for a contemporary LIFESTYLE!

Transcript

1 for a contemporary LIFESTYLE!

2 For a contemporary lifestyle! Το έργο Dolce Vita θα ανεγερθεί στη περιοχή Πάνθεα, μια από τις γνωστότερες και οικιστικά αναπτυσσόμενες περιοχές στη Λεμεσό, στην οδό Προμηθέα 15 και περιλαμβάνει τρείς άνετες πολυτελείς κατοικίες των τριών υπνοδωματίων. Οι κατοικίες θα κατασκευαστούν σε γη πέραν των 700 m 2, έχουν εύκολη πρόσβαση από το κυκλοφοριακό κόμβο της Μέσα Γειτονιάς και απολαμβάνουν απρόσκοπτη θέα προς τη πόλη της Λεμεσού και τα γαλάζια νερά της Μεσογείου. Το έργο, όπως πηγάζει και από το όνομα του, έχει μοντέρνο σχέδιο στο οποίο χρησιμοποιείται σε μεγάλο βαθμό το εμφανές μπετόν και θα κατασκευαστεί με υλικά υψηλής ποιότητας με σύγχρονες μεθόδους. Οι κατοικίες αυτές απευθύνονται σε ξεχωριστούς πελάτες που απολαμβάνουν το σύγχρονο τρόπο ζωής. Η κάθε κατοικία στο Dolce Vita θα κατασκευαστεί σε τρία επίπεδα (το κάτω επίπεδο, το ισόγειο και ο πρώτος όροφος). Στο ισόγειο υπάρχει το άνετο σαλόνι μαζί με τη τραπεζαρία και τη κουζίνα καθώς επίσης θα υπάρχει πρόσβαση προς το χώρο πρασίνου. Στο πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο θα έχει το δικό του μπάνιο. Το κάτω επίπεδο παραλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, πλυσταριό, μεγάλη καλυμμένη βεράντα και χώρο πρασίνου. Ο κάθε αγοραστής έχει τη δυνατότητα να επιλέξει τη διαρρύθμιση του χώρου σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες. Οι εναλλακτικές χρήσεις του κάτω επιπέδου αποτελεί το κορυφαίο πλεονέκτημα που προσφέρει το Dolce Vita. Επιπρόσθετα η κάθε οικία θα έχει το προνόμιο χρήσης του ιδιωτικού roof garden (στο οποίο μπορεί να τοποθετηθεί πέργολα και υδρομασάζ), το οποίο απολαμβάνει άπλετη θέα. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν το δικό τους χώρο στάθμευσης. Τα οφέλη από τη απόκτηση κατοικίας στο Dolce Vita περιλαμβάνουν τα εξής: Μοντέρνο σχεδιασμό Απρόσκοπτη θεά προς τη Λεμεσό και τη θάλασσα Πολυτέλεια Καλή, ήσυχη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση Υψηλή ποιότητα κατασκευής Εναλλακτική χρήση του κάτω επιπέδου Dolce Vita - Θα κατασκευαστεί με υψηλές προδιαγραφές και πλούσιο εξοπλισμό, σύμφωνα με τη παράδοση της Consot Developers. We built your dreams after all! For a contemporary lifestyle! Dolce Vita project is located in the highly sought after area of Panthea, in Limassol, at 15 Promitheas street, and is comprised of three spacious maisonette-type luxury houses each having three bedrooms. The project, constructed in a plot of land of over 700 m 2, is easily accessed from the Mesa Yitonia round-about and enjoys magnificent south-eastern views that stretch over Limassol and into the blue Mediterranean Sea. The project boasts, as its name alludes to, a modern design with high quality materials and modern techniques making extensive use of fair-face finishing. It is aimed at discerning customers who enjoy the contemporary lifestyle. Each house will be finished in modern luxurious fittings. Each house in Dolce Vita will be built over three levels (lower ground, ground and first floor). The ground level will accommodate the amply spaced living and dining areas and the kitchen with access to the garden area. The first level will have a master bedroom and two other spacious bedrooms and a bathroom. The master bedroom will have its own en-suite bathroom. The lower ground level will be mostly occupied by a storage area, a laundry room, a large covered veranda and the green area. Each owner however may redesign this level to cater for alternative needs. The versatility of the lower ground to be adapted according to individual preferences is the highlight of Dolce Vita and one of the many advantages offered by this project. Furthermore, each house will have the privilege of its own private roof garden (that can be fitted with a pergola and outdoor Jacuzzi) which enjoys spectacular views. All houses will be provided with a parking area. The benefits of living at Dolce Vita: Modern exclusive design Magnificent views of Limassol and the sea Luxury features Upmarket quiet area with easy access High quality construction Versatility of the lower ground Dolce Vita - built to the high quality standards, with upgraded specifications, in the Consot Developers tradition. We built your dreams after all!

