο γίνεται η λεπτομερής επεξεργασία του Ρυμοτομικού Σχεδίου, Οριστική Μελέτη με βάση την πρόταση η οποία θα προκριθεί από τη Διευθύνουσα Υπηρεσία. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 13

14 Αναλυτικότερα, τα περιεχόμενα και οι εργασίες των δύο ανωτέρω σταδίων θα είναι τα εξής: α. Στάδιο: Ανάλυσης -Προμελέτης / Προκαταρκτικής Πρότασης 1. Αναγνώριση περιοχής - Πολεοδομική Οργάνωση (χάρτες κλιμ. 1: ή 1:5.000). 2. Χρήσεις γης (χάρτες κλιμ. 1:2000 ή 1:1000). 3. Δομή κατάσταση δικτύων κοινής ωφέλειας (χάρτες κλιμ. 1:2000) (ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΥΔΡ, ΑΠΟΧ, ΦΩΤΑΕΡΙΟ) σε επίπεδο πρωτευόντων αξόνων και στοιχείων και προγραμματιζόμενα έργα. 4. Ειδική καταγραφή αξιόλογων πολεοδομικών στοιχείων (ιστός). 5. Ειδική καταγραφή κατάστασης κατοικίας ή και παραγωγικής δραστηριότητας, εφόσον απαιτείται. 6. Προμελέτη οργάνωσης - λειτουργίας πολεοδομικής ενότητας ή συνόλου (κλιμ. 1:5000 ή 1:2000) 7. Προκαταρκτική πρόταση για τις ειδικές μελέτες ανάπλασης (κλιμ. 1:2.000). 8. Κείμενο Κατευθύνσεις υπερκείμενων επιπέδων σχεδιασμού και αξιολόγηση τους. Διοικητική, δημογραφική και κοινωνικοοικονομική κατάσταση της περιοχής, προβλέψεις και υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο Ποιότητα δομημένου περιβάλλοντος και κατάσταση χρήσης γης/υπάρχουσα κατάσταση - προκαταρκτικές προτάσεις. Οργάνωση πολεοδομικών ενοτήτων, κοινόχρηστα και κοινωφελή, δομημένο περιβάλλον, φυσικό περιβάλλον κλπ Αξιολόγηση παραμέτρων και επιλογή συστημάτων και προτύπων - προμελέτη 8.4. Επιπτώσεις στην ευρύτερη περιοχή (περιβάλλον) Αρχείο αξιόλογων για προστασία ή ανάδειξη στοιχείων του πολεοδομικού ιστού ή κτιρίων ή στοιχείων του φυσικού περιβάλλοντος, εφόσον απαιτούνται Αρχείο αναλυτικής απογραφής χρήσεων γης, εφόσον απαιτούνται Τεκμηρίωση της προκαταρκτικής πρότασης για τις μελέτες ανάπλασης ή τις ειδικές μελέτες. β. Στάδιο Πρόταση Το Β στάδιο υποδιαιρείται σε δύο υποστάδια, Β1 με την παράδοση του σταδίου και Β2 μετά την οριστική πρόταση της Π.Μ., όπως αυτή διαμορφώνεται μετά τις συμμετοχικές διαδικασίες. 1. Σχέδιο Πολεοδομικής Οργάνωσης (σε κλιμ. 1:2.000). 2. Πολεοδομικό - Ρυμοτομικό σχέδιο για θεσμοθέτηση (1:1000). 3. Πρόταση Γενικής Οργάνωσης έργων Υποδομής Κοινής Ωφέλειας (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρική ενέργεια, τηλεπικοινωνιών και αερίου πόλης, εφόσον απαιτείται) σε επίπεδο προκαταρκτικής προσέγγισης του πρωτεύοντος δικτύου. Κλιμ. 1:2000. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 14

