NICE LAND NICE DAY DEVELOPMENTS

Transcript

1 NICE LAND

2 NICE LAND ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ / DESCRIPTION Ο λειτουργικός σχεδιασμός και η σωστή αισθητική είναι μόνο η αρχή για την αρχιτεκτονική. Ο σωστός χειρισμός όλων των κινήσεων που στο σύνολό τους συνθέτουν ένα κτίριο ξεπερνά την επιμέρους ορθολογιστική του ανάλυση και μπορεί να δώσει ένα αποτέλεσμα που να αντικατοπτρίζει τις αξίες, τα όνειρα και τις επιθυμίες μας. Όλα τα διαμερίσματα στο κτίριο Niceland χαρακτηρίζονται από μεγάλους εσωτερικούς χώρους και γενικά ο σχεδιασμός προσφέρει την ποιότητα ζωής που μπορεί κάποιος να έχει σε μια ανεξάρτητη κατοικία. Σ αυτό συμβάλλει και το μικρό μέγεθος του κτιρίου, αλλά και η ενσωμάτωσή του σε μια ήσυχη γειτονιά της Έγκωμης, με χαμηλό συντελεστή δόμησης. Στο σχεδιασμό του Νiceland, ένα από τα στοιχεία που λήφθηκαν σοβαρά υπόψη είναι οι κλιματικές συνθήκες, έτσι ώστε το κτίριο να είναι φιλικό στη χρήση του και όσο το δυνατό λιγότερο ενεργοβόρο. Οι λιτοί χώροι αποπνέουν ηρεμία και σταθερότητα, και η αρχιτεκτονική στην περίπτωση αυτή αναλαμβάνει πλήρως την ευθύνη που έχει να προσφέρει στον σύγχρονο άνθρωπο ο οποίος ζει σε έναν κόσμο γεμάτο ένταση και συνεχείς αντιπαραθέσεις, ένα περιβάλλον χαλάρωσης. Functional design and the appropriate aesthetics are only the beginning for architecture. The right handling of all movements, which in their totality comprise a building, transcends the rational breakdown into its component parts and results in a building that resonates with our beliefs, our dreams, and our memories. All the apartments at Nice Land have large interior spaces. The design in general offers the user the quality and feel usually available in a house. This sense is further enhanced by the integration of the building in a quiet neighbourhood of Engomi, with a low building coefficient. One of the driving forces of the design process was the consideration of climatic conditions, to make the building as energy efficient as possible. The austere spaces exude a sense of calm and stability. Architecture in this instance accepts its inherent responsibility to provide contemporary man surrounded by tension and constant contradictions a place to relax.

3 NICE LAND ΙΣΟΓΕΙΟ / GROUND FLOOR 00 KΛIMAKA / SCALE : 200 ( εκ. = 2.0 μ., cm = 2.0 m)

4 NICE LAND ος ΟΡΟΦΟΣ / st FLOOR PLAN 0 02 KΛIMAKA / SCALE :50 ( εκ. =.5 μ., cm =.5 m)

5 NICE LAND 2ος ΟΡΟΦΟΣ / 2nd FLOOR PLAN KΛIMAKA / SCALE :50 ( εκ. =.5 μ., cm =.5 m)

6 NICE LAND 3ος ΟΡΟΦΟΣ / 3rd FLOOR PLAN 30 KΛIMAKA / SCALE :50 ( εκ. =.5 μ., cm =.5 m)

7 NICE LAND ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ / APARTMENT INFORMATION ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ / APARTMENT 00 2 ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΑΚΑΛΥΠΤΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ( τ.μ. ) ΑΥΛΗ ( τ.μ. ) EXTERIOR UNCOVERED VERANDA ( m 2 ) YARD ( m 2 ) ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ / APARTMENT ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ / APARTMENT ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ / APARTMENT ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ / APARTMENT ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ / APARTMENT

8 NICE LAND ΧΑΡΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Ομήρου 8, Έγκωμη ΓΡΗΓΟΡΗ ΑΥΞΕΝΤΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΩΣ ΠΑΥΛΟΥ NAYAPINOY ΛΟΥΚΗ ΑΚΡΙΤΑ ΤΑΓΜΑΤΑΡΧΟΥ ΠΟΥΛΙΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΑΓ. ΔΟΜΕΤΙΟΥ ΔΕΛΦΩΝ ΑΧΑΙΩΝ ΠΟΛΥΚΛΙΝΙΚΗ ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΠΡΙΓΚΙΠΟΣ ΚΑΡΟΛΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ METOXIOY ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΗΠΑ ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΡΩΣΣΙΑΣ ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΓΑΛΛΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΓΡΙΒΑ ΔΙΓΕΝΗ ΠΕΔΙΑΙΟΣ ΑΓΙΩΝ ΟΜΟΛΟΓΗΤΩΝ ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ Κ