3

4 Ισόγειο Ground Floor

5

6 1ος Όροφος First Floor

7

8 Roof Garden

9

10 Κάτω Επίπεδο Lower Ground

11

12 Διαστάσεις Dimensions Αρ. Σπιτιού House No. Αρ. Υπνοδωματίων No. of bedrooms Εμβαδό οικοπέδου Plot area Κάτω επίπεδο Lower ground Ισόγειο Ground floor 1ος όροφος 1st floor Σύνολο Total Καλυμμένες βεράντες Covered verandas Συνολικό εμβαδό καλυμμένων χώρων Total covered area Ακάλυπτες βεράντες Uncovered verandas Αποθήκη Storage room M 2 M 2 M Roof Garden

13

14

15 Τεχνικές Προδιαγραφές ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Σκελετός: από μπετόν αρμέ και συνάδει με τις προδιαγραφές του αντισεισμικού κώδικα. Εξωτερική τοιχοποιία: από διάτρητα τούβλα πάχους 20 εκ. Σε μέρος του κτιρίου θα υπάρχει εμφανές μπετόν. Εσωτερική τοιχοποιία: από διάτρητα τούβλα πάχους 10 εκ. Οι κατοικίες θα πληρούν τις πρόνοιες τη νομοθεσίας για τη θερμομόνωση. ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΤΟΙΧΩΝ Εξωτερικοί τοίχοι: 2 χέρια θερμομονωτικός σουβάς και ακολούθως διακοσμητικό σουβάς ( γραφιάτο ). Σε μέρος του κτιρίου θα τοποθετηθεί υλικό HPL ( high pressure laminate ). Εσωτερικοί τοίχοι: 3 χέρια έτοιμος θερμομονωτικός σουβάς και ακολούθως 3 χέρια μπογιά εμάλσιον. Ταβάνια: από μπογιά εμάλσιον χρώματος άσπρου. Περιτοιχίσματα: από ακρυλικό διακοσμητικό σουβά ( γραφιάτο ). Μπάνια και αποχωρητήρια: Κεραμικά πλακάκια άριστης ποιότητας. Κουζίνα: Μεταξύ πάγκων και ερμαριών θα τοποθετηθούν κεραμικά πλακάκια άριστης ποιότητας. ΜΟΝΩΣΕΙΣ Ελαφρομπετόν στα πατώματα (500kg/m 3 ). Ελαφρομπετόν και ασφαλτική μεμβράνη στην οροφή. Ασφαλτική μεμβράνη στις βεράντες. ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ Η υδραυλική εγκατάσταση θα γίνει με το σύστημα pipe in pipe. Θα γίνει αποχέτευση για πλυντήριο ρούχων και πιάτων. Θα εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας (200 λίτρων), με ντεπόζιτο χωρητικότητας ενός τόνου και πιεστικό σύστημα για κάθε οικία. Όλες οι αποχετεύσεις θα είναι συνδεδεμένες με σηπτική δεξαμενή και απορροφητικό λάκκο. Θα γίνει πρόνοια για σύνδεση με το αποχετευτικό σύστημα. ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Η ηλεκτρική εγκατάσταση θα συνάδει με το IEE Wiring Regulations και με τους κανονισμούς της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου. Θα υπάρχει τριφασική παροχή στις οικίες με επαρκή αριθμό φωτιστικών σημείων και ρευματοδοτών. Το ηλεκτρολογικό υλικό που θα χρησιμοποιηθεί θα πληρή τις απαραίτητες προδιαγραφές που απαιτούνται από την νομοθεσία και θα είναι αναγνωρισμένου κατασκευαστή χρώματος άσπρου. Εγκατάσταση ηλεκτρικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης αναγνωρισμένης μάρκας. Τα φωτιστικά στην κυρία είσοδο της κατοικίας και στον χώρο στάθμευσης θα ελέγχονται από ανιχνευτή κίνησης. Θυροτηλέφωνο υψηλών προδιαγραφών θα εγκατασταθεί για τον έλεγχο της κεντρικής εισόδου με δυο εσωτερικές μονάδες στο ισόγειο και στον 1ο όροφο. Ξεχωριστά σημεία παροχών από τον κεντρικό διακόπτη διανομής θα υπάρχουν για τα ακόλουθα: Κλιματιστικές μονάδες (split units) Πλυντήριο πιάτων Πλυντήριο ρούχων Φούρνου, μαγειρικής εστίας και αποσμητήρα Ηλιακό θερμοσίφωνα Πιεστικό σύστημα Εγκατάσταση παροχής δυο γραμμών τηλεφώνου. Τηλεφωνικά σημεία θα υπάρχουν σε όλα τα υπνοδωμάτια στο καθιστικό, στη κουζίνα και στο κάτω επίπεδο. Η εγκατάσταση θα είναι σε ακτινωτή διάταξη με κεντρικό κουτί διακλαδώσεως. Εγκατάσταση σημείων παροχής τηλεόρασης σε όλους τους χώρους (σε όλα τα υπνοδωμάτια, στο καθιστικό, στη κουζίνα, στο κάτω επίπεδο και στο roof garden). Η εγκατάσταση θα είναι σε ακτινωτή διάταξη με κεντρικό κουτί διακλαδώσεως καθώς επίσης και πρόνοια διασωλήνωσης για εγκατάσταση δορυφορικής κεραίας. Θα τοποθετηθούν φωτιστικά άριστης ποιότητας στις βεράντες και σε καθορισμένους χώρους εξωτερικά του κτιρίου. Στα μπάνια θα τοποθετηθούν υδατοστεγή φωτιστικά. Πρόνοια (διασωλήνωση μόνο) για την εγκατάσταση: εξωτερικών ηλεκτρικών περσίδων σε όλα τα παράθυρα όπου είναι εφικτό, εκτός από εκείνα του αποχωρητηρίου και των μπάνιων. εσωτερικών ηλεκτρικών ρολό-κουρτίνων σε όλα τα παράθυρα όπου είναι εφικτό, εκτός από εκείνα του αποχωρητηρίου και των μπάνιων. ασύρματου συστήματος συναγερμού (αντικλεπτικό). ηλεκτρικής καγκελόπορτας (διπλής) στο χώρο στάθμευσης. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Όλα τα κουφώματα, εκτός από τη κύρια είσοδο τη κατοικίας, θα είναι από αλουμίνιο με διπλό γυαλί φούμε εκτός από τα παράθυρα του αποχωρητηρίου και του μπάνιου που θα είναι με ημιδιαφανές γυαλί. ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ Μπάνια και αποχωρητήρια: Θα τοποθετηθούν είδη υγιεινής άριστης ποιότητας χρώματος άσπρου αναγνωρισμένης μάρκας. Θα τοποθετηθούν άριστης ποιότητας καθρέπτες και άλλα αξεσουάρ. Θα τοποθετηθούν βρύσες και μίξερ αναγνωρισμένης μάρκας. ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΑ Όλα τα ξυλουργικά της κάθε κατοικίας (εσωτερικές θύρες, κουζίνα και ερμάρια) θα είναι έτοιμα εργοστασιακά ιταλικής προέλευσης, αναγνωρισμένης μάρκας. Ο πάγκος της κουζίνας και η γούρνα θα είναι από ακριλική επιφάνεια τύπου corian. Η κύρια είσοδος της κάθε κατοικίας θα είναι κυπριακής κατασκευής από συμπαγές ξύλο ιρόκκο ή από υλικό HPL (με από επιλογή τη εταιρεία). Στη κύρια είσοδο θα τοποθετηθεί κλειδαριά ασφαλείας. Στα μπάνια και αποχωρητήρια θα υπάρχουν έπιπλα κυπριακής κατασκευής από φύλλο ξύλου. Σε όλα τα ξυλουργικά θα τοποθετηθούν άριστης ποιότητας χερούλια. ΔΑΠΕΔΑ Σαλόνι και τραπεζαρία: Παρκέ τύπου solid ή κεραμικά πλακάκια άριστης ποιότητας (με επιλογή από το κάθε πελάτη). Κουζίνα: Κεραμικά πλακάκια άριστης ποιότητας. Υπνοδωμάτια: Παρκέ τύπου laminate 8mm. Μπάνια και αποχωρητήρια: Κεραμικά πλακάκια άριστης ποιότητας. Διάδρομοι: Παρκέ τύπου laminate 8mm. Βεράντες: Κεραμικά πλακάκια άριστης ποιότητας. Εσωτερικές σκάλες: Από συμπαγές ξύλο 2,5 εκ. Κάτω επίπεδο: Κεραμικά πλακάκια άριστης ποιότητας. Χώρος στάθμευσης: από stone μπετόν. ROOF GARDEN Δάπεδο: Κεραμικά πλακάκια άριστης ποιότητας. Θα γίνουν πρόνοιες για βασικές ηλεκτρικές και υδραυλικές παροχές. ΚΑΓΚΕΛΑ Όλα τα κάγκελα και οι καγκελόπορτες εκτός από το roof garden, θα είναι από σίδηρο. Στο Roof garden θα τοποθετηθεί γυαλί. Στη εσωτερική σκάλα θα τοποθετηθεί κάγκελο από ανοξείδωτο σίδηρο. ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΚΟΥΠΙΔΙΩΝ Θα κατασκευαστεί αποθήκη σκουπιδιών με φυλλαράκια από αλουμίνιο για κάθε κατοικία. ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Κάθε κατοικία θα έχει το δικό της χώρο στάθμευσης σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια. ΑΛΛΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ Εγκατάσταση χρηματοκιβωτίου για κάθε οικία. ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Οι ακόλουθες κατασκευές είναι προαιρετικές και θα παρέχονται μετά από ειδική γραπτή συμφωνία με τον κάθε αγοραστή: Επιπρόσθετες παροχές στο roof garden (ηλεκτρικές, υδραυλικές, ξυλουργικές παροχές, πάγκος, υδρομασάζ, ξύλινο πάτωμα, πέργολα κ.α.) Εγκατάσταση ηλεκτρικής καγκελόπορτας Περιφράξεις Πέργολα Εγκατάσταση στο σαλόνι ηλεκτρικού ρυθμιστή έντασης φωτισμού με τηλεχειριστήριο (scene control dimmer) Ψησταριά Εγκατάσταση εξωτερικών ηλεκτρικών περσίδων Εγκατάσταση εσωτερικών ηλεκτρικών ρολό-κουρτίνων Εγκατάσταση συστήματος αυτοματισμού Εγκατάσταση θυροτηλεόρασης με έγχρωμη οθόνη στην είσοδο κάθε κατοικίας. Εγκατάσταση ασύρματου συστήματος συναγερμού (αντικλεπτικού) Εγκατάσταση κλιματιστικών Πρόνοια για τη εγκατάσταση οικιακού κινηματογράφου στο σαλόνι της κάθε κατοικίας. Ψευδοροφές Οτιδήποτε άλλες παροχές ή πρόνοιες που δεν περιλαμβάνονται στις τεχνικές προδιαγραφές πιο πάνω. Η κατάσταση πιο πάνω αποτελεί περίληψη των κυριοτέρων τεχνικών προδιαγραφών.

