SKY FOUR by Skydream House Developers

Transcript

1 SKY FOUR by Skydream House Developers

2 SKY FOUR by Skydream House Developers Αρχιτεκτονική Μελέτη Architectural Design NOA Architects Στατική Μελέτη Structural Design G. Kountouris Civil Engineers L.L.C Μηχανολογική Μελέτη Mechanical Study Katsambas & Christoforou L.L.C Ηλεκτρολογική Μελέτη Electrical Study E-plan Electrical Τρισδιάστατες Εικόνες 3D Images 3D FOORM

3 SKY FOUR by Skydream House Developers Σε απόσταση αναπνοής από τη λεωφόρο Αγίου Γεωργίου, στην καρδιά της Ανθούπολης, και πλαισιωμένο από πληθώρα υπηρεσιών και εμπορικών κέντρων, το Sky Four στεγάζει άνετα και λειτουργικά διαμερίσματα δυο και τριών υπνοδωματίων. Οι μονάδες χωρίζονται σε τρία ανεξάρτητα μπλοκ ώστε να απολαμβάνουν διαμπερή φυσικό φως και αέρα. Αποφεύγοντας τις μεσοτοιχίες με άλλα διαμερίσματα διατηρείται μεταξύ τους σχετική ανεξαρτησία, που όμοια της συναντάται σε μονοκατοικίες. Οι εσοχές στο συγκρότημα παρέχουν τη δυνατότητα ανοιγμάτων με διαφορετικούς προσανατολισμούς και θέες δημιουργώντας έτσι τις προϋποθέσεις για άνετη ζωή. Οι κοινόχρηστοι χώροι οργανώνονται με τρόπο που να παρέχουν άμεση και εύκολη πρόσβαση στα διαμερίσματα τόσο στους ίδιους τους κατοίκους όσο και στους επισκέπτες. In the heart of Anthoupoli, and really close to Agios Georgios street Sky Four houses spacious and functional units of two and three bedroom appartments. The units are distributed in three individual blocks so that each and everyone can enjoy natural daylight as well as having access to fresh air. In that way common walls are also avoided allowing the flats to act as a single house. By having various recesses in the complex it is possible to provide different oppenings towards every dirrection and view, as a part of the high quality standards. Common spaces are organized based in way that it is both fast and easy for the ressidents as well for the visitors to access their flat. The main block of the complex which is located in the middle of the three flat blocks provides any necessary vertical circulation from the level of the basement until up to the roof. Ο κεντρικός πυρήνας που βρίσκεται ανάμεσα στα τρία μπλοκ συνδέει κατακόρυφα όλα τα επίπεδα από το υπόγειο έως και την ταράτσα διαμέσου ανελκυστήρα και ανοικτού κλιμακοστασίου. Γρ ί β α Δ ι γ ε ν ή Αγίος Μάρωνας Ε λ π ί δ ο ς Α γ ί α ς Ε λ έ ν η ς Δημοτικό Σχολείο Αγίου Μάρωνα Ε ι ρ ή ν η ς Πεδιαίος Ποταμός Αστυνομικός Σταθμός Λακατάμειας Α γ ί ο υ Γ ε ω ρ γ ί ο υ CYTA

4 Φυσικό φως και αέρας φτάνουν στα διαμερίσματα από διαφορετικές κατευθύνσεις κυκλοφορώντας ανάμεσα στα μπλοκ. Natural light and air reaches the flats from different directions circulating between the blocks. Νότια όψη από τον πεζόδρομο Southern elevation from pedestrial Ανατολική άποψη Eastern view

5 Ο κάτοικος έχει τη δυνατότητα να διαμορφώσει όπως ο ίδιος επιθυμεί τους ενιαίους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους. The resident can set up the luminous and free plan interiors the way he wants. Η διάταξη των εσωτερικών χώρων διαμορφώθηκε με γνώμονα τη μέγιστη εργονομία και ευρυχωρία χωρίς να σπαταλιέται χώρος σε διακίνηση ή άχρηστες «γωνίες». Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν την άμεση σχέση του εσωτερικού χώρου με τις καλυμμένες βεράντες. Τα ισόγεια διαμερίσματα ανοίγονται σε ανεξάρτητες αυλές. The interior of every flat was arranged in such a way that ergonomics of space are to the maximum minimizing areas just for movement or with no use assigned. Big openings allow a direct association between the interiors and the verandas. Ground level flats are provided with their own garden. Εσωτερική άποψη του Διαμερίσματος 002 Interior view of Flat 002

6

7

8 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Το κτίριο - Περιγραφή Το συγκρότημα οργανώνεται σε 3 επίπεδα: το υπόγειο όπου στεγάζονται οι χώροι στάθμευσης και όλοι οι βοηθητικοί χώροι, το ισόγειο όπου στεγάζονται ένα διαμέρισμα δυο υπνοδωματίων και δυο διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και τον όροφο με τέσσερα διαμερίσματα δυο υπνοδωματίων. Στα δώματα των τριών μπλοκ, όπου καταλήγει κανείς διαμέσου του κεντρικού πυρήνα κλιμακοστασίου, τοποθετούνται οι εξωτερικές μπνάδες ηλεκτρομηχανολογικών υπηρεσιών. Κατασκευαστικές προδιαγραφές Σκελετός: Θα κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η όλη κατασκευή γίνεται με βάση τους ισχύοντες αντισεισμικούς κανονισμούς.. Τοιχοποιία: Όλοι οι τοίχοι θα δομηθούν με διάτρητα τούβλα άριστης ποιότητας. Επιχρίσματα: Θα γίνουν τρία χέρια εσωτερικά. Όλη η επιφάνεια της οικίας εξωτερικά θα καλυφθεί με πολυστερίνη σύμφωνα με μελέτη θερμικής απόδοσης. (Θερμοπρόσοψη). Οροφές και μονώσεις: Η θερμομόνωση οροφής θα γίνει σύμφωνα με μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτηρίου. Η υγρομόνωση οροφής θα γίνει σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη και άδεια οικοδομής. BUILDING SPECIFICATIONS The building Description The complex is organized in 3 levels: the basement where all parking spaces and utility areas are placed, the ground floor which houses a two-bedroom flat and two threebedroom flats and the first floor which houses four twobedroom flats. Through the central staircase one can reach the terraces of the three blocks where all external electrical and mechanical services units are installed. Structural specifications Frame: The frame of the building will be from reinforced concrete, as per the structural drawings and regulations for seismic protection. Walls: All walls will be constructed from high quality masonry bricks. Plastering Renderings: Interior areas: 3 coats of normal plaster. Exterior: Thermal insulation system of xps polystyrene will be applied as per the certificate for energy efficiency. Roof Insulation: The thermal insulation of the roof will be constructed as per the energy efficiency certificate. The water insulation will be applied according to the architectural study and Building Permission.

9 Επενδύσεις Δαπέδων: Σαλόνι/ Τραπεζαρία Υπνοδωμάτια/ Κουζίνα Βεράντες Χώροι υγιεινής Κεραμικό αξίας 20/τ.μ. Κεραμικό αξίας 20/τ.μ. ή παρκέ στα υπνοδωμάτια Κεραμικό αξίας 20/τ.μ. Κεραμικό αξίας 20/τ.μ. Floor Finishes: Living room / Dining Area Bedrooms / Kitchen Verandas Hygiene Areas Ceramic tiles 20/m2 Ceramic tiles 20/m2 or parquet in the bedrooms Ceramic tiles 20/m2 Ceramic tiles 20/m2 Χρωματισμοί: Εσωτερικά: Mπογιά emulsion Εξωτερικά: Μπογιά υψηλής ποιότητας. Paints: Interior: Emulsion paint will be used Exterior: High quality paint for external usage. Επενδύσεις Τοίχων: Κουζίνα : Ανάμεσα στους πάγκους και στα ερμαράκια θα τοποθετηθεί κεραμικό υψηλής αντοχής αξίας 20/τ.μ. Wall Finishes: Kitchen:Between the kitchen bench ceramic tiles will be installed Purchase price 20/m2 Χώροι υγιεινής : θα τοποθετηθούν Κεραμικά πλακάκια αξίας 20/ τ.μ. Hygiene Areas: Ceramic tiles, Purchase price 20/m2 Είδη Υγιεινής/ Γούρνα κουζίνας: Το ποσό προνοίας για τα είδη υγιεινής θα είναι Για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων 1,500,00 Για διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων 2.000,00 Sanitary Fittings / Kitchen Sink: The amount of providence will be: For 2 Bedroom apartment 1.500,00 For 3 Bedroom apartment 2.000,00 Αλουμίνια: Όλα τα αλουμίνια θα κατασκευαστούν βάσει των αρχιτεκτονικών σχεδίων και μελέτης θερμικής απόδοσης, συρόμενα ή ανοιγόμενα, φυσικού χρώματος, με διπλό γυαλί για καλύτερη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Aluminium Works All aluminum frames will be constructed as per the architectural drawings and energy efficiency certificate. The openings will be sliding or opening/ tilted, with natural color and double glazed for better heat and sound insulation.

