Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012"

ÚΑἰσχύλος Ζυγομαλάς
6 χρόνια πριν
Προβολές:

1 Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012

2 Άρθρο 2 Ν. 4067/12 ΝΟΚ Αίθριο είναι μη στεγασμένο τμήμα του κτιρίου που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα όρια του οικοπέδου, στο οποίο μπορούν να έχουν ανοίγματα και να εγγράφεται σε αυτό κύκλος διαμέτρου Δ

Αίθρια Παράδειγμα: Το μουσείο αναπτύσσεται

3 Αίθρια Παράδειγμα: Το μουσείο αναπτύσσεται γύρω από ένα κεντρικό αίθριο. Εκεί βρίσκεται η κύρια είσοδος, ενώ λειτουργεί σαν υπαίθριος εκθεσιακός χώρος και υπαίθριος χώρος του αναψυκτηρίου. Το αίθριο είναι ανοιχτό και προσβάσιμο από όλους τους χώρους και τα επίπεδα του πάρκου

4 Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται. Ο ακάλυπτος είναι υποχρεωτικός σε κάθε οικόπεδο.

υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή

5 Ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαιθρίου χώρου

6 Αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία είναι τα φέροντα ή μη στοιχεία του κτιρίου που συμμετέχουν στη διαμόρφωση των όψεών του

Βιοκλιματικό κτίριο ονομάζεται ένα κτίριο που ανταποκρίνεται στις κλιματικές συνθήκες του περιβάλλοντός του, καθώς έχει σχεδιαστεί με τρόπο ώστε να επιτυγχάνονται οι βέλτιστες εσωτερικές συνθήκες

7 Βιοκλιματικό κτίριο ονομάζεται ένα κτίριο που ανταποκρίνεται στις κλιματικές συνθήκες του περιβάλλοντός του, καθώς έχει σχεδιαστεί με τρόπο ώστε να επιτυγχάνονται οι βέλτιστες εσωτερικές συνθήκες θερμικής άνεσης και ποιότητας αέρα κατά τη διάρκεια όλου του έτους, με την ελάχιστη δυνατή κατανάλωση ενέργειας και κατατάσσεται στις ανώτερες ενεργειακά κατηγορίες όπως αυτές κάθε φορά ορίζονται.

Εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο οικισμού ή σχέδιο πόλης ή πολεοδομικό σχέδιο ή εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη είναι το διάγραμμα με τον τυχόν ειδικό πολεοδομικό κανονισμό που έχει εγκριθεί

8 Εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο οικισμού ή σχέδιο πόλης ή πολεοδομικό σχέδιο ή εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη είναι το διάγραμμα με τον τυχόν ειδικό πολεοδομικό κανονισμό που έχει εγκριθεί σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις και καθορίζει τους ειδικούς όρους δόμησης, τους κοινόχρηστους, κοινωφελείς και δομήσιμους χώρους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε κάθε τμήμα ή ζώνη τους.

9 Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων η κύρια χρήση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησής τους δεν είναι η κατοικία. Δηλ: Η επιφάνεια κατοικίας < 50% συνολικής δόμησης

αυτόν, αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής, έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της

10 Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, έχει προσπέλαση αποκλειστικά από το χώρο αυτόν, αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής, έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου, δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Ο ανοιχτός χώρος του εσωτερικού εξώστη έχει ελάχιστο ύψος ανάλογα με τη χρήση του και δεν προσμετρείται στο Σ.Δ.

Αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας και σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο, κάθε πατάρι

Δεν αποτελεί όροφο και δεν υποκαθιστά τη λειτουργία των χώρων κύριας χρήσης που είναι απαραίτητοι για τη λειτουργία του υποκείμενου ορόφου.

11 Ο ανοιχτός χώρος του εσωτερικού εξώστη έχει ελάχιστο ύψος ανάλογα με τη χρήση του και δεν προσμετρείται στο Σ.Δ. έως το 10% της επιτρεπόμενης δόμησης του κτιρίου. Δεν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία και δεν προσεγγίζεται από εξωτερική κλίμακα. Αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας και σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο, κάθε πατάρι τοποθετείται μέσα στα όρια της υποκείμενης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας και δεν εκτείνεται στην όμορη. Δεν αποτελεί όροφο και δεν υποκαθιστά τη λειτουργία των χώρων κύριας χρήσης που είναι απαραίτητοι για τη λειτουργία του υποκείμενου ορόφου. Τυχόν κλειστά τμήματα του εσωτερικού εξώστη με βοηθητική χρήση (όπως π.χ. wc) προσμετρούνται στον Σ.Δ. χωρίς να θεωρούνται όροφος Στο μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν του εσωτερικού εξώστη συνυπολογίζεται και η κλίμακα ανόδου σε αυτόν.

12 Οι χάρτες είναι αναγκαίοι για πάρα πολλές εργασίες και δραστηριότητες. Εκτός από την ορθή απεικόνιση της θέσης των σημείων της Γης, παρέχουν και έναν αριθμό ποσοτικών και ποιοτικών πληροφοριών, ώστε να είναι χρήσιμοι σε διάφορους χρήστες, ανάλογα με τις ανάγκες τους Για το σχεδιασμό όμως και την κατασκευή ενός τεχνικού έργου, από μια μικρή οικοδομή μέχρι έναν μεγάλο αυτοκινητόδρομο, ή για την εξακρίβωση και τη διασφάλιση των ιδιοκτησιών χρειάζονται άλλου είδους χάρτες

13 ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ Τα τοπογραφικά διαγράμματα σχεδιάζον -ται συνήθως σε κλίμακες από 1:2000, που είναι η μικρότερη, ως 1:100, που είναι η μεγαλύτερη. Το τοπογραφικό αποτελείται από σημεία Τα σημεία αυτά έχουν όνομα και συγκεκριμένη θέση στο χώρο.(χ.ζ.υ)

14 ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ Το Εμβαδόν είναι οντότητα τριγωνική ή πολυγωνικής μορφής, εξαρτάται από τα σημεία των κορυφών

15 Τοπογραφικό σχέδιο και οριοθέτηση οικοπέδου. Τα όρια του οικοπέδου σχεδιάζονται με αξονική γραμμή, η οποία περιλαμβάνει ( -x - x- ) παύλα x παύλα κλπ. Η σχεδίαση γίνεται με έντονη γραμμή. Πενάκι 4, 5, 6. Οι κορυφές (γωνίες) του οικοπέδου επισημαίνονται με ένα μικρό κύκλο (ακτίνας 1mm) σε κάθε κορυφή αναγράφεται το απόλυτο ή το σχετικό υψόμετρο. Χρησιμοποιώντας πενάκι 3, 4. Στη κάθε πλευρά του οικοπέδου αναγράφεται η διάσταση της σε μέτρα, πχ. 36,77, κλπ Γίνεται η εμβαδομέτρηση του οικοπέδου και γράφεται στο υπόμνημα.

16 Η εμβαδομέτρηση όταν το οικόπεδο δεν είναι ορθογώνιο χρησιμοποιούμε διαγώνιους, οι οποίες σχεδιάζονται διακεκομμένες. Πενάκι 2 Σε κάθε τοπογραφικό διάγραμμα σχεδιάζονται και τα κτίρια, αν υπάρχουν. Τα κτίρια σχεδιάζονται με απλά περιγράμματα, πενάκι 4,5. Το εσωτερικό του περιγράμματος του κτιρίου ή μένη κενό ή γραμμοσκιάζεται, στο εξωτερικό αλλά μέσα στο περίγραμμα του οικοπέδου τοποθετούμε τις υψομετρικές γραμμές. Οι υψομετρικές γραμμές σχεδιάζονται πάντοτε με ελεύθερο χέρι και με πενάκι 2 ή 3 Στην δεξιά πλευρά του σχεδίου αναγράφεται το υπόμνημα. Το Υπόμνημα περιλαμβάνει: - Όρους Δόμησης της περιοχής - Εμβαδό οικοπέδου - την δήλωση του ιδιοκτήτη - την δήλωση του μηχανικού.