16 Technical Specifications CONSTRUCTION SPECIFICATIONS Skeleton structure: from reinforced concrete and complies with the regulations of the anti-seismic code. External walls: Hollow bricks 20 cm thick. Part of the building will be finished in fair-face. Internal walls: Hollow bricks 10 cm thick. The construction of the houses will comply with the heat insulating provisions of the Law. WALL FINISHES External walls: two layers of heat insulating cement plaster finished with a third coat of acrylic cosmetic plaster ( grafiatio ). Part of the external walls will be finished in HPL ( high pressure laminate ). Internal walls: three layers of cement heat insulating plaster finished with three coats of emulsion paint. Ceilings: they will be painted in white colour paint. Surrounding walls: they will be finished in acrylic cosmetic plaster ( grafiatio ). Bathrooms and W.C.: ceramic tiles of excellent quality. Kitchen: excellent quality tiles to be placed on the empty area below the kitchen cupboards. INSULATION Foam concrete in all floors (500kg/m 3 ). Foam concrete and bituminous compound in the roof. Bituminous compound in the verandas. PLUMBING The plumbing installation will be made with the system pipe in pipe. Drainage to be made for the washing machine / dishwasher. Installation of solar panels (200 litres) with pressurised water system. The tank water capacity will be one tonne. All sewage installation will be connected to a septic basin. A provision will be made for connection with the central sewage system. ELECTRICAL INSTALLATIONS The electrical installation will fully comply with the IEE Wiring regulations and E.A.C. requirements. Three phase power supply will be distributed to each houses with adequate power and lighting points. The power cables and electrical accessories will comply with all necessary standards manufactured by a recognized supplier. The electrical switches will be in white color. Installation of electrical under floor heating from a recognized supplier. Motion sensors will activate the light fittings in the main entrance and the parking place. A high quality stylish audio door system with two indoor units (on the ground floor and the first floor) will control the front entrance electric door. Dedicated power supply will be provided for: Air conditioning units (split units) Oven and Hob Washing machine Dishwasher Solar system immersion element Water pressure booster set. Installation of supply of two telephone lines. Telephone points will be available in all areas (bedrooms, kitchen, lounge and the lower level), wired and distributed in radial configuration. Installation of TV supply outlets in all areas (bedrooms, kitchen, lounge, the lower ground and the roof garden) wired and distributed in radial configuration from a central box. Provision will be made for the installation of satellite dish (without the wiring). Excellent quality lighting units will be installed on the verandas and specific points on the building structure. In the bathrooms water resistant units will be installed. Provision (without the wiring) will be available for the installation of: External electrically operated blinds, where it is possible except for the windows of bathrooms and the WC s. Internal electrically operated blinds, where it is possible except for the windows of bathrooms and the WC s. Wireless security (intruder) system. Electrically operated gate doors in the parking area WINDOWS AND DOORS All the external doors and windows and their frames, other than the main entrance door, are to be made of aluminium, with tinted double glazing windows except fοr the W.C. windows, which will be made of semi clear glass. SANITARY WEAR Bathrooms and W.C.: They will be fitted with excellent quality products in white colour of a recognised brand. Installation of excellent quality mirrors and other accessories. Installation of mixers of excellent quality of a recognised brand. WOODWORK All woodwork (internal doors, wardrobes and kitchen) to be ready factory made from Italy, of a recognised brand. The kitchen top will be made of acrylic surface, corian type. The entrance door will be made in Cyprus from solid irocco wood or from material HPL (to be chosen by the company). The entrance door will feature a safety lock. In the WC and bathrooms furniture, which will be made in Cyprus, will be fitted and they will be finished in wood covering. Quality handles will be installed in all woodwork. FLOOR COVERINGS Living and dining room: Solid wooden floor or excellent quality ceramic tiles (to be chosen by each customer). Kitchen: Ceramic tiles of excellent quality. Bedrooms: Laminate wooden floor 8mm. Bathroom and W.C.: Ceramic tiles of excellent quality. Corridors: Laminate wooden floor 8mm. Verandas: Ceramic tiles of excellent quality. Internal Stairs: solid wood 2.5 cm. Lower ground: Ceramic tiles of excellent quality. Parking area: from stone concrete. ROOF GARDEN Floors: Ceramic tiles of excellent quality. Provision for basic electrical and plumbing installations will be made. RAILINGS All railings and gate doors, except on the roof garden, will be made of steel. On the roof garden glass will be fitted. The internal staircase will be fitted with a railing made from anodised steal. RUBBISH DISPOSAL AREA A rubbish disposal unit will be constructed for each house. The frame and the sliding door will be made of aluminium. PARKING SPACE Each house will have its own parking space. OTHER INSTALLATIONS Installation of a safe box. OPTIONAL INSTALLATIONS The following installations are optional and they will be provided after a special written agreement with each customer: Additional provisions in the roof garden (for electrical and plumbing installations, pergola, barbeque, Jacuzzi, decking etc) Pergola Barbeque Installation of external electrically operated blinds Installation of internal electrically operated blinds Installation of a wireless security (intruder) alarm Installation of air-conditioning units Installation of electrically operated garage gate Fencing Installation in the living room of a scene control dimmer with remote control Installation of home automation module Installation of colour video phone at the entrance of each house Provision for the installation of home theatre in the living room False ceilings Any other installations or provisions not included in the technical specifications above. The above list represents a summary of the main technical specifications.