10 Ξυλουργικά: Κουζίνα: Οι πάγκοι της κουζίνας θα είναι εξωτερικής προέλευσης και η αγορά τους από γνωστό οίκο εισαγωγής συμπεριλαμβανομένου μηχανισμών και χερούλια με τιμή πρόνοιας 3.000,00. Το καπάκι της κουζίνας θα είναι από τεχνογρανίτη αξίας 150/τ.μ. Εξώθυρα Πυρίμαχη: Η αξία αγοράς της θα είναι 500,00 με ευρωπαϊκά πρότυπα και επιλογής του πελάτη. Μεσόθυρες : Θα γίνουν με ευρωπαϊκές προδιαγραφές με πολλές επιλογές χρωμάτων 250/ τεμάχιο μαζί με το πόμολο. Ερμάρια:Θα κατασκευαστούν από μελαμίνη κλάσης ΑΑ εξωτερικά σε διάφορους χρωματισμούς αξίας 170/τ.μ. Σύστημα Κλιματισμού: Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές πρόνοιες για εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια για ζεστό και κρύο αέρα. Υδραυλικές Εγκαταστάσεις: Η υδραυλική εγκατάσταση θα είναι πλήρης και βάσει των αρχιτεκτονικών και μηχανολογικών σχεδίων, με σύστημα PIPE IN PIPE. Γίνεται πρόνοια για εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές διασωληνώσεις και για μετά την αποπεράτωση του έργου. Θα υπάρχει πιεστικό σύστημα και επιστροφή ζεστού νερού χρήσης. Ηλεκτρικές Εγκαταστάσεις: Θα γίνει σύμφωνα με τα σχέδια ηλεκτρικής εγκατάστασης και τους όρους και κανονισμούς της Α.Η.Κ. Επίσης θα συμπεριλαμβάνει σημεία τηλεφώνου και τηλεόρασης σε όλα τα δωμάτια. Η τοποθέτηση πριζών σε όλα τα δωμάτια θα είναι σύμφωνα με τα σχέδια ηλεκτρικής εγκατάστασης. Για κάθε διαμέρισμα θα υπάρχει σύστημα έγχρωμης θυροτηλεόρασης. Χώρος Στάθμευσης: Καλυμμένος χώρος στάθμευσης με δάπεδο από μπετόν τριφτό. Κάγκελα: Σε όλα τα μπαλκόνια θα τοποθετηθούν κάγκελα σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια. Περίοδος Ευθύνης Ελαττωμάτων: Η περίοδος ευθύνης ελαττωμάτων ανέρχεται σε 1 (Ένα) χρόνο από την ημέρα παραλαβής των ακινήτων. Carpentry works: Kitchen: Kitchen counters will be imported from abroad from a well known and well established importing carpenting house. The providence amount including mechanisms and handles is 3.000,00. The bench tops will be of techno-granite purchasing value 150 / linear meter. External Doors: As per the EU and fire fighting requirements, the door design will be as per the customer wish, purchasing value: 500,00. Internal Doors:With EU standards, the door design will be as per the customer wish, purchasing value: 250,00 (including the door handles). Wardrobes:They will be made of melamine, class AA, in various colors purchasing value 170 / m2. Air Conditioning: Electrical and mechanical provisions for split units (fun coils) for cold and hot flow to be installed in the living room and bedrooms. Plumbing Instalation: The plumbing installation will be fully completed, as per the architecture and mechanical drawings. The PIPE IN PIPE system will be used. Design takes into consideration the easy access to the main lines of the building. Pressurize system will be installed. Electrical Instalation: As per the architecture and electrical design of the building and the requirements of Electrical Authority of Cyprus (AHK) as well It will include TV and telephone sockets to all rooms. All apartments will have color video door intercom.. Parking Space: All residences will have underground covered parking space. The floor finishes will be from mechanical trowel finished concrete.. Ballustrades: Balustrades will be installed to all balconies as per the architectural drawings. Defects Liability: The defects liability period is 1 (one) year from the date of handing over the residences. Όλες οι τιμές περιλαμβάνουν Φ.Π.Α Τα πιο πάνω ποσά είναι οι αρχικές τιμές από τους προμηθευτές. All the above prices include VAT. The above prices are the initial selling prices from the suppliers.

11 Ένα Έργο της: SKYDREAM HOUSE DEVELOPERS Λεωφόρος Ακροπολέως 8 Mabella Court Γραφείο Στρόβολος,Λευκωσία Κύπρος Τ Φ www. info@skydreamgroup.com A Project by: SKYDREAM HOUSE DEVELOPERS 8 Acropoleos Avenue Mabella Court Οffice Strovolos,Nicosia Cyprus T F www. info@skydreamgroup.com