9 NICE LAND SITE MAP Omirou 8, Engomi ΓΡΗΓΟΡΗ ΑΥΞΕΝΤΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΩΣ ΠΑΥΛΟΥ NAYAPINOY ΛΟΥΚΗ ΑΚΡΙΤΑ ΤΑΓΜΑΤΑΡΧΟΥ ΠΟΥΛΙΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΑΓ. ΔΟΜΕΤΙΟΥ ΔΕΛΦΩΝ ΑΧΑΙΩΝ ΠΟΛΥΚΛΙΝΙΚΗ ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΠΡΙΓΚΙΠΟΣ ΚΑΡΟΛΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ METOXIOY ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΗΠΑ ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΡΩΣΣΙΑΣ ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΓΑΛΛΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΓΡΙΒΑ ΔΙΓΕΝΗ ΠΕΔΙΑΙΟΣ ΑΓΙΩΝ ΟΜΟΛΟΓΗΤΩΝ ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ Κ

10 NICE LAND ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΣΚΕΛΕΤΟΣ Ο σκελετός του κτιρίου θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ Η τοιχοποιία θα είναι κατασκευασμένη από τούφλα και τρία χέρια σουβά. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι 250 χιλ. και οι εσωτερικοί 00 χιλ. πάχος. Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των διαμερισμάτων θα είναι διπλοί τοίχοι 250 χιλ. ΟΡΟΦΕΣ & ΜΟΝΩΣΕΙΣ Ελαφρομπετόν ή χρήση εξηλασμένης πολυστερίνης (roofmate) και μόνωση με ασφαλτόπανο sp πάχους 4 χιλ. στην οροφή. Ελαφρομπετόν και μόνωση με ασφαλτόπανο sp πάχους 3 χιλ. στις βεράντες. ΔΑΠΕΔΟΣΤΡΩΣΕΙΣ Σκρητ δαπεδοστρώσεων από ελαφρόμπετο για τα κεραμικά και μάρμαρα και μπετόν για τα χαλιά και παρκέ. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ Τρία χέρια εμάλσιον σε εσωτερικούς τοίχους γενικά. Τρία χέρια εμάλσιον και σπάτουλα σε εσωτερικά ταβάνια. Mπογιάτισμα τρία χέρια εμάλσιον εξωτερικής χρήσης σε εξωτερικούς τοίχους. Mπογιά εμάλσιον για εξωτερική χρήση και σπάτουλα σε εξωτερικά ταβάνια. Λαδομπογιά σε μεταλλικές επιφάνειες κάγκελων. Η λαδομπογιά γενικά θα χρησιμοποιείται σε τρία χέρια (αστάρι, undercoat και finish). ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Γενικές χωματουργικές εργασίες και εργασίες σκυροδέματος για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Τοιχαράκια στο ισόγειο μ. ύψος. Κατασκευή δημόσιου πεζοδρομίου στην είσοδο της πολυκατοικίας και δεντροφύτευση. ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Σύστημα υδραυλικών με πιεστικό σύστημα για το διαμέρισμα 3ου ορόφου και με βαρύτητα στα υπόλοιπα διαμερίσματα αποτελούμενο από σωλήνες ελάχιστης διαμέτρου 5 χιλ., αποχετεύσεις, υδροροές στις ταράτσες για νερά της βροχής. Ντεπόζιτα νερού χωρητικότητας ενάμιση τόνου ανά διαμέρισμα και σύστημα παροχής ζεστού νερού από ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και ηλιακό. ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Τεχνικός εξαερισμός στα αποχωρητήρια/μπάνια εσωτερικού χώρου. Πρόνοια για επτά συσκευές κλιματισμού τύπου split unit για κάθε διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων, πέντε συσκευές κλιματισμού τύπου split unit για κάθε διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και τέσσερις συσκευές κλιματισμού τύπου split unit για κάθε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, με την τοποθέτηση των απαραίτητων διασωληνώσεων, αποχέτευσης, ηλεκτρικής παροχής και βάσεις για κομπρεσόρους. ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης θα είναι με ενδοδαπέδια ηλεκτρική θέρμανση για κάθε διαμέρισμα. Ανεξάρτητος θερμοστάτης ηλεκτρικής θέρμανσης για κάθε δωμάτιο κάθε διαμερίσματος. Γενικά ηλεκτρικά εξαρτήματα ευρωπαϊκής κατασκευής. Θα περιλαμβάνονται τουλάχιστον 2 ελεύθερες πρίζες, πέντε σημεία τηλεφώνου και τρία σημεία τηλεόρασης για τα διαμερίσματα των τριών υπνοδωματίων. Θυροτηλέφωνο Α ποιότητας, ηλεκτρικό στοιχείο στο θερμολουτήρα και διακόπτες αλέ ρετούρ στα υπνοδωμάτια. Στη κουζίνα όλες οι συσκευές που θα είναι εντοιχισμένες θα διασυρματώνονται εντοιχισμένα από heater switch, ενώ θα υπάρχουν παροχές για δύο φούρνους, ηλεκτρικά μάτια, πλυντήρια πιάτων και ρούχων, αποσμητήρα και ψυγείο. ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ Εγκατάσταση ανελκυστήρα χωρίς μηχανοστάσιο χωρητικότητας 6 ατόμων με σύστημα συναγερμού για λόγους έκτακτης ανάγκης. ΜΕΤΑΛΛΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Αλουμίνια παράθυρα και πόρτες φυσικού χρώματος με διπλό γυαλί. Κάσιες γαλβανιζέ για τα αλουμίνια. Μεταλλικό κάγκελο κλιμακοστασίου και ταράτσας. Μεταλλικό κιγκλίδωμα στις βεράντες. ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Μεσώθυρες Ελληνικής προέλευσης από την εταιρεία Cucina & Cucina τύπου Protecta ή ισοδύναμες. Θύρα εισόδου διαμερίσματος από φυσικό καπλαμά χρώματος Ανιγκρε ή ισοδύναμη. Εισαγόμενα ερμάρια υπνοδωματίων και πάγκοι μπάνιων. Ερμαράκια και πάγκοι κουζίνας εισαγόμενα. Το καπάκι του πάγκου θα είναι γρανίτης. ΓΕΝΙΚΑ Στην είσοδο της πολυκατοικίας θα τοποθετηθούν γραμματοκιβώτια, ένα για κάθε διαμέρισμα. Στην οροφή θα τοποθετηθεί αλεξικέραυνο. Κεντρική αντένα τηλεόρασης πλήρους ισχύος θα τοποθετηθεί στην οροφή του κτιρίου.