15 4. Πρόταση Προστασίας και Ανάδειξης στοιχείων του Φυσικού ή Δομημένου Περιβάλλοντος Ειδικό Σχέδιο Διαχείρισης Κοινόχρηστων Χώρων στις γενικές μελέτες (διάταξη κυκλοφορίας οχημάτων, σταθμεύσεις, κυκλοφορία πεζών ή ποδηλάτων, φυτεύσεις, σημάνσεις, απορρίμματα, εξοπλισμός δρόμων, ειδικές χρήσεις). Κλιμ. 1:1000, 1: Γενικό Σχέδιο και Πρόγραμμα Διαχείρισης των βασικών έργων υποδομής (οδικό δίκτυο και δίκτυα κοινής ωφέλειας και ελευθέρων κοινοχρήστων) στα πλαίσια των μεσοπρόθεσμων προγραμμάτων των φορέων υλοποίησης, συνοδευόμενο από προεκτίμηση κόστους κατ' αναλογία. Ελεύθερη απεικόνιση σε σχέδιο (1:2 000) και κείμενο. 6. Σύνταξη Πλαισίου Επιχειρησιακού Προγράμματος, για τις ειδικές μελέτες ή, εφόσον απαιτείται, σε τμήματα πολεοδομικών ενοτήτων για τις γενικές μελέτες. 7. Κείμενο, Πολεοδομικός Κανονισμός Πολεοδομικός Κανονισμός - Κανονιστικοί όροι δόμησης (συντελεστής δόμησης, συντελεστής όγκου, μεγίστη επιτρεπομένη κάλυψη, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, αρτιότητα οικοπέδων) Χρήσεις γης (γενικές, ειδικές εάν απαιτούνται) Ειδικοί κανονισμοί: οικοδομικοί και κτιριοδομικοί, ειδικοί όροι δόμησης, όροι για κοινοχρήστους χώρους και χώρους στάθμευσης Ισοζύγιο γης ανά πολεοδομική ενότητα, βάσει απαιτήσεων σχεδιασμού / προτάσεων και εισφορών / υποχρεώσεων ιδιοκτησιών. 7.5 Μέτρα για τη προστασία του φυσικού και ιστορικού περιβάλλοντος από τις επιπτώσεις του σχεδίου Τυχόν πρόσθετοι όροι, εφόσον απαιτούνται, που αφορούν στα χρησιμοποιούμενα υλικά, τον τρόπο κατασκευής και την αισθητική εμφάνιση των συνόλων του δομημένου περιβάλλοντος, κτιριακών και λοιπών (μέγιστο όριο μεγέθους οικοδομών, τρόπο διαμόρφωσης και χρήσης των ακάλυπτων χώρων των οικοπέδων και κάθε άλλη ρύθμιση που επιβάλλεται από πολεοδομικούς και αισθητικούς λόγους). 8. Υποστηρικτική Έκθεση των συμμετοχικών διαδικασιών / Επανάρτηση ΜΕΛΕΤΗ ΓΕΩΛΟΓΙΚΗΣ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ Η μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας συντάσσεται σύμφωνα με την Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ 16374/3696/ΦΕΚ 723/Β/ «Έγκριση προδιαγραφών για την εκπόνηση Μελετών Γεωλογικής Καταλληλότητας που συντάσσονται στα πλαίσια των Πολεοδομικών Μελετών». Σκοπός της μελέτης είναι ο καθορισμός της γεωλογικής καταλληλότητας περιοχών στις οποίες θα εκπονηθεί πολεοδομική μελέτη Αναθεώρησης για την εξασφάλιση του δομημένου περιβάλλοντος από φυσικούς κινδύνους ή κινδύνους προερχόμενους από ανθρώπινες επεμβάσεις και δραστηριότητες. I. ΧΑΡΤΕΣ ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 15

16 Τα αποτελέσματα της ανάλυσης και της αξιολόγησης των στοιχείων και παραμέτρων που αφορούν στη μελέτη, θα απεικονίζονται σε σχετικούς χάρτες της περιοχής που ερευνάται, οι οποίοι είναι: α) Χάρτης Γεωλογικών Συνθηκών β) Χάρτης Πληροφόρησης γ) Χάρτης Γεωλογικής Καταλληλότητας ΙΙ. ΤΕΧΝΙΚΟΓΕΩΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Στην Τεχνικογεωλογική Έκθεση θα περιληφθούν όλα τα στοιχεία που έχει στην διάθεσή του ο μελετητής και που έχουν σχέση με το αντικείμενο της μελέτης, αφού τύχουν κατάλληλης επεξεργασίας. III. ΚΑΤΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΙΩΝ ΕΜΦΑΝΙΣΗΣ ΝΕΡΟΥ IV. ΣΧΕΔΙΑ-ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ Στο τεύχος της μελέτης θα περιληφθεί κάθε πληροφορία ή στοιχείο που κρίνεται από τον μελετητή ότι είναι απαραίτητο να επισυναφθεί στην μελέτη για την πληρέστερη τεκμηρίωσή της. Θα περιληφθούν επίσης, έγχρωμες φωτογραφίες (ή έγχρωμα φωτοαντίγραφά τους) στις οποίες θα παρουσιάζεται συνοπτικά το σύνολο, κατά το δυνατόν, της προς διερεύνηση έκτασης καθώς και επί μέρους χαρακτηριστικές θέσεις παρατηρήσεων που θα αναφέρονται στην τεχνική έκθεση. 3.4 ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ Θα εκπονηθεί στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων στην οποία θα εντοπίζονται, περιγράφονται και αξιολογούνται οι ενδεχόμενες σημαντικές επιπτώσεις που θα έχει στο περιβάλλον η εφαρμογή του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου καθώς και λογικές εναλλακτικές δυνατότητες, σε περιεκτική μορφή, λαμβανομένων υπόψη των στόχων και του γεωγραφικού πεδίου εφαρμογής του Η μελέτη θα πρέπει να περιλαμβάνει τουλάχιστον τα ακόλουθα κεφάλαια: Α. ΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Β. ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Γ. ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΣΤΟΧΟΙ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Δ. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Ε. ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΣΤ. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Ζ. ΕΚΤΙΜΗΣΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΚΑΙ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ Η. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ Θ. ΔΥΣΚΟΛΙΕΣ ΠΟΥ ΑΝΕΚΥΨΑΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΤΗΣ ΣΜΠΕ Ι. ΒΑΣΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΕΡΕΥΝΕΣ Κ. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 16

