Πράξεις Τακτοποίησης και Αναλογισμού Οικοπέδων Διάνοιξη Οδού

Transcript

1 Πράξεις Τακτοποίησης και Αναλογισμού Οικοπέδων Διάνοιξη Οδού Χρησιμοποιήθηκαν σχήματα και κείμενα από σημειώσεις Σεμιναρίων Μικρής διάρκειας του ΤΕΕ/ΤΚΜ 2012 Εισηγήτριες: Κωνσταντίνα Χατζηρόδου Νικολοπούλου Παρασκευή Φαρμάκη Διδάσκων: Καριώτης Γεώργιος Καθηγητής Εφαρμογών

2 Απαρχής διάνοιξη οδού. Διάνοιξη 1 Πρόσωπο 2 Πρόσωπο Ρ.Γ Αξων 3 4 Ρ.Γ

3 Διαπλάτυνση οδού. 1 2 Διαπλάτυνση Πρόσωπο Πρόσωπο παλιός δρόμος 3 4 Ρ.Γ Αξων Ρ.Γ

4 Απαρχής διάνοιξη οδού έως 30μ. Πλάτος

5 Υποχρεώσεις οικοπέδων. Οι αντίστοιχες υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών είναι Η Ιδιοκτησία 1 Αυτό-αποζημιώνεται για το τμήμα 20,21,4,25,20, εμβαδού.. Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 8 για το τμήμα 24,25,4,22,23,24, εμβαδού Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 2 για το τμήμα 21,22,4,21, εμβαδού.. Η Ιδιοκτησία 2 Αυτό-αποζημιώνεται για το τμήμα 21,26,28,29,22,21 εμβαδού Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 8 για το τμήμα 23,22,29,23 εμβαδού. Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 3 για το τμήμα 26,27,28,26 εμβαδού. Η Ιδιοκτησία 3 Αυτό-αποζημιώνεται για το τμήμα 26,30,31,27,26 εμβαδού. Η Ιδιοκτησία 7 Αυτό-αποζημιώνεται για το τμήμα 45,5,8,44,42,45 εμβαδού Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 8 για το τμήμα 45,46,5,45 εμβαδού.. Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 2 για το τμήμα 46,47,28,5,46 εμβαδού.. Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 3 για το τμήμα 5,28,32,8,5 εμβαδού Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 4 για το τμήμα 8,32,43,44,8 εμβαδού Η Ιδιοκτησία 8 Αυτό-αποζημιώνεται για το τμήμα 48,49,29,46,45,48 εμβαδού Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 2 για το τμήμα 29,47,46,29 εμβαδού

6 Έλεγχος ολικής επιβάρυνσης. Αθροίζονται τα εμβαδά των υποχρεώσεων της ιδιοκτησίας λόγω ρυμοτομίας, είτε θεωρούνται ως αυταποζημίωση, είτε ως υποχρέωση προς τρίτους, ώστε να προκύψει το πρώτο συγκριτικό στοιχείο «η ολική επιβάρυνση» (Ε1) Υπολογίζεται το εμβαδόν της τελικής ιδιοκτησίας όπως έχει προκύψει μετά την τακτοποίηση και διαιρείται δια δύο, ώστε να δημιουργηθεί το δεύτερο συγκριτικό στοιχείο «το μισό του εμβαδού του βαρυνομένου οικοπέδου» (Ε 2). αν Ε1 > Ε2 τότε αν Ε1 Ε2 τότε την αποζημίωση Ε2 καταβάλλει ο ιδιοκτήτης και την αποζημίωση Ε2 καταβάλλει ο ιδιοκτήτης Ε1-Ε2 ο Δήμος

7 Απαρχής διάνοιξη διασταύρωσης έως 30μ. Πλάτος

8 Απαρχής διάνοιξη διασταύρωσης έως 30μ. Πλάτος με διαφορετικά πλάτη και απότμηση

9 Υποχρεώσεις οικοπέδων. Οι αντίστοιχες υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών είναι Η Ιδιοκτησία 1 Υποχρέωση της ιδιοκτησίας είναι για το τμήμα που περικλείεται από τους αριθμούς 12,13,14,15,16,17,18,19,12. Επομένως : Αυτό-αποζημιώνεται για το τμήμα 13,14,15,16,31,32,4,30,13 Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 3 για το τμήμα 30,4,33,19,12,30 Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 2 για το τμήμα 4,32,18,33,4 Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 5 για το τμήμα 16,17,31,16 Η Ιδιοκτησία 2 Αυτό-αποζημιώνεται για το τμήμα 26,27,28,29,24,25,26 Η Ιδιοκτησία 3 Αυτό-αποζημιώνεται για το τμήμα 21,20,19,34,8,35,22,21 Αποζημιώνει την ιδιοκτησία 2 για το τμήμα 35,8,34,23,35 Το τριγωνικό τμήμα 18,19,25,18 βαρύνει τις τρεις ιδιοκτησίες του σχήματος ανάλογα με τα πρόσωπά τους και αποζημιώνεται με τον καθορισμό πλατείας. Έλεγχος ολικής επιβάρυνσης.

10 Απαρχής διάνοιξη οδού έως 30μ. Πλάτος

11 Υποχρεώσεις οικοπέδων. Οι αντίστοιχες υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών είναι Ιδιοκτησία (1): για το τμήμα (α) της (14) ιδιοκτησίας Ιδιοκτησία (2): για το τμήμα (γ) της ιδίας αυτοαποζημιουμένης, το τμήμα (β) της (14) και το τμήμα (δ) της (12) ιδιοκτησίας Ιδιοκτησία (3): για το τμήμα (ε) της ιδίας αυτοαποζημιουμένης, το τμήμα (ζ) της (11), το τμήμα (η) της (4) και το τμήμα (θ) της (10) ιδιοκτησίας Ιδιοκτησία (4): για το τμήμα (ι) της ιδίας αυτοαποζημιουμένης, το τμήμα (κ) της (10) και το τμήμα (λ) της (9) ιδιοκτησίας Ιδιοκτησία (10): για το τμήμα (α ) της ιδίας αυτοαποζημιουμένης και το τμήμα (β ) της (11) ιδιοκτησίας Ιδιοκτησία (11): για το τμήμα (γ ) της ιδίας αυτοαποζημιουμένης Ιδιοκτησία (12): για το τμήμα (δ ) της ιδίας αυτοαποζημιουμένης Ιδιοκτησία (13): για το τμήμα (ζ ) της ιδίας αυτοαποζημιουμένης, το τμήμα (ε ) της (12) και το τμήμα (η ) της (14) ιδιοκτησίας. Έλεγχος ολικής επιβάρυνσης.

12 Απαρχής διάνοιξη οδού με πλάτος μεγαλύτερο των 30μ.

13 Υποχρεώσεις οικοπέδων. Στην περίπτωση διάνοιξης οδού για πρώτη φορά σε πλάτος μεγαλύτερο των 30μ. τα ακίνητα επιβαρύνονται για λωρίδα πλάτους 15μ. από τα πρόσωπά τους και η λωρίδα που υπολείπεται πέραν των 30μ., ανεξαρτήτως θέσης, επιβαρύνει τον οικείο Ο.Τ.Α. (βλ. την παρ.1 του άρθρου 4, του από Δ/τος και το άρθρο 3 του Ν.653/77). Έλεγχος ολικής επιβάρυνσης.