11 NICE LAND GENERAL SPECIFICATIONS STRUCTURAL SPECIFICATIONS FRAME The frame of the building will be of reinforced concrete. MASONRY The masonry will be constructed of bricks and three coats of render. The exterior walls will be 250 mm thick and the interior walls 00 mm thick. The dividing walls between the apartments will be double walls 250 mm thick. ROOFING & WATERPROOFING Light concrete or roofmate and insulation with tar paper sp thickness 4 mm on the roof. Light concrete and insulation with tar paper sp thickness 3 mm on the verandas. FLOORINGS Light concrete screed for ceramics and marble and concrete for carpets and parquet floors. PAINT-WORK Three coats of emulsion on interior walls in general. Three coats of emulsion and spatula on interior ceilings. Three coats of emulsion for outdoor use on exterior walls. Emulsion for outdoor use and spatula on exterior ceilings. Oil paint on the metal surfaces of railings. Oil paints in general will be applied in three coats (primer, undercoat and finish). EXTERNAL WORKS General earthworks and concreting works for the shaping of exterior spaces. Low walls on the ground floor at a height of m. Construction of public pavement at the entrance to the building and tree-planting. PLUMBING Pressurised plumbing system for the third floor apartment and gravity based system for other apartments, consisting of copper pipes with a minimum diameter of 5 mm, sewage/drainage, drainage gutters on the terrace for rainwater. Water tanks with a one and a half-ton capacity per flat and hot water supply system from central heating system with independent circulation pump for each apartment. MECHANICAL WORKS Artificial ventilation for interior lavatories/bathrooms. Provision for seven split-unit air conditioning units for each four-bedroom apartment, five split-unit air conditioning units for each three-bedroom apartment, and four split-unit air conditioning units for each two-bedroom apartment, with installation of the necessary piping, electricity supply and compressor bases. ELECTRICAL WORKS The central heating system will consist of under-floor electric heating for each apartment with an independent central heating thermostat for each room. In general electrical parts of European manufacture. At least 2 free plug sockets, five telephone points and three television points to be included for three-bedroom apartments. A quality intercom system, electrical element in the water heater and two-way light switches in the bedrooms. In the kitchen all fitted appliances will be wired inside the walls by a heater switch, and there will be supply points for two ovens, an electrical hob, dishwasher and washing machine, extractor and refrigerator. ELEVATOR Installation of one 6-person elevator (monospace) with an alarm system in case of emergency. METAL WORKS Anodised aluminium windows and doors in natural colour with double glazing. Galvanized frames. Metal railing for the stairwell, verandas and the terrace. WOOD WORKS Interior doors of Greek origin from Cucina & Cucina (Protecta type) or its equivalent. The entrance door of the apartments will be of natural plywood, Anigie colour or its equivalent. The wardrobes in the bedrooms, the bathroom surfaces, kitchen units and worktops will be imported. The kitchen surfaces will be granite. GENERAL Letter boxes will be installed in the entrance hall of the building, one for each apartment. A lighting rod will be installed on the roof as well as a full central strength television aerial.