18 ΕΓΣΑ 87: Το σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ' 87 είναι το Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς που ορίστηκε το Είναι μία προβολή του εδάφους στο επίπεδο (του καμπύλου εδάφους της γης στο επίπεδο χαρτί). Στο δίκτυο αυτό αναφέρονται πλέον όλες οι πληροφορίες που αφορούν τον τεχνικό κόσμο. Έτσι, σε αυτό αναφέρεται το Εθνικό Κτηματολόγιο, καθώς και όλες οι ιδιοκτησίες που είναι καταχωρημένες στη βάση του.

19 Σε κάθε τοπογραφικό που συντάσσεται είναι απαραίτητη η εξάρτησή του στο δίκτυο αυτό. Τόσο για τα διαγράμματα που είναι απαραίτητα για το δασαρχείο και τις πράξεις χαρακτηρισμού, όσο και για τις πολεοδομίες για την έκδοση αδείας (σύμφωνα με τον πρόσφατο Νόμο 4030 ΦΕΚ 249/ , είναι προϋπόθεση η αναφορά λίστας συντεταγμένων στο σύστημα ΕΓΣΑ' 87. Επίσης, τα διαγράμματα που συνοδεύουν τα συμβόλαια αγοραπωλησιών και άλλων δικαιοπραξιών, αλλά και τα διαγράμματα που συντάσσονται για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών εξαρτώνται από το ίδιο δίκτυο.

20 ΚΛΙΜΑΚΑ Οι μικρότερες κλίμακες 1:50. 1:100. 1:200. χρησιμοποιούνται για να παρουσιάσουμε ολοκληρωμένα κτίρια ή συγκροτήματα κτιρίων.

22 Κάλυψη του οικοπέδου είναι η επιφάνεια που ορίζεται πάνω σε οριζόντιο επίπεδο από τις προβολές όλων των περιγραμμάτων των κτιρίων του οικοπέδου, εξαιρουμένων των χώρων που ορίζονται στο άρθρο 12 Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται σε 60% της επιφανείας αυτών. Εμβ. οικοπέδου Χ60%=???????????? Για κτίρια κοινής ωφέλεια το ποσοστό κάλυψης ορίζεται 40% Εμβ. οικοπέδου Χ40%=????????????

23 Συντελεστής δόμησης (σ.δ.) είναι ο αριθμός, ο οποίος πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του οικοπέδου ή γηπέδου, δίνει τη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης. Ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων ορίζεται σε 0,80 για κατοικία Εμβ. οικοπέδου Χ0,80=???????????? Για κτίρια κοινής ωφέλειας ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,40. Εμβ. οικοπέδου Χ0,40=????????????

24 Ποσοστό υποχρεωτικής φύτευσης ακαλύπτου είναι ο αριθμός που πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του υποχρεωτικού ακαλύπτου ορίζει την υποχρεωτικά φυτεμένη επιφάνεια του οικοπέδου.

Οικοδομική γραμμή είναι η γραμμή που καθορίζεται από εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και αποτελεί όριο της δόμησης στο οικοδομικό τετράγωνο προς τον κοινόχρηστο χώρο που το περιβάλλει.

25 Οικοδομική γραμμή είναι η γραμμή που καθορίζεται από εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και αποτελεί όριο της δόμησης στο οικοδομικό τετράγωνο προς τον κοινόχρηστο χώρο που το περιβάλλει. Ρυμοτομική γραμμή είναι η γραμμή, που καθορίζεται από εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και οριοθετεί το οικοδομικό τετράγωνο ή γήπεδο σε σχέση με τον κοινόχρηστο χώρο που το περιβάλλει ή εκτός σχεδίου περιοχή.

Σχετικά έγγραφα

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Πολεοδομία Πολεοδομία είναι η επιστήμη που μελετά τα προβλήματα των πόλεων και προτείνει λύσεις για την αντιμετώπισή τους

1 ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Πολεοδομία Πολεοδομία είναι η επιστήμη που μελετά τα προβλήματα των πόλεων και προτείνει λύσεις για την αντιμετώπισή τους ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Με την ίδρυση του Ελληνικού κράτους, από το 1828