17 Το έργο Dolce Vita θα ανεγερθεί στη περιοχή Πάνθεα, στη Λεμεσό στη οδό Προμηθέα 15. Το έργο έχει εύκολη πρόσβαση από το κυκλοφοριακό κόμβο της Μέσα Γειτονιάς. Η περιοχή Πάνθεα στη Λεμεσό είναι μια νέα οικιστική περιοχή σε απόσταση μόλις δύο λεπτών από το κυκλοφοριακό κόμβο της Μέσα Γειτονιάς και αποτελεί μια από τις γνωστότερες και οικιστικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λεμεσού. Η περιοχή Πάνθεα απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα προς της πόλη της Λεμεσού και τα γαλάζια νερά της Μεσογείου και βρίσκεται κοντά σε πολλές υπηρεσίες όπως σχολεία και άλλα. Dolce Vita is located in the highly sought after area of Panthea, in Limassol, at 15 Promitheas street. The project, is easily accessed from the Mesa Yitonia round-about. Panthea area in Limassol is a new residential area, situated within two minutes drive from the Mesa Yitonia round-about, and one of the most well know developing residential areas of Limassol. Panthea area enjoys spectacular views of the greater Limassol area and the blue Mediterranean Sea and is close to many amenities such as schools etc. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το έντυπο είναι ενδεικτικές. Οι διαστάσεις και τα περιγράμματα των σχεδίων των ορόφων είναι κατά προσέγγιση και δυνατόν να διαφέρουν από τις πραγματικές. Όλες οι εικόνες που περιέχονται σε αυτό το έντυπο είναι για σκοπούς επίδειξης μόνο και δεν αποσκοπούν να παρουσιάσουν τις πραγματικές όψεις του έργου. Η Consot Developers Limited διατηρεί το δικαίωμα της να αλλάξει ή να μεταβάλει τις τεχνικές προδιαγραφές ή οποιαδήποτε άλλη πληροφορία που περιέχεται σε αυτό το έντυπο. Οι ορθές τεχνικές προδιαγραφές θα καθορίζονται με κάθε Συμφωνία Πώλησης. The information presented in this brochure is indicative. Dimensions and floor plan layouts are approximate and may vary from the actual. All the images contained in this brochure are for illustration purposes only and do not intend to provide the actual views of the project. Consot Developers Limited reserves its right to change or alter the technical specifications or any other information included in this brochure. The correct technical specifications will be validated with each sale contract. Designed by BizQuick