17 4. Προθεσμίες Εκπόνησης Μελετών 4.1 ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Ο καθαρός χρόνος ολοκλήρωσης του μελετητικού αντικειμένου ορίζεται σε τρεις (3) μήνες. 4.2 ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Ρ.Σ.Ε. (ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΜΕΡΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΣΧΕΔΙΟΥ) Ο καθαρός χρόνος ολοκλήρωσης του μελετητικού αντικειμένου ορίζεται σε εννέα (9) μήνες, από την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού, με τις ακόλουθες τμηματικές προθεσμίες: Για την σύνταξη και υποβολή του Α σταδίου τρεις (3) μήνες από την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού. Για την σύνταξη και υποβολή του Β1 σταδίου τέσσερις (4) μήνες από την έγκριση του Α σταδίου και την ολοκλήρωση των απαραίτητων συμμετοχικών διαδικασιών. Για την σύνταξη και υποβολή του Β2 σταδίου δύο (2) μήνες από την έγκριση του Β1 σταδίου και την ολοκλήρωση των απαραίτητων συμμετοχικών διαδικασιών. Ο χρόνος για την έγκριση του Α σταδίου και τις απαιτούμενες συμμετοχικές διαδικασίες εκτιμάται σε δύο (2) μήνες. Ο χρόνος για την έγκριση του Β1 σταδίου και τις απαιτούμενες συμμετοχικές διαδικασίες εκτιμάται σε δύο (2) μήνες. Ο χρόνος για την έγκριση του Β2 σταδίου και τις απαιτούμενες συμμετοχικές διαδικασίες εκτιμάται σε δύο (2) μήνες. 4.3 ΜΕΛΕΤΗ ΓΕΩΛΟΓΙΚΗΣ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ Ο καθαρός χρόνος ολοκλήρωσης του μελετητικού αντικειμένου ορίζεται σε έξι (6) μήνες. Τρεις (3) μήνες για την προκαταρκτική μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας που εκπονείται στο Α στάδιο της Μελέτης Ρ.Σ.Ε. και τρεις (3) μήνες για την μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας που εκπονείται κατά το Β1 στάδιο της Μελέτης ΡΣΕ. Ο χρόνος για την έγκριση της προκαταρκτικής μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας και τις απαιτούμενες συμμετοχικές διαδικασίες εκτιμάται σε δύο (2) μήνες. Ο χρόνος για την έγκριση της μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας και τις απαιτούμενες συμμετοχικές διαδικασίες εκτιμάται σε δύο (2) μήνες. 4.4 ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ Η μελέτη εκπονείται κατά το Β1 στάδιο της Μελέτης ΡΣΕ. Ο καθαρός χρόνος ολοκλήρωσης του μελετητικού αντικειμένου ορίζεται σε τρεις (3) μήνες. Ο χρόνος για την έγκρισή της και τις απαιτούμενες συμμετοχικές διαδικασίες εκτιμάται σε δύο (2) μήνες. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ

18 ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟ ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Α/Α Είδος εργασιών 9/ 16 10/ 16 11/ 16 12/ 16 1/ 2/ 3/ 4/ 5/ 6/ 7/ 8/ 9/ 10/ 11/ 1. ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΕΣ 2. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ Στάδιο Α Ανάλυση Διαβούλευση-Εγκρίσεις Στάδιο Β1 Πρόταση Διαβούλευση-Εγκρίσεις Στάδιο Β2 Τελική Πρόταση Διαβούλευση-Έγκριση 3. ΓΕΩΛΟΓΙΚΕΣ Προκαταρκτική μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας Διαβούλευση-Έγκριση Μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας Διαβούλευση-Έγκριση 4. ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΕΣ Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων Διαβούλευση-Έγκριση ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 18

19 1 η Επικαιροποίηση ΤΥΡΝΑΒΟΣ ΜΑΪΟΣ 2016 ΣΥΝΤΑΧΘΗΚΕ Η Συντάξασα ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ Ο Προϊστάμενος ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Ο Δ/ντης Ελένη Πατσιατζή Μηχανικός Χωροταξίας & Περιφ.Ανάπτυξης Νικόλαος Τζουρμακλιώτης Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ Δημήτριος Αν. Γερακίνης Α. Τοπογράφος Μηχανικός Με την αριθμ 130/2016 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Τυρνάβου και την αριθμ 143/2016 Απόφαση Οικονομικής Επιτροπής Δήμου Τυρνάβου ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΜΕΛΕΤΗΣ 19